61688 / 2011-04-01 - Administracja samorządowa / Prezydent Miasta Będzina (Będzin)

Oryginalny toner 888312 Czarny Wydajny marki Ricoh

Cena: 404.35 PLN

Wykonanie operatów szacunkowych

Opis zamówienia

1.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości:
a) nieruchomości, składających się z jednej działki - 10 szt.
b) nieruchomości, składających się z wielu działek - 5 szt.
c) wielu działek, stanowiących odrębne nieruchomości, przeznaczonych do indywidualnego
obrotu - 5 szt.
d) nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży na poprawę warunków zagospodarowania
nieruchomości sąsiedniej - 8 szt.
2.Wykonywanie operatów szacunkowych wartości gruntu nieruchomości, przeznaczonych do
zamiany - 2 szt.
3.Wykonywanie operatów szacunkowych wysokości rozliczeń związanych z nabywaniem
gruntu na własność przez użytkownika wieczystego - 3 szt.
4.Wykonywanie operatów szacunkowych wysokości rozliczeń, związanych
z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - 40 szt.
5.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w celu
ustalenia wysokości pierwszej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania, która podlega
uiszczeniu w przypadku sprzedaży tego prawa przed upływem 10 lat od jego ustanowienia
na rzecz spółdzielni, związku spółdzielczego oraz innych osób prawnych na mocy art.204
pkt1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 102 poz. 651

z późniejszymi zmianami ) - 2 szt.
6.Wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości wraz z wyceną składnika budowlanego - 3 szt.
7.Wykonywanie operatów szacunkowych wyceny składnika budowlanego - urządzenia
i budowle - 3 szt.
8.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość służebności gruntowych
- 3 szt.
9. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość służebności przesyłu- 3 szt.
10.Wykonanie operatów szacunkowych dotyczących wyceny lokali użytkowych wraz z określeniem wartości przynależnego gruntu - 2 szt.
11.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w związku
z toczącym się postępowaniem o jej zwrot - 5 szt.
12.Wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości z uwzględnieniem wartości
poniesionych nakładów na tej nieruchomości - 2 szt.
13. Wykonanie analizy - w formie tekstowej i graficznej - cen nieruchomości gruntowych w poszczególnych dzielnicach miasta z uwzględnieniem funkcji wyznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Będzina. Analiza ma zostać wykonana w terminie 30 dni od daty podpisania umowy.
14.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość jednostkową nieruchomości położonych w kompleksie składającym się z max. 6 działek. W związku z nabyciem ich do zasobu komunalnego -5 szt.
15.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości składającej się z jednej działki, w związku z nabyciem do zasobu komunalnego - 6 szt.
16.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych przeznaczonych do zamiany -2 szt.
17.Wykonanie operatów szacunkowych określających wysokość odszkodowania w przypadku postępowania wywłaszczeniowego - 1 szt.
18.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości wraz ze znajdującym się na niej składnikiem roślinnym - 10 szt.
19.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość jednostkową nieruchomości położonych w kompleksie składającym się z max. 6 działek wraz ze znajdującym się na nich składnikiem roślinnym - 5 szt.
20.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości wraz ze znajdującymi się na niej nakładami - 4 szt.
21.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania za działki wydzielone pod drogi publiczne - 6 szt.

Ilość opracowań w poszczególnych grupach nie przekroczy ilości podanych powyżej.

Operaty winny być opracowane zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz.U. z 2004r. Nr 207, poz .2109 ze zm.), oraz standardami zawodowymi oraz ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tej czynności.
Poprzez standardy zawodowe ( do wyboru przez autora wyceny ) rozumiane są w szczególności:
-Powszechne Krajowe Zasady Wyceny , wydane przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych,
-Międzynarodowe Standardy Wyceny , wydane przez International Valuation Standards Comittee,
-Europejskie Standardy Wyceny, wydane przez Europejska Grupę Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych TEGoVA
-Standardy innych , uznanych organizacji zawodowych rzeczoznawców majątkowych.

Sporządzenie operatów szacunkowych bez uwzględnienia standardów zawodowych jako podstawy wyceny uznane będzie jako nienależyte wykonanie warunków umowy.
Operaty szacunkowe w szczególności powinny zawierać:
1)opis i określenie stanu nieruchomości
- położenie nieruchomości
- stan prawny nieruchomości
- przeznaczenie nieruchomości w m.p.z.p.
2)określenie wartości nieruchomości z zastosowaniem metody i podejścia adekwatnych
do rodzaju określonej wartości i celu wyceny oraz
- określenie terminu ważności wyceny
- określenie potencjału nieruchomości oraz ocena alternatywnych sposobów
użytkowania
- opis zastosowanej metody i podejścia wraz z uzasadnieniem
3) przedstawienie analizy i charakterystyki rynku nieruchomości,
4) protokół z wizji lokalnej oględzin nieruchomości.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 61688

Data publikacji: 2011-04-01

Nazwa: Prezydent Miasta Będzina

Ulica: ul. 11 Listopada 20

Numer domu: 20

Miejscowość: Będzin

Kod pocztowy: 42-500

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 032 267-35-16

Numer faxu: (032) 267 62 19

Adres strony internetowej: www.bedzin.pl

Regon: 00051556490000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie operatów szacunkowych

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości:
a) nieruchomości, składających się z jednej działki - 10 szt.
b) nieruchomości, składających się z wielu działek - 5 szt.
c) wielu działek, stanowiących odrębne nieruchomości, przeznaczonych do indywidualnego
obrotu - 5 szt.
d) nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży na poprawę warunków zagospodarowania
nieruchomości sąsiedniej - 8 szt.
2.Wykonywanie operatów szacunkowych wartości gruntu nieruchomości, przeznaczonych do
zamiany - 2 szt.
3.Wykonywanie operatów szacunkowych wysokości rozliczeń związanych z nabywaniem
gruntu na własność przez użytkownika wieczystego - 3 szt.
4.Wykonywanie operatów szacunkowych wysokości rozliczeń, związanych
z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - 40 szt.
5.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w celu
ustalenia wysokości pierwszej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania, która podlega
uiszczeniu w przypadku sprzedaży tego prawa przed upływem 10 lat od jego ustanowienia
na rzecz spółdzielni, związku spółdzielczego oraz innych osób prawnych na mocy art.204
pkt1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 102 poz. 651

z późniejszymi zmianami ) - 2 szt.
6.Wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości wraz z wyceną składnika budowlanego - 3 szt.
7.Wykonywanie operatów szacunkowych wyceny składnika budowlanego - urządzenia
i budowle - 3 szt.
8.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość służebności gruntowych
- 3 szt.
9. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość służebności przesyłu- 3 szt.
10.Wykonanie operatów szacunkowych dotyczących wyceny lokali użytkowych wraz z określeniem wartości przynależnego gruntu - 2 szt.
11.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w związku
z toczącym się postępowaniem o jej zwrot - 5 szt.
12.Wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości z uwzględnieniem wartości
poniesionych nakładów na tej nieruchomości - 2 szt.
13. Wykonanie analizy - w formie tekstowej i graficznej - cen nieruchomości gruntowych w poszczególnych dzielnicach miasta z uwzględnieniem funkcji wyznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Będzina. Analiza ma zostać wykonana w terminie 30 dni od daty podpisania umowy.
14.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość jednostkową nieruchomości położonych w kompleksie składającym się z max. 6 działek. W związku z nabyciem ich do zasobu komunalnego -5 szt.
15.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości składającej się z jednej działki, w związku z nabyciem do zasobu komunalnego - 6 szt.
16.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych przeznaczonych do zamiany -2 szt.
17.Wykonanie operatów szacunkowych określających wysokość odszkodowania w przypadku postępowania wywłaszczeniowego - 1 szt.
18.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości wraz ze znajdującym się na niej składnikiem roślinnym - 10 szt.
19.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość jednostkową nieruchomości położonych w kompleksie składającym się z max. 6 działek wraz ze znajdującym się na nich składnikiem roślinnym - 5 szt.
20.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości wraz ze znajdującymi się na niej nakładami - 4 szt.
21.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania za działki wydzielone pod drogi publiczne - 6 szt.

Ilość opracowań w poszczególnych grupach nie przekroczy ilości podanych powyżej.

Operaty winny być opracowane zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz.U. z 2004r. Nr 207, poz .2109 ze zm.), oraz standardami zawodowymi oraz ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tej czynności.
Poprzez standardy zawodowe ( do wyboru przez autora wyceny ) rozumiane są w szczególności:
-Powszechne Krajowe Zasady Wyceny , wydane przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych,
-Międzynarodowe Standardy Wyceny , wydane przez International Valuation Standards Comittee,
-Europejskie Standardy Wyceny, wydane przez Europejska Grupę Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych TEGoVA
-Standardy innych , uznanych organizacji zawodowych rzeczoznawców majątkowych.

Sporządzenie operatów szacunkowych bez uwzględnienia standardów zawodowych jako podstawy wyceny uznane będzie jako nienależyte wykonanie warunków umowy.
Operaty szacunkowe w szczególności powinny zawierać:
1)opis i określenie stanu nieruchomości
- położenie nieruchomości
- stan prawny nieruchomości
- przeznaczenie nieruchomości w m.p.z.p.
2)określenie wartości nieruchomości z zastosowaniem metody i podejścia adekwatnych
do rodzaju określonej wartości i celu wyceny oraz
- określenie terminu ważności wyceny
- określenie potencjału nieruchomości oraz ocena alternatywnych sposobów
użytkowania
- opis zastosowanej metody i podejścia wraz z uzasadnieniem
3) przedstawienie analizy i charakterystyki rynku nieruchomości,
4) protokół z wizji lokalnej oględzin nieruchomości.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 15/12/2011

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Zamawiający nie wprowadza żadnych szczegółów, ocena spełniania odbędzie się na podstawie złożonego oświadczenia.

Wiedza i doświadczenie:
Wymaga się wykazania usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te usługi zostały wykonane należycie.

Wymaga się wykazania 1 usługi obejmującej wykonanie operatów wyceny nieruchomości o wartości usługi min. 80 000 zł brutto.

Ocena spełnienia warunków wymaganych od Wykonawców zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach złożonych przez Wykonawcę.

Potencjał techniczny:
Zamawiający nie wprowadza żadnych szczegółów, ocena spełniania odbędzie się na podstawie złożonego oświadczenia.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wymaga się wykazania osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją
o podstawie do dysponowania tymi osobami.

Warunek dysponowania zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże:
- min. 3 osoby posiadające uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości
wydane na podstawie ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 z późniejszymi zmianami ) oraz co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe w wykonywaniu operatów.

Ocena spełnienia warunków wymaganych od Wykonawców zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach złożonych przez Wykonawcę.

Sytuacja ekonomiczna:
Zamawiający nie wprowadza żadnych szczegółów, ocena spełniania odbędzie się na podstawie złożonego oświadczenia.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1.Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy Pzp na druku lub według druku stanowiącym załącznik nr 2 do SIWZ.
2.Wypełniony czytelnie, podpisany przez Wykonawcę formularz ofertowy na druku lub
według druku stanowiącym załącznik nr 1 do SIWZ

UWAGA ! Na formularzu ofertowym należy ujawnić wszystkie podmioty składające ofertę wspólną z zaznaczeniem np. konsorcjum.
3. Pełnomocnictwo w sytuacjach, w których uprawnienie do podpisania oferty nie wynika z zapisu we właściwym rejestrze lub ewidencji, w tym wynikające z art. 23 ust.2ustawy Pzp.
4. Zestawienie cen na druku lub według druku stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1.Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmian w umowie w przypadkach i na
warunkach jak niżej:
1.1 Zmiana terminu realizacji zamówienia może nastąpić w przypadku opóźnień wynikających z:
-przestojów i opóźnień zawinionych przez Zamawiającego,
-działania siły wyższej ( np. klęski żywiołowe, strajki generalne lub lokalne, zjawiska gospodarcze lub pogodowe) w pełni niezależnej od Stron umowy, mającej bezpośredni wpływ na termin wykonania robót,
-przeszkód technicznych w pełni niezależnych od Stron umowy, mających bezpośredni wpływ na termin wykonania robót,
-wystąpienia okoliczności, których Strony umowy nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności.
1.2.Zmiana osób uczestniczących w realizacji zamówienia może nastąpić w przypadku:
-utraty uprawnień,
-długotrwałej choroby lub nieobecności,
-ustanie stosunku prawnego łączącego Wykonawcę z ww. osobami.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bedzin.bip.info.pl/index.php?idmp=30&r=r

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski w Będzinie
Biuro Zamówień Publicznych pok.117
42-500 Będzin ul. 11 Listopada 20
tel.fax 32 267 91 34

Data składania wniosków, ofert: 12/04/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Urząd Miejski w Będzinie
Biuro Zamówień Publicznych pok.117
42-500 Będzin ul. 11 Listopada 20

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: Nie dotyczy

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi