10453 / 2012-01-11 - Administracja rzÄ…dowa centralna / Gmina Oborniki, UrzÄ…d Miejski w Obornikach (Oborniki)

Pełnienie funkcji rzeczoznawcy majątkowego

Opis zamówienia

1.Opis przedmiotu zamówienia: pełnienie funkcji rzeczoznawcy majątkowego.
2.Przedmiot zamówienia obejmuje swym zakresem następujące prace:

Część I: GOSPODARKA GRUNTAMI
Lp. Rodzaj wyceny Ilość wycen
1Nieruchomość gruntowa rolna o powierzchni powyżej 3000 m 2 2
2Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej do 250 m2 20
3Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej pow. 250 m2 do 2000 m2 3
4Kompleks leśny do 1 ha (jednorodny drzewostan). 1
5Wycena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do zbycia, nabycia, zamiany, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, oddania w trwały zarząd, użytkowanie lub do uwłaszczenia. 70
6Wycena nieruchomości gruntowej do aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu. 10
7Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej w związku ze zwrotem części wywłaszczonej nieruchomości. 1
8Wycena nieruchomości gruntowej w celu naliczenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości w wyniku podziału nieruchomości, analizy podziałów geodezyjnych dokonanych pod kątem ich wpływu na wzrost wartości nieruchomości powstałych po podziale 30
9Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone lub zajęte pod drogi, które z mocy prawa przeszły na własność gminy. 5
10Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowy do 5.000 m2 dla potrzeb oddania w trwały zarząd, użytkowania wieczystego, dzierżawy, użyczenia (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.). 3
11Wycena służebności przesyłu 20
12Inwentaryzacja nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowanej do 5000 m2 dla potrzeb wyceny w związku z oddaniem w trwały zarząd, użytkowanie wieczyste, dzierżawę, użyczenie (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.) 3000 m2
13Wzrost wartości nieruchomości (renty planistyczne) - na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) 15

Część II: MIESZKALNICTWO
Lp. Rodzaj wyceny Ilość wycen
1Lokal mieszkalny - cena za 1 lokal mieszkalny. 80
2Działka gruntowa zabudowana bud.mieszkalnym - cena za 1 działkę 20
3Inwentaryzacja niezbędna do szacunku i określenia udziałów we własności nieruchomości - cena za 1 m 2 p.u. 4000 m2
4Wykonanie szkiców inwentaryzacyjnych do sporządzenia aktu notarialnego (dotyczy wykonania szkicu 1 lokalu mieszkalnego) - cena za 1 sztukę. 10
5Aktualizacja operatu szacunkowego (dotyczy 1 lokalu mieszkalnego) - cena za 1 sztukę. 2
6Sporządzenie wyceny wartości kaucji mieszkaniowej, o której mowa w art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71 poz.733 z poź.zm.) - cena za 1 sztukę. 2
7Określenie wartości nieruchomości na potrzeby opłaty adiacenckiej związanej ze stworzeniem warunków do podłączenia do infrastruktury technicznej lub wybudowaniem drogi - cena za 1 działkę) 5
8Szacowanie wysokości odszkodowania (utrata wartości nieruchomości) za umieszczenie w nieruchomości urządzeń infrastruktury technicznej lub przeprowadzenia drogi (wydzielenie lub ustanowienie służebności na rzecz gminy) - cena za 1 działkę. 5

3.Opinie muszą spełniać warunki postawione przez Zamawiającego w zakresie ich podstaw prawnych, ilości operatów oraz wszelkich dodatkowych elementów, jakie winny zawierać.
4.Biorąc pod uwagę cel sporządzenia opinii określających wartość nieruchomości koniecznym jest, aby charakteryzowały się one w następujący sposób:
a)przedmiotowe opinie winny zostać sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, uwzględniając przy tym zasady wyceny w zależności od rodzaju nieruchomości i formy ich zbycia. Wykonawca przytoczy w opiniach wszystkie mające zastosowanie w sprawie przepisy prawne na jakich się oparł do ich sporządzenia, włącznie z odpowiednimi aktami Zamawiającego.
b)należy uwzględnić aktualną wartość nieruchomości, czyli określoną według kształtowania się wysokości cen w chwili wykonania opinii i jej dostarczenia Zamawiającemu.
c)w opiniach powinny być podane informacje w zakresie stanu prawnego oraz wartości i przynależności wszelkich nakładów poczynionych na zbywanej nieruchomości.
5.Ilość operatów szacunkowych na poszczególną opinię ustala się na 2 egz. dla każdej nieruchomości.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 10453

Data publikacji: 2012-01-11

Nazwa: Gmina Oborniki, Urząd Miejski w Obornikach

Ulica: ul. Piłsudskiego 76

Numer domu: 76

Miejscowość: Oborniki

Kod pocztowy: 64-600

Województwo / kraj: wielkopolskie

Numer telefonu: 061 6559100; 6559133

Numer faxu: 061 6559101

Adres strony internetowej: www.oborniki.pl

Regon: 00052576000000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja rządowa centralna

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Pełnienie funkcji rzeczoznawcy majątkowego

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1.Opis przedmiotu zamówienia: pełnienie funkcji rzeczoznawcy majątkowego.
2.Przedmiot zamówienia obejmuje swym zakresem następujące prace:

Część I: GOSPODARKA GRUNTAMI
Lp. Rodzaj wyceny Ilość wycen
1Nieruchomość gruntowa rolna o powierzchni powyżej 3000 m 2 2
2Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej do 250 m2 20
3Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej pow. 250 m2 do 2000 m2 3
4Kompleks leśny do 1 ha (jednorodny drzewostan). 1
5Wycena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do zbycia, nabycia, zamiany, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, oddania w trwały zarząd, użytkowanie lub do uwłaszczenia. 70
6Wycena nieruchomości gruntowej do aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu. 10
7Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej w związku ze zwrotem części wywłaszczonej nieruchomości. 1
8Wycena nieruchomości gruntowej w celu naliczenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości w wyniku podziału nieruchomości, analizy podziałów geodezyjnych dokonanych pod kątem ich wpływu na wzrost wartości nieruchomości powstałych po podziale 30
9Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone lub zajęte pod drogi, które z mocy prawa przeszły na własność gminy. 5
10Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowy do 5.000 m2 dla potrzeb oddania w trwały zarząd, użytkowania wieczystego, dzierżawy, użyczenia (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.). 3
11Wycena służebności przesyłu 20
12Inwentaryzacja nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowanej do 5000 m2 dla potrzeb wyceny w związku z oddaniem w trwały zarząd, użytkowanie wieczyste, dzierżawę, użyczenie (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.) 3000 m2
13Wzrost wartości nieruchomości (renty planistyczne) - na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) 15

Część II: MIESZKALNICTWO
Lp. Rodzaj wyceny Ilość wycen
1Lokal mieszkalny - cena za 1 lokal mieszkalny. 80
2Działka gruntowa zabudowana bud.mieszkalnym - cena za 1 działkę 20
3Inwentaryzacja niezbędna do szacunku i określenia udziałów we własności nieruchomości - cena za 1 m 2 p.u. 4000 m2
4Wykonanie szkiców inwentaryzacyjnych do sporządzenia aktu notarialnego (dotyczy wykonania szkicu 1 lokalu mieszkalnego) - cena za 1 sztukę. 10
5Aktualizacja operatu szacunkowego (dotyczy 1 lokalu mieszkalnego) - cena za 1 sztukę. 2
6Sporządzenie wyceny wartości kaucji mieszkaniowej, o której mowa w art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71 poz.733 z poź.zm.) - cena za 1 sztukę. 2
7Określenie wartości nieruchomości na potrzeby opłaty adiacenckiej związanej ze stworzeniem warunków do podłączenia do infrastruktury technicznej lub wybudowaniem drogi - cena za 1 działkę) 5
8Szacowanie wysokości odszkodowania (utrata wartości nieruchomości) za umieszczenie w nieruchomości urządzeń infrastruktury technicznej lub przeprowadzenia drogi (wydzielenie lub ustanowienie służebności na rzecz gminy) - cena za 1 działkę. 5

3.Opinie muszą spełniać warunki postawione przez Zamawiającego w zakresie ich podstaw prawnych, ilości operatów oraz wszelkich dodatkowych elementów, jakie winny zawierać.
4.Biorąc pod uwagę cel sporządzenia opinii określających wartość nieruchomości koniecznym jest, aby charakteryzowały się one w następujący sposób:
a)przedmiotowe opinie winny zostać sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, uwzględniając przy tym zasady wyceny w zależności od rodzaju nieruchomości i formy ich zbycia. Wykonawca przytoczy w opiniach wszystkie mające zastosowanie w sprawie przepisy prawne na jakich się oparł do ich sporządzenia, włącznie z odpowiednimi aktami Zamawiającego.
b)należy uwzględnić aktualną wartość nieruchomości, czyli określoną według kształtowania się wysokości cen w chwili wykonania opinii i jej dostarczenia Zamawiającemu.
c)w opiniach powinny być podane informacje w zakresie stanu prawnego oraz wartości i przynależności wszelkich nakładów poczynionych na zbywanej nieruchomości.
5.Ilość operatów szacunkowych na poszczególną opinię ustala się na 2 egz. dla każdej nieruchomości.

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
701000002 (Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 2

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Informacja na temat wadium: nie dotyczy

Zaliczka: Nie

Uprawnienia: nie dotyczy

Wiedza i doświadczenie: nie dotyczy

Potencjał techniczny: nie dotyczy

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj.: minimum jedna osoba posiadająca następujące uprawnienia i kwalifikacje:
a)uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości,
b)ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego,
c)co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe przy wykonywaniu usług polegających na sporządzaniu operatów szacunkowych jako rzeczoznawca majątkowy.

Sytuacja ekonomiczna: nie dotyczy

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
Wykonawca ponadto przedkłada:
1)Formularz ofertowy (sporządzony według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 IDW).
2)Pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy w postępowaniu o zamówienie publiczne albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego (w przypadku składania oferty wspólnej lub gdy umocowanie takie nie wynika ze złożonego odpisu z właściwego rejestru).

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1.Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy mogą nastąpić pisemnie, za zgodą obu stron, z zastrzeżeniem ust. 2.
2.Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunków ich wprowadzenia:
1)termin realizacji: w przypadku działania siły wyższej (np. klęski żywiołowe, strajki generalne lub lokalne), lub innych okoliczności mających bezpośredni wpływ na terminowość wykonania usług,
2)zmiany osobowe - zmiana osób, przy pomocy których Wykonawca realizuje przedmiot umowy na inne legitymujące się co najmniej równoważnymi uprawnieniami,
3)wynagrodzenie (w tym podatku VAT) - w następstwie zmiany przepisów prawnych,
4)przedmiot umowy - jeżeli konieczność wprowadzenia zmian jest skutkiem zmiany przepisów prawa.
3.Nie stanowi zmiany umowy:
1)zmiana danych związanych z obsługą administracyjno - organizacyjną umowy,
2)zmiana danych teleadresowych, osób reprezentujących strony lub oznaczenia stron umowy - wynikających ze zmiany stanu faktycznego albo prawnego.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.oborniki.pl (bip.oborniki.pl)

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski w Obornikach ul. Marsz. J. Piłsudskiego 76, 64-600 Oborniki
Referat Zamówień Publicznych II piętro, pokój nr 212

Data składania wniosków, ofert: 23/01/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
siedziba Zamawiającego - Biuro Obsługi Interesanta - parter

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: nie dotyczy

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa:
Pełnienie funkcji rzeczoznawcy majątkowego
Część I - gospodarka gruntami

Opis:
Część I: GOSPODARKA GRUNTAMI
Lp. Rodzaj wyceny Ilość wycen
1 Nieruchomość gruntowa rolna o powierzchni powyżej 3000 m 2 2
2 Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej do 250 m2 20
3 Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej pow. 250 m2 do 2000 m2 3
4 Kompleks leśny do 1 ha (jednorodny drzewostan). 1
5 Wycena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do zbycia, nabycia, zamiany, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, oddania w trwały zarząd, użytkowanie lub do uwłaszczenia. 70
6 Wycena nieruchomości gruntowej do aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu. 10
7 Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej w związku ze zwrotem części wywłaszczonej nieruchomości. 1
8 Wycena nieruchomości gruntowej w celu naliczenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości w wyniku podziału nieruchomości, analizy podziałów geodezyjnych dokonanych pod kątem ich wpływu na wzrost wartości nieruchomości powstałych po podziale 30
9 Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone lub zajęte pod drogi, które z mocy prawa przeszły na własność gminy. 5
10 Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowy do 5.000 m2 dla potrzeb oddania w trwały zarząd, użytkowania wieczystego, dzierżawy, użyczenia (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.). 3
11 Wycena służebności przesyłu 20
12 Inwentaryzacja nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowanej do 5000 m2 dla potrzeb wyceny w związku z oddaniem w trwały zarząd, użytkowanie wieczyste, dzierżawę, użyczenie (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.) 3000 m2
13 Wzrost wartości nieruchomości (renty planistyczne) - na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) 15

3.Opinie muszą spełniać warunki postawione przez Zamawiającego w zakresie ich podstaw prawnych, ilości operatów oraz wszelkich dodatkowych elementów, jakie winny zawierać.
4.Biorąc pod uwagę cel sporządzenia opinii określających wartość nieruchomości koniecznym jest, aby charakteryzowały się one w następujący sposób:
a)przedmiotowe opinie winny zostać sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, uwzględniając przy tym zasady wyceny w zależności od rodzaju nieruchomości i formy ich zbycia. Wykonawca przytoczy w opiniach wszystkie mające zastosowanie w sprawie przepisy prawne na jakich się oparł do ich sporządzenia, włącznie z odpowiednimi aktami Zamawiającego.
b)należy uwzględnić aktualną wartość nieruchomości, czyli określoną według kształtowania się wysokości cen w chwili wykonania opinii i jej dostarczenia Zamawiającemu.
c)w opiniach powinny być podane informacje w zakresie stanu prawnego oraz wartości i przynależności wszelkich nakładów poczynionych na zbywanej nieruchomości.
5.Ilość operatów szacunkowych na poszczególną opinię ustala się na 2 egz. dla każdej nieruchomości.

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
701000002 (Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa:
Pełnienie funkcji rzeczoznawcy majątkowego.
Część II - mieszkalnictwo

Opis:
1. Opis przedmiotu zamówienia: pełnienie funkcji rzeczoznawcy majątkowego.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje swym zakresem następujące prace:

Część II: MIESZKALNICTWO
Lp. Rodzaj wyceny Ilość wycen
1 Lokal mieszkalny - cena za 1 lokal mieszkalny. 80
2 Działka gruntowa zabudowana bud.mieszkalnym - cena za 1 działkę 20
3 Inwentaryzacja niezbędna do szacunku i określenia udziałów we własności nieruchomości - cena za 1 m 2 p.u. 4000 m2
4 Wykonanie szkiców inwentaryzacyjnych do sporządzenia aktu notarialnego (dotyczy wykonania szkicu 1 lokalu mieszkalnego) - cena za 1 sztukę. 10
5 Aktualizacja operatu szacunkowego (dotyczy 1 lokalu mieszkalnego) - cena za 1 sztukę. 2
6 Sporządzenie wyceny wartości kaucji mieszkaniowej, o której mowa w art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71 poz.733 z poź.zm.) - cena za 1 sztukę. 2
7 Określenie wartości nieruchomości na potrzeby opłaty adiacenckiej związanej ze stworzeniem warunków do podłączenia do infrastruktury technicznej lub wybudowaniem drogi - cena za 1 działkę) 5
8 Szacowanie wysokości odszkodowania (utrata wartości nieruchomości) za umieszczenie w nieruchomości urządzeń infrastruktury technicznej lub przeprowadzenia drogi (wydzielenie lub ustanowienie służebności na rzecz gminy) - cena za 1 działkę. 5

3. Opinie muszą spełniać warunki postawione przez Zamawiającego w zakresie ich podstaw prawnych, ilości operatów oraz wszelkich dodatkowych elementów, jakie winny zawierać.
4. Biorąc pod uwagę cel sporządzenia opinii określających wartość nieruchomości koniecznym jest, aby charakteryzowały się one w następujący sposób:
a) przedmiotowe opinie winny zostać sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, uwzględniając przy tym zasady wyceny w zależności od rodzaju nieruchomości i formy ich zbycia. Wykonawca przytoczy w opiniach wszystkie mające zastosowanie w sprawie przepisy prawne na jakich się oparł do ich sporządzenia, włącznie z odpowiednimi aktami Zamawiającego.
b) należy uwzględnić aktualną wartość nieruchomości, czyli określoną według kształtowania się wysokości cen w chwili wykonania opinii i jej dostarczenia Zamawiającemu.
c) w opiniach powinny być podane informacje w zakresie stanu prawnego oraz wartości i przynależności wszelkich nakładów poczynionych na zbywanej nieruchomości.
5. Ilość operatów szacunkowych na poszczególną opinię ustala się na 2 egz. dla każdej nieruchomości.

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
701000002 (Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Kod kryterium cenowe: A

Podobne przetargi