50282 / 2014-02-12 - Podmiot prawa publicznego / Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Zielonej Górze (Zielona Góra)

Wykonanie przez rzeczoznawcę majątkowego usług w zakresie szacowania wartości nieruchomości

Opis zamówienia

Zamawiający stosownie do przepisów ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (tekst jednolity: Dz. U. 2010 Nr 206 poz. 1367 z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) prowadzi sprzedaż w trybie bezprzetargowym i przetargowym mieszkalnych nieruchomości lokalowych, obejmujących lokale mieszkalne wraz z powierzchnią przynależną i udziałem w gruncie, położone w budynkach wielolokalowych, oraz budynki mieszkalne jednolokalowe wraz powierzchnią przynależną i gruntem, jak również obrót nieruchomościami a w szczególności: sprzedaż, zamianę, darowiznę, nieodpłatne przekazanie, ustanawianie trwałego zarządu, itp., z zastosowaniem cen ustalonych na podstawie wartości oszacowanych przez rzeczoznawców majątkowych.
1) W związku z powyższym przedmiot zamówienia obejmuje swoim zakresem w przypadku mieszkalnych nieruchomości lokalowych (lokale mieszkalne wraz z powierzchnią przynależną i udziałem w gruncie, położone w budynkach wielolokalowych, oraz budynki mieszkalne jednolokalowe wraz powierzchnią przynależną i gruntem) i nieruchomości lokalowych o przeznaczeniu innym niż mieszkalne (użytkowych i garażowych):
a) sporządzenie operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości nieruchomości lokalowych (obejmujących określenie wartości lokalu wraz z powierzchnią przynależną i wartości udziału w gruncie);
b) w wymaganych przypadkach nieodpłatne sporządzenie aktualizacji bądź potwierdzeń aktualności operatów szacunkowych opisanych w pkt. 1) lit. a) niniejszego załącznika, w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia tych operatów;
c) dołączenie do operatów szacunkowych, opisanych w pkt. 1) lit. a) niniejszego załącznika, stosownej dokumentacji uzyskanej na koszt Wykonawcy, niezbędnej do sprzedaży wycenianych nieruchomości, zawierającej dla każdego lokalu:
- stosowne wypisy z ewidencji gruntów, z kartoteki budynków i lokali, w ilości 1 szt.
- protokół z przeprowadzonej wizji w terenie lokalnej wycenionej nieruchomości podpisany przez osobę posiadającą tytuł prawny danej nieruchomości (w przypadku lokali wynajmowanych, wydzierżawionych, użyczonych, itd.), bądź podpisany przez miejscowego administratora (w przypadku lokali wolnych);
- minimum trzy fotografie wycenianej nieruchomości;
- tabelę udziałową całego budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal, zawierającą: powierzchnię użytkową budynku, powierzchnię użytkową wszystkich lokali, powierzchnię użytkową wszystkich pomieszczeń przynależnych, powierzchnie poszczególnych lokali i pomieszczeń przynależnych z wyliczonym udziałem w częściach wspólnych nieruchomości;
oraz dla lokali, dla których Zamawiający nie uzyskiwał dotychczas zaświadczenia o samodzielności lokalu, dołączenie dodatkowo:
- karty danych ewidencyjnych zawierającej: dane ewidencyjne nieruchomości, z której wyodrębniany jest dany lokal, dane ewidencyjne gruntu, numer księgi wieczystej, dane ewidencyjne lokalu, w ilości 2 szt.;
- komplet szkiców zawierający: szkic lokalu oraz usytuowanie lokalu na kondygnacji, szkic pomieszczeń przynależnych wraz z ich usytuowaniem na kondygnacji, w ilości 2 szt.;
- zaświadczenie o samodzielności danego lokalu.
Zamawiający przewiduje zlecić do wykonania następującą ilość operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości mieszkalnych nieruchomości lokalowych:
a) 30 szt. - obejmujących swoim zakresem sporządzenie operatów szacunkowych dla lokali, dla których Zamawiający uzyskał zaświadczenia o samodzielności lokalu;
b) 85 szt. - obejmujących swoim zakresem sporządzenie operatów szacunkowych dla lokali, dla których Zamawiający nie uzyskiwał dotychczas zaświadczenia o samodzielności lokalu.
Razem: 115 szt. operatów szacunkowych
Zamawiający przewiduje zlecić do wykonania następującą ilość operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości nieruchomości lokalowych o przeznaczeniu innym niż mieszkalne (użytkowych i garaży):
c) 20 szt. - obejmujących swoim zakresem sporządzenie operatów szacunkowych dla lokali, dla których Zamawiający uzyskał zaświadczenia o samodzielności lokalu;
d) 40 szt. - obejmujących swoim zakresem sporządzenie operatów szacunkowych dla lokali, dla których Zamawiający nie uzyskiwał dotychczas zaświadczenia o samodzielności lokalu.
Razem: 60 szt. operatów szacunkowych
2) W przypadku innych nieruchomości przedmiot zamówienia obejmuje swoim zakresem:

a) sporządzenie 30 szt. operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości rynkowych nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami użytkowymi o łącznej powierzchni użytkowej do 100 m2;
b) sporządzenie 25 szt. operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości rynkowych nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami użytkowymi o łącznej powierzchni użytkowej budynków powyżej 100 m2;
c) sporządzenie 80 szt. operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości rynkowych nieruchomości gruntowych niezabudowanych;
d) sporządzenie 2 szt. operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości nakładów poniesionych na nieruchomości wraz z dostarczeniem dokumentacji fotograficznej (min. 3 zdjęcia);
e) w wymaganych przypadkach nieodpłatne sporządzenie aktualizacji bądź potwierdzeń aktualności operatów szacunkowych opisanych w pkt. 2) lit. a) - d), w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia tych operatów;
f) dołączenie do każdego operatu szacunkowego opisanego w pkt. 2) lit. a) - c) stosownej dokumentacji, uzyskanej na koszt Wykonawcy, zawierającej:
- stosowne wypisy z ewidencji gruntów - dotyczy grup nieruchomości, opisanych w pkt.2 lit. a), b), c);
- stosowne wypisy z kartoteki budynków - dotyczy nieruchomości zabudowanych- dotyczy grup nieruchomości, opisanych w pkt.2 lit. a), b), c);
- dokumentację fotograficzną (min. 3 zdjęcia wycenianej nieruchomości) - dotyczy wszystkich grup nieruchomości opisanych w pkt. 2;
- inwentaryzację budynków (rzuty poszczególnych kondygnacji wraz z zaznaczeniem pomieszczeń i podaniem powierzchni użytkowych poszczególnych pomieszczeń oraz powierzchni użytkowych i całkowitych inwentaryzowanych budynków) - dotyczy nieruchomości gruntowych zabudowanych- dotyczy grup nieruchomości, opisanych w pkt.2 lit. a), b), c).
Razem: 137 szt. operatów szacunkowych
3) Zamówienie opisane w pkt. 1) i 2) obejmuje wykonanie przedmiotowych prac dla nieruchomości stanowiących zasób OReg WAM w Zielonej Górze, zlokalizowanych
w miejscowościach:
woj. lubuskie: Babimost, Bobrzany, Czerwieńsk, Gorzów Wlkp., Gubin, Kostrzyn nad Odrą, Kożuchów, Krosno Odrzańskie, Międzyrzecz, Nowogród Bobrzański, Potok, Rzepin, Skwierzyna, Słubice, Sulechów, Sulęcin, Szklarka, Szklarka Radnicka, Wędrzyn, Zielona Góra, Żagań, Żary.
woj. zachodniopomorskie: Dębno Lubuskie, Myślibórz,
woj. dolnośląskie: Głogów, Świętoszów.
Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany ilości zleconych do wykonania prac.
Zamawiający wymaga, aby operaty szacunkowe sporządzane były z należytą starannością, estetycznie, w jednym egzemplarzu (dla nieruchomości sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na rzecz osób posiadających tytuły prawne do danych nieruchomości) lub w dwóch egzemplarzach (dla pozostałych nieruchomości), a wszystkie czynności związane ze sporządzeniem operatu szacunkowego winny być wykonane zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz zasadami etyki zawodowej rzeczoznawców majątkowych, przy zachowaniu zasady bezstronność przy określaniu wartości prawa własności i innych praw rzeczowych do nieruchomości.
Operaty szacunkowe powinny zawierać zestawienia transakcji przyjętych do porównania, szczegółowe obliczenia, protokoły z oględzin nieruchomości wykonane osobiście przez autora wyceny. Wszystkie załączone dokumenty (m.in.: tabela udziałów, komplet szkiców, karta danych ewidencyjnych) powinny być podpisane przez rzeczoznawcę majątkowego.
W przypadku nie posiadania przez Zamawiającego dokumentacji inwentaryzacyjnej, obejmującej zleconą do wyceny nieruchomość lokalową, budynkową, Wykonawca obowiązany jest do sporządzenia tej dokumentacji własnym staraniem i na własny koszt.
Zamawiający zastrzega sobie prawo udostępnienia wyciągu z operatu szacunkowego najemcy lokalu, na jego wniosek, oraz prawo wglądu przez najemcę do operatu szacunkowego w siedzibie zamawiającego.
Zamawiający zastrzega sobie prawo udostępnienia wyciągu z operatu szacunkowego osobom trzecim, mającym interes prawny w stosunku do danej nieruchomości.
Zamawiający będzie zlecał wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości sukcesywnie, wg własnych potrzeb, z tym że poszczególne zlecenie obejmować będzie wykonanie nie więcej niż 10 operatów szacunkowych. Do każdego sporządzonego operatu szacunkowego Wykonawca zobowiązany będzie dołączyć stosowną dokumentację, opisaną w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia.
Wykonawca ustalając cenę ofertową do przetargu zobowiązani są uwzględnić koszt ewentualnej aktualizacji bądź ewentualnego potwierdzenia aktualności wyżej opisanych operatów, zgodnie z art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia tych operatów.
Wykonawca wykona wymienione w umowie prace za pomocą własnych środków transportu, narzędzi i materiałów, za co nie przysługuje mu dodatkowe wynagrodzenie.
Operaty szacunkowe winny być sporządzone zgodnie z wymogami, które określają:
a) Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z poźn. zm.),
b) Ustawa z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (tekst jednolity: Dz. U. 2005 Nr 41 poz. 398 z późn. zm.),
c) Ustawa z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93 z późn. zm.),
d) Ustawa z dnia 11.05.2001 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece, ustawie - Kodeks postępowania cywilnego, o kosztach sądowych w sprawach cywilnych oraz ustawie - Prawo o notariacie (Dz. U. z 2001 r., Nr 63, poz. 635),
e) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 z poźn. zm.),
f) Krajowe Standardy Wyceny Podstawowe (KSWP) oraz Krajowe Standardy Wyceny Specjalistyczne (KSWS) Rady Krajowej Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
Kod CPV:
70000000-1: Usługi w zakresie nieruchomości
70331000-0: Usługi nieruchomości mieszkalnych
70332000-7: Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne
Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy.
Zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcy.
Zamawiający wymaga wskazania przez wykonawcę nazw (firm) podwykonawców, na których zasoby wykonawca powołuje się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Pzp, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 50282

Data publikacji: 2014-02-12

Nazwa:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Zielonej Górze

Ulica: Al. Zjednoczenia 104

Numer domu: 104

Miejscowość: Zielona Góra

Kod pocztowy: 65-120

Województwo / kraj: lubuskie

Numer telefonu: 068 4519200

Numer faxu: 068 4519230

Adres strony internetowej: www.wam.net.pl

Regon: 01126394600575

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie przez rzeczoznawcę majątkowego usług w zakresie szacowania wartości nieruchomości

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Zamawiający stosownie do przepisów ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (tekst jednolity: Dz. U. 2010 Nr 206 poz. 1367 z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) prowadzi sprzedaż w trybie bezprzetargowym i przetargowym mieszkalnych nieruchomości lokalowych, obejmujących lokale mieszkalne wraz z powierzchnią przynależną i udziałem w gruncie, położone w budynkach wielolokalowych, oraz budynki mieszkalne jednolokalowe wraz powierzchnią przynależną i gruntem, jak również obrót nieruchomościami a w szczególności: sprzedaż, zamianę, darowiznę, nieodpłatne przekazanie, ustanawianie trwałego zarządu, itp., z zastosowaniem cen ustalonych na podstawie wartości oszacowanych przez rzeczoznawców majątkowych.
1) W związku z powyższym przedmiot zamówienia obejmuje swoim zakresem w przypadku mieszkalnych nieruchomości lokalowych (lokale mieszkalne wraz z powierzchnią przynależną i udziałem w gruncie, położone w budynkach wielolokalowych, oraz budynki mieszkalne jednolokalowe wraz powierzchnią przynależną i gruntem) i nieruchomości lokalowych o przeznaczeniu innym niż mieszkalne (użytkowych i garażowych):
a) sporządzenie operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości nieruchomości lokalowych (obejmujących określenie wartości lokalu wraz z powierzchnią przynależną i wartości udziału w gruncie);
b) w wymaganych przypadkach nieodpłatne sporządzenie aktualizacji bądź potwierdzeń aktualności operatów szacunkowych opisanych w pkt. 1) lit. a) niniejszego załącznika, w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia tych operatów;
c) dołączenie do operatów szacunkowych, opisanych w pkt. 1) lit. a) niniejszego załącznika, stosownej dokumentacji uzyskanej na koszt Wykonawcy, niezbędnej do sprzedaży wycenianych nieruchomości, zawierającej dla każdego lokalu:
- stosowne wypisy z ewidencji gruntów, z kartoteki budynków i lokali, w ilości 1 szt.
- protokół z przeprowadzonej wizji w terenie lokalnej wycenionej nieruchomości podpisany przez osobę posiadającą tytuł prawny danej nieruchomości (w przypadku lokali wynajmowanych, wydzierżawionych, użyczonych, itd.), bądź podpisany przez miejscowego administratora (w przypadku lokali wolnych);
- minimum trzy fotografie wycenianej nieruchomości;
- tabelę udziałową całego budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal, zawierającą: powierzchnię użytkową budynku, powierzchnię użytkową wszystkich lokali, powierzchnię użytkową wszystkich pomieszczeń przynależnych, powierzchnie poszczególnych lokali i pomieszczeń przynależnych z wyliczonym udziałem w częściach wspólnych nieruchomości;
oraz dla lokali, dla których Zamawiający nie uzyskiwał dotychczas zaświadczenia o samodzielności lokalu, dołączenie dodatkowo:
- karty danych ewidencyjnych zawierającej: dane ewidencyjne nieruchomości, z której wyodrębniany jest dany lokal, dane ewidencyjne gruntu, numer księgi wieczystej, dane ewidencyjne lokalu, w ilości 2 szt.;
- komplet szkiców zawierający: szkic lokalu oraz usytuowanie lokalu na kondygnacji, szkic pomieszczeń przynależnych wraz z ich usytuowaniem na kondygnacji, w ilości 2 szt.;
- zaświadczenie o samodzielności danego lokalu.
Zamawiający przewiduje zlecić do wykonania następującą ilość operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości mieszkalnych nieruchomości lokalowych:
a) 30 szt. - obejmujących swoim zakresem sporządzenie operatów szacunkowych dla lokali, dla których Zamawiający uzyskał zaświadczenia o samodzielności lokalu;
b) 85 szt. - obejmujących swoim zakresem sporządzenie operatów szacunkowych dla lokali, dla których Zamawiający nie uzyskiwał dotychczas zaświadczenia o samodzielności lokalu.
Razem: 115 szt. operatów szacunkowych
Zamawiający przewiduje zlecić do wykonania następującą ilość operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości nieruchomości lokalowych o przeznaczeniu innym niż mieszkalne (użytkowych i garaży):
c) 20 szt. - obejmujących swoim zakresem sporządzenie operatów szacunkowych dla lokali, dla których Zamawiający uzyskał zaświadczenia o samodzielności lokalu;
d) 40 szt. - obejmujących swoim zakresem sporządzenie operatów szacunkowych dla lokali, dla których Zamawiający nie uzyskiwał dotychczas zaświadczenia o samodzielności lokalu.
Razem: 60 szt. operatów szacunkowych
2) W przypadku innych nieruchomości przedmiot zamówienia obejmuje swoim zakresem:

a) sporządzenie 30 szt. operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości rynkowych nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami użytkowymi o łącznej powierzchni użytkowej do 100 m2;
b) sporządzenie 25 szt. operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości rynkowych nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami użytkowymi o łącznej powierzchni użytkowej budynków powyżej 100 m2;
c) sporządzenie 80 szt. operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości rynkowych nieruchomości gruntowych niezabudowanych;
d) sporządzenie 2 szt. operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości nakładów poniesionych na nieruchomości wraz z dostarczeniem dokumentacji fotograficznej (min. 3 zdjęcia);
e) w wymaganych przypadkach nieodpłatne sporządzenie aktualizacji bądź potwierdzeń aktualności operatów szacunkowych opisanych w pkt. 2) lit. a) - d), w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia tych operatów;
f) dołączenie do każdego operatu szacunkowego opisanego w pkt. 2) lit. a) - c) stosownej dokumentacji, uzyskanej na koszt Wykonawcy, zawierającej:
- stosowne wypisy z ewidencji gruntów - dotyczy grup nieruchomości, opisanych w pkt.2 lit. a), b), c);
- stosowne wypisy z kartoteki budynków - dotyczy nieruchomości zabudowanych- dotyczy grup nieruchomości, opisanych w pkt.2 lit. a), b), c);
- dokumentację fotograficzną (min. 3 zdjęcia wycenianej nieruchomości) - dotyczy wszystkich grup nieruchomości opisanych w pkt. 2;
- inwentaryzację budynków (rzuty poszczególnych kondygnacji wraz z zaznaczeniem pomieszczeń i podaniem powierzchni użytkowych poszczególnych pomieszczeń oraz powierzchni użytkowych i całkowitych inwentaryzowanych budynków) - dotyczy nieruchomości gruntowych zabudowanych- dotyczy grup nieruchomości, opisanych w pkt.2 lit. a), b), c).
Razem: 137 szt. operatów szacunkowych
3) Zamówienie opisane w pkt. 1) i 2) obejmuje wykonanie przedmiotowych prac dla nieruchomości stanowiących zasób OReg WAM w Zielonej Górze, zlokalizowanych
w miejscowościach:
woj. lubuskie: Babimost, Bobrzany, Czerwieńsk, Gorzów Wlkp., Gubin, Kostrzyn nad Odrą, Kożuchów, Krosno Odrzańskie, Międzyrzecz, Nowogród Bobrzański, Potok, Rzepin, Skwierzyna, Słubice, Sulechów, Sulęcin, Szklarka, Szklarka Radnicka, Wędrzyn, Zielona Góra, Żagań, Żary.
woj. zachodniopomorskie: Dębno Lubuskie, Myślibórz,
woj. dolnośląskie: Głogów, Świętoszów.
Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany ilości zleconych do wykonania prac.
Zamawiający wymaga, aby operaty szacunkowe sporządzane były z należytą starannością, estetycznie, w jednym egzemplarzu (dla nieruchomości sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na rzecz osób posiadających tytuły prawne do danych nieruchomości) lub w dwóch egzemplarzach (dla pozostałych nieruchomości), a wszystkie czynności związane ze sporządzeniem operatu szacunkowego winny być wykonane zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz zasadami etyki zawodowej rzeczoznawców majątkowych, przy zachowaniu zasady bezstronność przy określaniu wartości prawa własności i innych praw rzeczowych do nieruchomości.
Operaty szacunkowe powinny zawierać zestawienia transakcji przyjętych do porównania, szczegółowe obliczenia, protokoły z oględzin nieruchomości wykonane osobiście przez autora wyceny. Wszystkie załączone dokumenty (m.in.: tabela udziałów, komplet szkiców, karta danych ewidencyjnych) powinny być podpisane przez rzeczoznawcę majątkowego.
W przypadku nie posiadania przez Zamawiającego dokumentacji inwentaryzacyjnej, obejmującej zleconą do wyceny nieruchomość lokalową, budynkową, Wykonawca obowiązany jest do sporządzenia tej dokumentacji własnym staraniem i na własny koszt.
Zamawiający zastrzega sobie prawo udostępnienia wyciągu z operatu szacunkowego najemcy lokalu, na jego wniosek, oraz prawo wglądu przez najemcę do operatu szacunkowego w siedzibie zamawiającego.
Zamawiający zastrzega sobie prawo udostępnienia wyciągu z operatu szacunkowego osobom trzecim, mającym interes prawny w stosunku do danej nieruchomości.
Zamawiający będzie zlecał wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości sukcesywnie, wg własnych potrzeb, z tym że poszczególne zlecenie obejmować będzie wykonanie nie więcej niż 10 operatów szacunkowych. Do każdego sporządzonego operatu szacunkowego Wykonawca zobowiązany będzie dołączyć stosowną dokumentację, opisaną w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia.
Wykonawca ustalając cenę ofertową do przetargu zobowiązani są uwzględnić koszt ewentualnej aktualizacji bądź ewentualnego potwierdzenia aktualności wyżej opisanych operatów, zgodnie z art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia tych operatów.
Wykonawca wykona wymienione w umowie prace za pomocą własnych środków transportu, narzędzi i materiałów, za co nie przysługuje mu dodatkowe wynagrodzenie.
Operaty szacunkowe winny być sporządzone zgodnie z wymogami, które określają:
a) Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z poźn. zm.),
b) Ustawa z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (tekst jednolity: Dz. U. 2005 Nr 41 poz. 398 z późn. zm.),
c) Ustawa z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93 z późn. zm.),
d) Ustawa z dnia 11.05.2001 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece, ustawie - Kodeks postępowania cywilnego, o kosztach sądowych w sprawach cywilnych oraz ustawie - Prawo o notariacie (Dz. U. z 2001 r., Nr 63, poz. 635),
e) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 z poźn. zm.),
f) Krajowe Standardy Wyceny Podstawowe (KSWP) oraz Krajowe Standardy Wyceny Specjalistyczne (KSWS) Rady Krajowej Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
Kod CPV:
70000000-1: Usługi w zakresie nieruchomości
70331000-0: Usługi nieruchomości mieszkalnych
70332000-7: Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne
Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy.
Zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcy.
Zamawiający wymaga wskazania przez wykonawcę nazw (firm) podwykonawców, na których zasoby wykonawca powołuje się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Pzp, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2014

Informacja na temat wadium:
Wykonawca obowiązany jest wnieść wadium przed upływem terminu składania ofert w wysokości 1.500,00 zł

Zaliczka: Nie

Uprawnienia: nie dotyczy

Wiedza i doświadczenie:
2) warunek posiadania wiedzy i doświadczenia zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże się doświadczeniem w wykonaniu, w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych w wykonywaniu - w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej trzech usług, w zakresie szacowania nieruchomości obejmujących łącznie wykonanie 100 operatów szacunkowych z podaniem przedmiotu, daty wykonania i odbiorców (wykonawca zobowiązany jest zawrzeć ww. informacje w zał. nr 2 do SIWZ) wraz z załączeniem dokumentów potwierdzających, że usługi te zostały wykonane należycie.

Potencjał techniczny: nie dotyczy

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
4) warunek dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże, że minimum jedna osoba która będzie uczestniczyć w realizacji zamówienia będzie posiadała uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego i jest wpisana do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych.
Na potwierdzenie spełniania warunku wykonawca złoży wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami ( na podstawie wzoru zał. nr 6 do SIWZ) złożyć oświadczenie o posiadaniu uprawnień zgodnie z zał. 5 do SIWZ.
3. Oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu Zamawiający dokona na podstawie analizy załączonych do oferty oświadczeń i dokumentów, wyszczególnionych w SIWZ. Z treści załączonych oświadczeń i dokumentów musi jednoznacznie wynikać, iż Wykonawca spełnił warunki udziału w postępowaniu

Sytuacja ekonomiczna: nie dotyczy

Oświadczenie nr 4: Tak

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokument potwierdzenia III.5: Tak

inne_dokumenty:
1) wypełniony i podpisany druk Formularz oferty (wg załącznika nr 1 do SIWZ),
2) wskazanie części zamówienia, której wykonanie Wykonawca powierzy podwykonawcom (wg załącznika nr 7 do SIWZ).
Jeżeli wykonawca nie wskaże w ofercie części zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom, zamawiający uzna, że nie zamierza on powierzać podwykonawcom żadnych prac objętych niniejszym postępowaniem;
3) oświadczenia i dokumenty, o których mowa w części V oraz VI SIWZ,
4) wypełniony i podpisany formularz cenowy (wg załącznika nr 9 do SIWZ)

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
4. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w szczególności, gdy:
a) Nastąpi ustawowa zmiana stawki podatku VAT powodująca zmniejszenie/zwiększenie kosztów wykonania umowy po stronie Wykonawcy, wówczas Zamawiający dopuszcza możliwość zwiększenia/zmniejszenia wynagrodzenia o kwotę równą różnicy w kwocie podatku zapłaconego przez Wykonawcę.
b) Wystąpią obiektywne przyczyny umożliwiające wykonanie usługi we wskazanym w zleceniu terminie wówczas możliwe będzie przedłużenie terminu realizacji zlecenia o czas wynikający z tych obiektywnych przyczyn.
W przypadku zaistnienia takiej sytuacji zleceniobiorca ma obowiązek poinformować zleceniodawcę o opóźnieniu w wykonaniu zlecenia, w terminie nie późniejszym niż termin realizacji zlecenia, podając przyczynę opóźnienia i ją dokumentując a także wskazując ostateczny termin realizacji zlecenia,
Decyzja o przedłużeniu terminu realizacji zlecenia ma charakter uznaniowy i przysługuje zleceniodawcy (Zamawiającemu),
Przez obiektywne przyczyny w opóźnieniu realizacji zlecenia należy rozumieć m.in. takie okoliczności jak: brak możliwości dokonania wizji w terenie, choroba zleceniobiorcy, opóźnienie związane z uzyskaniem dokumentów będących załącznikiem do wykazu.

Kod kryterium cenowe: A

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.wam.net.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa
Oddział Regionalny w Zielonej Górze
65-120 Zielona Góra
Al. Zjednoczenia 104
pok. nr 105

Data składania wniosków, ofert: 20/02/2014

Godzina składania wniosków, ofert: 12:00

Miejsce składania:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa
Oddział Regionalny w Zielonej Górze
65-120 Zielona Góra
Al. Zjednoczenia 104
pok. nr 104

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia: 703370000

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia: 703320000

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających do niniejszego postępowania, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy stanowiących nie więcej niż 50% wartości zamówienia podstawowego.

Podobne przetargi