242295 / 2013-11-15 - Administracja samorządowa / Zakład Gospodarki Mieszkaniowej (Świnoujście)

Oryginalny tusz C13T756440 (T7564) Żółty (wersja L) marki Epson

Cena: 174.66 PLN

Wykonanie brakującej dokumentacji technicznej dla budynków wspólnotowych znajdujących się na terenie Gminy Miasto Świnoujście

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji budowlanej, instalacji wodno - kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, przewodów kominowych oraz ogrzewania poszczególnych lokali w budynkach wspólnotowych znajdujących się na terenie Gminy Miasto Świnoujście, zgodnie
z załączonym wykazem adresowym stanowiącym załączniki nr 1, 1a i 1b do SIWZ.
Opracowanie ww. dokumentacji ma na celu realizację obowiązku dotychczasowego właściciela nieruchomości zgodnie z art. 29 ust. 1 c i ust. 1 d ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.).

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 242295

Data publikacji: 2013-11-15

Nazwa: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Ulica: ul. Monte Cassino 8

Numer domu: 8

Miejscowość: Świnoujście

Kod pocztowy: 72-600

Województwo / kraj: zachodniopomorskie

Numer telefonu: 91 3212280, 3212631 w. 34

Regon: 81050658600000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie brakującej dokumentacji technicznej dla budynków wspólnotowych znajdujących się na terenie Gminy Miasto Świnoujście

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji budowlanej, instalacji wodno - kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, przewodów kominowych oraz ogrzewania poszczególnych lokali w budynkach wspólnotowych znajdujących się na terenie Gminy Miasto Świnoujście, zgodnie
z załączonym wykazem adresowym stanowiącym załączniki nr 1, 1a i 1b do SIWZ.
Opracowanie ww. dokumentacji ma na celu realizację obowiązku dotychczasowego właściciela nieruchomości zgodnie z art. 29 ust. 1 c i ust. 1 d ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.).

Kody CPV:
710000008 (Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 3

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia dotychczasowemu Wykonawcy zamówień uzupełniających nie objętych przedmiotem zamówienia podstawowego, nie przekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, w przypadku wystąpienia okoliczności określonych w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy.

Czas: D

Data zakończenia: 27/12/2013

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawcy, którzy posiadają wiedzę i doświadczenie oraz wykażą, że w okresie ostatnich 5 lat przed wszczęciem postępowania, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy -
w tym okresie, wykonali co najmniej 1 usługę polegającą na wykonaniu inwentaryzacji lub dokumentacji projektowych budynków wielorodzinnych mieszkalnych lub mieszkalno-użytkowych (dotyczącą całego budynku) w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej,
o kubaturze do 5.000 m3 każda z usług - warunki dotyczą każdej oferty częściowej z osobna (załączniki nr 3, 3 a i 3 b do SIWZ);
Dokument na potwierdzenie wykonania inwentaryzacji lub dokumentacji projektowych
o podanej kubaturze Wykonawca winien dołączyć do każdej składanej oferty częściowej.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawcy, którzy dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia,
w szczególności osobami posiadającymi uprawnienia projektowe w poszczególnych branżach, legitymującymi się odpowiednimi kwalifikacjami zawodowymi, tj.
a) co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia projektowe w specjalności architektonicznej,
b) co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia projektowe w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
c) co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia projektowe w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (załączniki nr 4, 4a i 4b do SIWZ).

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

inne_dokumenty:
1) Wykonawcy, którzy wypełnili oraz podpisali formularz ofertowy (załączniki nr 6, 6 a i 6 b do SIWZ).
2) Wykaz wykonanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku wiedzy i doświadczenia, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu zamówienia i odbiorców oraz załączeniem dokumentów potwierdzających, że usługi te zostały wykonane należycie - według załączników nr 3, 3a i 3b do SIWZ,
3) wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia - według załączników nr 4, 4 a i 4 b do SIWZ,
4) oferta - sporządzona według wzoru formularza oferty - odpowiednio załącznik nr 6, 6 a i 6 b do SIWZ,
5) w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia Wykonawca zobowiązany jest do złożenia listy podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej - załączniki nr 8, 8 a i 8 b do SIWZ.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
SIWZ dostępna jest na stronie internetowej i w wersji papierowej ( odbiór osobisty) w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej ul. Monte Cassino 8,pokój nr 30,bądź przesyłką za zaliczeniem pocztowym

Data składania wniosków, ofert: 25/11/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 08:00

Miejsce składania:
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej ul. Monte Cassino 8 - sekretariat, codziennie z wyjątkiem sobot, niedziel i dni wolnych od pracy w godzinach 7.30 do 15.30

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa:
Opracowanie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej dla budynku przy ul. Modrzejewskiej 75 w Świnoujściu,

Opis:
Zakres prac:
A. Część opisowa:
1. Krótka charakterystyka budynku, która winna zawierać następujące elementy:
1) rodzaj i charakter budynku,
2) liczba kondygnacji,
3) wysokość budynku,
4) kubatura budynku,
5) zestawienie powierzchni:
a) zabudowanej,
b) netto,
c) usługowej, w tym piwnic i komórek w budynku,
d) użytkowej, w tym zestawienie powierzchni lokali mieszkalnych i niemieszkalnych ze szczegółowym rozliczeniem powierzchni poszczególnych pomieszczeń i podziałem ze względu na wysokości,
e) ruchu (w tym skośna i pozioma),
f) podstawowej.
2. Zestawienie powierzchni należy opierać na następującym schemacie:
Na powierzchnię całkowitą budynku składa się:
1) powierzchnia lokali mieszkalnych:
a) podstawowa (mieszkalna i pomocnicza),
b) przynależna;
2) powierzchnia lokali usługowych:
a) podstawowa (usługowa i pomocnicza),
b) przynależna;
3) powierzchnia tzw. część wspólnych:
a) powierzchnia piwnic,
b) powierzchnia strychów,
c) powierzchnia komunikacji (pozioma i skośna).
Dla wszystkich budynków należy przedstawić:
- obmiary i zestawienia zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 7 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r.
o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U z 2005 r., Nr 31, poz. 266 ze zm.). W ustawie szczegółowo zostało określone pojęcie powierzchni lokalu, sposób obmiaru powierzchni użytkowej lokalu oraz pozostałe zasady obliczania powierzchni (PN-ISO 9836:1977);
- zestawienia, w których należy posługiwać się powierzchnią bez wypraw zgodnie z zasadami pomiaru zawartymi w normie PN-70/B-02365.
3. Krótki opis konstrukcji budynku:
1) ścian,
2) stropów - z podaniem typu występującego na poszczególnych kondygnacjach, lokalach,
3) schodów,
4) typu konstrukcji dachu, stropodachu, więźby dachowej, pokrycia dachu,
5) stolarki drzwiowej i okiennej,
6) dachu.
B. Część rysunkowa:
1) rzut połaci dachu,
2) rysunek elewacji wraz ze zdjęciem fotograficznym,
3) charakterystyczne przekroje budynku,
4) rzuty wszystkich kondygnacji naziemnych i podziemnych, wraz podaniem najważniejszych wymiarów,
5) rzuty lokali (rzuty powinny zostać przedstawione ze wskazaniem obmiarów w świetle),
6) plan sytuacyjny.

Na rzutach należy wskazać następujące instalacje:

1) przewody kominowe wentylacyjne, spalinowe, dymowe wraz z podłączeniami, lokalizacją i rodzajem urządzeń, które są podłączone, drzwiczek rewizyjnych i otworów wyciorowych, czepni powietrza, kratek wywiewnych i nawiewnych; wymiary przekrojów kominowych należy przyjąć mierząc ich wymiary w części korony kominowej i przyjąć je dla całej ich długości;
2) przebieg poziomów i pionów instalacji wodociągowej ciepłej i zimnej wody - w zakresie tzw. części wspólnych, z podaniem średnic (w przypadku widocznych elementów instalacji), zaworów podpionowych, odcinających, wodomierzy mieszkaniowych i głównych;
3) przebieg poziomów i pionów instalacji kanalizacji ściekowej - w zakresie tzw. części wspólnych, z podaniem średnic (w przypadku widocznych elementów instalacji, w przypadku odcinków zbudowanych - domniemaną trasę przebiegu), trójników odsadzek, zaworów napowietrzających i odpowietrzeń;
4) przebieg poziomów i pionów instalacji ogrzewczej wodnej w całym zakresie budynku
z podaniem średnic, zaworów podpionowych, regulacyjnych, zaworów przygrzejnikowych, typu i wielkości grzejników oraz liczników energii cieplnej o ile występują; węzeł centralnego ogrzewania przedstawić w postaci schematycznej;
5) przebieg poziomów i pionów instalacji gazowej w całym zakresie budynku od lokalizacji kurka głównego do urządzeń gazowych, z podaniem średnic, zaworów podpionowych, zaworów odcinających, lokalizacji gazomierza, typu urządzenia gazowego; w przypadku instalacji gazowej zabudowanej - przedstawić jej domniemaną trasę przebiegu; należy również opisać rodzaj użytego materiału do jej budowy i sposób łączenia;
6) przebieg instalacji elektrycznej - w zakresie części wspólnych, rozdzielnic, zabezpieczeń głównych budynku, zabezpieczeń przedlicznikowych, liczników pomiaru zużycia energii elektrycznej indywidualnych i liczników pomiaru zużycia energii elektrycznej, z których zasilane są urządzenia należące do tzw. części wspólnych, wyłączników przeciwpożarowych prądu;
7) przebieg trasy instalacji piorunochronnej w całości bez podawania średnic i części instalacji podziemnej odgromowej;
8) wewnętrzne urządzenia do usuwania odpadów stałych - w zakresie części wspólnych;
9) urządzenia dźwigowe w zakresie szybu dźwigowego, pomieszczenia maszynowni i trasy przebiegu.

Ponadto na rzutach należy wskazać:

1) materiał z jakiego wykonano stolarkę okienną,
2) lokalizację urządzeń typu: piece kaflowe, etażowe, gazowe, gazowe podgrzewacze wody, wanny, kabiny, zlewy i umywalki.

Uwagi ogólne:
1. Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do dokumentacji oświadczenie użytkownika pomieszczenia o nie wnoszeniu uwag co do sposobu pomiaru oraz uzyskać podpis użytkownika na szkicu inwentaryzacyjnym.
2. Wykonawca pobiera dane o użytkownikach pomieszczeń przynależnych od zarządcy nieruchomości.
3. Przed rozpoczęciem pomiarów Wykonawca zobowiązany jest ustalić z Zamawiającym, czy sprzedaż lokali w obiekcie następowała razem z piwnicami, czy też bez.
4. Należy posługiwać się definicją lokalu mieszkalnego zgodną z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U z 2012, poz. 462 ze zm.).
5. W przypadku pomieszczeń typu loggie, balkony i tarasy, będącymi wnękami w zewnętrznej płaszczyźnie budynku nie otwartymi na zewnątrz, lecz zabudowanymi oknami, należy pomieszczenie to traktować jako część lokalu mieszkalnego.
6. Opracowanie nie dotyczy instalacji c.o. etażowego, w tym elektrycznego, opalanego paliwem gazowym i stałym.
7. Opracowanie nie dotyczy instalacji elektrycznych niskoprądowych takich jak instalacje domofonowe, internetowe, azart-u, telewizji kablowej itp.
8. Opracowanie nie dotyczy fundamentów budynku i przyłączy.
9. Opracowanie nie dotyczy inwentaryzacji geodezyjnej.
Dokumentację należy wykonać w czterech egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej w formacie: PDF - rysunki, Word - opisy, Excel - tabele.

Forma dokumentacji inwentaryzacyjnej powinna być zgodna z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r., poz. 462 ze zm.).

Kody CPV:
710000008 (Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne)

Czas: D

Data zakończenia: 27/12/2013

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa:
Opracowanie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej dla budynku przy ul. Plac Wolności 15 - 15a w Świnoujściu,

Opis:
Zakres prac:
A. Część opisowa:
1. Krótka charakterystyka budynku, która winna zawierać następujące elementy:
1) rodzaj i charakter budynku,
2) liczba kondygnacji,
3) wysokość budynku,
4) kubatura budynku,
5) zestawienie powierzchni:
a) zabudowanej,
b) netto,
c) usługowej, w tym piwnic i komórek w budynku,
d) użytkowej, w tym zestawienie powierzchni lokali mieszkalnych i niemieszkalnych ze szczegółowym rozliczeniem powierzchni poszczególnych pomieszczeń i podziałem ze względu na wysokości,
e) ruchu (w tym skośna i pozioma),
f) podstawowej.
2. Zestawienie powierzchni należy opierać na następującym schemacie:
Na powierzchnię całkowitą budynku składa się:
1) powierzchnia lokali mieszkalnych:
a) podstawowa (mieszkalna i pomocnicza),
b) przynależna;
2) powierzchnia lokali usługowych:
a) podstawowa (usługowa i pomocnicza),
b) przynależna;
3) powierzchnia tzw. część wspólnych:
a) powierzchnia piwnic,
b) powierzchnia strychów,
c) powierzchnia komunikacji (pozioma i skośna).
Dla wszystkich budynków należy przedstawić:
- obmiary i zestawienia zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 7 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r.
o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U z 2005 r., Nr 31, poz. 266 ze zm.). W ustawie szczegółowo zostało określone pojęcie powierzchni lokalu, sposób obmiaru powierzchni użytkowej lokalu oraz pozostałe zasady obliczania powierzchni (PN-ISO 9836:1977);
- zestawienia, w których należy posługiwać się powierzchnią bez wypraw zgodnie z zasadami pomiaru zawartymi w normie PN-70/B-02365.
3. Krótki opis konstrukcji budynku:
1) ścian,
2) stropów - z podaniem typu występującego na poszczególnych kondygnacjach, lokalach,
3) schodów,
4) typu konstrukcji dachu, stropodachu, więźby dachowej, pokrycia dachu,
5) stolarki drzwiowej i okiennej,
6) dachu.
B. Część rysunkowa:
1) rzut połaci dachu,
2) rysunek elewacji wraz ze zdjęciem fotograficznym,
3) charakterystyczne przekroje budynku,
4) rzuty wszystkich kondygnacji naziemnych i podziemnych, wraz podaniem najważniejszych wymiarów,
5) rzuty lokali (rzuty powinny zostać przedstawione ze wskazaniem obmiarów w świetle),
6) plan sytuacyjny.

Na rzutach należy wskazać następujące instalacje:

1) przewody kominowe wentylacyjne, spalinowe, dymowe wraz z podłączeniami, lokalizacją i rodzajem urządzeń, które są podłączone, drzwiczek rewizyjnych i otworów wyciorowych, czepni powietrza, kratek wywiewnych i nawiewnych; wymiary przekrojów kominowych należy przyjąć mierząc ich wymiary w części korony kominowej i przyjąć je dla całej ich długości;
2) przebieg poziomów i pionów instalacji wodociągowej ciepłej i zimnej wody - w zakresie tzw. części wspólnych, z podaniem średnic (w przypadku widocznych elementów instalacji), zaworów podpionowych, odcinających, wodomierzy mieszkaniowych i głównych;
3) przebieg poziomów i pionów instalacji kanalizacji ściekowej - w zakresie tzw. części wspólnych, z podaniem średnic (w przypadku widocznych elementów instalacji, w przypadku odcinków zbudowanych - domniemaną trasę przebiegu), trójników odsadzek, zaworów napowietrzających i odpowietrzeń;
4) przebieg poziomów i pionów instalacji ogrzewczej wodnej w całym zakresie budynku
z podaniem średnic, zaworów podpionowych, regulacyjnych, zaworów przygrzejnikowych, typu i wielkości grzejników oraz liczników energii cieplnej o ile występują; węzeł centralnego ogrzewania przedstawić w postaci schematycznej;
5) przebieg poziomów i pionów instalacji gazowej w całym zakresie budynku od lokalizacji kurka głównego do urządzeń gazowych, z podaniem średnic, zaworów podpionowych, zaworów odcinających, lokalizacji gazomierza, typu urządzenia gazowego; w przypadku instalacji gazowej zabudowanej - przedstawić jej domniemaną trasę przebiegu; należy również opisać rodzaj użytego materiału do jej budowy i sposób łączenia;
6) przebieg instalacji elektrycznej - w zakresie części wspólnych, rozdzielnic, zabezpieczeń głównych budynku, zabezpieczeń przedlicznikowych, liczników pomiaru zużycia energii elektrycznej indywidualnych i liczników pomiaru zużycia energii elektrycznej, z których zasilane są urządzenia należące do tzw. części wspólnych, wyłączników przeciwpożarowych prądu;
7) przebieg trasy instalacji piorunochronnej w całości bez podawania średnic i części instalacji podziemnej odgromowej;
8) wewnętrzne urządzenia do usuwania odpadów stałych - w zakresie części wspólnych;
9) urządzenia dźwigowe w zakresie szybu dźwigowego, pomieszczenia maszynowni i trasy przebiegu.

Ponadto na rzutach należy wskazać:

1) materiał z jakiego wykonano stolarkę okienną,
2) lokalizację urządzeń typu: piece kaflowe, etażowe, gazowe, gazowe podgrzewacze wody, wanny, kabiny, zlewy i umywalki.

Uwagi ogólne:
1. Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do dokumentacji oświadczenie użytkownika pomieszczenia o nie wnoszeniu uwag co do sposobu pomiaru oraz uzyskać podpis użytkownika na szkicu inwentaryzacyjnym.
2. Wykonawca pobiera dane o użytkownikach pomieszczeń przynależnych od zarządcy nieruchomości.
3. Przed rozpoczęciem pomiarów Wykonawca zobowiązany jest ustalić z Zamawiającym, czy sprzedaż lokali w obiekcie następowała razem z piwnicami, czy też bez.
4. Należy posługiwać się definicją lokalu mieszkalnego zgodną z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U z 2012, poz. 462 ze zm.).
5. W przypadku pomieszczeń typu loggie, balkony i tarasy, będącymi wnękami w zewnętrznej płaszczyźnie budynku nie otwartymi na zewnątrz, lecz zabudowanymi oknami, należy pomieszczenie to traktować jako część lokalu mieszkalnego.
6. Opracowanie nie dotyczy instalacji c.o. etażowego, w tym elektrycznego, opalanego paliwem gazowym i stałym.
7. Opracowanie nie dotyczy instalacji elektrycznych niskoprądowych takich jak instalacje domofonowe, internetowe, azart-u, telewizji kablowej itp.
8. Opracowanie nie dotyczy fundamentów budynku i przyłączy.
9. Opracowanie nie dotyczy inwentaryzacji geodezyjnej.
Dokumentację należy wykonać w czterech egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej w formacie: PDF - rysunki, Word - opisy, Excel - tabele.

Forma dokumentacji inwentaryzacyjnej powinna być zgodna z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r., poz. 462 ze zm.).

Kody CPV:
710000008 (Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne)

Data zakończenia: 27/12/2013

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa:
Opracowanie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej dla budynku przy ul. Grudziądzkiej 1 - 2 w Świnoujściu.

Opis:
Zakres prac:
A. Część opisowa:
1. Krótka charakterystyka budynku, która winna zawierać następujące elementy:
1) rodzaj i charakter budynku,
2) liczba kondygnacji,
3) wysokość budynku,
4) kubatura budynku,
5) zestawienie powierzchni:
a) zabudowanej,
b) netto,
c) usługowej, w tym piwnic i komórek w budynku,
d) użytkowej, w tym zestawienie powierzchni lokali mieszkalnych i niemieszkalnych ze szczegółowym rozliczeniem powierzchni poszczególnych pomieszczeń i podziałem ze względu na wysokości,
e) ruchu (w tym skośna i pozioma),
f) podstawowej.
2. Zestawienie powierzchni należy opierać na następującym schemacie:
Na powierzchnię całkowitą budynku składa się:
1) powierzchnia lokali mieszkalnych:
a) podstawowa (mieszkalna i pomocnicza),
b) przynależna;
2) powierzchnia lokali usługowych:
a) podstawowa (usługowa i pomocnicza),
b) przynależna;
3) powierzchnia tzw. część wspólnych:
a) powierzchnia piwnic,
b) powierzchnia strychów,
c) powierzchnia komunikacji (pozioma i skośna).
Dla wszystkich budynków należy przedstawić:
- obmiary i zestawienia zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 7 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r.
o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U z 2005 r., Nr 31, poz. 266 ze zm.). W ustawie szczegółowo zostało określone pojęcie powierzchni lokalu, sposób obmiaru powierzchni użytkowej lokalu oraz pozostałe zasady obliczania powierzchni (PN-ISO 9836:1977);
- zestawienia, w których należy posługiwać się powierzchnią bez wypraw zgodnie z zasadami pomiaru zawartymi w normie PN-70/B-02365.
3. Krótki opis konstrukcji budynku:
1) ścian,
2) stropów - z podaniem typu występującego na poszczególnych kondygnacjach, lokalach,
3) schodów,
4) typu konstrukcji dachu, stropodachu, więźby dachowej, pokrycia dachu,
5) stolarki drzwiowej i okiennej,
6) dachu.
B. Część rysunkowa:
1) rzut połaci dachu,
2) rysunek elewacji wraz ze zdjęciem fotograficznym,
3) charakterystyczne przekroje budynku,
4) rzuty wszystkich kondygnacji naziemnych i podziemnych, wraz podaniem najważniejszych wymiarów,
5) rzuty lokali (rzuty powinny zostać przedstawione ze wskazaniem obmiarów w świetle),
6) plan sytuacyjny.

Na rzutach należy wskazać następujące instalacje:

1) przewody kominowe wentylacyjne, spalinowe, dymowe wraz z podłączeniami, lokalizacją i rodzajem urządzeń, które są podłączone, drzwiczek rewizyjnych i otworów wyciorowych, czepni powietrza, kratek wywiewnych i nawiewnych; wymiary przekrojów kominowych należy przyjąć mierząc ich wymiary w części korony kominowej i przyjąć je dla całej ich długości;
2) przebieg poziomów i pionów instalacji wodociągowej ciepłej i zimnej wody - w zakresie tzw. części wspólnych, z podaniem średnic (w przypadku widocznych elementów instalacji), zaworów podpionowych, odcinających, wodomierzy mieszkaniowych i głównych;
3) przebieg poziomów i pionów instalacji kanalizacji ściekowej - w zakresie tzw. części wspólnych, z podaniem średnic (w przypadku widocznych elementów instalacji, w przypadku odcinków zbudowanych - domniemaną trasę przebiegu), trójników odsadzek, zaworów napowietrzających i odpowietrzeń;
4) przebieg poziomów i pionów instalacji ogrzewczej wodnej w całym zakresie budynku
z podaniem średnic, zaworów podpionowych, regulacyjnych, zaworów przygrzejnikowych, typu i wielkości grzejników oraz liczników energii cieplnej o ile występują; węzeł centralnego ogrzewania przedstawić w postaci schematycznej;
5) przebieg poziomów i pionów instalacji gazowej w całym zakresie budynku od lokalizacji kurka głównego do urządzeń gazowych, z podaniem średnic, zaworów podpionowych, zaworów odcinających, lokalizacji gazomierza, typu urządzenia gazowego; w przypadku instalacji gazowej zabudowanej - przedstawić jej domniemaną trasę przebiegu; należy również opisać rodzaj użytego materiału do jej budowy i sposób łączenia;
6) przebieg instalacji elektrycznej - w zakresie części wspólnych, rozdzielnic, zabezpieczeń głównych budynku, zabezpieczeń przedlicznikowych, liczników pomiaru zużycia energii elektrycznej indywidualnych i liczników pomiaru zużycia energii elektrycznej, z których zasilane są urządzenia należące do tzw. części wspólnych, wyłączników przeciwpożarowych prądu;
7) przebieg trasy instalacji piorunochronnej w całości bez podawania średnic i części instalacji podziemnej odgromowej;
8) wewnętrzne urządzenia do usuwania odpadów stałych - w zakresie części wspólnych;
9) urządzenia dźwigowe w zakresie szybu dźwigowego, pomieszczenia maszynowni i trasy przebiegu.

Ponadto na rzutach należy wskazać:

1) materiał z jakiego wykonano stolarkę okienną,
2) lokalizację urządzeń typu: piece kaflowe, etażowe, gazowe, gazowe podgrzewacze wody, wanny, kabiny, zlewy i umywalki.

Uwagi ogólne:
1. Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do dokumentacji oświadczenie użytkownika pomieszczenia o nie wnoszeniu uwag co do sposobu pomiaru oraz uzyskać podpis użytkownika na szkicu inwentaryzacyjnym.
2. Wykonawca pobiera dane o użytkownikach pomieszczeń przynależnych od zarządcy nieruchomości.
3. Przed rozpoczęciem pomiarów Wykonawca zobowiązany jest ustalić z Zamawiającym, czy sprzedaż lokali w obiekcie następowała razem z piwnicami, czy też bez.
4. Należy posługiwać się definicją lokalu mieszkalnego zgodną z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U z 2012, poz. 462 ze zm.).
5. W przypadku pomieszczeń typu loggie, balkony i tarasy, będącymi wnękami w zewnętrznej płaszczyźnie budynku nie otwartymi na zewnątrz, lecz zabudowanymi oknami, należy pomieszczenie to traktować jako część lokalu mieszkalnego.
6. Opracowanie nie dotyczy instalacji c.o. etażowego, w tym elektrycznego, opalanego paliwem gazowym i stałym.
7. Opracowanie nie dotyczy instalacji elektrycznych niskoprądowych takich jak instalacje domofonowe, internetowe, azart-u, telewizji kablowej itp.
8. Opracowanie nie dotyczy fundamentów budynku i przyłączy.
9. Opracowanie nie dotyczy inwentaryzacji geodezyjnej.
Dokumentację należy wykonać w czterech egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej w formacie: PDF - rysunki, Word - opisy, Excel - tabele.

Forma dokumentacji inwentaryzacyjnej powinna być zgodna z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r., poz. 462 ze zm.).

Kody CPV:
710000008 (Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne)

Czas: D

Data zakończenia: 27/12/2013

Kod kryterium cenowe: A

Podobne przetargi