348126 / 2013-08-28 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Miasto Reda (Reda)

Oryginalny tusz C13T945240 Niebieski Wydajny marki Epson

Cena: 429.27 PLN

Przebudowa i adaptacja na funkcję administracyjną budynku przy ul. Gdańskiej 33 w Redzie

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie roboty budowlanej która
Zgodnie z opracowaną dokumentacją przewiduje się przebudowę i adaptację istniejącego budynku dawnej Szkoły Zawodowej zbudowanej na początku XX wieku, na funkcję administracyjną siedziby Urzędu Miasta w Redzie. Jest to pierwszy etap przedsięwzięcia umożliwiający przeniesienie części wydziałów Urzędu Miasta do adaptowanego obiektu. Docelowo zakłada się rozbudowę budynku w kierunku północno-wschodnim, w II etapie inwestycji. W adaptowanym budynku przewiduje się zatrudnienie ok. 20 pracowników. Istniejący budynek znajduje się na działce nr 527/6 obr. 1 położony jest przy ul. Gdańskiej 33 w Redzie. Istniejący dojazd do nieruchomości z ulicy Szkolnej i Poniatowskiego. Sąsiedztwo posesji stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej od północy, wschodu i zachodu oraz pas drogowy drogi krajowej nr 6. Na działce znajduje się również położony w głębi działki budynek gospodarczy. Teren płaski, ogrodzony. Uzbrojenie - działka posiada dostęp do podstawowych mediów wodociągu, sieci kanalizacyjnej, gazowej, energii elektrycznej. Projekt nie przewiduje zmian w zakresie zieleni. Istniejące drzewo znajdujące się przed wejściem do budynku od strony wschodniej pozostanie jako element zagospodarowania dojścia pieszego do budynku
Obsługa komunikacyjna działki istniejącym zjazdem z ulicy Szkolnej. Drugi istniejący zjazd awaryjny i pełnić będzie funkcję dojścia pieszego do budynku. Na istniejącym parkingu przewiduje się wymianę istniejącej nawierzchni z płyt betonowych na nawierzchnię przepuszczalną dla wód opadowych z płyt ażurowych betonowych typu Meba Parking ten mieści łącznie 25 miejsc postojowych, w tym 2 dla niepełnosprawnych. Zgodnie z wymogami planu miejscowego należy zapewnić 2 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej budynku oraz 1 miejsce parkingowe na 10 zatrudnionych. Dla takich wskaźników minimalna ilość miejsc parkingowych wynosi: 15 miejsc na 742,9 m2 oraz 2 miejsca na 20 zatrudnionych czyli minimum 17 miejsc.

Budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z dachem wielospadowym mansardowym, o kątach pochylenia połaci dachowej 40,7 stopni i 59,2 stopni . Wysokość budynku ok. 14,40 m. Zakres przebudowy obejmuje przebudowę pomieszczeń wewnątrz budynku wyburzenia niektórych ścian wewnętrznych i wzmocnienia stropów, przebudowę schodów drewnianych na żelbetowe oraz budowę dźwigu osobowego. Ingerencja w elewacje budynku wiąże się z budową szybu dźwigu oraz z lokalizacją dodatkowych okien w poziomie I piętra oraz okien dachowych w poziomie II piętra poddasza.
Podstawowe elementy konstrukcji obiektu i zakres robót konstrukcyjnych.
Istniejący budynek został wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany murowane z cegły silikatowej, stropy żelbetowe nad piwnicą, na wyższych kondygnacjach drewniane, dach mansardowy o konstrukcji drewnianej. Zakres robót konstrukcyjnych będzie polegał na wykonaniu szybu windowego zlokalizowanego w obrębie istniejącego budynku, przebudowie drewnianej klatki schodowej wraz z fragmentami stropu na konstrukcję żelbetową oraz na wzmocnieniu istniejących stropów drewnianych. Istniejące stropy drewniane nad parterem i I piętrem należy wzmocnić zgodnie z konstrukcją oraz zastosować środki pozwalające na doprowadzenie ich do klasy odporności pożarowej REI 60. Będą to: obudowa belek drewnianych płytami gipsowokartonowymi GKF, - Ze względu na niewystarczającą nośność stropów, zaprojektowano ich wzmocnienie za pomocą rusztu stalowego które przejmie obciążenia z istniejących belek drewnianych stropu. Ruszt zaprojektowano z dwuteowników HEB 200 i HEB140 ze stali 18G2. Obciążenia ze stropu przejęte przez ruszt są przekazywane na istniejące mury budynku. Dla osiągnięcia wymaganej klasy odporności ogniowej stropów należy zastosować dodatkową warstwę z płyt GKF na suficie oraz jako podłogę warstwę suchego jastrychu grubości 25 mm na warstwie z płyt OSB 22 mm. Zaprojektowano strop żelbetowy klatki schodowej o grubości 16 cm z betonu C20/25 XC1 i zbrojonego stalą A-IIIN B500SP.
Schody
Ze względu na nienormatywne parametry istniejących schodów drewnianych wysokość stopni i balustrad, szerokość spoczników, brak odpowiedniej klasy odporności ogniowej przewiduje się ich rozbiórkę na wszystkich kondygnacjach (od poziomu 0,00 do poziomu +6,81) oraz dodatkowo częściową rozbiórkę stropu drewnianego w rejonie schodów na poziomie +3,58 oraz +6,81 strop nad parterem i nad I piętrem. W miejscu rozebranych schodów i stropu projektuje się żelbetową klatkę schodową. Schody oparto na belkach żelbetowych. Płyty biegowe oraz spoczniki zaprojektowano o grubości 15cm z betonu C20/25 XC1, zbrojonego prętami ze stali A-IIIN B500SP.
Szyb dźwigu.
Ściany szybu windowego gr. 18 zaprojektowano jako murowane z cegły silikatowej na własnym fundamencie. Fundamenty pod ściany szybu zaprojektowano z betonu C20/25 XC3 zbrojone stalą A-IIIN B500SP. Strop żelbetowy nad piwnicą w miejscu projektowanego szybu należy rozebrać po wykonaniu ścian szybu w części piwnicznej. Stropy drewniane wyższych kondygnacji należy rozbierać sukcesywnie i po wymurowaniu ściany do wysokości kondygnacji wykonać płytę stropową żelbetową gr. 16cm opartą na istniejących ścianach oraz na nowoprojektowanej belce żelbetowej.
Dźwig hydrauliczny.
Zaprojektowano dźwig o nośności 1025 kg z maszynownią zlokalizowaną w piwnicy, zgodny z PN-EN 81-70.
Dach nad wejściem zewnętrznym do dźwigu.
Zaprojektowano dach szklany ze szkła hartowanego 10 mm opartego na konstrukcji ze stali nierdzewnej. Z dachem połączona będzie pionowa osłona aluminiowo-szklana, mocowana do konstrukcji dachu i do posadzki, mająca chronić wejście przed opadami atmosferycznymi i wiatrem .
Instalacje.
Przewiduje się wyposażenie obiektu w następujące instalacje:
- elektryczną wg projektu branży elektrycznej,
- wodociągowo-kanalizacyjną (wg projektu branży sanitarnej),
- centralnego ogrzewania (wg projektu branży sanitarnej),
- wentylacji grawitacyjnej,

Dostępność dla niepełnosprawnych.
Wszystkie kondygnacje z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi będą dostępne dla osób niepełnosprawnych. Wewnątrz budynku, przy wejściu od strony północnowschodniej zaprojektowano dźwig osobowy o nośności 1025 kg, z kabiną o wymiarach 110 x 211 cm, dostępny dla osób niepełnosprawnych z poziomu terenu. W budynku na parterze zaprojektowano toaletę przystosowaną dla osób niepełnosprawnych. 2 miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych znajdować się będą w pobliżu wejścia do budynku.
Warunki zabezpieczeń akustycznych i antydrganiowych budynku.
Zgodnie z treścią ekspertyzy technicznej konstrukcja obiektu oraz podłoże gruntowe stanowią dostateczne zabezpieczenie przed nadmierną uciążliwością. Zalegające piaski oraz brak wód gruntowych zabezpiecza obiekt przed przenoszeniem drgań poziomych, natomiast grube mury fundamentowe 64 cm oraz ściany z cegły silikatowej grubości 57 cm bardzo dobrze tłumią drgania pionowe. Grube ściany są również dobrym zabezpieczeniem przed hałasem. W związku z powyższym konstrukcja obiektu znacznie ograniczy uciążliwość sąsiedztwa drogi krajowej. Odpowiednich parametrów izolacyjności akustycznej wymagają okna budynku. Z tych względów konieczne jest zastosowanie w budynku szyb okiennych o podwyższonej izolacyjności akustycznej charakteryzującej się wskaźnikiem Rw min. 35 dB.
Branżowe rozwiązania techniczne zostały ujęte w opracowaniach
1. Branża architektoniczno - budowlana
2. Branża sanitarna
3. Branża elektryczna

Całość w zakresie rzeczowym wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, stanowiącymi załączniki do SIWZ oraz innych zapisów w treści niniejszej SIWZ.
Obszar działki nr 527/6 znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, ujętej w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt przebudowy i adaptacji budynku został pozytywnie zaopiniowany przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku.
Inne uwagi
Wykonawca robót powinien dołożyć staranności, aby nie zniszczyć istniejącej infrastruktury i nie utrudniać ruchu na drogach wokół budynku.

Zamawiający dostarczy Wykonawcy pozwolenie na budowę w dniu podpisania umowy.
Wykonawca zapewni obsługę geologiczną, w tym zakresie badania parametrów gruntu oraz obsługę geodezyjną realizowanych robót łącznie z geodezyjnym wytyczeniem i inwentaryzacją powykonawczą.

Wykonawca zobowiązany jest własnym kosztem i staraniem zorganizować plac budowy i zaplecza, uzgodnić z gestorami sieci zasilania placu budowy w wodę i energię elektryczną.
Obowiązkiem Wykonawcy jest utrzymać porządek i czystość w rejonie prowadzonych robót, w tym systematyczne prowadzenie prac porządkowych. Wykonawca zobowiązany jest nie zanieczyszczać sąsiadujących obiektów.
W przypadku wystąpienia uszkodzeń obiektów objętych zamówieniem, wynikających z niewłaściwego prowadzenia robót, konsekwencje z tego tytułu poniesie Wykonawca.
Wykonawca zlikwiduje plac budowy na własny koszt i doprowadzić teren do należytego stanu.

Wykonawca przed podpisaniem umowy z Zamawiającym przedłoży do akceptacji Zamawiającemu harmonogram rzeczowo-finansowy robót.

Na odbiór końcowy Wykonawca przygotuje dokumentację odbiorową w formie papierowej w 3 egzemplarzach, na którą składają się m. in.
- certyfikaty, deklaracje, zgodności, aprobaty techniczne, atesty na materiały,
- wymagane dokumenty, protokoły i zaświadczenia z przeprowadzonych badań, sprawozdań,
- dziennik budowy wraz z oświadczeniem kierownika budowy zgodnie z art. 57, ust. 1 pkt. 2 ustawy prawo budowlane,
- geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza zarejestrowana w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej
- pełną dokumentację powykonawczą zawierającą wszystkie zmiany wraz z rysunkami zamiennymi, wprowadzone w trakcie realizacji zadania - oddzielnie dla każdej branży, wraz z zestawieniem zmian,
- instrukcji bezpieczeństwa pożarowego i planu ewakuacji obiektu,
- instrukcja eksploatacji i konserwacji urządzeń oraz instalacji.
Odbiór końcowy i przekazanie do użytkowania nastąpi po potwierdzeniu przez inspektora nadzoru budowlanego zakończenia robót i gotowości do odbioru oraz przekazania Zamawiającemu przez inspektora nadzoru budowlanego pozwolenia na użytkowanie obiektu, na podstawie protokołu spisanego przez upoważnionych przedstawicieli Wykonawcy, Zamawiającego i inspektora nadzoru budowlanego.

Wykonawca udzieli na wykonany przedmiot zamówienia 60 miesięcy gwarancji i rękojmi od dnia odbioru końcowego przedmiotu zamówienia. Zamawiający wymaga aby okres rękojmi był równy okresowi udzielonej gwarancji.

Wskazane jest aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej miejsca roboty budowlanej, w celu uzyskania informacji, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Koszt wizji lokalnej ponosi Wykonawca.

Wykonawca zobowiązany jest zorganizować plac budowy zgodnie z wymogami właściwej gospodarki odpadami, oraz w sposób zapewniający ochronę powietrza atmosferycznego przed zanieczyszczeniem, w tym także przez zastosowanie sprawnego i właściwie eksploatowanego sprzętu oraz najmniej uciążliwej akustycznie technologii prowadzenia robót.

Wykonawca jako wytwórca odpadów powstających w wyniku prowadzonych prac budowlanych, rozbiórkowych i remontowych, zgodnie z ustawa o odpadach z dnia 14 grudnia 2012 roku jest zobowiązany do ich zagospodarowania w sposób zgodny z prawem oraz dostarczenia dokumentów związanych z zagospodarowaniem odpadów- kopii kart przekazania odpadów, inspektorowi nadzoru budowlanego w terminie co najmniej 3 dni robocze przed końcem miesiąca rozliczeniowego.

Wszystkie materiały i urządzenia stosowane podczas realizacji robót winny posiadać wymagane certyfikaty i świadectwa dopuszczenia do stosowania w budownictwie.
W przypadku gdy w dokumentacji projektowej zostały wskazane znaki towarowe, patenty lub pochodzenie materiałów i urządzeń , Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że zagwarantują one uzyskanie parametrów technicznych i eksploatacyjnych nie gorszych od założonych w dokumentacji.

Zamawiający dopuszcza powierzenie podwykonawcom części robót. Wykonawca określi w ofercie zakres rzeczowy części zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom. Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za prace wykonywane przez podwykonawców.

W przypadku rozbieżności co do zakresu przedmiotu zamówienia, wartości i sposobu rozliczenia robót pomiędzy Specyfikacjami Technicznymi a SIWZ, zastosowanie mają wyłącznie zapisy niniejszej SIWZ.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 348126

Data publikacji: 2013-08-28

Nazwa: Gmina Miasto Reda

Ulica: ul. Pucka 9

Numer domu: 9

Miejscowość: Reda

Kod pocztowy: 84-240

Województwo / kraj: pomorskie

Numer telefonu: 58 6788023

Numer faxu: 58 6783124

Adres strony internetowej: www.reda.pl

Regon: 19167516100000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Przebudowa i adaptacja na funkcję administracyjną budynku przy ul. Gdańskiej 33 w Redzie

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie roboty budowlanej która
Zgodnie z opracowaną dokumentacją przewiduje się przebudowę i adaptację istniejącego budynku dawnej Szkoły Zawodowej zbudowanej na początku XX wieku, na funkcję administracyjną siedziby Urzędu Miasta w Redzie. Jest to pierwszy etap przedsięwzięcia umożliwiający przeniesienie części wydziałów Urzędu Miasta do adaptowanego obiektu. Docelowo zakłada się rozbudowę budynku w kierunku północno-wschodnim, w II etapie inwestycji. W adaptowanym budynku przewiduje się zatrudnienie ok. 20 pracowników. Istniejący budynek znajduje się na działce nr 527/6 obr. 1 położony jest przy ul. Gdańskiej 33 w Redzie. Istniejący dojazd do nieruchomości z ulicy Szkolnej i Poniatowskiego. Sąsiedztwo posesji stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej od północy, wschodu i zachodu oraz pas drogowy drogi krajowej nr 6. Na działce znajduje się również położony w głębi działki budynek gospodarczy. Teren płaski, ogrodzony. Uzbrojenie - działka posiada dostęp do podstawowych mediów wodociągu, sieci kanalizacyjnej, gazowej, energii elektrycznej. Projekt nie przewiduje zmian w zakresie zieleni. Istniejące drzewo znajdujące się przed wejściem do budynku od strony wschodniej pozostanie jako element zagospodarowania dojścia pieszego do budynku
Obsługa komunikacyjna działki istniejącym zjazdem z ulicy Szkolnej. Drugi istniejący zjazd awaryjny i pełnić będzie funkcję dojścia pieszego do budynku. Na istniejącym parkingu przewiduje się wymianę istniejącej nawierzchni z płyt betonowych na nawierzchnię przepuszczalną dla wód opadowych z płyt ażurowych betonowych typu Meba Parking ten mieści łącznie 25 miejsc postojowych, w tym 2 dla niepełnosprawnych. Zgodnie z wymogami planu miejscowego należy zapewnić 2 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej budynku oraz 1 miejsce parkingowe na 10 zatrudnionych. Dla takich wskaźników minimalna ilość miejsc parkingowych wynosi: 15 miejsc na 742,9 m2 oraz 2 miejsca na 20 zatrudnionych czyli minimum 17 miejsc.

Budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z dachem wielospadowym mansardowym, o kątach pochylenia połaci dachowej 40,7 stopni i 59,2 stopni . Wysokość budynku ok. 14,40 m. Zakres przebudowy obejmuje przebudowę pomieszczeń wewnątrz budynku wyburzenia niektórych ścian wewnętrznych i wzmocnienia stropów, przebudowę schodów drewnianych na żelbetowe oraz budowę dźwigu osobowego. Ingerencja w elewacje budynku wiąże się z budową szybu dźwigu oraz z lokalizacją dodatkowych okien w poziomie I piętra oraz okien dachowych w poziomie II piętra poddasza.
Podstawowe elementy konstrukcji obiektu i zakres robót konstrukcyjnych.
Istniejący budynek został wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany murowane z cegły silikatowej, stropy żelbetowe nad piwnicą, na wyższych kondygnacjach drewniane, dach mansardowy o konstrukcji drewnianej. Zakres robót konstrukcyjnych będzie polegał na wykonaniu szybu windowego zlokalizowanego w obrębie istniejącego budynku, przebudowie drewnianej klatki schodowej wraz z fragmentami stropu na konstrukcję żelbetową oraz na wzmocnieniu istniejących stropów drewnianych. Istniejące stropy drewniane nad parterem i I piętrem należy wzmocnić zgodnie z konstrukcją oraz zastosować środki pozwalające na doprowadzenie ich do klasy odporności pożarowej REI 60. Będą to: obudowa belek drewnianych płytami gipsowokartonowymi GKF, - Ze względu na niewystarczającą nośność stropów, zaprojektowano ich wzmocnienie za pomocą rusztu stalowego które przejmie obciążenia z istniejących belek drewnianych stropu. Ruszt zaprojektowano z dwuteowników HEB 200 i HEB140 ze stali 18G2. Obciążenia ze stropu przejęte przez ruszt są przekazywane na istniejące mury budynku. Dla osiągnięcia wymaganej klasy odporności ogniowej stropów należy zastosować dodatkową warstwę z płyt GKF na suficie oraz jako podłogę warstwę suchego jastrychu grubości 25 mm na warstwie z płyt OSB 22 mm. Zaprojektowano strop żelbetowy klatki schodowej o grubości 16 cm z betonu C20/25 XC1 i zbrojonego stalą A-IIIN B500SP.
Schody
Ze względu na nienormatywne parametry istniejących schodów drewnianych wysokość stopni i balustrad, szerokość spoczników, brak odpowiedniej klasy odporności ogniowej przewiduje się ich rozbiórkę na wszystkich kondygnacjach (od poziomu 0,00 do poziomu +6,81) oraz dodatkowo częściową rozbiórkę stropu drewnianego w rejonie schodów na poziomie +3,58 oraz +6,81 strop nad parterem i nad I piętrem. W miejscu rozebranych schodów i stropu projektuje się żelbetową klatkę schodową. Schody oparto na belkach żelbetowych. Płyty biegowe oraz spoczniki zaprojektowano o grubości 15cm z betonu C20/25 XC1, zbrojonego prętami ze stali A-IIIN B500SP.
Szyb dźwigu.
Ściany szybu windowego gr. 18 zaprojektowano jako murowane z cegły silikatowej na własnym fundamencie. Fundamenty pod ściany szybu zaprojektowano z betonu C20/25 XC3 zbrojone stalą A-IIIN B500SP. Strop żelbetowy nad piwnicą w miejscu projektowanego szybu należy rozebrać po wykonaniu ścian szybu w części piwnicznej. Stropy drewniane wyższych kondygnacji należy rozbierać sukcesywnie i po wymurowaniu ściany do wysokości kondygnacji wykonać płytę stropową żelbetową gr. 16cm opartą na istniejących ścianach oraz na nowoprojektowanej belce żelbetowej.
Dźwig hydrauliczny.
Zaprojektowano dźwig o nośności 1025 kg z maszynownią zlokalizowaną w piwnicy, zgodny z PN-EN 81-70.
Dach nad wejściem zewnętrznym do dźwigu.
Zaprojektowano dach szklany ze szkła hartowanego 10 mm opartego na konstrukcji ze stali nierdzewnej. Z dachem połączona będzie pionowa osłona aluminiowo-szklana, mocowana do konstrukcji dachu i do posadzki, mająca chronić wejście przed opadami atmosferycznymi i wiatrem .
Instalacje.
Przewiduje się wyposażenie obiektu w następujące instalacje:
- elektryczną wg projektu branży elektrycznej,
- wodociągowo-kanalizacyjną (wg projektu branży sanitarnej),
- centralnego ogrzewania (wg projektu branży sanitarnej),
- wentylacji grawitacyjnej,

Dostępność dla niepełnosprawnych.
Wszystkie kondygnacje z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi będą dostępne dla osób niepełnosprawnych. Wewnątrz budynku, przy wejściu od strony północnowschodniej zaprojektowano dźwig osobowy o nośności 1025 kg, z kabiną o wymiarach 110 x 211 cm, dostępny dla osób niepełnosprawnych z poziomu terenu. W budynku na parterze zaprojektowano toaletę przystosowaną dla osób niepełnosprawnych. 2 miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych znajdować się będą w pobliżu wejścia do budynku.
Warunki zabezpieczeń akustycznych i antydrganiowych budynku.
Zgodnie z treścią ekspertyzy technicznej konstrukcja obiektu oraz podłoże gruntowe stanowią dostateczne zabezpieczenie przed nadmierną uciążliwością. Zalegające piaski oraz brak wód gruntowych zabezpiecza obiekt przed przenoszeniem drgań poziomych, natomiast grube mury fundamentowe 64 cm oraz ściany z cegły silikatowej grubości 57 cm bardzo dobrze tłumią drgania pionowe. Grube ściany są również dobrym zabezpieczeniem przed hałasem. W związku z powyższym konstrukcja obiektu znacznie ograniczy uciążliwość sąsiedztwa drogi krajowej. Odpowiednich parametrów izolacyjności akustycznej wymagają okna budynku. Z tych względów konieczne jest zastosowanie w budynku szyb okiennych o podwyższonej izolacyjności akustycznej charakteryzującej się wskaźnikiem Rw min. 35 dB.
Branżowe rozwiązania techniczne zostały ujęte w opracowaniach
1. Branża architektoniczno - budowlana
2. Branża sanitarna
3. Branża elektryczna

Całość w zakresie rzeczowym wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, stanowiącymi załączniki do SIWZ oraz innych zapisów w treści niniejszej SIWZ.
Obszar działki nr 527/6 znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, ujętej w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt przebudowy i adaptacji budynku został pozytywnie zaopiniowany przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku.
Inne uwagi
Wykonawca robót powinien dołożyć staranności, aby nie zniszczyć istniejącej infrastruktury i nie utrudniać ruchu na drogach wokół budynku.

Zamawiający dostarczy Wykonawcy pozwolenie na budowę w dniu podpisania umowy.
Wykonawca zapewni obsługę geologiczną, w tym zakresie badania parametrów gruntu oraz obsługę geodezyjną realizowanych robót łącznie z geodezyjnym wytyczeniem i inwentaryzacją powykonawczą.

Wykonawca zobowiązany jest własnym kosztem i staraniem zorganizować plac budowy i zaplecza, uzgodnić z gestorami sieci zasilania placu budowy w wodę i energię elektryczną.
Obowiązkiem Wykonawcy jest utrzymać porządek i czystość w rejonie prowadzonych robót, w tym systematyczne prowadzenie prac porządkowych. Wykonawca zobowiązany jest nie zanieczyszczać sąsiadujących obiektów.
W przypadku wystąpienia uszkodzeń obiektów objętych zamówieniem, wynikających z niewłaściwego prowadzenia robót, konsekwencje z tego tytułu poniesie Wykonawca.
Wykonawca zlikwiduje plac budowy na własny koszt i doprowadzić teren do należytego stanu.

Wykonawca przed podpisaniem umowy z Zamawiającym przedłoży do akceptacji Zamawiającemu harmonogram rzeczowo-finansowy robót.

Na odbiór końcowy Wykonawca przygotuje dokumentację odbiorową w formie papierowej w 3 egzemplarzach, na którą składają się m. in.
- certyfikaty, deklaracje, zgodności, aprobaty techniczne, atesty na materiały,
- wymagane dokumenty, protokoły i zaświadczenia z przeprowadzonych badań, sprawozdań,
- dziennik budowy wraz z oświadczeniem kierownika budowy zgodnie z art. 57, ust. 1 pkt. 2 ustawy prawo budowlane,
- geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza zarejestrowana w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej
- pełną dokumentację powykonawczą zawierającą wszystkie zmiany wraz z rysunkami zamiennymi, wprowadzone w trakcie realizacji zadania - oddzielnie dla każdej branży, wraz z zestawieniem zmian,
- instrukcji bezpieczeństwa pożarowego i planu ewakuacji obiektu,
- instrukcja eksploatacji i konserwacji urządzeń oraz instalacji.
Odbiór końcowy i przekazanie do użytkowania nastąpi po potwierdzeniu przez inspektora nadzoru budowlanego zakończenia robót i gotowości do odbioru oraz przekazania Zamawiającemu przez inspektora nadzoru budowlanego pozwolenia na użytkowanie obiektu, na podstawie protokołu spisanego przez upoważnionych przedstawicieli Wykonawcy, Zamawiającego i inspektora nadzoru budowlanego.

Wykonawca udzieli na wykonany przedmiot zamówienia 60 miesięcy gwarancji i rękojmi od dnia odbioru końcowego przedmiotu zamówienia. Zamawiający wymaga aby okres rękojmi był równy okresowi udzielonej gwarancji.

Wskazane jest aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej miejsca roboty budowlanej, w celu uzyskania informacji, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Koszt wizji lokalnej ponosi Wykonawca.

Wykonawca zobowiązany jest zorganizować plac budowy zgodnie z wymogami właściwej gospodarki odpadami, oraz w sposób zapewniający ochronę powietrza atmosferycznego przed zanieczyszczeniem, w tym także przez zastosowanie sprawnego i właściwie eksploatowanego sprzętu oraz najmniej uciążliwej akustycznie technologii prowadzenia robót.

Wykonawca jako wytwórca odpadów powstających w wyniku prowadzonych prac budowlanych, rozbiórkowych i remontowych, zgodnie z ustawa o odpadach z dnia 14 grudnia 2012 roku jest zobowiązany do ich zagospodarowania w sposób zgodny z prawem oraz dostarczenia dokumentów związanych z zagospodarowaniem odpadów- kopii kart przekazania odpadów, inspektorowi nadzoru budowlanego w terminie co najmniej 3 dni robocze przed końcem miesiąca rozliczeniowego.

Wszystkie materiały i urządzenia stosowane podczas realizacji robót winny posiadać wymagane certyfikaty i świadectwa dopuszczenia do stosowania w budownictwie.
W przypadku gdy w dokumentacji projektowej zostały wskazane znaki towarowe, patenty lub pochodzenie materiałów i urządzeń , Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że zagwarantują one uzyskanie parametrów technicznych i eksploatacyjnych nie gorszych od założonych w dokumentacji.

Zamawiający dopuszcza powierzenie podwykonawcom części robót. Wykonawca określi w ofercie zakres rzeczowy części zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom. Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za prace wykonywane przez podwykonawców.

W przypadku rozbieżności co do zakresu przedmiotu zamówienia, wartości i sposobu rozliczenia robót pomiędzy Specyfikacjami Technicznymi a SIWZ, zastosowanie mają wyłącznie zapisy niniejszej SIWZ.

Kody CPV:
450000007 (Roboty budowlane)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
451111009 (Roboty w zakresie burzenia)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
452624005 (Wnoszenie konstrukcji ze stali konstrukcyjnej)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
453200006 (Roboty izolacyjne)

Kod CPV piątej częsci zamówienia:
452611005 (Wykonywanie konstrukcji dachowych)

Kod CPV szóstej częsci zamówienia:
453000000 (Roboty instalacyjne w budynkach)

Kod CPV siódmej częsci zamówienia:
453300009 (Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne)

Kod CPV ósmej częsci zamówienia:
453200006 (Roboty izolacyjne)

Kod CPV dziewiątej częsci zamówienia:
453311007 (Instalowanie centralnego ogrzewania)

Kod CPV dziesiątej częsci zamówienia:
453100003 (Roboty instalacyjne elektryczne)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających w wysokości do 10% ceny udzielonego zamówienia podstawowego.

Czas: O

Okres w miesiącach: 6

Informacja na temat wadium:
Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 44.000,00 zł. słownie czterdzieści cztery tysiące złotych

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie - wykonał co najmniej:
- 2 roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie obiektu kubaturowego użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej minimum 600 m 2 i kubaturze minimum 3.000 m 2 w zakresie odpowiadającym przedmiotowi zamówienia z wyłączeniem hal przemysłowych i magazynowych.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Zamawiający uzna warunek powyższy za spełniony, jeżeli Wykonawca:
- dysponuje 1 osobą, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
- dysponuje 1 osobą, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.
- dysponuje 1 osobą, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych.
Zamawiający określając wymogi dla każdej osoby w zakresie uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom Państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane
Dz.U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej Dz.U. z 2008 r. nr 63, poz. 394.

Sytuacja ekonomiczna:
Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca:
- posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę minimum 500.000,00 zł.
- posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie niższą niż 1.000.000,00 zł.

Oświadczenie nr 2: Tak

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie nr 12: Tak

Oświadczenie nr 13: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 5: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 6: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 8: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany ustaleń zawartej umowy, na uzasadniony wniosek Wykonawcy/Zamawiającego w następujących przypadkach:
Terminu zakończenia realizacji robót i zgłoszenia gotowości do odbioru na uzasadniony wniosek Wykonawcy pod warunkiem, że zmiana ta wynika z okoliczności, których Wykonawca nie mógł przewidzieć na etapie składania oferty i nie jest przez niego zawiniona

Technologii wykonania robót, a co za tym idzie wynagrodzenia Wykonawcy, na wniosek Wykonawcy lub Zamawiającego pod warunkiem zgody gestora sieci lub użytkownika na taka zamianę, jak również pod warunkiem wystąpienia obiektywnych okoliczności, których Zamawiający nie uwzględnił na etapie przygotowania postępowania a, które powodują że wykonanie przedmiotu zamówienia bez zmiany technologii robót, powodowałoby dla Zamawiającego niekorzystne skutki z uwagi na zamierzony cel przedmiotu zamówienia i związane z tym racjonalne wydatkowanie środków publicznych.

Odstąpiono od realizacji części robót i związanej z tym zmiany wynagrodzenia na wniosek Zamawiającego, pod warunkiem wystąpienia obiektywnych okoliczności , których Zamawiający nie uwzględnił na etapie przygotowania postępowania a które powodują że wykonanie przedmiotu zamówienia bez ograniczenia zakresu robót, powodowałyby dla Zamawiającego niekorzystne skutki z uwagi na zamierzony cel realizacji przedmiotu zamówienia i związane z tym racjonalne wydawanie środków publicznych.

Zmiany przedstawiciela Wykonawcy na uzasadniony wniosek Wykonawcy, pod warunkiem uzyskania zgody Zamawiającego oraz zastąpienie osoby Wykonawcy pełniącego samodzielną funkcję techniczną osobą o uprawnieniach budowlanych, zgodnie z wymogami SIWZ.

Wprowadzenia zmian w stosunku do dokumentacji projektowej na wykonanie robót zamiennych nie wykraczających poza zakres przedmiotu zamówienia, na uzasadniony wniosek Wykonawcy, Zamawiającego lub Inspektora Nadzoru, przy możliwej modyfikacji wynagrodzenia Wykonawcy w sytuacji koniecznego zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót budowlanych, usprawnienia procesu budowy bądź usunięcia wad ukrytych dokumentacji projektowej dla uzyskania założonego efektu użytkowego, pod warunkiem zgody Zamawiającego.

Zmiany podwykonawcy za zgodą Zamawiającego - nowy podwykonawca musi spełniać takie same warunki jak podwykonawca pierwotny.

Kod kryterium cenowe: A

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: BIP REDA Zakładka Zamówienia publiczne

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta w Redzie,
adres: ul. Pucka 9,
84-240 Reda
Referat Inwestycji pokój Nr3

Data składania wniosków, ofert: 13/09/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 09:30

Miejsce składania:
Urząd Miasta w Redzie,
adres: ul. Pucka 9,
84-240 Reda
pokój 23 - sekretariat

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi