69442 / 2013-02-19 - Administracja samorządowa / Urząd m. st. Warszawy dla Dzielnicy Praga Południe (Warszawa)

sukcesywne w zależności od potrzeb Zamawiającego sporządzanie operatów szacunkowych dotyczących wyceny gruntów, budynków, lokali mieszkalnych i użytkowych położonych na terenie Dzielnicy Praga Południe m. st. Warszawy

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne w zależności od potrzeb Zamawiającego sporządzanie operatów szacunkowych dotyczących wyceny gruntów, budynków, lokali mieszkalnych i użytkowych położonych na terenie Dzielnicy Praga Południe m. st. Warszawy przeznaczonych do sprzedaży w zakresie:
A. Określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych i użytkowych przeznaczonych do sprzedaży oraz nakładów trwale podwyższających standard lokali;
B. Określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych i użytkowych przeznaczonych do
sprzedaży wraz z udziałem w prawie własności gruntu oraz nakładów trwale podwyższających standard lokali;
C. Określenia wartości rynkowej lokali użytkowych przeznaczonych do najmu w trybie przetargu;
D. Określenia wartości rynkowej gruntu zabudowanego dla celów ustalenia pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu;
E. Określenie wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej budynkami mieszkalnymi, z których wykwaterowani zostali wszyscy lokatorzy;
F. Określenie wartości nieruchomości gruntowych o powierzchni do 10 000 m2 (dotyczy tylko gruntów) w tym wycena prawa własności i/lub prawa użytkowania wieczystego w celów aktualizacji i ustalania opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych a także opłat związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności;
G. Określenie wartości nieruchomości gruntowych o powierzchni powyżej 10 000 m2 (dotyczy tylko gruntów) w tym wycena prawa własności i/lub prawa użytkowania wieczystego w celów aktualizacji i ustalania opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych a także opłat związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności;
H. Określenie wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych o powierzchni do 10 000 m2, w tym wycena wartości budynków posadowionych na tym gruncie dla celów ustalenia opłat z tytułu ustanawiania trwałego zarządu.
I. Określenie wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych o powierzchni powyżej 10 000 m2, w tym wycena wartości budynków posadowionych na gruncie dla celów ustalenia opłat z tytułu ustanawiania trwałego zarządu;
J. Określenie wartości służebności gruntowych dla celów nabycia służebności.
K. Sporządzanie inwentaryzacji nieruchomości budynkowych;
L. Określenie wartości własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej dla celów nabycia pod cel publiczny;
M. Określenia wartości nakładów poniesionych ze środków publicznych na nieruchomościach zabudowanych po 1945 r.;
N. Określenie wysokości zmiany wartości nieruchomości gruntowych w związku z uchwaleniem planu zagospodarowania przestrzennego.
W szczególnie uzasadnionych przypadkach przedmiot wyceny może nie stanowić własności m. st. Warszawy.
Przewidywana ilość prac zleconych do wykonania - około 280 szt. Przewidywana ilość podana przez Zamawiającego służy jedynie do obliczenia ceny oferty, porównania ofert i wyboru najkorzystniejszej oferty. Ilości te mogą ulec zmianie (zmniejszeniu lub zwiększeniu) w trakcie realizacji zamówienia w zależności od bieżących potrzeb Zamawiającego.
W przypadku konieczności aktualizacji wcześniej sporządzonej wyceny w powyższym zakresie, Wykonawca dokona jej aktualizacji na następujących warunkach:
- w terminie do 6-ciu miesięcy od daty jej sporządzenia - bezpłatnie;
- w terminie od 6 m-cy do 1 roku - z wynagrodzeniem równym 35% pierwotnej wartości zamówienia.
W celu prawidłowego sporządzenia oferty, Oferent powinien dokonać wizji terenu oraz uzyskać wszystkie niezbędne informacje co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności, jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji zamówienia.
Operaty szacunkowe i inwentaryzacja winny być wykonane zgodnie z:
- ustawą z dnia 21-08-1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2010 r. Nr 102 poz.651 );
- Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21-09-2004 r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U Nr 207, poz. 2109 ze zm.);
- ustawą z dnia 07-07-1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz.1623);
- standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych ( podstawa metodyczna );
- innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie.
Operaty szacunkowe /wyceny/ przekazywane będą przez Wykonawcę Zamawiającemu w ciągu 14 dni od daty otrzymania zlecenia. W przypadku wyceny skomplikowanej, termin ten po uzgodnieniu z Zamawiającym może ulec wydłużeniu.

2. Szczegółowe postanowienia i warunki realizacji oraz zakres określone zostały we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ oraz w Formularzu cenowym stanowiącym załącznik nr 6 do SIWZ

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 69442

Data publikacji: 2013-02-19

Nazwa:
Urząd m. st. Warszawy dla Dzielnicy Praga Południe

Ulica: ul. Grochowska 274

Numer domu: 274

Miejscowość: Warszawa

Kod pocztowy: 03-841

Województwo / kraj: mazowieckie

Numer telefonu: 22 33 80 717

Numer faxu: 22 33 80 767

Adres strony internetowej: www.pragapld.waw.pl

Regon: 01525966300075

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
sukcesywne w zależności od potrzeb Zamawiającego sporządzanie operatów szacunkowych dotyczących wyceny gruntów, budynków, lokali mieszkalnych i użytkowych położonych na terenie Dzielnicy Praga Południe m. st. Warszawy

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne w zależności od potrzeb Zamawiającego sporządzanie operatów szacunkowych dotyczących wyceny gruntów, budynków, lokali mieszkalnych i użytkowych położonych na terenie Dzielnicy Praga Południe m. st. Warszawy przeznaczonych do sprzedaży w zakresie:
A. Określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych i użytkowych przeznaczonych do sprzedaży oraz nakładów trwale podwyższających standard lokali;
B. Określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych i użytkowych przeznaczonych do
sprzedaży wraz z udziałem w prawie własności gruntu oraz nakładów trwale podwyższających standard lokali;
C. Określenia wartości rynkowej lokali użytkowych przeznaczonych do najmu w trybie przetargu;
D. Określenia wartości rynkowej gruntu zabudowanego dla celów ustalenia pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu;
E. Określenie wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej budynkami mieszkalnymi, z których wykwaterowani zostali wszyscy lokatorzy;
F. Określenie wartości nieruchomości gruntowych o powierzchni do 10 000 m2 (dotyczy tylko gruntów) w tym wycena prawa własności i/lub prawa użytkowania wieczystego w celów aktualizacji i ustalania opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych a także opłat związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności;
G. Określenie wartości nieruchomości gruntowych o powierzchni powyżej 10 000 m2 (dotyczy tylko gruntów) w tym wycena prawa własności i/lub prawa użytkowania wieczystego w celów aktualizacji i ustalania opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych a także opłat związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności;
H. Określenie wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych o powierzchni do 10 000 m2, w tym wycena wartości budynków posadowionych na tym gruncie dla celów ustalenia opłat z tytułu ustanawiania trwałego zarządu.
I. Określenie wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych o powierzchni powyżej 10 000 m2, w tym wycena wartości budynków posadowionych na gruncie dla celów ustalenia opłat z tytułu ustanawiania trwałego zarządu;
J. Określenie wartości służebności gruntowych dla celów nabycia służebności.
K. Sporządzanie inwentaryzacji nieruchomości budynkowych;
L. Określenie wartości własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej dla celów nabycia pod cel publiczny;
M. Określenia wartości nakładów poniesionych ze środków publicznych na nieruchomościach zabudowanych po 1945 r.;
N. Określenie wysokości zmiany wartości nieruchomości gruntowych w związku z uchwaleniem planu zagospodarowania przestrzennego.
W szczególnie uzasadnionych przypadkach przedmiot wyceny może nie stanowić własności m. st. Warszawy.
Przewidywana ilość prac zleconych do wykonania - około 280 szt. Przewidywana ilość podana przez Zamawiającego służy jedynie do obliczenia ceny oferty, porównania ofert i wyboru najkorzystniejszej oferty. Ilości te mogą ulec zmianie (zmniejszeniu lub zwiększeniu) w trakcie realizacji zamówienia w zależności od bieżących potrzeb Zamawiającego.
W przypadku konieczności aktualizacji wcześniej sporządzonej wyceny w powyższym zakresie, Wykonawca dokona jej aktualizacji na następujących warunkach:
- w terminie do 6-ciu miesięcy od daty jej sporządzenia - bezpłatnie;
- w terminie od 6 m-cy do 1 roku - z wynagrodzeniem równym 35% pierwotnej wartości zamówienia.
W celu prawidłowego sporządzenia oferty, Oferent powinien dokonać wizji terenu oraz uzyskać wszystkie niezbędne informacje co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności, jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji zamówienia.
Operaty szacunkowe i inwentaryzacja winny być wykonane zgodnie z:
- ustawą z dnia 21-08-1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2010 r. Nr 102 poz.651 );
- Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21-09-2004 r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U Nr 207, poz. 2109 ze zm.);
- ustawą z dnia 07-07-1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz.1623);
- standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych ( podstawa metodyczna );
- innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie.
Operaty szacunkowe /wyceny/ przekazywane będą przez Wykonawcę Zamawiającemu w ciągu 14 dni od daty otrzymania zlecenia. W przypadku wyceny skomplikowanej, termin ten po uzgodnieniu z Zamawiającym może ulec wydłużeniu.

2. Szczegółowe postanowienia i warunki realizacji oraz zakres określone zostały we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ oraz w Formularzu cenowym stanowiącym załącznik nr 6 do SIWZ

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych. Wartość robót uzupełniających nie może przekroczyć 50% wartości zamówienia podstawowego

Czas: D

Data zakończenia: 09/12/2013

Informacja na temat wadium: nie dotyczy

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, Zamawiający nie stawia dodatkowych warunków

Wiedza i doświadczenie:
wykaz usług polegających na opracowaniu operatów szacunkowych obejmujących łącznie min.:
- 100 lokali (w tym mieszkalnych i użytkowych),
- 50 nieruchomości zabudowanych budynkami,
- 50 nieruchomości gruntowych,
- 1 służebność gruntową,
- 2 inwentaryzacje budynkowe,
wykonanych/wykonywanych w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie;

Potencjał techniczny:
oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, Zamawiający nie stawia dodatkowych warunków

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
a) dysponują osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w tym co najmniej:
- 5 osobami posiadającymi uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości oraz co najmniej trzyletnią praktykę zawodową rzeczoznawcy majątkowego, w trakcie której wykonywały wycenę lokali, budynków i działek,
- 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń lub w ograniczonym zakresie w specjalności architektonicznej bądź konstrukcyjno-budowlanej oraz aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej Izby Samorządu Zawodowego;
b) złożenia oświadczenia, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia;

Sytuacja ekonomiczna:
posiadanie ubezpieczenia Wykonawcy od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia o wartości nie mniejszej niż 100 000,00 PLN (słownie: sto tysięcy złotych);

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

inne_dokumenty:
1 Wypełnionego Formularza Oferty - wg wzoru stanowiącego załącznik Nr 1 do SIWZ.
2 Wypełnionego Formularza Cenowego sporządzonego na podstawie załącznika nr 6 do SIWZ.
3 Dokumentu potwierdzającego, że oferta została podpisana przez osobę (-y) właściwie umocowaną - jeżeli nie wynika to z innych dokumentów załączonych do oferty.
4. Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw do wykluczenia będzie dokonywana na podstawie dokumentów i oświadczeń złożonych wraz z ofertą wg zasady: spełnia / nie spełnia.
5. Wykonawca musi potwierdzić spełnienie warunków i brak podstaw do wykluczenia nie później niż na dzień składania ofert.
6. w przypadku, gdy Wykonawca, wykazując spełnianie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp, polega na wiedzy i doświadczeniu lub osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączącego go z nimi stosunków - pisemne zobowiązanie tych podmiotów lub inny dokument potwierdzający oddanie Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia;

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Nie

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Wydział Zamówień Publicznych dla Dzielnicy Praga-Południe
03-833 Warszawa, Podskarbińska 6 pok. 217

Data składania wniosków, ofert: 28/02/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 11:00

Miejsce składania:
Wydział Zamówień Publicznych dla Dzielnicy Praga-Południe
03-833 Warszawa, Podskarbińska 6 pok. 217

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi