116021 / 2009-07-20 - Administracja samorządowa / Miasto i Gminy Nowy Dwór Gdański (Nowy Dwór Gdański)

Oryginalny bęben 13R00657 Czarny marki Xerox

Cena: 1102.03 PLN

Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości na terenie miasta i gminy Nowy Dwór Gdański

Opis zamówienia

1) Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi zarządzania gminnym zasobem nieruchomości
na terenie miasta i gminy Nowy Dwór Gdański.

2) Do gminnego zasobu nieruchomości, który zostanie objęty usługą będącą przedmiotem niniejszego postępowania, należą:

a) nieruchomości zarządzane przez Administrację Budynków Komunalnych w likwidacji
w Nowym Dworze Gdańskim:
- 60 budynków mieszkalnych i mieszkalno-użytkowych, o łącznej powierzchni użytkowej 10.604,56 m²,
- 2 budynki użytkowe, o łącznej powierzchni użytkowej 684,05 m²,
- 393 lokale mieszkalne i użytkowe, położone w budynkach, w których wyodrębniono własność lokali,
o łącznej powierzchni użytkowej 15.757,50 m²,

b) pozostałe nieruchomości:
- 53 lokale mieszkalne, położone w budynkach, w których wyodrębniono własność lokali,
o łącznej powierzchni użytkowej 2.704,19 m².

Szczegółowy wykaz nieruchomości, o których mowa powyżej, stanowił będzie Załącznik nr 1
do umowy (wzór umowy wraz załącznikami - Załącznik nr 6 do SIWZ).

Wyżej wymienione zasoby określone są według stanu na dzień 30.06.2009 r. i mogą ulegać zmianom w trakcie realizacji zamówienia, wynikającym z przekształceń własnościowych.

3) Pod pojęciem powierzchnia użytkowa lokalu należy rozumieć:
- w odniesieniu do lokalu mieszkalnego: powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu,
a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów, loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic, komórek, miejsc parkingowych w garażach oraz garaży, które stanowią pomieszczenia przynależne do lokali;
- w odniesieniu do lokalu użytkowego: powierzchnię pomieszczenia lub zespołu pomieszczeń wydzielonych stałymi przegrodami budowlanymi, nie będących mieszkaniem, pomieszczeniem technicznym albo pomieszczeniem gospodarczym w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia
12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r., Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), wyłączenia - jak w poz. 1.
Obmiar powierzchni użytkowej lokalu - w świetle ścian wyprawionych, powierzchnie pomieszczeń
lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m zalicza się do obliczeń w 100%,
o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m - w 50%, o wysokości mniejszej
od 1,40 m pomija się całkowicie.

Wyżej podane definicje obowiązują w niniejszym postępowaniu, jak również przez cały okres realizacji zamówienia.

4) Obowiązki Wykonawcy w zakresie zarządzania ww. zasobami, w tym obowiązki związane
z ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą wyniknąć w związku
z wykonywaniem czynności zarządzania, zostały określone we wzorze umowy (Załącznik Nr 6 do SIWZ).

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 116021

Data publikacji: 2009-07-20

Nazwa: Miasto i Gminy Nowy Dwór Gdański

Ulica: ul. Wejhera 3

Numer domu: 3

Miejscowość: Nowy Dwór Gdański

Kod pocztowy: 82-100

Województwo / kraj: pomorskie

Numer telefonu: 055 2472401

Numer faxu: 055 2472405

Regon: 00052755200000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości na terenie miasta i gminy Nowy Dwór Gdański

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1) Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi zarządzania gminnym zasobem nieruchomości
na terenie miasta i gminy Nowy Dwór Gdański.

2) Do gminnego zasobu nieruchomości, który zostanie objęty usługą będącą przedmiotem niniejszego postępowania, należą:

a) nieruchomości zarządzane przez Administrację Budynków Komunalnych w likwidacji
w Nowym Dworze Gdańskim:
- 60 budynków mieszkalnych i mieszkalno-użytkowych, o łącznej powierzchni użytkowej 10.604,56 m²,
- 2 budynki użytkowe, o łącznej powierzchni użytkowej 684,05 m²,
- 393 lokale mieszkalne i użytkowe, położone w budynkach, w których wyodrębniono własność lokali,
o łącznej powierzchni użytkowej 15.757,50 m²,

b) pozostałe nieruchomości:
- 53 lokale mieszkalne, położone w budynkach, w których wyodrębniono własność lokali,
o łącznej powierzchni użytkowej 2.704,19 m².

Szczegółowy wykaz nieruchomości, o których mowa powyżej, stanowił będzie Załącznik nr 1
do umowy (wzór umowy wraz załącznikami - Załącznik nr 6 do SIWZ).

Wyżej wymienione zasoby określone są według stanu na dzień 30.06.2009 r. i mogą ulegać zmianom w trakcie realizacji zamówienia, wynikającym z przekształceń własnościowych.

3) Pod pojęciem powierzchnia użytkowa lokalu należy rozumieć:
- w odniesieniu do lokalu mieszkalnego: powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu,
a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów, loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic, komórek, miejsc parkingowych w garażach oraz garaży, które stanowią pomieszczenia przynależne do lokali;
- w odniesieniu do lokalu użytkowego: powierzchnię pomieszczenia lub zespołu pomieszczeń wydzielonych stałymi przegrodami budowlanymi, nie będących mieszkaniem, pomieszczeniem technicznym albo pomieszczeniem gospodarczym w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia
12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r., Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), wyłączenia - jak w poz. 1.
Obmiar powierzchni użytkowej lokalu - w świetle ścian wyprawionych, powierzchnie pomieszczeń
lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m zalicza się do obliczeń w 100%,
o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m - w 50%, o wysokości mniejszej
od 1,40 m pomija się całkowicie.

Wyżej podane definicje obowiązują w niniejszym postępowaniu, jak również przez cały okres realizacji zamówienia.

4) Obowiązki Wykonawcy w zakresie zarządzania ww. zasobami, w tym obowiązki związane
z ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą wyniknąć w związku
z wykonywaniem czynności zarządzania, zostały określone we wzorze umowy (Załącznik Nr 6 do SIWZ).

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Czas: O

Okres w miesiącach: 27

Informacja na temat wadium:
1. Zamawiający żąda od Wykonawców wniesienia wadium w wysokości: 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy zł).

2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert.
W przypadku wnoszenia wadium w formie pieniężnej za termin wniesienia wadium przyjmuje się moment uznania rachunku bankowego Zamawiającego.

3. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach:
a) pieniądzu;
b) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej,
z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym;
c) gwarancjach bankowych;
d) gwarancjach ubezpieczeniowych;
e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy
z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości
(Dz. U. z 2007 r. Nr 42, poz. 275).

4. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego:
Żuławski Bank Spółdzielczy Nowy Dwór Gdański Nr 89 830 60 003 0000 8006 2000 0040
w tytule: Wadium - Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości
na terenie miasta i gminy Nowy Dwór Gdański.

5. Gwarancje i poręczenia wymienione złożone jako wadium muszą posiadać okres ważności nie krótszy
niż okres związania ofertą, pod rygorem wykluczenia Wykonawcy z postępowania.

6. Wadium wnoszone w innej formie niż w pieniądzu należy zdeponować w Referacie Budżetowo
- Księgowym Urzędu Miejskiego w Nowym Dworze Gdańskim (pokój nr 16).

7. Warunki zwrotu, zatrzymania oraz żądania ponownego wniesienia wadium określa art. 46 ustawy Prawo zamówień publicznych.

8. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawców, którzy nie wnieśli wadium, w tym również na przedłużony okres związania ofertą, lub nie zgodzili się na przedłużenie okresu związania ofertą.

opis_war:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu
z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu (art. 22 ust. 1 pkt 1-3 Ustawy), tj. Wykonawcy, którzy:

1. Posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

2. Posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia, w szczególności:
a) w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali lub obecnie wykonują usługi odpowiadające swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, tj. usługi zarządzania zasobami mieszkalnymi i/lub usługowymi o powierzchni co najmniej 20.000 m2, w liczbie
co najmniej 50 budynków, w sposób ciągły przez co najmniej 2 lata;
b) dysponują lub będą dysponowali lokalem, położonym na terenie miasta Nowy Dwór Gdański,
z przeznaczeniem na biuro, o którym mowa we wzorze umowy (Załącznik nr 6 do SIWZ).
Uwaga: Zamawiający wydzierżawi zainteresowanemu Wykonawcy, którego oferta została wybrana, na czas realizacji zamówienia część lokalu zajmowanego dotychczas przez Administrację Budynków Komunalnych
w likwidacji w Nowym Dworze Gdańskim (ABK), na zasadach obowiązującego prawa miejscowego,
w tym - uchwały Nr 458/155/2001 z dnia 30 października 2001 roku w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu dzierżawnego za lokale użytkowe stanowiące własność Miasta i Gminy Nowy Dwór Gdański, obejmującą 7 pomieszczeń (w tym: korytarz i toaleta z umywalką), o łącznej powierzchni 59,32 m2.
c) dysponują lub będą dysponowali osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającymi kwalifikacje zawodowe, doświadczenie i wykształcenie niezbędne do wykonania zamówienia, w tym:
- co najmniej jedną osobą - przewidzianą na Zarządcę nieruchomości - posiadającą licencję zawodową zarządcy nieruchomości;
- osobą (lub osobami) - przewidzianą na Inspektora nadzoru inwestorskiego - posiadającą (a w przypadku kilku osób również - posiadającymi łącznie) uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi
bez ograniczeń w specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji
i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz instalacyjnej
w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, należącą (należącymi)
do właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.

3. Znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia.

Ocena spełnienia warunków dokonana będzie na podstawie złożonych dokumentów.

Przy ocenie spełnienia warunków, o których mowa w pkt 2 i 3 przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wielkości stanowiące o spełnieniu warunku będą zsumowane.

inf_osw:
1. Oświadczenia wynikające z art. 22 i 25 ustawy Prawo zamówień publicznych (wzór oświadczeń
- Załącznik nr 2 do SIWZ);

2. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;

3. Wykaz usług wykonanych w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, i obecnie wykonywanych odpowiadających swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, tj. usługi zarządzania zasobami mieszkalnymi i/lub usługowymi o powierzchni co najmniej 20.000 m2, w liczbie
co najmniej 50 budynków, w sposób ciągły przez co najmniej 2 lata, z podaniem ich wartości, przedmiotu,
dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentów potwierdzających, że usługi te zostały wykonane należycie (wzór wykazu - Załącznik nr 3 do SIWZ);

4. Oświadczenie o dysponowaniu lokalem, położonym na terenie miasta Nowy Dwór Gdański,
z przeznaczeniem na biuro, o którym mowa wzorze umowy (wzór oświadczenia - Załącznik nr 4 do SIWZ).

5. Pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia lokalu, jeżeli w oświadczeniu, o którym mowa w pkt 4, Wykonawca wskazał lokal, którym będzie dysponował.
Uwaga: Zobowiązanie nie jest wymagane od Wykonawcy, który w ww. oświadczeniu wskazał lokal po ABK.

6. Wykaz osób, którymi dysponuje lub będzie dysponował Wykonawca i które będą uczestniczyć
w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia
i wykształcenia, niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności (wzór wykazu - Załącznik nr 5 do SIWZ);

7. Pisemne zobowiązania innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia, jeżeli w wykazie, o którym mowa w pkt 4, Wykonawca wskazał osoby, którymi będzie dysponował;

8. Dokumenty stwierdzające, że osoba przewidziana na Zarządcę nieruchomości posiada licencję zawodową zarządcy nieruchomości oraz że osoba (lub osoby) przewidziana na Inspektora nadzoru inwestorskiego posiada (a w przypadku kilku osób również - posiadają łącznie) uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, oraz stwierdzające jej (lub ich) przynależność do właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.

Wymienione dokumenty powinny być oryginałami albo kopiami potwierdzonymi za zgodność
z oryginałem przez osobę (osoby) uprawnioną do reprezentowania Wykonawcy na zewnątrz (pieczątka służbowa i podpis) zgodnie z postanowieniami aktualnego rejestru sądowego (wpisem do ewidencji działalności gospodarczej) lub przez osobę (osoby) posiadającą stosowne pełnomocnictwo, a w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - przez ustanowionego przez nich pełnomocnika lub przez upoważnionych przedstawicieli Wykonawców, których one dotyczą.

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski w Nowym Dworze Gdańskim, ul. Wejhera 3, 82-100 Nowy Dwór Gdański, pokój nr 9

Data składania wniosków, ofert: 28/07/2009

Godzina składania wniosków, ofert: 14:00

Miejsce składania:
Urząd Miejski w Nowym Dworze Gdańskim, ul. Wejhera 3, 82-100 Nowy Dwór Gdański, Sekretariat - pokój nr 17

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Kody CPV:
703310000 (Usługi nieruchomości mieszkalnych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Podobne przetargi