16151 / 2010-01-25 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Barczewo (Barczewo)

Wykonanie usług związanych z wyceną, inwentaryzacją nieruchomości oraz polegających na wykonaniu opinii i ekspertyz, dla nieruchomości położonych na terenie Gminy Barczewo w 2010r.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług polegające na wykonaniu wyceny, inwentaryzacji nieruchomości oraz na wykonaniu opinii i ekspertyz, niestanowiących operatu szacunkowego, dla nieruchomości położonych na terenie Gminy Barczewo w 2010r.
Wykaz usług przewidzianych do realizacji w ramach umowy obejmują formularze ofertowo-cenowe Nr 1-12 (stanowiące załączniki Nr 3 do siwz).

Prace objęte przedmiotem zamówienia należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz warunkami zawartymi w opisie przedmiotu zamówienia.
Opis przedmiotu zamówienia wg. załączników do wyceny od Nr1-12:
1.1. Wycena wartości nieruchomości niezabudowanych:
a) za każdą nieruchomość
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.2. Wycena wartości nieruchomości zabudowanej za każdą nieruchomość zabudowaną
wraz z inwentaryzacją i wyceną budynków:
a) budynkiem gospodarczym-i
b) budynkiem mieszkalnym i gospodarczym-i
c) budynkiem mieszkalnym-i
d) budynkiem usługowym-i (m.in. usługi handlu, oświaty, zdrowia, kultury, rzemiosła)
e) budynkiem mieszkalno-usługowym-i
f) budynkiem użytkowym-i innym-i niż wymienione wyżej wraz z wyceną urządzeń technicznych (np. hydrofornia, kotłownia, inne urządzenia)
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.3. Wycena wartości nieruchomości lokalowych (z inwentaryzacją -bez inwentaryzacji):
a) lokal mieszkalny
b) lokal użytkowy
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości przy tej samej ulicy (dla terenu miasta Barczewa) a w tej samej miejscowości (dla obrębów wiejskich gminy Barczewo) Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.4. Inwentaryzacja budynków (inwentaryzacja powinna zawierać określenie powierzchni całkowitej i użytkowej budynku, lokali mieszkalnych, powierzchni części wspólnych budynku), w których nie nastąpiła pierwsza sprzedaż, wraz z naliczeniem udziałów dla poszczególnych lokali. Wartość usługi powinna być uzależniona od liczby lokali w budynku:
a) liczba lokali - mniejsza - równa 10, za każdy lokal
b) liczba lokali większa niż 10 i mniejsza równa - 30, za każdy lokal
Do wartości usługi nie są wliczane lokale posiadające inwentaryzację.

1.5. Inwentaryzacja budynków (inwentaryzacja powinna zawierać określenie powierzchni całkowitej i użytkowej budynku, lokali mieszkalnych, powierzchni części wspólnych budynku), w których nastąpiły już sprzedaże lokali, wraz z korektą udziałów dla wszystkich lokali w danym budynku. Wartość usługi powinna być uzależniona od liczby lokali w budynku:
a) liczba lokali mniejsza-równa 10, za każdy lokal
b) liczba lokali większa niż 10 i mniejsza -równa 30, za każdy lokal
c) liczba lokali większa niż 30, za każdy lokal
Do wartości usługi nie są wliczane lokale posiadające inwentaryzację.

1.6. Wycena wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej:
a) z tytułu podziału nieruchomości, za każdą działkę przed i po podziale:
- liczba działek mniejsza - równa 10,
- liczba działek większa niż 10 i mniejsza - równa 30
- liczba działek mniejsza niż 30

b) z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej bądź wybudowania drogi, za każdą działkę.
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.7. Wycena wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty planistycznej:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.8 Wycena wartości nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności bądź w celu sprzedaży prawa użytkowania wieczystego na rzecz użytkownika wieczystego:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.9. Wycena nieruchomości do naliczenia pierwszej opłaty w razie zbycia prawa użytkowania wieczystego przed upływem 10 lat.
a) za każdą działkę

1.10. Wycena nieruchomości, w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu (zgodnie z użytkowaniem i przeznaczeniem w mpzp) położonych na terenie Gminy Barczewo:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.11 Wycena nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dla nieruchomości, w stosunku do których dokonano aktualizacji opłat rocznych w okresie ostatnich dwóch lat:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.12. Opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące: rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku; efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju; oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, opinii bądź ekspertyzy, dla kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za opinię/ekspertyzę dla pojedynczej nieruchomości.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 16151

Data publikacji: 2010-01-25

Nazwa: Gmina Barczewo

Ulica: Plac Ratuszowy 1

Numer domu: 1

Miejscowość: Barczewo

Kod pocztowy: 11-010

Numer telefonu: 089 5148664

Regon: 51074357400000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie usług związanych z wyceną, inwentaryzacją nieruchomości oraz polegających na wykonaniu opinii i ekspertyz, dla nieruchomości położonych na terenie Gminy Barczewo w 2010r.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług polegające na wykonaniu wyceny, inwentaryzacji nieruchomości oraz na wykonaniu opinii i ekspertyz, niestanowiących operatu szacunkowego, dla nieruchomości położonych na terenie Gminy Barczewo w 2010r.
Wykaz usług przewidzianych do realizacji w ramach umowy obejmują formularze ofertowo-cenowe Nr 1-12 (stanowiące załączniki Nr 3 do siwz).

Prace objęte przedmiotem zamówienia należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz warunkami zawartymi w opisie przedmiotu zamówienia.
Opis przedmiotu zamówienia wg. załączników do wyceny od Nr1-12:
1.1. Wycena wartości nieruchomości niezabudowanych:
a) za każdą nieruchomość
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.2. Wycena wartości nieruchomości zabudowanej za każdą nieruchomość zabudowaną
wraz z inwentaryzacją i wyceną budynków:
a) budynkiem gospodarczym-i
b) budynkiem mieszkalnym i gospodarczym-i
c) budynkiem mieszkalnym-i
d) budynkiem usługowym-i (m.in. usługi handlu, oświaty, zdrowia, kultury, rzemiosła)
e) budynkiem mieszkalno-usługowym-i
f) budynkiem użytkowym-i innym-i niż wymienione wyżej wraz z wyceną urządzeń technicznych (np. hydrofornia, kotłownia, inne urządzenia)
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.3. Wycena wartości nieruchomości lokalowych (z inwentaryzacją -bez inwentaryzacji):
a) lokal mieszkalny
b) lokal użytkowy
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości przy tej samej ulicy (dla terenu miasta Barczewa) a w tej samej miejscowości (dla obrębów wiejskich gminy Barczewo) Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.4. Inwentaryzacja budynków (inwentaryzacja powinna zawierać określenie powierzchni całkowitej i użytkowej budynku, lokali mieszkalnych, powierzchni części wspólnych budynku), w których nie nastąpiła pierwsza sprzedaż, wraz z naliczeniem udziałów dla poszczególnych lokali. Wartość usługi powinna być uzależniona od liczby lokali w budynku:
a) liczba lokali - mniejsza - równa 10, za każdy lokal
b) liczba lokali większa niż 10 i mniejsza równa - 30, za każdy lokal
Do wartości usługi nie są wliczane lokale posiadające inwentaryzację.

1.5. Inwentaryzacja budynków (inwentaryzacja powinna zawierać określenie powierzchni całkowitej i użytkowej budynku, lokali mieszkalnych, powierzchni części wspólnych budynku), w których nastąpiły już sprzedaże lokali, wraz z korektą udziałów dla wszystkich lokali w danym budynku. Wartość usługi powinna być uzależniona od liczby lokali w budynku:
a) liczba lokali mniejsza-równa 10, za każdy lokal
b) liczba lokali większa niż 10 i mniejsza -równa 30, za każdy lokal
c) liczba lokali większa niż 30, za każdy lokal
Do wartości usługi nie są wliczane lokale posiadające inwentaryzację.

1.6. Wycena wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej:
a) z tytułu podziału nieruchomości, za każdą działkę przed i po podziale:
- liczba działek mniejsza - równa 10,
- liczba działek większa niż 10 i mniejsza - równa 30
- liczba działek mniejsza niż 30

b) z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej bądź wybudowania drogi, za każdą działkę.
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.7. Wycena wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty planistycznej:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.8 Wycena wartości nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności bądź w celu sprzedaży prawa użytkowania wieczystego na rzecz użytkownika wieczystego:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.9. Wycena nieruchomości do naliczenia pierwszej opłaty w razie zbycia prawa użytkowania wieczystego przed upływem 10 lat.
a) za każdą działkę

1.10. Wycena nieruchomości, w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu (zgodnie z użytkowaniem i przeznaczeniem w mpzp) położonych na terenie Gminy Barczewo:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.11 Wycena nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dla nieruchomości, w stosunku do których dokonano aktualizacji opłat rocznych w okresie ostatnich dwóch lat:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.12. Opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące: rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku; efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju; oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, opinii bądź ekspertyzy, dla kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za opinię/ekspertyzę dla pojedynczej nieruchomości.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2010

Informacja na temat wadium:
Ustala się wadium w wysokości: 2 000,00 PLN (słownie: dwa tysiące złotych). Kasa Urzędu Miejskiego w Barczewie nie przyjmuje wpłat.

opis_war:
1. W przetargu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki:
1. 1) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania,
1. 2) posiadają wiedzę i doświadczenie,
1. 3) dysponują odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia,
1. 4) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej pozwalającej na realizację przedmiotu zamówienia,
1 .5) nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.
2. Opis sposobu dokonania oceny spełnienia warunków udziału w przetargu:
2.1) Potencjał kadrowy.
Wykonawca wskaże [załącznik Nr 4 do siwz] co najmniej 2 osoby, posiadające właściwe uprawnienia zawodowe do wykonania niniejszego zamówienia, tzn. należy zapewnić 2 osoby posiadającą uprawnienia z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego oraz trzecią osobę (bądź, któraś z dwóch posiadających uprawnienia z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego) z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (projektowe) w zakresie uzyskiwania przez Zamawiającego, zaświadczeń o samodzielności lokali. Wraz z ofertą należy dołączyć zaświadczenia tych osób o przynależnością do właściwej terytorialnie Izby Samorządu Zawodowego i decyzje o nadaniu uprawnień.
2.2) Doświadczenie.
Wykonawca musi wykazać [załącznik Nr 5 do siwz], że w ciągu ostatnich 3 lat kalendarzowych (licząc od dnia wszczęcia postępowania), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, wykonał co najmniej dwie usługi odpowiadające swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia (wyceny nieruchomości), o wartości łącznej brutto nie niższej niż 50 000,00 zł.
2.3) Potencjał techniczny.
Wykonawca składa oświadczenie z art. 22 ust.1 pkt. 3 uPzp - [załącznik Nr 6 do siwz].
2.4) Potencjał finansowo-ekonomiczny.
Wykonawca składa oświadczenie z art. 22 ust.1 pkt. 4 uPzp - [załącznik Nr 6 do siwz].
Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie niniejszego zamówienia muszą wykazać, że łącznie spełniają warunek określony w pkt.X.2. 2.1) - 2.4)
2.5) Ocena spełnienia warunków wymaganych od Wykonawców zostanie dokonana na podstawie żądanych w pkt. X.3. przedmiotowego postępowania oświadczeń i dokumentów, wg formuły spełnia-nie spełnia.

inf_osw:
3.1) Wraz z ofertą wypełnioną na formularzu ofertowo-cenowym, (obowiązkowo) należy złożyć:
1. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; w celu potwierdzenia, że profil wykonywanej przez niego działalności umożliwia prawidłowe wykonanie zamówienia;
2. Wypełniony formularz ofertowo-cenowy główny [załącznik Nr 2 do siwz].
3. Wypełnione formularze ofertowo - cenowe dla poszczególnych zadań (1-12) [załącznik Nr 3 do siwz].
4. Informację o osobach, które będą skierowane do wykonania zamówienia (Potencjał kadrowy) - [załącznik Nr 4 do siwz], z załączonym odpisem nadanych uprawnień zawodowych i zaświadczeniem o przynależności do właściwej terytorialnie Izby Samorządu Zawodowego, a w przypadku osób które uzyskały uprawnienia budowlane po dniu 1.01.1995r. (dotyczy osób(y) z uprawnieniami budowlanymi) - wypis z centralnego rejestru osób uprawnionych, potwierdzonego przez GINB.
5. Informację o doświadczeniu zawodowym Wykonawcy (Doświadczenie) - [załącznik Nr 5 do siwz], z załączeniem dokumentu (dokumentów) potwierdzających, że wymienione w informacji usługi zostały wykonane należycie (np. referencje).
6. Oświadczenie Wykonawcy, że nie podlega wykluczeniu z postępowania o udzielenie niniejszego zamówienia, na podstawie art. 24 ust.1 [ustawy Pzp], oraz o spełnieniu warunków określonych w art. 22 ust.1 [ustawy Pzp] - [załącznik Nr 6 do siwz].
7. Parafowany projekt umowy [załącznik 1 do siwz].
8. Pełnomocnictwo do reprezentowania o ile ofertę składa pełnomocnik.
Wykonawca ma obowiązek załączenia do oferty oryginału dokumentu pełnomocnictwa lub jego kopii poświadczonej notarialnie.
9. Dowód wniesienia wadium - [załącznik do oferty].
3.2) Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w pkt. X. ppkt. 3.1) 1. składa odpowiedni dokument lub dokumenty, wystawione zgodnie z prawem kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości, oraz nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie.
3.3) Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o którym mowa w pkt. X. 3.2) zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, lub właściwym organem sądowym, lub administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio do kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.
Dokumenty sporządzane w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem na język polski i poświadczone przez Wykonawcę.
3.4) Dokumenty wymagane w przypadku składania oferty wspólnej.
1. W przypadku składania oferty przez podmioty występujące wspólnie (konsorcjum) Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy. Wówczas podmioty zobowiązane są do złożenia wraz z ofertą stosownego pełnomocnictwa do reprezentowania wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
2. Wymagane dokumenty i oświadczenia wskazane w pkt. X. 3.1) 1-3 składa każdy podmiot bądź osoba.
3. Wszelka korespondencja oraz rozliczenia prowadzone będą wyłącznie z Pełnomocnikiem konsorcjum. Oferta musi być podpisana w taki sposób, by prawnie zobowiązywała wszystkich partnerów, z załączeniem pełnomocnictwa do reprezentowania konsorcjum przez Pełnomocnika.
Wyżej wymienione dokumenty mogą być złożone w formie oryginałów lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę; nie dotyczy dokumentu pełnomocnictwa (patrz pkt.X.3, 3.1) Nr 8.

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 90

Nazwa kryterium 2: udzielone bonifikaty

Znaczenie kryterium 2: 10

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski w Barczewie
Plac Ratuszowy 1
11-010 Barczewo

Data składania wniosków, ofert: 02/02/2010

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Urząd Miejski w Barczewie
Plac Ratuszowy 1
11-010 Barczewo
pok. nr 1 - biuro obsługi interesanta

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
701000002 (Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych)

Podobne przetargi