272721 / 2012-12-28 - Administracja samorządowa / Administracja Nieruchomościami Łódź-Górna "Wschód" (Łódź)

Usługi konserwacyjne instalacji hydraulicznych w zarządzanych nieruchomościach

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia są usługi konserwacyjne mające na celu utrzymanie sprawności
technicznej urządzeń i instalacji hydraulicznych: wodociągowo - kanalizacyjnej, ciepłej wody,
centralnego ogrzewania i gazowej, w nieruchomościach (budynki mieszkalne, gospodarcze,
użytkowe, węzły c.o. i hydrofornie) administrowanych przez Zamawiającego oraz w lokalach
gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych w zakresie: bieżącej konserwacji - drobnych
napraw urządzeń i instalacji hydraulicznych w tym: usuwania zaistniałych uszkodzeń oraz
zabezpieczanie ich przed awariami, które należy wykonywać:
a) zgodnie z przepisami budowy i eksploatacji urządzeń i instalacji hydraulicznych,
b) zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy określonymi w Rozporządzeniu Ministra
Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. (Dz. U. Nr 47 poz. 401).

2. Szczegółowe zakresy czynności objętych usługą zawierają formularze cenowe - zwane
cennikami ryczałtowymi usług, stanowiące do niniejszej SIWZ następujące załączniki:
a) zał. nr 1 - usługi różne związane z przedmiotem zamówienia,
b) zał. nr 1a - usługi instalacje gazowe,
c) zał. nr 1b - usługi instalacje centralnego ogrzewania i węzły,
d) zał. nr 1c - usługi instalacje wodociągowe,
e) zał. nr 1d - usługi instalacje kanalizacyjne.

3. Wykaz nieruchomości objętych usługą konserwacyjną stanowi zał. nr 2 do SIWZ.
4. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania usług na zasadzie pogotowia z gotowością do
ich świadczenia, codziennie we wszystkie dni tygodnia, także w niedziele i święta, w czasie:
a) od godziny 6:00 - 22:00 w nieruchomościach (budynki mieszkalne, gospodarcze, użytkowe,
węzły c.o. i hydrofornie) administrowanych przez Zamawiającego,
b) całodobowo - od 15.03.2013 r. w nieruchomościach (budynki mieszkalne, gospodarcze,
użytkowe, węzły c.o. i hydrofornie) administrowanych przez Zamawiającego oraz w lokalach
gminnych będących w zarządzie Zamawiającego w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych.
(Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia dyżuru w tych godzinach pod telefonem
stacjonarnym lub komórkowym).
5. W ramach świadczenia usług konserwacyjnych Wykonawca zobowiązany jest do:
a) wykonywania czynności - napraw konserwacyjnych instalacji hydraulicznych na podstawie
pisemnych zleceń wystawionych przez służby Zamawiającego w godzinach pracy
Zamawiającego oraz na podstawie zgłoszeń Służb Miejskich i najemców lokali poza godzinami
pracy Zamawiającego w zakresie:
- zabezpieczania awarii zagrażającej życiu, zdrowiu lub mieniu najemców w czasie: do dwóch godzin od przyjęcia zgłoszenia lub zlecenia,
- pozostałych napraw konserwacyjnych w terminie: do 7 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia.
b) sporządzania na podstawie otrzymanych zleceń dwa razy w miesiącu zestawień rozliczeniowych
z wykonanych usług potwierdzonych przez administratora - miejscowo oraz inspektora nadzoru
łącznie dla nieruchomości gminnych i odrębnie dla każdej nieruchomości współwłasnej lub
prywatnej. Oryginał otrzymanego zlecenia jest załącznikiem do zestawienia.
6. Zasady rozliczania i regulowania należności za wykonane usługi:
a) podstawą zestawienia rozliczeniowego jest iloczyn za rzeczywiste wykonane czynności
konserwacyjne w nieruchomości oraz zaoferowane ceny jednostkowe, za czynności stwierdzone
na podstawie pisemnego zlecenia - zgodnie z cennikiem ryczałtowym usług,
b) dla czynności konserwacyjnych nie uwzględnionych w cenniku ryczałtowym usług rozliczenie
nastąpi na podstawie kosztorysu powykonawczego sporządzonego w oparciu o KNR - y z
zastosowaniem cen materiałów opublikowanych w informatorze Sekocenbudu, z zachowaniem
składników cenotwórczych zaoferowanych w ofercie,
c) należności wynikające z wystawionych przez Wykonawcę faktur VAT wg stawki obowiązującej
na dzień wystawienia faktury VAT, na podstawie sporządzonych zestawień lub kosztorysów
będących załącznikami, Zamawiający regulować będzie w terminie: do 30 dni od daty jej
przyjęcia przez Zamawiającego,
d) w przypadku nieterminowej zapłaty, Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty Wykonawcy
ustawowych odsetek.
7. W ramach przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie wymagał od Wykonawcy:
a) stosowania materiałów i wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie,
b) prowadzenia usług pod ścisłym nadzorem osób posiadających uprawnienia budowlane o
specjalności hydraulicznej,
c) zapewnienia łączności telefonicznej z dyżurującymi osobami,
d) pełnej odpowiedzialności za szkody powstałe w czasie prowadzenia usług konserwacyjnych i
naprawczych,
e) sporządzenia niezbędnej ilości informacji - w formie ogłoszeń, celem ich wywieszenia przez
służby Zamawiającego w budynkach i w hydroforniach wyszczególnionych w wykazie w
zał. nr 2, o zakresie wykonywanych usług oraz numerach telefonów, gdzie należy zgłaszać
awarie, (dotyczy: Wykonawcy, któremu zostaną zlecone przedmiotowe usługi w wyniku
rozstrzygnięcia postępowania),
f) dokonywania w razie potrzeb niezbędnych uzgodnień z: Zakładem Wodociągów i Kanalizacji,
Zakładem Elektrociepłowni oraz służbami świadczącymi usługi na rzecz Zamawiającego w
innych branżach.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 272721

Data publikacji: 2012-12-28

Nazwa:
Administracja Nieruchomościami Łódź-Górna "Wschód"

Ulica: ul. Lubelska 9/11

Numer domu: 9/11

Miejscowość: Łódź

Kod pocztowy: 93-129

Województwo / kraj: łódzkie

Numer telefonu: 42 6847601

Numer faxu: 42 6847576

Adres strony internetowej: www.wschod.com3.pl

Regon: 10104710100000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługi konserwacyjne instalacji hydraulicznych w zarządzanych nieruchomościach

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia są usługi konserwacyjne mające na celu utrzymanie sprawności
technicznej urządzeń i instalacji hydraulicznych: wodociągowo - kanalizacyjnej, ciepłej wody,
centralnego ogrzewania i gazowej, w nieruchomościach (budynki mieszkalne, gospodarcze,
użytkowe, węzły c.o. i hydrofornie) administrowanych przez Zamawiającego oraz w lokalach
gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych w zakresie: bieżącej konserwacji - drobnych
napraw urządzeń i instalacji hydraulicznych w tym: usuwania zaistniałych uszkodzeń oraz
zabezpieczanie ich przed awariami, które należy wykonywać:
a) zgodnie z przepisami budowy i eksploatacji urządzeń i instalacji hydraulicznych,
b) zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy określonymi w Rozporządzeniu Ministra
Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. (Dz. U. Nr 47 poz. 401).

2. Szczegółowe zakresy czynności objętych usługą zawierają formularze cenowe - zwane
cennikami ryczałtowymi usług, stanowiące do niniejszej SIWZ następujące załączniki:
a) zał. nr 1 - usługi różne związane z przedmiotem zamówienia,
b) zał. nr 1a - usługi instalacje gazowe,
c) zał. nr 1b - usługi instalacje centralnego ogrzewania i węzły,
d) zał. nr 1c - usługi instalacje wodociągowe,
e) zał. nr 1d - usługi instalacje kanalizacyjne.

3. Wykaz nieruchomości objętych usługą konserwacyjną stanowi zał. nr 2 do SIWZ.
4. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania usług na zasadzie pogotowia z gotowością do
ich świadczenia, codziennie we wszystkie dni tygodnia, także w niedziele i święta, w czasie:
a) od godziny 6:00 - 22:00 w nieruchomościach (budynki mieszkalne, gospodarcze, użytkowe,
węzły c.o. i hydrofornie) administrowanych przez Zamawiającego,
b) całodobowo - od 15.03.2013 r. w nieruchomościach (budynki mieszkalne, gospodarcze,
użytkowe, węzły c.o. i hydrofornie) administrowanych przez Zamawiającego oraz w lokalach
gminnych będących w zarządzie Zamawiającego w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych.
(Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia dyżuru w tych godzinach pod telefonem
stacjonarnym lub komórkowym).
5. W ramach świadczenia usług konserwacyjnych Wykonawca zobowiązany jest do:
a) wykonywania czynności - napraw konserwacyjnych instalacji hydraulicznych na podstawie
pisemnych zleceń wystawionych przez służby Zamawiającego w godzinach pracy
Zamawiającego oraz na podstawie zgłoszeń Służb Miejskich i najemców lokali poza godzinami
pracy Zamawiającego w zakresie:
- zabezpieczania awarii zagrażającej życiu, zdrowiu lub mieniu najemców w czasie: do dwóch godzin od przyjęcia zgłoszenia lub zlecenia,
- pozostałych napraw konserwacyjnych w terminie: do 7 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia.
b) sporządzania na podstawie otrzymanych zleceń dwa razy w miesiącu zestawień rozliczeniowych
z wykonanych usług potwierdzonych przez administratora - miejscowo oraz inspektora nadzoru
łącznie dla nieruchomości gminnych i odrębnie dla każdej nieruchomości współwłasnej lub
prywatnej. Oryginał otrzymanego zlecenia jest załącznikiem do zestawienia.
6. Zasady rozliczania i regulowania należności za wykonane usługi:
a) podstawą zestawienia rozliczeniowego jest iloczyn za rzeczywiste wykonane czynności
konserwacyjne w nieruchomości oraz zaoferowane ceny jednostkowe, za czynności stwierdzone
na podstawie pisemnego zlecenia - zgodnie z cennikiem ryczałtowym usług,
b) dla czynności konserwacyjnych nie uwzględnionych w cenniku ryczałtowym usług rozliczenie
nastąpi na podstawie kosztorysu powykonawczego sporządzonego w oparciu o KNR - y z
zastosowaniem cen materiałów opublikowanych w informatorze Sekocenbudu, z zachowaniem
składników cenotwórczych zaoferowanych w ofercie,
c) należności wynikające z wystawionych przez Wykonawcę faktur VAT wg stawki obowiązującej
na dzień wystawienia faktury VAT, na podstawie sporządzonych zestawień lub kosztorysów
będących załącznikami, Zamawiający regulować będzie w terminie: do 30 dni od daty jej
przyjęcia przez Zamawiającego,
d) w przypadku nieterminowej zapłaty, Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty Wykonawcy
ustawowych odsetek.
7. W ramach przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie wymagał od Wykonawcy:
a) stosowania materiałów i wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie,
b) prowadzenia usług pod ścisłym nadzorem osób posiadających uprawnienia budowlane o
specjalności hydraulicznej,
c) zapewnienia łączności telefonicznej z dyżurującymi osobami,
d) pełnej odpowiedzialności za szkody powstałe w czasie prowadzenia usług konserwacyjnych i
naprawczych,
e) sporządzenia niezbędnej ilości informacji - w formie ogłoszeń, celem ich wywieszenia przez
służby Zamawiającego w budynkach i w hydroforniach wyszczególnionych w wykazie w
zał. nr 2, o zakresie wykonywanych usług oraz numerach telefonów, gdzie należy zgłaszać
awarie, (dotyczy: Wykonawcy, któremu zostaną zlecone przedmiotowe usługi w wyniku
rozstrzygnięcia postępowania),
f) dokonywania w razie potrzeb niezbędnych uzgodnień z: Zakładem Wodociągów i Kanalizacji,
Zakładem Elektrociepłowni oraz służbami świadczącymi usługi na rzecz Zamawiającego w
innych branżach.

Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
507200008 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji centralnego ogrzewania)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
505100003 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji pomp, zaworów, zaworów odcinających i pojemników metalowych)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
507210005 (Obsługa instalacji grzewczych)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres w miesiącach: 12

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
1. W celu potwierdzenia spełnienia warunku udziału w postępowaniu, określonego w art. 22 ust.1
Ustawy, który dotyczy:
a) posiadania wiedzy i doświadczenia;
Wykonawca winien udokumentować w zał. nr 4 do SIWZ, posiadanie wiedzy i doświadczenia
poprzez wykazanie wykonanych usług w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu
składania ofert, a jeżeli okres działalności jest krótszy - w tym okresie, odpowiadających swoim
rodzajem usługom stanowiącym przedmiot zamówienia z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat
wykonania i odbiorców oraz załączeniem dokumentów potwierdzających, że wykazane usługi
zostały wykonane należycie, w ilości: co najmniej jednej usługi w okresie 12 miesięcy na
kwotę brutto min. 30 000,00 zł.
Ocena spełnienia opisanego warunku nastąpi na podstawie przedstawionych przez Wykonawców
dokumentów i oświadczeń, na zasadzie spełnia/ nie spełnia.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
1. W celu potwierdzenia spełnienia warunku udziału w postępowaniu, określonego w art. 22 ust.1
Ustawy, który dotyczy:
a) dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia;
Wykonawca winien wykazać w zał. nr 5 do SIWZ, że dla zapewnienia należytego wykonania
usługi dysponuje zdolnymi osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia:
- osobę, posiadającą uprawnienia budowlane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra
Transportu i Budownictwa z dnia 28.04.2006 r. w sprawie samodzielnych funkcji
technicznych w budownictwie: w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci
instalacji i urządzeń cieplnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych Roz.4 § 23
ust.1 lub 2 oraz posiada ważne zaświadczenie potwierdzające przynależność do Okręgowej
Izby Inżynierów Budownictwa, a także ważne świadectwo kwalifikacyjne dozoru (D), która
pełnić będzie obowiązki kierownika robót - usługi nadzoru nad prowadzonymi robotami
konserwacyjnymi;
- minimum cztery osoby posiadające ważne świadectwa kwalifikacyjne grupy (E)
uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń i instalacji: wod-kan, centralnego
ogrzewania, ciepłej wody oraz w zakresie obsługi węzłów i hydroforni w tym: minimum
dwie osoby posiadające ważne świadectwa kwalifikacyjne (E) uprawniające do
zajmowania się eksploatacja urządzeń i instalacji gazowych
oraz
oświadczyć w zał. nr 6 do SIWZ, że wykazane w zał. nr 5 osoby, które będą uczestniczyć w
wykonywaniu zamówienia posiadają wymagane uprawnienia.
Ocena spełnienia opisanego warunku nastąpi na podstawie przedstawionych przez Wykonawców
dokumentów i oświadczeń, na zasadzie spełnia/ nie spełnia.

Sytuacja ekonomiczna:
1. W celu potwierdzenia spełnienia warunku udziału w postępowaniu, określonego w art. 22 ust.1
Ustawy, który dotyczy:
a) sytuacji ekonomicznej i finansowej;
Wykonawca winien udokumentować, że posiada opłaconą polisę ubezpieczeniową lub inny
dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w
zakresie prowadzonej działalności na sumę ubezpieczenia nie mniej niż 100 000,00 zł.
W przypadku załączenia ważności dokumentu na okres krótszy od terminu realizacji
zamówienia, do oferty należy dołączyć pisemne zobowiązanie o przedłużeniu ważności
ubezpieczenia.
Ocena spełnienia opisanego warunku nastąpi na podstawie przedstawionych przez
Wykonawców dokumentów i oświadczeń, na zasadzie spełnia/ nie spełnia.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Nie

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.wschod.com3.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
A.N. Łódź - Górna Wschód, 93-129 Łódź, ul. Lubelska 9/11, pokój 4, w cenie 20,00 zł (brutto)

Data składania wniosków, ofert: 08/01/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
A.N. Łódź - Górna Wschód, 93-129 Łódź, ul. Lubelska 9/11, pokój 4

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi