156733 / 2011-06-03 - Administracja samorządowa / Miejski Zarząd Nieruchomości (Jastrzębie-Zdrój)

Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego na inwestycji: Rekonstrukcja budynku użytkowego-kawiarenka letnia ul. Witczaka 5a

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego na inwestycji: Rekonstrukcja budynku użytkowego-kawiarenka letnia ul. Witczaka 5a.
Rekonstrukcji budynku użytkowego polega na przeprowadzeniu prac ratowniczych, remontu i rewitalizacji kawiarenki letniej dawniej Pijalni Wód zlokalizowanej na działce numer 564/18 o pow. łącznej 0,0439 ha /kat. XVII/.
Zakres rzeczowy inwestycji obejmuje:
1) odtworzenie kształtu dachu zgodnie ze stanem z lat 20-tych XX wieku,
2) rozbiórkę istniejących ław i wymianę ław na nowe, żelbetowe, wylewane na mokro, zbrojone,
3) rozebranie istniejących, rozpadających się ścian po istniejącym obrysie, z wykorzystaniem przestrzeni pod schodami zewnętrznymi na pomieszczenia,
4) wykonanie nowych ścian zewnętrznych o konstrukcji warstwowej - żelbetowe połączone ze ścianą ceglaną z cegły pełnej, klinkierowej, ściany pomieszczeń mokrych, toalet wykończone na pełną wysokość płytkami ceramicznymi układanymi w siatkę prostokątną,
5) rozbiórkę istniejącej posadzki i całkowitą wymianę posadzki na zgodną z wymogami obecnie obowiązujących warunków technicznych oraz umożliwiającą całoroczne korzystanie z obiektu (okładzina z płytek granitogresowych Casalgrande Padana wielkoformatowych, w pomieszczeniach mokrych, toaletach, zapleczu w wykonaniu antypoślizgowym),
6) malowanie ścian zewnętrznych dwukrotne emulsją bitumiczną do izolacji i gruntowania w trudnych warunkach wodnych do wysokosci 30 cm ponad poziom terenu,
7) całkowitą wymianę wszystkich elementów stropu i odtworzenie sklepień łukowych w piwnicy z wykonaniem dodatkowego wzmocnienia płytą żelbetową, ocieplenia stropu styropianem twardym FS20, wykonaniem wylewki betonowej zbrojonej i okładziny z płytek granitogresowych Casalgrande Padana wielkoformatowych w wykonaniu antypoślizgowym,
8) wykonanie ścian zewnętrznych na szkielecie drewnianym z okładziną zewnętrzną z desek klejonych z ozdobnym, prostokątnym ornamentem drewnianym, z wypełnieniem z wełny mineralnej, od wewnątrz wykończone malowaną płytą gk,
9) wymianę okien na drewniane z szybą podwójną, izolowane,
10) wymianę stolarki drzwiowej na drzwi drewniane, izolowane z przeszkleniem (parter, piwnica),
11) wymianę konstrukcji nośnej dachu i dopasowanie układu krokwi drewnianych do nowego kształtu dachu - dodanie górnej latarni (dach symetryczny z pokryciem z blachy VM Zinc na deskowaniu pełnym zabezpieczonym papą),
12) wymianę na suficie parteru płyt gk na stelażu z ociepleniem z wełny mineralnej,
13) wymianę schodów zewnętrznych na nowe wykonane z kamienia - płyty piaskowca gr. 8 cm na podkonstrukcji stalowej, nowe balustrady,
14) wmontowanie istniejących kwietników betonowych obok schodów,
15) wymianę okładzin betonowych tarasu górnego na okładzinę z płyt piaskowca, układanych na betonie,
16) wymianę na tarasie dolnym kostki betonowej na płyty z piaskowca w układzie mozaikowym,
17) przeniesienie istniejącej lady do kawiarni w piwnicy jako lada podawcza bufetu dolnego,
18) wykonanie nowej lady na parterze z cegły klinkierowej z blatem z płyty granitowej ciemnej,
19) całkowitą wymianę instalacji wewnętrznych i zewnętrznych (wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej oraz montaż instalacji wentylacji z klimatyzacją i odzyskiem ciepła oraz ogrzewaniem),
20) wycinkę drzew (po otrzymaniu przez MZN zgody Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków - ok. 30.08.2011 r.).
Lokalizacja obiektu /stan prawny nieruchomości/.
a) Jastrzębie-Zdrój, ul. Witczaka 5a, działka nr ewid. 564/18, pow. 0,0439 ha,
Ww. budynek użytkowy stanowi własność Gminy Miasta Jastrzębie-Zdrój.
Charakterystyka i dane techniczne budynku:
- Kawiarenka Letnia - obiekt zabytkowy wielokrotnie przebudowywany, wpisany do rejestru zabytków pod numerem A/1524/93 położony na terenie historycznego Parku Zdrojowego. Obiekt posiada białą kartę.
- kubatura: 313,60 m3, w tym: budynek kawiarenki letniej: 254,40 m3, tarasy i schody: 59,20 m3,
- powierzchnia zabudowy budynku kawiarenki: 41,50 m2,
- ogółem powierzchnia: 439,00 m2.
Budynek wyposażony jest w instalację zimnej wody, kanalizację sanitarną oraz instalację elektryczną i odgromową. Wody opadowe odprowadzane są na powierzchnię działki.
W wyniku rekonstrukcji, budynek Kawiarenki Letniej należy odtworzyć do stanu pierwotnego budynku pijalni z drugiej połowy XIX wieku.
Szczegółowy zakres robót, w odniesieniu do których będzie pełniona funkcja Inwestora Zastępczego zawierają: dokumentacja projektowa składająca się z projektów budowlano-wykonawczych, przedmiarów robót i specyfikacji technicznej wykonania i odbiorów robót budowlanych, z którymi obowiązkowo należy zapoznać się przed złożeniem oferty.
Szczegółowy zakres obowiązków, które Inwestor Zastępczy będzie musiał wykonać zawiera wzór umowy, który stanowi załącznik Nr 1 do specyfikacji.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 156733

Data publikacji: 2011-06-03

Nazwa: Miejski Zarząd Nieruchomości

Ulica: ul. 1-go Maja 55

Numer domu: 55

Miejscowość: Jastrzębie-Zdrój

Kod pocztowy: 44-330

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 032 4787001

Numer faxu: 032 4762952

Adres strony internetowej: www.mzn.sjz.pl

Regon: 27120497190927

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego na inwestycji: Rekonstrukcja budynku użytkowego-kawiarenka letnia ul. Witczaka 5a

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego na inwestycji: Rekonstrukcja budynku użytkowego-kawiarenka letnia ul. Witczaka 5a.
Rekonstrukcji budynku użytkowego polega na przeprowadzeniu prac ratowniczych, remontu i rewitalizacji kawiarenki letniej dawniej Pijalni Wód zlokalizowanej na działce numer 564/18 o pow. łącznej 0,0439 ha /kat. XVII/.
Zakres rzeczowy inwestycji obejmuje:
1) odtworzenie kształtu dachu zgodnie ze stanem z lat 20-tych XX wieku,
2) rozbiórkę istniejących ław i wymianę ław na nowe, żelbetowe, wylewane na mokro, zbrojone,
3) rozebranie istniejących, rozpadających się ścian po istniejącym obrysie, z wykorzystaniem przestrzeni pod schodami zewnętrznymi na pomieszczenia,
4) wykonanie nowych ścian zewnętrznych o konstrukcji warstwowej - żelbetowe połączone ze ścianą ceglaną z cegły pełnej, klinkierowej, ściany pomieszczeń mokrych, toalet wykończone na pełną wysokość płytkami ceramicznymi układanymi w siatkę prostokątną,
5) rozbiórkę istniejącej posadzki i całkowitą wymianę posadzki na zgodną z wymogami obecnie obowiązujących warunków technicznych oraz umożliwiającą całoroczne korzystanie z obiektu (okładzina z płytek granitogresowych Casalgrande Padana wielkoformatowych, w pomieszczeniach mokrych, toaletach, zapleczu w wykonaniu antypoślizgowym),
6) malowanie ścian zewnętrznych dwukrotne emulsją bitumiczną do izolacji i gruntowania w trudnych warunkach wodnych do wysokosci 30 cm ponad poziom terenu,
7) całkowitą wymianę wszystkich elementów stropu i odtworzenie sklepień łukowych w piwnicy z wykonaniem dodatkowego wzmocnienia płytą żelbetową, ocieplenia stropu styropianem twardym FS20, wykonaniem wylewki betonowej zbrojonej i okładziny z płytek granitogresowych Casalgrande Padana wielkoformatowych w wykonaniu antypoślizgowym,
8) wykonanie ścian zewnętrznych na szkielecie drewnianym z okładziną zewnętrzną z desek klejonych z ozdobnym, prostokątnym ornamentem drewnianym, z wypełnieniem z wełny mineralnej, od wewnątrz wykończone malowaną płytą gk,
9) wymianę okien na drewniane z szybą podwójną, izolowane,
10) wymianę stolarki drzwiowej na drzwi drewniane, izolowane z przeszkleniem (parter, piwnica),
11) wymianę konstrukcji nośnej dachu i dopasowanie układu krokwi drewnianych do nowego kształtu dachu - dodanie górnej latarni (dach symetryczny z pokryciem z blachy VM Zinc na deskowaniu pełnym zabezpieczonym papą),
12) wymianę na suficie parteru płyt gk na stelażu z ociepleniem z wełny mineralnej,
13) wymianę schodów zewnętrznych na nowe wykonane z kamienia - płyty piaskowca gr. 8 cm na podkonstrukcji stalowej, nowe balustrady,
14) wmontowanie istniejących kwietników betonowych obok schodów,
15) wymianę okładzin betonowych tarasu górnego na okładzinę z płyt piaskowca, układanych na betonie,
16) wymianę na tarasie dolnym kostki betonowej na płyty z piaskowca w układzie mozaikowym,
17) przeniesienie istniejącej lady do kawiarni w piwnicy jako lada podawcza bufetu dolnego,
18) wykonanie nowej lady na parterze z cegły klinkierowej z blatem z płyty granitowej ciemnej,
19) całkowitą wymianę instalacji wewnętrznych i zewnętrznych (wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej oraz montaż instalacji wentylacji z klimatyzacją i odzyskiem ciepła oraz ogrzewaniem),
20) wycinkę drzew (po otrzymaniu przez MZN zgody Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków - ok. 30.08.2011 r.).
Lokalizacja obiektu /stan prawny nieruchomości/.
a) Jastrzębie-Zdrój, ul. Witczaka 5a, działka nr ewid. 564/18, pow. 0,0439 ha,
Ww. budynek użytkowy stanowi własność Gminy Miasta Jastrzębie-Zdrój.
Charakterystyka i dane techniczne budynku:
- Kawiarenka Letnia - obiekt zabytkowy wielokrotnie przebudowywany, wpisany do rejestru zabytków pod numerem A/1524/93 położony na terenie historycznego Parku Zdrojowego. Obiekt posiada białą kartę.
- kubatura: 313,60 m3, w tym: budynek kawiarenki letniej: 254,40 m3, tarasy i schody: 59,20 m3,
- powierzchnia zabudowy budynku kawiarenki: 41,50 m2,
- ogółem powierzchnia: 439,00 m2.
Budynek wyposażony jest w instalację zimnej wody, kanalizację sanitarną oraz instalację elektryczną i odgromową. Wody opadowe odprowadzane są na powierzchnię działki.
W wyniku rekonstrukcji, budynek Kawiarenki Letniej należy odtworzyć do stanu pierwotnego budynku pijalni z drugiej połowy XIX wieku.
Szczegółowy zakres robót, w odniesieniu do których będzie pełniona funkcja Inwestora Zastępczego zawierają: dokumentacja projektowa składająca się z projektów budowlano-wykonawczych, przedmiarów robót i specyfikacji technicznej wykonania i odbiorów robót budowlanych, z którymi obowiązkowo należy zapoznać się przed złożeniem oferty.
Szczegółowy zakres obowiązków, które Inwestor Zastępczy będzie musiał wykonać zawiera wzór umowy, który stanowi załącznik Nr 1 do specyfikacji.

Kody CPV: 742620003

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 15/12/2011

Informacja na temat wadium:
Zamawiający wymaga złożenia wadium w wysokości 600,00 zł (słownie: sześćset złotych 00/100)

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
O zamówienie publiczne mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy posiadają wiedzę i doświadczenie niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, tj. udokumentują pełnienie (zakończenie, ponieważ rozpoczęcie może nastąpić wcześniej) w ciągu ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, funkcji Inwestora Zastępczego, Inżyniera Kontraktu lub Managera Projektu na co najmniej jednej robocie budowlanej związanej z budową, adaptacją, modernizacją lub remontem budynku użytkowego, mieszkalnego, użyteczności publicznej itp. o wartości robót co najmniej 600.000,00 zł brutto

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
O zamówienie publiczne mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy: - dysponują osobą zdolną do wykonania zamówienia, tj. osobą która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego i koordynatora, posiadającą uprawnienia budowlane do nadzorowania robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej z minimum 5-letnim stażem w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru, kierownika budowy lub kierownika robót oraz spełniającą wymogi rozporządzenia Ministra Kultury z dnia 9 czerwca 2004 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich i architektonicznych, a także innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych i poszukiwań ukrytych lub porzuconych zabytków ruchomych (Dz.U. Nr 150, poz. 1579) - posiadającą przynajmniej 2 letną praktykę przy nadzorowaniu lub kierowaniu pracami budowlanymi lub konserwatorskimi przy obiektach zabytkowych;
- dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj. mogącymi pełnić funkcję inspektorów nadzoru inwestorskiego posiadającymi uprawnienia budowlane w następujących specjalnościach:
a) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych oraz wodociągowych i kanalizacyjnych,
b) instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń wentylacyjnych,
c) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.
Zamawiający (Inwestor) dopuszcza połączenie wyżej wskazanych funkcji pod warunkiem spełnienia przez osobę łączącą te funkcje wszystkich warunków wymaganych dla poszczególnych funkcji.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
- zobowiązanie się, w przypadku złożenia najkorzystniejszej oferty, do ubezpieczenia się od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, tj. pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego na kwotę nie mniejszą niż 500 tys. zł, - w przypadku spółek cywilnych w ofercie należy złożyć zaświadczenie z Urzędu Skarbowego oraz z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych zarówno na spółkę, jak i na każdego ze wspólników, - jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w podpunktach 1)a) i 1)b) pkt 6.5.2. SIWZ, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania. Przepis podpunktu 2) pkt 6.5.2. SIWZ stosuje się odpowiednio - w przypadku składania oferty wspólnej przez kilku przedsiębiorców (tzw. konsorcjum), każdy ze wspólników musi złożyć dokumenty wymienione w punkcie 6.1. niniejszej specyfikacji (lub w punkcie 6.5.2. niniejszej specyfikacji - jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej). Pozostałe dokumenty będą traktowane jako wspólne. Wspólnicy muszą ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy. Do oferty należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo, podpisane przez osoby upoważnione do składania oświadczeń woli każdego ze wspólników.
Wspólnicy ponoszą solidarną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zamówienia, określoną w art. 366 Kodeksu cywilnego, - zgodnie z art. 26 ust. 2b Prawa zamówień publicznych wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu oraz osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, tj. przedstawić pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia, - w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, oraz w przypadku, gdy wykonawca wykazuje spełnianie warunków, o których mowa w punktach 5.2; 5.3; oraz 5.4 specyfikacji polega na zasobach innych podmiotów, kopie dokumentów potwierdzających spełnianie tych warunków, dotyczących odpowiednio wspólników konsorcjum lub innych podmiotów, powinny być poświadczone za zgodność z oryginałem przez wspólników konsorcjum (każdy w odniesieniu do dotyczących go dokumentów) lub przez pełnomocnika konsorcjum, a w odniesieniu do innych podmiotów przez upoważnionych przedstawicieli tych podmiotów (każdy w odniesieniu do dokumentów go dotyczących), - wypełniony druk OFERTA, - dowód wpłaty wadium - dokument potwierdzający odbycie minimum 2 letniej praktyki przy nadzorowaniu lub kierowaniu pracami budowlanymi lub konserwatorskimi przy obiektach zabytkowych dla inspektora nadzoru robót ogólnobudowlanyc - uprawnienia inspektora nadzoru do nadzorowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz spełniające wymogi rozporządzenia Ministra Kultury z dnia 9 czerwca 2004 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich i architektonicznych, a także innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych i poszukiwań ukrytych lub porzuconych zabytków ruchomych (Dz.U. Nr 150, poz. 1579) - uprawnienia kierowników robót w specjalnościach, o których mowa w pkt 5.4. SIWZ, - Poświadczenia przynależności do właściwej izby zawodowej osób nadzoru, o których mowa w pkt. 5.3. i 5.4 SIWZ.

Upoważnienie osób podpisujących ofertę do jej podpisania musi bezpośrednio wynikać z dokumentów dołączonych do oferty. Oznacza to, że jeżeli upoważnienie takie nie wynika wprost z dokumentu stwierdzającego status prawny wykonawcy, do oferty należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej notarialnie.

Wobec Wykonawcy, będącego osobą fizyczną i prowadzącego działalność gospodarczą zaleca się dołączenie do oferty aktualnego wypisu z ewidencji działalności gospodarczej (oryginał lub potwierdzoną za zgodność z oryginałem kserokopię) - wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Istnieje możliwość dokonania zmiany osób wyszczególnionych w ust. 1 paragrafu 2 wzoru umowy do SIWZ oraz pozostałych osób przedstawionych w ofercie przetargowej, jedynie za uprzednią pisemną zgodą Zamawiającego (Inwestora).
Inwestor Zastępczy z własnej inicjatywy proponuje zmianę osób wyszczególnionych w ust. 3 paragrafu 2 wzoru umowy do SIWZ w następujących przypadkach:
a) śmierci, choroby lub innych zdarzeń losowych;
b) jeżeli zmiana tych osób stanie się konieczna z jakichkolwiek innych przyczyn niezależnych od Inwestora Zastępczego (np. rezygnacji, itp.).
W przypadku zmiany osób wyszczególnionych w ust. 3 paragrafu 2 wzoru umowy do SIWZ, nowe osoby powołane do pełnienia ww. obowiązków muszą spełniać wymagania określone w specyfikacji istotnych warunków zamówienia dla danej funkcji.
Zamawiający (Inwestor) może także zażądać od Inwestora Zastępczego zmiany osób, o których mowa w ust. 3 paragrafu 2 wzoru umowy do SIWZ, jeżeli uzna, że nie wykonują należycie swoich obowiązków. Inwestor Zastępczy zobowiązany jest dokonać zmiany tych osób w terminie nie dłuższym niż 14 dni od daty złożenia wniosku przez Zamawiającego (Inwestora).

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.mzn.sjz.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Miejski Zarząd Nieruchomści
44-330 Jastrzębie-Zdrój, ul. 1 Maja 55

Data składania wniosków, ofert: 17/06/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Miejski Zarząd Nieruchomści
44-330 Jastrzębie-Zdrój, ul. 1 Maja 55
Dział Logistyki, pokój nr 8

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi