20012 / 2014-01-17 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Miasto WÄ…brzeÅºno (WÄ…brzeÅºno)

Budowa budynku mieszkalnego w formie PPP w Wąbrzeźnie

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie, budowa, finansowanie, zarządzanie i eksploatacja budynku mieszkalnego w formie partnerstwa publiczno-prywatnego w mieście Wąbrzeźno, ul. Macieja Rataja, na działce nr 19, która stanowić będzie wkład własny Zamawiającego do przedsięwzięcia. Grunt, jaki gmina zamierza wnieść jako wkład własny do PPP zostanie przekazany partnerowi prywatnemu zwanemu dalej Wykonawcą w formie nieodpłatnego użyczenia, przy czym partner publiczny zwany dalej Zamawiającym zastrzega sobie prawo do negocjacji sposobu przekazania gruntu na etapie dialogu konkurencyjnego. Zakres inwestycji obejmuje także zagospodarowanie terenu wokół budynku mieszkalnego,
a w szczególności wykonanie drogi, chodnika, placu zabaw, wiaty na śmietnik oraz odwodnienie terenu.
Budowa budynku mieszkalnego wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu obejmuje między innymi:
Wykonanie projektu budowlano-wykonawczego ;
Budowę zaprojektowanego budynku;
Wykonanie infrastruktury technicznej, tj. między innymi: przyłącza wody i sieć wodociągowa ppoż., przyłącza kanalizacji sanitarnej, oświetlenia budynku;
Zagospodarowanie terenu: śmietnik, plac zabaw, zieleń, roboty odwodnieniowe;
Budowę drogi osiedlowej i chodnika.
Przewidywane dane wielkościowe przedmiotowej inwestycji:
Powierzchnia zabudowy - ok. 570,00 m2;
Powierzchnia użytkowa mieszkań - ok. 1010,00 m2;
Kubatura budynku - ok. 6 154,00 m3;
Liczba mieszkań w budynku - 30 (w tym: 10 mieszkań jednopokojowych o pow. ok. 25 m2, 15 mieszkań dwupokojowych o pow. ok. 35 m2 oraz 5 mieszkań dwupokojowych o pow. ok. 45 m2).
Zgodnie z art. 31 ust. 2 Prawa zamówień publicznych zakres prac projektowych i robót budowlanych został opisany przez zamawiającego w programie funkcjonalno - użytkowym, który dostępny jest na stronie internetowej Zamawiającego. Zakres prac projektowych i robót budowlanych może zostać zmieniony podczas dialogu konkurencyjnego. Zakres tych prac zostanie doprecyzowany w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, którą Zamawiający przekaże po zakończeniu dialogu konkurencyjnego Wykonawcom zaproszonym do składania ofert. W trakcie dialogu konkurencyjnego ustalony zostanie również ostateczny czas realizacji przedsięwzięcia. Zamawiający zakłada, że maksymalnie umowa zostanie zawarta na 240 miesięcy.
Eksploatacja i zarządzanie budynkiem mieszkalnym, będące przedmiotem zamówienia, obejmują między innymi następujące czynności:
przygotowanie lokalu do zasiedlenia w przypadku zmiany najemcy,
usuwanie awarii,
przegląd wraz z konserwacją pieca gazowego.
prowadzenie spraw związanych z naliczaniem należności za lokale,
sporządzanie sprawozdań statystycznych,
prowadzenie spraw związanych z wystawianiem faktur i rachunków,
rozliczenie opłaty za dostawę zimnej i ciepłej wody, opłaty za usuwanie nieczystości stałych i ciekłych, innych opłat dotyczących eksploatacji budynków i lokali,organizację i nadzór nad konserwacją i remontem instalacji c.o., wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, wentylacyjnej, spalinowej, itp.;
usuwanie awarii, organizowanie i nadzorowanie konserwacji, bieżących remontów i innych prac zleconych na terenie zasobów oraz uczestniczenie w odbiorze tych prac,prowadzenie książki obiektu budowlanego,
organizowanie i wykonanie przeglądów technicznych zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa,przygotowywanie dokumentów do zawierania w imieniu zamawiającego umów na dostawę energii elektrycznej,
wywóz nieczystości, usługi kominiarskie, dostawę wody i odbiór ścieków,
organizację ubezpieczenia mienia wraz z uczestnictwem w wyborze ubezpieczyciela,dekorowanie budynków flagami narodowymi w okresie świąt państwowych na koszt wykonawcy wraz z zakupem flag,umieszczanie w budynkach regulaminu porządku domowego, instrukcji Ppoż.
Utrzymanie czystości i porządku w nieruchomościach oraz na terenach przyległych w szczególności :
utrzymanie czystości w częściach wspólnych budynku,
utrzymanie czystości, porządku i estetyki na terenach przyległych do budynku, (obejmuje ono między innymi koszenie trawników, przycinanie gałęzi krzewów, wygrabianie liści, usuwanie śmieci z pojemników znajdujących się przed budynkami, usuwanie śmieci zalegających przy kontenerach na odpady itp. ,
usuwanie skutków gołoledzi, odśnieżanie i oczyszczanie terenów przy budynkach w okresie zimowym wraz
z dojściem do śmietników oraz klatek schodowych ,
stałe utrzymanie drożności odpływu z chodników wody z topniejącego śniegu, lodu lub innych zabrudzeń,
organizacja oczyszczania urządzeń burzowych (kratek oraz pokryw na studzienkach telekomunikacyjnych usytuowanych w ciągach pieszych i terenach przynależnych, oczyszczanie studzienek wodomierzowych),
utrzymanie w stanie gotowości będących na stanie urządzeń przeciwpożarowych budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami
bieżące utrzymanie czystości na chodnikach,
organizowanie i przeprowadzanie deratyzacji, dezynfekcji i dezynsekcji.
zabezpieczanie materiałów i sprzętów niezbędnych do wykonania czynności wymienionych w powyższych punktach.
Zakres obowiązków Partnera prywatnego w ramach eksploatacji i administrowania budynkiem może zostać zmieniony
w wyniku negocjacji prowadzonych w ramach dialogu konkurencyjnego. Zakres tych czynności zostanie doprecyzowany w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, którą Zamawiający przekaże po zakończeniu dialogu konkurencyjnego Wykonawcom zaproszonym do składania ofert.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 20012

Data publikacji: 2014-01-17

Nazwa: Gmina Miasto Wąbrzeźno

Ulica: ul. Wolności 18

Numer domu: 18

Miejscowość: Wąbrzeźno

Kod pocztowy: 87-200

Województwo / kraj: kujawsko-pomorskie

Numer telefonu: 56 6884500

Numer faxu: 56 688 27 48

Adres strony internetowej: www.wabrzezno.com

Regon: 87111878000000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Budowa budynku mieszkalnego w formie PPP w Wąbrzeźnie

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie, budowa, finansowanie, zarządzanie i eksploatacja budynku mieszkalnego w formie partnerstwa publiczno-prywatnego w mieście Wąbrzeźno, ul. Macieja Rataja, na działce nr 19, która stanowić będzie wkład własny Zamawiającego do przedsięwzięcia. Grunt, jaki gmina zamierza wnieść jako wkład własny do PPP zostanie przekazany partnerowi prywatnemu zwanemu dalej Wykonawcą w formie nieodpłatnego użyczenia, przy czym partner publiczny zwany dalej Zamawiającym zastrzega sobie prawo do negocjacji sposobu przekazania gruntu na etapie dialogu konkurencyjnego. Zakres inwestycji obejmuje także zagospodarowanie terenu wokół budynku mieszkalnego,
a w szczególności wykonanie drogi, chodnika, placu zabaw, wiaty na śmietnik oraz odwodnienie terenu.
Budowa budynku mieszkalnego wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu obejmuje między innymi:
Wykonanie projektu budowlano-wykonawczego ;
Budowę zaprojektowanego budynku;
Wykonanie infrastruktury technicznej, tj. między innymi: przyłącza wody i sieć wodociągowa ppoż., przyłącza kanalizacji sanitarnej, oświetlenia budynku;
Zagospodarowanie terenu: śmietnik, plac zabaw, zieleń, roboty odwodnieniowe;
Budowę drogi osiedlowej i chodnika.
Przewidywane dane wielkościowe przedmiotowej inwestycji:
Powierzchnia zabudowy - ok. 570,00 m2;
Powierzchnia użytkowa mieszkań - ok. 1010,00 m2;
Kubatura budynku - ok. 6 154,00 m3;
Liczba mieszkań w budynku - 30 (w tym: 10 mieszkań jednopokojowych o pow. ok. 25 m2, 15 mieszkań dwupokojowych o pow. ok. 35 m2 oraz 5 mieszkań dwupokojowych o pow. ok. 45 m2).
Zgodnie z art. 31 ust. 2 Prawa zamówień publicznych zakres prac projektowych i robót budowlanych został opisany przez zamawiającego w programie funkcjonalno - użytkowym, który dostępny jest na stronie internetowej Zamawiającego. Zakres prac projektowych i robót budowlanych może zostać zmieniony podczas dialogu konkurencyjnego. Zakres tych prac zostanie doprecyzowany w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, którą Zamawiający przekaże po zakończeniu dialogu konkurencyjnego Wykonawcom zaproszonym do składania ofert. W trakcie dialogu konkurencyjnego ustalony zostanie również ostateczny czas realizacji przedsięwzięcia. Zamawiający zakłada, że maksymalnie umowa zostanie zawarta na 240 miesięcy.
Eksploatacja i zarządzanie budynkiem mieszkalnym, będące przedmiotem zamówienia, obejmują między innymi następujące czynności:
przygotowanie lokalu do zasiedlenia w przypadku zmiany najemcy,
usuwanie awarii,
przegląd wraz z konserwacją pieca gazowego.
prowadzenie spraw związanych z naliczaniem należności za lokale,
sporządzanie sprawozdań statystycznych,
prowadzenie spraw związanych z wystawianiem faktur i rachunków,
rozliczenie opłaty za dostawę zimnej i ciepłej wody, opłaty za usuwanie nieczystości stałych i ciekłych, innych opłat dotyczących eksploatacji budynków i lokali,organizację i nadzór nad konserwacją i remontem instalacji c.o., wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, wentylacyjnej, spalinowej, itp.;
usuwanie awarii, organizowanie i nadzorowanie konserwacji, bieżących remontów i innych prac zleconych na terenie zasobów oraz uczestniczenie w odbiorze tych prac,prowadzenie książki obiektu budowlanego,
organizowanie i wykonanie przeglądów technicznych zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa,przygotowywanie dokumentów do zawierania w imieniu zamawiającego umów na dostawę energii elektrycznej,
wywóz nieczystości, usługi kominiarskie, dostawę wody i odbiór ścieków,
organizację ubezpieczenia mienia wraz z uczestnictwem w wyborze ubezpieczyciela,dekorowanie budynków flagami narodowymi w okresie świąt państwowych na koszt wykonawcy wraz z zakupem flag,umieszczanie w budynkach regulaminu porządku domowego, instrukcji Ppoż.
Utrzymanie czystości i porządku w nieruchomościach oraz na terenach przyległych w szczególności :
utrzymanie czystości w częściach wspólnych budynku,
utrzymanie czystości, porządku i estetyki na terenach przyległych do budynku, (obejmuje ono między innymi koszenie trawników, przycinanie gałęzi krzewów, wygrabianie liści, usuwanie śmieci z pojemników znajdujących się przed budynkami, usuwanie śmieci zalegających przy kontenerach na odpady itp. ,
usuwanie skutków gołoledzi, odśnieżanie i oczyszczanie terenów przy budynkach w okresie zimowym wraz
z dojściem do śmietników oraz klatek schodowych ,
stałe utrzymanie drożności odpływu z chodników wody z topniejącego śniegu, lodu lub innych zabrudzeń,
organizacja oczyszczania urządzeń burzowych (kratek oraz pokryw na studzienkach telekomunikacyjnych usytuowanych w ciągach pieszych i terenach przynależnych, oczyszczanie studzienek wodomierzowych),
utrzymanie w stanie gotowości będących na stanie urządzeń przeciwpożarowych budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami
bieżące utrzymanie czystości na chodnikach,
organizowanie i przeprowadzanie deratyzacji, dezynfekcji i dezynsekcji.
zabezpieczanie materiałów i sprzętów niezbędnych do wykonania czynności wymienionych w powyższych punktach.
Zakres obowiązków Partnera prywatnego w ramach eksploatacji i administrowania budynkiem może zostać zmieniony
w wyniku negocjacji prowadzonych w ramach dialogu konkurencyjnego. Zakres tych czynności zostanie doprecyzowany w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, którą Zamawiający przekaże po zakończeniu dialogu konkurencyjnego Wykonawcom zaproszonym do składania ofert.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres w miesiącach: 240

Informacja na temat wadium:
Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 200 000 PLN (słownie: dwieście tysięcy). Wniesienie wadium wymagane będzie tylko od Wykonawców zaproszonych do składania ofert. Szczegółowe wymagania w zakresie wadium określone będą w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać wykonawcy, którzy spełniają warunki o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp w zakresie posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeśli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień. Zamawiający nie precyzuje tego warunku. Opis sposobu spełnienia tego warunku: Spełnienie tego warunku będzie oceniane na podstawie oświadczenia wykonawcy wg załączonego wzoru - Załącznik nr 2a do ogłoszenia o zamówieniu opublikowany na stronie www.wabrzezno.com na zasadzie spełnia - nie spełnia na podstawie żądanego dokumentu.

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawca musi nie później niż na dzień składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu potwierdzić, że spełnia niżej wymienione warunki:
1. W ciągu ostatnich 5 lat przed terminem składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres działalności jest krótszy - w tym okresie: wykonał zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończył,dwa obiekty budowlane (symbol PKOB 1130, 1211, 1212, 1220-do wyboru) o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m2 każdy oraz o wartości robót nie mniejszej, niż 2 mln zł brutto każdy.
2. Wykonuje lub wykonał w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzonej działalności jest krótszy - w tym okresie, należycie co najmniej 2 usługi projektowe dla obiektów budowlanych (symbol PKOB 1130, 1211, 1212, 1220-do wyboru) o powierzchni użytkowej minimum 1 000 m2 każdy i o wartości tej usługi minimum 25 000 zł brutto lub 1 usługę polegającą na zaprojektowaniu minimum 2 obiektów budowlanych (symbol PKOB 1130, 1211, 1212, 1220-do wyboru), z których każdy miał powierzchnię minimum 1.000 m2, a wartośc usługi była minimum 50.000,00 zł brutto.
3. Wykonuje lub wykonał w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej 2 usługi polegające na obsłudze technicznej i utrzymaniowej lub zarządzaniu przez minimum 12 miesięcy dla obiektu budowlanego (symbol PKOB 1130, 1211, 1212, 1220-do wyboru) o powierzchni użytkowej co najmniej 1 000 m2, a wartość tej usługi dla obiektu była nie mniejsza niż 70 000 zł brutto.
Przez jedną robotę lub usługę Zamawiający rozumie robotę lub usługę wykonana na podstawie jednej umowy lub jednego zadania inwestycyjnego. Przez usługi polegające na obsłudze technicznej i utrzymaniowej lub zarządzaniu Zamawiający rozumie czynności polegające na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu w szczególności: 1) zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości; 2) zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości; 3) zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów Prawa energetycznego; 4) bieżące administrowanie nieruchomością; 5) utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem; 6) uzasadnione inwestowanie w nieruchomość. Ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia na podstawie załączonych do wniosku dokumentów. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zasobach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

Potencjał techniczny:
O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać wykonawcy, którzy spełniają warunki o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp w zakresie dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym. Zamawiający nie precyzuje tego warunku. Opis sposobu spełnienia tego warunku: Spełnienie tego warunku będzie oceniane na podstawie oświadczenia wykonawcy wg załączonego wzoru - Załącznik nr 2a do ogłoszenia o zamówieniu opublikowany na stronie www.wabrzezno.com na zasadzie spełnia - nie spełnia na podstawie żądanego dokumentu.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca musi nie później niż na dzień składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu potwierdzić, że dysponuje:
1. Kierownikiem budowy specjalności konstrukcyjno - budowlanej - posiadającym łącznie: wykształcenie wyższe techniczne; aktualne uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 28 kwietnia 2006r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub im odpowiadające ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. W przypadku wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art.12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. 2008, nr 63 poz. 394 ze zm.); minimum 5 lat doświadczenia zawodowego w nadzorowaniu robót (łącznie) na stanowisku: kierownik budowy, kierownik robót lub inspektor nadzoru inwestorskiego. doświadczenie w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych (na stanowiskach: kierownik budowy, kierownik robót lub inspektor nadzoru inwestorskiego) polegających na nadzorowaniu co najmniej dwóch robót budowlanych, polegających na budowie budynku/ów mieszkalnych wielorodzinnych, o kubaturze co najmniej 4 000m3 każdy.
2. Kierownikiem Robót instalacyjnych w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych - posiadającym łącznie: wykształcenie wyższe techniczne, aktualne uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 28 kwietnia 2006r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub im odpowiadające ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. W przypadku wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art.12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. 2008, nr 63 poz. 394 ze zm.); minimum 5 lat doświadczenia zawodowego w nadzorowaniu robót instalacyjnych w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych na stanowiskach: kierownik budowy, kierownik robót lub inspektor nadzoru inwestorskiego(łącznie),
3. Kierownikiem Robót instalacyjnych w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych - posiadającym łącznie: wykształcenie wyższe techniczne, aktualne uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności elektrycznej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i Rozporządzenia Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 28 kwietnia 2006r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub im odpowiadające ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. W przypadku wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art.12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. 2008, nr 63 poz. 394 ze zm.); minimum 5 lat doświadczenia zawodowego w nadzorowaniu robót instalacyjnych w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych na stanowiskach: kierownik budowy, kierownik robót lub inspektor nadzoru inwestorskiego (łącznie),
4. Osobą, która, będzie pełnić funkcję Głównego Projektanta, posiadającą ważne uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz posiadającą co najmniej 3 - letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji projektanta;
5. Osobą, która będzie pełniła funkcję licencjonowanego Zarządcy nieruchomości. Ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia na podstawie załączonych do wniosku dokumentów. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zasobach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

Sytuacja ekonomiczna:
Wykonawca musi nie później niż na dzień składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu potwierdzić, że spełnia niżej wymienione warunki: 1. Posiadanie środków finansowych lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 6 000 000 PLN. Do przeliczenia wszystkich wartości występujących w innych walutach niż PLN Partner Prywatny zastosuje średni kurs Narodowego Banku Polskiego (NBP), opublikowany w dniu opublikowania niniejszego Ogłoszenia. Ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia na podstawie załączonych do wniosku dokumentów. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zasobach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

Oświadczenie nr 2: Tak

Oświadczenie nr 4: Tak

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie nr 12: Tak

Oświadczenie nr 15: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 5: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 6: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 8: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: DK

Liczba wykonawców: 5

Warunki wyboru wykonawców:
Opis sposobu dokonywania wyboru wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do składania ofert, gdy liczba wykonawców spełniających warunki udziału w postępowaniu będzie większa niż określona w ogłoszeniu o zamówieniu
Jeżeli liczba Wykonawców, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, będzie większa niż 5, do dialogu zostaną zaproszeni Wykonawcy, którzy otrzymają kolejno najwyższą ocenę spełniania warunku posiadanego w realizacji robót budowlanych, oraz największego doświadczenia w zarządzaniu budynkami, w wyniku czego powstanie lista rankingowa Wykonawców. Ocena spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana w następujący sposób:
a) W pierwszej kolejności dokonana zostanie ocena spełniania przez Wykonawców, opisanych w ogłoszeniu warunków udziału w postępowaniu, według zasady: spełnia/nie spełnia,
b) Następnie ustalona zostanie lista rankingowa Wykonawców spełniających warunki udziału w postępowaniu, która zostanie ustalona w następujący sposób:
1. Za każdy wybudowany i oddany do użytkowania budynek, ponad warunek konieczny udziału w postępowaniu określony w punkcie III.3.2), Wykonawca otrzyma jeden punkt, w sumie nie więcej jednak niż pięć punktów;
2. Za każdy zakończony pełen rok świadczenia usługi zarządzania, określonej w punkcie III.3.2), ponad warunek konieczny Wykonawca otrzyma jeden punkt w sumie nie więcej jednak niż pięć punktów.
Lista rankingowa Wykonawców zostanie ustalona na podstawie sumy punktów uzyskanych w ocenie obu warunków (im wyższa liczba punktów, tym wyższa lokata Wykonawcy w rankingu). W przypadku gdy na liście rankingowej więcej niż jeden Wykonawca uzyska tę samą liczbę punktów, o wyższej lokacie w rankingu decydować będzie większa liczba wykonanych robót budowlanych. W przypadku gdy na liście rankingowej więcej niż jeden Wykonawca uzyska tę samą liczbę punktów oraz wykaże taką samą liczbę robót budowlanych, o wyższej lokacie w rankingu decydować będzie wyższa wartość świadczenia usługi zarządzania. Wykonawcy z największą liczbą punktów zostaną zaproszeni do dialogu.

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zgodnie z art. 144 Pzp dopuszczalne zmiany zostaną przewidziane w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 1

Nazwa kryterium 2: Wysokość opłaty za dostępność

Znaczenie kryterium 2: 2

Nazwa kryterium 3: Długość umowy

Znaczenie kryterium 3: 3

Nazwa kryterium 4:
Podział zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem pomiędzy Zamawiającym z Wykonawcom

Znaczenie kryterium 4: 4

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Zgodnie z art. 60 e ust. 3 Pzp wraz z zaproszeniem do składania ofert zamawiający przekaże SIWZ.

Opis potrzeb dla DK:
Opis przedsięwzięcia, a w szczególności opis potrzeb i wymagań Zamawiającego, zawarte są w dokumencie pn. Opis potrzeb i wymagań Zamawiającego (Program Funkcjonalno-Użytkowy). Opis potrzeb i wymagań określony w sposób umożliwiający przygotowanie się Wykonawców do dialogu, można uzyskać na stronie www.wabrzezno.com lub kierując wniosek do Zamawiającego na adres: Urząd Miasta Wąbrzeźno, ul. Wolności 18, 87-200 Wąbrzeźno. Wykonawcy, którzy chcą wziąć udział w postępowaniu winni ze strony internetowej Zamawiającego: www.wabrzezno.com pobrać wzór wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu - Załącznik nr 2 do ogłoszenia. Wniosek powinien być napisany w języku polskim. Wszystkie dokumenty sporządzone w języku innym niż polski muszą być złożone wraz z tłumaczeniami na język polski, poświadczonymi przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem. Język polski jest obowiązujący w toku całego postępowania i realizacji umowy. Wniosek powinien być podpisany przez Wykonawcę (zgodnie z zasadami reprezentacji ) lub jego upełnomocnionego przedstawiciela i podpisany na każdej stronie w sposób czytelny lub opatrzony parafą z imienną pieczątką. 2) O ile prawo do podpisania wniosku nie wynika z innych dokumentów złożonych wraz z wnioskiem należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo. Dołączone pełnomocnictwo winno być w oryginale lub w formie notarialnie potwierdzonej kopii. 3) W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, pełnomocnictwo winno być udzielone przez wszystkich tych Wykonawców; pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawców składających wspólny wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu winno zawierać: a) wyszczególnienie wszystkich Wykonawców składających ofertę wspólną (nazwy, adresy, Regon i NIP), b) wskazanie pełnomocnika, c) dokładne określenie postępowania dla którego udzielane jest pełnomocnictwo, d) podpisy wszystkich Wykonawców udzielających pełnomocnictwa, e) zakres pełnomocnictwa: pełnomocnictwo do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy. Wraz z wnioskiem należy złożyć informację Wykonawcy w zakresie przynależności do grupy kapitałowej zgodnie art. 26 ust. 2d ustawy - Załącznik Nr 7 do ogłoszenia oraz dokumenty potwierdzające spełnianie warunków udziału w postępowaniu. Na stronie www.wabrzezno.com znajdują się załączniki, które mogą być pomocne przy składaniu wniosku o dopuszczenie do udziału w dialogu.

Data składania wniosków, ofert: 17/02/2014

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Urząd Miasta Wąbrzeźno, ul. Wolności 18, 87-200 Wąbrzeźno, pok. nr 20

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV: 452113144

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
703300003 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
710000008 (Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne)