28662 / 2012-01-31 - Administracja samorządowa / Gmina Zielona Góra (Zielona Góra)

Oryginalny toner CRG-712 Czarny marki Canon

Cena: 289.05 PLN

USŁUGA SZACOWANIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI NA TERENIE GMINY ZIELONA GÓRA

Opis zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje wycenę i sporządzenie opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego z możliwością składania ofert częściowych na poszczególne zadania:
Zadanie nr 1: lokale mieszkalne, użytkowe, inwentaryzacje budynków, szkice lokali:
1. Określenie wartości nieruchomości lokalowych wraz ze szkicem odrębności lokali oraz ustaleniem udziałów w częściach wspólnych budynku i w gruncie (wycena ma obejmować lokal + grunt).
2. Określenie wartości nieruchomości zabudowanych budynkami gospodarczymi lub garażami (wycena ma obejmować wartość budynku i gruntu).
3. Wyliczenie kosztów nakładów poniesionych przez najemcę na remont zajmowanego mieszkania lub adaptację lokalu o innym przeznaczeniu niż lokal mieszkalny, wykonany za zgodą zarządcy lokalu lub budynku.
Zadanie nr 2: nieruchomości zabudowane, niezabudowane:
1. Określenie wartości nieruchomości przeznaczonej do:
a) nabycia,
b) sprzedaży,
c) zamiany,
d) darowizny,
e) oddania w trwały zarząd lub dzierżawę,
f) oddania w użytkowanie wieczyste.
2. Określenie wartości nieruchomości przeznaczonych do objęcia udziałów w spółce jako aport.
Zadanie nr 3: odszkodowania, nieruchomości gruntowe (przekształcenia, aktualizacje opłat):
1. Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu:
a) przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
b) aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, stanowiących własność Gminy Zielona Góra oddanych w użytkowanie wieczyste Spółce z o.o. Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja, położonych w miejscowości Zawada (20 działek), Przylep (3 działki) i Jany (1 działka),
c) aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu gruntów, stanowiących własność Gminy Zielona Góra oddanych w trwały zarząd dla Komunalnego Zakładu Gospodarczego Gminy Zielona Góra, położonych w miejscowości Zawada (kompleks składający się z 3 działek).
2. Określenie wysokości:
a) odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne,
b) opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości,
c) ustalenia służebności gruntowej lub przesyłu,
d) sporządzenie opinii dotyczącej nie naliczania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości w przypadku gdy wzrost wartości nieruchomości nie przekracza kosztów operatu szacunkowego i kosztów postępowania administracyjnego,
e) sporządzenie opinii w sprawie określenia wartości czynszu za dzierżawę nieruchomości zabudowanych budynkami.
Wykonawca będzie każdorazowo wykonywał przedmiot zamówienia na pisemne zlecenie, udzielone przez Zamawiającego, w terminie ustalonym w formularzu ofertowym. Odbiór zlecenia - 3 dni od powiadomienia telefonicznego
Forma i treść sporządzonego operatu wyceny nieruchomości jako przedmiotu zamówienia powinna spełniać wymogi określone przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).
Wykonawca użyje do wykonania operatów szacunkowych materiałów własnych, oraz pokryje koszty związane z wykorzystaniem i zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych (np. mapa ewidencyjna, wypis z rejestru gruntów) oraz badaniem ksiąg wieczystych.
W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualności wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Wykonawca zobowiązany jest po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu do jego aktualizacji przez okres kolejnych 12 miesięcy. Wykonawca może dokonać aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym. Aktualizacja powinna być dokonana w ciągu 14 dni od daty pisemnego powiadomienia Wykonawcy. W przypadku niewykonania potwierdzenia przez Wykonawcę aktualności wykonanego przez niego operatu szacunkowego, o czym mowa wyżej, lub wykonania w sposób nieprawidłowy Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 5 % wynagrodzenia brutto określonego na podstawie § 3 ust. 2 umowy.
Rzeczoznawca majątkowy sporządzający operat szacunkowy jest zobowiązany do uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz przed organami odwoławczymi na koszt własny.
Ilości operatów szacunkowych podane w Formularzu ofertowym stanowiącym załącznik do niniejszej SIWZ są ilościami szacunkowymi. Faktyczna ilość operatów szacunkowych uzależniona będzie od potrzeb i możliwości Zamawiającego.
Nieruchomością dla Zamawiającego jest zarówno nieruchomość składająca się z jednej działki zapisanej w księdze wieczystej jak i z wielu działek zapisanych w różnych księgach wieczystych. Decyduje o tym przede wszystkim przeznaczenie nieruchomości, jej gospodarcze wykorzystanie, sposób użytkowania oraz forma zbycia. Zamawiający przyjmuje, że w przypadku, gdy dana część zamówienia opisana jest jako kompleks to cena jednostkowa nie dotyczy pojedynczej nieruchomości w tym kompleksie, a dotyczy całego kompleksu.
Wykonawca zobowiązany jest do udzielania informacji i wyjaśnień w zakresie wykonywanych usług do końca trwania postępowania administracyjnego w przedmiocie sprawy.
Wykonawca udzieli rękojmi za wady na wykonane wyceny nieruchomości na okres 3 lat, licząc od daty odbioru

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 28662

Data publikacji: 2012-01-31

Nazwa: Gmina Zielona Góra

Ulica: ul. Gen. J. Dąbrowskiego 41

Numer domu: 41

Miejscowość: Zielona Góra

Kod pocztowy: 65-021

Województwo / kraj: lubuskie

Numer telefonu: 068 4755670

Numer faxu: 068 4755660

Adres strony internetowej: www.gminazg.pl

Regon: 97077078700000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
USŁUGA SZACOWANIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI NA TERENIE GMINY ZIELONA GÓRA

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiot zamówienia obejmuje wycenę i sporządzenie opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego z możliwością składania ofert częściowych na poszczególne zadania:
Zadanie nr 1: lokale mieszkalne, użytkowe, inwentaryzacje budynków, szkice lokali:
1. Określenie wartości nieruchomości lokalowych wraz ze szkicem odrębności lokali oraz ustaleniem udziałów w częściach wspólnych budynku i w gruncie (wycena ma obejmować lokal + grunt).
2. Określenie wartości nieruchomości zabudowanych budynkami gospodarczymi lub garażami (wycena ma obejmować wartość budynku i gruntu).
3. Wyliczenie kosztów nakładów poniesionych przez najemcę na remont zajmowanego mieszkania lub adaptację lokalu o innym przeznaczeniu niż lokal mieszkalny, wykonany za zgodą zarządcy lokalu lub budynku.
Zadanie nr 2: nieruchomości zabudowane, niezabudowane:
1. Określenie wartości nieruchomości przeznaczonej do:
a) nabycia,
b) sprzedaży,
c) zamiany,
d) darowizny,
e) oddania w trwały zarząd lub dzierżawę,
f) oddania w użytkowanie wieczyste.
2. Określenie wartości nieruchomości przeznaczonych do objęcia udziałów w spółce jako aport.
Zadanie nr 3: odszkodowania, nieruchomości gruntowe (przekształcenia, aktualizacje opłat):
1. Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu:
a) przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
b) aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, stanowiących własność Gminy Zielona Góra oddanych w użytkowanie wieczyste Spółce z o.o. Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja, położonych w miejscowości Zawada (20 działek), Przylep (3 działki) i Jany (1 działka),
c) aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu gruntów, stanowiących własność Gminy Zielona Góra oddanych w trwały zarząd dla Komunalnego Zakładu Gospodarczego Gminy Zielona Góra, położonych w miejscowości Zawada (kompleks składający się z 3 działek).
2. Określenie wysokości:
a) odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne,
b) opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości,
c) ustalenia służebności gruntowej lub przesyłu,
d) sporządzenie opinii dotyczącej nie naliczania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości w przypadku gdy wzrost wartości nieruchomości nie przekracza kosztów operatu szacunkowego i kosztów postępowania administracyjnego,
e) sporządzenie opinii w sprawie określenia wartości czynszu za dzierżawę nieruchomości zabudowanych budynkami.
Wykonawca będzie każdorazowo wykonywał przedmiot zamówienia na pisemne zlecenie, udzielone przez Zamawiającego, w terminie ustalonym w formularzu ofertowym. Odbiór zlecenia - 3 dni od powiadomienia telefonicznego
Forma i treść sporządzonego operatu wyceny nieruchomości jako przedmiotu zamówienia powinna spełniać wymogi określone przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).
Wykonawca użyje do wykonania operatów szacunkowych materiałów własnych, oraz pokryje koszty związane z wykorzystaniem i zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych (np. mapa ewidencyjna, wypis z rejestru gruntów) oraz badaniem ksiąg wieczystych.
W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualności wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Wykonawca zobowiązany jest po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu do jego aktualizacji przez okres kolejnych 12 miesięcy. Wykonawca może dokonać aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym. Aktualizacja powinna być dokonana w ciągu 14 dni od daty pisemnego powiadomienia Wykonawcy. W przypadku niewykonania potwierdzenia przez Wykonawcę aktualności wykonanego przez niego operatu szacunkowego, o czym mowa wyżej, lub wykonania w sposób nieprawidłowy Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 5 % wynagrodzenia brutto określonego na podstawie § 3 ust. 2 umowy.
Rzeczoznawca majątkowy sporządzający operat szacunkowy jest zobowiązany do uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz przed organami odwoławczymi na koszt własny.
Ilości operatów szacunkowych podane w Formularzu ofertowym stanowiącym załącznik do niniejszej SIWZ są ilościami szacunkowymi. Faktyczna ilość operatów szacunkowych uzależniona będzie od potrzeb i możliwości Zamawiającego.
Nieruchomością dla Zamawiającego jest zarówno nieruchomość składająca się z jednej działki zapisanej w księdze wieczystej jak i z wielu działek zapisanych w różnych księgach wieczystych. Decyduje o tym przede wszystkim przeznaczenie nieruchomości, jej gospodarcze wykorzystanie, sposób użytkowania oraz forma zbycia. Zamawiający przyjmuje, że w przypadku, gdy dana część zamówienia opisana jest jako kompleks to cena jednostkowa nie dotyczy pojedynczej nieruchomości w tym kompleksie, a dotyczy całego kompleksu.
Wykonawca zobowiązany jest do udzielania informacji i wyjaśnień w zakresie wykonywanych usług do końca trwania postępowania administracyjnego w przedmiocie sprawy.
Wykonawca udzieli rękojmi za wady na wykonane wyceny nieruchomości na okres 3 lat, licząc od daty odbioru

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 3

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Informacja na temat wadium:
Z uwagi na wartość zamówienia nie przekraczającą kwot określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy - Prawo zamówień publicznych, Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawca winien wykazać się wykonaniem w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej dwóch usług, polegających na sporządzeniu wycen nieruchomości (operatów szacunkowych), na kwotę 35.000,00 zł brutto każde. Do wykazu należy załączyć dokumenty potwierdzające, że usługi te zostały wykonane należycie i terminowo. Ocena spełnienia warunku dokonana będzie na podstawie załączonych przez wykonawcę do oferty oświadczeń i dokumentów, z treści których wynikać powinny informacje potwierdzające spełnianie warunku. Ocena będzie dokonywana na zasadzie spełnia - nie spełnia

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca winien dysponować potencjałem kadrowym - własnym lub wyrażającym gotowość do współpracy - zdolnym do wykonania zamówienia, tj. 2 osobami spośród których co najmniej 1 osoba posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w treści art. 192 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz wpisana do centralnego rejestru rzeczoznawców. Ocena spełnienia warunku dokonana będzie na podstawie załączonych przez wykonawcę do oferty oświadczeń i dokumentów, z treści których wynikać powinny informacje potwierdzające spełnianie warunku. Ocena będzie dokonywana na zasadzie spełnia - nie spełnia

Sytuacja ekonomiczna:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
- Formularz ofertowy z wypełnionym załącznikiem cenowym do formularza ofertowego

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Nie

Zmiana umowy:
1. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzania zmian w umowie w stosunku do treści oferty, które będą mogły być dokonane z powodu zaistnienia okoliczności niemożliwych do przewidzenia w chwili zawarcia umowy lub w przypadku wystąpienia którejkolwiek z następujących sytuacji:
a) przedłużenie terminu zakończenia przedmiotu umowy może nastąpić w przypadkach:
- wystąpienia okoliczności siły wyższej - jako siłę wyższą należy rozumieć zdarzenia niezależne od żadnej ze Stron, zewnętrzne, niemożliwe do zapobieżenia, które nastąpiło po dniu wejścia w życie umowy, w szczególności: wojny, akty terroryzmu, klęski żywiołowe, strajki oraz akty władzy i administracji publicznej,
- pisemnego żądania wstrzymania prac skierowanego do Wykonawcy przez Zamawiającego lub wydania zakazu prowadzenia prac przez organ administracji publicznej, o ile żądanie lub wydanie zakazów nie nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność;
b) zmiany osób wymienionych w umowie po stronie którejkolwiek ze stron;
c) zmiany wynagrodzenia w przypadku ustawowej zamiany podatku VAT.
2. Wszelkie zmiany umowy wymagają pod rygorem nieważności formy pisemnej i podpisania przez obie strony.
3. Z wnioskiem o zmianę treści umowy może wystąpić zarówno Wykonawca, jak i Zamawiający.
4. W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualności wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Wykonawca zobowiązany jest po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu do jego aktualizacji przez okres kolejnych 12 miesięcy. Wykonawca może dokonać aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym. Aktualizacja powinna być dokonana w ciągu 14 dni od daty pisemnego powiadomienia Wykonawcy. W przypadku niewykonania potwierdzenia przez Wykonawcę aktualności wykonanego przez niego operatu szacunkowego, o czym mowa wyżej, lub wykonania w sposób nieprawidłowy Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 5 % wynagrodzenia brutto określonego na podstawie § 3 ust. 2 umowy

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.gminazg.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Gminy Zielona Góra ul. Gen. J. Dąbrowskiego 41 65-021 Zielona Góra pok. 405

Data składania wniosków, ofert: 14/02/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Urząd Gminy Zielona Góra ul. Gen. J. Dąbrowskiego 41 65-021 Zielona Góra pok. 207 /sekretariat/

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa:
Lokale mieszkalne, użytkowe, inwentaryzacje budynków, szkice lokali

Opis:
1. Określenie wartości nieruchomości lokalowych wraz ze szkicem odrębności lokali oraz ustaleniem udziałów w częściach wspólnych budynku i w gruncie (wycena ma obejmować lokal + grunt).
2. Określenie wartości nieruchomości zabudowanych budynkami gospodarczymi lub garażami (wycena ma obejmować wartość budynku i gruntu).
3. Wyliczenie kosztów nakładów poniesionych przez najemcę na remont zajmowanego mieszkania lub adaptację lokalu o innym przeznaczeniu niż lokal mieszkalny, wykonany za zgodą zarządcy lokalu lub budynku

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa: Nieruchomości zabudowane, niezabudowane

Opis:
1. Określenie wartości nieruchomości przeznaczonej do:
a) nabycia,
b) sprzedaży,
c) zamiany,
d) darowizny,
e) oddania w trwały zarząd lub dzierżawę,
f) oddania w użytkowanie wieczyste,
2 Określenie wartości nieruchomości przeznaczonych do objęcia udziałów w spółce jako aport

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa:
Odszkodowania, nieruchomości gruntowe (przekształcenia, aktualizacje opłat)

Opis:
1. Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu:
a) przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
b) aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, stanowiących własność Gminy Zielona Góra oddanych w użytkowanie wieczyste Spółce z o.o. Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja, położonych w miejscowości Zawada (20 działek), Przylep (3 działki) i Jany (1 działka),
c) aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu gruntów, stanowiących własność Gminy Zielona Góra oddanych w trwały zarząd dla Komunalnego Zakładu Gospodarczego Gminy Zielona Góra, położonych w miejscowości Zawada (kompleks składający się z 3 działek).
2. Określenie wysokości:
a) odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne,
b) opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości,
c) ustalenia służebności gruntowej lub przesyłu,
d) sporządzenie opinii dotyczącej nie naliczania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości w przypadku gdy wzrost wartości nieruchomości nie przekracza kosztów operatu szacunkowego i kosztów postępowania administracyjnego,
e) sporządzenie opinii w sprawie określenia wartości czynszu za dzierżawę nieruchomości zabudowanych budynkami

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Kod kryterium cenowe: A

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi