48136 / 2014-02-11 - Inny: Spółka Prawa Handlowego / Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych Sp. z o.o. w imieniu i na rzecz którego działa Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o. Oddział Poznań (Poznań)

Oryginalny bęben C734X20G Czarny marki Lexmark

Cena: 170.97 PLN

Kontrole stanu technicznego przewodów kominowych

Opis zamówienia

1.Przedmiotem niniejszego zamówienia są usługi okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), wykonywane zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c) oraz z art.62 ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.- Prawo budowlane, w budynkach zarządzanych przez Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o. Oddział Poznań z siedzibą w Poznaniu przy ul. Dąbrowskiego 30A i administrowanych przez Punkty Obsługi Klientów (1-6). Szczegółowe zestawienie nieruchomości na których winna być wykonana usługa będąca przedmiotem niniejszego zamówienia stanowi załącznik nr 1 do Istotnych Postanowień Warunków Umowy (Wzór 1 i 2), znajdujący się w części II SIWZ.
2.Zamówienie zostało podzielone na 7 części:
część I -usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 115 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 1 (liczba lokali mieszkalnych - 831, liczba lokali użytkowych - 85);
część II -usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 362 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 2 (liczba lokali mieszkalnych - 2118, liczba lokali użytkowych - 1301);
część III -usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 81 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 3 (liczba lokali mieszkalnych - 755, liczba lokali użytkowych - 177);
część IV -usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 150 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 4 (liczba lokali mieszkalnych - 1111, liczba lokali użytkowych - 56);
część V -usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 60 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 5 (liczba lokali mieszkalnych - 443, liczba lokali użytkowych - 65);
część VI -usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 59 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 6 (liczba lokali mieszkalnych - 101, liczba lokali użytkowych - 107);
część VII-usługa okresowej, wykonywanej co najmniej dwa razy w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) zgodnie z art.62 ust 1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane w 25 budynkach wielkopowierzchniowych zarządzanych przez ZZN Oddział w Poznaniu (liczba lokali mieszkalnych - 375, liczba lokali użytkowych - 123).
3.Zakres usług obejmuje dwie roczne i cztery tzw półroczne kontrole przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), polegające na sprawdzeniu ich technicznej sprawności.
Kontrola przewodów kominowych obejmuje w szczególności: oględziny, pomiary drożności, szczelności przewodów i prawidłowości podłączeń urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i spalinowych. Czynności kontrolne należy wykonać zgodnie z normami PN-B-10425:1989, PN-85/B-4817-12 oraz PN-B-03430:1983 /Az3:2000
4.W ramach usługi należy m. in.:
4.1.sprawdzić wykonanie zaleceń z poprzedniej kontroli;
4.2.po wykonaniu przeglądu należy sporządzić protokół z okresowej kontroli przewodów kominowych wg wzoru stanowiącego załącznik nr 7 do SIWZ, dla każdego lokalu (określonego w załączniku nr 1 do Istotnych Postanowień Warunków Umowy) wraz z podaniem zakresu kontroli, w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości - z określeniem sposobu ich usunięcia, podpisany przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i uprawnienia zawodowe. Do protokołu należy załączyć osobną listę najemców, u których przeprowadzona była kontrola, zawierającą adres nieruchomości, nazwiska najemców oraz podpis najemcy obecnego podczas kontroli. Do protokołu należy również załączyć dokumentację graficzną lokalizacji grup kominowo-wentylacyjnych wykonaną zgodnie ze wskazówkami Zamawiającego zawartymi w pkt 5 protokołu z okresowej kontroli (załącznik nr 7 do SIWZ). Protokół należy doręczyć za potwierdzeniem odbioru do siedziby właściwego Punktu Obsługi Klientów w następujących terminach (dotyczy czynności wykonywanych w ramach części I, II, III, IV, V i VI zamówienia):
- dla kontroli wykonywanych w roku 2014 termin wyznaczono do dnia 14.07.2014r.
- dla kontroli wykonywanych w roku 2015 termin wyznaczono do dnia 14.07.2015r.
4.3.w przypadku lokali w budynkach wielkopowierzchniowych (część VII zamówienia) wymienionych w załączniku nr 1 do wzoru umowy (Wzór nr 2) po przeprowadzonej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w zakresie opisanym powyżej, osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie, pisemnie zawiadomić właściwy organ Nadzoru Budowlanego o przeprowadzonej kontroli (zgodnie z art. 62 ust 1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane). Po przeprowadzonej kontroli należy sporządzić protokoły i wystawić opinię dla każdego lokalu (zgodnie ze wzorem załącznika nr 7 do SIWZ) i doręczyć za potwierdzeniem odbioru do siedziby właściwego Punktu Obsługi Klientów w następujących terminach:
- dla kontroli wykonywanych do dnia 31.05.2014r. - w terminie do 16.06.2014r.
- dla kontroli wykonywanych do dnia 30.11.2014r. - w terminie do 15.12.2014r.
- dla kontroli wykonywanych do dnia 31.05.2015r. - w terminie do 15.06.2015r.
- dla kontroli wykonywanych do dnia 30.11.2014r. - w terminie do 14.12.2015r.
4.4.protokół należy wypełnić pismem maszynowym, komputerowym lub pisemnie w sposób czytelny, aby informacje zawarte w protokole nie budziły wątpliwości czytających go osób trzecich.
5.Do zadań w zakresie wykonywanych usług należy ponadto:
5.1.złożenie w siedzibie określonego Punktu Obsługi Klientów harmonogramu prac, nie później niż na 10 dni przed rozpoczęciem prac, o których mowa w pkt 5.3;
5.2.w dniu składania harmonogramu prac należy odebrać klucze do pustostanów podlegających kontrolom wraz z wykazem adresów pustych lokali.
5.3.powiadomienie najemców lokali mieszkalnych i użytkowych o terminie udostępnienia lokali w celu przeprowadzenia okresowej kontroli, poprzez wywieszenie w miejscu publicznie dostępnym dla najemców np. przy wejściu na klatkę schodową lub tablicy administracyjnej, odpowiedniego zawiadomienia, wraz z nazwiskiem i telefonem kontaktowym osoby uprawnionej do przeprowadzenia kontroli. Zawiadomienie należy wywiesić co najmniej 7 dni przed przystąpieniem do czynności kontrolnych. Wykonawca zobowiązany jest wykonać fotografię umieszczonego w ten sposób zawiadomienia;
5.4.w przypadku nieobecności najemców lokali mieszkalnych i użytkowych w pierwszym terminie przeprowadzanej kontroli, należy wyznaczyć kolejny termin udostępnienia lokalu w celu przeprowadzenia okresowej kontroli, poprzez wywieszenie w miejscu publicznie dostępnym dla najemców np. przy wejściu na klatkę schodową lub tablicy administracyjnej, odpowiedniego zawiadomienia, wraz z nazwiskiem i telefonem kontaktowym osoby uprawnionej do przeprowadzenia kontroli, a także poprzez pisemne powiadomienie najemców lokali mieszkalnych i użytkowych, w których nie wykonano kontroli w pierwszym terminie. Pisemne zawiadomienie należy pozostawić w drzwiach lokalu, którego najemcy nie zastano. Zawiadomienie należy wywiesić i zostawić w drzwiach lokalu co najmniej 7 dni przed przystąpieniem do drugiej kontroli. Wykonawca zobowiązany jest wykonać fotografię zawiadomienia umieszczonego w miejscu publicznie dostępnym i w drzwiach lokalu;
5.5.w przypadku nieobecności najemców lokali mieszkalnych i użytkowych w drugim terminie przeprowadzanej kontroli, Wykonawca zobowiązany będzie wyznaczyć trzeci termin w sposób określony w pkt 3.5.4. SIWZ;
5.6.w przypadku nieobecności najemców lokali mieszkalnych i użytkowych w trzecim terminie przeprowadzanej kontroli, Wykonawca zobowiązany będzie zawiadomić o tym fakcie Zamawiającego (właściwy Punkt Obsługi Klientów) przesyłając listę niezbadanych lokali w terminie 7 dni od dnia podjęcia ostatniej próby. Wykonawca zobowiązany będzie ponadto do sporządzenia stosownego protokołu na okoliczność braku dostępu do lokalu;
5.7.wszystkie dowody takie jak: zdjęcia zawiadomień umieszczonych w miejscach publicznie dostępnych, potwierdzenia odbioru zawiadomienia przez najemców, notatki służbowe, świadczące o skutecznym zawiadomieniu najemców o terminie przeprowadzenia kontroli należy dołączyć do dokumentów dotyczących przeprowadzonej kontroli. Zdjęcia zawiadomień winny być uporządkowane w katalogi lub opisane w taki sposób aby analizujący je pracownik Zamawiającego nie miał wątpliwości jakiego lokalu i którego podejścia dotyczą.
5.8.przeprowadzenie przeglądu według zakresu określonego w załączniku nr 7 do SIWZ i dostarczenie do właściwego Punktu Obsługi Klientów opinii po przeglądzie;
5.9.dostarczenie do właściwego Punktu Obsługi Klientów czytelnych protokołów po przeprowadzonym przeglądzie (wg wzoru - załącznik nr 7 do SIWZ) wraz z listą najemców, u których przeprowadzona była kontrola, zawierającą adres nieruchomości, nazwiska najemców oraz podpis najemcy obecnego podczas kontroli;
5.10.dostarczenie do Zamawiającego zawiadomień złożonych w organie Nadzoru Budowlanego wraz z potwierdzeniem ich doręczenia (dotyczy lokali w budynkach wymienionych w art.62 ust.1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane - część VII zamówienia;
5.11.w przypadku zagrożenia zdrowia i życia użytkowników lokali oraz konieczności natychmiastowej interwencji, należy niezwłocznie powiadomić Zarządcę (właściwy Punkt Obsługi Klientów);
5.12.w przypadku stwierdzenia, w trakcie prowadzonej kontroli, nieprawidłowości mogących zagrażać zdrowiu i życiu użytkowników, Wykonawca zobowiązany będzie do sporządzenia dokumentacji graficznej stwierdzonej nieprawidłowości. Dokumentację tą należy dołączyć do protokołu pokontrolnego;
5.13.Zamawiający nie udostępnia urządzeń niezbędnych do sporządzenia dokumentacji fotograficznej;
6.Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia przy wykorzystaniu co najmniej dwuosobowych brygad. Czynności kontrolne należy wykonać rzetelnie i wyłącznie przez osoby posiadające wymagane przepisami kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności. Zamawiający wymaga aby w jednej dwuosobowej brygadzie, była co najmniej jedna osoba z w/w uprawnieniami.
7.Osoby, o których mowa w pkt 6 potwierdzają przeprowadzenie kontroli przewodów kominowych poprzez złożenie podpisu na protokole kontroli, stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ.
8.Szczegółowy wykaz adresów nieruchomości dotyczących części I-VI zawiera załącznik nr 1 do Istotnych Postanowień Warunków Umowy (Wzór nr 1), który został przedstawiony w Części II SIWZ.
9.Szczegółowy wykaz adresów nieruchomości dotyczących części VII zawiera załącznik nr 1 do Istotnych Postanowień Warunków Umowy (Wzór nr 2), który został przedstawiony w Części II SIWZ.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 48136

Data publikacji: 2014-02-11

Nazwa:
Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych Sp. z o.o. w imieniu i na rzecz którego działa Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o. Oddział Poznań

Ulica: Ul. Dąbrowskiego 30A

Numer domu: 30A

Miejscowość: Poznań

Kod pocztowy: 60-841

Województwo / kraj: wielkopolskie

Numer telefonu: 61 847 09 54

Numer faxu: 61 847 09 30

Adres strony internetowej: www.zzn.pl

Regon: 01581306500000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Inny: Spółka Prawa Handlowego

Inny rodzaj zamawiającego: Spółka Prawa Handlowego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Kontrole stanu technicznego przewodów kominowych

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1.Przedmiotem niniejszego zamówienia są usługi okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), wykonywane zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c) oraz z art.62 ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.- Prawo budowlane, w budynkach zarządzanych przez Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o. Oddział Poznań z siedzibą w Poznaniu przy ul. Dąbrowskiego 30A i administrowanych przez Punkty Obsługi Klientów (1-6). Szczegółowe zestawienie nieruchomości na których winna być wykonana usługa będąca przedmiotem niniejszego zamówienia stanowi załącznik nr 1 do Istotnych Postanowień Warunków Umowy (Wzór 1 i 2), znajdujący się w części II SIWZ.
2.Zamówienie zostało podzielone na 7 części:
część I -usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 115 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 1 (liczba lokali mieszkalnych - 831, liczba lokali użytkowych - 85);
część II -usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 362 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 2 (liczba lokali mieszkalnych - 2118, liczba lokali użytkowych - 1301);
część III -usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 81 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 3 (liczba lokali mieszkalnych - 755, liczba lokali użytkowych - 177);
część IV -usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 150 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 4 (liczba lokali mieszkalnych - 1111, liczba lokali użytkowych - 56);
część V -usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 60 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 5 (liczba lokali mieszkalnych - 443, liczba lokali użytkowych - 65);
część VI -usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 59 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 6 (liczba lokali mieszkalnych - 101, liczba lokali użytkowych - 107);
część VII-usługa okresowej, wykonywanej co najmniej dwa razy w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) zgodnie z art.62 ust 1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane w 25 budynkach wielkopowierzchniowych zarządzanych przez ZZN Oddział w Poznaniu (liczba lokali mieszkalnych - 375, liczba lokali użytkowych - 123).
3.Zakres usług obejmuje dwie roczne i cztery tzw półroczne kontrole przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), polegające na sprawdzeniu ich technicznej sprawności.
Kontrola przewodów kominowych obejmuje w szczególności: oględziny, pomiary drożności, szczelności przewodów i prawidłowości podłączeń urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i spalinowych. Czynności kontrolne należy wykonać zgodnie z normami PN-B-10425:1989, PN-85/B-4817-12 oraz PN-B-03430:1983 /Az3:2000
4.W ramach usługi należy m. in.:
4.1.sprawdzić wykonanie zaleceń z poprzedniej kontroli;
4.2.po wykonaniu przeglądu należy sporządzić protokół z okresowej kontroli przewodów kominowych wg wzoru stanowiącego załącznik nr 7 do SIWZ, dla każdego lokalu (określonego w załączniku nr 1 do Istotnych Postanowień Warunków Umowy) wraz z podaniem zakresu kontroli, w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości - z określeniem sposobu ich usunięcia, podpisany przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i uprawnienia zawodowe. Do protokołu należy załączyć osobną listę najemców, u których przeprowadzona była kontrola, zawierającą adres nieruchomości, nazwiska najemców oraz podpis najemcy obecnego podczas kontroli. Do protokołu należy również załączyć dokumentację graficzną lokalizacji grup kominowo-wentylacyjnych wykonaną zgodnie ze wskazówkami Zamawiającego zawartymi w pkt 5 protokołu z okresowej kontroli (załącznik nr 7 do SIWZ). Protokół należy doręczyć za potwierdzeniem odbioru do siedziby właściwego Punktu Obsługi Klientów w następujących terminach (dotyczy czynności wykonywanych w ramach części I, II, III, IV, V i VI zamówienia):
- dla kontroli wykonywanych w roku 2014 termin wyznaczono do dnia 14.07.2014r.
- dla kontroli wykonywanych w roku 2015 termin wyznaczono do dnia 14.07.2015r.
4.3.w przypadku lokali w budynkach wielkopowierzchniowych (część VII zamówienia) wymienionych w załączniku nr 1 do wzoru umowy (Wzór nr 2) po przeprowadzonej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w zakresie opisanym powyżej, osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie, pisemnie zawiadomić właściwy organ Nadzoru Budowlanego o przeprowadzonej kontroli (zgodnie z art. 62 ust 1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane). Po przeprowadzonej kontroli należy sporządzić protokoły i wystawić opinię dla każdego lokalu (zgodnie ze wzorem załącznika nr 7 do SIWZ) i doręczyć za potwierdzeniem odbioru do siedziby właściwego Punktu Obsługi Klientów w następujących terminach:
- dla kontroli wykonywanych do dnia 31.05.2014r. - w terminie do 16.06.2014r.
- dla kontroli wykonywanych do dnia 30.11.2014r. - w terminie do 15.12.2014r.
- dla kontroli wykonywanych do dnia 31.05.2015r. - w terminie do 15.06.2015r.
- dla kontroli wykonywanych do dnia 30.11.2014r. - w terminie do 14.12.2015r.
4.4.protokół należy wypełnić pismem maszynowym, komputerowym lub pisemnie w sposób czytelny, aby informacje zawarte w protokole nie budziły wątpliwości czytających go osób trzecich.
5.Do zadań w zakresie wykonywanych usług należy ponadto:
5.1.złożenie w siedzibie określonego Punktu Obsługi Klientów harmonogramu prac, nie później niż na 10 dni przed rozpoczęciem prac, o których mowa w pkt 5.3;
5.2.w dniu składania harmonogramu prac należy odebrać klucze do pustostanów podlegających kontrolom wraz z wykazem adresów pustych lokali.
5.3.powiadomienie najemców lokali mieszkalnych i użytkowych o terminie udostępnienia lokali w celu przeprowadzenia okresowej kontroli, poprzez wywieszenie w miejscu publicznie dostępnym dla najemców np. przy wejściu na klatkę schodową lub tablicy administracyjnej, odpowiedniego zawiadomienia, wraz z nazwiskiem i telefonem kontaktowym osoby uprawnionej do przeprowadzenia kontroli. Zawiadomienie należy wywiesić co najmniej 7 dni przed przystąpieniem do czynności kontrolnych. Wykonawca zobowiązany jest wykonać fotografię umieszczonego w ten sposób zawiadomienia;
5.4.w przypadku nieobecności najemców lokali mieszkalnych i użytkowych w pierwszym terminie przeprowadzanej kontroli, należy wyznaczyć kolejny termin udostępnienia lokalu w celu przeprowadzenia okresowej kontroli, poprzez wywieszenie w miejscu publicznie dostępnym dla najemców np. przy wejściu na klatkę schodową lub tablicy administracyjnej, odpowiedniego zawiadomienia, wraz z nazwiskiem i telefonem kontaktowym osoby uprawnionej do przeprowadzenia kontroli, a także poprzez pisemne powiadomienie najemców lokali mieszkalnych i użytkowych, w których nie wykonano kontroli w pierwszym terminie. Pisemne zawiadomienie należy pozostawić w drzwiach lokalu, którego najemcy nie zastano. Zawiadomienie należy wywiesić i zostawić w drzwiach lokalu co najmniej 7 dni przed przystąpieniem do drugiej kontroli. Wykonawca zobowiązany jest wykonać fotografię zawiadomienia umieszczonego w miejscu publicznie dostępnym i w drzwiach lokalu;
5.5.w przypadku nieobecności najemców lokali mieszkalnych i użytkowych w drugim terminie przeprowadzanej kontroli, Wykonawca zobowiązany będzie wyznaczyć trzeci termin w sposób określony w pkt 3.5.4. SIWZ;
5.6.w przypadku nieobecności najemców lokali mieszkalnych i użytkowych w trzecim terminie przeprowadzanej kontroli, Wykonawca zobowiązany będzie zawiadomić o tym fakcie Zamawiającego (właściwy Punkt Obsługi Klientów) przesyłając listę niezbadanych lokali w terminie 7 dni od dnia podjęcia ostatniej próby. Wykonawca zobowiązany będzie ponadto do sporządzenia stosownego protokołu na okoliczność braku dostępu do lokalu;
5.7.wszystkie dowody takie jak: zdjęcia zawiadomień umieszczonych w miejscach publicznie dostępnych, potwierdzenia odbioru zawiadomienia przez najemców, notatki służbowe, świadczące o skutecznym zawiadomieniu najemców o terminie przeprowadzenia kontroli należy dołączyć do dokumentów dotyczących przeprowadzonej kontroli. Zdjęcia zawiadomień winny być uporządkowane w katalogi lub opisane w taki sposób aby analizujący je pracownik Zamawiającego nie miał wątpliwości jakiego lokalu i którego podejścia dotyczą.
5.8.przeprowadzenie przeglądu według zakresu określonego w załączniku nr 7 do SIWZ i dostarczenie do właściwego Punktu Obsługi Klientów opinii po przeglądzie;
5.9.dostarczenie do właściwego Punktu Obsługi Klientów czytelnych protokołów po przeprowadzonym przeglądzie (wg wzoru - załącznik nr 7 do SIWZ) wraz z listą najemców, u których przeprowadzona była kontrola, zawierającą adres nieruchomości, nazwiska najemców oraz podpis najemcy obecnego podczas kontroli;
5.10.dostarczenie do Zamawiającego zawiadomień złożonych w organie Nadzoru Budowlanego wraz z potwierdzeniem ich doręczenia (dotyczy lokali w budynkach wymienionych w art.62 ust.1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane - część VII zamówienia;
5.11.w przypadku zagrożenia zdrowia i życia użytkowników lokali oraz konieczności natychmiastowej interwencji, należy niezwłocznie powiadomić Zarządcę (właściwy Punkt Obsługi Klientów);
5.12.w przypadku stwierdzenia, w trakcie prowadzonej kontroli, nieprawidłowości mogących zagrażać zdrowiu i życiu użytkowników, Wykonawca zobowiązany będzie do sporządzenia dokumentacji graficznej stwierdzonej nieprawidłowości. Dokumentację tą należy dołączyć do protokołu pokontrolnego;
5.13.Zamawiający nie udostępnia urządzeń niezbędnych do sporządzenia dokumentacji fotograficznej;
6.Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia przy wykorzystaniu co najmniej dwuosobowych brygad. Czynności kontrolne należy wykonać rzetelnie i wyłącznie przez osoby posiadające wymagane przepisami kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności. Zamawiający wymaga aby w jednej dwuosobowej brygadzie, była co najmniej jedna osoba z w/w uprawnieniami.
7.Osoby, o których mowa w pkt 6 potwierdzają przeprowadzenie kontroli przewodów kominowych poprzez złożenie podpisu na protokole kontroli, stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ.
8.Szczegółowy wykaz adresów nieruchomości dotyczących części I-VI zawiera załącznik nr 1 do Istotnych Postanowień Warunków Umowy (Wzór nr 1), który został przedstawiony w Części II SIWZ.
9.Szczegółowy wykaz adresów nieruchomości dotyczących części VII zawiera załącznik nr 1 do Istotnych Postanowień Warunków Umowy (Wzór nr 2), który został przedstawiony w Części II SIWZ.

Kody CPV:
716300003 (Usługi kontroli i nadzoru technicznego)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 7

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających na usługę okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), zgodnie z art.62 ust.1 pkt 1 lit. c oraz art. 62 ust.1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane, stanowiących nie więcej niż 10% wartości zamówienia podstawowego.

Czas: D

Data zakończenia: 14/12/2015

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Zamawiający nie stawia w tym zakresie żadnych szczegółowych wymagań

Wiedza i doświadczenie:
Zamawiający nie stawia w tym zakresie żadnych szczegółowych wymagań

Potencjał techniczny:
Zamawiający nie stawia w tym zakresie żadnych szczegółowych wymagań

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Zamawiający wymaga aby Wykonawcy dysponowali osobami zdolnymi do wykonania zamówienia. Wykonawcy winni wykazać, że dysponują lub będą dysponować osobami posiadającymi kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia. Zamawiający wymaga aby Wykonawca składając ofertę na jedną część zamówienia dysponował co najmniej jedną brygadą dwuosobową, w której co najmniej jedna osoba posiada kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności.
W przypadku gdy Wykonawca będzie składał ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, wymagane jest aby dysponował co najmniej trzema brygadami dwuosobowymi, gdzie w każdej z brygad jest co najmniej jedna osoba z ww. kwalifikacjami lub uprawnieniami. Zmawiający za spełnienie warunku udziału
w postępowaniu uzna złożenie oświadczenia zgodnie z załącznikiem nr 6 do SIWZ.

Sytuacja ekonomiczna:
Zamawiający nie stawia w tym zakresie żadnych szczegółowych wymagań

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Na podstawie art. 144 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień umowy zawartej z wybranym Wykonawcą w następujących przypadkach:
1.w przypadku zmiany strukturalnych stron umowy, takich jak zmiana formy organizacyjno-prawnej Wykonawcy, zmiana firmy, pod którą działa Wykonawca, zmiana osoby uprawnionej do składania oświadczeń w imieniu Wykonawcy, powodujących potrzebę wprowadzenia do treści umowy zmian neutralnych lub korzystnych dla Zamawiającego, w zakresie dokonanych zmian strukturalnych;
2.w przypadku udzielenia zamówienia podwykonawcom w innej części niż wskazana w ofercie Wykonawcy, w zakresie możliwości przekazania innej części zamówienia podwykonawcom, niż wskazano w umowie;
3.w przypadku zamiany osób wskazanych w umowie jako reprezentantów stron przy realizacji zamówienia;
4.możliwość dokonania każdej ze zmian m.in. co do zakresu, terminu wykonania przedmiotu umowy, w przypadku, gdy z uwagi na liczne przeszkody spowodowane na skutek siły wyższej wykonanie umowy stało się niemożliwe. Przez siłę wyższą należy rozumieć zdarzenie zewnętrzne, wynikłe po podpisaniu umowy, którego nie można było przewidzieć, uniknąć ani jemu zapobiec przy zachowaniu wszelkich należytych środków, niezależne od stron umowy. Zdarzeniami siły wyższej są takie zdarzenia jak: klęski żywiołowe, anomalie klimatyczne, wojny, rewolucje, zamachy stanu, akty terrorystyczne, konfiskaty, nacjonalizacje i inne podobne decyzje władz państwowych;
5.możliwość dokonania zmian na skutek zdarzenia niezależnego od Zamawiającego, w szczególności decyzji organu administracji orzeczenia sądowego, w zakresie objętym decyzją lub orzeczeniem sądu, bezpośrednio wpływającego na przedmiot zamówienia lub termin wykonania zamówienia;
6.możliwość umniejszenia zamówienia w przypadku, gdy z powodów decyzji administracyjnych (np. zbycia lub oddania w najem nieruchomości, zasiedlenia, rozbiórki, podziału, wyłączenia z eksploatacji, powierzenia odpowiednim jednostkom miejskim, zwrotu na podstawie orzeczeń sądów i organów administracji itp.) na danej nieruchomości nie będzie konieczne wykonywanie usługi stanowiącej przedmiot niniejszego zamówienia;
7.możliwość zmiany załącznika nr 1 do Umowy poprzez zmianę punktów adresowych nieruchomości, na których wykonywana będzie usługa, pod warunkiem, że zmiana ta nie spowoduje przekroczenia łącznego wynagrodzenia za wykonanie usługi określonego w umowie.
8.możliwość dokonania zmian ceny umowy w przypadku zmiany wysokości obowiązującej stawki podatku VAT;
9.Zgodnie z treścią art.144 ust 1 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza dokonywanie zmian nieistotnych.

Kod kryterium cenowe: A

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.zzn.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o. Oddział Poznań, ul. Dąbrowskiego 30 A, 60-841 Poznań, pokój nr 11

Data składania wniosków, ofert: 21/02/2014

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o. Oddział Poznań, ul. Dąbrowskiego 30 A, 60-841 Poznań, pokój nr 11

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa:
Usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 115 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 1

Opis:
Przedmiotem niniejszego zamówienia są usługi okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), wykonywane zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c) ustawy z dnia 7 lipca 1994r.- Prawo budowlane, w budynkach zarządzanych przez Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o. Oddział Poznań z siedzibą w Poznaniu przy ul. Dąbrowskiego 30A i administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr1. Liczba lokali mieszkalnych - 831, liczba lokali użytkowych - 85. Szczegółowe zestawienie nieruchomości na których winna być wykonana usługa będąca przedmiotem niniejszego zamówienia stanowi załącznik nr 1 do Istotnych Postanowień Warunków Umowy (Wzór 1) znajdujący się w części II SIWZ. Pozostałe warunki wykonania zamówienia zostały opisane we wstępie.

Kody CPV:
716300003 (Usługi kontroli i nadzoru technicznego)

Czas: D

Data zakończenia: 14/07/2015

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa:
Usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 362 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 2

Opis:
Przedmiotem niniejszego zamówienia są usługi okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), wykonywane zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c) ustawy z dnia 7 lipca 1994r.- Prawo budowlane, w budynkach zarządzanych przez Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o. Oddział Poznań z siedzibą w Poznaniu przy ul. Dąbrowskiego 30A i administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr2. Liczba lokali mieszkalnych - 2118, liczba lokali użytkowych - 1301. Szczegółowe zestawienie nieruchomości na których winna być wykonana usługa będąca przedmiotem niniejszego zamówienia stanowi załącznik nr 1 do Istotnych Postanowień Warunków Umowy (Wzór 1) znajdujący się w części II SIWZ. Pozostałe warunki wykonania zamówienia zostały opisane we wstępie.

Kody CPV:
716300003 (Usługi kontroli i nadzoru technicznego)

Czas: D

Data zakończenia: 14/07/2015

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa:
Usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 81 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 3

Opis:
Przedmiotem niniejszego zamówienia są usługi okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), wykonywane zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c) ustawy z dnia 7 lipca 1994r.- Prawo budowlane, w budynkach zarządzanych przez Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o. Oddział Poznań z siedzibą w Poznaniu przy ul. Dąbrowskiego 30A i administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr3. Liczba lokali mieszkalnych - 755, liczba lokali użytkowych - 177. Szczegółowe zestawienie nieruchomości na których winna być wykonana usługa będąca przedmiotem niniejszego zamówienia stanowi załącznik nr 1 do Istotnych Postanowień Warunków Umowy (Wzór 1) znajdujący się w części II SIWZ. Pozostałe warunki wykonania zamówienia zostały opisane we wstępie.

Kody CPV:
716300003 (Usługi kontroli i nadzoru technicznego)

Czas: D

Data zakończenia: 14/07/2015

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 4

Nazwa:
Usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 150 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 4

Opis:
Przedmiotem niniejszego zamówienia są usługi okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), wykonywane zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c) ustawy z dnia 7 lipca 1994r.- Prawo budowlane, w budynkach zarządzanych przez Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o. Oddział Poznań z siedzibą w Poznaniu przy ul. Dąbrowskiego 30A i administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 4. Liczba lokali mieszkalnych - 1111, liczba lokali użytkowych - 56. Szczegółowe zestawienie nieruchomości na których winna być wykonana usługa będąca przedmiotem niniejszego zamówienia stanowi załącznik nr 1 do Istotnych Postanowień Warunków Umowy (Wzór 1) znajdujący się w części II SIWZ. Pozostałe warunki wykonania zamówienia zostały opisane we wstępie.

Kody CPV:
716300003 (Usługi kontroli i nadzoru technicznego)

Czas: D

Data zakończenia: 14/07/2015

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 5

Nazwa:
Usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 60 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 5

Opis:
Przedmiotem niniejszego zamówienia są usługi okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), wykonywane zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c) ustawy z dnia 7 lipca 1994r.- Prawo budowlane, w budynkach zarządzanych przez Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o. Oddział Poznań z siedzibą w Poznaniu przy ul. Dąbrowskiego 30A i administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 5. Liczba lokali mieszkalnych - 443, liczba lokali użytkowych - 65. Szczegółowe zestawienie nieruchomości na których winna być wykonana usługa będąca przedmiotem niniejszego zamówienia stanowi załącznik nr 1 do Istotnych Postanowień Warunków Umowy (Wzór 1) znajdujący się w części II SIWZ. Pozostałe warunki wykonania zamówienia zostały opisane we wstępie.

Kody CPV:
716300003 (Usługi kontroli i nadzoru technicznego)

Czas: D

Data zakończenia: 14/07/2015

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 6

Nazwa:
Usługa okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w 59 budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 6

Opis:
Przedmiotem niniejszego zamówienia są usługi okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), wykonywane zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c) ustawy z dnia 7 lipca 1994r.- Prawo budowlane, w budynkach zarządzanych przez Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o. Oddział Poznań z siedzibą w Poznaniu przy ul. Dąbrowskiego 30A i administrowanych przez Punkt Obsługi Klientów Nr 6. Liczba lokali mieszkalnych - 101, liczba lokali użytkowych - 107. Szczegółowe zestawienie nieruchomości na których winna być wykonana usługa będąca przedmiotem niniejszego zamówienia stanowi załącznik nr 1 do Istotnych Postanowień Warunków Umowy (Wzór 1) znajdujący się w części II SIWZ. Pozostałe warunki wykonania zamówienia zostały opisane we wstępie.

Kody CPV:
716300003 (Usługi kontroli i nadzoru technicznego)

Czas: D

Data zakończenia: 14/07/2015

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 7

Nazwa:
Usługa okresowej, wykonywanej co najmniej dwa razy w roku, kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) zgodnie z art.62 ust 1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane w 25 budynkach wielkopowierzchniowych zarządzanych przez ZZN Oddział w Poznaniu

Opis:
Przedmiotem niniejszego zamówienia są usługi okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), wykonywane zgodnie z art.62 ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r.- Prawo budowlane, w budynkach zarządzanych przez Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o. Oddział Poznań z siedzibą w Poznaniu przy ul. Dąbrowskiego 30A i administrowanych przez Punkty Obsługi Klientów (1-6). Liczba lokali mieszkalnych - 375, liczba lokali użytkowych - 123. Szczegółowe zestawienie nieruchomości na których winna być wykonana usługa będąca przedmiotem niniejszego zamówienia stanowi załącznik nr 1 do Istotnych Postanowień Warunków Umowy (Wzór 2), znajdujący się w części II SIWZ. Pozostałe warunki wykonania zamówienia zostały opisane we wstępie.

Kody CPV:
716300003 (Usługi kontroli i nadzoru technicznego)

Czas: D

Data zakończenia: 14/12/2015

Kod kryterium cenowe: A

Podobne przetargi