29129 / 2010-02-11 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Åšwiebodzin (Åšwiebodzin)

Zgodny z tuszem T053040 Kolor marki FullPrint

Cena: 13.53 PLN

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie z dnia pod pozycją . Zobacz ogłoszenie / - .

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 29129

Data publikacji: 2010-02-11

Nazwa: Gmina Świebodzin

Ulica: ul. Rynkowa 2

Numer domu: 2

Miejscowość: Świebodzin

Kod pocztowy: 66-200

Województwo / kraj: lubuskie

Numer telefonu: 068 4750916

Numer faxu: 068 4750918

Adres strony internetowej: www.um.swiebodzin.pl

Regon: 97077053400000

Typ ogłoszenia: ZP-403

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Nie

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Kompleksowe wykonanie usługi p.n.: Wykonanie operatów szacunkowych i inwentaryzacji budynków w roku 2010

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie usługi p.n.: Wykonanie operatów szacunkowych i inwentaryzacji budynków w roku 2010, polegające na:

I. Wykonaniu operatów szacunkowych, m.in.:

a) nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, mieszkalno-użytkowym lub kompleksem garaży,
b) budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
c) budynku lub pomieszczenia gospodarczego,
d) garażu pojedynczego,
e) garażu w kompleksie,
f) lokalu mieszkalnego,
g) lokalu użytkowego,
h) do celów wyliczenia nakładów na remont lub przebudowę lokalu,
i) budynków o funkcji innej niż mieszkalne,
j) nieruchomości gruntowej,
k) związanych z użytkowaniem wieczystym nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych do celów aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego,
l) do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
m) w celu naliczenia opłaty adiacenckiej,
n) w celu naliczenia renty planistycznej w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

II. Sporządzeniu inwentaryzacji budynków

Szacunkowy zakres usług określony został w FORMULARZU OFERTOWYM - zał. nr 1 do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.

1.1. Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości należy sporządzić w 1 egzemplarzu, który powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).

1.2. Do operatu szacunkowego oprócz elementów przewidzianych przepisami prawa należy załączyć:
- mapę sytuacyjno-wysokościową lub ewidencyjną - 1 egz.,
- informację z ewidencji gruntów i budynków - 1 egz.,
- fotografię wycenianej nieruchomości.

1.3. Lokale mieszkalne i użytkowe, a także wszelkiego rodzaju budynki muszą być obmiarowane przez Wykonawcę zlecenia.

1.4. Operat szacunkowy wyceny lokalu musi dodatkowo zawierać:
a) zestawienie udziałów w nieruchomości wspólnej,
b) szkic lokalu wykonany w skali 1:100 wraz z wydanym zaświadczeniem o jego samodzielności oraz dodatkowo 3 egz. szkicu lokalu, jeżeli przedmiotem zamówienia jest wykonanie tego szkicu.
c) szkic lokalu musi zawierać:
- część opisową - adres lokalu, położenie lokalu na kondygnacji budynku, wyposażenie lokalu w instalacje, system ogrzewania, położenie zaplecza sanitarnego w.c.,
- rzut poziomy lokalu,
- rzut poziomu budynku zorientowany względem północy, z oznaczeniem położenia lokalu,
- zestawienie pomieszczeń wchodzących w skład lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych, z podaniem ich wysokości, funkcji i powierzchni,
- udział wycenianego lokalu w nieruchomości wspólnej, wyliczony wg stanu nieruchomości na dzień wyceny, obejmujący powierzchnie użytkowe i przynależne wszystkich lokali wydzielonych na nieruchomości.

1.5. Oszacowanie wartości nieruchomości w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej należy wykonać zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), a renty planistycznej, zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).

1.6. Inwentaryzacja budynku powinna zawierać:
a) opis ogólny wszystkich budynków posadowionych na nieruchomości,
b) rzuty poziome poszczególnych kondygnacji budynku w skali 1:100 (lub innych jeśli format byłby większy od A3) z zaznaczeniem lokali na tych kondygnacjach,
c) szkice piwnic w skali 1:100,
d) szkice pomieszczeń gospodarczych, garażowych w skali 1:100,
e) zestawienie powierzchni budynków netto i użytkowej,
f) tabelę udziałów,
g) wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków,
h) 4 egz. szkiców lokali (w skali 1:100), zaświadczenie o ich samodzielności.

1.7. Przedmiot zamówienia powinien być wykonany zgodnie z wymogami, które określają w szczególności:

- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.);

- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).

1.8. Materiały, które zostaną przekazane Wykonawcy dla potrzeb wykonania usługi:

a) zaświadczenia, że lokal jest samodzielny:
- dla lokali, których inwentaryzacja jest wykonana przy podpisywaniu protokołu typowania usług,
- dla lokali, których inwentaryzacja będzie wykonywana w terminie 8 dni od daty dostarczenia szkicu przez Wykonawcę.

b) dla potrzeb sporządzenia operatu szacunkowego do naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu nieruchomości w wyniku jej podziału:
- kopia decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości,
- kopia wypisu z ewidencji gruntów,
- kopia projektu podziału.

c) dla potrzeb sporządzenia operatu szacunkowego do naliczenia renty planistycznej z tytułu uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
- kopia uchwały w sprawie uchwalenia lub zmiany planu nieruchomości,
- wycinek mapy sytuacyjno-wysokościowej,
- kopie decyzji i projektów podziału jeśli zostały dokonane.

d) dla potrzeb sporządzenia pozostałych operatów szacunkowych:
- mapę sytuacyjno-wysokościową lub ewidencyjną - 1 egz.,
- informację z ewidencji gruntów i budynków - 1 egz.,

2. Zakres rzeczowy i ilościowy oraz termin realizacji usług będzie każdorazowo określony protokołem typowania usług, który Wykonawca będzie otrzymywał ze zleceniem wykonania poszczególnych usług od upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego.

3. Wykonawca wykona własnymi siłami 100% wartości przedmiotu zamówienia.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
712500005 (Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe)

Kod trybu postepowania: ZC

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Nie

Nazwa wykonawcy:
Biuro Wyceny i Obrotu Nieruchomościami LOKAL Józef Jerzy Mińczyk

Adres pocztowy wykonawcy: ul. Żeromskiego 6/3

Miejscowość: Świebodzin

Kod pocztowy: 65-066

ID województwa: 3

Województwo / kraj: lubuskie

Data udzielenie zamówienia: 10/02/2010

Liczba ofert: 3

Liczba odrzuconych ofert: 0

Szacunkowa wartość zamówienia: 49150,00

Cena wybranej oferty: 35386,10

Cena minimalna: 35386,10

Cena maksymalna: 105761,80

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

Postępowanie prowadzone jest w trybie zapytanie o cenę na podstawie art.: 69

Uzasadnienia wyboru trybu:
Zgodnie z art. 70 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych postępowanie o udzielenie zamówienia w trybie zapytania o cenę udziela się, jeżeli przedmiotem zamówienia są dostawy lub usługi powszechnie dostępne o ustalonych standardach jakościowych, a wartość zamówienia jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8.
Niniejsza usługa posiada określone standardy jakościowe i jest ogólnie dostępna i nie przekracza kwoty 193 000 euro - wobec powyższego zastosowano ten tryb postępowania.

Podobne przetargi