133867 / 2011-05-10 - Inny: Wojewódzka samorządowa jedn. org. nieposiadająca osobowości prawnej (jedn. budżet.) / Podkarpacki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych (Rzeszów)

Oryginalny toner B282H00 Czarny Wydajny (15000 stron) marki Lexmark

Cena: 922.50 PLN

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 133867

Data publikacji: 2011-05-10

Nazwa:
Podkarpacki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych

Ulica: ul. Hetmańska 9

Numer domu: 9

Miejscowość: Rzeszów

Kod pocztowy: 35-959

Województwo / kraj: podkarpackie

Numer telefonu: 17 8537 440

Numer faxu: 17 8536421

Adres strony internetowej: www.pzmiuw.pl

Typ ogłoszenia: ZP-408

Rodzaj zamawiającego:
Inny: Wojewódzka samorządowa jedn. org. nieposiadająca osobowości prawnej (jedn. budżet.)

Inny rodzaj zamawiającego:
Wojewódzka samorządowa jedn. org. nieposiadająca osobowości prawnej (jedn. budżet.)

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie aktualizacji operatu szacunkowego wyceny działek gruntowych przeznaczonych do wykupu na rzecz Skarbu Państwa dla zadania p.n.: Trześniówka II- przeciwfiltracyjne zabezpieczenie lewego wału rzeki Trześniówki na długości 3,95 km w miejscowości Trześń, gm. Gorzyce, oraz na terenie os. Sobów i Wielowieś miasto Tarnobrzeg w części dotyczącej dwóch działek o numerach ewid. 1504/3 i 1504/4 położonych w miejscowości Trześń.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
zakres zamówienia obejmuje: wykonanie aktualizacji operatu szacunkowego wyceny 2 działek gruntowych w miejscowości Trześń o nr ewidencyjnych 1504/3 i 1504/4.

szacunkowa_wart_zam: Tak

Kod trybu postepowania: WR

zamowienie_pprawna_hid: d;

zamowienie_pprawna: art. 67 ust. 1 pkt 1 lit. b

zamowienie_uzasadnienie:
Na mocy umowy Nr 50/IW/2009 z dnia 15.05.2019 r. zawartej przez PZMiUW w Rzeszowie z Wykonawcą p. Janem Witkowskim, po przeprowadzeniu postępowań o udzielenie zamówienia publicznego, Wykonawca sporządził operaty szacunkowe wyceny nieruchomości gruntowych przeznaczonych do wykupu pod realizację zadania p.n.: Trześniówka II- przeciwfiltracyjne zabezpieczenie lewego wału rzeki Trześniówki na długości 3,95 km w miejscowości Trześń, gm. Gorzyce, oraz na terenie os. Sobów i Wielowieś miasto Tarnobrzeg.

Do dnia sporządzenia niniejszego protokołu nie zostały wykupione następujące działki:
a. Wycena nieruchomości gruntowych w miejscowościach:
- Miejscowość Trześń - 58 działek
- Miejscowość Sobów - 11 działek
- Miejscowość Wielowieś - 86 działek

b. Wycena składników roślinnych:
- Miejscowość Trześń - 46 działek
- Miejscowość Sobów - 3 działki
- Miejscowość Wielowieś - 81 działki

Dla powyższych działek operaty szacunkowe zostały sporządzone przez Wykonawcę - p. Jana Witkowskiego miesiącu czerwcu 2009 r.
W zaistniałym stanie faktycznym mamy do czynienia z syt., gdzie faktycznie tylko jeden wykonawca, tj. autor operatu może zrealizować zamówienie. Za takim stanowiskiem Zamawiającego wynika z treści art. 153 ust.3 w zw. z art. 154 ustawy z dn. 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. z 2010 r., nr 102, poz. 651) zwanej dalej =ustawą=, z operatu szacunkowego można korzystać w okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Ponieważ od sporządzenia operatów minęło ponad 12 miesięcy, operaty zgodnie z brzmieniem art. 156 ust. 3 ustawy nie mogą być wykorzystywane do celu, dla których zostały sporządzone. Natomiast po upływie 12 miesięcy korzystanie z operatu szacunkowego jest dopuszczalne tylko po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę, który go sporządził (art. 156 ust. 4 ustawy).
Przywołany przepis prawny znalazł również odzwierciedlenie w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego( Dz. U. 2004 nr 207 poz. 2109), gdzie § 55 ust.1 określa, że potwierdzenie aktualności operatu szynkowego przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat, następuje przez dołączenie klauzuli poświadczającej jego aktualność.
Nacisk na ochronę praw autora operatu, w celu zapobieżenia naruszeniu praw wyłącznych autora operatu odnaleźć można również w Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny KSWP 3 dot. operatów szacunkowych (zał. nr 3 do protokołu) będące standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych. Dokument ten definiując operat jako: =pisemną autorską opinie rzeczoznawcy dot. wartości przedmiotu wycenY= (pkt. 3.1), przewiduje możliwość =aktualizacji= operatu wyceny nieruchomości. Aktualizacja operatu zgodnie z brzmieniem pkt. 6.5 KSWP 3 szacunkowego jest w istocie aneksem, który może zostać sporządzony w okresie dwóch lat od operatu pierwszego. Wyłączne prawo do wykonania takiej aktualizacji, zgodnie z tymi standardami, zostało przyznane autorowi operatu pierwotnego - jest to w praktyce kolejna instytucja mająca na celu ochronę treści operatów szacunkowych. Nadmienić trzeba, że pomimo braku waloru powszechnego obowiązywania, to mocą art. 175 ustawy, rzeczoznawcy majątkowi zobowiązani są do bezwzględnego stosowania ustalonych standardów zawodowych i tylko w wyjątkowych sytuacjach mogą ich nie stosować
W chwili obecnej, z powodu upływu 12 miesięcy od daty sporządzenia, nie ma możliwości posłużenia się sporządzonymi operatami przy wykupie działek, mimo prawdopodobnego zachowania przez te operaty aktualności w znacznym stopniu, dlatego zachodzi konieczność jego aktualizacji.

Nazwa wykonawcy:
OPTIMAL Biuro Wycen Nieruchomości i Doradztwa Majątkowego, Jan Witkowski
,

Adres pocztowy wykonawcy: ul. Poniatowskiego 32

Miejscowość: Strzelin

Kod pocztowy: 57-100

ID województwa: 0

Województwo / kraj: dolnośląskie

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Podobne przetargi