77396 / 2011-04-14 - Inny: Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością ze 100% udziałem Gminy Miasto Płock / Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. (Płock)

Oryginalna kaseta barwiÄ…ca S015086 Czarna marki Epson

Cena: 145.14 PLN

Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i użytkowych: Gminnych, Skarbu Państwa i zasobu własnego administrowanych przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. w Płocku

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i użytkowych: Gminnych, Skarbu Państwa i zasobu własnego administrowanych przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. w Płocku.
W spółce funkcjonują Rejony Obsługi Mieszkańców administrujące zasobem stanowiącym własność MZGM- TBS Sp. z o.o., Gminy Płock, Skarbu Państwa oraz będącym w Zarządzie Gminy Płock stanowiącym przedmiot zamówienia. W budynkach znajdują się w przeważającej części lokale mieszkalne oraz użytkowe.
Łączna powierzchnia do konserwacji wynosi - 81.145,31 m² w tym powierzchnia lokali użytkowych - 11.371,73 m².
Podział powierzchni przedstawia się następująco:
1.Część I (ROM III-A ) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 15 124,88 m² w tym powierzchnia lokali użytkowych - 554,52 m²,
2.Część II (ROM III - B) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 23 417,71 m² w tym powierzchnia lokali użytkowych - 1 483,78 m²,
3.Część III (ROM IV) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 9 230,78 m² w tym powierzchnia lokali użytkowych - 59,96 m²,
4.Część IV (ROM V- A) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 14 775,02 m² w tym powierzchnia lokali użytkowych - 361,06 m².
5.Część V (ROM V - B) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 18 596,92 m2 w tym powierzchnia lokali użytkowych - 8 882,41 m2.
Wszystkie budynki będące w administracji wyposażone są w instalacje elektryczną i wodnokanalizacyjną. Ogólny opis budynków zamieszczony jest w informacji o budynkach do konserwacji. W budynkach występują węzły cieplne, z których część (zgodnie z załącznikami nr 6, nr 7, nr 8, nr 9, nr 10 do SIWZ) jest w konserwacji spółki ciepłowniczej Fortum Płock sp. z o.o. i ten zakres nie obejmuje obecnego postępowania przetargowego. Również poza postępowaniem jest konserwacja kotłowni lokalnych (zgodnie z załącznikami nr 6, nr 7, nr 8, nr 9, nr 10 do SIWZ), z których dostarczane jest ciepło do budynków mieszkalnych.
W instalację gazową-przewodową wyposażonych jest niewiele budynków (zgodnie z załącznikami nr 6, nr 7, nr 8, nr 9, nr 10 do SIWZ) w administrowanych przez nas zasobach, jak również w niewielu budynkach ciepła woda przygotowywana jest w gazowych podgrzewaczach. W budynkach, objętych przedmiotem zamówienia występują dachy jednospadowe lub wielospadowe pokryte papą, blachą, dachówką i eternitem. Budynki wskazano w Informacji o budynkach do konserwacji Załącznik Nr 6 - Część I (ROM III -A) Załącznik Nr 7 - Część II (ROM III -B) , Załącznik Nr 8 -Część III (ROM IV), Załącznik Nr 9 - Część IV(ROM V-A), Załącznik Nr 10 - Część V (ROM V-B) do SIWZ.
Przez konserwację rozumie się wykonywanie prac w celu zabezpieczenia stanu technicznego i estetycznego budynków, zapewniającego bezpieczeństwo ludzi i mienia a w szczególności zapewnienie sprawnego działania urządzeń i instalacji w nich znajdujących się, wykonanie napraw we wszystkich branżach oraz kontrolę stanu technicznego pomieszczeń ogólnodostępnych w budynkach komunalnych tj korytarze piwniczne, suszarnie, elementy elewacji budynku itp.
Powyższy zakres prac Wykonawca będzie realizował zgodnie z aktualnym poziomem wiedzy technicznej i należytą starannością przy pomocy osób posiadających odpowiednie kwalifikacje,
przeszkolonych w zakresie bhp i p. poż. oraz wyposażonych w odpowiedni sprzęt, przy pomocy narzędzi wykonawcy w tym wykorzystanie własnego lub wynajętego sprzętu specjalistycznego oraz transportu i materiałów wykonawcy z wyłączeniem materiałów, do których dostarczenia zobowiązał się Zamawiający zgodnie z zakresem prac konserwacyjnych.
Przez usuwanie awarii rozumie się wykonanie przez Wykonawcę napraw urządzeń, instalacji lub innych trwałych elementów budynków, które uległy nagłej niesprawności, powodują zagrożenie zdrowia i życia ludzkiego, uszkodzenie mienia bądź powstanie innych szkód majątkowych. Wykonawca zobowiązany jest do kontroli każdego budynku (co najmniej raz na kwartał) i przedłożenie do Zamawiającego protokołu z kontroli kwartalnej budynku z wyszczególnieniem usterek i braków mających na celu utrzymanie lub poprawę stanu technicznego budynku wraz z określeniem pilności naprawy. W przypadku wystąpienia konieczności wykonania prac w których zgodnie z zakresem prac konserwacyjnych, Zamawiającego obciążają koszty zakupu materiału, Wykonawca po uzyskaniu pisemnej zgody na wykonanie robót od Zamawiającego odbierze (własnymi siłami) materiał z hurtowni wskazanej przez Zamawiającego (okazując zamówienie otrzymane od Zamawiającego), wbuduje go, po zakończeniu w/w robót Wykonawca ma obowiązek zgłosić je do odbioru Zamawiającemu oraz uzyskać potwierdzenie wykonania usługi przez uprawnionych pracowników Zamawiającego. Faktura za zakup materiałów zostanie wystawiona na Zamawiającego. Wypełnione druki zgody należy zwrócić do Zamawiającego do ostatniego dnia miesiąca w którym materiał został wbudowany. W przypadku braku zgody Wykonawca zostaje zwolniony z obowiązku dokonania naprawy. Zamawiający dokona kontroli stanu technicznego budynku oraz sprawdzi usunięcie usterek i braków zgodnie z kartą kontroli budynku oraz wykaże nie ujęte przez Wykonawcę usterki i braki, do których usunięcia bezzwłocznie będzie zobowiązany wykonawca. Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia do akceptacji harmonogramu kontroli kwartalnej budynków w terminie do 5 maja, sierpnia, listopada i lutego na następny kwartał. Wykonawca zobowiązuje się do prowadzenia rejestru zgłoszeń dla każdego budynku osobno i przekazywanie co miesiąc rejestrów Zamawiającemu (do 3 dnia następnego miesiąca za miesiąc poprzedni). W przypadku wystąpienia awarii stwarzającej zagrożenie dla bezpieczeństwa (w szczególności w godzinach dyżuru pogotowia lokatorskiego określonego w zakresie robót konserwacyjno - naprawczych), w której materiał obciąża Zamawiającego, dopuszcza się zakup materiałów przez Wykonawcę (w hurtowniach nie wskazanych przez Zamawiającego). Firmie konserwacyjnej po przedstawieniu faktury zakupu materiału i weryfikacji zostanie zwrócona wartość materiałów.
Powyższe postępowanie dotyczy każdej Części zamówienia.
Z jednym Wykonawcą zostanie zawarta jedna umowa obejmująca części udzielonego mu zamówienia.
Do umowy zostaną załączone odpowiednio poniższe załączniki:
Część I (ROM III - A):
1.wykaz budynków ( w budynkach występują lokale mieszkalne i użytkowe) ,
2.zakres prac konserwacyjnych w budynkach komunalnych,
3.instrukcja postępowania w sytuacjach awaryjnych,
4.protokół z kontroli kwartalnej budynku,
5.zgoda na wykonanie robót,
6.kartą kontroli budynku,
7.rejestrem zgłoszeń dla budynku,
8.protokół przeglądu technicznego instalacji elektrycznej,
9.protokół kontroli instalacji i aparatów gazowych.
Część II (ROM III -B):
1.wykaz budynków ( w budynkach występują lokale mieszkalne i użytkowe),
2.zakres prac konserwacyjnych w budynkach komunalnych,
3.instrukcja postępowania w sytuacjach awaryjnych,
4.protokół z kontroli kwartalnej budynku,
5.zgoda na zakup materiałów,
6.kartą kontroli budynku,
7.rejestrem zgłoszeń dla budynku,
8.protokół przeglądu technicznego instalacji elektrycznej,
9.protokół kontroli instalacji i aparatów gazowych.

Część III (ROM IV):
1.wykaz budynków ( w budynkach występują tylko lokale mieszkalne),
2.zakres prac konserwacyjnych w budynkach komunalnych,
3.instrukcja postępowania w sytuacjach awaryjnych,
4.protokół z kontroli kwartalnej budynku,
5.zgoda na wykonanie robót,
6.kartą kontroli budynku,
7.rejestrem zgłoszeń dla budynku,
8.protokół przeglądu technicznego instalacji elektrycznej,
9.protokół kontroli instalacji i aparatów gazowych.
Część IV (ROM V-A):
1.wykaz budynków ( w budynkach występują lokale mieszkalne i użytkowe) ,
2.zakres prac konserwacyjnych w budynkach komunalnych,
3.instrukcja postępowania w sytuacjach awaryjnych,
4.protokół z kontroli kwartalnej budynku,
5.zgoda na wykonanie robót,
6.kartą kontroli budynku,
7.rejestrem zgłoszeń dla budynku,
8.protokół przeglądu technicznego instalacji elektrycznej.
9.protokół kontroli instalacji i aparatów gazowych.
Część V (ROM V-B):
1.wykaz budynków ( w budynkach występują lokale mieszkalne i użytkowe) ,
2.zakres prac konserwacyjnych w budynkach komunalnych,
3.instrukcja postępowania w sytuacjach awaryjnych,
4.protokół z kontroli kwartalnej budynku,
5.zgoda na wykonanie robót,
6.kartą kontroli budynku,
7.rejestrem zgłoszeń dla budynku,
8.protokół przeglądu technicznego instalacji elektrycznej.
9.protokół kontroli instalacji i aparatów gazowych.
Zakres robót konserwacyjno - naprawczych
Dotyczy:
1.Terenu działek i pomieszczeń budynku ogólnego użytku
2.Węzłów cieplnych
3.Instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej i piorunochronnej.
4.Innych robót uzgodnionych z Administratorem
Branża ogólnobudowlana
1)Konserwacja samozamykaczy, zamków, sprawdzanie szczelności drzwi i okien pomieszczeń ogólnodostępnych z uwzględnieniem przygotowania do okresu zimowego.
2)Systematyczne czyszczenie rynien i rur spustowych:
na dachach skośnych, gdzie rynny znajdują się na wysokości powyżej 3,5 m wymaga się co najmniej jednego czyszczenia w.w elementów w okresie do 15 listopada przy użyciu podnośnika (koszt pracy podnośnika, po zaakceptowaniu kwoty, zostanie zwrócony przez zamawiającego), w przypadku wystąpienia konieczności częstszego oczyszczenia rur spustowych i rynien na dachach skośnych Wykonawcy zostanie wystawione zlecenie na czyszczenie i zwrot pracy podnośnika (robocizna wliczona w cenę konserwacji)
na dachach płaskich, w których dostęp do rynien i rur spustowych jest możliwy z dachu oraz dachach skośnych, gdzie wysokość rynny jest poniżej 3,5 m Wykonawca winien dokonywać czyszczenia co najmniej 2 razy w roku (do 15 listopada i do 15 kwietnia) oraz każdorazowo po zgłoszeniu potrzeby przez pracowników administracji Zamawiającego.
3)Bieżące utrzymanie drożności i szczelności rynien i rur spustowych, łącznie z koniecznością wymiany pojedynczych elementów oraz usuwanie sopli z rynien i gzymsów.
4)Łatanie i naprawy uszkodzeń i przecieków pokryć dachowych z papy polegających na wstawieniu łat z papy termozgrzewalnej (na pow. do 5% całości dachu).
5)Naprawa i zabezpieczenie antykorozyjne miejscowych uszkodzeń i przecieków dachów z blachy,
blachodachówki oraz naprawa miejscowych przecieków w dachach pokrytych dachówkami.
6)Naprawa poprzez prostowanie, mocowanie, lutowanie uszkodzeń obróbek blacharskich: daszków, gzymsów, pasów podrynnowych, nadrynnowych, parapetów zewnętrznych i innych występujących na elewacji i dachu.
7)Zabezpieczenie wyłazów dachowych przed dostępem osób nieupoważnionych, oraz ich naprawa(nie wyłączając drabin, klamer itp.).
8)Naprawa elementów takich jak balustrady, barierki, poręcze, wycieraczki, uchwyty, pochwyty w pomieszczeniach wspólnego użytku zarówno wewnątrz jak i przed budynkiem
9)Naprawa drzwi wejściowych do budynków, drzwi piwnicznych, drzwi do pomieszczeń wspólnego użytku oraz altan śmietnikowych.
10)Naprawa okienek piwnicznych, na klatkach schodowych i w pomieszczeniach ogólnodostępnych łącznie z robotami szklarskimi, wymiana pękniętych lub brakujących szyb, uzupełnianie kitu lub uszczelek w stolarce i ślusarce okiennej budynków i pomieszczeń ogólnodostępnych w jednym  oknie w budynku w miesiącu ( w przypadku konieczności wymiany większej ilości szyb w miesiącu Zamawiającego obciążają koszty zakupu szyb).
11)Naprawa uszkodzonych znaków drogowych, tablic informacyjnych, itp. elementów, w przypadku konieczności wymiana na nowe w obszarach administrowanych oraz montaż nowych znaków drogowych, tablic informacyjnych, itp. (Zamawiającego obciążają koszty materiałów - znaków, tablic)
12)Konserwacja urządzeń przydomowych placów zabaw, obiektów małej architektury i utrzymanie ich w należytym stanie technicznym oraz kontrola stanu technicznego urządzeń placów zabaw co najmniej raz na tydzień.
13)Utrzymywanie w należytym stanie schodów, podestów, cokołów, balkonów i miejscowa naprawa tych elementów.
14)Uzupełnianie tynków na elewacji i w częściach wspólnych budynku (do 2 m2 w jednym miejscu).
Branża elektryczna
1) Jeden raz w roku dokonanie przeglądów sieci i tablic energetycznych w budynkach oraz sporządzenie protokołów wyników przeglądów bez pomiarów - załącznik nr 1 do zakresu prac konserwacyjnych.
2)Sprawdzenie raz na kwartał stanu plomb i zamknięć głównych elementów rozdziału i pomiaru energii elektrycznej jak: szafy rozdzielcze, szafy (wnęki) licznikowe obwodów administracyjnych na okoliczność nielegalnego poboru energii, gdzie umowna odpowiedzialność za właściwy stan instalacji spoczywa na odbiorcy ( z uwzględnieniem usunięcia przerw w przewodzie zerowym). W przypadku podejrzeń nielegalnego poboru energii - natychmiastowe odłączenie oraz powiadomienie kierownika ROM oraz w przypadku zerwania plomby należy powiadomić ROM - załącznik nr 4 do umowy.
3)Sprawdzenie raz na kwartał oraz wymiana uszkodzonych opraw oświetleniowych i osprzętu elektrycznego (włączniki, czujki ruchu, puszki podtynkowe oraz hermetyczne, itp.) w pomieszczeniach ogólnodostępnych, wejściach do budynków, klatkach schodowych oraz węzłach i piwnicach - dotyczy wszystkich budynków wskazanych w załączniku nr 1 do umowy.
4)Wymiana żarówek, jarzeniówek i starterów - dotyczy wejść do budynków, klatek schodowych oraz pomieszczeń ogólnodostępnych.
5)Uzupełnianie kloszy i opraw oświetleniowych - Zamawiający zwróci koszty materiałów.
6)Konserwacja węzłów, hydroforni i urządzeń będących na stanie ROM w zakresie instalacji elektrycznej
7)Wymiana zabezpieczeń zwarciowych i termicznych - Zamawiający zwróci koszty materiałów.
8)Wymiana uszkodzonych elementów w tablicach - Zamawiający zwróci koszty materiałów.
9)Oznakowanie tablic rozdzielczych, dorobienie brakujących osłon, dekli i zamknięć łącznie z uzupełnieniem brakujących kłódek uniwersalnych - Zamawiający zwróci koszty materiałów.
10)Regulacja lub wymiana automatów schodowych - Zamawiający zwróci koszty materiałów
11)Konserwacja instalacji odgromowej (konserwacja zwodów i złączy)
Branża sanitarna
1.Sprawdzanie prawidłowości wskazań urządzeń pomiarowych na instalacji CW, ZW, C.O.: manometry, termometry, zawory termoregulacyjne oraz ich wymiana (Zamawiającego obciążają koszty materiałów) w przypadku węzłów i hydroforni będących na stanie ROM bez zmiany parametrów, min. 1 x w miesiącu oraz dokonywanie wpisów w książkach węzłów cieplnych.
2.Wymiana zaworów przelotowych zimnej i ciepłej wody oraz c.o. na rurociągach w częściach wspólnych - (Zamawiającego obciążają koszty zaworów)
3.Kontrola prawidłowości działania pomp cyrkulacyjnych CW, pomp obiegowych CO min. 2 x w miesiącu wraz z dokonaniem wpisu do ksiązki węzła cieplnego.
4.Odczyty wodomierzy i ciepłomierzy głównych w budynkach z częstotliwością 1 raz w miesiącu z pisemnym podaniem wyników zamawiającemu.
5.Plombowanie i zakładanie zabezpieczeń wodomierzy w mieszkaniach najemców.
6.Uszczelnienie armatury sanitarnej z wymianą uszczelek oraz naprawa zbiorników płuczących w pomieszczeniach wspólnych wc i w pralniach
7.Usunięcie miejscowych przecieków na instalacji wod-kan, cwu i c.o. (bez wymiany rurociągu) (Zamawiającego obciążają koszty złączek naprawczych GEBO).
8.Czyszczenie pionów, wpustów ściekowych, studzienek kanalizacyjnych, rur spustowych żeliwnych i osadników deszczowych bez konieczności wykonywania robót ziemnych, udrożnienie przewodów kanalizacyjnych łącznie z wywiewką oraz czyszczenie poziomów do pierwszej studzienki kanalizacyjnej (włącznie ze studnią).
9.Sprawdzanie i uzupełnianie poziomu wody w instalacji CO. Odpowietrzenie instalacji CO - w węzłach cieplnych będących w konserwacji ROM-ów w sezonie grzewczym.
10.Uruchamianie nie grzejących grzejników - płukanie, regulacja, doszczelnienie wraz z wymianą elementów niezbędnych do uruchomienia grzejnika np. zaworów grzejnikowych (również w przypadku gdy zawór jest niesprawny, a grzejnik działa poprawnie)- (Zamawiającego obciążają koszty zaworów).
11.Wypompowywanie wody z korytarzy piwnicznych i pomieszczeń technicznych.
12.Uzupełnianie uszkodzonej lub brakującej izolacji na rurociągach (c.o. + c.w.) (Zamawiającego obciążają koszty izolacji).
13.Rozruch oraz sprawdzenie poprawności działania urządzeń automatyki pogodowej w węzłach cieplnych będących w konserwacji ROM-ów, na początku sezonu grzewczego, wyłączenie lub jednokrotne ponowne włączenie ogrzewania na koniec sezonu grzewczego.
14.Udostępnienie pomieszczenia węzłów pracownikom FORTUM w celu odczytu ciepłomierzy głównych będących własnością gminy.
Instalacja gazowa - przewodowa lub gaz z butli
1.Okresowe przeglądy stanu instalacji gazowej wewnętrznej tj. od zaworu odcinającego gaz na budynek przy szafce gazowej, do zaworów odcinających gaz do  kuchni  gazowej z wykonaniem protokółu kontroli  instalacji i urządzeń gazowych wraz dokonaniem sprawdzenia szczelności (kuchnie gazowe i gazowe podgrzewacze ciepłej wody ) w poszczególnych lokalach - załącznik nr 2 do zakresu prac konserwacyjnych
2.Likwidacja przecieków gazu w instalacji wewnętrznej od  kuchni  do zaworu głównego bez potrzeby wyłączania gazu w całym budynku.
3.Wymiana zaworów gazowych (Zamawiającego obciążają koszty zaworów).
4. Sprawdzanie przecieków gazu na licznikach gazu, zgłaszanie uszkodzonych gazomierzy do ROM-u.
5. Odłączanie nieszczelnych kuchni gazowych i gazowych podgrzewaczy ciepłej wody oraz zgłoszenie odłączenia do ROM-u.
6. Sprawdzanie szczelności kuchni gazowych przy przekazywaniu lokalu wraz z wydaniem protokołu szczelności.
POGOTOWIE LOKATORSKIE
Dyżur pogotowia awaryjnego w godzinach od 1530 do 730 w dni robocze oraz całodobowo w dni wolne od pracy, w zakresie:
1.Zabezpieczenie przecieków instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, zapewniające korzystanie z mediów za wyjątkiem braku możliwości dostępu do mieszkania.
2.Usuwanie przerw w dostawie energii elektrycznej od złącza głównego do mieszkań.
3.Utrzymanie w ciągłym ruchu instalacji i urządzeń elektrycznych.
4.Współpraca z pogotowiem awaryjnym spółki ciepłowniczej - Fortum Płock, Mazowiecką Spółką Gazownictwa Sp. z o.o. o/ZG Ciechanów, Zakładu Energetycznego, Wodociągów Płockich, Policją, Strażą Miejską, Strażą Pożarną.
5.Podejmowanie działań i dyspozycji w przypadku awarii lub uszkodzeń instalacji gazowej, ciepłowniczej, wodno-kanalizacyjnej i innej, a w przypadku awarii lub uszkodzeń przekraczających możliwości wykonawcze uruchomienie innych służb lub wykonawców z powiadomieniem Zamawiającego  o sytuacji.
6.W przypadku naruszenia porządku lub nagłych zdarzeń np.: pożaru, włamań, kradzieży itp. powiadomienie odpowiednich służb miejskich, Zamawiającego oraz podjęcie działań zapobiegawczych i zabezpieczających zgodnych z zasadami BHP i p.poż.
Uwaga: koszt materiałów wymaganych do wymiany we wszystkich branżach obciąża Wykonawcę z wyjątkiem materiałów wskazanych w opisanym zakresie, do zakupu których zobowiązany jest Zamawiający. W celu umożliwienia wydania materiałów konieczne wydanie zgody przez Zamawiającego (załącznik nr 6 do umowy). Po uzyskaniu zgody należy pobrać materiały ze wskazanych przez Zamawiającego hurtowni. Po wbudowaniu materiału konieczne zgłoszenie wykonania robót i uzyskanie potwierdzenia przez administratora budynku-pracownika działu technicznego oraz zwrot zgody do Działu Technicznego Zamawiającego.
W przypadku wystąpienia awarii stwarzającej zagrożenie dla bezpieczeństwa, w której materiał obciąża Zamawiającego, dopuszcza się zakup materiałów przez firmę konserwacyjną (w hurtowniach nie wskazanych przez Zamawiającego). Firmie konserwacyjnej po przedstawieniu faktury zakupu materiału i weryfikacji zostanie zwrócona wartość materiałów.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 77396

Data publikacji: 2011-04-14

Nazwa:
Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o.

Ulica: ul. Polna 7

Numer domu: 7

Miejscowość: Płock

Kod pocztowy: 09-400

Województwo / kraj: mazowieckie

Numer telefonu: 24 3640310

Numer faxu: 24 3640311

Adres strony internetowej: www.mzgm-plock.pl

Regon: 61026091500000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego:
Inny: Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością ze 100% udziałem Gminy Miasto Płock

Inny rodzaj zamawiającego:
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością ze 100% udziałem Gminy Miasto Płock

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i użytkowych: Gminnych, Skarbu Państwa i zasobu własnego administrowanych przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. w Płocku

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i użytkowych: Gminnych, Skarbu Państwa i zasobu własnego administrowanych przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. w Płocku.
W spółce funkcjonują Rejony Obsługi Mieszkańców administrujące zasobem stanowiącym własność MZGM- TBS Sp. z o.o., Gminy Płock, Skarbu Państwa oraz będącym w Zarządzie Gminy Płock stanowiącym przedmiot zamówienia. W budynkach znajdują się w przeważającej części lokale mieszkalne oraz użytkowe.
Łączna powierzchnia do konserwacji wynosi - 81.145,31 m² w tym powierzchnia lokali użytkowych - 11.371,73 m².
Podział powierzchni przedstawia się następująco:
1.Część I (ROM III-A ) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 15 124,88 m² w tym powierzchnia lokali użytkowych - 554,52 m²,
2.Część II (ROM III - B) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 23 417,71 m² w tym powierzchnia lokali użytkowych - 1 483,78 m²,
3.Część III (ROM IV) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 9 230,78 m² w tym powierzchnia lokali użytkowych - 59,96 m²,
4.Część IV (ROM V- A) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 14 775,02 m² w tym powierzchnia lokali użytkowych - 361,06 m².
5.Część V (ROM V - B) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 18 596,92 m2 w tym powierzchnia lokali użytkowych - 8 882,41 m2.
Wszystkie budynki będące w administracji wyposażone są w instalacje elektryczną i wodnokanalizacyjną. Ogólny opis budynków zamieszczony jest w informacji o budynkach do konserwacji. W budynkach występują węzły cieplne, z których część (zgodnie z załącznikami nr 6, nr 7, nr 8, nr 9, nr 10 do SIWZ) jest w konserwacji spółki ciepłowniczej Fortum Płock sp. z o.o. i ten zakres nie obejmuje obecnego postępowania przetargowego. Również poza postępowaniem jest konserwacja kotłowni lokalnych (zgodnie z załącznikami nr 6, nr 7, nr 8, nr 9, nr 10 do SIWZ), z których dostarczane jest ciepło do budynków mieszkalnych.
W instalację gazową-przewodową wyposażonych jest niewiele budynków (zgodnie z załącznikami nr 6, nr 7, nr 8, nr 9, nr 10 do SIWZ) w administrowanych przez nas zasobach, jak również w niewielu budynkach ciepła woda przygotowywana jest w gazowych podgrzewaczach. W budynkach, objętych przedmiotem zamówienia występują dachy jednospadowe lub wielospadowe pokryte papą, blachą, dachówką i eternitem. Budynki wskazano w Informacji o budynkach do konserwacji Załącznik Nr 6 - Część I (ROM III -A) Załącznik Nr 7 - Część II (ROM III -B) , Załącznik Nr 8 -Część III (ROM IV), Załącznik Nr 9 - Część IV(ROM V-A), Załącznik Nr 10 - Część V (ROM V-B) do SIWZ.
Przez konserwację rozumie się wykonywanie prac w celu zabezpieczenia stanu technicznego i estetycznego budynków, zapewniającego bezpieczeństwo ludzi i mienia a w szczególności zapewnienie sprawnego działania urządzeń i instalacji w nich znajdujących się, wykonanie napraw we wszystkich branżach oraz kontrolę stanu technicznego pomieszczeń ogólnodostępnych w budynkach komunalnych tj korytarze piwniczne, suszarnie, elementy elewacji budynku itp.
Powyższy zakres prac Wykonawca będzie realizował zgodnie z aktualnym poziomem wiedzy technicznej i należytą starannością przy pomocy osób posiadających odpowiednie kwalifikacje,
przeszkolonych w zakresie bhp i p. poż. oraz wyposażonych w odpowiedni sprzęt, przy pomocy narzędzi wykonawcy w tym wykorzystanie własnego lub wynajętego sprzętu specjalistycznego oraz transportu i materiałów wykonawcy z wyłączeniem materiałów, do których dostarczenia zobowiązał się Zamawiający zgodnie z zakresem prac konserwacyjnych.
Przez usuwanie awarii rozumie się wykonanie przez Wykonawcę napraw urządzeń, instalacji lub innych trwałych elementów budynków, które uległy nagłej niesprawności, powodują zagrożenie zdrowia i życia ludzkiego, uszkodzenie mienia bądź powstanie innych szkód majątkowych. Wykonawca zobowiązany jest do kontroli każdego budynku (co najmniej raz na kwartał) i przedłożenie do Zamawiającego protokołu z kontroli kwartalnej budynku z wyszczególnieniem usterek i braków mających na celu utrzymanie lub poprawę stanu technicznego budynku wraz z określeniem pilności naprawy. W przypadku wystąpienia konieczności wykonania prac w których zgodnie z zakresem prac konserwacyjnych, Zamawiającego obciążają koszty zakupu materiału, Wykonawca po uzyskaniu pisemnej zgody na wykonanie robót od Zamawiającego odbierze (własnymi siłami) materiał z hurtowni wskazanej przez Zamawiającego (okazując zamówienie otrzymane od Zamawiającego), wbuduje go, po zakończeniu w/w robót Wykonawca ma obowiązek zgłosić je do odbioru Zamawiającemu oraz uzyskać potwierdzenie wykonania usługi przez uprawnionych pracowników Zamawiającego. Faktura za zakup materiałów zostanie wystawiona na Zamawiającego. Wypełnione druki zgody należy zwrócić do Zamawiającego do ostatniego dnia miesiąca w którym materiał został wbudowany. W przypadku braku zgody Wykonawca zostaje zwolniony z obowiązku dokonania naprawy. Zamawiający dokona kontroli stanu technicznego budynku oraz sprawdzi usunięcie usterek i braków zgodnie z kartą kontroli budynku oraz wykaże nie ujęte przez Wykonawcę usterki i braki, do których usunięcia bezzwłocznie będzie zobowiązany wykonawca. Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia do akceptacji harmonogramu kontroli kwartalnej budynków w terminie do 5 maja, sierpnia, listopada i lutego na następny kwartał. Wykonawca zobowiązuje się do prowadzenia rejestru zgłoszeń dla każdego budynku osobno i przekazywanie co miesiąc rejestrów Zamawiającemu (do 3 dnia następnego miesiąca za miesiąc poprzedni). W przypadku wystąpienia awarii stwarzającej zagrożenie dla bezpieczeństwa (w szczególności w godzinach dyżuru pogotowia lokatorskiego określonego w zakresie robót konserwacyjno - naprawczych), w której materiał obciąża Zamawiającego, dopuszcza się zakup materiałów przez Wykonawcę (w hurtowniach nie wskazanych przez Zamawiającego). Firmie konserwacyjnej po przedstawieniu faktury zakupu materiału i weryfikacji zostanie zwrócona wartość materiałów.
Powyższe postępowanie dotyczy każdej Części zamówienia.
Z jednym Wykonawcą zostanie zawarta jedna umowa obejmująca części udzielonego mu zamówienia.
Do umowy zostaną załączone odpowiednio poniższe załączniki:
Część I (ROM III - A):
1.wykaz budynków ( w budynkach występują lokale mieszkalne i użytkowe) ,
2.zakres prac konserwacyjnych w budynkach komunalnych,
3.instrukcja postępowania w sytuacjach awaryjnych,
4.protokół z kontroli kwartalnej budynku,
5.zgoda na wykonanie robót,
6.kartą kontroli budynku,
7.rejestrem zgłoszeń dla budynku,
8.protokół przeglądu technicznego instalacji elektrycznej,
9.protokół kontroli instalacji i aparatów gazowych.
Część II (ROM III -B):
1.wykaz budynków ( w budynkach występują lokale mieszkalne i użytkowe),
2.zakres prac konserwacyjnych w budynkach komunalnych,
3.instrukcja postępowania w sytuacjach awaryjnych,
4.protokół z kontroli kwartalnej budynku,
5.zgoda na zakup materiałów,
6.kartą kontroli budynku,
7.rejestrem zgłoszeń dla budynku,
8.protokół przeglądu technicznego instalacji elektrycznej,
9.protokół kontroli instalacji i aparatów gazowych.

Część III (ROM IV):
1.wykaz budynków ( w budynkach występują tylko lokale mieszkalne),
2.zakres prac konserwacyjnych w budynkach komunalnych,
3.instrukcja postępowania w sytuacjach awaryjnych,
4.protokół z kontroli kwartalnej budynku,
5.zgoda na wykonanie robót,
6.kartą kontroli budynku,
7.rejestrem zgłoszeń dla budynku,
8.protokół przeglądu technicznego instalacji elektrycznej,
9.protokół kontroli instalacji i aparatów gazowych.
Część IV (ROM V-A):
1.wykaz budynków ( w budynkach występują lokale mieszkalne i użytkowe) ,
2.zakres prac konserwacyjnych w budynkach komunalnych,
3.instrukcja postępowania w sytuacjach awaryjnych,
4.protokół z kontroli kwartalnej budynku,
5.zgoda na wykonanie robót,
6.kartą kontroli budynku,
7.rejestrem zgłoszeń dla budynku,
8.protokół przeglądu technicznego instalacji elektrycznej.
9.protokół kontroli instalacji i aparatów gazowych.
Część V (ROM V-B):
1.wykaz budynków ( w budynkach występują lokale mieszkalne i użytkowe) ,
2.zakres prac konserwacyjnych w budynkach komunalnych,
3.instrukcja postępowania w sytuacjach awaryjnych,
4.protokół z kontroli kwartalnej budynku,
5.zgoda na wykonanie robót,
6.kartą kontroli budynku,
7.rejestrem zgłoszeń dla budynku,
8.protokół przeglądu technicznego instalacji elektrycznej.
9.protokół kontroli instalacji i aparatów gazowych.
Zakres robót konserwacyjno - naprawczych
Dotyczy:
1.Terenu działek i pomieszczeń budynku ogólnego użytku
2.Węzłów cieplnych
3.Instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej i piorunochronnej.
4.Innych robót uzgodnionych z Administratorem
Branża ogólnobudowlana
1)Konserwacja samozamykaczy, zamków, sprawdzanie szczelności drzwi i okien pomieszczeń ogólnodostępnych z uwzględnieniem przygotowania do okresu zimowego.
2)Systematyczne czyszczenie rynien i rur spustowych:
na dachach skośnych, gdzie rynny znajdują się na wysokości powyżej 3,5 m wymaga się co najmniej jednego czyszczenia w.w elementów w okresie do 15 listopada przy użyciu podnośnika (koszt pracy podnośnika, po zaakceptowaniu kwoty, zostanie zwrócony przez zamawiającego), w przypadku wystąpienia konieczności częstszego oczyszczenia rur spustowych i rynien na dachach skośnych Wykonawcy zostanie wystawione zlecenie na czyszczenie i zwrot pracy podnośnika (robocizna wliczona w cenę konserwacji)
na dachach płaskich, w których dostęp do rynien i rur spustowych jest możliwy z dachu oraz dachach skośnych, gdzie wysokość rynny jest poniżej 3,5 m Wykonawca winien dokonywać czyszczenia co najmniej 2 razy w roku (do 15 listopada i do 15 kwietnia) oraz każdorazowo po zgłoszeniu potrzeby przez pracowników administracji Zamawiającego.
3)Bieżące utrzymanie drożności i szczelności rynien i rur spustowych, łącznie z koniecznością wymiany pojedynczych elementów oraz usuwanie sopli z rynien i gzymsów.
4)Łatanie i naprawy uszkodzeń i przecieków pokryć dachowych z papy polegających na wstawieniu łat z papy termozgrzewalnej (na pow. do 5% całości dachu).
5)Naprawa i zabezpieczenie antykorozyjne miejscowych uszkodzeń i przecieków dachów z blachy,
blachodachówki oraz naprawa miejscowych przecieków w dachach pokrytych dachówkami.
6)Naprawa poprzez prostowanie, mocowanie, lutowanie uszkodzeń obróbek blacharskich: daszków, gzymsów, pasów podrynnowych, nadrynnowych, parapetów zewnętrznych i innych występujących na elewacji i dachu.
7)Zabezpieczenie wyłazów dachowych przed dostępem osób nieupoważnionych, oraz ich naprawa(nie wyłączając drabin, klamer itp.).
8)Naprawa elementów takich jak balustrady, barierki, poręcze, wycieraczki, uchwyty, pochwyty w pomieszczeniach wspólnego użytku zarówno wewnątrz jak i przed budynkiem
9)Naprawa drzwi wejściowych do budynków, drzwi piwnicznych, drzwi do pomieszczeń wspólnego użytku oraz altan śmietnikowych.
10)Naprawa okienek piwnicznych, na klatkach schodowych i w pomieszczeniach ogólnodostępnych łącznie z robotami szklarskimi, wymiana pękniętych lub brakujących szyb, uzupełnianie kitu lub uszczelek w stolarce i ślusarce okiennej budynków i pomieszczeń ogólnodostępnych w jednym  oknie w budynku w miesiącu ( w przypadku konieczności wymiany większej ilości szyb w miesiącu Zamawiającego obciążają koszty zakupu szyb).
11)Naprawa uszkodzonych znaków drogowych, tablic informacyjnych, itp. elementów, w przypadku konieczności wymiana na nowe w obszarach administrowanych oraz montaż nowych znaków drogowych, tablic informacyjnych, itp. (Zamawiającego obciążają koszty materiałów - znaków, tablic)
12)Konserwacja urządzeń przydomowych placów zabaw, obiektów małej architektury i utrzymanie ich w należytym stanie technicznym oraz kontrola stanu technicznego urządzeń placów zabaw co najmniej raz na tydzień.
13)Utrzymywanie w należytym stanie schodów, podestów, cokołów, balkonów i miejscowa naprawa tych elementów.
14)Uzupełnianie tynków na elewacji i w częściach wspólnych budynku (do 2 m2 w jednym miejscu).
Branża elektryczna
1) Jeden raz w roku dokonanie przeglądów sieci i tablic energetycznych w budynkach oraz sporządzenie protokołów wyników przeglądów bez pomiarów - załącznik nr 1 do zakresu prac konserwacyjnych.
2)Sprawdzenie raz na kwartał stanu plomb i zamknięć głównych elementów rozdziału i pomiaru energii elektrycznej jak: szafy rozdzielcze, szafy (wnęki) licznikowe obwodów administracyjnych na okoliczność nielegalnego poboru energii, gdzie umowna odpowiedzialność za właściwy stan instalacji spoczywa na odbiorcy ( z uwzględnieniem usunięcia przerw w przewodzie zerowym). W przypadku podejrzeń nielegalnego poboru energii - natychmiastowe odłączenie oraz powiadomienie kierownika ROM oraz w przypadku zerwania plomby należy powiadomić ROM - załącznik nr 4 do umowy.
3)Sprawdzenie raz na kwartał oraz wymiana uszkodzonych opraw oświetleniowych i osprzętu elektrycznego (włączniki, czujki ruchu, puszki podtynkowe oraz hermetyczne, itp.) w pomieszczeniach ogólnodostępnych, wejściach do budynków, klatkach schodowych oraz węzłach i piwnicach - dotyczy wszystkich budynków wskazanych w załączniku nr 1 do umowy.
4)Wymiana żarówek, jarzeniówek i starterów - dotyczy wejść do budynków, klatek schodowych oraz pomieszczeń ogólnodostępnych.
5)Uzupełnianie kloszy i opraw oświetleniowych - Zamawiający zwróci koszty materiałów.
6)Konserwacja węzłów, hydroforni i urządzeń będących na stanie ROM w zakresie instalacji elektrycznej
7)Wymiana zabezpieczeń zwarciowych i termicznych - Zamawiający zwróci koszty materiałów.
8)Wymiana uszkodzonych elementów w tablicach - Zamawiający zwróci koszty materiałów.
9)Oznakowanie tablic rozdzielczych, dorobienie brakujących osłon, dekli i zamknięć łącznie z uzupełnieniem brakujących kłódek uniwersalnych - Zamawiający zwróci koszty materiałów.
10)Regulacja lub wymiana automatów schodowych - Zamawiający zwróci koszty materiałów
11)Konserwacja instalacji odgromowej (konserwacja zwodów i złączy)
Branża sanitarna
1.Sprawdzanie prawidłowości wskazań urządzeń pomiarowych na instalacji CW, ZW, C.O.: manometry, termometry, zawory termoregulacyjne oraz ich wymiana (Zamawiającego obciążają koszty materiałów) w przypadku węzłów i hydroforni będących na stanie ROM bez zmiany parametrów, min. 1 x w miesiącu oraz dokonywanie wpisów w książkach węzłów cieplnych.
2.Wymiana zaworów przelotowych zimnej i ciepłej wody oraz c.o. na rurociągach w częściach wspólnych - (Zamawiającego obciążają koszty zaworów)
3.Kontrola prawidłowości działania pomp cyrkulacyjnych CW, pomp obiegowych CO min. 2 x w miesiącu wraz z dokonaniem wpisu do ksiązki węzła cieplnego.
4.Odczyty wodomierzy i ciepłomierzy głównych w budynkach z częstotliwością 1 raz w miesiącu z pisemnym podaniem wyników zamawiającemu.
5.Plombowanie i zakładanie zabezpieczeń wodomierzy w mieszkaniach najemców.
6.Uszczelnienie armatury sanitarnej z wymianą uszczelek oraz naprawa zbiorników płuczących w pomieszczeniach wspólnych wc i w pralniach
7.Usunięcie miejscowych przecieków na instalacji wod-kan, cwu i c.o. (bez wymiany rurociągu) (Zamawiającego obciążają koszty złączek naprawczych GEBO).
8.Czyszczenie pionów, wpustów ściekowych, studzienek kanalizacyjnych, rur spustowych żeliwnych i osadników deszczowych bez konieczności wykonywania robót ziemnych, udrożnienie przewodów kanalizacyjnych łącznie z wywiewką oraz czyszczenie poziomów do pierwszej studzienki kanalizacyjnej (włącznie ze studnią).
9.Sprawdzanie i uzupełnianie poziomu wody w instalacji CO. Odpowietrzenie instalacji CO - w węzłach cieplnych będących w konserwacji ROM-ów w sezonie grzewczym.
10.Uruchamianie nie grzejących grzejników - płukanie, regulacja, doszczelnienie wraz z wymianą elementów niezbędnych do uruchomienia grzejnika np. zaworów grzejnikowych (również w przypadku gdy zawór jest niesprawny, a grzejnik działa poprawnie)- (Zamawiającego obciążają koszty zaworów).
11.Wypompowywanie wody z korytarzy piwnicznych i pomieszczeń technicznych.
12.Uzupełnianie uszkodzonej lub brakującej izolacji na rurociągach (c.o. + c.w.) (Zamawiającego obciążają koszty izolacji).
13.Rozruch oraz sprawdzenie poprawności działania urządzeń automatyki pogodowej w węzłach cieplnych będących w konserwacji ROM-ów, na początku sezonu grzewczego, wyłączenie lub jednokrotne ponowne włączenie ogrzewania na koniec sezonu grzewczego.
14.Udostępnienie pomieszczenia węzłów pracownikom FORTUM w celu odczytu ciepłomierzy głównych będących własnością gminy.
Instalacja gazowa - przewodowa lub gaz z butli
1.Okresowe przeglądy stanu instalacji gazowej wewnętrznej tj. od zaworu odcinającego gaz na budynek przy szafce gazowej, do zaworów odcinających gaz do  kuchni  gazowej z wykonaniem protokółu kontroli  instalacji i urządzeń gazowych wraz dokonaniem sprawdzenia szczelności (kuchnie gazowe i gazowe podgrzewacze ciepłej wody ) w poszczególnych lokalach - załącznik nr 2 do zakresu prac konserwacyjnych
2.Likwidacja przecieków gazu w instalacji wewnętrznej od  kuchni  do zaworu głównego bez potrzeby wyłączania gazu w całym budynku.
3.Wymiana zaworów gazowych (Zamawiającego obciążają koszty zaworów).
4. Sprawdzanie przecieków gazu na licznikach gazu, zgłaszanie uszkodzonych gazomierzy do ROM-u.
5. Odłączanie nieszczelnych kuchni gazowych i gazowych podgrzewaczy ciepłej wody oraz zgłoszenie odłączenia do ROM-u.
6. Sprawdzanie szczelności kuchni gazowych przy przekazywaniu lokalu wraz z wydaniem protokołu szczelności.
POGOTOWIE LOKATORSKIE
Dyżur pogotowia awaryjnego w godzinach od 1530 do 730 w dni robocze oraz całodobowo w dni wolne od pracy, w zakresie:
1.Zabezpieczenie przecieków instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, zapewniające korzystanie z mediów za wyjątkiem braku możliwości dostępu do mieszkania.
2.Usuwanie przerw w dostawie energii elektrycznej od złącza głównego do mieszkań.
3.Utrzymanie w ciągłym ruchu instalacji i urządzeń elektrycznych.
4.Współpraca z pogotowiem awaryjnym spółki ciepłowniczej - Fortum Płock, Mazowiecką Spółką Gazownictwa Sp. z o.o. o/ZG Ciechanów, Zakładu Energetycznego, Wodociągów Płockich, Policją, Strażą Miejską, Strażą Pożarną.
5.Podejmowanie działań i dyspozycji w przypadku awarii lub uszkodzeń instalacji gazowej, ciepłowniczej, wodno-kanalizacyjnej i innej, a w przypadku awarii lub uszkodzeń przekraczających możliwości wykonawcze uruchomienie innych służb lub wykonawców z powiadomieniem Zamawiającego  o sytuacji.
6.W przypadku naruszenia porządku lub nagłych zdarzeń np.: pożaru, włamań, kradzieży itp. powiadomienie odpowiednich służb miejskich, Zamawiającego oraz podjęcie działań zapobiegawczych i zabezpieczających zgodnych z zasadami BHP i p.poż.
Uwaga: koszt materiałów wymaganych do wymiany we wszystkich branżach obciąża Wykonawcę z wyjątkiem materiałów wskazanych w opisanym zakresie, do zakupu których zobowiązany jest Zamawiający. W celu umożliwienia wydania materiałów konieczne wydanie zgody przez Zamawiającego (załącznik nr 6 do umowy). Po uzyskaniu zgody należy pobrać materiały ze wskazanych przez Zamawiającego hurtowni. Po wbudowaniu materiału konieczne zgłoszenie wykonania robót i uzyskanie potwierdzenia przez administratora budynku-pracownika działu technicznego oraz zwrot zgody do Działu Technicznego Zamawiającego.
W przypadku wystąpienia awarii stwarzającej zagrożenie dla bezpieczeństwa, w której materiał obciąża Zamawiającego, dopuszcza się zakup materiałów przez firmę konserwacyjną (w hurtowniach nie wskazanych przez Zamawiającego). Firmie konserwacyjnej po przedstawieniu faktury zakupu materiału i weryfikacji zostanie zwrócona wartość materiałów.

Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
452619003 (Naprawa i konserwacja dachów)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
501161002 (Usługi w zakresie napraw układu elektrycznego)

Kod CPV piątej częsci zamówienia:
505312008 (Usługi w zakresie konserwacji aparatury gazowej)

Kod CPV szóstej częsci zamówienia:
713150009 (Usługi budowlane)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 5

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i użytkowych: Gminnych, Skarbu Państwa i zasobu własnego administrowanych przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. w Płocku - 20% zamówienia podstawowego.

Czas: D

Data zakończenia: 30/04/2012

Informacja na temat wadium:
Wykonawca Przystępując do przetargu jest zobowiązany wnieść wadium w wysokości:
na Część I (ROM III - A ) - 1.000,00 złotych (słownie: tysiąc złotych)
na Część II (ROM III - B ) - 1.000,00 złotych (słownie: tysiąc złotych)
na Część III (ROM IV ) - 1.000,00 złotych (słownie: tysiąc złotych)
na Część IV (ROM V - A) - 1.000,00 złotych (słownie: tysiąc złotych)
na Część V (ROM V-B) - 1.000,00 złotych (słownie: tysiąc złotych)
Łącznie wadium dla wszystkich części zamówienia: 5.000,00 zł (pięć tysięcy złotych )

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Na podstawie oświadczenia w trybie art. 44 w zwiażku z art. 22ust.1 Pzp

Wiedza i doświadczenie:
a)wykonali w ciągu ostatnich trzech latach (przed upływem terminu składania ofert ), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie co najmniej jedną usługę (na każdą Część zamówienia oddzielnie) w zakresie konserwacji lub prac budowlano - remontowych w budynkach mieszkalnych lub mieszkalno - usługowych w każdej branży, która obejmuje przedmiot zamówienia, tj. w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej oraz o powierzchni nie mniejszej niż 50% ogólnej powierzchni do konserwacji w ramach tej Części, na którą będzie składana przyszła oferta (powierzchnia wskazana w Załącznikach - (Informacje o budynkach do konserwacji) i o wartości co najmniej na każdą Część zamówienia jak niżej:
Częśc I (ROM III - A) - 35.000,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych)
Część II (ROM III - B) - 35.000,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych)
Część III (ROM IV) - 15.000,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych)
Cześć IV (ROM V-A) - 25.000,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych)
Część V (ROM V -B) - 25.000,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych)
wraz z załączonymi dokumentami potwierdzającymi, że usługa została wykonana lub jest wykonywana należycie. Zamawiający dopuszcza możliwość wykazania się jedną usługą odpowiadającą zsumowanym wartościom i powierzchniom w ramach wybranych Części. W tym przypadku Wykonawca wykazuje powyższą usługę w każdym załączniku (Wykaz usług) dla wybranych Części.
Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana w systemie (spełnia/nie spełnia), na podstawie oświadczeń lub dokumentów jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu.

Potencjał techniczny:
Na podstawie oświadczenia w trybie art. 44 w zwiażku z art. 22ust.1 Pzp

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
a)dysponują osobami zdolnymi do realizacji przedmiotowej usługi w branżach: murarsko - tynkarskiej, hydraulicznej, elektrycznej, gazowej, dekarskiej i innych ujętych w zakresie prac konserwatorskich odpowiednio na każdą Część zamówienia, jak niżej:
Część I (ROM III -A) - co najmniej 4 osoby,
Część II (ROM III-B) - co najmniej 4 osoby,
Część III (ROM IV) - co najmniej 4 osoby,
Część IV (ROM V-A) - co najmniej 4 osoby,
Część V (ROM V-B) - co najmniej 4 osoby,
Zamawiający wymaga aby wykonawca dysponował co najmniej:
1 osobą (w ramach osób wymaganych do każdej części) posiadającą uprawnienia w branży elektrycznej i 1 osobą posiadającą uprawnienia gazowe realizującymi przedmiot zamówienia w przypadku gdy złoży jedną lub więcej ofert, w których łączna powierzchnia do konserwacji wynosić będzie 42.000 m2 lub mniej;
2 osobami (w ramach osób wymaganych do każdej części) posiadającymi uprawnienia w branży elektrycznej i 2 osobami posiadającymi uprawnienia gazowe realizującymi przedmiot zamówienia w przypadku gdy złoży jedną lub więcej ofert, w których łączna powierzchnia do konserwacji wynosić będzie powyżej 42.000 m2 ;
Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana w systemie (spełnia/nie spełnia), na podstawie oświadczeń lub dokumentów jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu.

Sytuacja ekonomiczna:
Na podstawie oświadczenia w trybie art. 44 w zwiażku z art. 22ust.1 Pzp

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

inne_dokumenty:
Świadectwa kwalifikacyjne:
1 szt. świadectwo kwalifikacyjne na stanowisku eksploatacji uprawniające do eksploatacji urządzeń, instalacji i sieci elektrycznych; 1 szt. świadectwo kwalifikacyjne na stanowisku eksploatacji uprawniające do eksploatacji urządzeń, instalacji i sieci gazowych w przypadku gdy złoży jedną lub więcej ofert, w których łączna powierzchnia do konserwacji wynosić będzie 42.000 m2 lub mniej;
2 szt. świadectw kwalifikacyjnych na stanowisku eksploatacji uprawniające do eksploatacji urządzeń, instalacji i sieci elektrycznych; 2 szt. świadectw kwalifikacyjnych na stanowisku eksploatacji uprawniające do eksploatacji urządzeń, instalacji i sieci gazowych w przypadku gdy złoży jedną lub więcej ofert, w których łączna powierzchnia do konserwacji wynosić będzie powyżej 42.000 m2 ;

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający ma prawo zmiany z powodu niedających się przewidzieć w dniu zawarcia umowy okoliczności - powierzchni budynków i zakresu usługi wskutek ograniczenia lub zmian w zasobie nieruchomości administrowanych przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o.
Stosowny aneks do umowy zostanie podpisany przez strony najpóźniej na 3 dni przed w.w zmianami.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.mzgm-plock.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. , 09-400 Płock ul. Polna 7 pokój nr 32 (w godz. 7:30 - 15:30)

Data składania wniosków, ofert: 22/04/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 10:30

Miejsce składania:
Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. , 09-400 Płock ul. Polna 7, Kancelaria p. 1

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa: ROM III -A

Opis:
Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i użytkowych: Gminnych, Skarbu Państwa i zasobu własnego administrowanych przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. w Płocku
Część I (ROM III-A ) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 15 124,88 m² w tym powierzchnia lokali użytkowych - 554,52 m²,

Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
452619003 (Naprawa i konserwacja dachów)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
501161002 (Usługi w zakresie napraw układu elektrycznego)

Kod CPV piątej częsci zamówienia:
505312008 (Usługi w zakresie konserwacji aparatury gazowej)

Kod CPV szóstej częsci zamówienia:
713150009 (Usługi budowlane)

Czas: D

Data zakończenia: 30/04/2012

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa: ROM III - B

Opis:
Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i użytkowych: Gminnych, Skarbu Państwa i zasobu własnego administrowanych przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. w Płocku
Część II (ROM III - B) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 23 417,71 m² w tym powierzchnia lokali użytkowych - 1 483,78 m²,

Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
452619003 (Naprawa i konserwacja dachów)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
501161002 (Usługi w zakresie napraw układu elektrycznego)

Kod CPV piątej częsci zamówienia:
505312008 (Usługi w zakresie konserwacji aparatury gazowej)

Kod CPV szóstej częsci zamówienia:
713150009 (Usługi budowlane)

Czas: D

Data zakończenia: 30/04/2012

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa: ROM IV

Opis:
Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i użytkowych: Gminnych, Skarbu Państwa i zasobu własnego administrowanych przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. w Płocku
Część III (ROM IV) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 9 230,78 m² w tym powierzchnia lokali użytkowych - 59,96 m²,

Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
452619003 (Naprawa i konserwacja dachów)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
501161002 (Usługi w zakresie napraw układu elektrycznego)

Kod CPV piątej częsci zamówienia:
505312008 (Usługi w zakresie konserwacji aparatury gazowej)

Kod CPV szóstej częsci zamówienia:
713150009 (Usługi budowlane)

Czas: D

Data zakończenia: 30/04/2012

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 4

Nazwa: ROM V-A

Opis:
Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i użytkowych: Gminnych, Skarbu Państwa i zasobu własnego administrowanych przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. w Płocku

Część IV (ROM V- A) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 14 775,02 m² w tym powierzchnia lokali użytkowych - 361,06 m².

Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
452619003 (Naprawa i konserwacja dachów)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
501161002 (Usługi w zakresie napraw układu elektrycznego)

Kod CPV piątej częsci zamówienia:
505312008 (Usługi w zakresie konserwacji aparatury gazowej)

Kod CPV szóstej częsci zamówienia:
713150009 (Usługi budowlane)

Czas: D

Data zakończenia: 30/04/2012

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 5

Nazwa: ROM V -B

Opis:
Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i użytkowych: Gminnych, Skarbu Państwa i zasobu własnego administrowanych przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. w Płocku
Część V (ROM V - B) - ogólna powierzchnia do konserwacji - 18 596,92 m2 w tym powierzchnia lokali użytkowych - 8 882,41 m2.

Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
452619003 (Naprawa i konserwacja dachów)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
501161002 (Usługi w zakresie napraw układu elektrycznego)

Kod CPV piątej częsci zamówienia:
505312008 (Usługi w zakresie konserwacji aparatury gazowej)

Kod CPV szóstej częsci zamówienia:
713150009 (Usługi budowlane)

Czas: D

Data zakończenia: 30/04/2012

Kod kryterium cenowe: A

Podobne przetargi