330037 / 2008-11-24 - Administracja samorzÄ…dowa / Powiat Chojnicki (Chojnice)

Oryginalny toner TK-8325M Purpurowy marki Kyocera = Mita

Cena: 405.90 PLN

Wybór rzeczoznawcy majątkowego-Powiat

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wycena w formie operatu szacunkowego: nieruchomości niezabudowanych, wyceny budynków i zabudowań, wyceny drobnych obiektów budowlanych, wyceny trwałych składników roślinnych, wyceny lokali mieszkalnych i użytkowych, inwentaryzacji budowlana, wyceny (ustalenie) czynszu dzierżawnego za nieruchomość niezabudowaną i zabudowaną, wyceny ( ustalenie) czynszu za najem lokalu użytkowego, wyceny ruchomości, służebności gruntowej.
2. Szczegółowy zakres usług i termin wykonania od dnia dokonania zlecenia:
1) Wycena nieruchomości niezabudowanej (grunt);Ilość:80 działek; Termin wykonania: 1 działka - 4 dni, 2 działki - 4 działki - 7 dni, 5 działek i więcej - 10 dni
2) Wycena budynków i zabudowań; Ilość: 6 budynków(łącznie ca 6000m2); Termin wykonania:do 500m2 - 7 dni, powyżej 500m2 - 10 dni
3) Wycena drobnych obiektów budowlanych (np. ogrodzenia itp.); Ilość: 5 obiektów; Termin wykonania: 1 - 3 obiektów - 4 dni, powyżej 3 obiektów - 7 dni
4) Wycena trwałych składników roślinnych; Ilość:10 składników; Termin wykonania:1 - 5 składników - 4 dni, powyżej 5 składników - 7 dni, park - 10 dni
5) Wycena lokali mieszkalnych; Ilość: 12 lokali; Termin wykonania: 1 lokal - 7 dni, powyżej 2 lokali - 10 dni
6) Wycena lokali użytkowych; Ilość: 5 lokali; Termin wykonania: 1 lokal - 7 dni, 2 - 5 lokali - 10 dni
7) Inwentaryzacja budowlana; Ilość: 2000m2; Termin wykonania: do 500m2 - 10 dni, powyżej 500m2 - 14 dni
8) Analiza do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego za nieruchomość gruntową; Ilość: 5 nieruchomości; Termin wykonania: 7 dni
9) Analiza do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego za nieruchomośćzabudowaną; Ilość: 5 nieruchomości; Termin wykonania: 10 dni
10) Analiza do ustalenia wysokości czynszu za najem lokalu użytkowego; Ilość: 5 lokali; Termin wykonahia: 1 lokal - 7 dni, powyżej 2 lokali - 10 dni
11) Wycena ruchomości; Ilość: 300 szt.; Termin wykonania: do 10 sztuk - 5 dni, powyżej 10 sztuk - 10 dni
12) Służebność gruntowa; Ilość: 5 działek; Termin wykonania: 1 działka - 4 dni, 2 działki - 5 działek - 7 dni.
3. Zamawiający, po wyborze oferty, udostępni do wglądu oraz możliwości dokonywania kserokopii poświadczonych za zgodność z oryginałem dokumenty, będące w jego posiadaniu, w zakresie dotyczącym przedmiotu zamówienia ( wypisy z ewidencji gruntów i mapy do celów opiniodawczych, odpisy z ksiąg wieczystych, zaświadczenia o samodzielności lokalu )
oraz udzieli informacji:
1.kto jest właścicielem nieruchomości, ewentualnie kto jest posiadaczem nieruchomości lub jej części,
2.jakie prawa rzeczowe ( np. użytkowanie wieczyste, użytkowanie, służebności) lub zobowiązania / najem, dzierżawa, dożywocie/ obciążają nieruchomość,
3.co wchodzi w skład nieruchomości, gdzie jest ona położona, jej oznaczenie i powierzchnię, jaki jest jej charakter prawny.
Ewentualnie inne materiały niezbędne do sporządzenia operatów szacunkowych Wykonawca uzyskuje we własnym zakresie i na własny koszt ( np. informacje wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego) i inne niezbędne do jego sporządzenia.
Obliczenia kubatury budynku dokonuje się zgodnie z właściwymi normami. W przypadku potrzeby ustalenia kubatury lokalu stanowiącego część budynku wykonawca określa ją, uwzględniając proporcję powierzchni lokalu do powierzchni budynku, zgodnie z ustawą o własności lokali.
Wyceny należy sporządzić w formie pisemnej - operatu szacunkowego 1 egzemplarz i wyciąg z operatu szacunkowego, w plastikowej teczce zawieszkowej, a w przypadku inwentaryzacji budowlanej dodatkowo na nośniku elektronicznym ( np. dyskietka).
Operat szacunkowy musi być sporządzony zgodnie ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości.
4. Wycena nieruchomości:
W operacie szacunkowym należy zamieścić opis nieruchomości z uwzględnieniem jej stanu technicznego i użytkowego. Sporządzenie opisu nieruchomości powinno być każdorazowo poprzedzone oględzinami i badaniem stanu nieruchomości. W ramach opisu nieruchomości należy określić i scharakteryzować w szczególności:
-rodzaj, charakter i cechy nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny,
-lokalizację i czynniki środowiskowe,
-stan i stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej,
-stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości,
-stan usług, zaplecza bytowego i komunikacji w miejscu położenia nieruchomości,
-stan i dotychczasowy sposób użytkowania i zagospodarowania nieruchomością.
W stosunku do budynków i urządzeń trwale z gruntem związanych i innych części składowych gruntu należy określić co najmniej:
-rodzaj i przeznaczenie obiektu,
-parametry techniczno - użytkowe,
-wiek obiektów,
-rodzaj konstrukcji i wykończenia,
-sposób i warunki użytkowania oraz utrzymania, w tym dotychczasową gospodarkę remontowo - zapobiegawczą,
-zgodność wzniesienia budynków z przepisami prawa budowlanego,
-stan techniczny i stopień zużycia,
-możliwości i warunki dalszej eksploatacji,
-sposób użytkowania w stosunku do ustaleń wynikających z planu miejscowego.
Szczegółowość w/w danych powinna wynikać z rodzaju nieruchomości i być dostosowana do potrzeb przyjętego w operacie podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości.
5. Wyceny winny być sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, a co najmniej wymogami określonymi w szczególności w:
1) Ustawie z dnia 21-08-1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.),
2) Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21-09-2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.),
3) Standardach Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych - Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych,
4) Ustawie z dnia 24-06-1994 r. o własności lokali (Dz. U z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm.).
6. Wykonawca zobowiązuje się do uczestnictwa w postępowaniu odwoławczym przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym bądź sądem powszechnym, a dotyczącym przedmiotu zamówienia.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 330037

Data publikacji: 2008-11-24

Nazwa: Powiat Chojnicki

Ulica: ul. 31 Stycznia 56

Numer domu: 56

Miejscowość: Chojnice

Kod pocztowy: 89-600

Województwo / kraj: pomorskie

Numer telefonu: 052 3966533

Adres strony internetowej: www.powiat.chojnice.pl

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Adres internetowy dynamicznego systemu zakupów: www.powiat.chojnice.pl

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wybór rzeczoznawcy majątkowego-Powiat

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest wycena w formie operatu szacunkowego: nieruchomości niezabudowanych, wyceny budynków i zabudowań, wyceny drobnych obiektów budowlanych, wyceny trwałych składników roślinnych, wyceny lokali mieszkalnych i użytkowych, inwentaryzacji budowlana, wyceny (ustalenie) czynszu dzierżawnego za nieruchomość niezabudowaną i zabudowaną, wyceny ( ustalenie) czynszu za najem lokalu użytkowego, wyceny ruchomości, służebności gruntowej.
2. Szczegółowy zakres usług i termin wykonania od dnia dokonania zlecenia:
1) Wycena nieruchomości niezabudowanej (grunt);Ilość:80 działek; Termin wykonania: 1 działka - 4 dni, 2 działki - 4 działki - 7 dni, 5 działek i więcej - 10 dni
2) Wycena budynków i zabudowań; Ilość: 6 budynków(łącznie ca 6000m2); Termin wykonania:do 500m2 - 7 dni, powyżej 500m2 - 10 dni
3) Wycena drobnych obiektów budowlanych (np. ogrodzenia itp.); Ilość: 5 obiektów; Termin wykonania: 1 - 3 obiektów - 4 dni, powyżej 3 obiektów - 7 dni
4) Wycena trwałych składników roślinnych; Ilość:10 składników; Termin wykonania:1 - 5 składników - 4 dni, powyżej 5 składników - 7 dni, park - 10 dni
5) Wycena lokali mieszkalnych; Ilość: 12 lokali; Termin wykonania: 1 lokal - 7 dni, powyżej 2 lokali - 10 dni
6) Wycena lokali użytkowych; Ilość: 5 lokali; Termin wykonania: 1 lokal - 7 dni, 2 - 5 lokali - 10 dni
7) Inwentaryzacja budowlana; Ilość: 2000m2; Termin wykonania: do 500m2 - 10 dni, powyżej 500m2 - 14 dni
8) Analiza do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego za nieruchomość gruntową; Ilość: 5 nieruchomości; Termin wykonania: 7 dni
9) Analiza do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego za nieruchomośćzabudowaną; Ilość: 5 nieruchomości; Termin wykonania: 10 dni
10) Analiza do ustalenia wysokości czynszu za najem lokalu użytkowego; Ilość: 5 lokali; Termin wykonahia: 1 lokal - 7 dni, powyżej 2 lokali - 10 dni
11) Wycena ruchomości; Ilość: 300 szt.; Termin wykonania: do 10 sztuk - 5 dni, powyżej 10 sztuk - 10 dni
12) Służebność gruntowa; Ilość: 5 działek; Termin wykonania: 1 działka - 4 dni, 2 działki - 5 działek - 7 dni.
3. Zamawiający, po wyborze oferty, udostępni do wglądu oraz możliwości dokonywania kserokopii poświadczonych za zgodność z oryginałem dokumenty, będące w jego posiadaniu, w zakresie dotyczącym przedmiotu zamówienia ( wypisy z ewidencji gruntów i mapy do celów opiniodawczych, odpisy z ksiąg wieczystych, zaświadczenia o samodzielności lokalu )
oraz udzieli informacji:
1.kto jest właścicielem nieruchomości, ewentualnie kto jest posiadaczem nieruchomości lub jej części,
2.jakie prawa rzeczowe ( np. użytkowanie wieczyste, użytkowanie, służebności) lub zobowiązania / najem, dzierżawa, dożywocie/ obciążają nieruchomość,
3.co wchodzi w skład nieruchomości, gdzie jest ona położona, jej oznaczenie i powierzchnię, jaki jest jej charakter prawny.
Ewentualnie inne materiały niezbędne do sporządzenia operatów szacunkowych Wykonawca uzyskuje we własnym zakresie i na własny koszt ( np. informacje wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego) i inne niezbędne do jego sporządzenia.
Obliczenia kubatury budynku dokonuje się zgodnie z właściwymi normami. W przypadku potrzeby ustalenia kubatury lokalu stanowiącego część budynku wykonawca określa ją, uwzględniając proporcję powierzchni lokalu do powierzchni budynku, zgodnie z ustawą o własności lokali.
Wyceny należy sporządzić w formie pisemnej - operatu szacunkowego 1 egzemplarz i wyciąg z operatu szacunkowego, w plastikowej teczce zawieszkowej, a w przypadku inwentaryzacji budowlanej dodatkowo na nośniku elektronicznym ( np. dyskietka).
Operat szacunkowy musi być sporządzony zgodnie ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości.
4. Wycena nieruchomości:
W operacie szacunkowym należy zamieścić opis nieruchomości z uwzględnieniem jej stanu technicznego i użytkowego. Sporządzenie opisu nieruchomości powinno być każdorazowo poprzedzone oględzinami i badaniem stanu nieruchomości. W ramach opisu nieruchomości należy określić i scharakteryzować w szczególności:
-rodzaj, charakter i cechy nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny,
-lokalizację i czynniki środowiskowe,
-stan i stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej,
-stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości,
-stan usług, zaplecza bytowego i komunikacji w miejscu położenia nieruchomości,
-stan i dotychczasowy sposób użytkowania i zagospodarowania nieruchomością.
W stosunku do budynków i urządzeń trwale z gruntem związanych i innych części składowych gruntu należy określić co najmniej:
-rodzaj i przeznaczenie obiektu,
-parametry techniczno - użytkowe,
-wiek obiektów,
-rodzaj konstrukcji i wykończenia,
-sposób i warunki użytkowania oraz utrzymania, w tym dotychczasową gospodarkę remontowo - zapobiegawczą,
-zgodność wzniesienia budynków z przepisami prawa budowlanego,
-stan techniczny i stopień zużycia,
-możliwości i warunki dalszej eksploatacji,
-sposób użytkowania w stosunku do ustaleń wynikających z planu miejscowego.
Szczegółowość w/w danych powinna wynikać z rodzaju nieruchomości i być dostosowana do potrzeb przyjętego w operacie podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości.
5. Wyceny winny być sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, a co najmniej wymogami określonymi w szczególności w:
1) Ustawie z dnia 21-08-1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.),
2) Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21-09-2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.),
3) Standardach Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych - Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych,
4) Ustawie z dnia 24-06-1994 r. o własności lokali (Dz. U z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm.).
6. Wykonawca zobowiązuje się do uczestnictwa w postępowaniu odwoławczym przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym bądź sądem powszechnym, a dotyczącym przedmiotu zamówienia.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2009

opis_war:
7.1 O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy:
1) Posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień.
2) Posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia, tj.
2.1 Wykonawca musi wykazać, że wykonał należycie co najmniej 5 operatów szacunkowych zawierających co najmniej 25 wycen łącznie ( w okresie ostatnich 3 lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie) o wartości realizacji umowy łącznie minimum 22.500 zł brutto.
2.2. Wykonawca musi dysponować osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj. co najmniej 1 rzeczoznawcą majątkowym.
3) Znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia:
3.1. Są ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę minimum 25.000 euro.
4) Nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ustawy Prawo zamówień publicznych (pzp).
7.2.Każdy uczestnik wspólnej oferty musi spełniać warunek określony w pkt 7.1 ppkt 1 i ppkt 4 siwz. Przy ocenie spełnienia pozostałych warunków zamawiający weźmie pod uwagę łączny potencjał podmiotów.
7.3. Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

inf_osw:
1)Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu ( art. 22 ust. 1 ustawy - prawo zamówień publicznych - wg wzoru określonego w załączniku Nr 2.
W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie zamówienia publicznego, wyżej wymieniony dokument musi być złożony przez każdego Wykonawcę.
2) Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.
W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie zamówienia publicznego, wyżej wymieniony dokument musi być złożony przez każdego Wykonawcę.
3) Dokument stwierdzający, że osoba-y które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadają wymagane uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego ( zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.).
W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie zamówienia publicznego, wyżej wymieniony dokument musi być złożony przez tego Wykonawcę, który dysponuje osobami.
4) Wykaz osób, którymi dysponuje lub będzie dysponował wykonawca i które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia, niezbędnych do wykonania zamówienia, ( jak w pkt 3) a także zakresu wykonywanych przez nie czynności - wg wzoru określonego w załączniku nr 5.
W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie zamówienia publicznego, wyżej wymieniony dokument musi być złożony przez tego Wykonawcę, który dysponuje wyżej wymienionymi osobami.
5) Pisemnego zobowiązania innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia, jeżeli w wykazie, o którym mowa w pkt 4, wykonawca wskazał osoby, którymi będzie dysponował.
W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie zamówienia publicznego, wyżej wymieniony dokument musi być złożony przez Wykonawcę dysponującego wyżej wymienionymi osobami.
6) Wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych usług, w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, polegających na wykonaniu co najmniej 5 operatów szacunkowych zawierających co najmniej 25 wycen łącznie o wartości realizacji umowy łącznie minimum 22.500 zł brutto, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców - wg wzoru określonego w załączniku nr 4 oraz załączenia dokumentów potwierdzających, że usługi te zostały wykonane należycie. W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie zamówienia publicznego, wyżej wymieniony dokument musi być złożona przez tego Wykonawcę, który zrealizował usługi.
7) Polisę lub inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, z tytułu wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego potwierdzający, ( zgodnie z rozporządzeniem MF z dnia 21.09.2004 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego - Dz. U. Nr 207, poz. 2112) na kwotę minimum 25.000 euro.
Każdy rzeczoznawca musi być ubezpieczony na minimalną sumę ubezpieczenia.
Uwagi:
- wyżej wymienione dokumenty składane są w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez wykonawcę. W przypadku składania elektronicznej kopii dokumentów powinny być one oparzone przez wykonawcę bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu,
- w przypadku składania kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem należy stosować uregulowania zawarte w pkt 16 ppkt 5 i 7 siwz.
Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, składa dokumenty zgodnie z § 2 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 maja 2006 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (Dz. U. Nr 87 poz. 605 ze zm.).

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.powiat.chojnice.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Starostwo Powiatowe, ul. 31 Stycznia 56, 89-600 Chojnice

Data składania wniosków, ofert: 04/12/2008

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Biuro Obsługi Interesanta Starostwa Powiatowego, ul. 31 Stycznia 56, 89-600 Chojnice

On: on

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi