257595 / 2011-09-29 - Inny: Wojewódzka samorządowa jedn. org. nieposiadająca osobowości prawnej (jedn. budżet.) / Podkarpacki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych (Rzeszów)

Oryginalny toner 6R01011 Purpurowy marki Xerox

Cena: 989.99 PLN

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie z dnia pod pozycją . Zobacz ogłoszenie / - .

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 257595

Data publikacji: 2011-09-29

Nazwa:
Podkarpacki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych

Ulica: ul. Hetmańska 9

Numer domu: 9

Miejscowość: Rzeszów

Kod pocztowy: 35-959

Województwo / kraj: podkarpackie

Numer telefonu: 17 8537 440

Numer faxu: 17 8536421

Adres strony internetowej: www.pzmiuw.pl

Typ ogłoszenia: ZP-403

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Nie

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego:
Inny: Wojewódzka samorządowa jedn. org. nieposiadająca osobowości prawnej (jedn. budżet.)

Inny rodzaj zamawiającego:
Wojewódzka samorządowa jedn. org. nieposiadająca osobowości prawnej (jedn. budżet.)

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie aktualizacji operatu szacunkowego wyceny działek gruntowych i składników roślinnych działek przeznaczonych do wykupu na rzecz Skarbu Państwa pod budowę prawego wału rzeki Wisłoki na zadaniu pn.: Wisłoka II - budowa prawostronnego obwałowania rzeki Wisłoki w km. 16+074 - 19+900 wraz z budową ciągów komunikacyjnych na koronie wału, technicznie powiązanych z budowa wałów na terenie miasta Mielca, woj. podkarpackie.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
zakres zamówienia obejmuje wykonanie aktualizacji operatu szacunkowego wyceny
- 2 działek gruntowych położonych w miejscowości Mielec - Stare Miasto o nr ewidencyjnych 2655/1 i 2655/4,
- 2 działek gruntowych położonych w miejscowości Złotniki o nr ewidencyjnych 840/4 i 841/4.

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod trybu postepowania: WR

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Nie

Nazwa wykonawcy:
OKRĘGOWY OŚRODEK RZECZOZNAWSTWA I DORADCTWA =SITR=,

Adres pocztowy wykonawcy: ul. Hetmańska 9

Miejscowość: Rzeszów

Kod pocztowy: 35-045

ID województwa: 8

Województwo / kraj: podkarpackie

Data udzielenie zamówienia: 29/09/2011

Liczba ofert: 1

Liczba odrzuconych ofert: 0

Szacunkowa wartość zamówienia: 460,00

Cena wybranej oferty: 282,90

Cena minimalna: 282,90

Cena maksymalna: 282,90

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

zal_pprawna_hid: d;

Postępowanie prowadzone jest w trybie zapytanie o cenę na podstawie art.: art. 67 ust. 1 pkt 1 lit. b

Uzasadnienia wyboru trybu:
Na mocy umowy Nr 195/IT/2010 z dnia 29.07.2010 r. zawartej przez PZMiUW w Rzeszowie z Wykonawcą p. Bogusławem Wcisło, po przeprowadzeniu postępowań o udzielenie zamówienia publicznego, Wykonawca sporządził operat szacunkowy wyceny działek gruntowych i składników roślinnych przeznaczonych do wykupu pod realizację zadania pn.: Wisłoka II - budowa prawostronnego obwałowania rzeki Wisłoki w km. 16+074 - 19+900 wraz z budową ciągów komunikacyjnych na koronie wału, technicznie powiązanych z budowa wałów na terenie miasta Mielca, woj. podkarpackie.
Do dnia sporządzenia niniejszego protokołu nie zostały wykupione działki o numerach ewidencyjnych: 2655/1 i 2655/4, położone w miejscowości Mielec - Stare Miasto oraz działki o numerach ewidencyjnych: 840/4 i 841/4 położone w miejscowości Złotniki.
Dla powyższych działek operaty szacunkowe zostały sporządzone przez Wykonawcę - p. Bogusława Wcisło o w miesiącu sierpniu - 2010 r.
W zaistniałym stanie faktycznym mamy do czynienia z syt., gdzie faktycznie tylko jeden wykonawca, tj. autor operatu może zrealizować zamówienie. Za takim stanowiskiem Zamawiającego wynika z treści art. 153 ust.3 w zw. z art. 154 ustawy z dn. 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. z 2010 r., nr 102, poz. 651, dalej: ustawa) z operatu szacunkowego można korzystać w okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Ponieważ od sporządzenia operatów minęło ponad 12 miesięcy, operaty zgodnie z brzmieniem art. 156 ust. 3 ustawy, nie mogą być wykorzystywane do celu, dla których zostały sporządzone. Po upływie 12 miesięcy korzystanie z operatu szacunkowego jest dopuszczalne tylko po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę, który go sporządził (art. 156 ust. 4 ww. ustawy).
Przywołany przepis prawny znalazł również odzwierciedlenie w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego( Dz.U. 2004r., nr 207 poz. 2109), gdzie § 55 ust.1 określa, że potwierdzenie aktualności operatu szynkowego przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat, następuje przez dołączenie klauzuli poświadczającej jego aktualność.
Nacisk na ochronę praw autora operatu, w celu zapobieżenia naruszeniu praw wyłącznych autora operatu odnaleźć można również w Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny KSWP 3 dot. operatów szacunkowych (zał. nr 3 do protokołu) będące standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych. Dokument ten definiując operat jako: =pisemną autorską opinie rzeczoznawcy dot. wartości przedmiotu wyceny=(pkt. 3.1), przewiduje możliwość =aktualizacji= operatu wyceny nieruchomości. Aktualizacja operatu zgodnie z brzmieniem pkt. 6.5 KSWP 3 szacunkowego jest w istocie aneksem, który może zostać sporządzony w okresie dwóch lat od operatu pierwszego. Wyłączne prawo do wykonania takiej aktualizacji, zgodnie z tymi standardami, zostało przyznane autorowi operatu pierwotnego - jest to w praktyce kolejna instytucja mająca na celu ochronę treści operatów szacunkowych. Nadmienić trzeba, że pomimo braku waloru powszechnego obowiązywania, to mocą art. 175 ustawy, rzeczoznawcy majątkowi zobowiązani są do bezwzględnego stosowania ustalonych standardów zawodowych i tylko w wyjątkowych sytuacjach mogą ich nie stosować.
W chwili obecnej, z powodu upływu 12 miesięcy od daty sporządzenia, nie ma możliwości posłużenia się sporządzonym operatem przy wykupie działek, mimo prawdopodobnego zachowania przez ten operat aktualności w znacznym stopniu, dlatego zachodzi konieczność jego aktualizacji.

Podobne przetargi