242853 / 2009-12-14 - Administracja samorzÄ…dowa / Powiat Chojnicki (Chojnice)

Zgodny z tonerem 106R01446 Czarny Wydajny marki Cartridge Web

Cena: 819.18 PLN

Wybór rzeczoznawcy majątkowego - Powiat

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wycena w formie operatu szacunkowego: nieruchomości niezabudowanych, wyceny budynków i zabudowań, wyceny drobnych obiektów budowlanych, wyceny trwałych składników roślinnych, wyceny lokali mieszkalnych i użytkowych, inwentaryzacji budowlanej, analizy / ustalenie/ czynszu dzierżawnego za nieruchomość gruntową i zabudowaną, analizy / ustalenie/ czynszu za najem lokalu użytkowego, wyceny ruchomości, służebności gruntowej.
2. Szczegółowy zakres usług i termin wykonania od dnia dokonania zlecenia: 1) Wycena nieruchomości niezabudowanej (grunt);Ilość:80 działek; Termin wykonania: 1 działka - 4 dni, 2 działki - 4 działki - 7 dni, 5 działek i więcej - 10 dni 2) Wycena budynków i zabudowań; Ilość: 6 budynków(łącznie ca 6000m2); Termin wykonania:do 500m2 - 7 dni, powyżej 500m2 - 10 dni 3) Wycena drobnych obiektów budowlanych (np. ogrodzenia itp.); Ilość: 5 obiektów; Termin wykonania: 1 - 3 obiektów - 4 dni, powyżej 3 obiektów - 7 dni 4) Wycena trwałych składników roślinnych; Ilość:10 składników; Termin wykonania:1 - 5 składników - 4 dni, powyżej 5 składników - 7 dni, park - 10 dni 5) Wycena lokali mieszkalnych; Ilość: 12 lokali; Termin wykonania: 1 lokal - 7 dni, powyżej 2 lokali - 10 dni 6) Wycena lokali użytkowych; Ilość: 5 lokali; Termin wykonania: 1 lokal - 7 dni, 2 - 5 lokali - 10 dni 7) Inwentaryzacja budowlana; Ilość: 2000m2; Termin wykonania: do 500m2 - 10 dni, powyżej 500m2 - 14 dni 8) Analiza do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego za nieruchomość gruntową; Ilość: 5 nieruchomości; Termin wykonania: 7 dni 9) Analiza do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego za nieruchomośćzabudowaną; Ilość: 5 nieruchomości; Termin wykonania: 10 dni 10) Analiza do ustalenia wysokości czynszu za najem lokalu użytkowego; Ilość: 5 lokali; Termin wykonania: 1 lokal - 7 dni, powyżej 2 lokali - 10 dni 11) Wycena ruchomości; Ilość: 300 szt.; Termin wykonania: do 10 sztuk - 5 dni, powyżej 10 sztuk - 10 dni 12) Służebność gruntowa; Ilość: 5 działek; Termin wykonania: 1 działka - 4 dni, 2 działki - 5 działek - 7 dni.
3. Zamawiający, po wyborze oferty, udostępni do wglądu oraz możliwości dokonywania kserokopii poświadczonych za zgodność z oryginałem dokumenty, będące w jego posiadaniu, w zakresie dotyczącym przedmiotu zamówienia / wypisy z ewidencji gruntów i mapy do celów opiniodawczych, odpisy z ksiąg wieczystych, zaświadczenia o samodzielności lokalu /
oraz udzieli informacji:
1. kto jest właścicielem nieruchomości, ewentualnie kto jest posiadaczem nieruchomości lub jej części,
2. jakie prawa rzeczowe / np. użytkowanie wieczyste, użytkowanie, służebności/ lub zobowiązania / najem, dzierżawa, dożywocie/ obciążają nieruchomość,
3. co wchodzi w skład nieruchomości, gdzie jest ona położona, jej oznaczenie i powierzchnię, jaki jest jej charakter prawny.
Ewentualnie inne materiały niezbędne do sporządzenia operatów szacunkowych Wykonawca uzyskuje we własnym zakresie i na własny koszt / np. informacje wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego/ i inne niezbędne do jego sporządzenia.
Obliczenia kubatury budynku dokonuje się zgodnie z właściwymi normami. W przypadku potrzeby ustalenia kubatury lokalu stanowiącego część budynku wykonawca określa ją, uwzględniając proporcję powierzchni lokalu do powierzchni budynku, zgodnie z ustawą o własności lokali.
Wyceny należy sporządzić w formie pisemnej - operatu szacunkowego 1 egzemplarz i wyciąg z operatu szacunkowego, w plastikowej teczce zawieszkowej, a w przypadku inwentaryzacji budowlanej dodatkowo na nośniku elektronicznym / np. dyskietka/.
Operat szacunkowy musi być sporządzony zgodnie ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości.
4. Wycena nieruchomości:
W operacie szacunkowym należy zamieścić opis nieruchomości z uwzględnieniem jej stanu technicznego i użytkowego. Sporządzenie opisu nieruchomości powinno być każdorazowo poprzedzone oględzinami i badaniem stanu nieruchomości. W ramach opisu nieruchomości należy określić i scharakteryzować w szczególności:
- rodzaj, charakter i cechy nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny,
-lokalizację i czynniki środowiskowe,
- stan i stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej,
- stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości,
- stan usług, zaplecza bytowego i komunikacji w miejscu położenia nieruchomości,
- stan i dotychczasowy sposób użytkowania i zagospodarowania nieruchomością.
W stosunku do budynków i urządzeń trwale z gruntem związanych i innych części składowych gruntu należy określić co najmniej:
- rodzaj i przeznaczenie obiektu,
- parametry techniczno - użytkowe,
- wiek obiektów,
- rodzaj konstrukcji i wykończenia,
- sposób i warunki użytkowania oraz utrzymania, w tym dotychczasową gospodarkę remontowo - zapobiegawczą,
- zgodność wzniesienia budynków z przepisami prawa budowlanego,
- stan techniczny i stopień zużycia,
- możliwości i warunki dalszej eksploatacji,
- sposób użytkowania w stosunku do ustaleń wynikających z planu miejscowego.
Szczegółowość w/w danych powinna wynikać z rodzaju nieruchomości i być dostosowana do potrzeb przyjętego w operacie podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości.
5. Wyceny winny być sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, a co najmniej wymogami określonymi w szczególności w:
1/ Ustawie z dnia 21-08-1997 r. o gospodarce nieruchomościami /j. t. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm./,
2/ Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21-09-2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm./,
3/ Standardach Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych - Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych,
4/ Ustawie z dnia 24-06-1994 r. o własności lokali / Dz. U z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm./.
6. Wykonawca zobowiązuje się do uczestnictwa w postępowaniu odwoławczym przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym bądź sądem powszechnym, a dotyczącym przedmiotu zamówienia

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 242853

Data publikacji: 2009-12-14

Nazwa: Powiat Chojnicki

Ulica: ul. 31 Stycznia 56

Numer domu: 56

Miejscowość: Chojnice

Kod pocztowy: 89-600

Województwo / kraj: pomorskie

Numer telefonu: 052 3966533

Adres strony internetowej: www.powiat.chojnice.pl

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wybór rzeczoznawcy majątkowego - Powiat

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wycena w formie operatu szacunkowego: nieruchomości niezabudowanych, wyceny budynków i zabudowań, wyceny drobnych obiektów budowlanych, wyceny trwałych składników roślinnych, wyceny lokali mieszkalnych i użytkowych, inwentaryzacji budowlanej, analizy / ustalenie/ czynszu dzierżawnego za nieruchomość gruntową i zabudowaną, analizy / ustalenie/ czynszu za najem lokalu użytkowego, wyceny ruchomości, służebności gruntowej.
2. Szczegółowy zakres usług i termin wykonania od dnia dokonania zlecenia: 1) Wycena nieruchomości niezabudowanej (grunt);Ilość:80 działek; Termin wykonania: 1 działka - 4 dni, 2 działki - 4 działki - 7 dni, 5 działek i więcej - 10 dni 2) Wycena budynków i zabudowań; Ilość: 6 budynków(łącznie ca 6000m2); Termin wykonania:do 500m2 - 7 dni, powyżej 500m2 - 10 dni 3) Wycena drobnych obiektów budowlanych (np. ogrodzenia itp.); Ilość: 5 obiektów; Termin wykonania: 1 - 3 obiektów - 4 dni, powyżej 3 obiektów - 7 dni 4) Wycena trwałych składników roślinnych; Ilość:10 składników; Termin wykonania:1 - 5 składników - 4 dni, powyżej 5 składników - 7 dni, park - 10 dni 5) Wycena lokali mieszkalnych; Ilość: 12 lokali; Termin wykonania: 1 lokal - 7 dni, powyżej 2 lokali - 10 dni 6) Wycena lokali użytkowych; Ilość: 5 lokali; Termin wykonania: 1 lokal - 7 dni, 2 - 5 lokali - 10 dni 7) Inwentaryzacja budowlana; Ilość: 2000m2; Termin wykonania: do 500m2 - 10 dni, powyżej 500m2 - 14 dni 8) Analiza do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego za nieruchomość gruntową; Ilość: 5 nieruchomości; Termin wykonania: 7 dni 9) Analiza do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego za nieruchomośćzabudowaną; Ilość: 5 nieruchomości; Termin wykonania: 10 dni 10) Analiza do ustalenia wysokości czynszu za najem lokalu użytkowego; Ilość: 5 lokali; Termin wykonania: 1 lokal - 7 dni, powyżej 2 lokali - 10 dni 11) Wycena ruchomości; Ilość: 300 szt.; Termin wykonania: do 10 sztuk - 5 dni, powyżej 10 sztuk - 10 dni 12) Służebność gruntowa; Ilość: 5 działek; Termin wykonania: 1 działka - 4 dni, 2 działki - 5 działek - 7 dni.
3. Zamawiający, po wyborze oferty, udostępni do wglądu oraz możliwości dokonywania kserokopii poświadczonych za zgodność z oryginałem dokumenty, będące w jego posiadaniu, w zakresie dotyczącym przedmiotu zamówienia / wypisy z ewidencji gruntów i mapy do celów opiniodawczych, odpisy z ksiąg wieczystych, zaświadczenia o samodzielności lokalu /
oraz udzieli informacji:
1. kto jest właścicielem nieruchomości, ewentualnie kto jest posiadaczem nieruchomości lub jej części,
2. jakie prawa rzeczowe / np. użytkowanie wieczyste, użytkowanie, służebności/ lub zobowiązania / najem, dzierżawa, dożywocie/ obciążają nieruchomość,
3. co wchodzi w skład nieruchomości, gdzie jest ona położona, jej oznaczenie i powierzchnię, jaki jest jej charakter prawny.
Ewentualnie inne materiały niezbędne do sporządzenia operatów szacunkowych Wykonawca uzyskuje we własnym zakresie i na własny koszt / np. informacje wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego/ i inne niezbędne do jego sporządzenia.
Obliczenia kubatury budynku dokonuje się zgodnie z właściwymi normami. W przypadku potrzeby ustalenia kubatury lokalu stanowiącego część budynku wykonawca określa ją, uwzględniając proporcję powierzchni lokalu do powierzchni budynku, zgodnie z ustawą o własności lokali.
Wyceny należy sporządzić w formie pisemnej - operatu szacunkowego 1 egzemplarz i wyciąg z operatu szacunkowego, w plastikowej teczce zawieszkowej, a w przypadku inwentaryzacji budowlanej dodatkowo na nośniku elektronicznym / np. dyskietka/.
Operat szacunkowy musi być sporządzony zgodnie ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości.
4. Wycena nieruchomości:
W operacie szacunkowym należy zamieścić opis nieruchomości z uwzględnieniem jej stanu technicznego i użytkowego. Sporządzenie opisu nieruchomości powinno być każdorazowo poprzedzone oględzinami i badaniem stanu nieruchomości. W ramach opisu nieruchomości należy określić i scharakteryzować w szczególności:
- rodzaj, charakter i cechy nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny,
-lokalizację i czynniki środowiskowe,
- stan i stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej,
- stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości,
- stan usług, zaplecza bytowego i komunikacji w miejscu położenia nieruchomości,
- stan i dotychczasowy sposób użytkowania i zagospodarowania nieruchomością.
W stosunku do budynków i urządzeń trwale z gruntem związanych i innych części składowych gruntu należy określić co najmniej:
- rodzaj i przeznaczenie obiektu,
- parametry techniczno - użytkowe,
- wiek obiektów,
- rodzaj konstrukcji i wykończenia,
- sposób i warunki użytkowania oraz utrzymania, w tym dotychczasową gospodarkę remontowo - zapobiegawczą,
- zgodność wzniesienia budynków z przepisami prawa budowlanego,
- stan techniczny i stopień zużycia,
- możliwości i warunki dalszej eksploatacji,
- sposób użytkowania w stosunku do ustaleń wynikających z planu miejscowego.
Szczegółowość w/w danych powinna wynikać z rodzaju nieruchomości i być dostosowana do potrzeb przyjętego w operacie podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości.
5. Wyceny winny być sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, a co najmniej wymogami określonymi w szczególności w:
1/ Ustawie z dnia 21-08-1997 r. o gospodarce nieruchomościami /j. t. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm./,
2/ Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21-09-2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm./,
3/ Standardach Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych - Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych,
4/ Ustawie z dnia 24-06-1994 r. o własności lokali / Dz. U z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm./.
6. Wykonawca zobowiązuje się do uczestnictwa w postępowaniu odwoławczym przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym bądź sądem powszechnym, a dotyczącym przedmiotu zamówienia

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2010

opis_war:
A/ O udzielenie zamówienia może ubiegać się wykonawca, który:
1) Posiada uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień.
2) Posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponuje poten¬cjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawi pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia, tj.
2.1. Wykonawca musi wykazać, że wykonał należycie co najmniej 5 operatów szacunkowych zawierających co najmniej 25 wycen łącznie ( w okresie ostatnich 3 lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie) o wartości realizacji umowy łącznie minimum 17.000 zł brutto.
2.2. Wykonawca musi dysponować osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj. co najmniej 1 rzeczoznawcą majątkowym.
3) Znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wy¬konanie zamówienia, tj.
3.1. Są ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę minimum 25.000 euro.
4) Nie podlega wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ustawy.
B/ Każdy uczestnik wspólnej oferty musi spełniać warunek określony w pkt A ppkt 1) i ppkt 4). Przy ocenie spełnienia pozostałych warunków zamawiający weźmie pod uwagę łączny potencjał podmiotów. Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

inf_osw:
A/ Oświadczenia i dokumenty wymagane od wykonawcy na potwierdzenie spełniania warunków:
1. Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu / art. 22 ust. 1 ustawy Pzp, wg wzoru określonego w załączniku Nr 2.
W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie zamówienia publicznego, wyżej wymieniony dokument musi być złożony przez każdego Wykonawcę.
2. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.
W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie zamówienia publicznego, wyżej wymieniony dokument musi być złożony przez każdego Wykonawcę.
3. Dokument stwierdzający, że osoba/-y/ które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadają wymagane uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego / zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm./.
W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie zamówienia publicznego, wyżej wymieniony dokument musi być złożony przez tego wykonawcę, który dysponuje w/w osobami.
4. Wykaz osób, którymi dysponuje lub będzie dysponował wykonawca i które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia, niezbędnych do wykonania zamówienia, / jak w pkt 3/ a także zakresu wykonywanych przez nie czynności - wg wzoru określonego w załączniku nr 5 do siwz.
W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie zamówienia publicznego, wyżej wymieniony dokument musi być złożony przez Wykonawcę dysponującego w/w osobami.
5. Pisemnego zobowiązania innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia, jeżeli w wykazie, o którym mowa w pkt 4, wykonawca wskazał osoby, którymi będzie dysponował.
W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie zamówienia publicznego, wyżej wymieniony dokument musi być złożony przez Wykonawcę dysponującego w/w osobami.
6. Wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych usług, w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, polegających na wykonaniu co najmniej 5 operatów szacunkowych zawierających co najmniej 25 wycen łącznie o wartości realizacji umowy łącznie minimum 17.000 zł brutto, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców - wg wzoru określonego w załączniku nr 4 oraz załączenia dokumentów potwierdzających, że usługi te zostały wykonane należycie.
W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie zamówienia publicznego, wyżej wymieniony dokument musi być złożony przez Wykonawcę dysponującego w/w osobami.
7. Polisę lub inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, z tytułu wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego potwierdzający, / zgodnie z rozporządzeniem MF z dnia 21.09.2004 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego - Dz. U. Nr 207, poz. 2112/na kwotę minimum 25.000 euro.
Każdy rzeczoznawca musi być ubezpieczony na minimalną sumę ubezpieczenia.
Uwagi:
- w/w dokumenty składane są w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez wykonawcę. W przypadku składania elektronicznej kopii dokumentów powinny być one oparzone przez wykonawcę bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu,
- w przypadku składania kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem należy stosować uregulowania zawarte w dziale 15 pkt 5 i 7 siwz,
- jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, składa dokumenty zgodnie z § 2 pkt 1 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 maja 2006 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane /Dz. U. Nr 87 poz. 605 ze zm./.

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.powiat.chojnice.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Starostwo Powiatowe w Chojnicach, ul. 31 Stycznia 56, 89-600 Chojnice

Data składania wniosków, ofert: 22/12/2009

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Biuro Podawcze Starostwa Powiatowego w Chojnicach, ul. 31 Stycznia 56

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi