84530 / 2016-04-11 - Administracja samorządowa / Starostwo Powiatowe w Wołowie (Wołów)

Oryginalny tusz PFI102C Niebieski marki Canon

Cena: 270.60 PLN

Sporządzenie wyceny nieruchomości w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego przysługującego:
- PCC Rokita S.A. z siedzibą w Brzegu Dolnym,
- EKOLOGISTYCE Sp. z o.o. z siedzibą w Brzegu Dolnym

Opis zamówienia

Sporządzenie wyceny nieruchomości w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego przysługującego:
- PCC Rokita S.A. z siedzibą w Brzegu Dolnym,
- EKOLOGISTYCE Sp. z o.o. z siedzibą w Brzegu Dolnym

Zakres prac:
W ramach niniejszego zamówienia:
1) Przed przystąpieniem do sporządzenia operatów szacunkowych Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia opinii w zakresie poniesionych nakładów przez użytkownika wieczystego stosownie do art. 77 ust.4-6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomości (tekst jednolity; Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zm.) w rozbiciu na poszczególne nieruchomości z uwzględnieniem art. 49 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2016 r. poz. 380 z późn. zm.)
Opis poniesionych nakładów złożony przez PCC Rokita S.A stanowi załącznik nr 9 do SIWZ, który podlega weryfikacji przez Wykonawcę. W przypadku wniesienia wniosków przez użytkownika wieczystego o zaliczenie poniesionych nakładów w toku realizacji umowy Wykonawca będzie zobligowany do analizy i uwzględnienia wniosku w sporządzonej opinii.
2) Opinia, o której mowa w pkt 1 powinna uwzględniać opis nakładu poniesionego na nieruchomość gruntową oraz uzasadnienie dlaczego dany rodzaj nakładu powinien zostać uwzględniony lub odrzucony przez Starostę przy określaniu opłat z tytułu użyłkowania wieczystego. Potwierdzenie realizacji nakładu powinno być potwierdzona dokumentacją techniczną (tj. pozwolenie na budowę oraz decyzją (ew. pismo) zezwalające na użytkowanie, dokumentacją finansową (protokół odbioru końcowego + potwierdzenie dokonania zapłaty) oraz protokół oględzin wraz z dokumentacją fotograficzną.
3) Przed przystąpieniem do wyceny nieruchomości, o których mowa w pkt 4 , Wykonawca jest zobligowany do przedłożenia opinii Zamawiającemu celem zatwierdzenia
4) Wykonawca uwzględni, iż przy sporządzeniu opinii wymagana jest specjalistyczna wiedza z zakresu budownictwa oraz specyfiki wykonywanych prac budowlanych na rzecz Inwestora specjalizującego się w produkcji chemicznej.
5. Wykonawca sporządzi wycenę nieruchomości PCC Rokita S.A oraz EKOLOGISTYKA Sp., które na dzień sporządzenia zapytania ofertowego znajdują się w 51 księgach wieczystych . Wykonawca sporządzi 51 operatów szacunkowych, w celu wyceny nieruchomości gruntowych (ustalenia wartości nieruchomości jako prawa własności) dla potrzeb przeprowadzenia aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu,
6. W przypadku zamian w stanie prawnym tj. w księgach wiecznych, miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz formalnym tj. w bazie danych ewidencji gruntów i budynków przez użytkownika wieczystego w trakcie trwania umowy - Wykonawca jest zobligowany do uwzględniania powstałych zmian.
7. Wykonawca na swój koszt pozyskuje wszelkie niezbędne informacje oraz dokumenty do sporządzenia operatów szacunkowych, o których mowa w pkt 6 i 7.
8. Zamawiający udostępni Wykonawcy do wglądu odpisy z 51 ksiąg wieczystych oraz wypisy z rejestru gruntów według stanu na dzień: oraz dokumentację architektoniczno-budowlaną będącą w posiadaniu Starosty.
9. Integralną częścią operatów szacunkowych jest protokół z przeprowadzonych oględzin nieruchomości podlegających wycenie wraz z dokumentacją fotograficzną,
10. Wykonawca zobowiązuje się do udzielania wyjaśnień w formie pisemnych odpowiedzi w zakresie wniesionych zastrzeżeń do sporządzonych wycen nieruchomości oraz opinii na każdym etapie postępowania aktualizującego.
11. Wykonawca zobowiązuje się składać ustne i pisemne wyjaśnienia, oraz występować w imieniu Zamawiającego, w ewentualnych postępowaniach związanych z przedmiotem zamówienia przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym i innymi organami, po uprzednim pisemnym upoważnieniu udzielonym przez Zamawiającego,
12. Po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia wyceny tj. operatu szacunkowego, Wykonawca zobowiązany jest dokonać analizy rynku celem zbadania czy istnieje możliwość potwierdzenie ich aktualności.
13. W przypadku, gdy w toku postępowania odwoławczego oraz w trybach skargowych zostaną stwierdzone uchybienia i nieprawidłowości w sporządzonym operacie szacunkowym, po upływie terminu, o którym mowa w art. 156 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity; Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zm.) zobowiązuje się Wykonawcę do sporządzenia nowej wyceny nieruchomości z uwzględnieniem wskazanych uwag.

Szczegółowy opis:
został zawarty w załączniku nr 1a i 1b do SIWZ - Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 84530

Data publikacji: 2016-04-11

Nazwa: Starostwo Powiatowe w Wołowie

Ulica: pl. Piastowski 2

Numer domu: 2

Miejscowość: Wołów

Kod pocztowy: 56-100

Województwo / kraj: dolnośląskie

Numer telefonu: 071 3805901

Numer faxu: 071 3805900

Adres strony internetowej: www.powiatwolowski.pl

Regon: 93195035300000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzenie wyceny nieruchomości w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego przysługującego:
- PCC Rokita S.A. z siedzibą w Brzegu Dolnym,
- EKOLOGISTYCE Sp. z o.o. z siedzibą w Brzegu Dolnym

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Sporządzenie wyceny nieruchomości w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego przysługującego:
- PCC Rokita S.A. z siedzibą w Brzegu Dolnym,
- EKOLOGISTYCE Sp. z o.o. z siedzibą w Brzegu Dolnym

Zakres prac:
W ramach niniejszego zamówienia:
1) Przed przystąpieniem do sporządzenia operatów szacunkowych Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia opinii w zakresie poniesionych nakładów przez użytkownika wieczystego stosownie do art. 77 ust.4-6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomości (tekst jednolity; Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zm.) w rozbiciu na poszczególne nieruchomości z uwzględnieniem art. 49 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2016 r. poz. 380 z późn. zm.)
Opis poniesionych nakładów złożony przez PCC Rokita S.A stanowi załącznik nr 9 do SIWZ, który podlega weryfikacji przez Wykonawcę. W przypadku wniesienia wniosków przez użytkownika wieczystego o zaliczenie poniesionych nakładów w toku realizacji umowy Wykonawca będzie zobligowany do analizy i uwzględnienia wniosku w sporządzonej opinii.
2) Opinia, o której mowa w pkt 1 powinna uwzględniać opis nakładu poniesionego na nieruchomość gruntową oraz uzasadnienie dlaczego dany rodzaj nakładu powinien zostać uwzględniony lub odrzucony przez Starostę przy określaniu opłat z tytułu użyłkowania wieczystego. Potwierdzenie realizacji nakładu powinno być potwierdzona dokumentacją techniczną (tj. pozwolenie na budowę oraz decyzją (ew. pismo) zezwalające na użytkowanie, dokumentacją finansową (protokół odbioru końcowego + potwierdzenie dokonania zapłaty) oraz protokół oględzin wraz z dokumentacją fotograficzną.
3) Przed przystąpieniem do wyceny nieruchomości, o których mowa w pkt 4 , Wykonawca jest zobligowany do przedłożenia opinii Zamawiającemu celem zatwierdzenia
4) Wykonawca uwzględni, iż przy sporządzeniu opinii wymagana jest specjalistyczna wiedza z zakresu budownictwa oraz specyfiki wykonywanych prac budowlanych na rzecz Inwestora specjalizującego się w produkcji chemicznej.
5. Wykonawca sporządzi wycenę nieruchomości PCC Rokita S.A oraz EKOLOGISTYKA Sp., które na dzień sporządzenia zapytania ofertowego znajdują się w 51 księgach wieczystych . Wykonawca sporządzi 51 operatów szacunkowych, w celu wyceny nieruchomości gruntowych (ustalenia wartości nieruchomości jako prawa własności) dla potrzeb przeprowadzenia aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu,
6. W przypadku zamian w stanie prawnym tj. w księgach wiecznych, miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz formalnym tj. w bazie danych ewidencji gruntów i budynków przez użytkownika wieczystego w trakcie trwania umowy - Wykonawca jest zobligowany do uwzględniania powstałych zmian.
7. Wykonawca na swój koszt pozyskuje wszelkie niezbędne informacje oraz dokumenty do sporządzenia operatów szacunkowych, o których mowa w pkt 6 i 7.
8. Zamawiający udostępni Wykonawcy do wglądu odpisy z 51 ksiąg wieczystych oraz wypisy z rejestru gruntów według stanu na dzień: oraz dokumentację architektoniczno-budowlaną będącą w posiadaniu Starosty.
9. Integralną częścią operatów szacunkowych jest protokół z przeprowadzonych oględzin nieruchomości podlegających wycenie wraz z dokumentacją fotograficzną,
10. Wykonawca zobowiązuje się do udzielania wyjaśnień w formie pisemnych odpowiedzi w zakresie wniesionych zastrzeżeń do sporządzonych wycen nieruchomości oraz opinii na każdym etapie postępowania aktualizującego.
11. Wykonawca zobowiązuje się składać ustne i pisemne wyjaśnienia, oraz występować w imieniu Zamawiającego, w ewentualnych postępowaniach związanych z przedmiotem zamówienia przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym i innymi organami, po uprzednim pisemnym upoważnieniu udzielonym przez Zamawiającego,
12. Po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia wyceny tj. operatu szacunkowego, Wykonawca zobowiązany jest dokonać analizy rynku celem zbadania czy istnieje możliwość potwierdzenie ich aktualności.
13. W przypadku, gdy w toku postępowania odwoławczego oraz w trybach skargowych zostaną stwierdzone uchybienia i nieprawidłowości w sporządzonym operacie szacunkowym, po upływie terminu, o którym mowa w art. 156 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity; Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zm.) zobowiązuje się Wykonawcę do sporządzenia nowej wyceny nieruchomości z uwzględnieniem wskazanych uwag.

Szczegółowy opis:
został zawarty w załączniku nr 1a i 1b do SIWZ - Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 18/11/2016

Informacja na temat wadium: 1. Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
- działalność prowadzona na potrzeby wykonania przedmiotu zamówienia nie wymaga posiadania specjalnych uprawnień. Zamawiający uzna warunek za spełniony na podstawie oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu zgodnie z art. 22 Prawo zamówień publicznych (złożonego przez Wykonawcę zgodnie z treścią Załącznika nr 3 do SIWZ),

Wiedza i doświadczenie:
Warunek ten zostanie spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres działalności jest krótszy w tym okresie sporządził co najmniej jeden operat szacunkowy w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu dla nieruchomości wraz z określeniem wartości nakładów zgodnie z treścią załącznika nr 6,
Dowodami, o których mowa powyżej są poświadczenia, z tym że w odniesieniu do nadal wykonywanych dostaw lub usług okresowych lub ciągłych wydane nie wcześniej niż na 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert lub oświadczenie wykonawcy - jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia.

Potencjał techniczny:
Zamawiający uzna warunek za spełniony na podstawie oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu zgodnie z art. 22 Prawo zamówień publicznych (złożonego przez Wykonawcę zgodnie z treścią Załącznika nr 3 do SIWZ),

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wymagane jest wykazanie przez wykonawcę osób zdolnych do wykonania zamówienia, z których co najmniej jedna posiada uprawnienia z zakresu szacowania nieruchomości.
W tym celu Wykonawca złoży oświadczenie o dysponowaniu na czas realizacji zamówienia osobami zdolnymi do wykonania zamówienia zgodnie z załącznikiem 7

Sytuacja ekonomiczna:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie. Zamawiający uzna warunek za spełniony na podstawie oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu zgodnie z art. 22 Prawo zamówień publicznych (złożonego przez Wykonawcę zgodnie z treścią Załącznika nr 3 do SIWZ).

Oświadczenie nr 4: Tak

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie nr 17: Tak

oswiadczenie_potwierdzenia_opis_17:
Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia zdolnościach finansowych lub ekonomicznych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował tymi zasobami w trakcie realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby wykonania zamówienia.

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 8: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

inne_dokumenty:
Formularz ofertowy - wypełniony i podpisany przez wykonawcę - załącznik nr 2, Pełnomocnictwo w przypadku składania oferty wspólnej.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
zostały zawarte we wzorze umowy - załącznik nr 8 do SIWZ

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 96

Nazwa kryterium 2: Doświadczenie

Znaczenie kryterium 2: 4

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Starostwo Powiatowe w Wołowie
pl. Piastowski 2
56 - 100 Wołów

Data składania wniosków, ofert: 19/04/2016

Godzina składania wniosków, ofert: 09:15

Miejsce składania:
Starostwo Powiatowe w Wołowie
pl. Piastowski 2
56 - 100 Wołów
Pokój nr 5

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: nie dotyczy

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi