225853 / 2011-08-23 - Inny: Wojewódzka samorządowa jedn. org. nieposiadająca osobowości prawnej (jedn. budżet.) / Podkarpacki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych (Rzeszów)

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie z dnia pod pozycją . Zobacz ogłoszenie / - .

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 225853

Data publikacji: 2011-08-23

Nazwa:
Podkarpacki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych

Ulica: ul. Hetmańska 9

Numer domu: 9

Miejscowość: Rzeszów

Kod pocztowy: 35-959

Województwo / kraj: podkarpackie

Numer telefonu: 17 8537 440

Numer faxu: 17 8536421

Adres strony internetowej: www.pzmiuw.pl

Typ ogłoszenia: ZP-403

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Nie

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego:
Inny: Wojewódzka samorządowa jedn. org. nieposiadająca osobowości prawnej (jedn. budżet.)

Inny rodzaj zamawiającego:
Wojewódzka samorządowa jedn. org. nieposiadająca osobowości prawnej (jedn. budżet.)

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie aktualizacji operatu szacunkowego wyceny działek gruntowych przeznaczonych do zamiany dla zadania pn.: Przygotowanie dokumentacji i terenu pod inwestycje - teren województwa podkarpackiego - Regulacja potoku wraz z odbudowa wałów potoku Jamnica.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
zakres zamówienia obejmuje wykonanie aktualizacji operatu szacunkowego wyceny 3 działek gruntowych w miejscowości Wierzchowiny o nr ewidencyjnych 36/6, 55/3 i 36/5.

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod trybu postepowania: WR

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Nie

Nazwa wykonawcy:
OKRĘGOWY OŚRODEK RZECZOZNAWSTWA
I DORADCTWA =SITR=, inż. Bogusław Wcisło

Adres pocztowy wykonawcy: ul. Hetmańska 9

Miejscowość: Rzeszów

Kod pocztowy: 35-045

ID województwa: 8

Województwo / kraj: podkarpackie

Data udzielenie zamówienia: 19/08/2011

Liczba ofert: 1

Liczba odrzuconych ofert: 0

Szacunkowa wartość zamówienia: 300,00

Cena wybranej oferty: 369,00

Cena minimalna: 369,00

Cena maksymalna: 369,00

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

zal_pprawna_hid: d;

Postępowanie prowadzone jest w trybie zapytanie o cenę na podstawie art.: art. 67 ust. 1 pkt 1 lit. b

Uzasadnienia wyboru trybu:
Na mocy umowy Nr 11/IT/2010 z dnia 09.02.2010 r. zawartej przez PZMiUW w Rzeszowie z Wykonawcą p. Bogusławem Wcisło, po przeprowadzeniu postępowań o udzielenie zamówienia publicznego, Wykonawca sporządził operat szacunkowy wyceny działek gruntowych oraz składników roślinnych przeznaczonych do wykupu pod realizację zadania pn. Przygotowanie dokumentacji i terenu pod inwestycje - teren województwa podkarpackiego - Regulacja potoku wraz z odbudowa wałów potoku Jamnica.
W zaistniałym stanie faktycznym mamy do czynienia z syt., gdzie faktycznie tylko jeden wykonawca, tj. autor operatu może zrealizować zamówienie.
Takie stanowisko Zamawiającego wynika z treści art. 153 ust.3 w zw. z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami(tekst jedn. z 2010 r., nr 102, poz. 651, dalej ustawa) z operatu szacunkowego można korzystać w okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Ponieważ od sporządzenia operatów minęło ponad 12 miesięcy, operaty zgodnie z brzmieniem art. 156 ust. 3 ustawy nie mogą być wykorzystywane do celu, dla których zostały sporządzone. Po upływie 12 miesięcy korzystanie z operatu szacunkowego jest dopuszczalne tylko po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę, który go sporządził (art. 156 ust. 4 ww. ustawy).
Przywołany przepis prawny znalazł również odzwierciedlenie w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego( Dz.U. 2004r., nr 207 poz. 2109), gdzie § 55 ust.1 określa, że potwierdzenie aktualności operatu szynkowego przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat, następuje przez dołączenie klauzuli poświadczającej jego aktualność.
Nacisk na ochronę praw autora operatu, w celu zapobieżenia naruszeniu praw wyłącznych autora operatu odnaleźć można również w Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny KSWP 3 dot. operatów szacunkowych (zał. nr 3 do protokołu) będące standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych. Dokument ten definiując operat jako: pisemną autorską opinie rzeczoznawcy dot. wartości przedmiotu wyceny (pkt. 3.1), przewiduje możliwość aktualizacji operatu wyceny nieruchomości. Aktualizacja operatu zgodnie z brzmieniem pkt. 6.5 KSWP 3 szacunkowego jest w istocie aneksem, który może zostać sporządzony w okresie dwóch lat od operatu pierwszego. Wyłączne prawo do wykonania takiej aktualizacji, zgodnie z tymi standardami, zostało przyznane autorowi operatu pierwotnego. Nadmienić trzeba, że pomimo braku waloru powszechnego obowiązywania, to mocą art. 175 ustawy, rzeczoznawcy majątkowi zobowiązani są do bezwzględnego stosowania ustalonych standardów zawodowych i tylko w wyjątkowych sytuacjach mogą ich nie stosować.
W chwili obecnej, z powodu upływu 12 miesięcy od daty sporządzenia, nie ma możliwości posłużenia się sporządzonym operatem przy wykupie działek, mimo prawdopodobnego zachowania przez ten operat aktualności w znacznym stopniu, dlatego zachodzi konieczność jego aktualizacji.

Podobne przetargi