436280 / 2012-11-07 - Administracja samorządowa / Urząd Miasta Stołecznego Warszawy dla Dzielnicy Wesoła (Warszawa)

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie 1 z dnia 2012-10-02 pod pozycją 376660. Zobacz ogłoszenie 376660 / 2012-10-02 - Administracja samorzÄ…dowa.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 436280

Data publikacji: 2012-11-07

Nazwa:
Urząd Miasta Stołecznego Warszawy dla Dzielnicy Wesoła

Ulica: ul. 1 Praskiego Pułku 33

Numer domu: 33

Miejscowość: Warszawa

Kod pocztowy: 05-075

Województwo / kraj: mazowieckie

Numer telefonu: 22 773-60-27

Numer faxu: 22 773-60-99

Regon: 01525966300193

Typ ogłoszenia: ZP-403

Numer biuletynu: 1

Numer pozycji: 376660

Data wydania biuletynu: 2012-10-02

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Tak

Rok ogłoszenia: 2012

Pozycja ogłoszenia: 376660

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
WYKONANIE USŁUGI ADMINISTROWANIA NIERUCHOMOSCIAMI WCHODZACYMI
W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
W DZIELNICY WESOŁA

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest oddanie profesjonalnemu Wykonawcy zwanemu Zarządcą nieruchomości Zamawiającego w celu jej administrowania w oparciu o przepisy prawa, a w szczególności przepisów Rozdziału 3 Zarządzanie nieruchomościami tj. art. 184 i następnych ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651) i ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623, ze zm.), na warunkach i według zasad opisanych w umowie. Zarządca zobowiązany jest do realizowania zarządzania w taki sposób, aby nieruchomości były eksploatowane zgodnie z ich przeznaczeniem
i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywane w stanie nie pogorszonym.

Zakres administrowania
Do podstawowych czynności Wykonawcy objętych usługą administrowania nieruchomościami należą:
1. Zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości.
2. Obecność Zarządcy lub osoby przez niego upoważnionej na terenie każdej nieruchomości Zamawiającego przynajmniej raz w tygodniu (minimum 3 godz. dziennie).
3. Bieżące konserwacje i utrzymanie obiektu w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie
dopuszczanie do jego pogorszenia.
4. Optymalizacja kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości.
5. Kontrolowanie prawidłowości realizacji umów zawieranych przez Zamawiającego związanych z utrzymaniem i eksploatacją budynku.
6. Sporządzanie pisemnych sprawozdań kwartalnych z realizacji umowy.
7. Usuwanie usterek oraz konserwacja powinna odbywać się w godzinach pracy Zamawiającego.
8. Wykonawca maksymalnie do 5 godzin po zgłoszeniu awarii lub usterki, przystąpi na terenie nieruchomości do jej likwidacji.
9. Bieżące udzielanie Zamawiającemu ustnych lub pisemnych wyjaśnień i informacji związanych z zarządzaniem nieruchomościami;
10. Wykonywanie w terminie wskazanym przez Zamawiającego pisemnych poleceń i dyspozycji związanych z zarządzaniem nieruchomością.
11. Utrzymywanie nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem w stanie nie pogorszonym. W przypadku zdarzeń lub zagrożeń życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, o którym mowa w przepisach prawa budowlanego, Wykonawca podejmuje decyzje i dokonuje czynności wykraczające poza zakres czynności, o których mowa wyżej.
O każdym zdarzeniu Wykonawca niezwłocznie poinformuje Zamawiającego.
12. Bieżące prowadzenie i uaktualnianie dokumentacji technicznej budynku - książki obiektu budowlanego zgodnie z w/w ustawami.
13. Przygotowywanie harmonogramu planu przeglądów zgodnie z wykazem przeglądów prowadzonych na koszt Wykonawcy i przekazanie do akceptacji Zamawiającemu.
14. Przeprowadzanie przeglądów/ kontroli w terminach określonych w harmonogramie przez osoby mające uprawnienia do tego typu czynności na koszt Wykonawcy, przy udziale obu stron umowy.
15. Na polecenie Zamawiającego zbieranie ofert firm zainteresowanych wykonaniem określonych robót polegających m.in. na usunięciu usterek z przeglądu stanu technicznego budynku, instalacji i urządzeń, remontach, przebudowie lub modernizacji wynikającego z potrzeb Zamawiającego.
16. Zapewnienie dokonywania bieżącej konserwacji istniejących instalacji i urządzeń technicznych umożliwiających najemcom lokali korzystanie z wody, paliw gazowych, ciepła, energii elektrycznej oraz innych instalacji stanowiących wyposażenie lokali i budynków.
17. Utrzymanie pełnej sprawności technicznej nieruchomości, zapewnienia konserwacji, bieżących napraw wszelkich instalacji w lokalach, zwłaszcza wewnętrznych instalacji wodociągowej, gazowej i ciepłej wody bez armatury i wyposażenia, wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej i anteny zbiorczej z wyjątkiem osprzętu jak i zapewnienia ich funkcjonalności z punktu widzenia potrzeb Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest do stałego monitorowania stanu techniczno-użytkowego nieruchomości i w razie stwierdzenia takowej potrzeby, bezzwłocznego podjęcia stosownych działań.
18. Zapewnienie bieżącego i ciągłego utrzymania czystości nieruchomości oraz urządzeń budynku służących do wspólnego użytku najemców lokali, w tym ciągów komunikacyjnych
i innych terenów, łącznie z usuwaniem zalegającego śniegu i lodu w okresie zimowym.
19. Telefoniczne, faksowe lub mailowe przyjmowanie zleceń prac bieżących.
20. Bieżąca kontrola wykonywanych zleceń oraz uczestniczenie przy ich odbiorach.
21. Wykonawca będzie przestrzegał postanowień umów wiążących Zamawiającego m. in.
z dostawcami mediów, dotyczących przedmiotowych nieruchomości.
22. Wykonywanie innych czynności w zakresie administrowania nieruchomościami nie opisanymi powyżej, a wynikające z Prawa Budowlanego i innych przepisów.

Kody CPV:
703300003 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Kod trybu postepowania: PN

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Nie

Nazwa wykonawcy: Izabela Godlewska ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Adres pocztowy wykonawcy: ul. Sygietyńskiego 4 lok. 25

Miejscowość: Warszawa

Kod pocztowy: 04-022

ID województwa: 6

Województwo / kraj: mazowieckie

Data udzielenie zamówienia: 06/11/2012

Liczba ofert: 4

Liczba odrzuconych ofert: 1

Szacunkowa wartość zamówienia: 245000,00

Cena wybranej oferty: 188629,80

Cena minimalna: 188629,80

Cena maksymalna: 300991,39

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

Podobne przetargi