25704 / 2012-01-26 - Inny: Państwowa Osoba Prawna / Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu (Wrocław)

Usługi wyceny nieruchomości położonych w obrębie Proboszczów gmina Pielgrzymka, powiat złotoryjski

Opis zamówienia

1. Zamówienie obejmuje usługi wyceny nieruchomości rolnych zabudowanych: nieruchomości rolnej zabudowanej w części wpisanej do rejestru zabytków (zabytkowy park podworski) wraz określeniem poniesionych na tej nieruchomości przez dzierżawcę nakładów oraz wyceny nieruchomości rolnej zabudowanej w skład której wchodzi teren zabytkowego parku podworskiego wpisanego do rejestru zabytków wraz z pałacem objętym wpisem do ewidencji zabytków, określonych w dołączonych do niniejszej SIWZ wykazach nieruchomości do wyceny.
2 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen (zwanych dalej wycenami pierwotnymi) wraz z opcją ich ponownego wykonania, określających wartość rynkową nieruchomości będących we władaniu OT ANR we Wrocławiu, a przeznaczonych do rozdysponowania.
3 Opcję ponownego wykonania wyceny należy rozumieć jako prawo Zamawiającego (nie obowiązek) do zlecenia ponownego wykonania wyceny za 10 % zaoferowanej ceny za wykonanie operatu wyceny pierwotnej.
4 Wykonawca na podstawie zawartej umowy wykona wycenę pierwotną oraz gwarantuje Zamawiającemu jej ponowne wykonanie, jeżeli zaistnieje taka potrzeba.
5 Zamówienie należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U nr 207, poz. 2109/ oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Operat szacunkowy poza wymaganiami wynikającymi z Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny opracowanych przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U nr 207, poz. 2109/ powinien zawierać w szczególności
6. Zawartość operatów szacunkowych oraz sposób ponoszenia kosztów określono w istotnych postanowieniach umownych
7. Zamawiający dostarczy Wykonawcy po podpisaniu umowy:
dokument dotyczący przeznaczenia nieruchomości uzyskany z właściwej Gminy, wypis i wyrys z ewidencji gruntów, odpis z KW, informację z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków, plan sytuacyjny budynków i budowli wraz z ich numeracją, mapa zasadnicza do celów opiniodawczych, informacja z Urzędu Marszałkowskiego w/s złóż kopalin oraz Starostwa Powiatowego, informacja w/s dróg z Dolnośląskiej Służby Dróg i Kolei, Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad, Wojewódzkiego Biura Urbanistycznego, Powiatowego Zarządu Dróg w Złotoryi, informacja z Dolnośląskiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych w Legnicy, Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu.
8. W operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyszczególnić osobno w przypadku występowania:
a: wartość rynkowa gruntów przeznaczonych w planie pod tereny obsługi gospodarki rolnej
b: wartość rynkowa gruntów przeznaczonych w planie pod tereny zieleni parkowej, zieleni publicznej, skwerów,
c: wartość rynkowa gruntów przeznaczonych w planie pod tereny usług
d: wartość rynkowa gruntów przeznaczonych w planie pod tereny wód powierzchniowych
e: wartość rynkowa gruntów zabudowanych,
f: wartość rynkowa budynków i budowli (w tym wartość budynków i budowli w części zlokalizowanych na wycenianych nieruchomościach, wartość budynków i budowli stanowiących własność zamawiającego, wartość budynków i budowli wzniesionych przez dzierżawcę, , wartość budynków i budowli w trakcie budowy) - z rozbiciem na poszczególne budynki i budowle z uwzględnieniem procentowego udziału dzierżawcy i ANR w nakładach w poszczególnych budynkach i budowlach i w całości nieruchomości.
g: wartość rynkowa maszyn i urządzeń, z rozbiciem na poszczególne maszyny i urządzenia
h: wartość rynkowa drzewostanu, z określeniem wartości drzewostanu zlokalizowanego na poszczególnych funkcjach w planie oraz na poszczególnych działkach geodezyjnych
i: wartość rynkowa drzewostanu wraz z gruntem zgodnie z treścią wpisu do rejestru zabytków
j: wartość rynkowa gruntu zgodnie z treścią wpisu do rejestru zabytków
k: wartość rynkowa nakładów poniesionych na nieruchomości przez dzierżawcę z rozbiciem dla każdego budynku i budowli z uwzględnieniem procentowego udziału dzierżawcy i ANR w nakładach w poszczególnych budynkach i budowlach i w całości nieruchomości

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 25704

Data publikacji: 2012-01-26

Nazwa:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu

Ulica: ul. Mińska 60

Numer domu: 60

Miejscowość: Wrocław

Kod pocztowy: 54-610

Województwo / kraj: dolnośląskie

Numer telefonu: 071 3563919, 3563862, 3563863

Numer faxu: 071 3579097

Adres strony internetowej: www.anr.gov.pl

Regon: 01034470800664

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Inny: Państwowa Osoba Prawna

Inny rodzaj zamawiającego: Państwowa Osoba Prawna

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługi wyceny nieruchomości położonych w obrębie Proboszczów gmina Pielgrzymka, powiat złotoryjski

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Zamówienie obejmuje usługi wyceny nieruchomości rolnych zabudowanych: nieruchomości rolnej zabudowanej w części wpisanej do rejestru zabytków (zabytkowy park podworski) wraz określeniem poniesionych na tej nieruchomości przez dzierżawcę nakładów oraz wyceny nieruchomości rolnej zabudowanej w skład której wchodzi teren zabytkowego parku podworskiego wpisanego do rejestru zabytków wraz z pałacem objętym wpisem do ewidencji zabytków, określonych w dołączonych do niniejszej SIWZ wykazach nieruchomości do wyceny.
2 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen (zwanych dalej wycenami pierwotnymi) wraz z opcją ich ponownego wykonania, określających wartość rynkową nieruchomości będących we władaniu OT ANR we Wrocławiu, a przeznaczonych do rozdysponowania.
3 Opcję ponownego wykonania wyceny należy rozumieć jako prawo Zamawiającego (nie obowiązek) do zlecenia ponownego wykonania wyceny za 10 % zaoferowanej ceny za wykonanie operatu wyceny pierwotnej.
4 Wykonawca na podstawie zawartej umowy wykona wycenę pierwotną oraz gwarantuje Zamawiającemu jej ponowne wykonanie, jeżeli zaistnieje taka potrzeba.
5 Zamówienie należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U nr 207, poz. 2109/ oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Operat szacunkowy poza wymaganiami wynikającymi z Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny opracowanych przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U nr 207, poz. 2109/ powinien zawierać w szczególności
6. Zawartość operatów szacunkowych oraz sposób ponoszenia kosztów określono w istotnych postanowieniach umownych
7. Zamawiający dostarczy Wykonawcy po podpisaniu umowy:
dokument dotyczący przeznaczenia nieruchomości uzyskany z właściwej Gminy, wypis i wyrys z ewidencji gruntów, odpis z KW, informację z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków, plan sytuacyjny budynków i budowli wraz z ich numeracją, mapa zasadnicza do celów opiniodawczych, informacja z Urzędu Marszałkowskiego w/s złóż kopalin oraz Starostwa Powiatowego, informacja w/s dróg z Dolnośląskiej Służby Dróg i Kolei, Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad, Wojewódzkiego Biura Urbanistycznego, Powiatowego Zarządu Dróg w Złotoryi, informacja z Dolnośląskiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych w Legnicy, Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu.
8. W operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyszczególnić osobno w przypadku występowania:
a: wartość rynkowa gruntów przeznaczonych w planie pod tereny obsługi gospodarki rolnej
b: wartość rynkowa gruntów przeznaczonych w planie pod tereny zieleni parkowej, zieleni publicznej, skwerów,
c: wartość rynkowa gruntów przeznaczonych w planie pod tereny usług
d: wartość rynkowa gruntów przeznaczonych w planie pod tereny wód powierzchniowych
e: wartość rynkowa gruntów zabudowanych,
f: wartość rynkowa budynków i budowli (w tym wartość budynków i budowli w części zlokalizowanych na wycenianych nieruchomościach, wartość budynków i budowli stanowiących własność zamawiającego, wartość budynków i budowli wzniesionych przez dzierżawcę, , wartość budynków i budowli w trakcie budowy) - z rozbiciem na poszczególne budynki i budowle z uwzględnieniem procentowego udziału dzierżawcy i ANR w nakładach w poszczególnych budynkach i budowlach i w całości nieruchomości.
g: wartość rynkowa maszyn i urządzeń, z rozbiciem na poszczególne maszyny i urządzenia
h: wartość rynkowa drzewostanu, z określeniem wartości drzewostanu zlokalizowanego na poszczególnych funkcjach w planie oraz na poszczególnych działkach geodezyjnych
i: wartość rynkowa drzewostanu wraz z gruntem zgodnie z treścią wpisu do rejestru zabytków
j: wartość rynkowa gruntu zgodnie z treścią wpisu do rejestru zabytków
k: wartość rynkowa nakładów poniesionych na nieruchomości przez dzierżawcę z rozbiciem dla każdego budynku i budowli z uwzględnieniem procentowego udziału dzierżawcy i ANR w nakładach w poszczególnych budynkach i budowlach i w całości nieruchomości

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust 1 punkt 6 PZP dotychczasowemu wykonawcy usług zamówień uzupełniających, stanowiących nie więcej niż 10%.
Zamawiający udzieli Wykonawcy zamówienia uzupełniającego jeżeli w przedmiocie wyceny wystąpi mienie nie ujawnione w ewidencji. Udzielenie zamówienia uzupełniającego i ustalenie wysokości wynagrodzenia wymagać będzie sporządzenia odrębnej umowy.

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 30

Informacja na temat wadium:
Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 450 zł:

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Na potwierdzenie, że wykonawca posiada uprawnienia do wykonywania usługi objętej zamówieniem jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania - Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:
-Oświadczenie, potwierdzające że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 3 Formularza Ofertowego

Wiedza i doświadczenie:
Na potwierdzenie, że wykonawca posiada wiedzę i doświadczenie - Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:
-wykaz wykonanych, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, usług wyceny nieruchomości z podaniem wartości usługi, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców. Wymagane jest posiadanie minimalnego doświadczenia: wykonanie co najmniej 10 wycen określających wartość rynkową nieruchomości funkcjonalnie zorganizowanych o charakterze rolnym, w skład których wchodziły budynki, budowle, infrastruktura techniczna, grunty rolne, drzewostan, w tym co najmniej 2 wyceny w których oszacowano wartość nakładów dzierżawcy na nieruchomości oraz wykonanie co najmniej 5 wycen określających wartość rynkową nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków. Wzór wykazu podano w załączniku nr 2 Formularza Ofertowego
- Dokumenty potwierdzające bezspornie, że usługi wymienione w wykazie zostały wykonane należycie
- Oświadczenie, potwierdzające, że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne, co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 3 Formularza Ofertowego

Potencjał techniczny:
Na potwierdzenie, ze wykonawca dysponuje odpowiednim potencjałem technicznym Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:
- Oświadczenie, potwierdzające, że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne, co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 3 Formularza Ofertowego

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Na potwierdzenie, ze wykonawca dysponuje odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia - Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:
- wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług i kontrolę jakości wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami wraz z oświadczeniem, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, posiadają wymagane prawem to jest przepisami Działu V Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami. uprawnienia tj. uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości potwierdzone świadectwem nadania uprawnień. Wykaz i oświadczenie winno być zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 4 Formularza Ofertowego.
- Oświadczenie, potwierdzające, że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne, co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 3 Formularza Ofertowego

Sytuacja ekonomiczna:
Na potwierdzenie, że Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia - Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:
-opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia. Z przedłożonych dokumentów winno bezspornie wynikać, iż ubezpieczenie jest opłacone poprzez jednoznaczny zapis na polisie lub dowód opłacenia przelewem lub do kasy.
- Oświadczenie, potwierdzające, że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne, co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 3 Formularza Ofertowego

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 5: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 6: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany istotnych postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej okoliczności wymienionej poniżej:
2.1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy
a) Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi w szczególności:
(1) Klęski żywiołowe,
(2) udokumentowane warunki atmosferyczne uniemożliwiające przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianej nieruchomości.
b) Zmiany będące następstwem konieczności wprowadzenia zmian w zakresie wyceny z przyczyn nie wynikających ze strony Wykonawcy.
c) Zmiany będące następstwem działania organów administracji a w szczególności:
(1) Przekroczenie określonych przez prawo terminów wydawania przez osoby trzecie wypisów, wyrysów, opinii, decyzji, zaświadczeń itp. skutkujące niemożliwością wykonania zamówienia
(2) Wstrzymanie realizacji przedmiotu umowy jako następstwo działania osób trzecich.
(3) Przystąpienie do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
W przypadkach wymienionych w ust. 2.1 Zamawiający może wyznaczyć nowy termin realizacji umowy odpowiedni do zaistniałych okoliczności.
2.2. Zmiana wynagrodzenia:
a) Zmniejszenie zakresu wyceny niezależne od Wykonawcy służące celowemu wydatkowaniu środków. W takim przypadku przewidywane jest proporcjonalne zmniejszenie wynagrodzenia.
b) Zwiększenie zakresu wyceny o jedną lub dwie działki stanowiące z podanymi w SIWZ jedną nieruchomość w sytuacji konieczności zracjonalizowania sprzedaży. W takim przypadku przewidywane jest proporcjonalne zwiększenie wynagrodzenia za operat w stosunku do określonego w ofercie.
2.3. Pozostałe Zmiany
a) Siła wyższa uniemożliwiająca wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ lub treścią umowy,
b) Odstąpienie od wykonania operatu na skutek przystąpienia przez Gminę do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
c) Zmiana danych związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy (np. zmiana rachunku bankowego, koordynatora umowy, zmiana adresu, itp.).
3 Powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na które Zamawiający dopuszcza zgodę, Nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody przez Zamawiającego.
4 Nie stanowią zmian umowy w rozumieniu art.144 ustawy prawo zamówień publicznych udzielanie zamówień dodatkowych określonych w przepisach o zamówieniach publicznych.
5. Wniosek Wykonawcy o dokonanie zmiany umowy musi być uzasadniony, a okoliczności na które powołuje się Wykonawca musza być udokumentowane.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.anr.gov.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu ul. Mińska 60,
54-610 Wrocław

Data składania wniosków, ofert: 03/02/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 10:30

Miejsce składania: Kancelaria Zamawiajacego

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: nie dotyczy

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi