167323 / 2009-10-01 - Inny: Gminna Samorządowa Jednostka Organizacyjna / Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych (Tychy)

Utrzymanie techniczne nieruchomości
administrowanych przez Rejon Obsługi Mieszkańców Nr III w Tychach
w zakresie wykonywania remontów branży instalacyjnej i ogólnobudowlanej
oraz bieżącej konserwacji wraz z całodobowym świadczeniem czynności pogotowia technicznego.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest techniczne utrzymanie nieruchomości w zakresie:
- wykonywania remontów branży instalacyjnej: wodociągowej, kanalizacyjnej, centralnego
ogrzewania, gazowej i elektrycznej oraz branży i ogólnobudowlanej
- wykonywania robót konserwacyjnych wraz z całodobowym świadczeniem czynności
pogotowia technicznego
w nieruchomościach szczegółowo określonych w załączniku Nr 1 do Umowy, którymi w imieniu Zamawiającego administruje MZBM w Tychach poprzez swoją jednostkę organizacyjną, zwaną dalej ROM- em, a to :
ROM Nr III z siedzibą w Tychach, przy ul. Cyganerii 43, nr tel. 227-31- 37

Zakres robót obejmuje m.in.:

I. BRANŻA INSTALACYJNA

1. Wewnętrzna instalacja wodociągowa:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji wodociągowej zapewniając stały dopływ wody poprzez m.in:
1/ dokonywanie napraw awaryjnych przecieków na instalacji licząc od wodomierza głównego w
budynku do odbiornika;
2/ plombowanie wodomierzy w lokalach mieszkalnych, użytkowych i pomieszczeniach
wspólnego użytku;
3/ dokonywanie dwa razy w roku odczytów wodomierzy we wszystkich lokalach (mieszkalnych
i użytkowych) z odnotowaniem wskazań zużycia wody;
4/ reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu przyjęcia zgłoszenia;
5/ kontrola stanu plomb wodomierzy głównych i indywidualnych w lokalach mieszkalnych,
użytkowych i pomieszczeniach wspólnego użytku;
6/ skuteczne zabezpieczenie awarii, w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od momentu przyjęcia
zgłoszenia, poprzez zamknięcie zaworu wodociągowego, celem uniknięcia nadmiernych
szkód w nieruchomości oraz powiadomienie ROM-u (najpóźniej do godziny 900 rano dnia
następnego) o zaistniałej awarii, celem jej usunięcia w ramach napraw bieżących;
7/ informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez Wykonawcę
(dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in. datę przyjęcia
zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp. ;
8/ w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci;

9/ roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń
i rozliczane kosztorysem powykonawczym;
2. Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej poprzez m.in:
1/ dokonywanie napraw awaryjnych przecieków na instalacji licząc od pierwszej studni
rewizyjnej na sieci głównej do odbiornika;
2/ usuwanie niedrożności instalacji poziomej do pierwszej studni rewizyjnej na sieci głównej:
- usuwanie niedrożności przykanalików
- usuwanie niedrożności pionów, poziomów z wyjątkiem syfonów i kratek ściekowych
w lokalach mieszkalnych i użytkowych (nie dotyczy wolnostanów)
- czyszczenie kratek ściekowych w pomieszczeniach wspólnego użytku
- czyszczenie rury deszczowej z osadnikiem i syfonem
- czyszczenie i udrażnianie czyszczaka żeliwnego ulicznego kanalizacyjnego
3/ reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia;
4/ usunięcie zanieczyszczeń powstałych w wyniku awarii kanalizacyjnej (w pomieszczeniach
wspólnego użytku);
5/ udrożnienie rur zsypowych w komorach zsypowych;
6/ skuteczne zabezpieczenie awarii, w czasie nie dłuższym niż 1 godzina oraz powiadomienie
ROM-u (najpóźniej do godziny 900 rano dnia następnego) o zaistniałej awarii, celem jej
usunięcia w ramach napraw bieżących;
7/ informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez Wykonawcę
(dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in. datę przyjęcia
zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp.;
8/ w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci;
9/ roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń
i rozliczane kosztorysem powykonawczym.
3. Wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji c.o. wraz z urządzeniami poprzez, m.in.:
1/ usunięcie przecieków na instalacji;
2/ likwidację zapowietrzeń instalacji w okresie sezonu grzewczego;
3/ regulację instalacji z wymianą pojedynczych kryz;
4/ czyszczenie grzejników;
5/ przeprowadzenie przeglądów instalacji c.o. i urządzeń przed rozpoczęciem sezonu
grzewczego;
6/ przeprowadzenie przeglądów instalacji c.o. i urządzeń po zakończeniu sezonu grzewczego
wraz z zawieszeniem czynnika grzewczego;
7/ reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia;
8/ informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez Wykonawcę
(dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in. datę przyjęcia
zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp.;
9/ w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci
10/ dokonywanie przeglądów szczelności, naprawa zaworów występujących w węźle (zawory
bezpieczeństwa, czerpalne, spustowe, zaporowe);
11/ wymiana uszczelek w połączeniach kołnierzowych i zaworach z gwintem;
12/ okresowe kontrolowanie wskazań przyrządów pomiarowych (manometry, termometry,
liczniki poboru ciepła i urządzenia kontrolno-pomiarowe)
13/ w trakcie sezonu grzewczego w przypadku wyłączenia budynku /lokalu na czas
ponad 48 godzin spowodowanego awarią, z wynagrodzenia Zleceniobiorcy potrącona
będzie kwota wyliczona wg wzoru określonego w SIWZ;
pow. użytkowa x stawka zł/m2
14/ roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń
i rozliczane kosztorysem powykonawczym;
4. Wewnętrzna instalacja gazowa:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji gazowej w budynku
od zaworu głównego poprzez, m.in.:
1/ likwidację przecieku gazu na instalacji do zaworu odcinającego przed urządzeniem gazowym
w lokalu;
2/ przeprowadzanie prób szczelności po każdej naprawie;
3/ przeprowadzenie jeden raz w roku kontroli stanu technicznego sprawności instalacji gazowej
i urządzeń, wraz z przeprowadzaniem prób szczelności zakończonego spisaniem protokołu
4/ zgłaszanie Zamawiającemu o dokonanych samowolnych przeróbkach instalacji gazowej
w lokalach;
5/ konserwację i naprawy szafek gazowych;
6/ likwidację nieprawidłowości podłączeń gazowych (na wąż);
7/ reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia;
8/ informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez Wykonawcę
(dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in. datę przyjęcia
zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp.;
9/ w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci;
10/ roboty wykraczające poza w/w zakres należy realizować wyłącznie na podstawie odrębnych
zleceń i rozliczać kosztorysem powykonawczym;

5. Wewnętrzna instalacja elektryczna:
Utrzymanie w pełnej sprawności wewnętrznej instalacji elektrycznej poprzez m.in.:
1/ usuwanie awarii braku dopływu prądu do mieszkań, lokali użytkowych, pomieszczeń
wspólnego użytku (klatek schodowych, piwnic, strychów, pralni);
2/ usuwanie przerw w dopływie prądu (np. upalone przewody) - do 10m;
3/ naprawę połączeń zatablicowych;
4/ wymianę bezpieczników i gniazd bezpiecznikowych w tablicach administracyjnych danego
budynku;
5/ wymianę listew rozgałęźnych w pomieszczeniach wspólnego użytku;
6/ wymianę lub uzupełnienie żarówek zwykłych i świetlówek w lampach klatek schodowych,
przed klatkami schodowymi, w piwnicach oraz lampkach orientacyjnych w pomieszczeniach
wspólnego użytku;
7/ przeprowadzenie jeden raz w roku przeglądu stanu technicznego sprawności instalacji
elektrycznych zakończonego spisaniem protokołu;
8/ wykonanie badań ochronnych i pomiarów instalacji elektrycznej (tylko w lokalach
mieszkalnych i usługowych wyszczególnionych w załączniku Nr 2a);
9/ kontrola stanu plomb na urządzeniach kontrolno-pomiarowych w nieruchomościach (liczniki
administracyjne);
10/ reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia;
11/ informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez
Wykonawcę (dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in.
datę przyjęcia zgłoszenia, datę usunięcia, miejsce awarii itp.
12/ w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci;
13/ roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń i
rozliczane kosztorysem powykonawczym;

6. Branża budowlana:
1/ roboty ślusarskie m.in.:
a/ naprawa zamków, skobli i wkładek patentowych drzwi wejściowych (klatki schodowe,
piwnice, strychy) ;
b/ naprawa i regulacja samozamykaczy;
c/ otwieranie i zabezpieczanie lokalu podczas komisyjnego otwarcia lokalu oraz zdarzeń
losowych;
d/ zabezpieczenie otworów kratek wycieraczkowych, naświetli, balustrad, pochwytów,
itp. w przypadku kradzieży, dewastacji i innych zdarzeń losowych;

2/ roboty stolarsko - szklarskie m.in.:
a/ zabezpieczenie w pomieszczeniach wspólnego użytku stolarki okiennej i drzwiowej,
wyłazów dachowych w przypadku dewastacji i innych zdarzeń losowych;

3/ roboty dekarskie m.in.:
a/ awaryjne uszczelnienie połaci dachowych i obróbek blacharskich;
b/ awaryjne miejscowe usuwanie śniegu, nawisów oraz zbijanie sopli z połaci dachowych;
c/ miejscowe czyszczenie koszy zlewowych i rynien;

4/ roboty murarsko - tynkarskie m.in.:
a/ skucie głuchych i spękanych tynków stwarzających zagrożenie dla życia i zdrowia;

5/ roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane wyłącznie na podstawie odrębnych
zleceń i rozliczane kosztorysem powykonawczym, a w szczególności:
a/ awaryjna wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, posadzek, tynków w lokalach w najmie
b/ roboty murarsko-tynkarskie, malarskie i stolarskie;
c/ roboty ślusarskie, dekarsko-blacharskie i izolacyjne;
d/ drobne naprawy elementów małej architektury;
e/ drobne roboty brukarskie;
f/ inne roboty nie przewidziane w punktach a-e ;

6/ Zamawiający zastrzega sobie prawo zlecenia drobnych remontów w lokalach właścicieli;


Wykonawcy winni dokonać wizji lokalnej nieruchomości wyszczególnionych
w Załączniku Nr 1 do Umowy celem zapoznania się z ich stanem technicznym

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich prac i czynności niezbędnych
do prawidłowego zrealizowania niniejszego zamówienia w w/w zakresie.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 167323

Data publikacji: 2009-10-01

Nazwa: Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych

Ulica: ul. Filaretów 31

Numer domu: 31

Miejscowość: Tychy

Kod pocztowy: 43-100

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 032 2274091 w. 133

Numer faxu: 032 2273145

Adres strony internetowej: bip.umtychy.pl

Regon: 27117635800000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Inny: Gminna Samorządowa Jednostka Organizacyjna

Inny rodzaj zamawiającego: Gminna Samorządowa Jednostka Organizacyjna

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Utrzymanie techniczne nieruchomości
administrowanych przez Rejon Obsługi Mieszkańców Nr III w Tychach
w zakresie wykonywania remontów branży instalacyjnej i ogólnobudowlanej
oraz bieżącej konserwacji wraz z całodobowym świadczeniem czynności pogotowia technicznego.

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest techniczne utrzymanie nieruchomości w zakresie:
- wykonywania remontów branży instalacyjnej: wodociągowej, kanalizacyjnej, centralnego
ogrzewania, gazowej i elektrycznej oraz branży i ogólnobudowlanej
- wykonywania robót konserwacyjnych wraz z całodobowym świadczeniem czynności
pogotowia technicznego
w nieruchomościach szczegółowo określonych w załączniku Nr 1 do Umowy, którymi w imieniu Zamawiającego administruje MZBM w Tychach poprzez swoją jednostkę organizacyjną, zwaną dalej ROM- em, a to :
ROM Nr III z siedzibą w Tychach, przy ul. Cyganerii 43, nr tel. 227-31- 37

Zakres robót obejmuje m.in.:

I. BRANŻA INSTALACYJNA

1. Wewnętrzna instalacja wodociągowa:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji wodociągowej zapewniając stały dopływ wody poprzez m.in:
1/ dokonywanie napraw awaryjnych przecieków na instalacji licząc od wodomierza głównego w
budynku do odbiornika;
2/ plombowanie wodomierzy w lokalach mieszkalnych, użytkowych i pomieszczeniach
wspólnego użytku;
3/ dokonywanie dwa razy w roku odczytów wodomierzy we wszystkich lokalach (mieszkalnych
i użytkowych) z odnotowaniem wskazań zużycia wody;
4/ reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu przyjęcia zgłoszenia;
5/ kontrola stanu plomb wodomierzy głównych i indywidualnych w lokalach mieszkalnych,
użytkowych i pomieszczeniach wspólnego użytku;
6/ skuteczne zabezpieczenie awarii, w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od momentu przyjęcia
zgłoszenia, poprzez zamknięcie zaworu wodociągowego, celem uniknięcia nadmiernych
szkód w nieruchomości oraz powiadomienie ROM-u (najpóźniej do godziny 900 rano dnia
następnego) o zaistniałej awarii, celem jej usunięcia w ramach napraw bieżących;
7/ informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez Wykonawcę
(dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in. datę przyjęcia
zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp. ;
8/ w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci;

9/ roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń
i rozliczane kosztorysem powykonawczym;
2. Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej poprzez m.in:
1/ dokonywanie napraw awaryjnych przecieków na instalacji licząc od pierwszej studni
rewizyjnej na sieci głównej do odbiornika;
2/ usuwanie niedrożności instalacji poziomej do pierwszej studni rewizyjnej na sieci głównej:
- usuwanie niedrożności przykanalików
- usuwanie niedrożności pionów, poziomów z wyjątkiem syfonów i kratek ściekowych
w lokalach mieszkalnych i użytkowych (nie dotyczy wolnostanów)
- czyszczenie kratek ściekowych w pomieszczeniach wspólnego użytku
- czyszczenie rury deszczowej z osadnikiem i syfonem
- czyszczenie i udrażnianie czyszczaka żeliwnego ulicznego kanalizacyjnego
3/ reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia;
4/ usunięcie zanieczyszczeń powstałych w wyniku awarii kanalizacyjnej (w pomieszczeniach
wspólnego użytku);
5/ udrożnienie rur zsypowych w komorach zsypowych;
6/ skuteczne zabezpieczenie awarii, w czasie nie dłuższym niż 1 godzina oraz powiadomienie
ROM-u (najpóźniej do godziny 900 rano dnia następnego) o zaistniałej awarii, celem jej
usunięcia w ramach napraw bieżących;
7/ informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez Wykonawcę
(dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in. datę przyjęcia
zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp.;
8/ w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci;
9/ roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń
i rozliczane kosztorysem powykonawczym.
3. Wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji c.o. wraz z urządzeniami poprzez, m.in.:
1/ usunięcie przecieków na instalacji;
2/ likwidację zapowietrzeń instalacji w okresie sezonu grzewczego;
3/ regulację instalacji z wymianą pojedynczych kryz;
4/ czyszczenie grzejników;
5/ przeprowadzenie przeglądów instalacji c.o. i urządzeń przed rozpoczęciem sezonu
grzewczego;
6/ przeprowadzenie przeglądów instalacji c.o. i urządzeń po zakończeniu sezonu grzewczego
wraz z zawieszeniem czynnika grzewczego;
7/ reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia;
8/ informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez Wykonawcę
(dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in. datę przyjęcia
zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp.;
9/ w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci
10/ dokonywanie przeglądów szczelności, naprawa zaworów występujących w węźle (zawory
bezpieczeństwa, czerpalne, spustowe, zaporowe);
11/ wymiana uszczelek w połączeniach kołnierzowych i zaworach z gwintem;
12/ okresowe kontrolowanie wskazań przyrządów pomiarowych (manometry, termometry,
liczniki poboru ciepła i urządzenia kontrolno-pomiarowe)
13/ w trakcie sezonu grzewczego w przypadku wyłączenia budynku /lokalu na czas
ponad 48 godzin spowodowanego awarią, z wynagrodzenia Zleceniobiorcy potrącona
będzie kwota wyliczona wg wzoru określonego w SIWZ;
pow. użytkowa x stawka zł/m2
14/ roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń
i rozliczane kosztorysem powykonawczym;
4. Wewnętrzna instalacja gazowa:
Utrzymanie w pełnej sprawności technicznej wewnętrznej instalacji gazowej w budynku
od zaworu głównego poprzez, m.in.:
1/ likwidację przecieku gazu na instalacji do zaworu odcinającego przed urządzeniem gazowym
w lokalu;
2/ przeprowadzanie prób szczelności po każdej naprawie;
3/ przeprowadzenie jeden raz w roku kontroli stanu technicznego sprawności instalacji gazowej
i urządzeń, wraz z przeprowadzaniem prób szczelności zakończonego spisaniem protokołu
4/ zgłaszanie Zamawiającemu o dokonanych samowolnych przeróbkach instalacji gazowej
w lokalach;
5/ konserwację i naprawy szafek gazowych;
6/ likwidację nieprawidłowości podłączeń gazowych (na wąż);
7/ reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia;
8/ informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez Wykonawcę
(dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in. datę przyjęcia
zgłoszenia, miejsce awarii, datę jej usunięcia, itp.;
9/ w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci;
10/ roboty wykraczające poza w/w zakres należy realizować wyłącznie na podstawie odrębnych
zleceń i rozliczać kosztorysem powykonawczym;

5. Wewnętrzna instalacja elektryczna:
Utrzymanie w pełnej sprawności wewnętrznej instalacji elektrycznej poprzez m.in.:
1/ usuwanie awarii braku dopływu prądu do mieszkań, lokali użytkowych, pomieszczeń
wspólnego użytku (klatek schodowych, piwnic, strychów, pralni);
2/ usuwanie przerw w dopływie prądu (np. upalone przewody) - do 10m;
3/ naprawę połączeń zatablicowych;
4/ wymianę bezpieczników i gniazd bezpiecznikowych w tablicach administracyjnych danego
budynku;
5/ wymianę listew rozgałęźnych w pomieszczeniach wspólnego użytku;
6/ wymianę lub uzupełnienie żarówek zwykłych i świetlówek w lampach klatek schodowych,
przed klatkami schodowymi, w piwnicach oraz lampkach orientacyjnych w pomieszczeniach
wspólnego użytku;
7/ przeprowadzenie jeden raz w roku przeglądu stanu technicznego sprawności instalacji
elektrycznych zakończonego spisaniem protokołu;
8/ wykonanie badań ochronnych i pomiarów instalacji elektrycznej (tylko w lokalach
mieszkalnych i usługowych wyszczególnionych w załączniku Nr 2a);
9/ kontrola stanu plomb na urządzeniach kontrolno-pomiarowych w nieruchomościach (liczniki
administracyjne);
10/ reagowanie na zgłoszenie awarii do 15 min. od momentu jego przyjęcia i skuteczne
zabezpieczenie w czasie nie dłuższym niż 1 godzina od chwili zgłoszenia;
11/ informacja o zgłoszonej awarii winna zostać odnotowana w prowadzonym przez
Wykonawcę (dyspozytora pogotowia technicznego) rejestrze zgłoszeń, zawierającym m.in.
datę przyjęcia zgłoszenia, datę usunięcia, miejsce awarii itp.
12/ w przypadku stwierdzenia awarii nie leżącej po stronie Zamawiającego należy niezwłocznie
zawiadomić właściciela sieci;
13/ roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane na podstawie odrębnych zleceń i
rozliczane kosztorysem powykonawczym;

6. Branża budowlana:
1/ roboty ślusarskie m.in.:
a/ naprawa zamków, skobli i wkładek patentowych drzwi wejściowych (klatki schodowe,
piwnice, strychy) ;
b/ naprawa i regulacja samozamykaczy;
c/ otwieranie i zabezpieczanie lokalu podczas komisyjnego otwarcia lokalu oraz zdarzeń
losowych;
d/ zabezpieczenie otworów kratek wycieraczkowych, naświetli, balustrad, pochwytów,
itp. w przypadku kradzieży, dewastacji i innych zdarzeń losowych;

2/ roboty stolarsko - szklarskie m.in.:
a/ zabezpieczenie w pomieszczeniach wspólnego użytku stolarki okiennej i drzwiowej,
wyłazów dachowych w przypadku dewastacji i innych zdarzeń losowych;

3/ roboty dekarskie m.in.:
a/ awaryjne uszczelnienie połaci dachowych i obróbek blacharskich;
b/ awaryjne miejscowe usuwanie śniegu, nawisów oraz zbijanie sopli z połaci dachowych;
c/ miejscowe czyszczenie koszy zlewowych i rynien;

4/ roboty murarsko - tynkarskie m.in.:
a/ skucie głuchych i spękanych tynków stwarzających zagrożenie dla życia i zdrowia;

5/ roboty wykraczające poza w/w zakres będą realizowane wyłącznie na podstawie odrębnych
zleceń i rozliczane kosztorysem powykonawczym, a w szczególności:
a/ awaryjna wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, posadzek, tynków w lokalach w najmie
b/ roboty murarsko-tynkarskie, malarskie i stolarskie;
c/ roboty ślusarskie, dekarsko-blacharskie i izolacyjne;
d/ drobne naprawy elementów małej architektury;
e/ drobne roboty brukarskie;
f/ inne roboty nie przewidziane w punktach a-e ;

6/ Zamawiający zastrzega sobie prawo zlecenia drobnych remontów w lokalach właścicieli;


Wykonawcy winni dokonać wizji lokalnej nieruchomości wyszczególnionych
w Załączniku Nr 1 do Umowy celem zapoznania się z ich stanem technicznym

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich prac i czynności niezbędnych
do prawidłowego zrealizowania niniejszego zamówienia w w/w zakresie.

Kody CPV: 450000000

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
453000000 (Roboty instalacyjne w budynkach)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
453300009 (Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
453330000 (Roboty instalacyjne gazowe)

Kod CPV piątej częsci zamówienia:
453112002 (Roboty w zakresie instalacji elektrycznych)

Kod CPV szóstej częsci zamówienia:
452619003 (Naprawa i konserwacja dachów)

Kod CPV siódmej częsci zamówienia:
452613203 (Kładzenie rynien)

Kod CPV ósmej częsci zamówienia:
452625226 (Roboty murarskie)

Kod CPV dziewiątej częsci zamówienia:
454100004 (Tynkowanie)

Kod CPV dziesiątej częsci zamówienia:
454400003 (Roboty malarskie i szklarskie)

Kod CPV jedenastej częsci zamówienia:
454321005 (Kładzenie i wykładanie podłóg)

Kod CPV dwunasteej częsci zamówienia:
454200007 (Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie)

Kod CPV trzynastej częsci zamówienia:
454211115 (Instalowanie framug drzwiowych)

Kod CPV czternastej częsci zamówienia:
454211122 (Instalowanie ram okiennych)

Kod CPV piętnastej częsci zamówienia:
454211311 (Instalowanie drzwi)

Kod CPV szesnastej częsci zamówienia:
454211328 (Instalowanie okien)

Kod CPV siedemnastej częsci zamówienia:
453200006 (Roboty izolacyjne)

Kod CPV osiemnastej częsci zamówienia:
452332537 (Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych)

Kod CPV dziewiętnastej częsci zamówienia:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV dwudziestej częsci zamówienia:
508700004 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji wyposażenia placów zabaw)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Czas: O

Okres w miesiącach: 12

Informacja na temat wadium:
32 000,00 ( słownie: trzydzieści dwa tysiące złotych)

opis_war:
1. O zamówienie mogą ubiegać się Wykonawcy którzy spełniają warunki określone na
podstawie art. 22 ust.1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych
(tekst jednolity Dz.U. z 20 listopada 2007 r., Nr 223, poz. 1655, ze zm.), tj.:
a) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli
ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;
b) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym
i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawią pisemne zobowiązanie
innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do
wykonania zamówienia;
c) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia;
d) nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia;
oraz spełnią warunki określone w specyfikacji istotnych warunków zamówienia.

ZAMAWIAJĄCY WYMAGA, ABY WYKONAWCA WYKAZAŁ, ŻE:

1) dysponuje lub będzie dysponował osobą/ osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj.:
co najmniej jedną osobą posiadającą:
a) uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno - budowlanej ;
b) uprawnienia budowlane branży instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji sanitarnych;
c) uprawnienia budowlane instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji elektrycznych;
d) kwalifikacje uprawniające do wykonywania pracy na stanowisku dozoru ( D) w zakresie
konserwacji, remontów dla urządzeń , instalacji i sieci elektroenergetycznych o napięciu
nie wyższym niż 1 kV;
e) kwalifikacje uprawniające do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie
obsługi, konserwacji, remontów dla urządzeń , instalacji i sieci elektroenergetycznych
o napięciu nie wyższym niż 1 kV;
f) kwalifikacje uprawniające do wykonywania prac kontrolno - pomiarowych z pomiarami
ochrony przeciwporażeniowej i instalacji odgromowej;
g) kwalifikacje uprawniające do wykonywania pracy na stanowisku dozoru nad eksploatacją
w zakresie obsługi, konserwacji, remontów, kontrolno-pomiarowym urządzeń, instalacji
gazowych;
h) kwalifikacje uprawniające do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie
obsługi, konserwacji, remontów, kontrolno-pomiarowym urządzeń, instalacji gazowych;

2) w okresie ostatnich 5 lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia,
a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał:

- co najmniej dwie roboty zrealizowane w ramach odrębnych umów, w zakresie
wykonywania remontów branży instalacyjnej (wod-kan, c.o., gaz , elektrycznej)
i ogólnobudowlanej oraz bieżącej konserwacji instalacji (wod - kan, c.o., gaz , elektrycznej)
wraz z całodobowym świadczeniem czynności pogotowia technicznego, realizowane
w sposób ciągły równolegle przez okres co najmniej 1 roku , w nieruchomościach
mieszkalnych o powierzchni użytkowej każdej z tych robót nie mniejszej niż 72 000 m2
i wartości ogółem każdej z tych robót nie niż 587 500,00 zł (brutto)

l u b
- co najmniej jedną robotę w zakresie wykonywania remontów branży instalacyjnej
(wod-kan, c.o., gaz , elektrycznej) i ogólnobudowlanej oraz bieżącej konserwacji instalacji
(wod-kan, c.o., gaz , elektrycznej) wraz z całodobowym świadczeniem czynności
pogotowia technicznego, realizowaną w sposób ciągły przez okres co najmniej 1 roku ,
w nieruchomościach mieszkalnych o powierzchni użytkowej ogółem nie mniejszej
niż 144 000 m2 i wartości ogółem z tych robót nie mniejszej niż 1 175 000,00 zł
(brutto)


3) jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności
- o wartości ubezpieczenia nie mniejszej niż 1 000 000,00 zł.

2. Sprawdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu zostanie dokonane na podstawie
złożonego oświadczenia oraz dołączonych do oferty nw. dokumentów wymienionych według zasady spełnia / nie spełnia.

inf_osw:
WYKONAWCA WRAZ Z OFERTĄ SKŁADA NASTĘPUJĄCE OŚWIADCZENIA I DOKUMENTY:

1. Oświadczenie potwierdzające spełnienie warunku udziału w postępowaniu
stosownie do treści art. 44 w związku z art. 22 ust. 1 pkt. 1)÷ 4) ustawy - Pzp.
- wzór druku oświadczenia stanowi załącznik do specyfikacji,
(W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie niniejszego zamówienia
oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu składają wszyscy Wykonawcy)


1.1. Na potwierdzenie, że Wykonawca posiada uprawnienia do wykonywania określonej
działalności lub czynności (art. 22 ust. 1 pkt. 1) ustawy -Pzp.) oraz, że nie podlega
wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia (art. 22 ust. 1 pkt. 4) ustawy-Pzp.):

a) aktualny odpis z właściwego rejestru (KRS) albo aktualne zaświadczenie o wpisie do
ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru
lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarcze - wystawiony nie wcześniej
niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert ;

b) aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz
właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia
Społecznego potwierdzających odpowiednio, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem
podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub zaświadczeń ,
że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych
płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu- wystawionych
nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert ;

( W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie niniejszego zamówienia
przedmiotowe dokumenty wymienione w punkcie 1.1.lit.a) i b) muszą być złożone
dla każdego z nich).


1.2. Na potwierdzenie, że Wykonawca posiada niezbędna wiedzę i doświadczenie oraz,
że dysponuje potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia
(art. 22 ust. 1 pkt. 2) ustawy- Pzp.):
1) wykaz wykonanych robót budowlanych w okresie ostatnich 5 lat przed dniem
wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres działalności jest
krótszy - w tym okresie, odpowiadających swoim rodzajem i wartością robotom budowlanym
stanowiącym przedmiot zamówienia, z podaniem ich wartości oraz daty i miejsca wykonania,
w którym należy wykazać:
- co najmniej dwie roboty zrealizowane w ramach odrębnych umów, w zakresie
wykonywania remontów branży instalacyjnej (wod-kan, c.o., gaz , elektrycznej)
i ogólnobudowlanej oraz bieżącej konserwacji instalacji (wod - kan, c.o., gaz , elektrycznej)
wraz z całodobowym świadczeniem czynności pogotowia technicznego, realizowane
w sposób ciągły równolegle przez okres co najmniej 1 roku , w nieruchomościach
mieszkalnych o powierzchni użytkowej każdej z tych robót nie mniejszej niż 72 000 m2
i wartości ogółem każdej z tych robót nie mniejszej niż 587 500,00 zł (brutto)

l u b
- co najmniej jedną robotę w zakresie wykonywania remontów branży instalacyjnej
(wod-kan, c.o., gaz , elektrycznej) i ogólnobudowlanej oraz bieżącej konserwacji instalacji
(wod-kan, c.o., gaz , elektrycznej) wraz z całodobowym świadczeniem czynności
pogotowia technicznego, realizowaną w sposób ciągły przez okres co najmniej 1 roku ,
w nieruchomościach mieszkalnych o powierzchni użytkowej ogółem nie mniejszej niż
144 000 m2 i wartości ogółem każdej z tych robót nie mniejszej niż 1 175 000,00 zł
(brutto)

2) wykaz osób, którymi dysponuje lub będzie dysponował Wykonawca i które będą
uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji
zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także
zakresu wykonywanych przez nich czynności.
W wykazie należy wskazać, że Wykonawca dysponuje lub będzie dysponował:
co najmniej jedną osobą posiadającą:

a) uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno - budowlanej ;

b) uprawnienia budowlane branży instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji sanitarnych;

c) uprawnienia budowlane instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji elektrycznych;

d) kwalifikacje uprawniające do wykonywania pracy na stanowisku dozoru ( D) w zakresie
konserwacji, remontów dla urządzeń , instalacji i sieci elektroenergetycznych o napięciu
nie wyższym niż 1 kV;

e) kwalifikacje uprawniające do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie
obsługi, konserwacji, remontów dla urządzeń , instalacji i sieci elektroenergetycznych
o napięciu nie wyższym niż 1 kV;


f) kwalifikacje uprawniające do wykonywania prac kontrolno - pomiarowych z pomiarami
ochrony przeciwporażeniowej i instalacji odgromowej;

g) kwalifikacje uprawniające do wykonywania pracy na stanowisku dozoru nad eksploatacją
w zakresie obsługi, konserwacji, remontów, kontrolno-pomiarowym urządzeń, instalacji
gazowych;

h) kwalifikacje uprawniające do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie
obsługi, konserwacji, remontów, kontrolno-pomiarowym urządzeń, instalacji gazowych;
Na potwierdzenie wymaganych kwalifikacji zawodowych do wykazu osób należy
załączyć:
- uprawnienia budowlane w specjalności: konstrukcyjno - budowlanej oraz aktualne
zaświadczenie wydane przez właściwą Izbę Inżynierów;

- uprawnienia budowlane branży instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji sanitarnych
oraz aktualne zaświadczenie wydane przez właściwą Izbę Inżynierów;

- uprawnienia budowlane instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji elektrycznych oraz
aktualne zaświadczenie wydane przez właściwą Izbę Inżynierów;

- dokument potwierdzający kwalifikacje uprawniające do wykonywania pracy na stanowisku
dozoru ( D) w zakresie konserwacji, remontów dla urządzeń , instalacji i sieci
elektroenergetycznych o napięciu nie wyższym niż 1 kV;

- dokument potwierdzający kwalifikacje uprawniające do wykonywania pracy na stanowisku
eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji, remontów dla urządzeń , instalacji i sieci
elektroenergetycznych o napięciu nie wyższym niż 1 kV;

- dokument potwierdzający kwalifikacje uprawniające do wykonywania prac kontrolno -
pomiarowych z pomiarami ochrony przeciwporażeniowej i instalacji odgromowej;

- dokument potwierdzający kwalifikacje uprawniające do wykonywania pracy na stanowisku
dozoru nad eksploatacją w zakresie obsługi, konserwacji, remontów, kontrolno-pomiarowym
urządzeń, instalacji gazowych;

- dokument potwierdzający kwalifikacje uprawniające do wykonywania pracy na stanowisku
eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji, remontów, kontrolno-pomiarowym urządzeń,
instalacji gazowych;

Wykonawca, który wskaże w wykazie osoby, którymi b ę d z i e dysponował winien złożyć
pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania
zamówienia.

Wykaz osób należy sporządzić wg wzoru druku stanowiącego załącznik do SIWZ.

(W przypadku podmiotów występujących wspólnie warunek ten Wykonawcy mogą spełniać
łącznie lub co najmniej jeden z Wykonawców).



1.3. Na potwierdzenie, że Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej
zapewniającej wykonanie zamówienia ( art. 22. ust.1 pkt. 3) ustawy -Pzp.)

a) aktualna polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca
jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności
- o wartości ubezpieczenia nie mniejszej niż 1 000 000,00 zł. Kwotę ubezpieczenia
wyrażoną w innej walucie niż PLN , Zamawiający przeliczy na PLN, przyjmując do przeliczeń
średni kurs danej waluty podany w dniu otwarcia ofert przez Narodowy Bank Polski.
(W przypadku podmiotów występujących wspólnie warunek ten Zamawiający uzna za
spełniony, jeżeli Wykonawcy składający ofertę wspólną będą spełniać go łącznie lub co
najmniej jeden z Wykonawców)

2. Stosownie do treści § 2 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 maja 2006 r.
(Dz. U. Nr 87, poz. 605, z późn. zm. ) w sprawie rodzajów dokumentów potwierdzających
spełnianie warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, jakich
może żądać Zamawiający od Wykonawcy:
1) jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej
Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa powyżej w pkt. 1.1. lit. a) i b) - składa
dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce
zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że:
a) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości;
b) nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i
zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie
na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego
organu;
2) jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub
miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w punkcie w pkt. 1.1.
lit. a) i b) zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed
notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu
zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym
Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 60

Nazwa kryterium 2:
Stawka roboczogodziny kosztorysowej R-g brutto(R x Kp. x Zysk)

Znaczenie kryterium 2: 40

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: bip.umtychy.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
43-100 Tychy,ul. Filaretów 31 (pok. nr 20), cena 15 zł (brutto) lub za
zaliczeniem pocztowym. Opłata dotyczy wykonawców, którzy odbiorą SIWZ osobiście lub złożą wniosek o jej przekazanie.

Data składania wniosków, ofert: 21/10/2009

Godzina składania wniosków, ofert: 12:00

Miejsce składania:
Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Tychach,
SEKRETARIAT - pokój nr 15, 43-100 Tychy, ul. Filaretów 31

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Podobne przetargi