23745 / 2013-02-14 - Administracja samorządowa / Administracja Nieruchomościami Łódź-Polesie "Zielony Rynek" (Łódź)

Opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej i inwentaryzacji budynków znajdujących się na czterech nieruchomościach w Łodzi

Opis zamówienia

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest usługa polegająca na opracowaniu dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyz konstrukcyjno-budowlanych, inwentaryzacji dla budynków usytuowanych na nieruchomościach w Łodzi. Zamówienie jest podzielone na 4 odrębne CZĘŚCI, gdzie:

CZĘŚĆ I - opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno- budowlanej i inwentaryzacji nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Żeromskiego 59 o łącznej kubaturze budynków 3 364 m3.

CZĘŚĆ II - opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno- budowlanej i inwentaryzacji nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Żeromskiego 44 o łącznej kubaturze budynków 11 021 m3.

CZĘŚĆ III - opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno- budowlanej i inwentaryzacji nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Żeromskiego 54 o łącznej kubaturze budynku 15 168 m3.

CZĘŚĆ IV - opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno- budowlanej i inwentaryzacji nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Gdańskiej 57 o łącznej kubaturze budynku 4 993 m3.

Zakres przedmiotu zamówienia dla CZĘŚCI od I - III obejmuje:
Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji.
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynków wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń, określenie niezbędnych prac budowlano montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem.
1.2. Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek.
1.3. Opis jakości i stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek.
1.4. Kontrolne obliczenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby dachowej (krokwie, płatwie, miecze, słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów międzykondygnacyjnych, stropów nad piwnicami, filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek schodowych (belki policzkowe, podesty, biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów, określających wytrzymałość i nośność elementów.
1.5. Sprawdzenie współczynnika przenikania ciepła dla przegród budowlanych zewnętrznych.
1.6. Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia a także korozji biologicznej i mechanicznej, w tym m. in.
a/ elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów,
podciągów, belek, ścian osłonowych, stropów, stropodachów i dachów, schodów, trzonów
wentylacyjno- kominowych.



b/ elementów pozostałych: ścian działowych, podłóg , posadzek, okien, drzwi, tynków,
elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchni podwórza
Analiza stanu technicznego obiektu wykonanego w oparciu o odkrywki, badania doraźne makroskopowe, sprawdzające obliczenia statyczne powinna ustalić przyczyny zarysowań, nadmiernych ugięć, uszkodzeń i zniszczeń oraz ustalić jakość materiałów konstrukcyjnych i ich stopień zużycia. Częścią składową analizy będzie też tabelaryczne wyliczenie procentowego stopnia zużycia technicznego budynku. Do ekspertyzy należy załączyć wykonaną dokumentację fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.7. Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje, które powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych zabezpieczeń, zmian warunków eksploatacji, rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali).

Inwentaryzacja budowlana budynku ma być wykonana w skali 1:50 zawierać plan sytuacyjny i oznaczenie budynku na mapie oraz zbiorcze zestawienie lokali z powierzchniami poszczególnych pomieszczeń, zestawienie pomieszczeń gospodarczych, pomocniczych, użytkowych, komórek i komunikacyjnych. Pomiary winny być wykonane z natury. Jeżeli w trakcie wykonywania inwentaryzacji zostaną wykonane zdjęcia pomocnicze, należy je załączyć do dokumentacji. Wykonanie inwentaryzacji w każdym lokalu i pomieszczeniu przynależnym winno być potwierdzone podpisem najemcy lokalu lub administratora budynku. W przypadku wystąpienia ewentualnych przeszkód lub trudności w dokonaniu pomiaru np. lokale niedostępne, najemca nieobecny itp. powyższy fakt należy niezwłocznie zgłosić do zamawiającego.
1. Zakres rzeczowy inwentaryzacji:
    - opis techniczny stanu istniejącego
    - plan sytuacyjny,
    - rzut piwnic
    - rzut kondygnacji nadziemnych z ujęciem balkonów,
    - rzut poddasza z konstrukcją więźby dachowej,
    - rzut dachu z ujęciem kominów, ogniomurów, rynien, rur spustowych  itp.
    - przekroje poprzeczne przez klatki schodowe,
    - przekrój przez prześwit bramowy,
2. Inwentaryzacja elewacji wszystkich budynków i prześwitu bramowego.

Inwentaryzacja instalacyjna budynku ma być wykonana w skali 1:100 oraz zawierać:
- rozmieszczenie przewodów instalacyjnych
- rozmieszczenie urządzeń instalacyjnych, z odpowiednim zwymiarowaniem i opisaniem


Zakres przedmiotu zamówienia dla CZĘŚCI IV obejmuje:
Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji.
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:

1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynków wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń, określenie niezbędnych prac budowlano montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem.
1.2. Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek.
1.3. Opis jakości i stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek.
1.4. Kontrolne obliczenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby dachowej (krokwie, płatwie, miecze, słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów międzykondygnacyjnych, stropów nad piwnicami, filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek schodowych (belki policzkowe, podesty, biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów, określających wytrzymałość i nośność elementów.
1.5. Sprawdzenie współczynnika przenikania ciepła dla przegród budowlanych zewnętrznych.
1.6. Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia a także korozji biologicznej i mechanicznej, w tym m. in.
a/ elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów,
podciągów, belek, ścian osłonowych, stropów, stropodachów i dachów, schodów, trzonów
wentylacyjno- kominowych.
b/ elementów pozostałych: ścian działowych, podłóg , posadzek, okien, drzwi, tynków,
elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchni podwórza
Analiza stanu technicznego obiektu wykonanego w oparciu o odkrywki, badania doraźne makroskopowe, sprawdzające obliczenia statyczne powinna ustalić przyczyny zarysowań, nadmiernych ugięć, uszkodzeń i zniszczeń oraz ustalić jakość materiałów konstrukcyjnych i ich stopień zużycia. Częścią składową analizy będzie też tabelaryczne wyliczenie procentowego stopnia zużycia technicznego budynku. Do ekspertyzy należy załączyć wykonaną dokumentację fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.7. Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje, które powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych zabezpieczeń, zmian warunków eksploatacji, rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali).

Inwentaryzacja budowlana budynku ma być wykonana w skali 1:50 zawierać plan sytuacyjny i oznaczenie budynku na mapie oraz zbiorcze zestawienie lokali z powierzchniami poszczególnych pomieszczeń, zestawienie pomieszczeń gospodarczych, pomocniczych, użytkowych, komórek i komunikacyjnych. Pomiary winny być wykonane z natury. Jeżeli w trakcie wykonywania inwentaryzacji zostaną wykonane zdjęcia pomocnicze, należy je załączyć do dokumentacji. Wykonanie inwentaryzacji w każdym lokalu i pomieszczeniu przynależnym winno być potwierdzone podpisem najemcy lokalu lub administratora budynku. W przypadku wystąpienia ewentualnych przeszkód lub trudności w dokonaniu pomiaru np. lokale niedostępne, najemca nieobecny itp. powyższy fakt należy niezwłocznie zgłosić do zamawiającego. Osoba wykonująca inwentaryzację przedstawi informację w formie oświadczenia, które lokale są lokalami samodzielnymi w rozumieniu art 2 ust.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali (Dz.U z 2000 r. Nr 80 poz. 903, z poźn. .zm.). Na rzutach każdej kondygnacji należy zaznaczyć znajdujące się lokale samodzielne wraz z pomieszczeniami przynależnymi. Jeżeli pomieszczenie przynależne znajduje się na innej kondygnacji lub w innym budynku położonym w obrębie tej samej nieruchomości należy zaznaczyć te pomieszczenia na odpowiednich rzutach zgodnie z definicją określoną w w/w ustawie. Inwentaryzacja winna zawierać również wyliczenie kubatury i powierzchni netto budynku wraz z powierzchnią użytkową poszczególnych lokali i pomieszczeń przynależnych: gospodarczych, pomocniczych, użytkowych, komórek i pomieszczeń komunikacyjnych zgodnie z normą: PN - ISO 9836 - 1997 przy uwzględnieniu zapisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, Dz.U z 2001r Nr 71 poz. 733 z późn. zm.

1. Zakres rzeczowy inwentaryzacji:
    - opis techniczny stanu istniejącego
    - plan sytuacyjny,
    - rzut piwnic
    - rzut kondygnacji nadziemnych z ujęciem balkonów,
    - rzut poddasza z konstrukcją więźby dachowej,
    - rzut dachu z ujęciem kominów, ogniomurów, rynien, rur spustowych  itp.
    - przekroje poprzeczne przez klatki schodowe,
    - przekrój przez prześwit bramowy,
2. Inwentaryzacja elewacji wszystkich budynków i prześwitu bramowego.

Inwentaryzacja instalacyjna budynku ma być wykonana w skali 1: 100 oraz zawierać:
- rozmieszczenie przewodów instalacyjnych
- rozmieszczenie urządzeń instalacyjnych, z odpowiednim zwymiarowaniem i opisaniem

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 23745

Data publikacji: 2013-02-14

Nazwa:
Administracja Nieruchomościami Łódź-Polesie "Zielony Rynek"

Ulica: Pl. Barlickiego 11

Numer domu: 11

Miejscowość: Łódź

Kod pocztowy: 90-615

Województwo / kraj: łódzkie

Numer telefonu: 42 6330180

Numer faxu: 42 6339607

Adres strony internetowej: www.zielonyrynek.com3.pl

Regon: 10103969100000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej i inwentaryzacji budynków znajdujących się na czterech nieruchomościach w Łodzi

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem niniejszego zamówienia jest usługa polegająca na opracowaniu dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyz konstrukcyjno-budowlanych, inwentaryzacji dla budynków usytuowanych na nieruchomościach w Łodzi. Zamówienie jest podzielone na 4 odrębne CZĘŚCI, gdzie:

CZĘŚĆ I - opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno- budowlanej i inwentaryzacji nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Żeromskiego 59 o łącznej kubaturze budynków 3 364 m3.

CZĘŚĆ II - opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno- budowlanej i inwentaryzacji nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Żeromskiego 44 o łącznej kubaturze budynków 11 021 m3.

CZĘŚĆ III - opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno- budowlanej i inwentaryzacji nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Żeromskiego 54 o łącznej kubaturze budynku 15 168 m3.

CZĘŚĆ IV - opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno- budowlanej i inwentaryzacji nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Gdańskiej 57 o łącznej kubaturze budynku 4 993 m3.

Zakres przedmiotu zamówienia dla CZĘŚCI od I - III obejmuje:
Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji.
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:
1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynków wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń, określenie niezbędnych prac budowlano montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem.
1.2. Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek.
1.3. Opis jakości i stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek.
1.4. Kontrolne obliczenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby dachowej (krokwie, płatwie, miecze, słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów międzykondygnacyjnych, stropów nad piwnicami, filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek schodowych (belki policzkowe, podesty, biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów, określających wytrzymałość i nośność elementów.
1.5. Sprawdzenie współczynnika przenikania ciepła dla przegród budowlanych zewnętrznych.
1.6. Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia a także korozji biologicznej i mechanicznej, w tym m. in.
a/ elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów,
podciągów, belek, ścian osłonowych, stropów, stropodachów i dachów, schodów, trzonów
wentylacyjno- kominowych.



b/ elementów pozostałych: ścian działowych, podłóg , posadzek, okien, drzwi, tynków,
elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchni podwórza
Analiza stanu technicznego obiektu wykonanego w oparciu o odkrywki, badania doraźne makroskopowe, sprawdzające obliczenia statyczne powinna ustalić przyczyny zarysowań, nadmiernych ugięć, uszkodzeń i zniszczeń oraz ustalić jakość materiałów konstrukcyjnych i ich stopień zużycia. Częścią składową analizy będzie też tabelaryczne wyliczenie procentowego stopnia zużycia technicznego budynku. Do ekspertyzy należy załączyć wykonaną dokumentację fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.7. Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje, które powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych zabezpieczeń, zmian warunków eksploatacji, rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali).

Inwentaryzacja budowlana budynku ma być wykonana w skali 1:50 zawierać plan sytuacyjny i oznaczenie budynku na mapie oraz zbiorcze zestawienie lokali z powierzchniami poszczególnych pomieszczeń, zestawienie pomieszczeń gospodarczych, pomocniczych, użytkowych, komórek i komunikacyjnych. Pomiary winny być wykonane z natury. Jeżeli w trakcie wykonywania inwentaryzacji zostaną wykonane zdjęcia pomocnicze, należy je załączyć do dokumentacji. Wykonanie inwentaryzacji w każdym lokalu i pomieszczeniu przynależnym winno być potwierdzone podpisem najemcy lokalu lub administratora budynku. W przypadku wystąpienia ewentualnych przeszkód lub trudności w dokonaniu pomiaru np. lokale niedostępne, najemca nieobecny itp. powyższy fakt należy niezwłocznie zgłosić do zamawiającego.
1. Zakres rzeczowy inwentaryzacji:
    - opis techniczny stanu istniejącego
    - plan sytuacyjny,
    - rzut piwnic
    - rzut kondygnacji nadziemnych z ujęciem balkonów,
    - rzut poddasza z konstrukcją więźby dachowej,
    - rzut dachu z ujęciem kominów, ogniomurów, rynien, rur spustowych  itp.
    - przekroje poprzeczne przez klatki schodowe,
    - przekrój przez prześwit bramowy,
2. Inwentaryzacja elewacji wszystkich budynków i prześwitu bramowego.

Inwentaryzacja instalacyjna budynku ma być wykonana w skali 1:100 oraz zawierać:
- rozmieszczenie przewodów instalacyjnych
- rozmieszczenie urządzeń instalacyjnych, z odpowiednim zwymiarowaniem i opisaniem


Zakres przedmiotu zamówienia dla CZĘŚCI IV obejmuje:
Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji.
1. Zawartość części opisowej ekspertyzy:

1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynków wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń, określenie niezbędnych prac budowlano montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem.
1.2. Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek.
1.3. Opis jakości i stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek.
1.4. Kontrolne obliczenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby dachowej (krokwie, płatwie, miecze, słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów międzykondygnacyjnych, stropów nad piwnicami, filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek schodowych (belki policzkowe, podesty, biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów, określających wytrzymałość i nośność elementów.
1.5. Sprawdzenie współczynnika przenikania ciepła dla przegród budowlanych zewnętrznych.
1.6. Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia a także korozji biologicznej i mechanicznej, w tym m. in.
a/ elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów,
podciągów, belek, ścian osłonowych, stropów, stropodachów i dachów, schodów, trzonów
wentylacyjno- kominowych.
b/ elementów pozostałych: ścian działowych, podłóg , posadzek, okien, drzwi, tynków,
elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchni podwórza
Analiza stanu technicznego obiektu wykonanego w oparciu o odkrywki, badania doraźne makroskopowe, sprawdzające obliczenia statyczne powinna ustalić przyczyny zarysowań, nadmiernych ugięć, uszkodzeń i zniszczeń oraz ustalić jakość materiałów konstrukcyjnych i ich stopień zużycia. Częścią składową analizy będzie też tabelaryczne wyliczenie procentowego stopnia zużycia technicznego budynku. Do ekspertyzy należy załączyć wykonaną dokumentację fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń.
1.7. Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje, które powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych zabezpieczeń, zmian warunków eksploatacji, rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali).

Inwentaryzacja budowlana budynku ma być wykonana w skali 1:50 zawierać plan sytuacyjny i oznaczenie budynku na mapie oraz zbiorcze zestawienie lokali z powierzchniami poszczególnych pomieszczeń, zestawienie pomieszczeń gospodarczych, pomocniczych, użytkowych, komórek i komunikacyjnych. Pomiary winny być wykonane z natury. Jeżeli w trakcie wykonywania inwentaryzacji zostaną wykonane zdjęcia pomocnicze, należy je załączyć do dokumentacji. Wykonanie inwentaryzacji w każdym lokalu i pomieszczeniu przynależnym winno być potwierdzone podpisem najemcy lokalu lub administratora budynku. W przypadku wystąpienia ewentualnych przeszkód lub trudności w dokonaniu pomiaru np. lokale niedostępne, najemca nieobecny itp. powyższy fakt należy niezwłocznie zgłosić do zamawiającego. Osoba wykonująca inwentaryzację przedstawi informację w formie oświadczenia, które lokale są lokalami samodzielnymi w rozumieniu art 2 ust.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali (Dz.U z 2000 r. Nr 80 poz. 903, z poźn. .zm.). Na rzutach każdej kondygnacji należy zaznaczyć znajdujące się lokale samodzielne wraz z pomieszczeniami przynależnymi. Jeżeli pomieszczenie przynależne znajduje się na innej kondygnacji lub w innym budynku położonym w obrębie tej samej nieruchomości należy zaznaczyć te pomieszczenia na odpowiednich rzutach zgodnie z definicją określoną w w/w ustawie. Inwentaryzacja winna zawierać również wyliczenie kubatury i powierzchni netto budynku wraz z powierzchnią użytkową poszczególnych lokali i pomieszczeń przynależnych: gospodarczych, pomocniczych, użytkowych, komórek i pomieszczeń komunikacyjnych zgodnie z normą: PN - ISO 9836 - 1997 przy uwzględnieniu zapisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, Dz.U z 2001r Nr 71 poz. 733 z późn. zm.

1. Zakres rzeczowy inwentaryzacji:
    - opis techniczny stanu istniejącego
    - plan sytuacyjny,
    - rzut piwnic
    - rzut kondygnacji nadziemnych z ujęciem balkonów,
    - rzut poddasza z konstrukcją więźby dachowej,
    - rzut dachu z ujęciem kominów, ogniomurów, rynien, rur spustowych  itp.
    - przekroje poprzeczne przez klatki schodowe,
    - przekrój przez prześwit bramowy,
2. Inwentaryzacja elewacji wszystkich budynków i prześwitu bramowego.

Inwentaryzacja instalacyjna budynku ma być wykonana w skali 1: 100 oraz zawierać:
- rozmieszczenie przewodów instalacyjnych
- rozmieszczenie urządzeń instalacyjnych, z odpowiednim zwymiarowaniem i opisaniem

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 4

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 15/05/2013

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Zamawiający nie precyzuje warunku w tym zakresie. Wykonawca spełni warunek poprzez złożenie
     oświadczenia w zakresie art. 22 ust. 1 ustawy Pzp.

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej:
a) składając ofertę na 1 lub 2 części zamówienia:
dwie ekspertyzy, dla budynków mieszkalnych lub użytkowych, obejmujących swym zakresem takie elementy konstrukcji budynku jak: więźba dachowa, stropy międzykondygnacyjne, elementy fundamentów określających wytrzymałość i nośność elementów dla budynków o kubaturze odpowiadającej co najmniej połowie łącznej kubatury CZĘŚCI, na które wykonawca składa ofertę.
dwie inwentaryzacje budynków mieszkalnych lub użytkowych o kubaturze odpowiadającej co najmniej połowie łącznej kubatury CZĘŚCI, na które wykonawca składa ofertę.
np.: Jeżeli Wykonawca złoży ofertę na CZĘŚĆ I i II należy wykazać:
wykonanie co najmniej dwóch ekspertyz w obiektach o łącznej kubaturze 7 193 m3 z czego jedna dla kubatury co najmniej 1 682 m3, a druga co najmniej 5 511 m3.
wykonanie co najmniej dwóch inwentaryzacji obiektów o łącznej kubaturze 7 193 m3 z czego jednej dla kubatury co najmniej 1 682 m3, a drugiej co najmniej 5 511 m3.
b) składając ofertę na 3 części zamówienia:
trzy ekspertyzy, dla budynków mieszkalnych lub użytkowych, obejmujących swym zakresem takie elementy konstrukcji budynku jak: więźba dachowa, stropy międzykondygnacyjne, elementy fundamentów określających wytrzymałość i nośność elementów dla budynków o kubaturze odpowiadającej co najmniej połowie łącznej kubatury CZĘŚCI, na które wykonawca składa ofertę.
trzy inwentaryzacje budynków mieszkalnych lub użytkowych o kubaturze odpowiadającej co najmniej połowie łącznej kubatury CZĘŚCI, na które wykonawca składa ofertę.

np.: Jeżeli Wykonawca złoży ofertę na CZĘŚĆ I , II i IV należy wykazać:
wykonanie co najmniej trzech ekspertyz w obiektach o łącznej kubaturze 9 689 m3 z czego jedna dla kubatury co najmniej 1 682 m3, druga dla kubatury co najmniej 5 511 m3, oraz trzecia dla kubatury co najmniej 2497 m3.
wykonanie co najmniej trzech inwentaryzacji obiektów o łącznej kubaturze 9 689 m3 z czego jednej dla kubatury co najmniej 1 682 m3, drugjej dla kubatury co najmniej 5 511 m3, oraz trzeciej dla kubatury co najmniej 2497 m3.
c) składając ofertę na 4 części zamówienia:
cztery ekspertyzy, dla budynków mieszkalnych lub użytkowych, obejmujących swym zakresem takie elementy konstrukcji budynku jak: więźba dachowa, stropy międzykondygnacyjne, elementy fundamentów określających wytrzymałość i nośność elementów dla budynków o kubaturze odpowiadającej co najmniej połowie łącznej kubatury CZĘŚCI, na które wykonawca składa ofertę.
cztery inwentaryzacje budynków mieszkalnych lub użytkowych o kubaturze odpowiadającej co najmniej połowie łącznej kubatury CZĘŚCI, na które wykonawca składa ofertę.
np.: Jeżeli Wykonawca złoży ofertę na CZĘŚĆ I, II, III i IV zamówienia należy wykazać:
wykonanie co najmniej czterech ekspertyz w obiektach o łącznej kubaturze 17 273 m3 z czego jedna dla kubatury co najmniej 1 682 m3, druga dla kubatury co najmniej 5 511 m3, trzecia dla kubatury co najmniej 7 584 m3, czwarta dla kubatury co najmniej 2 497m3.
wykonanie co najmniej czterech inwentaryzacji obiektów o łącznej kubaturze 17 273 m3 z czego jednej dla kubatury co najmniej 1 682 m3, drugiej dla kubatury co najmniej 5 511 m3, trzeciej dla kubatury co najmniej 7 584 m3, czwartej dla kubatury co najmniej 2 497m3.

Potencjał techniczny:
Zamawiający nie precyzuje warunku w tym zakresie. Wykonawca spełni warunek poprzez złożenie
oświadczenia w zakresie art. 22 ust. 1 ustawy Pzp.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że dysponuje w szczególności:
a) składając ofertę na 1 lub 2 części zamówienia:
1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do oceniania i badania stanu technicznego w zakresie budynków oraz innych budowli posiadającą tytuł Rzeczoznawcy Budowlanego, legitymującą się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego oraz
1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacji i urządzeń sanitarnych do oceniania i badania stanu technicznego w zakresie instalacji wod.-kan. i co legitymującą się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego
b) składając ofertę na 3 lub 4 części zamówienia:
2 osobami posiadającymi uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do oceniania i badania stanu technicznego w zakresie budynków oraz innych budowli posiadającymi tytuł Rzeczoznawcy Budowlanego, legitymującymi się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego
2 osobami posiadającymi uprawnienia budowlane w specjalności instalacji i urządzeń sanitarnych do oceniania i badania stanu technicznego w zakresie instalacji wod.-kan. i co legitymującymi się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego

Sytuacja ekonomiczna:
Zamawiający nie precyzuje warunku w tym zakresie. Wykonawca spełni warunek poprzez złożenie
oświadczenia w zakresie art. 22 ust. 1 ustawy Pzp.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz wykazu osób, należy przedłożyć:

1. kserokopie uprawnień budowlanych w specjalności konstrukcyjno - budowlanej do oceniania i badania stanu technicznego w zakresie budynków oraz innych budowli
2. kserokopie uprawnień budowlanych w specjalności instalacji i urządzeń sanitarnych do oceniania i badania stanu technicznego w zakresie instalacji wod.-kan. i co.
3. kserokopie aktualnego zaświadczenia przynależności do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa osób wytypowanych do zrealizowania zamówienia, o których mowa w pkt 1 i 2
4. kserokopię decyzji o nadaniu tytułu Rzeczoznawcy Budowlanego w specjalności konstrukcyjno-budowlanej osoby o której mowa w pkt. 1

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Informacja na temat wadium:
1. Wykonawca przed upływem terminu składania ofert zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości:
Część I 250,00 zł
Część II 800,00 zł
Część III 1 000,00 zł
Część IV 400,00 zł
2. Wadium może być wniesione w:
a) pieniądzu,
b) poręczeniach bankowych, lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo kredytowej, z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym,
c) gwarancjach bankowych,
d) gwarancjach ubezpieczeniowych,
e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. Nr 109, poz. 1158 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 66, poz. 596 i Nr 216, poz. 1824).
3. Wadium w formie pieniądza należy wnieść przelewem na konto w Banku Getin Bank SA nr rachunku 33 1560 0013 2027 2233 2325 0005, z dopiskiem na przelewie: Wadium ekspertyzy i inwentaryzacje budynków Część
4. Zamawiający zaleca, aby w przypadku wniesienia wadium w formie:
a) pieniężnej dokument potwierdzający wniesienie wadium został załączony do oferty,
b) innej niż pieniądz, oryginał dokumentu został złożony w oddzielnej kopercie, a jego kopia
w ofercie.
UWAGA! W przypadku składania oferty na więcej niż jedną część zamówienia i zabezpieczaniu oferty w formie innej niż pieniądz Wadium należy wnosić osobno dla każdej części zamówienia.
5. Z treści gwarancji/poręczenia winno wynikać bezwarunkowe, na każde pisemne żądanie zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą, zobowiązanie Gwaranta do wypłaty Zamawiającemu pełnej kwoty wadium w okolicznościach określonych w art. 46 ust. 4a oraz ust. 5 ustawy PZP.
6. Wykonawca, który nie wniesie wadium, nie zabezpieczy oferty akceptowalną formą wadium lub wniesie wadium w formie innej niż pieniądz i nie dołączy oryginału dokumentu zostanie wykluczony z postępowania, a jego oferta zostanie uznana za odrzuconą.
7. Okoliczności i zasady zwrotu wadium, jego przepadku oraz zasady jego zaliczenia na poczet zabezpieczenia należytego wykonania umowy określa ustawa Pzp.

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający na podstawie art. 144 dopuszcza zmianę umowy dotyczącą przedmiotu zamówienia
w zakresie:
1.Zmiany terminu wykonania umowy o czas opóźnienia jeżeli takie opóźnienie wystąpi lub będzie miało wpływ na wykonanie przedmiotu zamówienia w przypadku:
a/ przedłużających się procedur administracyjnych mających wpływ na termin realizacji przedmiotowego zamówienia,
b/ przeszkód lub trudności w dostępie do lokali wynikających niezależnie od stron umowy;
c/ zawieszenia realizacji usług przez Zamawiającego, z powodów niemożliwych do przewidzenia przed podpisaniem umowy
2.W zakresie zmiany wynagrodzenia - w przypadkach:
a/ zmiany stawki podatku VAT, jeżeli zmienią się przepisy w tym zakresie;

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.zielonyrynek.com3.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Administracja Nieruchomościami Łódź - Polesie Zielony Rynek
90-615 Łódź, Pl. Barlickiego 11
pok. 4

Data składania wniosków, ofert: 25/02/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Administracja Nieruchomościami Łódź - Polesie Zielony Rynek
90-615 Łódź, Pl. Barlickiego 11
pok. 4

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
712510002 (Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
712500005 (Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe)

Podobne przetargi