54699 / 2012-03-08 - Administracja samorządowa / Województwo Śląskie (Katowice)

Wycena niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Skoczowie, w formie operatu szacunkowego

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie wyceny niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Skoczowie, w formie operatu szacunkowego.
1. Niezabudowana nieruchomość gruntowa, stanowiąca własność Województwa Śląskiego, położona w Skoczowie (powiat cieszyński, województwo śląskie) w rejonie ul. Katowickiej, składająca się z działki nr 380 (obręb ewidencyjny nr 0005) o powierzchni 0,2845 ha, objęta KW Nr BB1C/00075116/0.
Działka nr 380 w ewidencji gruntów i budynków sklasyfikowana jest jako użytek rolny pastwiska trwałe klasa V (symbol: PsV).
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Skoczowa obręb 5, przyjętym uchwałą Nr XLV/578/06 Rady Miejskiej Skoczowa z dnia 26 października 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2007 r. Nr 11, poz. 288), działka nr 380 znajduje się w jednostce strukturalnej 5MN2 o następującym przeznaczeniu terenu:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, małe budynki mieszkalne w zabudowie wielorodzinnej;
- usługi podstawowe o powierzchni użytkowej do 100 m2;
- budynki gospodarcze i garaże;
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
- drogi wewnętrzne.
Według planu miejscowego nieruchomość usytuowana jest w granicy terenu i obszaru górniczego Dębowiec, strefie B pośredniej ochrony konserwatorskiej, w granicy terenów osuwiskowych i predysponowanych do powstawania osuwisk oraz w granicy obszaru Natura 2000 Dolina Górnej Wisły.
Działka nr 380 jest przedmiotem nieodpłatnego użytkowania ustanowionego na czas nieoznaczony na rzecz Centrum Psychiatrii w Katowicach. Przed zbyciem tej działki prawo użytkowania Centrum Psychiatrii zostanie wygaszone. Wykonawca nie uwzględni więc obciążenia nieruchomości użytkowaniem.
Działka nr 380 nie ma dostępu do drogi publicznej.
Granice nieruchomości zaznaczone kolorem żółtym, przedstawia mapa poglądowa stanowiąca Załącznik nr 2 do SIWZ.
2. Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb jej zbycia.
3. Zamawiający udostępni Wykonawcy następujące dokumenty:
a) wypis z rejestru gruntów;
b) mapę ewidencyjną;
c) mapę zasadniczą;
d) wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
4. Wykonawca zweryfikuje dane zawarte w dokumentach wymienionych w pkt 3 a) i d), a w sporządzonym operacie potwierdzi aktualność tych danych na dzień określenia wartości nieruchomości albo przedstawi aktualne dane dotyczące przeznaczenia nieruchomości i jej klasyfikacji w ewidencji gruntów i budynków.
5. Inne niezbędne dokumenty i informacje Wykonawca zobowiązuje się pozyskać samodzielnie.
6. Wykonawca zobowiązany jest do nieudostępniania osobom trzecim dokumentów przekazanych przez Zamawiającego.
7. Dla niezabudowanej nieruchomości gruntowej Wykonawca wykona operat szacunkowy, w formie pisemnej w dwóch egzemplarzach. Operat szacunkowy musi zawierać zdjęcia wycenianej nieruchomości. Dodatkowo należy dostarczyć płytę CD-R z zapisanymi zdjęciami nieruchomości (format JPG).
8. Wykonawca w treści operatu szacunkowego wyrazi zgodę na wykorzystywanie dokumentacji fotograficznej w celach promocyjnych nieruchomości.
9. Wyceny należy wykonać zgodnie z zasadami określonymi w dziale IV rozdział 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz obowiązującymi Standardami Zawodowymi.
10. Po utracie aktualności operatu szacunkowego Zamawiający może zwrócić się do Wykonawcy z żądaniem potwierdzenia aktualności operatu. Jeżeli żądanie potwierdzenia aktualności operatu zostanie zgłoszone Wykonawcy w ciągu 12 miesięcy od dnia, w którym operat szacunkowy utracił aktualność, Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego, bez dodatkowego wynagrodzenia, w terminie określonym w zleceniu Zamawiającego. Wyznaczony termin na potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia otrzymania przez Wykonawcę zlecenia Zamawiającego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nastąpi poprzez umieszczenie (dołączenie) stosownej klauzuli wraz z uzasadnieniem.
11. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć przedmiot świadczenia do siedziby Zamawiającego na własny koszt

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 54699

Data publikacji: 2012-03-08

Nazwa: Województwo Śląskie

Ulica: ul. Ligonia 46

Numer domu: 46

Miejscowość: Katowice

Kod pocztowy: 40-037

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 32 2078562

Numer faxu: 32 2078578

Adres strony internetowej: www.slaskie.pl

Regon: 27628463800000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Skoczowie, w formie operatu szacunkowego

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie wyceny niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Skoczowie, w formie operatu szacunkowego.
1. Niezabudowana nieruchomość gruntowa, stanowiąca własność Województwa Śląskiego, położona w Skoczowie (powiat cieszyński, województwo śląskie) w rejonie ul. Katowickiej, składająca się z działki nr 380 (obręb ewidencyjny nr 0005) o powierzchni 0,2845 ha, objęta KW Nr BB1C/00075116/0.
Działka nr 380 w ewidencji gruntów i budynków sklasyfikowana jest jako użytek rolny pastwiska trwałe klasa V (symbol: PsV).
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Skoczowa obręb 5, przyjętym uchwałą Nr XLV/578/06 Rady Miejskiej Skoczowa z dnia 26 października 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2007 r. Nr 11, poz. 288), działka nr 380 znajduje się w jednostce strukturalnej 5MN2 o następującym przeznaczeniu terenu:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, małe budynki mieszkalne w zabudowie wielorodzinnej;
- usługi podstawowe o powierzchni użytkowej do 100 m2;
- budynki gospodarcze i garaże;
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
- drogi wewnętrzne.
Według planu miejscowego nieruchomość usytuowana jest w granicy terenu i obszaru górniczego Dębowiec, strefie B pośredniej ochrony konserwatorskiej, w granicy terenów osuwiskowych i predysponowanych do powstawania osuwisk oraz w granicy obszaru Natura 2000 Dolina Górnej Wisły.
Działka nr 380 jest przedmiotem nieodpłatnego użytkowania ustanowionego na czas nieoznaczony na rzecz Centrum Psychiatrii w Katowicach. Przed zbyciem tej działki prawo użytkowania Centrum Psychiatrii zostanie wygaszone. Wykonawca nie uwzględni więc obciążenia nieruchomości użytkowaniem.
Działka nr 380 nie ma dostępu do drogi publicznej.
Granice nieruchomości zaznaczone kolorem żółtym, przedstawia mapa poglądowa stanowiąca Załącznik nr 2 do SIWZ.
2. Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb jej zbycia.
3. Zamawiający udostępni Wykonawcy następujące dokumenty:
a) wypis z rejestru gruntów;
b) mapę ewidencyjną;
c) mapę zasadniczą;
d) wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
4. Wykonawca zweryfikuje dane zawarte w dokumentach wymienionych w pkt 3 a) i d), a w sporządzonym operacie potwierdzi aktualność tych danych na dzień określenia wartości nieruchomości albo przedstawi aktualne dane dotyczące przeznaczenia nieruchomości i jej klasyfikacji w ewidencji gruntów i budynków.
5. Inne niezbędne dokumenty i informacje Wykonawca zobowiązuje się pozyskać samodzielnie.
6. Wykonawca zobowiązany jest do nieudostępniania osobom trzecim dokumentów przekazanych przez Zamawiającego.
7. Dla niezabudowanej nieruchomości gruntowej Wykonawca wykona operat szacunkowy, w formie pisemnej w dwóch egzemplarzach. Operat szacunkowy musi zawierać zdjęcia wycenianej nieruchomości. Dodatkowo należy dostarczyć płytę CD-R z zapisanymi zdjęciami nieruchomości (format JPG).
8. Wykonawca w treści operatu szacunkowego wyrazi zgodę na wykorzystywanie dokumentacji fotograficznej w celach promocyjnych nieruchomości.
9. Wyceny należy wykonać zgodnie z zasadami określonymi w dziale IV rozdział 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz obowiązującymi Standardami Zawodowymi.
10. Po utracie aktualności operatu szacunkowego Zamawiający może zwrócić się do Wykonawcy z żądaniem potwierdzenia aktualności operatu. Jeżeli żądanie potwierdzenia aktualności operatu zostanie zgłoszone Wykonawcy w ciągu 12 miesięcy od dnia, w którym operat szacunkowy utracił aktualność, Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego, bez dodatkowego wynagrodzenia, w terminie określonym w zleceniu Zamawiającego. Wyznaczony termin na potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia otrzymania przez Wykonawcę zlecenia Zamawiającego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nastąpi poprzez umieszczenie (dołączenie) stosownej klauzuli wraz z uzasadnieniem.
11. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć przedmiot świadczenia do siedziby Zamawiającego na własny koszt

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 14

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Ocena spełniania ww. warunku udziału w postępowaniu, zostanie dokonana według formuły: spełnia - nie spełnia na podstawie załączonego do oferty oświadczenia wymienionego w pkt III.4.1). Nie wykazanie spełniania ww. warunku skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania zgodnie z art. 24 ust. 2 pkt 4 ustawy Pzp.

Wiedza i doświadczenie:
Ocena spełniania ww. warunku udziału w postępowaniu, zostanie dokonana według formuły: spełnia - nie spełnia na podstawie załączonego do oferty oświadczenia wymienionego w pkt III.4.1). Nie wykazanie spełniania ww. warunku skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania zgodnie z art. 24 ust. 2 pkt 4 ustawy Pzp.

Potencjał techniczny:
Ocena spełniania ww. warunku udziału w postępowaniu, zostanie dokonana według formuły: spełnia - nie spełnia na podstawie załączonego do oferty oświadczenia wymienionego w pkt III.4.1). Nie wykazanie spełniania ww. warunku skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania zgodnie z art. 24 ust. 2 pkt 4 ustawy Pzp.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Zamawiający uzna spełnienie ww. warunku, jeżeli Wykonawca wykaże, iż dysponuje co najmniej 1 osobą, która wykona operat szacunkowy, posiadającą uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości nadane w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z póź. zm.) dział V rozdział 4.
Ocena spełniania ww. warunku udziału w postępowaniu, zostanie dokonana według formuły: spełnia - nie spełnia na podstawie załączonych do oferty oświadczeń i dokumentów, wymienionych w pkt III.4.1). Nie wykazanie spełniania ww. warunku skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania zgodnie z art. 24 ust. 2 pkt 4 ustawy Pzp.

Sytuacja ekonomiczna:
Ocena spełniania ww. warunku udziału w postępowaniu, zostanie dokonana według formuły: spełnia - nie spełnia na podstawie załączonego do oferty oświadczenia wymienionego w pkt III.4.1). Nie wykazanie spełniania ww. warunku skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania zgodnie z art. 24 ust. 2 pkt 4 ustawy Pzp.

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia oświadczenia, o których mowa w pkt III.4.1) składają w taki sposób, aby potwierdzały łączne spełnianie warunków o których mowa w pkt III.3). Dokumenty i oświadczenia, o których mowa w pkt III.4.2) składa odrębnie każdy z Wykonawców występujących wspólnie.
2. Jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt III.4.3.1), zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania. Dokumenty powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.Dokumenty są składane w oryginale lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę.
3. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia kopie dokumentów dotyczących odpowiednio Wykonawcy powinny być poświadczane
za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę.
4. Dokumenty sporządzone w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem na język polski.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Nie

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Marszałkowski Województwa Śląskiego, Wydział Zamówień Publicznych i Nadzoru Właścicielskiego, ul. Ligonia 46, 40-037 Katowice

Data składania wniosków, ofert: 21/03/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Urząd Marszałkowski Województwa Śląskiego, Wydział Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami p. 182, ul. Ligonia 46, 40-037 Katowice

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe:
1. W odniesieniu do pkt III.4.1) Zamawiający precyzuje odpowiednio do przedmiotowego zamówienia, że w zakresie wykazania spełniania przez Wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć: a) Wykaz (zawarty w formularzu ofertowym) - osoba, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialna za świadczenie usług, wraz z informacją na temat jej kwalifikacji zawodowych niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nią czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tą osobą. Do umowy w § 1 ust. 3 będzie wpisany Rzeczoznawca majątkowy wykazany w pkt 5 formularza ofertowego.
b) Oświadczenie Wykonawcy (zawarte w formularzu ofertowym), że osoba wymieniona w wykazie, o którym mowa w pkt III.4.1), posiada ważne obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art. 174 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) zawarte w trybie określonym w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 12 października 2010 r., (Dz. U. Nr 205, poz. 1357).
2. O udzielenie zamówienia publicznego mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia z powodu niespełnienia warunków, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.
3. Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu, zostanie dokonana według formuły: spełnia - nie spełnia na podstawie załączonych do oferty oświadczeń i dokumentów, wymienionych w pkt III.4.2). Nie wykazanie spełniania ww. warunków skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania zgodnie z art. 24 ust. 2 pkt 4 ustawy Pzp.
4. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu oraz osobach zdolnych
do wykonania zamówienia innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania
z nich przy wykonywaniu zamówienia.
5. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia warunki, o których mowa w pkt III.3) muszą spełniać wspólnie, natomiast warunek braku podstaw do wykluczenia z powodu niespełniania warunków o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych każdy z podmiotów oferty wspólnej musi spełniać odrębnie.
6. Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje Zamawiający i Wykonawcy przekazują pisemnie. Zamawiający dopuszcza porozumiewanie się za pomocą faksu lub drogą elektroniczną na adres e-mail: zp@slaskie.pl

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi