135232 / 2010-05-18 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Warka (Warka)

OPRACOWANIE PROJEKTU BUDOWLANO -WYKONAWCZEGO ORAZ DOKUMENTACJI KOSZTORYSOWEJ NA PRZEBUDOWĘ BUDYNKU CeSiR W WARCE

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnych projektów budowlanych i wykonawczych, wraz ze wszystkimi uzgodnieniami, dokumentacji kosztorysowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych na przebudowę Centrum Sportu i Rekreacji (CESiR) w Warce ( adres: ul. Warszawska 45, 05-660 Warka ), na terenie działki nr ewid. 1239/2, 1241/2, 1241/4, 1242/2, 1242/5, 2016/2, 2017, oraz basen - 1239/4, 1241/9, 2016/8, 2016/6 położonej przy ul. Polnej w Warce o powierzchni 10280 m2.
Zasadniczym tematem opracowania będzie kompletne wykonanie projektów budowlanych i wykonawczych we wszystkich branżach, ze wszystkimi uzgodnieniami, na przebudowę CESiR, na terenie działki nr ewid. 1239/2, 1241/2, 1241/4, 1242/2, 1242/5, 2016/2, 2017, 1239/4, 1241/9, 2016/8, 2016/6 położonej przy ul. Polnej w Warce oraz opracowanie kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, charakterystyki energetycznej dla powstałego budynku, w rozdzieleniu na część szkolną i część sportową.
Od Wykonawcy Zamawiający oczekuje szczegółowej analizy wykorzystania istniejących pomieszczeń i propozycji ewentualnych zmian sposobu użytkowania w celu osiągnięcia najbardziej efektywnego wykorzystania powierzchni. Wszelka analiza powierzchni winna być konsultowana z Zamawiającym. Projekt docelowo powinien być opracowany z uwzględnieniem możliwości etapowania robót budowlanych.
Zamawiający oczekuje dokumentacji wielobranżowej w zakresie pozwalającym na uzyskanie pozwolenia na budowę, ogłoszenie przetargu na wykonanie robot budowlanych obejmujących Szkołę, Salę sportową z zapleczem po przebudowie i rozbudowie, wraz z niezbędną infrastrukturą:, przebudową niezbędnych przyłączy oraz sieci i zagospodarowaniem terenu oraz realizację pełnowartościowego przedmiotu zamówienia.
Przed przystąpieniem do prac projektowych należy opracować projekt koncepcyjny i uzyskać akceptację Zamawiającego. Projekt koncepcyjny powinien składać się z wizualizacji komputerowej usytuowania obiektu w terenie, zagospodarowania terenu, opisu technicznego, w szczególności przyjętych rozwiązań funkcjonalnych, poszczególnych rzutów, elewacji, wytycznych konstrukcyjno-materiałowych, instalacyjnych i wyposażenia, zestawienia poszczególnych powierzchni i zestawienia kosztowego. Uzyskanie warunków technicznych oraz decyzji o lokalizacji celu publicznego i decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach leży po stronie Wykonawcy ( wnioski przygotowane przez Wykonawcę mogą być składane przez Zamawiającego).
Dokumentacja projektowa winna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć oraz spełniać obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego, przepisy techniczno-budowlane, przepisy powiązane i normy.
Projekty budowlane i wykonawcze nie mogą zawierać znaków towarowych wyrobów budowlanych.
W przypadku konieczności użycia znaków towarowych do opisu urządzeń lub materiałów należy dopuścić urządzenia lub materiały równoważne opisując ich wymagane cechy.
Obecnie teren przeznaczony do przebudowy o powierzchni ok. 10280 m2 jest terenem zabudowanym obiektem o powierzchni użytkowej 8054,50 m2 (oraz basen ok. 1000m2), mieszczącym następujące funkcje: salę sportową z zapleczem, salę bankietową, salę konferencyjną, siłownię, hotel, szkołę średnią (liceum im. P. Wysockiego), bibliotekę publiczną, basen z zapleczem, pomieszczenia dla rekreacji dzieci przedszkolnych, pomieszczenia po banku, pomieszczenia po byłej kotłowni oraz pomieszczenia biurowe, socjalne, sanitarne i techniczne. Pomieszczenia po banku planuje się zagospodarować na strzelnicę sportową lub salę prób orkiestry dętej lub inne propozycje wynikłe z analizy obiektu wykonanej przez Wykonawcę. Pomieszczenie po byłej kotłowni planuje się wykorzystać jako tzw. Grotę solną lub inne ciekawe propozycje Wykonawcy projektu.
Obiekt jest budynkiem trzykondygnacyjnym, wykonanym w tzw. czynie społecznym w latach 70-tych i 80-tych, następnie rozbudowanym pod koniec lat 90-tych o basen z zapleczem, a następnie w latach 2000-2001 przebudowano kotłownię węglową na gazową. Po przebudowie kotłowni pozostał olbrzymi komin, dwururowy o średnicy ok. 80cm i 60 cm., z podstawą na bazie kwadratu o boku 2,5m., górujący nad całym obiektem, wys. ok. 30 m., który planuje się przeznaczyć do rozbiórki. Teren w większości jest zabudowany i utwardzony, z parkingiem zlokalizowanym w części zachodniej. Obiekt o pow. zabudowy ok. 4820,90 m2 (oraz basen ok. 1100m2), jest zasilany z sieci miejskiej ( woda, kanalizacja,) i posiada własną kotłownię i hydrofornię. Budynek podłączony do sieci deszczowej, elektrycznej i teletechnicznej. Kubatura budynku bez części basenowej ok. 44256,80 m3.
Na teren przeznaczony pod przebudowę brak jest decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. W związku z tym Wykonawca przygotuje niezbędne dane techniczne w celu złożenia wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w/w wniosek wypełni.
Projektowana przebudowa ma na celu rozdzielić obiekt na dwie niezależne części: część sportowo-rekreacyjną i część szkolną z jednoczesną likwidacją części hotelowej i przeznaczenie jej na cele oświatowe. Obie części mają niezależnie funkcjonować i posiadać oddzielne wejścia i źródła zasilania, zatem niezbędne będzie zaprojektowanie nowej kotłowni gazowej dla części szkolnej oraz przebudowa całej instalacji: elektrycznej i sanitarnej.
Wykonawca winien dokonać analizy w zakresie korzyści lub strat istnienia indywidualnych kotłowni gazowych w stosunku do możliwości zasilenia obiektu w ciepło z kotłowni miejskiej. Wykonawca przedstawi Zamawiającemu analizę i wszelkie spostrzeżenia w tym zakresie najpóźniej na etapie zatwierdzania koncepcji.
Przebudowa wiązała się będzie z dostosowaniem obiektu do obecnie stawianych wymogów technicznych, w szczególności ze względów na izolacyjność cieplną, dostosowanie do możliwości poruszania się osób niepełnosprawnych oraz przepisy pożarowe i ewakuacyjne oraz bhp. Obecnie obiekt nie posiada żadnej windy, natomiast klatka schodowa w części szkolnej przeznaczona jest przypuszczalnie do przebudowy, a w części sportowej od strony ul. Polnej do rozbudowy. Ponadto znajdują się jeszcze dwie klatki tj. w części hotelowej oraz w części północnej.
Prace projektowe mają na celu:
1. Przebudowę i rozbudowę hali sportowej, obecnie o wym. 36 x 18 m. i wysokości ok. 7,5m, na halę sportową wysokości ok. 10m. W związku z tym niezbędne jest przeprojektowanie dachu wraz z odwodnieniem i ociepleniem, ściany od strony zachodniej, elewacji, wymiana stolarki i ślusarki w tym bramy wjazdowej do hali, obecnej podłogi na podłogę sportową np. typu LINOSPORT, wymianę instalacji elektrycznej i wentylacji wraz z innymi powiązanymi ze sobą elementami oraz ewentualnego (rozważenie możliwości ekonomicznej) zaprojektowania widowni na ok. 350 osób od strony zachodniej po rozbudowie ściany, nad dojazdem do basenu. Widownię należałoby zaprojektować na konstrukcji słupowej, a pod widownią zlokalizować parking lub dojazd do basenu
- Zamawiający dopuszcza przedstawienie innej koncepcji przez Wykonawcę.
2. Likwidację części hotelowej i adaptację pomieszczeń hotelowych do wymogów szkolnych, w tym lokalizację części kuchennej ( do analizy ) z zapleczem i stołówką. W związku z tym niezbędne jest przeprojektowanie pomieszczeń, w szczególności II piętra, obecnie o wysokości ok. 2,7m. i ewentualna wymiana dachu.
3. Zadaszenie dziedzińca.
4. Adaptację pomieszczeń po Banku na strzelnicę sportową lub salę prób orkiestry dętej ze szczególnym uwzględnieniem akustyki; inne propozycje Wykonawcy.
5. Adaptację pomieszczeń po byłej kotłowni węglowej np. na grotę solną lub inne ciekawe propozycje. Niezbędne będzie przeprojektowanie instalacji gazowej obecnie przechodzącej przez pomieszczenia oraz wydzielenie funkcjonalnego wejścia do nowej kotłowni gazowej oraz rozbiórka starego komina i adaptacja powstałego po nim dziedzińca.
6. Remont basenu o izolację pionową i poziomą budynku, uszczelnienie niecki basenowej i dachu wg samodzielnej analizy Wykonawcy.
7. Uporządkowanie terenu z miejscami parkingowymi i rozważenie likwidacji stacji TRAFO lub przeniesienia do nowej rozdzielni, także przeanalizowanie umiejscowienia boisk i placu zabaw.
Uwaga: biblioteka i sala bankietowa z istniejącą klimatyzacją mają mieć możliwość dojścia od strony rekreacyjno-sportowej i zakłada się niezmienioną funkcję. Zamawiający dopuszcza inną lokalizację biblioteki , która będzie wynikała z analizy wykorzystania pomieszczeń w obiekcie.
Cały obiekt obecnie nie ocieplony przeznaczony jest do termomodernizacji, podłogi do wymiany na wykładzinę typu homogenicznego np. Tarket, stolarka i ślusarka do wymiany. Obiekt wymaga analizy doświetlenia pomieszczeń, w szczególności dotyczy to korytarza zlokalizowanego w części hotelowej, opracowania estetycznej elewacji z elementami dekoracyjnymi i całej kolorystyki budynku z aranżacją wnętrz - sala konferencyjna (bankietowa) z zapleczem socjalnym ( kuchenka, zlewozmywak, miejsce na lodówkę) i hala sportowa - wraz z doborem wyposażenia i mebli . Hala sportowa wykorzystywana jest na imprezy okolicznościowe ( np. koncerty ) i winna być dostosowana do możliwości uzyskania dobrej akustyki.
Niezbędne będzie podzielenie obiektu CESiR na kilka etapów realizacji poszczególnych jego części i opracowania dokumentacji kilku-etapowej.
W części wschodniej zaprojektować ogrodzenie części szkolnej z dojazdem i parkingiem, bramą zasilaną elektrycznie i furtką z wideodomofonem, oświetlenie terenu stylowe w nawiązaniu do proponowanego stylu elewacji. Powierzchnia terenu -biologicznie czynna dla min. 20%.
Wnioskujemy o zaprojektowanie przebudowy budynku, który w swoim wyglądzie będzie nowoczesny i funkcjonalny. Przeanalizować odwodnienie całego terenu i zaproponować rozwiązanie.
Uzyskanie ewentualnych warunków technicznych i uzgodnień gestorów sieci leży po stronie Wykonawcy - przygotowane wnioski może składać Zamawiający. W ramach prac projektowo-kosztorysowych uwzględnić demontaż komina po byłej kotłowni węglowej.
Szczegółowo przeanalizować ilość potrzebnych pomieszczeń dla części oświatowej oraz adaptację części hotelowej. Wydzielić pożarowo powstałe obiekty: szkolny od części rekreacyjno- sportowej.
Dokumentację projektową-kosztorysową należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03.07.2003r. w spawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120 poz. 1133 z 2003r. z póź. zm.), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. w spawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z 2002r. z póź. zm.), Rozporządzeniem Ministra Transportu
i Gospodarki Morskiej z dnia 02.03.1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43 z 1999r., poz. 430 z póź. zm.) , Ustawą z dnia 07 lipca 1994r. - Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z póź. zm.), Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16.06.2003r. (Dz. U. Nr 121, poz. 1137, 1138, 1139 z póź. zm.) w sprawie:
- uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej ( poz. 1137),
- ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (poz. 1138),
- przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych ( poz. 1139), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego ( Dz. U. Nr 202, poz. 2072),
Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym ( Dz. U. Nr 130, poz. 1389), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06.11.2008r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku (Dz. U. z 2008r. Nr 201, poz. 1240) oraz innymi uwarunkowaniami prawnymi regulującymi projektowanie i realizacje inwestycji budowlanych, a także przepisami szczególnymi, polskimi normami wprowadzającymi normy europejskie lub europejskie aprobaty techniczne.
Warunkiem koniecznym przy wykonywaniu projektu jest posiadanie odpowiednich uprawnień zawodowych o których mowa w art. 14 ust. 1 pkt. 1 w zakresie określonym w art. 14 ust. 3 pkt.1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz. 1655
z póź, zm.), a także przynależność do izby samorządu zawodowego.
Prace projektowe obejmują:
1. projekt koncepcyjny,
2. projekt rozbiórki istniejącego komina i innych ewentualnych elementów,
3. projekt zagospodarowania terenu wykonany na aktualnej mapie do celów projektowych -
6 egz., (w tym 2 egzemplarze na oryginałach aktualnej mapy do celów projektowych)
4. projekty budowlane - 6 egz.,
5. projekty wykonawcze - 4 egz;
6. dokumentację geotechniczną - 4 egz.
7. kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót w rozbiciu na poszczególne branże oraz etapy realizacji - 3 egz.
8. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych - 3 egz.
9. planszę zbiorczą sieci i uzbrojenia terenu zaopiniowaną w ZUDP - 2 oryginały, opinie, uzgodnienia i sprawdzenia,
10 dodatkowe rzędne terenu na swój koszt i własnym staraniem pozyskuje Wykonawca, Zamawiający zapewnia mapy do celów projektowych
11. opracowanie wniosków o niezbędne decyzje, warunki techniczne i uzgodnienia
Opracowane projekty powinny obejmować co najmniej branże :
- rozbiórki,
- badania geologiczne w razie konieczności - na koszt Wykonawcy
- zagospodarowanie terenu z elementami małej architektury, zielenią, oświetleniem terenu, ogrodzeniem i odwodnieniem, inwentaryzacja drzew, krzewów i innych obiektów na terenie objętym opracowaniem,
- projekt drogowy,
- projekt architektoniczny, detale i wyposażenie, kolorystyka elewacji
- projekt aranżacji wnętrz i kolorystyka ( sala konferencyjna i hala sportowa wraz z doborem
wyposażenia i mebli )
- projekt konstrukcyjny,
- projekt instalacji elektrycznej, p-poż., alarmowej, odgromowej, przed włamaniem, monitoringu, automatyki, nagłośnienia, instalacji teletechnicznych, informatycznych i sieciowych i.t. p.
- projekt instalacji sanitarnych: wod-kan., deszczowej, wentylacji, klimatyzacji, grzewczych
( c.o., c.w.,), gazowych, analiza technologii kotłowni i ewentualne przeprojektowanie, druga
kotłownia gazowa dla szkoły lub włączenie do sieci miejskiej.
- projekt ewentualnej przebudowy przyłączy: wod.-kan, deszczowej, energetycznych, telefonicznych, gazowych
- projekty rozwiązań ewentualnych kolizji z urządzeniami podziemnymi i inne niezbędne
- dokumentacja geotechniczna,
- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych dla wszystkich branż,
- instrukcja bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ( tzw. BIOZ ),
- audyt energetyczny,
- przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie w rozbiciu na poszczególne branże oraz etapy realizacji sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami
- wizualizacja budynku na CD w formacie PDF
Projekty należy opracować w rozbiciu na poszczególne branże oraz etapy realizacji.
Wszystkie projekty muszą być skoordynowane międzybranżowo, a kserokopie dokumentów dołączonych do projektów potwierdzone za zgodność z oryginałem.
Do projektów technicznych należy dołączyć przedmiary robót oraz kosztorysy inwestorskie (szczegółowy i uproszczony) - wszystkie w 3 egz., opracowane zgodnie z obowiązującymi przepisami w rozbiciu na poszczególne branże i etapy realizacji .
a) Wykonawca przekaże autorskie prawa majątkowe do opracowania objętego zamówieniem.
b) Dokumentacja techniczna powinna być uzgadniana z Zamawiającym w zakresie rozwiązań funkcjonalnych, wizualnych, materiałowych i kosztowych.
c) Wszystkie materiały winny być dostarczone w formie papierowej.
Zamawiający będzie żądał również dokumentacji technicznej w wersji elektronicznej - kosztorysy inwestorskie w formacie ATH z możliwością odtwarzania w programie NORMA , przedmiary robót w formacie ATH i PDF , natomiast projekty techniczne oraz koncepcyjne i specyfikacje techniczne w formacie PDF.
Na każdym etapie projektowania będzie wymagane zachowanie ścisłego kontaktu z Zamawiającym.
Wykonawcy sugeruje się dokonanie wizji w terenie. Zamówienie obejmuje także nadzór autorski w trakcie realizacji budowy. Przewiduje się 3 pobyty.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 135232

Data publikacji: 2010-05-18

Nazwa: Gmina Warka

Ulica: Plac St. Czarnieckiego 1

Numer domu: 1

Miejscowość: Warka

Kod pocztowy: 05-660

Województwo / kraj: mazowieckie

Numer telefonu: 048 665 12 00

Numer faxu: 048 665 12 25

Adres strony internetowej: www.warka.pl

Regon: 00052662400000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
OPRACOWANIE PROJEKTU BUDOWLANO -WYKONAWCZEGO ORAZ DOKUMENTACJI KOSZTORYSOWEJ NA PRZEBUDOWĘ BUDYNKU CeSiR W WARCE

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnych projektów budowlanych i wykonawczych, wraz ze wszystkimi uzgodnieniami, dokumentacji kosztorysowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych na przebudowę Centrum Sportu i Rekreacji (CESiR) w Warce ( adres: ul. Warszawska 45, 05-660 Warka ), na terenie działki nr ewid. 1239/2, 1241/2, 1241/4, 1242/2, 1242/5, 2016/2, 2017, oraz basen - 1239/4, 1241/9, 2016/8, 2016/6 położonej przy ul. Polnej w Warce o powierzchni 10280 m2.
Zasadniczym tematem opracowania będzie kompletne wykonanie projektów budowlanych i wykonawczych we wszystkich branżach, ze wszystkimi uzgodnieniami, na przebudowę CESiR, na terenie działki nr ewid. 1239/2, 1241/2, 1241/4, 1242/2, 1242/5, 2016/2, 2017, 1239/4, 1241/9, 2016/8, 2016/6 położonej przy ul. Polnej w Warce oraz opracowanie kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, charakterystyki energetycznej dla powstałego budynku, w rozdzieleniu na część szkolną i część sportową.
Od Wykonawcy Zamawiający oczekuje szczegółowej analizy wykorzystania istniejących pomieszczeń i propozycji ewentualnych zmian sposobu użytkowania w celu osiągnięcia najbardziej efektywnego wykorzystania powierzchni. Wszelka analiza powierzchni winna być konsultowana z Zamawiającym. Projekt docelowo powinien być opracowany z uwzględnieniem możliwości etapowania robót budowlanych.
Zamawiający oczekuje dokumentacji wielobranżowej w zakresie pozwalającym na uzyskanie pozwolenia na budowę, ogłoszenie przetargu na wykonanie robot budowlanych obejmujących Szkołę, Salę sportową z zapleczem po przebudowie i rozbudowie, wraz z niezbędną infrastrukturą:, przebudową niezbędnych przyłączy oraz sieci i zagospodarowaniem terenu oraz realizację pełnowartościowego przedmiotu zamówienia.
Przed przystąpieniem do prac projektowych należy opracować projekt koncepcyjny i uzyskać akceptację Zamawiającego. Projekt koncepcyjny powinien składać się z wizualizacji komputerowej usytuowania obiektu w terenie, zagospodarowania terenu, opisu technicznego, w szczególności przyjętych rozwiązań funkcjonalnych, poszczególnych rzutów, elewacji, wytycznych konstrukcyjno-materiałowych, instalacyjnych i wyposażenia, zestawienia poszczególnych powierzchni i zestawienia kosztowego. Uzyskanie warunków technicznych oraz decyzji o lokalizacji celu publicznego i decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach leży po stronie Wykonawcy ( wnioski przygotowane przez Wykonawcę mogą być składane przez Zamawiającego).
Dokumentacja projektowa winna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć oraz spełniać obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego, przepisy techniczno-budowlane, przepisy powiązane i normy.
Projekty budowlane i wykonawcze nie mogą zawierać znaków towarowych wyrobów budowlanych.
W przypadku konieczności użycia znaków towarowych do opisu urządzeń lub materiałów należy dopuścić urządzenia lub materiały równoważne opisując ich wymagane cechy.
Obecnie teren przeznaczony do przebudowy o powierzchni ok. 10280 m2 jest terenem zabudowanym obiektem o powierzchni użytkowej 8054,50 m2 (oraz basen ok. 1000m2), mieszczącym następujące funkcje: salę sportową z zapleczem, salę bankietową, salę konferencyjną, siłownię, hotel, szkołę średnią (liceum im. P. Wysockiego), bibliotekę publiczną, basen z zapleczem, pomieszczenia dla rekreacji dzieci przedszkolnych, pomieszczenia po banku, pomieszczenia po byłej kotłowni oraz pomieszczenia biurowe, socjalne, sanitarne i techniczne. Pomieszczenia po banku planuje się zagospodarować na strzelnicę sportową lub salę prób orkiestry dętej lub inne propozycje wynikłe z analizy obiektu wykonanej przez Wykonawcę. Pomieszczenie po byłej kotłowni planuje się wykorzystać jako tzw. Grotę solną lub inne ciekawe propozycje Wykonawcy projektu.
Obiekt jest budynkiem trzykondygnacyjnym, wykonanym w tzw. czynie społecznym w latach 70-tych i 80-tych, następnie rozbudowanym pod koniec lat 90-tych o basen z zapleczem, a następnie w latach 2000-2001 przebudowano kotłownię węglową na gazową. Po przebudowie kotłowni pozostał olbrzymi komin, dwururowy o średnicy ok. 80cm i 60 cm., z podstawą na bazie kwadratu o boku 2,5m., górujący nad całym obiektem, wys. ok. 30 m., który planuje się przeznaczyć do rozbiórki. Teren w większości jest zabudowany i utwardzony, z parkingiem zlokalizowanym w części zachodniej. Obiekt o pow. zabudowy ok. 4820,90 m2 (oraz basen ok. 1100m2), jest zasilany z sieci miejskiej ( woda, kanalizacja,) i posiada własną kotłownię i hydrofornię. Budynek podłączony do sieci deszczowej, elektrycznej i teletechnicznej. Kubatura budynku bez części basenowej ok. 44256,80 m3.
Na teren przeznaczony pod przebudowę brak jest decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. W związku z tym Wykonawca przygotuje niezbędne dane techniczne w celu złożenia wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w/w wniosek wypełni.
Projektowana przebudowa ma na celu rozdzielić obiekt na dwie niezależne części: część sportowo-rekreacyjną i część szkolną z jednoczesną likwidacją części hotelowej i przeznaczenie jej na cele oświatowe. Obie części mają niezależnie funkcjonować i posiadać oddzielne wejścia i źródła zasilania, zatem niezbędne będzie zaprojektowanie nowej kotłowni gazowej dla części szkolnej oraz przebudowa całej instalacji: elektrycznej i sanitarnej.
Wykonawca winien dokonać analizy w zakresie korzyści lub strat istnienia indywidualnych kotłowni gazowych w stosunku do możliwości zasilenia obiektu w ciepło z kotłowni miejskiej. Wykonawca przedstawi Zamawiającemu analizę i wszelkie spostrzeżenia w tym zakresie najpóźniej na etapie zatwierdzania koncepcji.
Przebudowa wiązała się będzie z dostosowaniem obiektu do obecnie stawianych wymogów technicznych, w szczególności ze względów na izolacyjność cieplną, dostosowanie do możliwości poruszania się osób niepełnosprawnych oraz przepisy pożarowe i ewakuacyjne oraz bhp. Obecnie obiekt nie posiada żadnej windy, natomiast klatka schodowa w części szkolnej przeznaczona jest przypuszczalnie do przebudowy, a w części sportowej od strony ul. Polnej do rozbudowy. Ponadto znajdują się jeszcze dwie klatki tj. w części hotelowej oraz w części północnej.
Prace projektowe mają na celu:
1. Przebudowę i rozbudowę hali sportowej, obecnie o wym. 36 x 18 m. i wysokości ok. 7,5m, na halę sportową wysokości ok. 10m. W związku z tym niezbędne jest przeprojektowanie dachu wraz z odwodnieniem i ociepleniem, ściany od strony zachodniej, elewacji, wymiana stolarki i ślusarki w tym bramy wjazdowej do hali, obecnej podłogi na podłogę sportową np. typu LINOSPORT, wymianę instalacji elektrycznej i wentylacji wraz z innymi powiązanymi ze sobą elementami oraz ewentualnego (rozważenie możliwości ekonomicznej) zaprojektowania widowni na ok. 350 osób od strony zachodniej po rozbudowie ściany, nad dojazdem do basenu. Widownię należałoby zaprojektować na konstrukcji słupowej, a pod widownią zlokalizować parking lub dojazd do basenu
- Zamawiający dopuszcza przedstawienie innej koncepcji przez Wykonawcę.
2. Likwidację części hotelowej i adaptację pomieszczeń hotelowych do wymogów szkolnych, w tym lokalizację części kuchennej ( do analizy ) z zapleczem i stołówką. W związku z tym niezbędne jest przeprojektowanie pomieszczeń, w szczególności II piętra, obecnie o wysokości ok. 2,7m. i ewentualna wymiana dachu.
3. Zadaszenie dziedzińca.
4. Adaptację pomieszczeń po Banku na strzelnicę sportową lub salę prób orkiestry dętej ze szczególnym uwzględnieniem akustyki; inne propozycje Wykonawcy.
5. Adaptację pomieszczeń po byłej kotłowni węglowej np. na grotę solną lub inne ciekawe propozycje. Niezbędne będzie przeprojektowanie instalacji gazowej obecnie przechodzącej przez pomieszczenia oraz wydzielenie funkcjonalnego wejścia do nowej kotłowni gazowej oraz rozbiórka starego komina i adaptacja powstałego po nim dziedzińca.
6. Remont basenu o izolację pionową i poziomą budynku, uszczelnienie niecki basenowej i dachu wg samodzielnej analizy Wykonawcy.
7. Uporządkowanie terenu z miejscami parkingowymi i rozważenie likwidacji stacji TRAFO lub przeniesienia do nowej rozdzielni, także przeanalizowanie umiejscowienia boisk i placu zabaw.
Uwaga: biblioteka i sala bankietowa z istniejącą klimatyzacją mają mieć możliwość dojścia od strony rekreacyjno-sportowej i zakłada się niezmienioną funkcję. Zamawiający dopuszcza inną lokalizację biblioteki , która będzie wynikała z analizy wykorzystania pomieszczeń w obiekcie.
Cały obiekt obecnie nie ocieplony przeznaczony jest do termomodernizacji, podłogi do wymiany na wykładzinę typu homogenicznego np. Tarket, stolarka i ślusarka do wymiany. Obiekt wymaga analizy doświetlenia pomieszczeń, w szczególności dotyczy to korytarza zlokalizowanego w części hotelowej, opracowania estetycznej elewacji z elementami dekoracyjnymi i całej kolorystyki budynku z aranżacją wnętrz - sala konferencyjna (bankietowa) z zapleczem socjalnym ( kuchenka, zlewozmywak, miejsce na lodówkę) i hala sportowa - wraz z doborem wyposażenia i mebli . Hala sportowa wykorzystywana jest na imprezy okolicznościowe ( np. koncerty ) i winna być dostosowana do możliwości uzyskania dobrej akustyki.
Niezbędne będzie podzielenie obiektu CESiR na kilka etapów realizacji poszczególnych jego części i opracowania dokumentacji kilku-etapowej.
W części wschodniej zaprojektować ogrodzenie części szkolnej z dojazdem i parkingiem, bramą zasilaną elektrycznie i furtką z wideodomofonem, oświetlenie terenu stylowe w nawiązaniu do proponowanego stylu elewacji. Powierzchnia terenu -biologicznie czynna dla min. 20%.
Wnioskujemy o zaprojektowanie przebudowy budynku, który w swoim wyglądzie będzie nowoczesny i funkcjonalny. Przeanalizować odwodnienie całego terenu i zaproponować rozwiązanie.
Uzyskanie ewentualnych warunków technicznych i uzgodnień gestorów sieci leży po stronie Wykonawcy - przygotowane wnioski może składać Zamawiający. W ramach prac projektowo-kosztorysowych uwzględnić demontaż komina po byłej kotłowni węglowej.
Szczegółowo przeanalizować ilość potrzebnych pomieszczeń dla części oświatowej oraz adaptację części hotelowej. Wydzielić pożarowo powstałe obiekty: szkolny od części rekreacyjno- sportowej.
Dokumentację projektową-kosztorysową należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03.07.2003r. w spawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120 poz. 1133 z 2003r. z póź. zm.), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. w spawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z 2002r. z póź. zm.), Rozporządzeniem Ministra Transportu
i Gospodarki Morskiej z dnia 02.03.1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43 z 1999r., poz. 430 z póź. zm.) , Ustawą z dnia 07 lipca 1994r. - Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z póź. zm.), Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16.06.2003r. (Dz. U. Nr 121, poz. 1137, 1138, 1139 z póź. zm.) w sprawie:
- uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej ( poz. 1137),
- ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (poz. 1138),
- przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych ( poz. 1139), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego ( Dz. U. Nr 202, poz. 2072),
Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym ( Dz. U. Nr 130, poz. 1389), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06.11.2008r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku (Dz. U. z 2008r. Nr 201, poz. 1240) oraz innymi uwarunkowaniami prawnymi regulującymi projektowanie i realizacje inwestycji budowlanych, a także przepisami szczególnymi, polskimi normami wprowadzającymi normy europejskie lub europejskie aprobaty techniczne.
Warunkiem koniecznym przy wykonywaniu projektu jest posiadanie odpowiednich uprawnień zawodowych o których mowa w art. 14 ust. 1 pkt. 1 w zakresie określonym w art. 14 ust. 3 pkt.1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz. 1655
z póź, zm.), a także przynależność do izby samorządu zawodowego.
Prace projektowe obejmują:
1. projekt koncepcyjny,
2. projekt rozbiórki istniejącego komina i innych ewentualnych elementów,
3. projekt zagospodarowania terenu wykonany na aktualnej mapie do celów projektowych -
6 egz., (w tym 2 egzemplarze na oryginałach aktualnej mapy do celów projektowych)
4. projekty budowlane - 6 egz.,
5. projekty wykonawcze - 4 egz;
6. dokumentację geotechniczną - 4 egz.
7. kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót w rozbiciu na poszczególne branże oraz etapy realizacji - 3 egz.
8. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych - 3 egz.
9. planszę zbiorczą sieci i uzbrojenia terenu zaopiniowaną w ZUDP - 2 oryginały, opinie, uzgodnienia i sprawdzenia,
10 dodatkowe rzędne terenu na swój koszt i własnym staraniem pozyskuje Wykonawca, Zamawiający zapewnia mapy do celów projektowych
11. opracowanie wniosków o niezbędne decyzje, warunki techniczne i uzgodnienia
Opracowane projekty powinny obejmować co najmniej branże :
- rozbiórki,
- badania geologiczne w razie konieczności - na koszt Wykonawcy
- zagospodarowanie terenu z elementami małej architektury, zielenią, oświetleniem terenu, ogrodzeniem i odwodnieniem, inwentaryzacja drzew, krzewów i innych obiektów na terenie objętym opracowaniem,
- projekt drogowy,
- projekt architektoniczny, detale i wyposażenie, kolorystyka elewacji
- projekt aranżacji wnętrz i kolorystyka ( sala konferencyjna i hala sportowa wraz z doborem
wyposażenia i mebli )
- projekt konstrukcyjny,
- projekt instalacji elektrycznej, p-poż., alarmowej, odgromowej, przed włamaniem, monitoringu, automatyki, nagłośnienia, instalacji teletechnicznych, informatycznych i sieciowych i.t. p.
- projekt instalacji sanitarnych: wod-kan., deszczowej, wentylacji, klimatyzacji, grzewczych
( c.o., c.w.,), gazowych, analiza technologii kotłowni i ewentualne przeprojektowanie, druga
kotłownia gazowa dla szkoły lub włączenie do sieci miejskiej.
- projekt ewentualnej przebudowy przyłączy: wod.-kan, deszczowej, energetycznych, telefonicznych, gazowych
- projekty rozwiązań ewentualnych kolizji z urządzeniami podziemnymi i inne niezbędne
- dokumentacja geotechniczna,
- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych dla wszystkich branż,
- instrukcja bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ( tzw. BIOZ ),
- audyt energetyczny,
- przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie w rozbiciu na poszczególne branże oraz etapy realizacji sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami
- wizualizacja budynku na CD w formacie PDF
Projekty należy opracować w rozbiciu na poszczególne branże oraz etapy realizacji.
Wszystkie projekty muszą być skoordynowane międzybranżowo, a kserokopie dokumentów dołączonych do projektów potwierdzone za zgodność z oryginałem.
Do projektów technicznych należy dołączyć przedmiary robót oraz kosztorysy inwestorskie (szczegółowy i uproszczony) - wszystkie w 3 egz., opracowane zgodnie z obowiązującymi przepisami w rozbiciu na poszczególne branże i etapy realizacji .
a) Wykonawca przekaże autorskie prawa majątkowe do opracowania objętego zamówieniem.
b) Dokumentacja techniczna powinna być uzgadniana z Zamawiającym w zakresie rozwiązań funkcjonalnych, wizualnych, materiałowych i kosztowych.
c) Wszystkie materiały winny być dostarczone w formie papierowej.
Zamawiający będzie żądał również dokumentacji technicznej w wersji elektronicznej - kosztorysy inwestorskie w formacie ATH z możliwością odtwarzania w programie NORMA , przedmiary robót w formacie ATH i PDF , natomiast projekty techniczne oraz koncepcyjne i specyfikacje techniczne w formacie PDF.
Na każdym etapie projektowania będzie wymagane zachowanie ścisłego kontaktu z Zamawiającym.
Wykonawcy sugeruje się dokonanie wizji w terenie. Zamówienie obejmuje także nadzór autorski w trakcie realizacji budowy. Przewiduje się 3 pobyty.

Kody CPV:
712200006 (Usługi projektowania architektonicznego)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Opracowanie kompletnych projektów budowlanych i wykonawczych w zakresie do 50 % wartości zamówienia podstawowego

Czas: O

Okres w miesiącach: 12

Informacja na temat wadium:
wadium w wysokości: 10 000,00 - zł. Dziesięć tysięcy złotych

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Ocena spełnienia tego warunku zostanie dokonana na podstawie złożonego wymaganego dokumentu określonego w punkcie III.4.2) p.pkt 2. uprawniającego do prowadzenia działalności w zakresie niezbędnym i uprawniającym do realizacji zamówienia - wg kryterium: spełnia , nie spełnia .

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawca winien udokumentować posiadanie doświadczenia zawodowego w zakresie opracowania projektów budowlanych odpowiadających swoim rodzajem i wartością opracowaniom stanowiącym przedmiot zamówienia.
Wykonawca przedstawi dokumenty świadczące o tym, że w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, minimum jednej pracy projektowej porównywalnej z zakresem przedmiotu zamówienia tj. projektu budowy, przebudowy, rozbudowy budynków użyteczności publicznej o wartości prac projektowych nie mniejszej niż 200.000 zł brutto.
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Ocena spełniania tego warunku zostanie dokonana na podstawie złożonych dokumentów wymaganych i określonych w punkcie III.4.1) p.pkt 1 - wg kryterium: spełnia, nie spełnia.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca winien dysponować osobami odpowiedzialnymi za wykonanie zamówienia lub przedstawić pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób wykwalifikowanych, zdolnych do wykonania zamówienia, posiadających uprawnienia projektowe bez ograniczeń, upoważniające w świetle obowiązujących przepisów do projektowania i sprawdzania projektów w zakresie specjalności będącej przedmiotem zamówienia oraz posiadających aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydany przez tę izbę.
Wymagane osoby to:
projektant branży architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, instalacji sanitarnych (wodnych, kanalizacyjnych, c.o., i gazowych), instalacji elektrycznych, drogowej oraz sprawdzający w w/w branżach

Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Ocena spełnienia tego warunku zostanie dokonana na podstawie złożonych, wymaganych dokumentów, określonych w punkcie III.4.1) p.pkt 2 i 3 - wg kryterium: spełnia, nie spełnia.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 5: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 6: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1) Upoważnienie potwierdzające uprawnienie osób podpisujących ofertę (pełnomocnictwo), o ile nie wynika ono z przepisów prawa lub innych dokumentów rejestrowych.
2) Oświadczenie dot. spełniania warunków udziału w postępowaniu załącznik
Nr 4 do SIWZ.
3) Formularz oferty wg wzoru - Załącznik nr 1 do SIWZ.
4) Dowód wniesienia/wpłacenia wadium.
5) Oświadczenie Wykonawcy o zakresie prac, jakie zamierza zlecić podwykonawcom zgodnie z Załącznikiem nr 6 do SIWZ.
6) Harmonogram rzeczowo - finansowy zawierający wszystkie pozycje kalkulacji cenowej z uwzględnieniem płatności częściowej w czasie realizacji umowy do 80 % wynagrodzenia umownego...
7) W przypadku składania oferty przez konsorcjum, niezbędne będzie złożenie pełnomocnictwa w oryginale lub kopii poświadczonej przez notariusza.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Nie

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski w Warce, pl. St. Czarnieckiego 1, 05-660 Warka, woj.mazowieckie, w godzinach pracy Urzędu, do upływu terminu składania ofert (wersja papierowa-cena siwz 50zł)-informacja w BIURZE OBSŁUGI

Data składania wniosków, ofert: 01/06/2010

Godzina składania wniosków, ofert: 12:00

Miejsce składania:
Urząd Miejski w Warce, Pl. St. Czarnieckiego 1, 05-660 Warka w BIURZE OBSŁUGI (parter)

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi