208359 / 2013-10-09 - Administracja samorządowa / Zakład Gospodarki Mieszkaniowej (Świnoujście)

Wykonanie dokumentacji technicznej dla budynków wspólnotowych znajdujących się na terenie Gminy Miasto Świnoujście

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji budowlanej, instalacji wodno - kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, przewodów kominowych oraz ogrzewania poszczególnych lokali w budynkach wspólnotowych znajdujących się na terenie Gminy Miasto Świnoujście, zgodnie z załączonym wykazem adresowym stanowiącym załączniki nr 1, 1a i 1b do SIWZ.
Opracowanie ww. dokumentacji ma na celu realizację obowiązku dotychczasowego właściciela nieruchomości zgodnie z art. 29 ust. 1c i ust. 1d ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zmianami).

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 208359

Data publikacji: 2013-10-09

Nazwa: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Ulica: ul. Monte Cassino 8

Numer domu: 8

Miejscowość: Świnoujście

Kod pocztowy: 72-600

Województwo / kraj: zachodniopomorskie

Numer telefonu: 91 3212280, 3212631 w. 34

Regon: 81050658600000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie dokumentacji technicznej dla budynków wspólnotowych znajdujących się na terenie Gminy Miasto Świnoujście

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji budowlanej, instalacji wodno - kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, przewodów kominowych oraz ogrzewania poszczególnych lokali w budynkach wspólnotowych znajdujących się na terenie Gminy Miasto Świnoujście, zgodnie z załączonym wykazem adresowym stanowiącym załączniki nr 1, 1a i 1b do SIWZ.
Opracowanie ww. dokumentacji ma na celu realizację obowiązku dotychczasowego właściciela nieruchomości zgodnie z art. 29 ust. 1c i ust. 1d ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zmianami).

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 3

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia dotychczasowemu Wykonawcy zamówień uzupełniających nie objętych przedmiotem zamówienia podstawowego, nie przekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, w przypadku wystąpienia okoliczności określonych w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy.

Czas: D

Data zakończenia: 13/12/2013

Informacja na temat wadium:
1.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości 1.200,00 zł
(słownie: jeden tysiąc dwieście złotych 00/100) w przypadku składania ofert na wszystkie części zamówienia.
W przypadku składania ofert częściowych wadium wynosi:
- dla oferty częściowej nr I - 400 zł,
- dla oferty częściowej nr II - 200zł,
- dla oferty częściowej nr III - 600 zł.
Wykonawca zobowiązany jest do wpłaty wadium przed upływem terminu składania ofert na warunkach określonych w art. 45 ustawy.
Wadium może być wnoszone w formach wskazanych w art. 45 ust.6 ustawy.
2. Wadium wnoszone w pieniądzu Wykonawca wpłaca przelewem na rachunek bankowy ZGM-u w PEKAO SA Oddział w Świnoujściu o nr: 63 1240 3914 1111 0000 3088 5813 z dopiskiem WADIUM - przetarg dokumentacja część ........ zamówienia.
3. Kopię dokumentu potwierdzającego zabezpieczenie oferty akceptowaną formą wadium w stosunku do formy zabezpieczenia określonej w art. 45 ust. 6 pkt 1 ustawy lub oryginał dokumentu w stosunku do form określonych w art. 45 ust. 6 pkt 2 do 5 ustawy, Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty jak określono w pkt IX ppkt 7 SIWZ.

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawcy, którzy posiadają wiedzę i doświadczenie oraz wykażą, że w okresie ostatnich 5 lat przed wszczęciem postępowania, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali co najmniej 1 usługę polegającą na wykonaniu inwentaryzacji lub dokumentacji projektowych budynków wielorodzinnych mieszkalnych lub mieszkalno-użytkowych (dotyczącą całego budynku) w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej,
o kubaturze co najmniej 4.000 m3 każda z usług - warunki dotyczą każdej oferty częściowej z osobna (załączniki nr 3, 3a i 3b do SIWZ).
Dokument na potwierdzenie wykonania inwentaryzacji lub dokumentacji projektowych o podanej kubaturze Wykonawca winien dołączyć do każdej składanej oferty częściowej.

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

inne_dokumenty:
1) Wykonawcy, którzy dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, w szczególności osobami posiadającymi uprawnienia projektowe w poszczególnych branżach, legitymującymi się odpowiednimi kwalifikacjami zawodowymi, tj.
- co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia projektowe w specjalności architektonicznej,
- co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia projektowe w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych
i kanalizacyjnych,
- co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia projektowe w specjalności
instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych
(załączniki nr 4, 4a i 4b do SIWZ).
2) Wykonawcy, którzy wypełnili oraz podpisali formularz ofertowy (załączniki nr 6, 6a i 6b do SIWZ).
Oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu Zamawiający dokona w oparciu
o dokumenty stanowiące ofertę według zasady : spełnia/nie spełnia.
3) wykaz wykonanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku wiedzy i doświadczenia, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu zamówienia i odbiorców oraz załączeniem dokumentów potwierdzających, że usługi te zostały wykonane należycie - według załączników nr 3, 3a i 3b do SIWZ,
4) wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia - według załączników nr 4, 4a i 4b do SIWZ
5) oferta - sporządzona według wzoru formularza oferty - odpowiednio załącznik nr 6, 6a i 6b do SIWZ,
6) dokument potwierdzający zabezpieczenie oferty akceptowalną formą wadium. W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia wnoszone jest jedno wadium.
7) w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia Wykonawca zobowiązany jest do złożenia listy podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, albo informację o tym, że nie należą do grupy kapitałowej - załączniki nr 8, 8a i 8b do SIWZ.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
SIWZ dostępna jest na stronie internetowej i w wersji papierowej ( odbiór osobisty) w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej ul. Monte Cassino 8,pokój nr 30,bądź przesyłką za zaliczeniem pocztowym

Data składania wniosków, ofert: 17/10/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 14:00

Miejsce składania:
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej ul. Monte Cassino 8- sekretariat, codziennie z wyjątkiem sobot, niedziel i dni wolnych od pracy w godzinach 7.30 do 15.30

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa:
I oferta częściowa - Opracowanie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej dla budynku przy ul. Niedziałkowskiego 7
w Świnoujściu,

Opis:
Wytyczne dla części zamówienia nr I - III dotyczące opracowania brakującej dokumentacji w formie inwentaryzacji dla budynków zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe.
Zakres prac:
A. Część opisowa:
1. Krótka charakterystyka budynku, która winna zawierać następujące elementy:
1) rodzaj i charakter budynku,
2) liczba kondygnacji,
3) wysokość budynku,
4) kubatura budynku,
5) zestawienie powierzchni:
a) zabudowanej,
b) netto,
c) usługowej, w tym piwnic i komórek w budynku,
d) użytkowej, w tym zestawienie powierzchni lokali mieszkalnych i niemieszkalnych ze
szczegółowym rozliczeniem powierzchni poszczególnych pomieszczeń i podziałem ze
względu na wysokości,
e) ruchu (w tym skośna i pozioma),
f) podstawowej.
2. Zestawienie powierzchni należy opierać na następującym schemacie:
Na powierzchnię całkowitą budynku składa się:
1) powierzchnia lokali mieszkalnych:
a) podstawowa (mieszkalna i pomocnicza),
b) przynależna;
2) powierzchnia lokali usługowych:
a) podstawowa (usługowa i pomocnicza),
b) przynależna;
3) powierzchnia tzw. część wspólnych:
a) powierzchnia piwnic,
b) powierzchnia strychów,
c) powierzchnia komunikacji (pozioma i skośna).
Dla wszystkich budynków należy przedstawić:
- obmiary i zestawienia zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 7 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zmianami). W ustawie szczegółowo zostało określone pojęcie powierzchni lokalu, sposób obmiaru powierzchni użytkowej lokalu oraz pozostałe zasady obliczania powierzchni (PN-ISO 9836:1977);
- zestawienia, w których należy posługiwać się powierzchnią bez wypraw zgodnie z zasadami pomiaru zawartymi w normie PN-70/B-02365.
3. Krótki opis konstrukcji budynku:
1) ścian,
2) stropów - z podaniem typu występującego na poszczególnych kondygnacjach, lokalach,
3) schodów,
4) typu konstrukcji dachu, stropodachu, więźby dachowej, pokrycia dachu,
5) stolarki drzwiowej i okiennej,
6) dachu.
B. Część rysunkowa:
1) rzut połaci dachu,
2) rysunek elewacji wraz ze zdjęciem fotograficznym,
3) charakterystyczne przekroje budynku,
4) rzuty wszystkich kondygnacji naziemnych i podziemnych, wraz podaniem
najważniejszych wymiarów,
5) rzuty lokali (rzuty powinny zostać przedstawione ze wskazaniem obmiarów w świetle),
6) plan sytuacyjny.

Na rzutach należy wskazać następujące instalacje:

1) przewody kominowe wentylacyjne, spalinowe, dymowe wraz z podłączeniami, lokalizacją i rodzajem urządzeń, które są podłączone, drzwiczek rewizyjnych i otworów wyciorowych, czepni powietrza, kratek wywiewnych i nawiewnych; wymiary przekrojów kominowych należy przyjąć mierząc ich wymiary w części korony kominowej i przyjąć je dla całej ich długości;
2) przebieg poziomów i pionów instalacji wodociągowej ciepłej i zimnej wody - w zakresie tzw. części wspólnych, z podaniem średnic (w przypadku widocznych elementów instalacji), zaworów podpionowych, odcinających, wodomierzy mieszkaniowych i głównych;
3) przebieg poziomów i pionów instalacji kanalizacji ściekowej - w zakresie tzw. części wspólnych, z podaniem średnic (w przypadku widocznych elementów instalacji, w przypadku odcinków zbudowanych - domniemaną trasę przebiegu), trójników odsadzek, zaworów napowietrzających i odpowietrzeń;
4) przebieg poziomów i pionów instalacji ogrzewczej wodnej w całym zakresie budynku z podaniem średnic, zaworów podpionowych, regulacyjnych, zaworów przygrzejnikowych, typu i wielkości grzejników oraz liczników energii cieplnej o ile występują; węzeł centralnego ogrzewania przedstawić w postaci schematycznej;
5) przebieg poziomów i pionów instalacji gazowej w całym zakresie budynku od lokalizacji kurka głównego do urządzeń gazowych, z podaniem średnic, zaworów podpionowych, zaworów odcinających, lokalizacji gazomierza, typu urządzenia gazowego; w przypadku instalacji gazowej zabudowanej - przedstawić jej domniemaną trasę przebiegu; należy również opisać rodzaj użytego materiału do jej budowy i sposób łączenia;
6) instalacja elektryczna - w zakresie części wspólnych, rozdzielnic, zabezpieczeń głównych budynku, zabezpieczeń przedlicznikowych, liczników pomiaru zużycia energii elektrycznej indywidualnych i liczników pomiaru zużycia energii elektrycznej, z których zasilane są urządzenia należące do tzw. części wspólnych, wyłączników przeciwpożarowych prądu;
7) przebieg trasy instalacji piorunochronnej w całości bez podawania średnic i części instalacji podziemnej odgromowej;
8) wewnętrzne urządzenia do usuwania odpadów stałych - w zakresie części wspólnych;
9) urządzenia dźwigowe w zakresie szybu dźwigowego, pomieszczenia maszynowni i trasy przebiegu.

Ponadto na rzutach należy wskazać:

1) materiał z jakiego wykonano stolarkę okienną,
2) lokalizację urządzeń typu: piece kaflowe, etażowe, gazowe, gazowe podgrzewacze wody,
wanny, kabiny, zlewy i umywalki.

Uwagi ogólne:

1. Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do dokumentacji oświadczenie użytkownika
pomieszczenia o nie wnoszeniu uwag co do sposobu pomiaru oraz uzyskać podpis
użytkownika na szkicu inwentaryzacyjnym.
2. Wykonawca pobiera dane o użytkownikach pomieszczeń przynależnych od zarządcy nieruchomości.
3. Przed rozpoczęciem pomiarów Wykonawca zobowiązany jest ustalić, czy sprzedaż lokali w obiekcie następowała razem z piwnicami, czy też bez - uzgodnić z Zamawiającym.
4. Należy posługiwać się definicją lokalu mieszkalnego zgodną z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U z 2012, poz. 462).
5. W przypadku pomieszczeń typu loggie, balkony i tarasy, będącymi wnękami w zewnętrznej płaszczyźnie budynku nie otwartymi na zewnątrz, lecz zabudowanymi oknami, należy pomieszczenie to traktować jako część lokalu mieszkalnego.
6. Opracowanie nie dotyczy instalacji c.o. etażowego, w tym elektrycznego, opalanego paliwem gazowym i stałym.
7. Opracowanie nie dotyczy instalacji elektrycznych niskoprądowych takich jak instalacje domofonowe, internetowe, azart-u, telewizji kablowej itp.
8. Opracowanie nie dotyczy fundamentów budynku i przyłączy.
9. Opracowanie nie dotyczy inwentaryzacji geodezyjnej.
Dokumentację należy wykonać w czterech egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej w formacie: PDF - rysunki, Word - opisy, Excel - tabele.

Forma dokumentacji inwentaryzacyjnej powinna być zgodna z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2012, poz. 462).

Kody CPV:
710000008 (Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne)

Czas: D

Data zakończenia: 13/12/2013

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa:
II oferta częściowa - Opracowanie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej dla budynku przy ul. Piastowskiej 2 w Świnoujściu,

Opis:
Wytyczne dla części zamówienia nr I - III dotyczące opracowania brakującej dokumentacji w formie inwentaryzacji dla budynków zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe.
Zakres prac:
A. Część opisowa:
1. Krótka charakterystyka budynku, która winna zawierać następujące elementy:
1) rodzaj i charakter budynku,
2) liczba kondygnacji,
3) wysokość budynku,
4) kubatura budynku,
5) zestawienie powierzchni:
a) zabudowanej,
b) netto,
c) usługowej, w tym piwnic i komórek w budynku,
d) użytkowej, w tym zestawienie powierzchni lokali mieszkalnych i niemieszkalnych ze
szczegółowym rozliczeniem powierzchni poszczególnych pomieszczeń i podziałem ze
względu na wysokości,
e) ruchu (w tym skośna i pozioma),
f) podstawowej.
2. Zestawienie powierzchni należy opierać na następującym schemacie:
Na powierzchnię całkowitą budynku składa się:
1) powierzchnia lokali mieszkalnych:
a) podstawowa (mieszkalna i pomocnicza),
b) przynależna;
2) powierzchnia lokali usługowych:
a) podstawowa (usługowa i pomocnicza),
b) przynależna;
3) powierzchnia tzw. część wspólnych:
a) powierzchnia piwnic,
b) powierzchnia strychów,
c) powierzchnia komunikacji (pozioma i skośna).
Dla wszystkich budynków należy przedstawić:
- obmiary i zestawienia zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 7 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zmianami). W ustawie szczegółowo zostało określone pojęcie powierzchni lokalu, sposób obmiaru powierzchni użytkowej lokalu oraz pozostałe zasady obliczania powierzchni (PN-ISO 9836:1977);
- zestawienia, w których należy posługiwać się powierzchnią bez wypraw zgodnie z zasadami pomiaru zawartymi w normie PN-70/B-02365.
3. Krótki opis konstrukcji budynku:
1) ścian,
2) stropów - z podaniem typu występującego na poszczególnych kondygnacjach, lokalach,
3) schodów,
4) typu konstrukcji dachu, stropodachu, więźby dachowej, pokrycia dachu,
5) stolarki drzwiowej i okiennej,
6) dachu.
B. Część rysunkowa:
1) rzut połaci dachu,
2) rysunek elewacji wraz ze zdjęciem fotograficznym,
3) charakterystyczne przekroje budynku,
4) rzuty wszystkich kondygnacji naziemnych i podziemnych, wraz podaniem
najważniejszych wymiarów,
5) rzuty lokali (rzuty powinny zostać przedstawione ze wskazaniem obmiarów w świetle),
6) plan sytuacyjny.

Na rzutach należy wskazać następujące instalacje:

1) przewody kominowe wentylacyjne, spalinowe, dymowe wraz z podłączeniami, lokalizacją i rodzajem urządzeń, które są podłączone, drzwiczek rewizyjnych i otworów wyciorowych, czepni powietrza, kratek wywiewnych i nawiewnych; wymiary przekrojów kominowych należy przyjąć mierząc ich wymiary w części korony kominowej i przyjąć je dla całej ich długości;
2) przebieg poziomów i pionów instalacji wodociągowej ciepłej i zimnej wody - w zakresie tzw. części wspólnych, z podaniem średnic (w przypadku widocznych elementów instalacji), zaworów podpionowych, odcinających, wodomierzy mieszkaniowych i głównych;
3) przebieg poziomów i pionów instalacji kanalizacji ściekowej - w zakresie tzw. części wspólnych, z podaniem średnic (w przypadku widocznych elementów instalacji, w przypadku odcinków zbudowanych - domniemaną trasę przebiegu), trójników odsadzek, zaworów napowietrzających i odpowietrzeń;
4) przebieg poziomów i pionów instalacji ogrzewczej wodnej w całym zakresie budynku z podaniem średnic, zaworów podpionowych, regulacyjnych, zaworów przygrzejnikowych, typu i wielkości grzejników oraz liczników energii cieplnej o ile występują; węzeł centralnego ogrzewania przedstawić w postaci schematycznej;
5) przebieg poziomów i pionów instalacji gazowej w całym zakresie budynku od lokalizacji kurka głównego do urządzeń gazowych, z podaniem średnic, zaworów podpionowych, zaworów odcinających, lokalizacji gazomierza, typu urządzenia gazowego; w przypadku instalacji gazowej zabudowanej - przedstawić jej domniemaną trasę przebiegu; należy również opisać rodzaj użytego materiału do jej budowy i sposób łączenia;
6) instalacja elektryczna - w zakresie części wspólnych, rozdzielnic, zabezpieczeń głównych budynku, zabezpieczeń przedlicznikowych, liczników pomiaru zużycia energii elektrycznej indywidualnych i liczników pomiaru zużycia energii elektrycznej, z których zasilane są urządzenia należące do tzw. części wspólnych, wyłączników przeciwpożarowych prądu;
7) przebieg trasy instalacji piorunochronnej w całości bez podawania średnic i części instalacji podziemnej odgromowej;
8) wewnętrzne urządzenia do usuwania odpadów stałych - w zakresie części wspólnych;
9) urządzenia dźwigowe w zakresie szybu dźwigowego, pomieszczenia maszynowni i trasy przebiegu.

Ponadto na rzutach należy wskazać:

1) materiał z jakiego wykonano stolarkę okienną,
2) lokalizację urządzeń typu: piece kaflowe, etażowe, gazowe, gazowe podgrzewacze wody,
wanny, kabiny, zlewy i umywalki.

Uwagi ogólne:

1. Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do dokumentacji oświadczenie użytkownika
pomieszczenia o nie wnoszeniu uwag co do sposobu pomiaru oraz uzyskać podpis
użytkownika na szkicu inwentaryzacyjnym.
2. Wykonawca pobiera dane o użytkownikach pomieszczeń przynależnych od zarządcy nieruchomości.
3. Przed rozpoczęciem pomiarów Wykonawca zobowiązany jest ustalić, czy sprzedaż lokali w obiekcie następowała razem z piwnicami, czy też bez - uzgodnić z Zamawiającym.
4. Należy posługiwać się definicją lokalu mieszkalnego zgodną z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U z 2012, poz. 462).
5. W przypadku pomieszczeń typu loggie, balkony i tarasy, będącymi wnękami w zewnętrznej płaszczyźnie budynku nie otwartymi na zewnątrz, lecz zabudowanymi oknami, należy pomieszczenie to traktować jako część lokalu mieszkalnego.
6. Opracowanie nie dotyczy instalacji c.o. etażowego, w tym elektrycznego, opalanego paliwem gazowym i stałym.
7. Opracowanie nie dotyczy instalacji elektrycznych niskoprądowych takich jak instalacje domofonowe, internetowe, azart-u, telewizji kablowej itp.
8. Opracowanie nie dotyczy fundamentów budynku i przyłączy.
9. Opracowanie nie dotyczy inwentaryzacji geodezyjnej.
Dokumentację należy wykonać w czterech egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej w formacie: PDF - rysunki, Word - opisy, Excel - tabele.

Forma dokumentacji inwentaryzacyjnej powinna być zgodna z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2012, poz. 462).

Kody CPV:
710000008 (Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne)

Czas: D

Data zakończenia: 13/12/2013

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa:
III oferta częściowa - Opracowanie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej dla budynku przy ul. Sosnowej 26-28-30-32
w Świnoujściu.

Opis:
Wytyczne dla części zamówienia nr I - III dotyczące opracowania brakującej dokumentacji w formie inwentaryzacji dla budynków zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe.

Zakres prac:
A. Część opisowa:
1. Krótka charakterystyka budynku, która winna zawierać następujące elementy:
1) rodzaj i charakter budynku,
2) liczba kondygnacji,
3) wysokość budynku,
4) kubatura budynku,
5) zestawienie powierzchni:
a) zabudowanej,
b) netto,
c) usługowej, w tym piwnic i komórek w budynku,
d) użytkowej, w tym zestawienie powierzchni lokali mieszkalnych i niemieszkalnych ze
szczegółowym rozliczeniem powierzchni poszczególnych pomieszczeń i podziałem ze
względu na wysokości,
e) ruchu (w tym skośna i pozioma),
f) podstawowej.
2. Zestawienie powierzchni należy opierać na następującym schemacie:
Na powierzchnię całkowitą budynku składa się:
1) powierzchnia lokali mieszkalnych:
a) podstawowa (mieszkalna i pomocnicza),
b) przynależna;
2) powierzchnia lokali usługowych:
a) podstawowa (usługowa i pomocnicza),
b) przynależna;
3) powierzchnia tzw. część wspólnych:
a) powierzchnia piwnic,
b) powierzchnia strychów,
c) powierzchnia komunikacji (pozioma i skośna).
Dla wszystkich budynków należy przedstawić:
- obmiary i zestawienia zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 7 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zmianami). W ustawie szczegółowo zostało określone pojęcie powierzchni lokalu, sposób obmiaru powierzchni użytkowej lokalu oraz pozostałe zasady obliczania powierzchni (PN-ISO 9836:1977);
- zestawienia, w których należy posługiwać się powierzchnią bez wypraw zgodnie z zasadami pomiaru zawartymi w normie PN-70/B-02365.
3. Krótki opis konstrukcji budynku:
1) ścian,
2) stropów - z podaniem typu występującego na poszczególnych kondygnacjach, lokalach,
3) schodów,
4) typu konstrukcji dachu, stropodachu, więźby dachowej, pokrycia dachu,
5) stolarki drzwiowej i okiennej,
6) dachu.
B. Część rysunkowa:
1) rzut połaci dachu,
2) rysunek elewacji wraz ze zdjęciem fotograficznym,
3) charakterystyczne przekroje budynku,
4) rzuty wszystkich kondygnacji naziemnych i podziemnych, wraz podaniem
najważniejszych wymiarów,
5) rzuty lokali (rzuty powinny zostać przedstawione ze wskazaniem obmiarów w świetle),
6) plan sytuacyjny.

Na rzutach należy wskazać następujące instalacje:

1) przewody kominowe wentylacyjne, spalinowe, dymowe wraz z podłączeniami, lokalizacją i rodzajem urządzeń, które są podłączone, drzwiczek rewizyjnych i otworów wyciorowych, czepni powietrza, kratek wywiewnych i nawiewnych; wymiary przekrojów kominowych należy przyjąć mierząc ich wymiary w części korony kominowej i przyjąć je dla całej ich długości;
2) przebieg poziomów i pionów instalacji wodociągowej ciepłej i zimnej wody - w zakresie tzw. części wspólnych, z podaniem średnic (w przypadku widocznych elementów instalacji), zaworów podpionowych, odcinających, wodomierzy mieszkaniowych i głównych;
3) przebieg poziomów i pionów instalacji kanalizacji ściekowej - w zakresie tzw. części wspólnych, z podaniem średnic (w przypadku widocznych elementów instalacji, w przypadku odcinków zbudowanych - domniemaną trasę przebiegu), trójników odsadzek, zaworów napowietrzających i odpowietrzeń;
4) przebieg poziomów i pionów instalacji ogrzewczej wodnej w całym zakresie budynku z podaniem średnic, zaworów podpionowych, regulacyjnych, zaworów przygrzejnikowych, typu i wielkości grzejników oraz liczników energii cieplnej o ile występują; węzeł centralnego ogrzewania przedstawić w postaci schematycznej;
5) przebieg poziomów i pionów instalacji gazowej w całym zakresie budynku od lokalizacji kurka głównego do urządzeń gazowych, z podaniem średnic, zaworów podpionowych, zaworów odcinających, lokalizacji gazomierza, typu urządzenia gazowego; w przypadku instalacji gazowej zabudowanej - przedstawić jej domniemaną trasę przebiegu; należy również opisać rodzaj użytego materiału do jej budowy i sposób łączenia;
6) instalacja elektryczna - w zakresie części wspólnych, rozdzielnic, zabezpieczeń głównych budynku, zabezpieczeń przedlicznikowych, liczników pomiaru zużycia energii elektrycznej indywidualnych i liczników pomiaru zużycia energii elektrycznej, z których zasilane są urządzenia należące do tzw. części wspólnych, wyłączników przeciwpożarowych prądu;
7) przebieg trasy instalacji piorunochronnej w całości bez podawania średnic i części instalacji podziemnej odgromowej;
8) wewnętrzne urządzenia do usuwania odpadów stałych - w zakresie części wspólnych;
9) urządzenia dźwigowe w zakresie szybu dźwigowego, pomieszczenia maszynowni i trasy przebiegu.

Ponadto na rzutach należy wskazać:

1) materiał z jakiego wykonano stolarkę okienną,
2) lokalizację urządzeń typu: piece kaflowe, etażowe, gazowe, gazowe podgrzewacze wody,
wanny, kabiny, zlewy i umywalki.

Uwagi ogólne:

1. Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do dokumentacji oświadczenie użytkownika
pomieszczenia o nie wnoszeniu uwag co do sposobu pomiaru oraz uzyskać podpis
użytkownika na szkicu inwentaryzacyjnym.
2. Wykonawca pobiera dane o użytkownikach pomieszczeń przynależnych od zarządcy nieruchomości.
3. Przed rozpoczęciem pomiarów Wykonawca zobowiązany jest ustalić, czy sprzedaż lokali w obiekcie następowała razem z piwnicami, czy też bez - uzgodnić z Zamawiającym.
4. Należy posługiwać się definicją lokalu mieszkalnego zgodną z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U z 2012, poz. 462).
5. W przypadku pomieszczeń typu loggie, balkony i tarasy, będącymi wnękami w zewnętrznej płaszczyźnie budynku nie otwartymi na zewnątrz, lecz zabudowanymi oknami, należy pomieszczenie to traktować jako część lokalu mieszkalnego.
6. Opracowanie nie dotyczy instalacji c.o. etażowego, w tym elektrycznego, opalanego paliwem gazowym i stałym.
7. Opracowanie nie dotyczy instalacji elektrycznych niskoprądowych takich jak instalacje domofonowe, internetowe, azart-u, telewizji kablowej itp.
8. Opracowanie nie dotyczy fundamentów budynku i przyłączy.
9. Opracowanie nie dotyczy inwentaryzacji geodezyjnej.
Dokumentację należy wykonać w czterech egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej w formacie: PDF - rysunki, Word - opisy, Excel - tabele.

Forma dokumentacji inwentaryzacyjnej powinna być zgodna z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2012, poz. 462).

Kody CPV:
710000008 (Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne)

Czas: D

Data zakończenia: 13/12/2013

Kod kryterium cenowe: A

Kody CPV:
710000008 (Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne)

Podobne przetargi