159815 / 2010-06-21 - Administracja samorządowa / Burmistrz Siechnic (Święta Katarzyna)

Budowa budynku administracji samorządowej w Siechnicach wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ulicy Sportowej/Kościelnej w zakresie podanym w dokumentacji technicznej wraz z finansowaniem wykonanych robót przez wykup wierzytelności

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest:
a) wykonanie robót budowlanych określonych w niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (zwanej dalej również SIWZ),
b) usługa finansowania inwestycji przez wykup przez bank wierzytelności.
2. Zamawiający oczekuje, iż wybrany Wykonawca:
a) wykona na podstawie otrzymanej od Zamawiającego dokumentacji projektowej roboty budowlane w zakresie wykonania budynku biurowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz uzyska Decyzję pozwolenia na użytkowanie tego budynku,
b) zapewni finansowanie inwestycji przez wykup przez bank wierzytelności Wykonawcy z tytułu wykonania robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia; w celu wykonania tej części zamówienia Wykonawca wskaże w ofercie nabywcę wierzytelności, a następnie doprowadzi do zawarcia pomiędzy Wykonawcą a bankiem finansującym umowy wykupu wierzytelności wynikającej z wystawionej przez Wykonawcę Faktury końcowej VAT za wykonane przez Wykonawcę roboty budowlane, według zasad określonych w pkt II.5 SIWZ.
3. Zamawiający wyraża zgodę za zbycie wierzytelności Wykonawcy, z którym zawrze umowę na wykonanie przedmiotu zamówienia wobec Zmawiającego pod warunkiem ustalenia warunków spłaty tej wierzytelności, zgodnie z postanowieniami niniejszej SIWZ.
4. Realizacja zamówienia w zakresie budowy budynku biurowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz z uzyskaniem Decyzji pozwolenia na użytkowanie przedmiotu zamówienia obejmuje:

4.1. wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowaniem PB pod tytułem - projekt budowlany i wykonawczy budynku administracji samorządowej wraz z zagospodarowaniem terenu na działkach nr 547/41, 547/42, 547/150, 548/6, 548/7, 548/8, 548/12, 549/129, 549/30, 549/146, 591, 593, 666 w Siechnicach przy ulicy Sportowej/Kościelnej, autorstwa - BAUREN Renke Piotr z marca 2008 roku (zwanego dalej również projektem) polegających na wykonaniu obiektu budynku biurowego o następujących parametrach:

Budynek administracji samorządowej
Pu (powierzchnia użytkowa) 2676,3 m2
Pz (powierzchnia zabudowy) 671,2 m2
Ilość kondygnacji
dominanta IV
VI kondygnacji
Wysokość budynku
dominanta 16,68 m
24,38 m
kubatura 13720 m3



Obiekty Powierzchnia
budowa obiektu budynku biurowego o powierzchni użytkowej 2676,3 m2
pow. Zabudowy 671,25 m2
nawierzchnia pieszo jezdna 5123,47 m2
parkingi 546,73 m2
chodniki 608,91 m2
Zieleń 319,77 m2
OGÓŁEM 7269,83 m2

4.2. realizację zagospodarowania terenu dla potrzeb Etapu I o powierzchni 7270 m2 na zieleń (320m2), chodniki ( 608 m2), parkingi (546 m2), ciągi drogowe i pieszo-jezdne (5123 m2),

4.3.wykonanie według projektu sieci zasileń medialnych dla potrzeb obsługi budynku:
sieci kanalizacji deszczowej,
sieci kanalizacji sanitarnej,
sieci wodociągowej,
sieci telekomunikacyjnej,
sieci elektrycznej oświetlenia terenu
sieci gazowej,
4.4.Po wykonaniu i zakończeniu realizacji inwestycji określonej w 4.1.-4.3. Wykonawca jest zobowiązany uzyskać Decyzję pozwolenia na użytkowanie przedmiotu zamówienia, która będzie podstawą do wystawienia faktury końcowej (Zamawiający upoważni Wykonawcę do prowadzenia w jego imieniu spraw formalno - prawnych w urzędach uzgadniających i opiniujących oraz wydających Decyzję pozwolenia na użytkowanie).
4.5.Po uzyskaniu Decyzji pozwolenia na użytkowanie przedmiotu zamówienia Wykonawca obowiązany jest przekazać protokolarnie inwestycję Zamawiającemu nie później niż 14 dni po uzyskaniu ww. Decyzji.
4.6. Wykonawca zobowiązany jest przekazywać Zamawiającemu ostatniego dnia każdego miesiąca, począwszy od daty przekazania Wykonawcy placu budowy, raport z realizacji inwestycji według wzoru raportu stanowiącego załącznik do niniejszej SIWZ. Raport miesięczny Wykonawca obowiązany będzie przesłać za pomocą poczty elektronicznej na adres Zamawiającego smalolepszy@ugsiechnice.pl oraz drukiem w 1 egzemplarzu dostarczyć do siedziby Zamawiającego.

5. Usługa finansowania inwestycji.
5.1. Usługa finansowania inwestycji realizowana będzie w oparciu o postanowienia umowy zawartej przez Zamawiającego z Wykonawcą, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą oraz na warunkach spłaty określonych w niniejszej SIWZ, w tym w Harmonogramie spłat, stanowiącym załącznik nr 10 do SIWZ.
5.2. Wykonawca, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą zobowiązany będzie do zbycia wierzytelności wobec Zamawiającego z tytułu zapłaty za Fakturę końcową VAT, wystawioną po Odbiorze końcowym robót budowlanych, wskazanemu w ofercie wykonawcy bankowi, działającemu na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe (tekst jednolity: Dz. U. 2002 r. Nr 72 poz. 665 z późn. zm.). Do oferty wykonawca załączy oświadczenie banku o zobowiązaniu do wykupienia wierzytelności Wykonawcy wobec Zamawiającego na warunkach określonych w SIWZ.
5.3. Umowa wykupu wierzytelności z odroczonym terminem spłaty musi być zawarta najpóźniej do 30 dnia od dnia wystawienia przez Wykonawcę z Zamawiającemu Faktury końcowej VAT.
5.4. Niezawarcie z bankiem umowy wykupu wierzytelności, określonej w pkt 5.2 w terminie określonym w pkt 5.3 stanowi podstawę do odstąpienia od umowy przez Zamawiającego. W przypadku odstąpienia od umowy zawartej z Wykonawcą, na skutek okoliczności określonych w zdaniu pierwszym niniejszego punktu uznaje się, że odstąpienie nastąpiło z winy Wykonawcy.
5.5. Wykonawca, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą i który zawrze z Zamawiającym umowę może zawrzeć umowę wykupu wierzytelności z innym bankiem niż wskazany w ofercie tego Wykonawcy, jeżeli warunki spłaty wierzytelności przez Zamawiającego będą zgodne z ofertą złożoną przez wykonawcę w niniejszym postępowaniu.
5.6. Roboty budowlane określone w SIWZ będą rozliczone na podstawie dwóch faktur VAT. Pierwsza - Faktura częściowa VAT zostanie wystawiona przez Wykonawcę do wysokości 1 000 000,00 zł brutto po wykonaniu robót budowlanych o tej wartości. Druga - Faktura końcowa VAT, wystawiona zostanie przez wykonawcę na kwotę stanowiącą różnicę pomiędzy wartością brutto robót budowlanych wskazaną w pkt 1 Załącznika nr 1 do SIWZ, wskazaną w ofercie wybranego wykonawcy, a kwotą pierwszej Faktury częściowej VAT, o której mowa w zdaniu poprzednim. Faktura końcowa VAT wystawiona będzie po wykonaniu robót budowlanych i po podpisaniu Protokołu odbioru końcowego robót i uzyskaniu Decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektu w zakresie umowy.
5.7. Obowiązki Wykonawcy w zakresie finansowania inwestycji:
a) Wykonawca przeniesie swoją wierzytelność wobec Zamawiającego z tytułu wystawionej Faktury końcowej VAT, o której mowa w pkt 5.6. na bank wskazany w swojej ofercie,
b) przeniesienie wierzytelności, o której mowa w pkt 5.7 a) nastąpi najpóźniej w 30 dniu od dnia wystawienia Faktury końcowej VAT,
c) bank który wykupi wierzytelność wobec Zamawiającego dokona zapłaty należności wynikającej z Faktury końcowej VAT na rachunek bankowy Wykonawcy w wysokości i terminie określonym w umowie zawartej między Wykonawcą a bankiem,
d) Zamawiający zobowiązany będzie do spłaty zobowiązania wynikającego z wykonania przez wykonawcę umowy zawartej w wyniku niniejszego postępowania przetargowego według następujących reguł:

- spłata wierzytelności Wykonawcy wobec Zamawiającego nastąpi w terminie 5 lat począwszy od 31-03-2012 do 31-12-2016 r.,
- spłata następować będzie w 19 równych kwartalnych ratach
- ostatnia 20 rata końcowa będzie ratą wyrównującą,
- bank, który wykupi wierzytelność Wykonawcy wobec Zamawiającego nie może żądać zmiany warunków finansowania określonych w SIWZ,
- umowa między Wykonawcą a bankiem wykupującym wierzytelność zawarta zostanie na piśmie pod rygorem nieważności w terminie do 30 dni od wystawienia przez Wykonawcę Zamawiającemu Faktury końcowej VAT, Wykonawca przekaże Zamawiającemu jeden egzemplarz umowy zawartej z bankiem,
- wykup wierzytelności przez bank nastąpi najpóźniej w terminie 30 dni od wystawienia przez Wykonawcę Zamawiającemu Faktury końcowej VAT,
- Zamawiającego i Wykonawcę, a także bank, z którym Wykonawca zawrze umowę wykupu wierzytelności obowiązywać będzie następujący system spłaty: stała rata kapitałowa, odsetki naliczone tylko od niespłaconego kapitału według stawki referencyjnej WIBOR3M powiększonej o stałą i niezmienną marżę, podaną w ofercie Wykonawcy lecz nie wyższą niż 3%,
- odsetki będą naliczane w okresach kwartalnych,
- Zamawiający płacił będzie raty kwartalne z dołu do 10 dnia miesiąca następującego po kwartale, za który obliczona zostanie rata,
- stawka WIBOR3M przyjęta dla obliczenia ceny zamówienia ustalona zostanie na dzień ogłoszenia niniejszego przetargu,
- zmiana harmonogramu spłat na wniosek Zamawiającego nie może spowodować naliczenie jakichkolwiek opłat lub prowizji przez bank,
- zbycie wierzytelności przez Wykonawcę na rzecz banku nastąpić może jedynie w sytuacji, gdy Zamawiający podpisze Protokół odbioru końcowego bez uwag, co oznaczać będzie prawidłowe wykonanie przez Wykonawcę zamówienia będącego przedmiotem niniejszego postępowania oraz, gdy Zamawiający zaakceptuje Fakturę końcową VAT potwierdzając tym samym istnienie wierzytelności Wykonawcy wobec Zamawiającego i jej wysokość,
- Zamawiający ma prawo wcześniejszej spłaty wierzytelności, a w razie wcześniejszej spłaty odsetki zostaną pobrane wyłącznie od faktycznego stanu zadłużenia w dniu dokonania wcześniejszej spłaty,
- bank nie pobierze żadnych opłat z tytułu wcześniejszej w stosunku do Harmonogramu spłat spłaty zobowiązania Zamawiającego,
- bank jest związany zasadami spłaty zadłużenia Zamawiającego zaoferowanymi w ofercie wykonawcy, który zawrze z Zamawiającym umowę w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania,
- bank nie może scedować dalej wierzytelności wobec Zamawiającego bez uzyskania zgody Zamawiającego wyrażonej na piśmie.

5.8. Wykonawca dokona przelewu wierzytelności wynikającej z wystawionej Faktury końcowej VAT na rzecz banku wskazanego w ofercie wykonawcy, zawiadamiając o powyższym Zamawiającego.
5.9. Zamawiający wyraża zgodę na dokonanie przez Wykonawcę na rzecz banku wskazanego w ofercie Wykonawcy cesji wierzytelności przysługującej mu z tytułu realizacji zamówienia, pod warunkiem, że zasady spłaty zadłużenia zamawiającego zgodne będą z warunkami niniejszej SIWZ.
5.10. Jedynym dopuszczalnym zabezpieczeniem spłaty zobowiązania Zamawiającego będzie oświadczenie o poddaniu się egzekucji do kwoty 20 000 000zł z możliwością nadania tytułowi wykonawczemu klauzuli wykonalności do dnia 31.12.2016 r.
5.11. Do umowy zawartej w wyniku niniejszego postępowania nie mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 12.06.2003 r. o terminach zapłaty w transakcjach handlowych (Dz. U. z 2003r. Nr 139 poz. 1323 ze zm.) - Zamawiający realizując niniejsze zadanie inwestycyjne nie jest podmiotem prowadzącym działalność gospodarczą.
5.12. Zamawiający udostępnia wykonawcom następujące dokumenty, niezbędne do dokonania kalkulacji wynagrodzenia za finansowanie inwestycji:
a) aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych,
b) zaświadczenia o nadaniu numerów REGON i NIP,
c) dokumenty potwierdzające upoważnienie przedstawicieli JST do podpisania umowy i ustanowienia zabezpieczeń,
d) wykaz instytucji powiązanych kapitałowo i organizacyjnie z JST (z uwzględnieniem nazwy, numer Regon i NIP);
e) wykaz instytucji, w których JST korzysta z kredytów i/lub pożyczek (nazwa, aktualne zadłużenie, miesięczne obciążenia, ostateczny termin spłaty),
f) informacja o zobowiązaniach wg tytułów dłużnych udzielonych poręczeniach
i gwarancjach,
g) sprawozdanie z wykonania budżetu za ostanie dwa lata i sprawozdanie bieżące,
h) opinia banków i instytucji finansujących obsługujących JST,
i) uchwała budżetowa na rok bieżący wraz z załącznikami oraz prognoza łącznej kwoty długu, uchwały budżetowe z dwóch poprzednich lat oraz sprawozdanie opisowe z realizacji budżetu z dwóch ostatnich lat,

6. Warunki rozliczenia wykonania przedmiotu zamówienia.
6.1 Obowiązującą formą wynagrodzenia jest wynagrodzenie ryczałtowe z tytułu wykonania robót budowlanych określonych w niniejszej SIWZ.
6.2 Wykonawca sporządzi według wzoru określonego w załączniku nr 7 i 10 do SIWZ:
Harmonogram rzeczowo - finansowy wykonania robót budowlanych,
Harmonogram spłaty zadłużenia Zamawiającego.
6.3 Zamawiający ustala następujące zasady rozliczeń z tytułu wykonania przedmiotu umowy:
a) Zamawiający przewiduje rozliczenie zadania Fakturą częściową VAT do kwoty 1 000 000,00zł, która zostanie zapłacona jednorazowo ze środków własnych Zamawiającego,
b) pozostała część robót budowlanych zostanie rozliczona na podstawie Faktury końcowej VAT,
c) Faktura częściowa VAT może być wystawiana za wykonany element robót możliwy do odbioru; podstawą wystawienia Faktury częściowej VAT będzie Protokół wykonania zakończonych elementów robót budowlanych, podpisany przez inspektora nadzoru oraz kierownika budowy;
d) Podstawą wystawienia Faktury końcowej VAT będzie podpisany przez inspektora nadzoru oraz kierownika budowy Protokół obioru końcowego robót i uzyskana Decyzja pozwolenia na użytkowanie budynków i obiektów stanowiących przedmiotu umowy.

7 Warunki realizacji robót:
7.1 Roboty będą prowadzone zgodnie z opracowaną i zatwierdzoną pozwoleniem na budowę dokumentacją projektową.
7.2 Zamawiający upoważnia Wykonawcę do ustanowienia Kierownika Budowy i Kierowników Robót. Wykonawca ma obowiązek na 2 tygodnie przed zgłoszeniem Kierownika Budowy do stosownego Urzędu, przedstawić Zamawiającemu osobę/y Kierownika Budowy/Kierowników Robót załączając CV, dokument poświadczający posiadane uprawnienia budowlane, aktualny wpis do Okręgowej Izby Inżynierów. Zamawiający zastrzega sobie prawo żądania zmiany Kierownika Budowy/Kierowników Robót.
7.3 Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość wykonanych robót, zgodność wykonania z dokumentacją, zaleceniami nadzoru inwestorskiego, obowiązującymi normami, przepisami i warunkami technicznymi wykonania robót budowlanych i budowlano-montażowych, sztuką budowlaną oraz wiedzą techniczną.
7.4 Kierownik Budowy ma obowiązek wykonywania swoich obowiązków zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym ustawą Prawo budowlane.
7.5 Wykonawca zobowiązany jest do wykonania ewentualnych prób i badań próbek materiałowych na żądanie Inspektora Nadzoru.
7.6 Wykonawca na podstawie udzielonego przez Zamawiającego pełnomocnictwa, dokona zgłoszenia zakończenia robót i złożenia wniosku o uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie budynków i obiektów stanowiących przedmiot zamówienia.
7.7 Wykonawca ma obowiązek skompletowania i przekazania Zamawiającemu dokumentacji budowy i dokumentacji powykonawczej, jak i podlegających przekazaniu innych dokumentów i decyzji w tym decyzji pozwolenia na użytkowanie, książki pomieszczeń obiektu ze szczegółowym opisem elementów wykończeniowych , instalacyjnych i innych trwale wbudowanych, a także w razie potrzeby instrukcji obsługi i eksploatacji, decyzji Dozoru Technicznego dotyczących instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem.
7.8 Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość wykonywanych robót, jakość wbudowanych materiałów oraz zgodność wykonania z dokumentacją przetargową, zaleceniami nadzoru inwestorskiego, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi wykonania robót budowlano-montażowych oraz sztuką budowlaną. Do wbudowania mogą być użyte materiały i urządzenia odpowiadające wymogom dokumentacji projektowej, ponadto:
a) oznakowane certyfikatem CE, co oznacza, że dokonano oceny ich zgodności z normą zharmonizowaną albo europejską aprobatą techniczną bądź krajową specyfikacją techniczną państwa członkowskiego Unii Europejskiej lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego, uznaną przez Komisję Europejską za zgodną z wymaganiami podstawowymi, albo
b) umieszczone w określonym przez Komisję Europejską wykazie wyrobów mających niewielkie znaczenie dla zdrowia i bezpieczeństwa, dla których producent wydał deklarację zgodności z uznanymi regułami wiedzy technicznej, albo
c) oznakowane, z zastrzeżeniem art. 5 ust. 4 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych, znakiem budowlanym, którego wzór określa załącznik nr 1 do niniejszej ustawy.
7.9 Przed dokonaniem zamówienia materiałów do wbudowania i wykończeniowych Wykonawca ma obowiązek przedstawić zamawiającemu propozycje materiałowe, próbki, i próbki kolorystyczne - a na żądanie Zamawiającego wykonanie wzorcowego elementu budowy, celem akceptacji zamówienia. Akceptacja zamówienia materiału potwierdzona będzie przez Zamawiającego na tzw. karcie materiałowej.
7.10 Zamawiający zapewni pełnienie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego.
7.11 Każda zmiana technologiczna wykonania robót z inicjatywy Wykonawcy, wymaga akceptacji, Projektanta, użytkownika oraz Zamawiającego. Koszt wprowadzenia zmian obciąża Wykonawcę.
7.12 Nie dopuszcza się możliwości złożenia oferty przewidującej odmienny sposób wykonania przedmiotu zamówienia, niż określony w dokumentacji przetargowej.
7.13 Zamawiający ponosi koszt opłaty administracyjnej i ochrony środowiskowej z tytułu zgody na wycinkę drzew.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 159815

Data publikacji: 2010-06-21

Nazwa: Burmistrz Siechnic

Ulica: ul. Żernicka 17

Numer domu: 17

Miejscowość: Święta Katarzyna

Kod pocztowy: 55-010

Województwo / kraj: dolnośląskie

Numer telefonu: 071 3116256 wew 114

Numer faxu: 071 3114370

Adres strony internetowej: www.siechnice.gmina.pl

Regon: 93193512900000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Budowa budynku administracji samorządowej w Siechnicach wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ulicy Sportowej/Kościelnej w zakresie podanym w dokumentacji technicznej wraz z finansowaniem wykonanych robót przez wykup wierzytelności

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest:
a) wykonanie robót budowlanych określonych w niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (zwanej dalej również SIWZ),
b) usługa finansowania inwestycji przez wykup przez bank wierzytelności.
2. Zamawiający oczekuje, iż wybrany Wykonawca:
a) wykona na podstawie otrzymanej od Zamawiającego dokumentacji projektowej roboty budowlane w zakresie wykonania budynku biurowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz uzyska Decyzję pozwolenia na użytkowanie tego budynku,
b) zapewni finansowanie inwestycji przez wykup przez bank wierzytelności Wykonawcy z tytułu wykonania robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia; w celu wykonania tej części zamówienia Wykonawca wskaże w ofercie nabywcę wierzytelności, a następnie doprowadzi do zawarcia pomiędzy Wykonawcą a bankiem finansującym umowy wykupu wierzytelności wynikającej z wystawionej przez Wykonawcę Faktury końcowej VAT za wykonane przez Wykonawcę roboty budowlane, według zasad określonych w pkt II.5 SIWZ.
3. Zamawiający wyraża zgodę za zbycie wierzytelności Wykonawcy, z którym zawrze umowę na wykonanie przedmiotu zamówienia wobec Zmawiającego pod warunkiem ustalenia warunków spłaty tej wierzytelności, zgodnie z postanowieniami niniejszej SIWZ.
4. Realizacja zamówienia w zakresie budowy budynku biurowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz z uzyskaniem Decyzji pozwolenia na użytkowanie przedmiotu zamówienia obejmuje:

4.1. wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowaniem PB pod tytułem - projekt budowlany i wykonawczy budynku administracji samorządowej wraz z zagospodarowaniem terenu na działkach nr 547/41, 547/42, 547/150, 548/6, 548/7, 548/8, 548/12, 549/129, 549/30, 549/146, 591, 593, 666 w Siechnicach przy ulicy Sportowej/Kościelnej, autorstwa - BAUREN Renke Piotr z marca 2008 roku (zwanego dalej również projektem) polegających na wykonaniu obiektu budynku biurowego o następujących parametrach:

Budynek administracji samorządowej
Pu (powierzchnia użytkowa) 2676,3 m2
Pz (powierzchnia zabudowy) 671,2 m2
Ilość kondygnacji
dominanta IV
VI kondygnacji
Wysokość budynku
dominanta 16,68 m
24,38 m
kubatura 13720 m3



Obiekty Powierzchnia
budowa obiektu budynku biurowego o powierzchni użytkowej 2676,3 m2
pow. Zabudowy 671,25 m2
nawierzchnia pieszo jezdna 5123,47 m2
parkingi 546,73 m2
chodniki 608,91 m2
Zieleń 319,77 m2
OGÓŁEM 7269,83 m2

4.2. realizację zagospodarowania terenu dla potrzeb Etapu I o powierzchni 7270 m2 na zieleń (320m2), chodniki ( 608 m2), parkingi (546 m2), ciągi drogowe i pieszo-jezdne (5123 m2),

4.3.wykonanie według projektu sieci zasileń medialnych dla potrzeb obsługi budynku:
sieci kanalizacji deszczowej,
sieci kanalizacji sanitarnej,
sieci wodociągowej,
sieci telekomunikacyjnej,
sieci elektrycznej oświetlenia terenu
sieci gazowej,
4.4.Po wykonaniu i zakończeniu realizacji inwestycji określonej w 4.1.-4.3. Wykonawca jest zobowiązany uzyskać Decyzję pozwolenia na użytkowanie przedmiotu zamówienia, która będzie podstawą do wystawienia faktury końcowej (Zamawiający upoważni Wykonawcę do prowadzenia w jego imieniu spraw formalno - prawnych w urzędach uzgadniających i opiniujących oraz wydających Decyzję pozwolenia na użytkowanie).
4.5.Po uzyskaniu Decyzji pozwolenia na użytkowanie przedmiotu zamówienia Wykonawca obowiązany jest przekazać protokolarnie inwestycję Zamawiającemu nie później niż 14 dni po uzyskaniu ww. Decyzji.
4.6. Wykonawca zobowiązany jest przekazywać Zamawiającemu ostatniego dnia każdego miesiąca, począwszy od daty przekazania Wykonawcy placu budowy, raport z realizacji inwestycji według wzoru raportu stanowiącego załącznik do niniejszej SIWZ. Raport miesięczny Wykonawca obowiązany będzie przesłać za pomocą poczty elektronicznej na adres Zamawiającego smalolepszy@ugsiechnice.pl oraz drukiem w 1 egzemplarzu dostarczyć do siedziby Zamawiającego.

5. Usługa finansowania inwestycji.
5.1. Usługa finansowania inwestycji realizowana będzie w oparciu o postanowienia umowy zawartej przez Zamawiającego z Wykonawcą, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą oraz na warunkach spłaty określonych w niniejszej SIWZ, w tym w Harmonogramie spłat, stanowiącym załącznik nr 10 do SIWZ.
5.2. Wykonawca, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą zobowiązany będzie do zbycia wierzytelności wobec Zamawiającego z tytułu zapłaty za Fakturę końcową VAT, wystawioną po Odbiorze końcowym robót budowlanych, wskazanemu w ofercie wykonawcy bankowi, działającemu na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe (tekst jednolity: Dz. U. 2002 r. Nr 72 poz. 665 z późn. zm.). Do oferty wykonawca załączy oświadczenie banku o zobowiązaniu do wykupienia wierzytelności Wykonawcy wobec Zamawiającego na warunkach określonych w SIWZ.
5.3. Umowa wykupu wierzytelności z odroczonym terminem spłaty musi być zawarta najpóźniej do 30 dnia od dnia wystawienia przez Wykonawcę z Zamawiającemu Faktury końcowej VAT.
5.4. Niezawarcie z bankiem umowy wykupu wierzytelności, określonej w pkt 5.2 w terminie określonym w pkt 5.3 stanowi podstawę do odstąpienia od umowy przez Zamawiającego. W przypadku odstąpienia od umowy zawartej z Wykonawcą, na skutek okoliczności określonych w zdaniu pierwszym niniejszego punktu uznaje się, że odstąpienie nastąpiło z winy Wykonawcy.
5.5. Wykonawca, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą i który zawrze z Zamawiającym umowę może zawrzeć umowę wykupu wierzytelności z innym bankiem niż wskazany w ofercie tego Wykonawcy, jeżeli warunki spłaty wierzytelności przez Zamawiającego będą zgodne z ofertą złożoną przez wykonawcę w niniejszym postępowaniu.
5.6. Roboty budowlane określone w SIWZ będą rozliczone na podstawie dwóch faktur VAT. Pierwsza - Faktura częściowa VAT zostanie wystawiona przez Wykonawcę do wysokości 1 000 000,00 zł brutto po wykonaniu robót budowlanych o tej wartości. Druga - Faktura końcowa VAT, wystawiona zostanie przez wykonawcę na kwotę stanowiącą różnicę pomiędzy wartością brutto robót budowlanych wskazaną w pkt 1 Załącznika nr 1 do SIWZ, wskazaną w ofercie wybranego wykonawcy, a kwotą pierwszej Faktury częściowej VAT, o której mowa w zdaniu poprzednim. Faktura końcowa VAT wystawiona będzie po wykonaniu robót budowlanych i po podpisaniu Protokołu odbioru końcowego robót i uzyskaniu Decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektu w zakresie umowy.
5.7. Obowiązki Wykonawcy w zakresie finansowania inwestycji:
a) Wykonawca przeniesie swoją wierzytelność wobec Zamawiającego z tytułu wystawionej Faktury końcowej VAT, o której mowa w pkt 5.6. na bank wskazany w swojej ofercie,
b) przeniesienie wierzytelności, o której mowa w pkt 5.7 a) nastąpi najpóźniej w 30 dniu od dnia wystawienia Faktury końcowej VAT,
c) bank który wykupi wierzytelność wobec Zamawiającego dokona zapłaty należności wynikającej z Faktury końcowej VAT na rachunek bankowy Wykonawcy w wysokości i terminie określonym w umowie zawartej między Wykonawcą a bankiem,
d) Zamawiający zobowiązany będzie do spłaty zobowiązania wynikającego z wykonania przez wykonawcę umowy zawartej w wyniku niniejszego postępowania przetargowego według następujących reguł:

- spłata wierzytelności Wykonawcy wobec Zamawiającego nastąpi w terminie 5 lat począwszy od 31-03-2012 do 31-12-2016 r.,
- spłata następować będzie w 19 równych kwartalnych ratach
- ostatnia 20 rata końcowa będzie ratą wyrównującą,
- bank, który wykupi wierzytelność Wykonawcy wobec Zamawiającego nie może żądać zmiany warunków finansowania określonych w SIWZ,
- umowa między Wykonawcą a bankiem wykupującym wierzytelność zawarta zostanie na piśmie pod rygorem nieważności w terminie do 30 dni od wystawienia przez Wykonawcę Zamawiającemu Faktury końcowej VAT, Wykonawca przekaże Zamawiającemu jeden egzemplarz umowy zawartej z bankiem,
- wykup wierzytelności przez bank nastąpi najpóźniej w terminie 30 dni od wystawienia przez Wykonawcę Zamawiającemu Faktury końcowej VAT,
- Zamawiającego i Wykonawcę, a także bank, z którym Wykonawca zawrze umowę wykupu wierzytelności obowiązywać będzie następujący system spłaty: stała rata kapitałowa, odsetki naliczone tylko od niespłaconego kapitału według stawki referencyjnej WIBOR3M powiększonej o stałą i niezmienną marżę, podaną w ofercie Wykonawcy lecz nie wyższą niż 3%,
- odsetki będą naliczane w okresach kwartalnych,
- Zamawiający płacił będzie raty kwartalne z dołu do 10 dnia miesiąca następującego po kwartale, za który obliczona zostanie rata,
- stawka WIBOR3M przyjęta dla obliczenia ceny zamówienia ustalona zostanie na dzień ogłoszenia niniejszego przetargu,
- zmiana harmonogramu spłat na wniosek Zamawiającego nie może spowodować naliczenie jakichkolwiek opłat lub prowizji przez bank,
- zbycie wierzytelności przez Wykonawcę na rzecz banku nastąpić może jedynie w sytuacji, gdy Zamawiający podpisze Protokół odbioru końcowego bez uwag, co oznaczać będzie prawidłowe wykonanie przez Wykonawcę zamówienia będącego przedmiotem niniejszego postępowania oraz, gdy Zamawiający zaakceptuje Fakturę końcową VAT potwierdzając tym samym istnienie wierzytelności Wykonawcy wobec Zamawiającego i jej wysokość,
- Zamawiający ma prawo wcześniejszej spłaty wierzytelności, a w razie wcześniejszej spłaty odsetki zostaną pobrane wyłącznie od faktycznego stanu zadłużenia w dniu dokonania wcześniejszej spłaty,
- bank nie pobierze żadnych opłat z tytułu wcześniejszej w stosunku do Harmonogramu spłat spłaty zobowiązania Zamawiającego,
- bank jest związany zasadami spłaty zadłużenia Zamawiającego zaoferowanymi w ofercie wykonawcy, który zawrze z Zamawiającym umowę w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania,
- bank nie może scedować dalej wierzytelności wobec Zamawiającego bez uzyskania zgody Zamawiającego wyrażonej na piśmie.

5.8. Wykonawca dokona przelewu wierzytelności wynikającej z wystawionej Faktury końcowej VAT na rzecz banku wskazanego w ofercie wykonawcy, zawiadamiając o powyższym Zamawiającego.
5.9. Zamawiający wyraża zgodę na dokonanie przez Wykonawcę na rzecz banku wskazanego w ofercie Wykonawcy cesji wierzytelności przysługującej mu z tytułu realizacji zamówienia, pod warunkiem, że zasady spłaty zadłużenia zamawiającego zgodne będą z warunkami niniejszej SIWZ.
5.10. Jedynym dopuszczalnym zabezpieczeniem spłaty zobowiązania Zamawiającego będzie oświadczenie o poddaniu się egzekucji do kwoty 20 000 000zł z możliwością nadania tytułowi wykonawczemu klauzuli wykonalności do dnia 31.12.2016 r.
5.11. Do umowy zawartej w wyniku niniejszego postępowania nie mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 12.06.2003 r. o terminach zapłaty w transakcjach handlowych (Dz. U. z 2003r. Nr 139 poz. 1323 ze zm.) - Zamawiający realizując niniejsze zadanie inwestycyjne nie jest podmiotem prowadzącym działalność gospodarczą.
5.12. Zamawiający udostępnia wykonawcom następujące dokumenty, niezbędne do dokonania kalkulacji wynagrodzenia za finansowanie inwestycji:
a) aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych,
b) zaświadczenia o nadaniu numerów REGON i NIP,
c) dokumenty potwierdzające upoważnienie przedstawicieli JST do podpisania umowy i ustanowienia zabezpieczeń,
d) wykaz instytucji powiązanych kapitałowo i organizacyjnie z JST (z uwzględnieniem nazwy, numer Regon i NIP);
e) wykaz instytucji, w których JST korzysta z kredytów i/lub pożyczek (nazwa, aktualne zadłużenie, miesięczne obciążenia, ostateczny termin spłaty),
f) informacja o zobowiązaniach wg tytułów dłużnych udzielonych poręczeniach
i gwarancjach,
g) sprawozdanie z wykonania budżetu za ostanie dwa lata i sprawozdanie bieżące,
h) opinia banków i instytucji finansujących obsługujących JST,
i) uchwała budżetowa na rok bieżący wraz z załącznikami oraz prognoza łącznej kwoty długu, uchwały budżetowe z dwóch poprzednich lat oraz sprawozdanie opisowe z realizacji budżetu z dwóch ostatnich lat,

6. Warunki rozliczenia wykonania przedmiotu zamówienia.
6.1 Obowiązującą formą wynagrodzenia jest wynagrodzenie ryczałtowe z tytułu wykonania robót budowlanych określonych w niniejszej SIWZ.
6.2 Wykonawca sporządzi według wzoru określonego w załączniku nr 7 i 10 do SIWZ:
Harmonogram rzeczowo - finansowy wykonania robót budowlanych,
Harmonogram spłaty zadłużenia Zamawiającego.
6.3 Zamawiający ustala następujące zasady rozliczeń z tytułu wykonania przedmiotu umowy:
a) Zamawiający przewiduje rozliczenie zadania Fakturą częściową VAT do kwoty 1 000 000,00zł, która zostanie zapłacona jednorazowo ze środków własnych Zamawiającego,
b) pozostała część robót budowlanych zostanie rozliczona na podstawie Faktury końcowej VAT,
c) Faktura częściowa VAT może być wystawiana za wykonany element robót możliwy do odbioru; podstawą wystawienia Faktury częściowej VAT będzie Protokół wykonania zakończonych elementów robót budowlanych, podpisany przez inspektora nadzoru oraz kierownika budowy;
d) Podstawą wystawienia Faktury końcowej VAT będzie podpisany przez inspektora nadzoru oraz kierownika budowy Protokół obioru końcowego robót i uzyskana Decyzja pozwolenia na użytkowanie budynków i obiektów stanowiących przedmiotu umowy.

7 Warunki realizacji robót:
7.1 Roboty będą prowadzone zgodnie z opracowaną i zatwierdzoną pozwoleniem na budowę dokumentacją projektową.
7.2 Zamawiający upoważnia Wykonawcę do ustanowienia Kierownika Budowy i Kierowników Robót. Wykonawca ma obowiązek na 2 tygodnie przed zgłoszeniem Kierownika Budowy do stosownego Urzędu, przedstawić Zamawiającemu osobę/y Kierownika Budowy/Kierowników Robót załączając CV, dokument poświadczający posiadane uprawnienia budowlane, aktualny wpis do Okręgowej Izby Inżynierów. Zamawiający zastrzega sobie prawo żądania zmiany Kierownika Budowy/Kierowników Robót.
7.3 Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość wykonanych robót, zgodność wykonania z dokumentacją, zaleceniami nadzoru inwestorskiego, obowiązującymi normami, przepisami i warunkami technicznymi wykonania robót budowlanych i budowlano-montażowych, sztuką budowlaną oraz wiedzą techniczną.
7.4 Kierownik Budowy ma obowiązek wykonywania swoich obowiązków zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym ustawą Prawo budowlane.
7.5 Wykonawca zobowiązany jest do wykonania ewentualnych prób i badań próbek materiałowych na żądanie Inspektora Nadzoru.
7.6 Wykonawca na podstawie udzielonego przez Zamawiającego pełnomocnictwa, dokona zgłoszenia zakończenia robót i złożenia wniosku o uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie budynków i obiektów stanowiących przedmiot zamówienia.
7.7 Wykonawca ma obowiązek skompletowania i przekazania Zamawiającemu dokumentacji budowy i dokumentacji powykonawczej, jak i podlegających przekazaniu innych dokumentów i decyzji w tym decyzji pozwolenia na użytkowanie, książki pomieszczeń obiektu ze szczegółowym opisem elementów wykończeniowych , instalacyjnych i innych trwale wbudowanych, a także w razie potrzeby instrukcji obsługi i eksploatacji, decyzji Dozoru Technicznego dotyczących instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem.
7.8 Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość wykonywanych robót, jakość wbudowanych materiałów oraz zgodność wykonania z dokumentacją przetargową, zaleceniami nadzoru inwestorskiego, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi wykonania robót budowlano-montażowych oraz sztuką budowlaną. Do wbudowania mogą być użyte materiały i urządzenia odpowiadające wymogom dokumentacji projektowej, ponadto:
a) oznakowane certyfikatem CE, co oznacza, że dokonano oceny ich zgodności z normą zharmonizowaną albo europejską aprobatą techniczną bądź krajową specyfikacją techniczną państwa członkowskiego Unii Europejskiej lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego, uznaną przez Komisję Europejską za zgodną z wymaganiami podstawowymi, albo
b) umieszczone w określonym przez Komisję Europejską wykazie wyrobów mających niewielkie znaczenie dla zdrowia i bezpieczeństwa, dla których producent wydał deklarację zgodności z uznanymi regułami wiedzy technicznej, albo
c) oznakowane, z zastrzeżeniem art. 5 ust. 4 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych, znakiem budowlanym, którego wzór określa załącznik nr 1 do niniejszej ustawy.
7.9 Przed dokonaniem zamówienia materiałów do wbudowania i wykończeniowych Wykonawca ma obowiązek przedstawić zamawiającemu propozycje materiałowe, próbki, i próbki kolorystyczne - a na żądanie Zamawiającego wykonanie wzorcowego elementu budowy, celem akceptacji zamówienia. Akceptacja zamówienia materiału potwierdzona będzie przez Zamawiającego na tzw. karcie materiałowej.
7.10 Zamawiający zapewni pełnienie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego.
7.11 Każda zmiana technologiczna wykonania robót z inicjatywy Wykonawcy, wymaga akceptacji, Projektanta, użytkownika oraz Zamawiającego. Koszt wprowadzenia zmian obciąża Wykonawcę.
7.12 Nie dopuszcza się możliwości złożenia oferty przewidującej odmienny sposób wykonania przedmiotu zamówienia, niż określony w dokumentacji przetargowej.
7.13 Zamawiający ponosi koszt opłaty administracyjnej i ochrony środowiskowej z tytułu zgody na wycinkę drzew.

Kody CPV:
450000007 (Roboty budowlane)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2011

Informacja na temat wadium:
1. Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości 300 000zł.
2. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wymienionych w § 45 ust. 6 ustawy PZP.
3. W przypadku złożenia wadium w formie pieniężnej, wadium należy wnieść przelewem na konto Zamawiającego nr 78 9584 1092 2010 1000 0101 0008.
Wadium winno być na koncie Zamawiającego nie później niż przed upływem terminu składania ofert. Dowód potwierdzenia złożenia wadium należy załączyć do oferty.
4. W przypadku złożenia wadium w formie gwarancji, poręczeń, oryginał dokumentu należy załączyć do oferty.
5. Zwrot wadium, zatrzymanie wadium nastąpią zgodnie z zapisem art. 46 ustawy PZP.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawca winien wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, zrealizował co najmniej dwa zadania w zakresie budownictwa użyteczności publicznej o wartości co najmniej 10 000 000 zł brutto dla każdego zadania. Wykonawca winien wykazać, że w/w prace zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej,

Potencjał techniczny:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca winien wykazać, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonywania zamówienia, posiadającymi kwalifikacje niezbędne do wykonywania zamówienia, tj. min. jedną osobę mogącą pełnić obowiązki Kierownika Budowy, posiadającą wykształcenie techniczne i uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej oraz dokument stwierdzający przynależność do odpowiedniej Izby Samorządu Zawodowego. Wykonawca może polegać na osobach zdolnych do wykonywania zamówienia innych podmiotów. W takim przypadku Wykonawca winien udowodnić Zamawiającemu, że będzie dysponował tymi zasobami, tj. przedstawi pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

Sytuacja ekonomiczna:
Wykonawca winien wykazać, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę minimum 3 000 000 złotych.

Oświadczenie nr 2: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
Wypełniony harmonogram rzeczowo - finansowy, zaakceptowany wzór umowy, pisemne oświadczenie banku, z którym Wykonawca zamierza zawrzeć umowę wykupu wierzytelności, zaakceptowany wzór raportu miesięcznego, dowód wpłaty wadium,

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1. Istotne postanowienia do umowy zawiera wzór umowy.
2. Zamawiający przewiduje możliwość zmian istotnych postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia, co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunków ich wprowadzenia.
2.1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy:
a) Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi, geologicznymi, archeologicznymi.
b) Zmiany będące następstwem działania organów administracji.
c) Inne przyczyny zewnętrzne niezależne od Zamawiającego oraz Wykonawcy skutkujące niemożliwością prowadzenia prac, a w szczególności brak możliwości dojazdu oraz transportu materiałów na teren robót spowodowany awariami, remontami, przebudowami dróg dojazdowych oraz protestami mieszkańców.
d) Przyczyny niedające się przewidzieć w chwili zawarcia umowy.
e) Wstrzymanie wykonywania robót przez Zamawiającego.
2.2. Zmiana sposobu spełnienia świadczenia korzystne dla Zamawiającego - zmiany technologiczne, inne rozwiązania techniczne.
2.3. Zmiany osobowe:
a) Zmiana osób, przy pomocy których Wykonawca realizuje przedmiot umowy na inne legitymujące się co najmniej równoważnymi uprawnieniami, o których mowa w ustawie Prawo budowlane.
b) Zmiana Podwykonawcy, przy pomocy którego Wykonawca wykonuje przedmiot umowy.
c) Zmiana osób do kierowania robotami.
d) Zmiana stron konsorcjum w trakcie realizacji zadania z przyczyn niezależnych od Wykonawcy.
e) Zmiany osób wskazanych do kontaktów między Stronami.
2.4. Pozostałe zmiany:
a) Zmiana ustawowej wysokości podatku VAT
b) Zmiana sposobu rozliczania umowy lub dokonywania płatności.
c) Rezygnacja Zamawiającego z realizacji części przedmiotu umowy - wynagrodzenie Wykonawcy zostanie odpowiednio pomniejszone.
d) Zmiany harmonogramu rzeczowo - finansowego.
e) Zmiana wzoru raportu miesięcznego z realizacji inwestycji.
f) Zmiany formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
g) Zmiany podwykonawców.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.siechnice.gmina.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski Siechnice
ul. Żernicka 17
55-010 Święta Katarzyna

Data składania wniosków, ofert: 12/07/2010

Godzina składania wniosków, ofert: 11:30

Miejsce składania:
Urząd Miejski Siechnice
ul. Żernicka 17
55-010 Święta Katarzyna,
kancelaria ogólna

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi