387674 / 2011-11-21 - Administracja samorządowa / Gmina Nowy Dwór Gdański (Nowy Dwór Gdański)

Oryginalny toner 117-0210 Czarny marki Lanier

Cena: 251.41 PLN

Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości na terenie miasta i gminy Nowy Dwór Gdański

Opis zamówienia

1) Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi zarządzania gminnym zasobem nieruchomości na terenie miasta i gminy Nowy Dwór Gdański.
2) Do gminnego zasobu nieruchomości, który zostanie objęty usługą będącą przedmiotem niniejszego postępowania, należą:
a) nieruchomości w skład których wchodzą:
- 62 budynki mieszkalne i mieszkalno-użytkowe, o łącznej powierzchni użytkowej 11.285,61 m²,
- 4 budynki użytkowe, o łącznej powierzchni użytkowej 1 022,62 m²,
- 354 lokale mieszkalne i użytkowe, położone w budynkach, w których wyodrębniono własność lokali, o łącznej powierzchni użytkowej 14.750,11 m²,
b) pozostałe nieruchomości:
- 46 lokali mieszkalnych, położonych w budynkach, w których wyodrębniono własność lokali, o łącznej powierzchni użytkowej 2.229,70 m².
- 11 świetlic wiejskich o łącznej powierzchni użytkowej 1 668,66 m²
Szczegółowy wykaz nieruchomości, o których mowa powyżej, stanowił będzie Załącznik nr 1 do umowy (wzór umowy wraz załącznikami - Załącznik nr 6 do SIWZ).
Wyżej wymienione zasoby określone są według stanu na dzień 31.10.2011 r. i mogą ulegać zmianom w trakcie realizacji zamówienia, wynikającym z przekształceń własnościowych.
3) Pod pojęciem powierzchnia użytkowa lokalu należy rozumieć:
- w odniesieniu do lokalu mieszkalnego: powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów, loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic, komórek, miejsc parkingowych w garażach oraz garaży, które stanowią pomieszczenia przynależne do lokali;
- w odniesieniu do lokalu użytkowego: powierzchnię pomieszczenia lub zespołu pomieszczeń wydzielonych stałymi przegrodami budowlanymi, nie będących mieszkaniem, pomieszczeniem technicznym albo pomieszczeniem gospodarczym w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r., Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), wyłączenia - jak w poz. 1.
Obmiar powierzchni użytkowej lokalu - w świetle ścian wyprawionych, powierzchnie pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m zalicza się do obliczeń w 100%, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m - w 50%, o wysokości mniejszej od 1,40 m pomija się całkowicie.
Wyżej podane definicje obowiązują w niniejszym postępowaniu, jak również przez cały okres realizacji zamówienia.
4) Obowiązki Wykonawcy w zakresie zarządzania ww. zasobami, w tym obowiązki związane z ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem czynności zarządzania, zostały określone we wzorze umowy (Załącznik Nr 6 do SIWZ).

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 387674

Data publikacji: 2011-11-21

Nazwa: Gmina Nowy Dwór Gdański

Ulica: ul. Wejhera 3

Numer domu: 3

Miejscowość: Nowy Dwór Gdański

Kod pocztowy: 82-100

Województwo / kraj: pomorskie

Numer telefonu: 055 2472401

Numer faxu: 055 2472405

Regon: 17074789100000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości na terenie miasta i gminy Nowy Dwór Gdański

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1) Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi zarządzania gminnym zasobem nieruchomości na terenie miasta i gminy Nowy Dwór Gdański.
2) Do gminnego zasobu nieruchomości, który zostanie objęty usługą będącą przedmiotem niniejszego postępowania, należą:
a) nieruchomości w skład których wchodzą:
- 62 budynki mieszkalne i mieszkalno-użytkowe, o łącznej powierzchni użytkowej 11.285,61 m²,
- 4 budynki użytkowe, o łącznej powierzchni użytkowej 1 022,62 m²,
- 354 lokale mieszkalne i użytkowe, położone w budynkach, w których wyodrębniono własność lokali, o łącznej powierzchni użytkowej 14.750,11 m²,
b) pozostałe nieruchomości:
- 46 lokali mieszkalnych, położonych w budynkach, w których wyodrębniono własność lokali, o łącznej powierzchni użytkowej 2.229,70 m².
- 11 świetlic wiejskich o łącznej powierzchni użytkowej 1 668,66 m²
Szczegółowy wykaz nieruchomości, o których mowa powyżej, stanowił będzie Załącznik nr 1 do umowy (wzór umowy wraz załącznikami - Załącznik nr 6 do SIWZ).
Wyżej wymienione zasoby określone są według stanu na dzień 31.10.2011 r. i mogą ulegać zmianom w trakcie realizacji zamówienia, wynikającym z przekształceń własnościowych.
3) Pod pojęciem powierzchnia użytkowa lokalu należy rozumieć:
- w odniesieniu do lokalu mieszkalnego: powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów, loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic, komórek, miejsc parkingowych w garażach oraz garaży, które stanowią pomieszczenia przynależne do lokali;
- w odniesieniu do lokalu użytkowego: powierzchnię pomieszczenia lub zespołu pomieszczeń wydzielonych stałymi przegrodami budowlanymi, nie będących mieszkaniem, pomieszczeniem technicznym albo pomieszczeniem gospodarczym w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r., Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), wyłączenia - jak w poz. 1.
Obmiar powierzchni użytkowej lokalu - w świetle ścian wyprawionych, powierzchnie pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m zalicza się do obliczeń w 100%, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m - w 50%, o wysokości mniejszej od 1,40 m pomija się całkowicie.
Wyżej podane definicje obowiązują w niniejszym postępowaniu, jak również przez cały okres realizacji zamówienia.
4) Obowiązki Wykonawcy w zakresie zarządzania ww. zasobami, w tym obowiązki związane z ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem czynności zarządzania, zostały określone we wzorze umowy (Załącznik Nr 6 do SIWZ).

Kody CPV:
703310000 (Usługi nieruchomości mieszkalnych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
W przypadku zwiększenia gminnego zasobu nieruchomości, Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu Wykonawcy usług zamówień uzupełniających, zgodnych z przedmiotem zamówienia i na warunkach określonych w umowie zawartej w wyniku niniejszego postępowania.
Zamówienia uzupełniające udzielone zostaną z wolnej ręki, a ich wartość nie będzie mogła łącznie przekroczyć 5 % wartości zamówienia podstawowego.

Czas: O

Okres w miesiącach: 18

Informacja na temat wadium:
1. Zamawiający żąda od Wykonawców wniesienia wadium w wysokości: 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy zł).
2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert.
W przypadku wnoszenia wadium w formie pieniężnej za termin wniesienia wadium przyjmuje się moment uznania rachunku bankowego Zamawiającego.
3. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach:
a) pieniądzu;
b) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym;
c) gwarancjach bankowych;
d) gwarancjach ubezpieczeniowych;
e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t.j. Dz. U. z 2007 r. Nr 42, poz. 275 z późn. zm.).
4. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego:
Żuławski Bank Spółdzielczy Nowy Dwór Gdański Nr 89 830 60 003 0000 8006 2000 0040 w tytule: Wadium - Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości
na terenie miasta i gminy Nowy Dwór Gdański.
5. Gwarancje i poręczenia wymienione złożone jako wadium muszą posiadać okres ważności nie krótszy niż okres związania ofertą, pod rygorem wykluczenia Wykonawcy z postępowania.
6. Wadium wnoszone w innej formie niż w pieniądzu należy zdeponować w Referacie Budżetowo - Księgowym Urzędu Miejskiego w Nowym Dworze Gdańskim (pokój nr 18).
7. Warunki zwrotu, zatrzymania oraz żądania ponownego wniesienia wadium określa art. 46 ustawy Prawo zamówień publicznych.
8. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawców, którzy nie wnieśli wadium, w tym również na przedłużony okres związania ofertą, lub nie zgodzili się na przedłużenie okresu związania ofertą.

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy : w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali lub obecnie wykonują usługi odpowiadające swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, tj. usługi zarządzania zasobami mieszkalnymi i,lub usługowymi o powierzchni co najmniej 20.000 m2, w liczbie co najmniej 50 budynków, w sposób ciągły przez co najmniej 2 lata;
Ocena spełnienia warunków dokonana będzie na podstawie złożonych dokumentów.

Potencjał techniczny:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy :dysponują lub będą dysponowali lokalem, położonym na terenie miasta Nowy Dwór Gdański,
z przeznaczeniem na biuro, o którym mowa we wzorze umowy (Załącznik nr 6 do SIWZ).
Uwaga: Zamawiający wydzierżawi zainteresowanemu Wykonawcy, którego oferta została wybrana, na czas realizacji zamówienia część lokalu użytkowego położonego przy Placu Wolności 20 w Nowym Dworze Gdańskim o łącznej powierzchni użytkowej 104,57 m².
Ocena spełnienia warunków dokonana będzie na podstawie złożonych dokumentów.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy : dysponują lub będą dysponowali osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającymi kwalifikacje zawodowe, doświadczenie i wykształcenie niezbędne do wykonania zamówienia, w tym:
- co najmniej jedną osobą - przewidzianą na Zarządcę nieruchomości - posiadającą licencję zawodową zarządcy nieruchomości;
- osobą (lub osobami) - przewidzianą na Inspektora nadzoru inwestorskiego - posiadającą (a w przypadku kilku osób również - posiadającymi łącznie) uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, należącą (należącymi) do właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.
Ocena spełnienia warunków dokonana będzie na podstawie złożonych dokumentów.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

inne_dokumenty:
1. Oświadczenie o dysponowaniu lokalem, położonym na terenie miasta Nowy Dwór Gdański, z przeznaczeniem na biuro, o którym mowa we wzorze umowy (wzór oświadczenia - Załącznik nr 4 do SIWZ).
2. Pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia lokalu, jeżeli w oświadczeniu, o którym mowa w pkt 4, Wykonawca wskazał lokal, którym będzie dysponował.
Uwaga: Zobowiązanie nie jest wymagane od Wykonawcy, który w ww. oświadczeniu wskazał lokal oddany do dyspozycji przez Zamawiającego.
3.W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia jako
dodatkowy dokument składają wraz z ofertą pełnomocnictwo lub notarialnie poświadczony odpis tego pełnomocnictwa;

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Nie

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski w Nowym Dworze Gdańskim, ul. Wejhera 3, 82-100 Nowy Dwór Gdański, pokój nr 3

Data składania wniosków, ofert: 29/11/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Urząd Miejski w Nowym Dworze Gdańskim, ul. Wejhera 3, 82-100 Nowy Dwór Gdański, pokój nr 19

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi