346453 / 2008-12-03 - Administracja samorządowa / Administracja Nieruchomościami Łódź-Górna "Wschód" (Łódź)

Usługi bieżącej konserwacji hydraulicznej w nieruchomościach.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia są usługi bieżącej konserwacji mające na celu utrzymanie sprawności technicznej urządzeń i instalacji hydraulicznej - zgodnie z zakresem czynności stanowiącym zał. nr 3 do SIWZ w 227 nieruchomościach wraz z węzłami cieplnymi - zgodnie z wykazem stanowiącym zał. nr 1 do SIWZ i w 8 hydroforniach - zgodnie z wykazem stanowiącym zał. nr 2 do SIWZ, administrowanych przez Zamawiającego w godzinach: 6:00-22:00 we wszystkie dni tygodnia pod telefonem stacjonarnym lub komórkowym w zakresie:
a) bieżącej konserwacji urządzeń i instalacji: wod- kan, centralnego ogrzewania, ciepłej
wody użytkowej, wężłów cieplnych (dla węzła przy ul. Gałczyńskiego 2a konserwacja
obejmuje stronę niską węzła co, a dla pozostałych 41 węzłów od miejsca
rozgraniczenia eksploatacji instalacji i urządzen znajdujących się w pomieszczeniu
węzła między dystrybutorem, a odbiorcą) i hydroforni - zgodnie z zakresem czynności
ujętych w załączniku nr 3 do SIWZ polegających na: usuwaniu uszkodzeń,
przeprowadzaniu doraźnej kontroli stanu technicznego oraz zabezpieczaniu awarii
instalacji i urządzeń,
b) awaryjnego świadczonia usługi na zasadzie pogotowia z gotowością do świadczenia
usług od godziny 6:00 do godziny 22:00 we wszystkie dni tygodnia (także w niedziele
i święta). Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia dyżuru pod telefonem
stacjonarnym lub komórkowym w tych godzinach,
c) za odrębnym zleceniem i wynagrodzeniem konserwacji urządzeń i instalacji gazowej-
zgodnie z zakresem czynności ujętych w załączniku nr 3 do SIWZ,
d) za odrębnym zleceniem i wynagrodzeniem drobnych napraw konserwacyjnych
urządzeń i instalacji wynikających z doraźnej kontroli stanu technicznego tych
urządzeń i instalacji,

2. Usługi konserwacyjne i naprawcze należy prowadzić:
a) zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy określonymi w Rozporządzeniu
Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. (Dz.U.Nr. 47 poz. 401) w sprawie
bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych,
b) zgodnie z przepisami budowy i eksploatacji urządzeń i instalacji: wod.-kan,
centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, gazowej, węzłów cieplnych oraz
hydroforni,

3 W ramach przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie wymagał od Wykonawcy:
a) stosowania materiałów i wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w
budownictwie,
b) prowadzenia robót pod ścisłym nadzorem osób, posiadających uprawnienia
budowlane w odpowiedniej specjalności i przy udziale inspektora nadzoru
inwestorskiego wyznaczonego przez Zamawiającego,
c) zapewnienia łączności telefonicznej z dyżurującymi osobami,
d) pełnej odpowiedzialności za wszelkie szkody powstałe w czasie prowadzenia usług
konserwacyjnych i naprawczych,
e) *sporządzenia niezbędnej ilości informacji - w formie ogłoszeń, celem ich
wywieszenia przez służby Zamawiającego w budynkach i hydroforniach
wymienionych w załączniku nr 1 i 2, o zakresie wykonywanych usług oraz numerach
telefonów gdzie należy zgłaszać awarie,
*dotyczy Wykonawcy, któremu zostaną zlecone usługi określone w przedmiocie
zamówienia w wyniku rozstrzygniętego postępowania.
f) wykonywania - codziennie w uzgodnieniu z Zamawiajacym usługi w zakresie
bieżącej konserwacji wraz ze sporządzaniem protokołu potwierdzonego przez
administratora właściwego miejscowo, na ostatni dzień każdego miesiąca
obejmujący wykaz wykonanych czynności z wbudowanym materiałem,
g) usuwania lub zabezpieczania awarii zagrażającej życiu, zdrowiu lub mieniu
najemców w terminie dwóch godzin od przyjęcia zgłoszenia, a w pozostałych
przypadkach nie później niż dnia następnego - w przypadku kiedy koszt materiałów,
których należy użyć do usunięcia awarii przekroczy kwotę 200 zł (słownie: dwieście
złotych), Wykonawca musi uzyskać zgodę uprawnionego pracownika ze strony
Zamawiającego na przystąpienie do usuwania awarii - w przypadku niemożności
uzyskania takiej zgody, Wykonawca przystępuje do naprawy zapobiegawczej z
ewentualnym odłączeniem czynnika stwarzającego zagrożenie z jednoczesnym
powiadomieniem służb Inżyniera Miasta o przypadku, że dokonanie naprawy
zapobiegawczej jest niemożliwe,
h) wykonywania za odrębnym zleceniem i wynagrodzeniem w terminie uzgodnionym
ze służbami Zamawiającego drobnych napraw wynikających z bieżącej konserwacji
i przeprowadzonych doraźnych kontroli stanu technicznego instalacji i urządzeń oraz
ich rozliczania kosztorysem powykonawczym sporządzonym w oparciu o KNR z
zastosowaniem składników cenotwórczych podanych w formularzu ofertowym i
średnich cen materiałów, opublikowanych w informatorze Sekocenbudu z ostatniego
kwartału,
i) dokonywania w razie potrzeb niezbędnych uzgodnień z Zakładem Wodociągów i
Kanalizacji, z Zakładem Elektrociepłowni oraz służbami świadczącymi usługi na
rzecz Zamawiającego w innych branżach,

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 346453

Data publikacji: 2008-12-03

Nazwa:
Administracja Nieruchomościami Łódź-Górna "Wschód"

Ulica: ul. Lubelska 9/11/8

Numer domu: 9/11

nr_miesz: 8

Miejscowość: Łódź

Kod pocztowy: 93-129

Województwo / kraj: łódzkie

Numer telefonu: 042 6847601

Numer faxu: 042 6847576

Adres strony internetowej: anwschod.republika.pl

Regon: 47056492200000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługi bieżącej konserwacji hydraulicznej w nieruchomościach.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia są usługi bieżącej konserwacji mające na celu utrzymanie sprawności technicznej urządzeń i instalacji hydraulicznej - zgodnie z zakresem czynności stanowiącym zał. nr 3 do SIWZ w 227 nieruchomościach wraz z węzłami cieplnymi - zgodnie z wykazem stanowiącym zał. nr 1 do SIWZ i w 8 hydroforniach - zgodnie z wykazem stanowiącym zał. nr 2 do SIWZ, administrowanych przez Zamawiającego w godzinach: 6:00-22:00 we wszystkie dni tygodnia pod telefonem stacjonarnym lub komórkowym w zakresie:
a) bieżącej konserwacji urządzeń i instalacji: wod- kan, centralnego ogrzewania, ciepłej
wody użytkowej, wężłów cieplnych (dla węzła przy ul. Gałczyńskiego 2a konserwacja
obejmuje stronę niską węzła co, a dla pozostałych 41 węzłów od miejsca
rozgraniczenia eksploatacji instalacji i urządzen znajdujących się w pomieszczeniu
węzła między dystrybutorem, a odbiorcą) i hydroforni - zgodnie z zakresem czynności
ujętych w załączniku nr 3 do SIWZ polegających na: usuwaniu uszkodzeń,
przeprowadzaniu doraźnej kontroli stanu technicznego oraz zabezpieczaniu awarii
instalacji i urządzeń,
b) awaryjnego świadczonia usługi na zasadzie pogotowia z gotowością do świadczenia
usług od godziny 6:00 do godziny 22:00 we wszystkie dni tygodnia (także w niedziele
i święta). Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia dyżuru pod telefonem
stacjonarnym lub komórkowym w tych godzinach,
c) za odrębnym zleceniem i wynagrodzeniem konserwacji urządzeń i instalacji gazowej-
zgodnie z zakresem czynności ujętych w załączniku nr 3 do SIWZ,
d) za odrębnym zleceniem i wynagrodzeniem drobnych napraw konserwacyjnych
urządzeń i instalacji wynikających z doraźnej kontroli stanu technicznego tych
urządzeń i instalacji,

2. Usługi konserwacyjne i naprawcze należy prowadzić:
a) zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy określonymi w Rozporządzeniu
Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. (Dz.U.Nr. 47 poz. 401) w sprawie
bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych,
b) zgodnie z przepisami budowy i eksploatacji urządzeń i instalacji: wod.-kan,
centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, gazowej, węzłów cieplnych oraz
hydroforni,

3 W ramach przedmiotu zamówienia Zamawiający będzie wymagał od Wykonawcy:
a) stosowania materiałów i wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w
budownictwie,
b) prowadzenia robót pod ścisłym nadzorem osób, posiadających uprawnienia
budowlane w odpowiedniej specjalności i przy udziale inspektora nadzoru
inwestorskiego wyznaczonego przez Zamawiającego,
c) zapewnienia łączności telefonicznej z dyżurującymi osobami,
d) pełnej odpowiedzialności za wszelkie szkody powstałe w czasie prowadzenia usług
konserwacyjnych i naprawczych,
e) *sporządzenia niezbędnej ilości informacji - w formie ogłoszeń, celem ich
wywieszenia przez służby Zamawiającego w budynkach i hydroforniach
wymienionych w załączniku nr 1 i 2, o zakresie wykonywanych usług oraz numerach
telefonów gdzie należy zgłaszać awarie,
*dotyczy Wykonawcy, któremu zostaną zlecone usługi określone w przedmiocie
zamówienia w wyniku rozstrzygniętego postępowania.
f) wykonywania - codziennie w uzgodnieniu z Zamawiajacym usługi w zakresie
bieżącej konserwacji wraz ze sporządzaniem protokołu potwierdzonego przez
administratora właściwego miejscowo, na ostatni dzień każdego miesiąca
obejmujący wykaz wykonanych czynności z wbudowanym materiałem,
g) usuwania lub zabezpieczania awarii zagrażającej życiu, zdrowiu lub mieniu
najemców w terminie dwóch godzin od przyjęcia zgłoszenia, a w pozostałych
przypadkach nie później niż dnia następnego - w przypadku kiedy koszt materiałów,
których należy użyć do usunięcia awarii przekroczy kwotę 200 zł (słownie: dwieście
złotych), Wykonawca musi uzyskać zgodę uprawnionego pracownika ze strony
Zamawiającego na przystąpienie do usuwania awarii - w przypadku niemożności
uzyskania takiej zgody, Wykonawca przystępuje do naprawy zapobiegawczej z
ewentualnym odłączeniem czynnika stwarzającego zagrożenie z jednoczesnym
powiadomieniem służb Inżyniera Miasta o przypadku, że dokonanie naprawy
zapobiegawczej jest niemożliwe,
h) wykonywania za odrębnym zleceniem i wynagrodzeniem w terminie uzgodnionym
ze służbami Zamawiającego drobnych napraw wynikających z bieżącej konserwacji
i przeprowadzonych doraźnych kontroli stanu technicznego instalacji i urządzeń oraz
ich rozliczania kosztorysem powykonawczym sporządzonym w oparciu o KNR z
zastosowaniem składników cenotwórczych podanych w formularzu ofertowym i
średnich cen materiałów, opublikowanych w informatorze Sekocenbudu z ostatniego
kwartału,
i) dokonywania w razie potrzeb niezbędnych uzgodnień z Zakładem Wodociągów i
Kanalizacji, z Zakładem Elektrociepłowni oraz służbami świadczącymi usługi na
rzecz Zamawiającego w innych branżach,

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres w miesiącach: 12

opis_war:
1. Zgodnie z art.22 ustawy PZP, o udzielenie zamówienia mogą się ubiegać
Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki:
a) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności,
jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;
b) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem
technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawią
pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału
technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia;
c) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie
zamówienia;
d) nie podlegają wykluczeniu z postępowania, zgodnie z art. 24 Ustawy;
2. Zamawiający ustala następujące szczegółowe warunki udziału w postępowaniu:
a) w zakresie warunku wskazanego w punkcie 1.a. Wykonawca winien prowadzić
działalność gospodarczą zgodną z przedmiotem zamówienia i posiadać stosowne
uprawnienia budowlane, który należy potwierdzić dokumentami,
Ocena spełnienia w/w warunku (spełnia /nie spełnia) nastąpi na podstawie
załączonych dokumentów przez każdego z Wykonawców
b) w zakresie warunku wskazanego w punkcie 1b, Wykonawca winien posiadać
doświadczenie w okresie ostatnich trzech lat przed wszczęciem postępowania, a
jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - z tego okresu , że jako główny
Wykonawca wykonał należycie co najmniej jedną usługę odpowiadającą swoim
rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, posiadać
potencjał techniczny gwarantujący terminowe i jakościowo dobre wykonanie
usługi oraz dysponować osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub
przedstawić pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału
technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia, który należy potwierdzić
dokumentami.
Ocena spełnienia w/w warunku (spełnia/nie spełnia) nastąpi na podstawie
załączonych dokumentów przez każdego z Wykonawców.
c) w zakresie warunku wskazanego w punkcie 1c, Wykonawca winien posiadać
sytuację ekonomiczną i finansową zapewniającą terminowe wykonanie zamówienia
oraz posiadać polisę lub inny dokument ubezpieczenia, który należy potwierdzić
dokumentami.
Ocena spełnienia w/w warunku (spełnia/nie spełnia) nastąpi na podstawie
dokumentów załączonych przez każdego z Wykonawców.
d) w zakresie warunku wskazanego w punkcie 1d, Wykonawca winien podpisać
oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, o którym mowa w
art.22 ust. 1 i art. 24 i załączyć wymagane dokumenty.
Ocena spełnienia w/w warunku /spełnia, nie spełnia/ nastąpi na podstawie
załączonych dokumentów przez każdego z Wykonawców.

inf_osw:
Wykaz dokumentów i oświadczeń jakie mają dostarczyć Wykonawcy w celu
potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu:
1. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do
ewidencji działalności gospodarczej wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy
przed upływem terminu składania ofert.
2. Dokumenty potwierdzające posiadanie przez Wykonawcę bądź kierownika robót
(oświadczenie kierownika robót o wykonywaniu usług nadzoru na rzecz
Wykonawcy) uprawnień budowlanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra
Transportu i Budownictwa z dnia 28.04.2006 r. w sprawie samodzielnych funkcji
technicznych w budownictwie:
a) w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń sanitarnych,
(wodociągowo-kanalizacyjnych) cieplnych i gazowych Roz.4 § 23 ust.1 lub 2,
b) ważne świadectwo kwalifikacyjne dozoru /D/ uprawniające do zajmowania się
dozorem urządzeń i instalacji sanitarnych i gazowych,
c) ważne zaświadczenie O.I.Inż. Bud. - osoby, która będzie pełniła fukcję
kierownika robót,
3. Dokumenty potwierdzające posiadanie przez osoby, które będą uczestniczyć w
wykonywaniu zamówienia i zostały wyszczególnione w wykazie osób w zał. nr 4
do SIWZ ważnych świadectw kwalifikacyjnych /E/ uprawniających do
zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji wod-kan, co, cwu, gazowej oraz w
zakresie obsługi węzłów cieplnych i hydroforni,
4. Oświadczenie Wykonawcy, że nie zalega z opłacaniem należnych podatków i
opłat na Urząd Skarbowy oraz składek na ZUS lub KRUS,
5. Wykaz wykonanych w okresie ostatnich trzech lat usług, (w ilości co najmniej
jednej w okresie 12 m-cy na kwotę min. 30 000 ,00 zł ) odpowiadających swoim
rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, ze
szczególnym uwzględnieniem usług świadczonych na rzecz podmiotów
prowadzących działalność zbliżoną do działalności Zamawiającego, a jeżeli okres
prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem wartości,
przedmiotu, dat wykonania i odbiorców usług oraz dokumenty potwierdzające, że
usługi te zostały wykonane należycie - zał. nr 5 do SIWZ,
6. Dokumenty (referencje) potwierdzające, że wszystkie wykazane w załączniku
nr 5 usługi zostały wykonane należycie,
7.Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia (co najmniej:
cztery osoby, posiadające ważne zaświadczenia kwalifikacyjne /E/ uprawniające
do zajmowania się eksploatacją urządzeń i instalacji: wod-kan, co, cwu, gazowej,
oraz w zakresie obsługi węzłów cieplnych i hydroforni), wraz z informacjami na
temat ich kwalifikacji, a także zakresu wykonywanych przez nich czynności -
zał. nr 4 do SIWZ,
8. Polisa lub inny dokument ubezpieczenia potwierdzający, że Wykonawca jest
ubezpieczony od Odpowiedzialności Cywilnej w zakresie prowadzonej
działalności gospodarczej na kwotę minimum: 50 000,00 zł, w przypadku
załączenia dokumentu na okres krótszy, do oferty należy dołączyć zobowiązanie o
przedłużeniu ważności ubezpieczenia;
9. podpisane oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu o którym
mowa w art.22 ust. 1 i art. 24 ustawy - zał. nr 6 do SIWZ

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 50

Nazwa kryterium 2:
Stawka roboczogodziny brutto za roboty nieprzewidziane

Znaczenie kryterium 2: 30

Nazwa kryterium 3:
Wskaźnik kosztu zakupu do materiałów /KZ/ za roboty nieprzewidziane

Znaczenie kryterium 3: 20

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.anwschod.republika.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Administracja Nieruchomościami Łódź - Górna Wschód 93-129 Łódź ul. Lubelska 9/11 pokój 31 od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - !4:00.

Data składania wniosków, ofert: 16/12/2008

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Administracja Nieruchomościami Łódź - Górna Wschód 93-129 Łódź ul. Lubelska 9/11 pokój 31.

On: on

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
507200008 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji centralnego ogrzewania)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
507210005 (Obsługa instalacji grzewczych)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
505100003 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji pomp, zaworów, zaworów odcinających i pojemników metalowych)

Podobne przetargi