168023 / 2009-10-02 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Grodzisk Mazowiecki (Grodzisk Mazowiecki)

Oryginalny tusz T32424010 Niebieski marki Epson

Cena: 68.88 PLN

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Rewaloryzacja i zagospodarowanie na cele kulturalno-edukacyjne i turystyczne zabytkowego dworku rodziny Chełmońskich wraz z parkiem w miejscowości Adamowizna w gminie Grodzisk Mazowiecki. ZP-34 46 09.

Opis zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje uzyskanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego warunków zabudowy oraz opracowanie kompleksowej budowlano-wykonawczej dokumentacji projektowo-kosztorysowej i przetargowej w zakresie wykonawstwa dla zadania pod nazwą: Rewaloryzacja i zagospodarowanie na cele kulturalno-edukacyjne i turystyczne zabytkowego dworku rodziny Chełmońskich wraz z parkiem w miejscowości Adamowizna w gminie Grodzisk Mazowiecki, z uzyskaniem wszelkich niezbędnych decyzji administracyjnych, niezbędnych uzgodnień, pozwoleń konserwatora zabytków i konserwatora przyrody oraz prawomocnego pozwolenia na budowę. Adres obiektu budowlanego: Adamowizna 90 D, gmina i powiat Grodzisk Mazowiecki (działki o numerach ewidencyjnych: nr 107 1; nr 108; nr 116 1 w obrębie 1). 2. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu lub zakresu robót budowlanych 2.1. Lokalizacja Teren objęty projektem - (Załącznik nr 5) - zlokalizowany jest w granicach działek o numerach ewidencyjnych: nr 107,1; nr 108; nr 116,1 w obrębie 1. Nieruchomość położona jest w Adamowiźnie 90 D, w granicach gminy Grodzisk Mazowiecki. Dojazd ulicą Mateusza Chełmońskiego, od ulicy Osowieckiej - droga powiatowa nr 1505 Grodzisk Mazowiecki - Józefina; dojście również z drogi wojewódzkiej nr 579 ulicą Sarnią. W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajduje się działka z zabytkowym dworkiem i stawami, należąca do spadkobierców rodziny Chełmońskich oraz Szkoła Podstawowa imienia doktora Mateusza Chełmońskiego. Załącznik nr 5 - Teren objęty projektem - Kopia fragmentu mapy zasadniczej (skala 1:500) 2.2. Stan istniejący Działki o numerach ewidencyjnych: nr 107,1; nr 108; nr 116,1 obr. 1 są własnością gminy Grodzisk Mazowiecki: - działka nr 107,1 o pow. 2,46 ha - użytki rolne, zabudowane, łąki trwałe, pastwiska trwałe, lasy i grunty leśne, rowy; - działka nr 116,1 o pow.2,51 ha - lasy i grunty leśne, rowy; - działka nr 108 - droga. Dworek rodziny Chełmońskich wraz z otaczającym parkiem został wpisany do rejestru Zabytków Województwa Mazowieckiego - (Załącznik nr 6 i 6a) - nr rej. A-42 decyzją Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 77,03 z dnia 10 lutego 2003 r. w sprawie wpisania dobra kultury do rejestru zabytków. Załącznik nr 6 i 6a - Decyzja Konserwatora Zabytków nr 77,03 z dnia 10 lutego 2003. 2.2.1. Dworek rodziny Chełmońskich Nieruchomość o nr ewid. 107,1 (pow. 2,46 ha) jest działką częściowo zabudowaną. Zabudowę stanowi zabytkowy dworek rodziny Chełmońskich z pozostałością przydomowego ogródka wiejskiego oraz kilka drewnianych budynków gospodarczych przeznaczonych do rozbiórki. Dworek przeniesiony został z pobliskiej Kulkówki ok. 1900 roku. Jest to dworek drewniany, otynkowany - dawna rządcówka, wybudowana w połowie XIX wieku. Drewniany budynek w kształcie prostokąta, przykryty dachem kopertowym z pokryciem dachówką ceramiczną, parterowy, z użytkową częścią poddasza (pokój mieszkalny z dużym drewnianym balkonem podpartym kolumnami) i z dostawionym gankiem kolumnowym,- nawiązuje prostotą formy i konstrukcji do XVII-XVIII wiecznego dworu polskiego. W latach powojennych oraz na przełomie lat 80,90-tych XX wieku budynek był kilkakrotnie poddawany przebudowie i dość przypadkowej modernizacji. Niefachowo prowadzone roboty doprowadziły do uszkodzenia fragmentów ścian oraz stworzenia warunków do rozwoju grzyba domowego. Wyraźnie widoczne są zewnętrzne objawy istnienia szeregu zjawisk powodujących przyśpieszoną degradację elementów budynku. W chwili obecnej budynek nie jest użytkowany. Ocenę stanu technicznego oraz podstawowe dane techniczno-użytkowe oraz konstrukcyjno-materiałowe dworku zawiera Ekspertyza stanu technicznego wraz z inwentaryzacją budowlaną dworku Chełmońskich w Adamowiźnie k,Grodziska Maz.- (Załącznik nr 7). W ramach diagnostyki obiektu przeprowadzono szczegółowe oględziny i pomiary elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych budynku, które pozwoliły precyzyjnie ustalić przyczyny degradacji budynku oraz przyjąć koncepcję napraw. Załącznik nr 7 - Ekspertyza stanu technicznego wraz z inwentaryzacją budowlaną dworku Chełmońskich w Adamowiźnie k,Grodziska Maz. 2.2.2. Przydomowy ogródek W otoczeniu dworku (działka o nr ew. 107,1, obr. 1) istniał przydomowy ogródek. Niestety, XIX-wieczne ogródki wiejskie nie miały trwałych elementów, dlatego jak większość z nich, również ogródek wokół dworku Chełmońskich uległ zatarciu. Gdzieniegdzie widnieją jedynie pozostałości roślin i krzewów. 2.2.3. Park Działki o numerach ewidencyjnych: nr 107,1 i nr 116,1 to obszar o zróżnicowanej rzeźbie terenu, opadający łagodnie ku dolnie rzeczki Mrownej, porośnięty bogatym starodrzewem mieszanym. Występują tu: dęby, lipy, sosny, sosny wejmutki, olchy, klony w tym pomniki przyrody. O unikatowym charakterze parku świadczą historyczne założenia i interesujące walory przyrodnicze tego terenu. Wjazd do obiektu możliwy od ul. Osowieckiej. Teren jest częściowo ogrodzony. 2.3. Program funkcjonalno-użytkowy oraz ogólne założenia programu kulturalno-edukacyjnego i turystycznego dla planowanej inwestycji. Zamiar realizacji inwestycji przedstawiony w Założeniach projektowych dot. rewaloryzacji zabytkowego dworku we wsi Adamowizna wraz z otaczającym parkiem i adaptacji obiektu na cele kulturalno-społeczne - (Załącznik nr 8) został pozytywnie zaopiniowany przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków - (Załącznik nr 9). Załącznik nr 8 - Założenia projektowe dot. rewaloryzacji zabytkowego dworku we wsi Adamowizna wraz z otaczającym parkiem i adaptacji obiektu na cele kulturalno-społeczne Załącznik nr 9 - Opinia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dot. założeń projektowych. II. WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO DOTYCZĄCE ZAKRESU REWALORYZACJI DWORKU RODZINY CHEŁMOŃSKICH I PARKU 1. Zakres planowanej inwestycji Wydobycie jak największej ilości walorów z terenu objętego projektem oraz realizacja programu funkcjonalno-użytkowego dla planowanej inwestycji możliwa będzie poprzez wykonanie szeregu prac archeologicznych, konserwatorskich, remontowo-budowlanych, rewaloryzacyjnych i adaptacyjnych, które obejmą: - Rewaloryzację dworku rodziny Chełmońskich. - Zaprojektowanie przydomowego ogródka. - Budowę zaplecza z wiatą. - Zagospodarowanie dworku i budynku zaplecza z wiatą, z dostosowaniem do potrzeb programowych oraz funkcjonalno-użytkowych. - Rewaloryzację terenu parku - Zagospodarowanie terenu parku i dostosowanie do potrzeb programowych oraz funkcjonalno-użytkowych. 2. Wymagania Zamawiającego dotyczące wykonania prac projektowych niezbędnych dla realizacji planowanej inwestycji - Wymagana jest architektura podkreślająca funkcję całego obiektu wkomponowana w istniejący teren oraz nawiązująca do historycznych korzeni tego miejsca. Zagospodarowanie terenu parku powinno współgrać z otoczeniem, stosownie eksponować rewaloryzowany dworek , projektowane zaplecze oraz kierunek głównego wejścia; winno zapewnić komunikację pieszą , dostateczną ilość miejsca do spacerów i warunki dojazdu dla niezbędnej komunikacji kołowej (straż pożarna, pogotowie ratunkowe, dostawa materiałów eksploatacyjnych, wywóz odpadów komunalnych stałych i płynnych itp.) oraz spełniać warunki ochrony ppoż. itp. - Projekt określi lokalizację wszystkich mediów niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania poszczególnych elementów inwestycji. - Należy stosować materiały oraz urządzenia spełniające odpowiednie normy oraz obiektywne cechy techniczne i jakościowe. - Wyposażenie winno być estetyczne, trwałe, odporne na warunki atmosferyczne, łatwe do czyszczenia i konserwacji, funkcjonalne, stylem nawiązujące do architektury minionej epoki oraz stosowne do funkcji i klasy obiektu. - Zamawiający dopuszcza dokonanie wyboru poszczególnych elementów wyposażenia z istniejącej oferty rynkowej. - Wymagane jest czytelne i jednolite oznakowanie wszystkich istotnych dla projektu elementów realizowanej inwestycji. - Wszystkie obiekty realizowanej inwestycji (dworek, budynek zaplecza z wiatą oraz teren parku) będą dostosowane do potrzeb programu kulturalno- edukacyjnego. - Z uwagi na wpis dworku wraz z parkiem do rejestru zabytków, wszelkie prace o charakterze restauratorskim i modernizacyjnym będą przedkładane przez Wykonawcę do akceptacji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz Konserwatora Przyrody. - Wszystkie przyjęte przez Wykonawcę rozwiązania powinny być wykonane w sposób zapewniający optymalne użytkowanie obiektu w przyszłości. 3. Wymagania Zamawiającego w zakresie wykonywanych prac projektowych dot. poszczególnych elementów inwestycji 3.1. Dworek rodziny Chełmońskich 3.1.1. Założenia ogólne Działania rewaloryzacyjne dworku rodziny Chełmońskich winny być poprzedzone pracami zabezpieczającymi wartość historyczną dworku. W ramach realizacji inwestycji wymagania Zamawiającego dotyczą: - kompleksowego odrestaurowania zabytkowej substancji infrastrukturalnej dworku; po dokonaniu napraw i uzupełnień zachowana zostanie bryła budynku , układ i ilość pomieszczeń oraz wszystkie elewacje dworku; - zmodernizowania dworku w zakresie niezbędnym do realizacji założeń programowych i funkcjonalno-użytkowych, zmianie ulegnie przeznaczenie, wyposażenie pomieszczeń; - określenia wyposażenia i wykorzystania poszczególnych pomieszczeń. Uwaga: Rewaloryzacja obiektu winna uwzględnić zalecenia zawarte w ekspertyzie stanu technicznego dworku - (Załącznik nr 7). 3.1.2. Przeznaczenie i wyposażenie pomieszczeń Zamawiający wymaga określenia lokalizacji następujących pomieszczeń: Piwnice: - pomieszczenie gospodarcze, - klatka schodowa, Parter: - sale wystawiennicze (dwa pomieszczenia połączone ścianką mobilną w sposób umożliwiający wykorzystanie obu pomieszczeń na salę konferencyjną), - aneks gościnny, - zaplecze, - sanitariaty ( pomieszczenie z jednym oczkiem sanitarnym i pomieszczenie z kabiną prysznicową - poprzedzone wspólnym przedsionkiem z umywalką), - klatka schodowa, - sień-wiatrołap. Poddasze: - trzy pokoje gościnne, - korytarz. Wyposażenie pomieszczeń dworku rodziny Chełmońskich stylem winno nawiązywać do wystroju dworków wsi mazowieckiej XIX wieku. 3.2. Przydomowy ogródek Prace przy wykonaniu nowego przydomowego ogródka winny uwzględnić ustalenia inwentaryzacyjne dot. zasobów zielonych i przewidzieć ewentualne działania zabezpieczające pozostałości roślin i krzewów dawnego ogródka istniejącego wokół dworku rodziny Chełmońskich. Wymagania Zamawiającego odnośnie nowego ogródka: - Zamawiający wymaga, by przydomowy ogródek nawiązywał swym charakterem do ogródków wsi mazowieckiej XIX wieku. - Projekt powinien uwzględnić wyraźny podział użytkowy ogródka na część kwiatową i ogródek ziołowy oraz powszechny w owych czasach gaik. - W części kwiatowej ogródka nasadzenie bylin, pnączy, krzewinek, kwiatów oraz pozostałych składników szaty roślinnej winno być zaprojektowane w formie rabat; powinny znaleźć się tam rośliny kwitnące (astry, dalie, piwonie, lwie paszcze, floksy, ostróżki, irysy, maki, malwy, rezeda, aksamitki, groszek, lewkonie, konwalia) oraz krzewy ozdobne (bez lilak, jaśmin, kalina koralowa); - Ogródek ziołowy - na grządkach: mięta, bylica, boże drzewko, rumianek, lubczyk, szałwia, piołun, nagietek. - Gaik, jako miejsce porośnięte murawą, ocienione drzewami i krzewami ozdobnymi, wykorzystywane do odpoczynku w upalne dni lata, dostępny dla gości, winien pomieścić ogrodowy komplet biesiadny (drewniany stół, ławy i zydle - rzeźbione, opalane, stylizowane na XIX-wieczne meble z tradycyjną ornamentyką ludową). 3.3. Budynek zaplecza z wiatą 3.3.1. Lokalizacja Zamawiający wymaga lokalizacji planowanego budynku zaplecza z wiatą na porozbiórkowym terenie (działka nr ew.107/1 obr. 1). 3.3.2. Ogólne założenia W ramach realizacji inwestycji wymagania Zamawiającego dotyczą budowy zaplecza z wiatą w zakresie niezbędnym do realizacji założeń programowych i funkcjonalno-użytkowych. - Łączna powierzchnia zabudowy wyniesie 100-120 m2- do uzgodnienia Zamawiającym. - Zabudowę stanowić będą: wolnostojący budynek zaplecza o powierzchni użytkowej 50-60 m2, połączony z wiatą o powierzchni zabudowy około 50-60 m2 . - W budynku zaplecza będzie przechowywany sprzęt i wyposażenie niezbędne do realizacji programu kulturalno-edukacyjnego i turystycznego obiektu oraz sprzęt, narzędzia ogrodnicze i urządzenia wykorzystywanego pielęgnacji terenu parku. - Lokalizacja, przeznaczenie i wyposażenie budynku zaplecza i wiaty - do uzgodnienia z Zamawiającym. 3.3.3. Architektura budynku zaplecza z wiatą Zamawiający wymaga, aby architektura budynku zaplecza z wiatą nawiązywała do charakteru otoczenia i jednocześnie przypominała zabudowania gospodarcze charakterystyczne dla XIX-wiecznej wsi mazowieckiej (nie może dominować przytłaczać dworku). - Budynek zaplecza winien być parterowy, zbudowany z bali - konstrukcja drewniana wieńcowa, z izolacją termiczną umożliwiającą całoroczne użytkowanie zaplecza. - Wiata z lekkiej szkieletowej konstrukcji drewnianej, przyległa do budynku zaplecza, otwarta co najmniej z dwóch stron; sezonowa. - Powierzchnia terenu pod wiatą utwardzona, wykonana w takiej samej konstrukcji jak nawierzchnia ciągów komunikacyjnych wokół dworku. 3.3.4. Przeznaczenie pomieszczeń Zamawiający wymaga zaprojektowania następujących pomieszczeń: Budynek zaplecza: - aneks gościnny - zaplecze, - sanitariaty (minimum 2 oczka sanitarne + 1 oczko dostosowane dla osób niepełnosprawnych); pomieszczenia poprzedzone przedsionkiem z umywalkami, - pomieszczenie biurowe, - sanitariaty dla personelu (pomieszczenie z jednym oczkiem sanitarnym i pomieszczenie z kabiną prysznicową - poprzedzone wspólnym przedsionkiem z umywalką), - korytarz, - sień-wiatrołap. Wiata: - kącik biesiadny z aneksem grillowym 3.3.5. Wyposażenie pomieszczeń budynku zaplecza i wiaty - Zamawiający wymaga, by wyposażenie pomieszczeń budynku zaplecza oraz wiaty było funkcjonalne w stopniu niezbędnym do realizacji założeń programowych i funkcjonalno-użytkowych. - Meble w budynku zaplecza winny stylem nawiązywać do wystroju chat oraz gospodarczych pomieszczeń wsi mazowieckiej XIX wieku (drewniane stylowe stoły, kredensy, ławy i zydle - z tradycyjną ornamentyką ludową). - W wyposażeniu wiaty Zamawiający wymaga drewnianych ogrodowych kompletów biesiadnych (drewniane stoły, ławy i zydle - rzeźbione, opalane, stylizowane na XIX-wieczne meble z tradycyjną ornamentyką ludową). - Aneks grillowy murowany, z kamienia polnego; grill z okapem, podręczny blat, schowek na węgiel drzewny i akcesoria potrzebne do grillowania. - Stanowisko do grillowania winno być oświetlone oraz mieć zapewniony dostęp do bieżącej wody i elektryczności. 3.4. Przestrzeń kulturalno-oświatowa - Zamawiający wymaga określenia lokalizacji przestrzeni kulturalno-oświatowej, na której umieszczone zostaną ekspozycje w formie galerii, mapy gminy i informacji związanych z miejscem oraz realizowanym programem kulturalno-edukacyjnym i turystycznym. - Wyposażenie przestrzeni kulturalno-oświatowej wino komponować się z pozostałymi elementami małej architektury. 3.5. Park Wymagania Zamawiającego odnośnie rewaloryzacji i zagospodarowania Parku dotyczą terenu objętego projektem - (Załącznik nr 5). 3.5.1. Szata roślinna Zamawiający wymaga: - przeprowadzenia inwentaryzacji posiadanych zasobów zielonych parku; - przebadania i właściwego zabezpieczenia oraz oznakowania istniejących na terenie parku pomników przyrody; - uporządkowania układu szaty roślinnej parku; - adaptacji otoczenia pomników przyrody do nowych założeń projektowych (tablice informacyjne, ławki, odpowiednie oświetlenie); - stworzenia spójnego i przejrzystego układu roślinnego, ze szczególnym uwzględnieniem terenów wokół dworku, zaplecza i wzdłuż ścieżki dydaktycznej i ciągów spacerowych. 3.5.2. Mostki na rzece Zamawiający wymaga modernizacji istniejących mostków na rzece Mrownej, (mostki drewniane z poręczami, spójne z elementami małej architektury zastosowanymi do zagospodarowania parku). 3.5.3. Ciągi komunikacyjne Zamawiający wymaga zgodności z przepisami w zakresie dotyczącym projektowania nawierzchni. Projekt rewaloryzacji ciągów komunikacyjnych winien przewidzieć wykonanie następujących prac: - doprojektowanie tras, alejek spacerowych i ciągów komunikacji pieszej oraz ewentualną korektę przebiegu istniejących ścieżek, - zapewnienie warunków dojazdu dla niezbędnej komunikacji kołowej (straż pożarna, pogotowie ratunkowe, dostawa materiałów eksploatacyjnych, wywóz odpadów komunalnych itp.), - w okolicy bram wejściowych lub budynku zaplecza z wiatą określenia lokalizacji i odpowiedniego wyposażenia miejsc parkingowych dla rowerów (stojaki na rowery z zabezpieczeniami typu U-lock), - oznakowanie i ewentualne wytyczenie nowego szlaku (ścieżki dydaktycznej), zgodnie z programem kulturalno-edukacyjnym, - utwardzenie ciągów komunikacyjnych na odcinku od bramy wejściowej ( od strony ul. Mateusza Chełmońskiego) do dworku; - doziarnienie pozostałych ciągów komunikacyjnych. 3.5.4. Ścieżka dydaktyczna Ścieżka dydaktyczna winna objąć wiele tematów. Trasa powinna być odpowiednio oznakowana i opisana na tabliczkach informacyjnych. Należy zaprojektować przebieg trasy zawierający treści z zakresu: geografii, biologii, ekologii, historii, obejmujący m.in.: - stanowiska pomników przyrody, - ciekawe składniki naturalne krajobrazu, - składniki antropogeniczne parku, - różnorodność zbiorowisk roślinnych, - typy siedliskowe lasu, - dworek - inne obiekty nawiązujące do historycznych korzeni tego miejsca. 3.5.5. Elementy małej architektury Najważniejsze działania związane z zagospodarowaniem parku elementami małej architektury dotyczą zaprojektowania: - ławek parkowych (ozdobne, stylizowane, żeliwna konstrukcja, drewniane siedzisko - odporne na warunki atmosferyczne, łatwe do czyszczenia i konserwacji) - w odpowiedniej ilości; - koszy parkowych (stojące, żeliwna konstrukcja z otoczką drewnianą, trwałe, funkcjonalne, odporne na warunki atmosferyczne, łatwe do czyszczenia i konserwacji) - w odpowiedniej ilości; - tabliczek informacyjnych do jednolitego systemu oznaczeń ciągów komunikacyjnych, alejek spacerowych, poszczególnych stanowisk ścieżki dydaktycznej, miejsc parkingowych dla rowerów - w odpowiedniej ilości; - tablic informacyjnych do zagospodarowania przestrzeni kulturalno- oświatowej oraz do oznakowania innych elementów obiektu, ważnych dla realizacji założeń programowych i funkcjonalno- użytkowych projektu - w odpowiedniej ilości; - latarni (ozdobne, stylizowane, oprawy ze szkła przyciemnianego, nietłukącego) w odpowiedniej ilości; - palisad, pergoli, trejaży, krat podtrzymujących pnącza nawiązujących do stylu reszty projektowanych elementów małej architektury - w odpowiedniej ilości; - stojaków na rowery (mają nawiązywać do stylu pozostałych elementów małej architektury) - w odpowiedniej ilości. 3.5.6. Bramy ozdobne wejścia do parku Zamawiający wymaga zaprojektowania dwóch bram ozdobnych wejść do parku (od ul. Mateusza Chełmońskiego i od ul. Sarniej). - Bramy (o lekkiej wizualnie formie architektonicznej) będą obiektami jedynie dekoracyjnymi - spełnią symboliczną rolę przejścia do miejsca wypoczynku wśród zieleni i obcowania ze spuścizną kulturową po najwybitniejszym polskim malarzu XIX wieku, Józefie Chełmońskim i jego rodzinie. - Wejścia do parku powinny się komponować z pozostałymi elementami małej architektury obiektu. 3.5.7. Oświetlenie parku - Oświetlenie parkowe powinno ludziom spacerującym po obiekcie ułatwiać komunikację, dawać poczucie bezpieczeństwa oraz stwarzać pewien komfort i nastrój. - Projekt wykonania oświetlenia powinien uwzględnić wymianę istniejących linii kablowych budowę nowych - wzdłuż głównego ciągu komunikacyjnego oraz wprowadzenie stylizowanych latarń. - Zamawiający wymaga nowoczesnej instalacji oświetleniowej przy użyciu energooszczędnych lamp z zamontowanymi czujnikami zmierzchowymi. - Należy przewidzieć oświetlenie sektorowe (zapewnić możliwość włączania poszczególnych zespołów świetlnych zależnie od potrzeby). - Zamawiający wymaga oświetlenia 2-stopniowego ( pełna częściowa iluminacja). - Źródła światła przy głównych ciągach komunikacyjnych, bramach /ozdobnych wejściach do parku , wokół dworku, budynku zaplecza, wzdłuż alejek spacerowych i ścieżki dydaktycznej powinny być tak aranżowane, by uzyskać nie tylko optymalne oświetlenie, ale też wyeksponować najcenniejsze elementy rewaloryzowanego obiektu. - Natężenie, rozsył światła powinien spełniać wymagania odpowiednich norm i przepisów. 3.6. Instalacje Dworek oraz budynek zaplecza mają być wyposażony w niezbędne instalacje, zgodnie z wymogami obowiązujących przepisów, w tym higieniczno-sanitarnych. W ramach instalacji należy wykonać : - instalację wody zimnej i ciepłej - instalację kanalizacyjno-sanitarną - instalację c. o. elektryczną - instalację wentylacji grawitacyjnej z ewentualnym wspomaganiem mechanicznym w razie potrzeby lub elementami wentylacji wymuszonej - instalację oświetleniową - instalację gniazd wtykowych - instalację telefoniczną - instalację alarmową - instalację odgromową - instalację komputerową Przy projektowaniu instalacji należy stosować nowoczesne rozwiązania ekologiczne i energooszczędne, zapewniające wymagane parametry temperaturowe, wilgotnościowe, oświetleniowe i inne. 3.6.1. Zakres wymaganej dokumentacji projektowo-wykonawczej n instalacji elektrycznych Należy zaprojektować: - usytuowanie skrzynki złącza kablowego (uzgodnione z właściwym Zakładem Energetycznym), - WLZ- et od złącza kablowego do dworku i budynku zaplecza, - układ pomiarowy (uzgodniony z właściwym Zakładem Energetycznym), - rozdzielnie główną i funkcyjne (wentylacji, oświetlenia terenu, komputerową,. ogrzewania), - WLZ- ty do poszczególnych rozdzielni, - instalację gniazd wtykowych 230 V, 0,4 kV, - instalację oświetlenia podstawowego, awaryjnego i ewakuacyjnego kierunkowego, - instalację oświetlenia zewnętrznego terenu, - instalację komputerową (logiczną i zasilającą) w dworku, - instalację telefoniczną w dworku (wewnętrzną i przyłącze - na podstawie technicznych warunków z TPSA), - instalację alarmową, - instalację odgromową, - instalację połączeń wyrównawczych. 3.6.2. Zakres wymaganej dokumentacji projektowo-wykonawczej instalacji sanitarnych W koszcie projektu powinny być uwzględnione przez projektanta: - projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej wraz z przyłączami dla obiektu oraz wszystkie uzgodnienia niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę i realizacji obiektu: - od ZWiK warunki przyłączenia wody i kanalizacji do sieci ze wszystkimi uzgodnieniami - uzgodnienia do projektów od rzeczoznawców BHP, P - POŻ. i Sanepid - uzgodnienia innych gestorów sieci, niezbędne do prawidłowego i kompleksowego wykonania przedmiotu zamówienia. Uwaga: Projektant zobowiązany jest do rozwiązania sposobu gromadzenia i usuwania odpadów komunalnych - ścieków. 3.6.3. Instalacje c. o. System ogrzewania musi zapewnić potrzeby użytkowe dworku i budynku zaplecza. Do rozważenia projektanta, czy będzie to ogrzewanie z wykorzystaniem istniejących zabytkowych pieców kaflowych. 4. Użytkowanie projektowanego obiektu przez niepełnosprawnych Zamawiający wymaga, aby teren obiektu był dostępny dla osób o różnym stopniu sprawności, w tym dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. - Budynek dworku należy dostosować do potrzeb osób niepełnosprawnych ruchowo (przewidzieć zastosowanie schodołazów). - W budynku zaplecza należy zaplanować wykonanie sanitariatów przystosowanych do potrzeb osób niepełnosprawnych. - Do dworku i budynku zaplecza oraz do wiaty należy przewidzieć płaskie, odpowiednio utwardzone dojścia dojazdy. - Główny ciąg komunikacyjny w parku należy dostosować do potrzeb osób niepełnosprawnych ruchowo, poprzez odpowiednie wytyczenie i utwardzenie alejek. Wykonawca, spełniając wymagania Zamawiającego dotyczące przedmiotu zamówienia, winien uwzględnić nadrzędną rolę obowiązujących przepisów, norm i wytycznych projektowych. Pozostałe informacje zawiera szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w SIWZ w rozdziałach: III. WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA IV. INNE WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO W RAMACH PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA I CENY OFERTOWEJ V. CZĘŚĆ INFORMACYJNA.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 168023

Data publikacji: 2009-10-02

Nazwa: Gmina Grodzisk Mazowiecki

Ulica: ul. Kościuszki 32A

Miejscowość: Grodzisk Mazowiecki

Kod pocztowy: 05-825

Województwo / kraj: mazowieckie

Numer telefonu: 022 7555146

Numer faxu: 022 7555327

Regon: 00052478900000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Rewaloryzacja i zagospodarowanie na cele kulturalno-edukacyjne i turystyczne zabytkowego dworku rodziny Chełmońskich wraz z parkiem w miejscowości Adamowizna w gminie Grodzisk Mazowiecki. ZP-34 46 09.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiot zamówienia obejmuje uzyskanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego warunków zabudowy oraz opracowanie kompleksowej budowlano-wykonawczej dokumentacji projektowo-kosztorysowej i przetargowej w zakresie wykonawstwa dla zadania pod nazwą: Rewaloryzacja i zagospodarowanie na cele kulturalno-edukacyjne i turystyczne zabytkowego dworku rodziny Chełmońskich wraz z parkiem w miejscowości Adamowizna w gminie Grodzisk Mazowiecki, z uzyskaniem wszelkich niezbędnych decyzji administracyjnych, niezbędnych uzgodnień, pozwoleń konserwatora zabytków i konserwatora przyrody oraz prawomocnego pozwolenia na budowę. Adres obiektu budowlanego: Adamowizna 90 D, gmina i powiat Grodzisk Mazowiecki (działki o numerach ewidencyjnych: nr 107 1; nr 108; nr 116 1 w obrębie 1). 2. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu lub zakresu robót budowlanych 2.1. Lokalizacja Teren objęty projektem - (Załącznik nr 5) - zlokalizowany jest w granicach działek o numerach ewidencyjnych: nr 107,1; nr 108; nr 116,1 w obrębie 1. Nieruchomość położona jest w Adamowiźnie 90 D, w granicach gminy Grodzisk Mazowiecki. Dojazd ulicą Mateusza Chełmońskiego, od ulicy Osowieckiej - droga powiatowa nr 1505 Grodzisk Mazowiecki - Józefina; dojście również z drogi wojewódzkiej nr 579 ulicą Sarnią. W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajduje się działka z zabytkowym dworkiem i stawami, należąca do spadkobierców rodziny Chełmońskich oraz Szkoła Podstawowa imienia doktora Mateusza Chełmońskiego. Załącznik nr 5 - Teren objęty projektem - Kopia fragmentu mapy zasadniczej (skala 1:500) 2.2. Stan istniejący Działki o numerach ewidencyjnych: nr 107,1; nr 108; nr 116,1 obr. 1 są własnością gminy Grodzisk Mazowiecki: - działka nr 107,1 o pow. 2,46 ha - użytki rolne, zabudowane, łąki trwałe, pastwiska trwałe, lasy i grunty leśne, rowy; - działka nr 116,1 o pow.2,51 ha - lasy i grunty leśne, rowy; - działka nr 108 - droga. Dworek rodziny Chełmońskich wraz z otaczającym parkiem został wpisany do rejestru Zabytków Województwa Mazowieckiego - (Załącznik nr 6 i 6a) - nr rej. A-42 decyzją Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 77,03 z dnia 10 lutego 2003 r. w sprawie wpisania dobra kultury do rejestru zabytków. Załącznik nr 6 i 6a - Decyzja Konserwatora Zabytków nr 77,03 z dnia 10 lutego 2003. 2.2.1. Dworek rodziny Chełmońskich Nieruchomość o nr ewid. 107,1 (pow. 2,46 ha) jest działką częściowo zabudowaną. Zabudowę stanowi zabytkowy dworek rodziny Chełmońskich z pozostałością przydomowego ogródka wiejskiego oraz kilka drewnianych budynków gospodarczych przeznaczonych do rozbiórki. Dworek przeniesiony został z pobliskiej Kulkówki ok. 1900 roku. Jest to dworek drewniany, otynkowany - dawna rządcówka, wybudowana w połowie XIX wieku. Drewniany budynek w kształcie prostokąta, przykryty dachem kopertowym z pokryciem dachówką ceramiczną, parterowy, z użytkową częścią poddasza (pokój mieszkalny z dużym drewnianym balkonem podpartym kolumnami) i z dostawionym gankiem kolumnowym,- nawiązuje prostotą formy i konstrukcji do XVII-XVIII wiecznego dworu polskiego. W latach powojennych oraz na przełomie lat 80,90-tych XX wieku budynek był kilkakrotnie poddawany przebudowie i dość przypadkowej modernizacji. Niefachowo prowadzone roboty doprowadziły do uszkodzenia fragmentów ścian oraz stworzenia warunków do rozwoju grzyba domowego. Wyraźnie widoczne są zewnętrzne objawy istnienia szeregu zjawisk powodujących przyśpieszoną degradację elementów budynku. W chwili obecnej budynek nie jest użytkowany. Ocenę stanu technicznego oraz podstawowe dane techniczno-użytkowe oraz konstrukcyjno-materiałowe dworku zawiera Ekspertyza stanu technicznego wraz z inwentaryzacją budowlaną dworku Chełmońskich w Adamowiźnie k,Grodziska Maz.- (Załącznik nr 7). W ramach diagnostyki obiektu przeprowadzono szczegółowe oględziny i pomiary elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych budynku, które pozwoliły precyzyjnie ustalić przyczyny degradacji budynku oraz przyjąć koncepcję napraw. Załącznik nr 7 - Ekspertyza stanu technicznego wraz z inwentaryzacją budowlaną dworku Chełmońskich w Adamowiźnie k,Grodziska Maz. 2.2.2. Przydomowy ogródek W otoczeniu dworku (działka o nr ew. 107,1, obr. 1) istniał przydomowy ogródek. Niestety, XIX-wieczne ogródki wiejskie nie miały trwałych elementów, dlatego jak większość z nich, również ogródek wokół dworku Chełmońskich uległ zatarciu. Gdzieniegdzie widnieją jedynie pozostałości roślin i krzewów. 2.2.3. Park Działki o numerach ewidencyjnych: nr 107,1 i nr 116,1 to obszar o zróżnicowanej rzeźbie terenu, opadający łagodnie ku dolnie rzeczki Mrownej, porośnięty bogatym starodrzewem mieszanym. Występują tu: dęby, lipy, sosny, sosny wejmutki, olchy, klony w tym pomniki przyrody. O unikatowym charakterze parku świadczą historyczne założenia i interesujące walory przyrodnicze tego terenu. Wjazd do obiektu możliwy od ul. Osowieckiej. Teren jest częściowo ogrodzony. 2.3. Program funkcjonalno-użytkowy oraz ogólne założenia programu kulturalno-edukacyjnego i turystycznego dla planowanej inwestycji. Zamiar realizacji inwestycji przedstawiony w Założeniach projektowych dot. rewaloryzacji zabytkowego dworku we wsi Adamowizna wraz z otaczającym parkiem i adaptacji obiektu na cele kulturalno-społeczne - (Załącznik nr 8) został pozytywnie zaopiniowany przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków - (Załącznik nr 9). Załącznik nr 8 - Założenia projektowe dot. rewaloryzacji zabytkowego dworku we wsi Adamowizna wraz z otaczającym parkiem i adaptacji obiektu na cele kulturalno-społeczne Załącznik nr 9 - Opinia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dot. założeń projektowych. II. WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO DOTYCZĄCE ZAKRESU REWALORYZACJI DWORKU RODZINY CHEŁMOŃSKICH I PARKU 1. Zakres planowanej inwestycji Wydobycie jak największej ilości walorów z terenu objętego projektem oraz realizacja programu funkcjonalno-użytkowego dla planowanej inwestycji możliwa będzie poprzez wykonanie szeregu prac archeologicznych, konserwatorskich, remontowo-budowlanych, rewaloryzacyjnych i adaptacyjnych, które obejmą: - Rewaloryzację dworku rodziny Chełmońskich. - Zaprojektowanie przydomowego ogródka. - Budowę zaplecza z wiatą. - Zagospodarowanie dworku i budynku zaplecza z wiatą, z dostosowaniem do potrzeb programowych oraz funkcjonalno-użytkowych. - Rewaloryzację terenu parku - Zagospodarowanie terenu parku i dostosowanie do potrzeb programowych oraz funkcjonalno-użytkowych. 2. Wymagania Zamawiającego dotyczące wykonania prac projektowych niezbędnych dla realizacji planowanej inwestycji - Wymagana jest architektura podkreślająca funkcję całego obiektu wkomponowana w istniejący teren oraz nawiązująca do historycznych korzeni tego miejsca. Zagospodarowanie terenu parku powinno współgrać z otoczeniem, stosownie eksponować rewaloryzowany dworek , projektowane zaplecze oraz kierunek głównego wejścia; winno zapewnić komunikację pieszą , dostateczną ilość miejsca do spacerów i warunki dojazdu dla niezbędnej komunikacji kołowej (straż pożarna, pogotowie ratunkowe, dostawa materiałów eksploatacyjnych, wywóz odpadów komunalnych stałych i płynnych itp.) oraz spełniać warunki ochrony ppoż. itp. - Projekt określi lokalizację wszystkich mediów niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania poszczególnych elementów inwestycji. - Należy stosować materiały oraz urządzenia spełniające odpowiednie normy oraz obiektywne cechy techniczne i jakościowe. - Wyposażenie winno być estetyczne, trwałe, odporne na warunki atmosferyczne, łatwe do czyszczenia i konserwacji, funkcjonalne, stylem nawiązujące do architektury minionej epoki oraz stosowne do funkcji i klasy obiektu. - Zamawiający dopuszcza dokonanie wyboru poszczególnych elementów wyposażenia z istniejącej oferty rynkowej. - Wymagane jest czytelne i jednolite oznakowanie wszystkich istotnych dla projektu elementów realizowanej inwestycji. - Wszystkie obiekty realizowanej inwestycji (dworek, budynek zaplecza z wiatą oraz teren parku) będą dostosowane do potrzeb programu kulturalno- edukacyjnego. - Z uwagi na wpis dworku wraz z parkiem do rejestru zabytków, wszelkie prace o charakterze restauratorskim i modernizacyjnym będą przedkładane przez Wykonawcę do akceptacji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz Konserwatora Przyrody. - Wszystkie przyjęte przez Wykonawcę rozwiązania powinny być wykonane w sposób zapewniający optymalne użytkowanie obiektu w przyszłości. 3. Wymagania Zamawiającego w zakresie wykonywanych prac projektowych dot. poszczególnych elementów inwestycji 3.1. Dworek rodziny Chełmońskich 3.1.1. Założenia ogólne Działania rewaloryzacyjne dworku rodziny Chełmońskich winny być poprzedzone pracami zabezpieczającymi wartość historyczną dworku. W ramach realizacji inwestycji wymagania Zamawiającego dotyczą: - kompleksowego odrestaurowania zabytkowej substancji infrastrukturalnej dworku; po dokonaniu napraw i uzupełnień zachowana zostanie bryła budynku , układ i ilość pomieszczeń oraz wszystkie elewacje dworku; - zmodernizowania dworku w zakresie niezbędnym do realizacji założeń programowych i funkcjonalno-użytkowych, zmianie ulegnie przeznaczenie, wyposażenie pomieszczeń; - określenia wyposażenia i wykorzystania poszczególnych pomieszczeń. Uwaga: Rewaloryzacja obiektu winna uwzględnić zalecenia zawarte w ekspertyzie stanu technicznego dworku - (Załącznik nr 7). 3.1.2. Przeznaczenie i wyposażenie pomieszczeń Zamawiający wymaga określenia lokalizacji następujących pomieszczeń: Piwnice: - pomieszczenie gospodarcze, - klatka schodowa, Parter: - sale wystawiennicze (dwa pomieszczenia połączone ścianką mobilną w sposób umożliwiający wykorzystanie obu pomieszczeń na salę konferencyjną), - aneks gościnny, - zaplecze, - sanitariaty ( pomieszczenie z jednym oczkiem sanitarnym i pomieszczenie z kabiną prysznicową - poprzedzone wspólnym przedsionkiem z umywalką), - klatka schodowa, - sień-wiatrołap. Poddasze: - trzy pokoje gościnne, - korytarz. Wyposażenie pomieszczeń dworku rodziny Chełmońskich stylem winno nawiązywać do wystroju dworków wsi mazowieckiej XIX wieku. 3.2. Przydomowy ogródek Prace przy wykonaniu nowego przydomowego ogródka winny uwzględnić ustalenia inwentaryzacyjne dot. zasobów zielonych i przewidzieć ewentualne działania zabezpieczające pozostałości roślin i krzewów dawnego ogródka istniejącego wokół dworku rodziny Chełmońskich. Wymagania Zamawiającego odnośnie nowego ogródka: - Zamawiający wymaga, by przydomowy ogródek nawiązywał swym charakterem do ogródków wsi mazowieckiej XIX wieku. - Projekt powinien uwzględnić wyraźny podział użytkowy ogródka na część kwiatową i ogródek ziołowy oraz powszechny w owych czasach gaik. - W części kwiatowej ogródka nasadzenie bylin, pnączy, krzewinek, kwiatów oraz pozostałych składników szaty roślinnej winno być zaprojektowane w formie rabat; powinny znaleźć się tam rośliny kwitnące (astry, dalie, piwonie, lwie paszcze, floksy, ostróżki, irysy, maki, malwy, rezeda, aksamitki, groszek, lewkonie, konwalia) oraz krzewy ozdobne (bez lilak, jaśmin, kalina koralowa); - Ogródek ziołowy - na grządkach: mięta, bylica, boże drzewko, rumianek, lubczyk, szałwia, piołun, nagietek. - Gaik, jako miejsce porośnięte murawą, ocienione drzewami i krzewami ozdobnymi, wykorzystywane do odpoczynku w upalne dni lata, dostępny dla gości, winien pomieścić ogrodowy komplet biesiadny (drewniany stół, ławy i zydle - rzeźbione, opalane, stylizowane na XIX-wieczne meble z tradycyjną ornamentyką ludową). 3.3. Budynek zaplecza z wiatą 3.3.1. Lokalizacja Zamawiający wymaga lokalizacji planowanego budynku zaplecza z wiatą na porozbiórkowym terenie (działka nr ew.107/1 obr. 1). 3.3.2. Ogólne założenia W ramach realizacji inwestycji wymagania Zamawiającego dotyczą budowy zaplecza z wiatą w zakresie niezbędnym do realizacji założeń programowych i funkcjonalno-użytkowych. - Łączna powierzchnia zabudowy wyniesie 100-120 m2- do uzgodnienia Zamawiającym. - Zabudowę stanowić będą: wolnostojący budynek zaplecza o powierzchni użytkowej 50-60 m2, połączony z wiatą o powierzchni zabudowy około 50-60 m2 . - W budynku zaplecza będzie przechowywany sprzęt i wyposażenie niezbędne do realizacji programu kulturalno-edukacyjnego i turystycznego obiektu oraz sprzęt, narzędzia ogrodnicze i urządzenia wykorzystywanego pielęgnacji terenu parku. - Lokalizacja, przeznaczenie i wyposażenie budynku zaplecza i wiaty - do uzgodnienia z Zamawiającym. 3.3.3. Architektura budynku zaplecza z wiatą Zamawiający wymaga, aby architektura budynku zaplecza z wiatą nawiązywała do charakteru otoczenia i jednocześnie przypominała zabudowania gospodarcze charakterystyczne dla XIX-wiecznej wsi mazowieckiej (nie może dominować przytłaczać dworku). - Budynek zaplecza winien być parterowy, zbudowany z bali - konstrukcja drewniana wieńcowa, z izolacją termiczną umożliwiającą całoroczne użytkowanie zaplecza. - Wiata z lekkiej szkieletowej konstrukcji drewnianej, przyległa do budynku zaplecza, otwarta co najmniej z dwóch stron; sezonowa. - Powierzchnia terenu pod wiatą utwardzona, wykonana w takiej samej konstrukcji jak nawierzchnia ciągów komunikacyjnych wokół dworku. 3.3.4. Przeznaczenie pomieszczeń Zamawiający wymaga zaprojektowania następujących pomieszczeń: Budynek zaplecza: - aneks gościnny - zaplecze, - sanitariaty (minimum 2 oczka sanitarne + 1 oczko dostosowane dla osób niepełnosprawnych); pomieszczenia poprzedzone przedsionkiem z umywalkami, - pomieszczenie biurowe, - sanitariaty dla personelu (pomieszczenie z jednym oczkiem sanitarnym i pomieszczenie z kabiną prysznicową - poprzedzone wspólnym przedsionkiem z umywalką), - korytarz, - sień-wiatrołap. Wiata: - kącik biesiadny z aneksem grillowym 3.3.5. Wyposażenie pomieszczeń budynku zaplecza i wiaty - Zamawiający wymaga, by wyposażenie pomieszczeń budynku zaplecza oraz wiaty było funkcjonalne w stopniu niezbędnym do realizacji założeń programowych i funkcjonalno-użytkowych. - Meble w budynku zaplecza winny stylem nawiązywać do wystroju chat oraz gospodarczych pomieszczeń wsi mazowieckiej XIX wieku (drewniane stylowe stoły, kredensy, ławy i zydle - z tradycyjną ornamentyką ludową). - W wyposażeniu wiaty Zamawiający wymaga drewnianych ogrodowych kompletów biesiadnych (drewniane stoły, ławy i zydle - rzeźbione, opalane, stylizowane na XIX-wieczne meble z tradycyjną ornamentyką ludową). - Aneks grillowy murowany, z kamienia polnego; grill z okapem, podręczny blat, schowek na węgiel drzewny i akcesoria potrzebne do grillowania. - Stanowisko do grillowania winno być oświetlone oraz mieć zapewniony dostęp do bieżącej wody i elektryczności. 3.4. Przestrzeń kulturalno-oświatowa - Zamawiający wymaga określenia lokalizacji przestrzeni kulturalno-oświatowej, na której umieszczone zostaną ekspozycje w formie galerii, mapy gminy i informacji związanych z miejscem oraz realizowanym programem kulturalno-edukacyjnym i turystycznym. - Wyposażenie przestrzeni kulturalno-oświatowej wino komponować się z pozostałymi elementami małej architektury. 3.5. Park Wymagania Zamawiającego odnośnie rewaloryzacji i zagospodarowania Parku dotyczą terenu objętego projektem - (Załącznik nr 5). 3.5.1. Szata roślinna Zamawiający wymaga: - przeprowadzenia inwentaryzacji posiadanych zasobów zielonych parku; - przebadania i właściwego zabezpieczenia oraz oznakowania istniejących na terenie parku pomników przyrody; - uporządkowania układu szaty roślinnej parku; - adaptacji otoczenia pomników przyrody do nowych założeń projektowych (tablice informacyjne, ławki, odpowiednie oświetlenie); - stworzenia spójnego i przejrzystego układu roślinnego, ze szczególnym uwzględnieniem terenów wokół dworku, zaplecza i wzdłuż ścieżki dydaktycznej i ciągów spacerowych. 3.5.2. Mostki na rzece Zamawiający wymaga modernizacji istniejących mostków na rzece Mrownej, (mostki drewniane z poręczami, spójne z elementami małej architektury zastosowanymi do zagospodarowania parku). 3.5.3. Ciągi komunikacyjne Zamawiający wymaga zgodności z przepisami w zakresie dotyczącym projektowania nawierzchni. Projekt rewaloryzacji ciągów komunikacyjnych winien przewidzieć wykonanie następujących prac: - doprojektowanie tras, alejek spacerowych i ciągów komunikacji pieszej oraz ewentualną korektę przebiegu istniejących ścieżek, - zapewnienie warunków dojazdu dla niezbędnej komunikacji kołowej (straż pożarna, pogotowie ratunkowe, dostawa materiałów eksploatacyjnych, wywóz odpadów komunalnych itp.), - w okolicy bram wejściowych lub budynku zaplecza z wiatą określenia lokalizacji i odpowiedniego wyposażenia miejsc parkingowych dla rowerów (stojaki na rowery z zabezpieczeniami typu U-lock), - oznakowanie i ewentualne wytyczenie nowego szlaku (ścieżki dydaktycznej), zgodnie z programem kulturalno-edukacyjnym, - utwardzenie ciągów komunikacyjnych na odcinku od bramy wejściowej ( od strony ul. Mateusza Chełmońskiego) do dworku; - doziarnienie pozostałych ciągów komunikacyjnych. 3.5.4. Ścieżka dydaktyczna Ścieżka dydaktyczna winna objąć wiele tematów. Trasa powinna być odpowiednio oznakowana i opisana na tabliczkach informacyjnych. Należy zaprojektować przebieg trasy zawierający treści z zakresu: geografii, biologii, ekologii, historii, obejmujący m.in.: - stanowiska pomników przyrody, - ciekawe składniki naturalne krajobrazu, - składniki antropogeniczne parku, - różnorodność zbiorowisk roślinnych, - typy siedliskowe lasu, - dworek - inne obiekty nawiązujące do historycznych korzeni tego miejsca. 3.5.5. Elementy małej architektury Najważniejsze działania związane z zagospodarowaniem parku elementami małej architektury dotyczą zaprojektowania: - ławek parkowych (ozdobne, stylizowane, żeliwna konstrukcja, drewniane siedzisko - odporne na warunki atmosferyczne, łatwe do czyszczenia i konserwacji) - w odpowiedniej ilości; - koszy parkowych (stojące, żeliwna konstrukcja z otoczką drewnianą, trwałe, funkcjonalne, odporne na warunki atmosferyczne, łatwe do czyszczenia i konserwacji) - w odpowiedniej ilości; - tabliczek informacyjnych do jednolitego systemu oznaczeń ciągów komunikacyjnych, alejek spacerowych, poszczególnych stanowisk ścieżki dydaktycznej, miejsc parkingowych dla rowerów - w odpowiedniej ilości; - tablic informacyjnych do zagospodarowania przestrzeni kulturalno- oświatowej oraz do oznakowania innych elementów obiektu, ważnych dla realizacji założeń programowych i funkcjonalno- użytkowych projektu - w odpowiedniej ilości; - latarni (ozdobne, stylizowane, oprawy ze szkła przyciemnianego, nietłukącego) w odpowiedniej ilości; - palisad, pergoli, trejaży, krat podtrzymujących pnącza nawiązujących do stylu reszty projektowanych elementów małej architektury - w odpowiedniej ilości; - stojaków na rowery (mają nawiązywać do stylu pozostałych elementów małej architektury) - w odpowiedniej ilości. 3.5.6. Bramy ozdobne wejścia do parku Zamawiający wymaga zaprojektowania dwóch bram ozdobnych wejść do parku (od ul. Mateusza Chełmońskiego i od ul. Sarniej). - Bramy (o lekkiej wizualnie formie architektonicznej) będą obiektami jedynie dekoracyjnymi - spełnią symboliczną rolę przejścia do miejsca wypoczynku wśród zieleni i obcowania ze spuścizną kulturową po najwybitniejszym polskim malarzu XIX wieku, Józefie Chełmońskim i jego rodzinie. - Wejścia do parku powinny się komponować z pozostałymi elementami małej architektury obiektu. 3.5.7. Oświetlenie parku - Oświetlenie parkowe powinno ludziom spacerującym po obiekcie ułatwiać komunikację, dawać poczucie bezpieczeństwa oraz stwarzać pewien komfort i nastrój. - Projekt wykonania oświetlenia powinien uwzględnić wymianę istniejących linii kablowych budowę nowych - wzdłuż głównego ciągu komunikacyjnego oraz wprowadzenie stylizowanych latarń. - Zamawiający wymaga nowoczesnej instalacji oświetleniowej przy użyciu energooszczędnych lamp z zamontowanymi czujnikami zmierzchowymi. - Należy przewidzieć oświetlenie sektorowe (zapewnić możliwość włączania poszczególnych zespołów świetlnych zależnie od potrzeby). - Zamawiający wymaga oświetlenia 2-stopniowego ( pełna częściowa iluminacja). - Źródła światła przy głównych ciągach komunikacyjnych, bramach /ozdobnych wejściach do parku , wokół dworku, budynku zaplecza, wzdłuż alejek spacerowych i ścieżki dydaktycznej powinny być tak aranżowane, by uzyskać nie tylko optymalne oświetlenie, ale też wyeksponować najcenniejsze elementy rewaloryzowanego obiektu. - Natężenie, rozsył światła powinien spełniać wymagania odpowiednich norm i przepisów. 3.6. Instalacje Dworek oraz budynek zaplecza mają być wyposażony w niezbędne instalacje, zgodnie z wymogami obowiązujących przepisów, w tym higieniczno-sanitarnych. W ramach instalacji należy wykonać : - instalację wody zimnej i ciepłej - instalację kanalizacyjno-sanitarną - instalację c. o. elektryczną - instalację wentylacji grawitacyjnej z ewentualnym wspomaganiem mechanicznym w razie potrzeby lub elementami wentylacji wymuszonej - instalację oświetleniową - instalację gniazd wtykowych - instalację telefoniczną - instalację alarmową - instalację odgromową - instalację komputerową Przy projektowaniu instalacji należy stosować nowoczesne rozwiązania ekologiczne i energooszczędne, zapewniające wymagane parametry temperaturowe, wilgotnościowe, oświetleniowe i inne. 3.6.1. Zakres wymaganej dokumentacji projektowo-wykonawczej n instalacji elektrycznych Należy zaprojektować: - usytuowanie skrzynki złącza kablowego (uzgodnione z właściwym Zakładem Energetycznym), - WLZ- et od złącza kablowego do dworku i budynku zaplecza, - układ pomiarowy (uzgodniony z właściwym Zakładem Energetycznym), - rozdzielnie główną i funkcyjne (wentylacji, oświetlenia terenu, komputerową,. ogrzewania), - WLZ- ty do poszczególnych rozdzielni, - instalację gniazd wtykowych 230 V, 0,4 kV, - instalację oświetlenia podstawowego, awaryjnego i ewakuacyjnego kierunkowego, - instalację oświetlenia zewnętrznego terenu, - instalację komputerową (logiczną i zasilającą) w dworku, - instalację telefoniczną w dworku (wewnętrzną i przyłącze - na podstawie technicznych warunków z TPSA), - instalację alarmową, - instalację odgromową, - instalację połączeń wyrównawczych. 3.6.2. Zakres wymaganej dokumentacji projektowo-wykonawczej instalacji sanitarnych W koszcie projektu powinny być uwzględnione przez projektanta: - projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej wraz z przyłączami dla obiektu oraz wszystkie uzgodnienia niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę i realizacji obiektu: - od ZWiK warunki przyłączenia wody i kanalizacji do sieci ze wszystkimi uzgodnieniami - uzgodnienia do projektów od rzeczoznawców BHP, P - POŻ. i Sanepid - uzgodnienia innych gestorów sieci, niezbędne do prawidłowego i kompleksowego wykonania przedmiotu zamówienia. Uwaga: Projektant zobowiązany jest do rozwiązania sposobu gromadzenia i usuwania odpadów komunalnych - ścieków. 3.6.3. Instalacje c. o. System ogrzewania musi zapewnić potrzeby użytkowe dworku i budynku zaplecza. Do rozważenia projektanta, czy będzie to ogrzewanie z wykorzystaniem istniejących zabytkowych pieców kaflowych. 4. Użytkowanie projektowanego obiektu przez niepełnosprawnych Zamawiający wymaga, aby teren obiektu był dostępny dla osób o różnym stopniu sprawności, w tym dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. - Budynek dworku należy dostosować do potrzeb osób niepełnosprawnych ruchowo (przewidzieć zastosowanie schodołazów). - W budynku zaplecza należy zaplanować wykonanie sanitariatów przystosowanych do potrzeb osób niepełnosprawnych. - Do dworku i budynku zaplecza oraz do wiaty należy przewidzieć płaskie, odpowiednio utwardzone dojścia dojazdy. - Główny ciąg komunikacyjny w parku należy dostosować do potrzeb osób niepełnosprawnych ruchowo, poprzez odpowiednie wytyczenie i utwardzenie alejek. Wykonawca, spełniając wymagania Zamawiającego dotyczące przedmiotu zamówienia, winien uwzględnić nadrzędną rolę obowiązujących przepisów, norm i wytycznych projektowych. Pozostałe informacje zawiera szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w SIWZ w rozdziałach: III. WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA IV. INNE WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO W RAMACH PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA I CENY OFERTOWEJ V. CZĘŚĆ INFORMACYJNA.

Kody CPV:
713200007 (Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 01/09/2010

Informacja na temat wadium: Brak

opis_war:
1. O zamówienie mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki: a) nie podlegają wykluczeniu z postępowania przetargowego na podstawie art.24 ust. 1 i 2 oraz spełniają wymogi zawarte w art.22 ust. 1 Ustawy Prawo Zamówień Publicznych, b) posiadają wiedzę i doświadczenie oraz uprawnienia niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, jeśli ustawy nakładają taki obowiązek, c) są uprawnieni do występowania w obrocie prawnym, d) przedstawią referencje potwierdzające wykonanie z należytą starannością co najmniej jednej kompleksowej budowlano-wykonawczej dokumentacji projektowo-kosztorysowej obiektu wpisanego do rejestru zabytków, o wartości nie mniejszej niż 100.000 zł. brutto. e) zaakceptują postanowienia zawarte w załączonym projekcie umowy.

inf_osw:
2. Dla uznania ważności oferta musi zawierać następujące dokumenty lub poświadczone za zgodność z oryginałem ich kserokopie: a) wypełniony i podpisany formularz ofertowy (załącznik nr 1 do SIWZ), b) oświadczenie (załącznik nr 2 do SIWZ), c) aktualny wypis z rejestru przedsiębiorców lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej potwierdzające dopuszczenie wykonawcy do obrotu prawnego w zakresie objętym zamówieniem, wystawione nie wcześniej niż na 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. d) referencje potwierdzające wykonanie z należytą starannością, co najmniej jednej kompleksowej budowlano-wykonawczej dokumentacji projektowo-kosztorysowej obiektu wpisanego do rejestru zabytków o wartości nie mniejszej niż 100.000 zł. brutto (załącznik nr 4 do SIWZ), e) akceptację postanowień zawartych w załączonym projekcie umowy (załącznik nr 3 do SIWZ).

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.grodzisk.pl www.bip.grodzisk.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można otrzymać bezpłatnie w siedzibie Zamawiającego: Urząd Miejski ul. Kościuszki 32A w Grodzisk Mazowieckim, 05-825 Grodzisk Mazowiecki pok. nr 206..

Data składania wniosków, ofert: 19/10/2009

Godzina składania wniosków, ofert: 12:00

Miejsce składania:
1.Ofertę należy złożyć w siedzibie Zamawiającego, w sali obsługi mieszkańców w stan. ds. informacji lub nadesłać pocztą na adres Zamawiającego: Urząd Miejski ul. Kościuszki 32A, 05-825 Grodzisk Maz..

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: Nie dotyczy

Podobne przetargi