887 / 2013-01-02 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Miasta Brodnicy (Brodnica)

Oryginalny toner 17G0154 Duży marki Lexmark

Cena: 1480.34 PLN

WYKONYWANIE W 2013r. OPERATÓW SZACUNKOWYCH DLA POTRZEB URZĘDU MIEJSKIEGO W BRODNICY PRZEZ UPRAWNIONEGO RZECZOZNAWCĘ MAJĄTKOWEGO

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w 2013r. operatów szacunkowych dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Brodnicy przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
2. Przedmiot zamówienia podzielony został na następujące zadania, które zostały podzielone na części:
a.) Zadanie I - operaty szacunkowe dotyczące wyceny lokali mieszkalnych i użytkowych wraz z określeniem wartości ułamkowej części gruntu,
wycena pojedynczego lokalu, z ewentualnym wyliczeniem nakładów najemcy (Część nr 1)
b.) Zadanie II - operaty szacunkowe dotyczące wyceny nieruchomości gruntowych,
wycena pojedynczej działki (Część nr 2),
wycena trzech i więcej działek położonych w jednym kompleksie
cena za pierwszą działkę (Część nr 3),
cena za następne działki (Część nr 4).
c.) Zadanie III - operaty szacunkowe dotyczące wyceny nieruchomości zabudowanych,
wycena nieruchomości zabudowanej jednym obiektem, cena za nieruchomość (Część nr 5),
wycena nieruchomości zabudowanej więcej niż jednym obiektem, cena za każdy obiekt (Część nr 6).
d.) Zadanie IV - wykonanie inwentaryzacji budynków,
wykonanie inwentaryzacji budynków mieszkalnych, cena za lokal (Część nr 7)
wykonanie inwentaryzacji budynków innych niż mieszkalne, cena za 1 m² (Cześć nr 8)
e.) Zadanie V - wycena nieruchomości gruntowych, oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat,
cena za nieruchomość. (Część nr 9)
f.) Zadanie VI - wycena nieruchomości gruntowych, oddanych w użytkowanie wieczyste, dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
cena za nieruchomość. (Część nr 10)
określenie wartości prawa użytkowania wieczystego w celu przekształcenia tego prawa w prawo własności z wykorzystaniem operatu szacunkowego sporządzonego dla celów aktualizacji opłaty rocznej (Część nr 11)
g.) Zadanie VII - wycena nieruchomości gruntowych dla potrzeb naliczenia opłat adiacenckich,
określenie wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej, cena za działkę (Część nr 12)
wykonanie analizy potwierdzającej brak wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej, cena za działkę (Część nr 13)
określenie wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału z ewentualną wyceną nieruchomości, które przeszły z mocy prawa pod drogi publiczne, cena za działkę (Część nr 14)
wykonanie analizy potwierdzającej brak wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału, cena od jednej decyzji (Część nr 15)
h.) Zadanie VIII - wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej
o cena za działkę. (Część nr 16)
i) Zadanie IX - opracowanie opinii o wartości służebności przesyłu w celu ustalenia odszkodowania lub wynagrodzenia, w związku z ustanowieniem tej służebności. (Część nr 17)

3. Ilość poszczególnych operatów uzależniona jest od ilości złożonych wniosków o kupno działek, lokali mieszkalnych lub użytkowych i w związku z tym Wykonawca otrzyma wynagrodzenie tylko za wykonane operaty szacunkowe. W formularzu ofertowym Wykonawca podaje cenę za wykonanie jednej kompletnej dokumentacji rozumianej jako wykonanie - operatu szacunkowego, inwentaryzacji budynku, wyceny nieruchomości.
4. Wykonywanie usług odbywać się będzie sukcesywnie na podstawie zleceń, w których określony będzie szczegółowy zakres prac danego zlecenia. Zamawiający będzie udzielał wg swoich potrzeb, w ilościach uwzględniających techniczne możliwości Wykonawcy i umowne terminy wykonania prac. Zlecenia dotyczące aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste będą każdorazowo obejmować większy zakres wycen np. tereny ulic lub osiedli mieszkaniowych albo kompleksy garaży.
5. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania dokumentacji:
dotyczącej inwentaryzacji, jednoczesnego sporządzenia od 5 do 10 operatów szacunkowych - w terminie 30 dni od dnia otrzymania zlecenia,
jednoczesnego sporządzenia powyżej 10 operatów szacunkowych - 45 dni,
pozostałej - w terminie 14 dni od dnia otrzymania zlecenia.
Zamawiający dopuszcza przedłużenie terminu wykonania operatu szacunkowego na wniosek Wykonawcy, w przypadkach niemożliwości jego zachowania z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę. Dotyczy to w szczególności wykonania inwentaryzacji budynków mieszkalnych (jej wykonanie uzależnione jest od udostępnienia lokali).

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 887

Data publikacji: 2013-01-02

Nazwa: Gmina Miasta Brodnicy

Ulica: ul. Kamionka 23

Numer domu: 23

Miejscowość: Brodnica

Kod pocztowy: 87-300

Województwo / kraj: kujawsko-pomorskie

Numer telefonu: 056 4930300

Numer faxu: 056 4982626

Adres strony internetowej: www.brodnica.pl

Regon: 87111837100000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
WYKONYWANIE W 2013r. OPERATÓW SZACUNKOWYCH DLA POTRZEB URZĘDU MIEJSKIEGO W BRODNICY PRZEZ UPRAWNIONEGO RZECZOZNAWCĘ MAJĄTKOWEGO

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w 2013r. operatów szacunkowych dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Brodnicy przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
2. Przedmiot zamówienia podzielony został na następujące zadania, które zostały podzielone na części:
a.) Zadanie I - operaty szacunkowe dotyczące wyceny lokali mieszkalnych i użytkowych wraz z określeniem wartości ułamkowej części gruntu,
wycena pojedynczego lokalu, z ewentualnym wyliczeniem nakładów najemcy (Część nr 1)
b.) Zadanie II - operaty szacunkowe dotyczące wyceny nieruchomości gruntowych,
wycena pojedynczej działki (Część nr 2),
wycena trzech i więcej działek położonych w jednym kompleksie
cena za pierwszą działkę (Część nr 3),
cena za następne działki (Część nr 4).
c.) Zadanie III - operaty szacunkowe dotyczące wyceny nieruchomości zabudowanych,
wycena nieruchomości zabudowanej jednym obiektem, cena za nieruchomość (Część nr 5),
wycena nieruchomości zabudowanej więcej niż jednym obiektem, cena za każdy obiekt (Część nr 6).
d.) Zadanie IV - wykonanie inwentaryzacji budynków,
wykonanie inwentaryzacji budynków mieszkalnych, cena za lokal (Część nr 7)
wykonanie inwentaryzacji budynków innych niż mieszkalne, cena za 1 m² (Cześć nr 8)
e.) Zadanie V - wycena nieruchomości gruntowych, oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat,
cena za nieruchomość. (Część nr 9)
f.) Zadanie VI - wycena nieruchomości gruntowych, oddanych w użytkowanie wieczyste, dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
cena za nieruchomość. (Część nr 10)
określenie wartości prawa użytkowania wieczystego w celu przekształcenia tego prawa w prawo własności z wykorzystaniem operatu szacunkowego sporządzonego dla celów aktualizacji opłaty rocznej (Część nr 11)
g.) Zadanie VII - wycena nieruchomości gruntowych dla potrzeb naliczenia opłat adiacenckich,
określenie wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej, cena za działkę (Część nr 12)
wykonanie analizy potwierdzającej brak wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej, cena za działkę (Część nr 13)
określenie wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału z ewentualną wyceną nieruchomości, które przeszły z mocy prawa pod drogi publiczne, cena za działkę (Część nr 14)
wykonanie analizy potwierdzającej brak wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału, cena od jednej decyzji (Część nr 15)
h.) Zadanie VIII - wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej
o cena za działkę. (Część nr 16)
i) Zadanie IX - opracowanie opinii o wartości służebności przesyłu w celu ustalenia odszkodowania lub wynagrodzenia, w związku z ustanowieniem tej służebności. (Część nr 17)

3. Ilość poszczególnych operatów uzależniona jest od ilości złożonych wniosków o kupno działek, lokali mieszkalnych lub użytkowych i w związku z tym Wykonawca otrzyma wynagrodzenie tylko za wykonane operaty szacunkowe. W formularzu ofertowym Wykonawca podaje cenę za wykonanie jednej kompletnej dokumentacji rozumianej jako wykonanie - operatu szacunkowego, inwentaryzacji budynku, wyceny nieruchomości.
4. Wykonywanie usług odbywać się będzie sukcesywnie na podstawie zleceń, w których określony będzie szczegółowy zakres prac danego zlecenia. Zamawiający będzie udzielał wg swoich potrzeb, w ilościach uwzględniających techniczne możliwości Wykonawcy i umowne terminy wykonania prac. Zlecenia dotyczące aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste będą każdorazowo obejmować większy zakres wycen np. tereny ulic lub osiedli mieszkaniowych albo kompleksy garaży.
5. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania dokumentacji:
dotyczącej inwentaryzacji, jednoczesnego sporządzenia od 5 do 10 operatów szacunkowych - w terminie 30 dni od dnia otrzymania zlecenia,
jednoczesnego sporządzenia powyżej 10 operatów szacunkowych - 45 dni,
pozostałej - w terminie 14 dni od dnia otrzymania zlecenia.
Zamawiający dopuszcza przedłużenie terminu wykonania operatu szacunkowego na wniosek Wykonawcy, w przypadkach niemożliwości jego zachowania z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę. Dotyczy to w szczególności wykonania inwentaryzacji budynków mieszkalnych (jej wykonanie uzależnione jest od udostępnienia lokali).

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
703310000 (Usługi nieruchomości mieszkalnych)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 17

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 30/12/2013

Informacja na temat wadium: Nie dotyczy

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
Doświadczenie zawodowe - wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, usług w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie. Wykonawca musi wykazać, że wykonał (zakończył) [chyba, że świadczenie okresowe lub ciągłe] z należytą starannością realizację zadań o charakterze i złożoności porównywalnej z przedmiotem zamówienia tj., w zakresie wykonywania operatów szacunkowych za kwotę ogółem minimum 20.000,00 PLN brutto. Należy podać ich wartość, przedmiot oraz daty wykonania i odbiorców oraz załączyć dokumenty potwierdzające, że te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie - wg załącznika Nr 6 do SIWZ.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Potencjał kadrowy - wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności. Wykonawca musi posiadać do dyspozycji niezbędny potencjał kadrowy, wykwalifikowany w celu obsadzenia podanych niżej stanowisk: osoba dokonująca wyceny - 1 rok stażu pracy zawodowej w realizacji operatów szacunkowych oraz posiadającego uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego - dla wszystkich części zamówienia. Do powyższego wykazu powinny być dołączone kopie uprawnień rzeczoznawcy majątkowego. Wykaz wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Do powyższego wykazu powinno być dołączone oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia - wg załącznika Nr 7 do SIWZ.

Sytuacja ekonomiczna:
Opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem niniejszego zamówienia - wartość ubezpieczenia powinna wynosić, co najmniej 10.000,00 PLN brutto.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 5: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 6: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
Formularz ofertowy - wg załącznika Nr 1 do SIWZ.
Oświadczenie w trybie art. 22 ust.1 od pkt 1 do pkt 4, art. 24 ust. 1 pkt 1-11 oraz art. 24 ust. 2 na podstawie ustawy z dnia 29 stycznia 2004r z poźn. zmianami - Prawo zamówień publicznych - wg załącznika Nr 2 do SIWZ.
Oświadczenie o akceptowaniu warunków określonych w SIWZ i nie zgłaszaniu zastrzeżeń, co do przedmiotu zamówienia - wg załącznika Nr 3 do SIWZ.
Informacje ogólne o wykonawcy - wg załącznika Nr 4 do SIWZ.
Zaparafowany projekt umowy - wg załącznika Nr 5 do SIWZ.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający zastrzega możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści oferty na mocy art. 144 ust. 1 ustawy - Prawo zamówień publicznych.
Zamawiający określa następujące warunki, w jakich dopuszcza możliwość dokonania zmian niniejszej umowy:
1.) konieczności zmiany umownego terminu realizacji zamówienia z powodu:
a) działania siły wyższej, przez którą rozumieć należy zdarzenie zewnętrzne o charakterze niezależnym od stron, którego strony nie mogły przewidzieć przed zawarciem umowy, którego nie można uniknąć, ani któremu strony nie mogły zapobiec przy zachowaniu należytej staranności, której nie można przypisać drugiej stronie. Za siłę wyższą warunkującą zmianę umowy uważać się będzie w szczególności: powódź, pożar i inne klęski żywiołowe, nagłe przerwy w dostawie energii elektrycznej, promieniowanie lub skażenia,
b) zaistnienia okoliczności leżących po stronie zamawiającego, w szczególności spowodowanych problemami z jego zdolnością płatniczą lub warunkami organizacyjnymi lub okolicznościami, które nie były możliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy,
2.) z powodu zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zamówienia lub świadczenia stron,
3.) z powodu zmiany osób i podmiotów zdolnych do wykonania zamówienia, w przypadku zdarzeń losowych niezależnych od wykonawcy po uzyskaniu zgody zamawiającego,
4.) z powodu uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonania przedmiotu zamówienia proponowanych przez zamawiającego lub wykonawcę, jeżeli te zmiany są korzystne dla zamawiającego;
5.) z powodu działań osób trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron.

Każdorazowa zmiana umowy będzie potwierdzona pisemnie, czyli stosownym aneksem.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski w Brodnicy, ul. Kamionka 23, 87-300 Brodnica w pokoju 108

Data składania wniosków, ofert: 09/01/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Urząd Miejski w Brodnicy, ul. Kamionka 23, 87-300 Brodnica w pokoju 211 lub drogą pocztową na adres siedziby zamawiającego

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: Nie dotyczy

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi