245135 / 2008-10-01 - Inny: Gminna Samorządowa Jednostka Organizacyjna / Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych (Tychy)

Utrzymanie w sprawności technicznej nieruchomości administrowanych przez
Rejon Obsługi Mieszkańców Nr V w Tychach w zakresie wykonywania bieżącej
konserwacji oraz remontów branży budowlanej i instalacyjnej z całodobowym
świadczeniem czynności pogotowia technicznego.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest utrzymanie w sprawności technicznej nieruchomości
administrowanych przez ROM Nr V w Tychach w zakresie wykonywania bieżącej
konserwacji oraz remontów branży budowlanej i instalacyjnej ( wodociągowej ,
kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, gazowej , elektrycznej ) , z całodobowym
świadczeniem czynności pogotowia technicznego w budynkach mieszkalnych
i niemieszkalnych szczegółowo określonych w załączniku Nr 1 do Umowy.

Zakres robót obejmuje m.in.:
I. BRANŻA INSTALACYJNA:
1. Wewnętrzna instalacja wodociągowa

Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji wodociągowej
zapewniając stały dopływ wody poprzez m.in.:
- dokonywanie napraw awaryjnych przecieków na instalacji licząc od wodomierza głównego
w budynku do odbiornika
- plombowanie wodomierzy w lokalach mieszkalnych, użytkowych i pomieszczeniach
wspólnego użytku
- dokonywanie dwa razy w roku odczytów wodomierzy we wszystkich lokalach (mieszkalnych
i użytkowych) z odnotowaniem wskazań zużycia wody
- reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu przyjęcia zgłoszenia
- kontrola stanu plomb wodomierzy głównych i indywidualnych w lokalach mieszkalnych,
użytkowych i pomieszczeniach wspólnego użytku
- skuteczne zabezpieczenie awarii, w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od momentu
przyjęcia zgłoszenia, poprzez zamknięcie zaworu wodociągowego, celem uniknięcia
nadmiernych szkód w nieruchomości oraz powiadomienie ROM-u (najpóźniej do godziny 900
rano dnia następnego) o zaistniałej awarii, celem jej usunięcia w ramach napraw bieżących
- informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez Wykonawcę
(dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in. datę przyjęcia
zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp.
- w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci
- roboty wykraczające poza ww. zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń
i rozliczane kosztorysem powykonawczym;

2. Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna

Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej
poprzez m.in:
1. dokonywanie napraw awaryjnych przecieków na instalacji licząc od pierwszej studni
rewizyjnej na sieci głównej do odbiornika
2. usuwanie niedrożności instalacji poziomej do pierwszej studni rewizyjnej na sieci głównej:
- usuwanie niedrożności przykanalików
- usuwanie niedrożności pionów, poziomów z wyjątkiem syfonów i kratek ściekowych
w lokalach mieszkalnych i użytkowych (nie dotyczy wolnostanów)
- czyszczenie kratek ściekowych w pomieszczeniach wspólnego użytku
- czyszczenie rury deszczowej z osadnikiem i syfonem
- czyszczenie i udrażnianie czyszczaka żeliwnego ulicznego kanalizacyjnego
3. reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia
4. usunięcie zanieczyszczeń powstałych w wyniku awarii kanalizacyjnej (w pomieszczeniach
wspólnego użytku)
5. udrożnienie rur zsypowych w komorach zsypowych
6. skuteczne zabezpieczenie awarii, w czasie nie dłuższym niż 1 godzina oraz powiadomienie
ROM-u (najpóźniej do godziny 900 rano dnia następnego) o zaistniałej awarii, celem jej
usunięcia w ramach napraw bieżących
7. informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez Wykonawcę
(dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in. datę przyjęcia
zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp.
8. w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci
9. roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń i
rozliczane kosztorysem powykonawczym.

3. Wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania

Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji c.o. wraz z urządzeniami
poprzez, m.in.:
1. usunięcie przecieków na instalacji
2. likwidację zapowietrzeń instalacji w okresie sezonu grzewczego
3. regulację instalacji z wymianą pojedynczych kryz
4. czyszczenie grzejników
5. przeprowadzenie przeglądów instalacji c.o. i urządzeń przed rozpoczęciem sezonu
grzewczego
6. przeprowadzenie przeglądów instalacji c.o. i urządzeń po zakończeniu sezonu grzewczego
wraz z zawieszeniem czynnika grzewczego
7. reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia
8. informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez
Wykonawcę (dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in.
datę przyjęcia zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp.
9. w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci
10. dokonywanie przeglądów szczelności, naprawa zaworów występujących w węźle (zawory
bezpieczeństwa, czerpalne, spustowe, zaporowe)
11. wymiana uszczelek w połączeniach kołnierzowych i zaworach z gwintem
12. kontrolowanie wskazań przyrządów pomiarowych (manometry, termometry, liczniki poboru
ciepła i urządzenia kontrolno-pomiarowe)
13. w trakcie sezonu grzewczego w przypadku wyłączenia budynku lub lokalu na czas
ponad 48 godzin spowodowanego awarią, z wynagrodzenia Zleceniobiorcy potrącona
będzie kwota wyliczona wg wzoru:
(pow. użytkowa x stawka zł/m2) podzielić przez (ilość dni w danym miesiącu) x ilość dni
wyłączonych
14. roboty wykraczające poza ww. zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń
i rozliczane kosztorysem powykonawczym;
4. Wewnętrzna instalacja gazowa

Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji gazowej w budynku od
zaworu głównego poprzez, m.in.:
1. likwidację przecieku gazu na instalacji do zaworu odcinającego przed urządzeniem
gazowym w lokalu
2. przeprowadzanie prób szczelności po każdej naprawie
3. przeprowadzenie jeden raz w roku kontroli stanu technicznego sprawności instalacji
gazowej i urządzeń, wraz z przeprowadzaniem prób szczelności zakończonego spisaniem
protokołu
4. zgłaszanie Zamawiającemu o dokonanych samowolnych przeróbkach instalacji gazowej w
lokalach
5. konserwację i naprawy szafek gazowych
6. likwidację nieprawidłowości podłączeń gazowych (na wąż)
7. reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia
8. informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez
Wykonawcę (dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in.
datę przyjęcia zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp.
9. w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci
10. roboty wykraczające poza w/w zakres należy realizować wyłącznie na podstawie
odrębnych zleceń i rozliczać kosztorysem powykonawczym;
5. Wewnętrzna instalacja elektryczna

Utrzymanie w pełnej sprawności wewnętrznej instalacji elektrycznej poprzez m.in.:
1. usuwanie awarii braku dopływu prądu do mieszkań, lokali użytkowych, pomieszczeń
wspólnego użytku (klatek schodowych, piwnic, strychów, pralni)
2. usuwanie przerw w dopływie prądu (np. upalone przewody) - do 10m
3. naprawę połączeń zatablicowych
4. wymianę bezpieczników i gniazd bezpiecznikowych w tablicach administracyjnych danego
budynku
5. wymianę listew rozgałęźnych w pomieszczeniach wspólnego użytku
6. wymianę wyłączników na klatkach schodowych, wymianę lub uzupełnienie żarówek
zwykłych i świetlówek w lampach klatek schodowych, przed klatkami schodowymi ,
w piwnicach oraz lampkach orientacyjnych w pomieszczeniach wspólnego użytku
7. przeprowadzenie jeden raz w roku przeglądu stanu technicznego sprawności instalacji
elektrycznych zakończonego spisaniem protokołu
8. wykonanie badań ochronnych i pomiarów instalacji elektrycznej ( tylko w lokalach
mieszkalnych i usługowych wyszczególnionych w załączniku Nr 2a)
9. kontrola stanu plomb na urządzeniach kontrolno - pomiarowych w nieruchomościach
( liczniki administracyjne )
10. reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia
11. informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez
Wykonawcę (dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in.
datę przyjęcia zgłoszenia, datę usunięcia, miejsce awarii itp.
12. w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci
13. roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń i
rozliczane kosztorysem powykonawczym;

II. BRANŻA BUDOWLANA
1. roboty ślusarskie m.in.:
a) naprawa zamków, skobli i wkładek patentowych drzwi wejściowych (klatki schodowe,
piwnice, strychy)
b) naprawa i regulacja samozamykaczy
c) otwieranie i zabezpieczanie lokalu podczas komisyjnego otwarcia lokalu oraz zdarzeń
losowych
d) zabezpieczenie otworów kratek wycieraczkowych, naświetli, balustrad, pochwytów, itp. w
przypadku kradzieży, dewastacji i innych zdarzeń losowych;

2. roboty stolarsko - szklarskie m.in.:
a) zabezpieczenie w pomieszczeniach wspólnego użytku stolarki okiennej i drzwiowej,
wyłazów dachowych w przypadku dewastacji i innych zdarzeń losowych;

3. roboty dekarskie m.in.:
a) awaryjne uszczelnienie połaci dachowych i obróbek blacharskich
b) awaryjne miejscowe usuwanie śniegu, nawisów oraz zbijanie sopli z połaci dachowych
c) miejscowe czyszczenie koszy zlewowych i rynien

4. roboty murarsko - tynkarskie m.in.:
a) skucie głuchych i spękanych tynków stwarzających zagrożenie dla życia i zdrowia

5. roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane wyłącznie na podstawie odrębnych
zleceń i rozliczane kosztorysem powykonawczym, a w szczególności:
a) awaryjna wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, posadzek, tynków w lokalach w najmie
b) roboty murarsko-tynkarskie, malarskie i stolarskie
c) roboty ślusarskie, dekarsko-blacharskie i izolacyjne
d) drobne naprawy elementów małej architektury
e) drobne roboty brukarskie
f) inne roboty nie przewidziane w punktach a-e

6. Zamawiający zastrzega sobie prawo zlecenia drobnych remontów w lokalach
właścicieli;

Wykonawcy winni dokonać wizji lokalnej nieruchomości wyszczególnionych
w Załączniku Nr 1do Umowy celem zapoznania się z ich stanem technicznym

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich prac i czynności niezbędnych
do prawidłowego zrealizowania niniejszego zamówienia w w/w zakresie.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 245135

Data publikacji: 2008-10-01

Nazwa: Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych

Ulica: ul. Filaretów 31

Numer domu: 31

Miejscowość: Tychy

Kod pocztowy: 43-100

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 032 2274091 w. 133

Numer faxu: 032 2273145

Regon: 27117635800000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego:
Inny: Gminna Samorządowa Jednostka Organizacyjna

Inny rodzaj zamawiającego: Gminna Samorządowa Jednostka Organizacyjna

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Utrzymanie w sprawności technicznej nieruchomości administrowanych przez
Rejon Obsługi Mieszkańców Nr V w Tychach w zakresie wykonywania bieżącej
konserwacji oraz remontów branży budowlanej i instalacyjnej z całodobowym
świadczeniem czynności pogotowia technicznego.

Rodzaj zamówienia: B

przyslug: Nie

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest utrzymanie w sprawności technicznej nieruchomości
administrowanych przez ROM Nr V w Tychach w zakresie wykonywania bieżącej
konserwacji oraz remontów branży budowlanej i instalacyjnej ( wodociągowej ,
kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, gazowej , elektrycznej ) , z całodobowym
świadczeniem czynności pogotowia technicznego w budynkach mieszkalnych
i niemieszkalnych szczegółowo określonych w załączniku Nr 1 do Umowy.

Zakres robót obejmuje m.in.:
I. BRANŻA INSTALACYJNA:
1. Wewnętrzna instalacja wodociągowa

Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji wodociągowej
zapewniając stały dopływ wody poprzez m.in.:
- dokonywanie napraw awaryjnych przecieków na instalacji licząc od wodomierza głównego
w budynku do odbiornika
- plombowanie wodomierzy w lokalach mieszkalnych, użytkowych i pomieszczeniach
wspólnego użytku
- dokonywanie dwa razy w roku odczytów wodomierzy we wszystkich lokalach (mieszkalnych
i użytkowych) z odnotowaniem wskazań zużycia wody
- reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu przyjęcia zgłoszenia
- kontrola stanu plomb wodomierzy głównych i indywidualnych w lokalach mieszkalnych,
użytkowych i pomieszczeniach wspólnego użytku
- skuteczne zabezpieczenie awarii, w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od momentu
przyjęcia zgłoszenia, poprzez zamknięcie zaworu wodociągowego, celem uniknięcia
nadmiernych szkód w nieruchomości oraz powiadomienie ROM-u (najpóźniej do godziny 900
rano dnia następnego) o zaistniałej awarii, celem jej usunięcia w ramach napraw bieżących
- informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez Wykonawcę
(dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in. datę przyjęcia
zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp.
- w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci
- roboty wykraczające poza ww. zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń
i rozliczane kosztorysem powykonawczym;

2. Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna

Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej
poprzez m.in:
1. dokonywanie napraw awaryjnych przecieków na instalacji licząc od pierwszej studni
rewizyjnej na sieci głównej do odbiornika
2. usuwanie niedrożności instalacji poziomej do pierwszej studni rewizyjnej na sieci głównej:
- usuwanie niedrożności przykanalików
- usuwanie niedrożności pionów, poziomów z wyjątkiem syfonów i kratek ściekowych
w lokalach mieszkalnych i użytkowych (nie dotyczy wolnostanów)
- czyszczenie kratek ściekowych w pomieszczeniach wspólnego użytku
- czyszczenie rury deszczowej z osadnikiem i syfonem
- czyszczenie i udrażnianie czyszczaka żeliwnego ulicznego kanalizacyjnego
3. reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia
4. usunięcie zanieczyszczeń powstałych w wyniku awarii kanalizacyjnej (w pomieszczeniach
wspólnego użytku)
5. udrożnienie rur zsypowych w komorach zsypowych
6. skuteczne zabezpieczenie awarii, w czasie nie dłuższym niż 1 godzina oraz powiadomienie
ROM-u (najpóźniej do godziny 900 rano dnia następnego) o zaistniałej awarii, celem jej
usunięcia w ramach napraw bieżących
7. informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez Wykonawcę
(dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in. datę przyjęcia
zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp.
8. w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci
9. roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń i
rozliczane kosztorysem powykonawczym.

3. Wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania

Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji c.o. wraz z urządzeniami
poprzez, m.in.:
1. usunięcie przecieków na instalacji
2. likwidację zapowietrzeń instalacji w okresie sezonu grzewczego
3. regulację instalacji z wymianą pojedynczych kryz
4. czyszczenie grzejników
5. przeprowadzenie przeglądów instalacji c.o. i urządzeń przed rozpoczęciem sezonu
grzewczego
6. przeprowadzenie przeglądów instalacji c.o. i urządzeń po zakończeniu sezonu grzewczego
wraz z zawieszeniem czynnika grzewczego
7. reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia
8. informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez
Wykonawcę (dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in.
datę przyjęcia zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp.
9. w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci
10. dokonywanie przeglądów szczelności, naprawa zaworów występujących w węźle (zawory
bezpieczeństwa, czerpalne, spustowe, zaporowe)
11. wymiana uszczelek w połączeniach kołnierzowych i zaworach z gwintem
12. kontrolowanie wskazań przyrządów pomiarowych (manometry, termometry, liczniki poboru
ciepła i urządzenia kontrolno-pomiarowe)
13. w trakcie sezonu grzewczego w przypadku wyłączenia budynku lub lokalu na czas
ponad 48 godzin spowodowanego awarią, z wynagrodzenia Zleceniobiorcy potrącona
będzie kwota wyliczona wg wzoru:
(pow. użytkowa x stawka zł/m2) podzielić przez (ilość dni w danym miesiącu) x ilość dni
wyłączonych
14. roboty wykraczające poza ww. zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń
i rozliczane kosztorysem powykonawczym;
4. Wewnętrzna instalacja gazowa

Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji gazowej w budynku od
zaworu głównego poprzez, m.in.:
1. likwidację przecieku gazu na instalacji do zaworu odcinającego przed urządzeniem
gazowym w lokalu
2. przeprowadzanie prób szczelności po każdej naprawie
3. przeprowadzenie jeden raz w roku kontroli stanu technicznego sprawności instalacji
gazowej i urządzeń, wraz z przeprowadzaniem prób szczelności zakończonego spisaniem
protokołu
4. zgłaszanie Zamawiającemu o dokonanych samowolnych przeróbkach instalacji gazowej w
lokalach
5. konserwację i naprawy szafek gazowych
6. likwidację nieprawidłowości podłączeń gazowych (na wąż)
7. reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia
8. informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez
Wykonawcę (dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in.
datę przyjęcia zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp.
9. w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci
10. roboty wykraczające poza w/w zakres należy realizować wyłącznie na podstawie
odrębnych zleceń i rozliczać kosztorysem powykonawczym;
5. Wewnętrzna instalacja elektryczna

Utrzymanie w pełnej sprawności wewnętrznej instalacji elektrycznej poprzez m.in.:
1. usuwanie awarii braku dopływu prądu do mieszkań, lokali użytkowych, pomieszczeń
wspólnego użytku (klatek schodowych, piwnic, strychów, pralni)
2. usuwanie przerw w dopływie prądu (np. upalone przewody) - do 10m
3. naprawę połączeń zatablicowych
4. wymianę bezpieczników i gniazd bezpiecznikowych w tablicach administracyjnych danego
budynku
5. wymianę listew rozgałęźnych w pomieszczeniach wspólnego użytku
6. wymianę wyłączników na klatkach schodowych, wymianę lub uzupełnienie żarówek
zwykłych i świetlówek w lampach klatek schodowych, przed klatkami schodowymi ,
w piwnicach oraz lampkach orientacyjnych w pomieszczeniach wspólnego użytku
7. przeprowadzenie jeden raz w roku przeglądu stanu technicznego sprawności instalacji
elektrycznych zakończonego spisaniem protokołu
8. wykonanie badań ochronnych i pomiarów instalacji elektrycznej ( tylko w lokalach
mieszkalnych i usługowych wyszczególnionych w załączniku Nr 2a)
9. kontrola stanu plomb na urządzeniach kontrolno - pomiarowych w nieruchomościach
( liczniki administracyjne )
10. reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia
11. informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez
Wykonawcę (dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in.
datę przyjęcia zgłoszenia, datę usunięcia, miejsce awarii itp.
12. w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci
13. roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń i
rozliczane kosztorysem powykonawczym;

II. BRANŻA BUDOWLANA
1. roboty ślusarskie m.in.:
a) naprawa zamków, skobli i wkładek patentowych drzwi wejściowych (klatki schodowe,
piwnice, strychy)
b) naprawa i regulacja samozamykaczy
c) otwieranie i zabezpieczanie lokalu podczas komisyjnego otwarcia lokalu oraz zdarzeń
losowych
d) zabezpieczenie otworów kratek wycieraczkowych, naświetli, balustrad, pochwytów, itp. w
przypadku kradzieży, dewastacji i innych zdarzeń losowych;

2. roboty stolarsko - szklarskie m.in.:
a) zabezpieczenie w pomieszczeniach wspólnego użytku stolarki okiennej i drzwiowej,
wyłazów dachowych w przypadku dewastacji i innych zdarzeń losowych;

3. roboty dekarskie m.in.:
a) awaryjne uszczelnienie połaci dachowych i obróbek blacharskich
b) awaryjne miejscowe usuwanie śniegu, nawisów oraz zbijanie sopli z połaci dachowych
c) miejscowe czyszczenie koszy zlewowych i rynien

4. roboty murarsko - tynkarskie m.in.:
a) skucie głuchych i spękanych tynków stwarzających zagrożenie dla życia i zdrowia

5. roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane wyłącznie na podstawie odrębnych
zleceń i rozliczane kosztorysem powykonawczym, a w szczególności:
a) awaryjna wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, posadzek, tynków w lokalach w najmie
b) roboty murarsko-tynkarskie, malarskie i stolarskie
c) roboty ślusarskie, dekarsko-blacharskie i izolacyjne
d) drobne naprawy elementów małej architektury
e) drobne roboty brukarskie
f) inne roboty nie przewidziane w punktach a-e

6. Zamawiający zastrzega sobie prawo zlecenia drobnych remontów w lokalach
właścicieli;

Wykonawcy winni dokonać wizji lokalnej nieruchomości wyszczególnionych
w Załączniku Nr 1do Umowy celem zapoznania się z ich stanem technicznym

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich prac i czynności niezbędnych
do prawidłowego zrealizowania niniejszego zamówienia w w/w zakresie.

Kody CPV:
453000000 (Roboty instalacyjne w budynkach)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
453100003 (Roboty instalacyjne elektryczne)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
453300009 (Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
453324007 (Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych)

Kod CPV piątej częsci zamówienia:
453330000 (Roboty instalacyjne gazowe)

Kod CPV szóstej częsci zamówienia:
452619003 (Naprawa i konserwacja dachów)

Kod CPV siódmej częsci zamówienia:
452613203 (Kładzenie rynien)

Kod CPV ósmej częsci zamówienia:
452625226 (Roboty murarskie)

Kod CPV dziewiątej częsci zamówienia:
454100004 (Tynkowanie)

Kod CPV dziesiątej częsci zamówienia:
454421008 (Roboty malarskie)

Kod CPV jedenastej częsci zamówienia:
454210004 (Roboty w zakresie stolarki budowlanej)

Kod CPV dwunasteej częsci zamówienia:
454211005 (Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów)

Kod CPV trzynastej częsci zamówienia:
452332537 (Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych)

Kod CPV czternastej częsci zamówienia:
454321108 (Kładzenie podłóg)

Kod CPV piętnastej częsci zamówienia:
454410000 (Roboty szklarskie)

Kod CPV szesnastej częsci zamówienia:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV siedemnastej częsci zamówienia:
508000003 (Różne usługi w zakresie naprawi konserwacji)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czas: O

Okres w miesiącach: 12

Informacja na temat wadium:
Informacja na temat wadium: 16 000,00 zł
(słownie: szesnaście tysięcy złotych - na czas związania ofertą).

opis_war:
Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełnienia tych warunków:
O zamówienie mogą ubiegać się Wykonawcy którzy spełniają warunki określone na
podstawie art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień
publicznych ( Dz .U z 2006 roku, Nr 164, poz 1163 z późn. zm.) , tj. :
- posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności,
jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień ;
- posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują
potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia;
- znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia;
- nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie
art. 24 ust. 1 i 2 ustawy Pzp.,
oraz spełnią warunki określone w specyfikacji istotnych warunków zamówienia.

ZAMAWIAJĄCY WYMAGA, ABY WYKONAWCA WYKAZAŁ, ŻE :

1) dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia , w szczególności uprawnionymi do
sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalnościach
niezbędnych do wykonania robót budowlanych (art. 12 i 13 ustawy z dnia 7 lipca 1994r.-
Prawo Budowlane ( Dz U. z 2006 r. Nr 156 , poz.118 z późn. zmianami), którzy są
członkami Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa (art. 6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r.
o samorządach zawodowych, architektów, inżynierów budowlanych i Urbanistów, Dz. U.
z 2001 r. Nr 5, poz. 42 z późn. zm.), tj.: osobą posiadającą uprawnienia budowlane w
specjalności:
a) konstrukcyjno - budowlanej,
b) inżynieryjnej w zakresie instalacji sanitarnych ( wod -kan , c.o. , gaz )
c) instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji elektrycznych ,a także uprawnienia do
zajmowania się eksploatacją urządzeń instalacji i sieci na stanowisku dozoru D
d) uprawnienia E do wykonywania i zajmowania się eksploatacją urządzeń i instalacji
sanitarnych ( wod - kan ,c.o., gaz )
e) uprawnienia E do wykonywania i zajmowania się eksploatacją urządzeń
elektroenergetycznych i elektrycznych do 1 kV, a także do wykonywania prac kontrolno
- pomiarowych z pomiarami ochrony przeciwporażeniowej

2) w okresie ostatnich 5 lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia
publicznego, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał
co najmniej dwie roboty odpowiadające swoim rodzajem i wartością robotom stanowiącym
przedmiot zamówienia, z podaniem ich wartości oraz daty i miejsca wykonania - należy
wykazać co najmniej dwie roboty o charakterze podobnym ( zrealizowane w ramach
odrębnych umów) tj. roboty dotyczące wykonywania bieżącej konserwacji oraz
remontów branży budowlanej i instalacyjnej z całodobowym świadczeniem czynności
pogotowia technicznego,realizowane w sposób ciągły przez okres co najmniej 1 roku,
w nieruchomościach mieszkalnych o powierzchni użytkowej ogółem nie mniejszej
niż 123 892,00 m2 i wartości ogółem nie mniejszej niż 800 000 zł ( brutto)

3) jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności
gospodarczej - o wartości ubezpieczenia nie mniejszej niż 300 000,00 zł.

Ocena spełnienia w/w warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia -
nie spełnia , na podstawie wymaganych dokumentów załączonych do oferty.

inf_osw:
INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU:

1. Oświadczenie, że Wykonawca spełniania warunki udziału w postępowaniu
Stosownie do treści art. 44 w związku z art. 22 ust. 1 pkt. 1÷ 4 Ustawy z dnia 29 stycznia
2004 r. - Prawo zamówień publicznych ( Dz. U. z 2006 r., Nr 164, poz. 1163 z późn. zm.),
sporządzone według wzoru stanowiącego załącznik do niniejszej specyfikacji,

( W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie niniejszego
zamówienia oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu Wykonawcy
składają łącznie)

2. Dokumenty potwierdzające treść złożonych oświadczeń:
Na potwierdzenie, że Wykonawca posiada uprawnienia do wykonywania określonej
działalności lub czynności w zakresie odpowiadającym przedmiotowi zamówienia oraz, że nie podlega wykluczeniu na podstawie art. 24 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r - Pzp. (Dz.U. z 2006 r. Nr 164, poz.1163 z późn.zm.):

1) aktualny odpis z właściwego rejestru (KRS) albo aktualne zaświadczenie o wpisie do
ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru
lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarcze- wystawiony nie wcześniej niż 6
miesięcy przed upływem terminu składania ofert;
2) aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz
Właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego
Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające odpowiednio, że Wykonawca nie zalega
z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne,
lub zaświadczenia, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub
rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania
decyzji właściwego organu- wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed
upływem terminu składania ofert;

- W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie niniejszego zamówienia przez
dwóch lub więcej Wykonawców w ofercie muszą być złożone dokumenty wymienione
w punkcie XII. 2. p.pkt. 1) i 2) dla każdego z nich.
Na potwierdzenie, że Wykonawcy posiadają niezbędna wiedzę i doświadczenie oraz, że
dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia (na
podstawie art. 22 ust. 1 pkt. 2 ustawy- Pzp. :

3) aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym
w art. 24.ust.1.pkt. 4 - 8 ustawy- Pzp - wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed
upływem terminu składania ofert ;


4) aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym
w art. 24. ust. 1. pkt. 9 ustawy - Pzp. - wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed
upływem terminu składania ofert :

- W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie niniejszego zamówienia przez dwóch
lub więcej Wykonawców w ofercie muszą być złożone dokumenty wymienione
w punkcie XI. 2. p.pkt. 1) , 2), 3) i 4) dla każdego z nich.

5) wykaz osób i podmiotów, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z
danymi na temat ich kwalifikacji. Do wykazu należy dołączyć dokumenty potwierdzające, że
osoby, które będą uczestniczyć w realizacji zamówienia posiadają wymagane uprawnienia:
a) budowlane w specjalności konstrukcyjno - budowlanej oraz aktualne zaświadczenie
wydane przez właściwą Izbę Inżynierów Budownictwa

b) budowlane w specjalności inżynieryjnej w zakresie instalacji sanitarnych ( wod -kan,
c.o. , gaz ) oraz aktualne zaświadczenie wydane przez właściwą Izbę Inżynierów
Budownictwa

c) budowlane w specjalności instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji elektrycznych
oraz aktualne zaświadczenie wydane przez właściwą Izbę Inżynierów Budownictwa,
a także uprawnienia do zajmowania się eksploatacją urządzeń instalacji i sieci na
stanowisku dozoru D
d) uprawnienia do wykonywania i zajmowania się eksploatacją urządzeń i instalacji
sanitarnych ( wod - kan ,c.o., gaz )

e) uprawnienia do wykonywania i zajmowania się eksploatacją urządzeń
elektroenergetycznych i elektrycznych do 1 kV, a także do wykonywania prac kontrolno
- pomiarowych z pomiarami ochrony przeciwporażeniowej
Wykaz należy sporządzić wg wzoru druku stanowiącego załącznik do SIWZ.
W przypadku podmiotów występujących wspólnie warunek ten Wykonawcy mogą
spełniać łącznie lub co najmniej jeden z Wykonawców.

6) wykaz wykonanych robót budowlanych w okresie ostatnich 5 lat przed dniem wszczęcia
postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, a jeżeli okres prowadzenia działalności
jest krótszy - w tym okresie odpowiadających swoim rodzajem, wartością , robotom
budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia- - należy wykazać co najmniej dwie roboty o
charakterze podobnym ( zrealizowane w ramach odrębnych umów) tj. roboty dotyczące
wykonywania bieżącej konserwacji oraz remontów branży budowlanej i instalacyjnej z
całodobowym świadczeniem czynności pogotowia technicznego,realizowane w sposób ciągły
przez okres co najmniej 1 roku, w nieruchomościach mieszkalnych o powierzchni użytkowej
ogółem nie mniejszej niż 123 892,00 m2 i wartości ogółem nie mniejszej niż 800 000 zł ( brutto)


Na potwierdzenie realizacji co najmniej dwóch robót wymienionych w wykazie należy
dołączyć dokumenty potwierdzające, że roboty te zostały wykonane należycie.
- Wykaz wykonanych robót o charakterze podobnym do przedmiotu zamówienia należy
sporządzić wg wzoru druku stanowiącego załącznik do SIWZ.
W przypadku podmiotów występujących wspólnie warunek ten Wykonawcy mogą spełniać
łącznie lub co najmniej jeden z Wykonawców).

Na potwierdzenie że Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej
zapewniającej wykonanie zamówienia ( art. 22 ust.1 pkt. 3 ustawy- Pzp.):
7) aktualna polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest
ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej
działalności - o wartości ubezpieczenia nie mniejszej niż 300 000,00 zł.
Kwotę ubezpieczenia wyrażoną w innej walucie niż PLN ,Zamawiający przeliczy PLN,
przyjmując do przeliczeń średni kurs danej waluty z dnia otwarcia ofert.
( W przypadku podmiotów występujących wspólnie warunek ten Wykonawcy mogą spełniać
łącznie lub co najmniej jeden z Wykonawców )

3. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej
Polskiej składa dokumenty zgodnie z przepisami rozporządzenia wykonawczego
do Ustawy - Pzp. w sprawie rodzajów dokumentów jakich może żądać Zamawiający od
Wykonawcy oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane ( Rozporządzenie
Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 maja 2006 r. Dz. U. Nr 87, poz.605)
4. Nie spełnienie któregokolwiek ze wskazanych wyżej warunków udziału w postępowaniu
skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania.

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 60

Nazwa kryterium 2:
Stawka roboczogodziny kosztorysowej: R-g brutto(R x Kp. x Zysk)

Znaczenie kryterium 2: 40

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: bip.umtychy.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
w siedzibie Zamawiającego -pok. 20 - cena 15 zł (brutto).Opłata dotyczy wykonawców, którzy
odbiorą SIWZ osobiście lub złożą wniosek o jej przekazanie za zaliczeniem pocztowym.

Opis potrzeb dla DK: nie dotyczy

Informacja o wysokości nagród dla DK: nie dotyczy

Data składania wniosków, ofert: 21/10/2008

Godzina składania wniosków, ofert: 12:00

Miejsce składania:
Miejsce składania ofert: Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Tychach,
ul. Filaretów 31 - SEKRETARIAT - pokój nr 15,

On: on

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: nie dotyczy

Podobne przetargi