301982 / 2015-11-09 - Inny: Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością ze 100 % udziałem Gminy Miasto Płock / Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. (Płock)
Wykonywanie robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwania awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność Gminy Miasto Płock oraz w lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Miasto Płock, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych będących w zarządzie MZGM - TBS Sp. z o.o. oraz w obcym zarządzie na terenie administrowanym przez MZGM- TBS Sp. z o.o.
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie od 01 stycznia 2016 do 31 grudnia 2016 robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwania awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność Gminy Miasto Płock oraz w lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Miasto Płock, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych będących w zarządzie MZGM TBS Sp. z o.o. oraz w obcym zarządzie na terenie administrowanym przez Zamawiającego.
Przedmiot zamówienia obejmuje trzy części : Część I, Część II, Część III. Szczegółowy zakres rzeczowy robót (dla Części I, Części II, Części III): I Konserwacje ogólnobudowlane Konserwacje ogólnobudowlane, drobne naprawy oraz usuwanie awarii w częściach wspólnych budynków (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkownie, suszarnie, pralnie, oraz pomieszczenia schronowe, wc wspólne, itp.) oraz budynków użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc wolnostojących obejmują roboty w zakresie elewacji budynków, stolarki okiennej i drzwiowej, przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. 1) Zakres robót obejmuje w szczególności: uzupełnienie izolacji ścian fundamentowych, miejscową reperację odparzonego tynku bez względu na rodzaj podłoża, uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku,usunięcie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia, murki oporowe),czyszczenie i udrożnienie rynien i rur spustowych, naprawa płyt balkonowych (np. naprawa tynków, odwodnienia, izolacji), naprawa ściany na klatce schodowej, naprawa ściany z ewentualnym odgrzybieniem i dociepleniem,zabezpieczenie uszkodzonych stropów przez podparcie do czasu remontu, dopasowanie stolarki okiennej i drzwiowej oraz regulacja zamków, itp. w pomieszczeniach wspólnego użytkowania oraz szklenie, wymiana zamków i samozamykaczy, naprawa stolarki okiennej,drobne naprawy drzwi wejściowych i wiatrołapów,naprawę uszkodzeń posadzek, podłóg i schodów (np. poręczy, tralek słupów schodowych, stopni i podstopni) w pomieszczeniach wspólnego użytkowania, odnowienie (malowanie) pomieszczeń wspólnego użytkowania,drobną reperację czap kominowych, przemurowanie główek kominowych,
uzupełnienie spoinowania zewnętrznego komina względnie uzupełnienie lub wymiana tynku na kominie,przemurowanie pęknięć komina,wymianę i osadzenie drzwiczek wyczystnych, uzupełnienie kratek wentylacyjnych,wykonanie przełączeń wg wskazań opinii kominiarskich, zabezpieczenie lokali mieszkalnych po wykwaterowaniu wraz z dorobieniem kluczy do pomieszczeń wspólnych, skrzynek listowych,zabezpieczenie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia),zabezpieczenie uszkodzonej ściany przez podparcie do czasu remontu,zabezpieczenie uszkodzonego komina,zabezpieczenie lokali użytkowych i pustostanów 2) Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych, w.c. wolnostojących, garaży stanowiących własność Gminy Miasto Płock, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez zamawiającego obejmuje: naprawę stolarki okiennej i drzwiowej wraz ze szkleniem,naprawę podłóg, posadzek, wymianę wykładzin podłogowych, częściową wymianę tynków oraz roboty odgrzybieniowe, odnowienie ścian i sufitów w lokalach, naprawę wentylacji. 3) Naprawa chodników (dojścia do budynków), schodów do budynków. II Konserwacje sanitarne Konserwacje, drobne naprawy oraz usuwanie awarii instalacji sanitarnych oraz urządzeń i węzłów cieplnych w części wspólnej budynków mieszkalnych oraz budynków użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących obejmują roboty w zakresie instalacji wodno kanalizacyjnej, gazowej, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.1) Zakres robót obejmuje w szczególności: a)Instalacja wodno kanalizacyjna: sprawdzenie prawidłowości działania wodomierza głównego, kontrola plomb, sprawdzenie stanu instalacji wodnej wraz z usunięciem nieszczelności, poprzez uszczelnienie połączeń bądź wymianę odcinka przewodów, uszczelnienie, wymiana i montaż zaworów odcinających mieszkaniowych i innych na wewnętrznej instalacji, montaż wodomierzy mieszkaniowych,
czyszczenie i udrożnienie pionów i poziomów kanalizacyjnych oraz usuwanie miejscowych przecieków poprzez uszczelnienie połączeń lub wymianę odcinków przewodów, odpompowanie wody z piwnic, naprawa i wymiana rur wywietrznikowych oraz zaworów napowietrzających zamontowanych na pionach kanalizacyjnych, okresowe oględziny i czyszczenie rewizji, montaż brakujących rewizji na pionach bądź poziomach w piwnicach budynków, czyszczenie kratek, studzienek kanalizacji sanitarnej, deszczowej i studni wodomierzowych przy budynkach, na sieciach będących w eksploatacji Zamawiającego, naprawa, uzupełnienie i wymiana włazów studzienek rewizyjnych, wodomierzowych łącznie z ich zamontowaniem, uszczelnienie, wykonanie nowych studzienek rewizyjnych w piwnicach budynków lub na zewnątrz budynków, naprawa lub wymiana urządzeń sanitarnych w pomieszczeniach wspólnego użytkowania,wymiana urządzeń w lokalach, zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, odmrażanie instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej,przeczyszczenie pionów i poziomów kanalizacyjnych, przykanalików ze studzienką przed budynkiem łącznie, uszczelnienie złącza i kielichów instalacji kanalizacyjnej,wymiana skorodowanych kształtek na instalacji wodnej od wodomierza głównego na budynku do punktu odbiorczego, który należy do lokatora, usunięcie ewentualnych przecieków instalacji wodociągowej wymiana uszczelnień od wodomierza głównego na budynku do punktu odbiorczego, który należy do lokatora, wymiana głowic w zaworach na pionach,w przypadku powstania innych awarii odcięcie dopływu wody na mieszkanie, pion lub budynek Prace należy wykonywać wyłącznie na pionach kanalizacyjnych, poziomach w piwnicach budynków i na przykanaliku do pierwszej studzienki kanalizacyjnej, a w zakresie instalacji wodociągowej na odcinku od wodomierza głównego do zaworów odcinających w lokalach. b) Instalacja gazowa: usunięcie nieszczelności instalacji w budynku, kontrola funkcjonowania podejść pod gazomierz, przeprowadzenie prób szczelności instalacji lub jej części w razie podejrzeń o nieszczelność, okresowa kontrola zabezpieczenia kurka głównego, szafki i jej zamknięcia na zamek energetyczny oraz zaworów odcinających na urządzeniach, podejściach przed urządzeniami wraz z oceną stanu zabezpieczenia antykorozyjnego instalacji, konserwacja antykorozyjna instalacji żółtą farbą ochronną, zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, w razie konieczności, odcięcie i zaspawanie podejścia pod urządzenia gazowe zamontowane przez najemcę bez zgody wynajmującego, awaryjna likwidacja odwadniaczy, naprawa lub wymiana kurków, wymiana urządzeń w lokalach, kontrola instalacji gazowej w lokalach,odmrażanie instalacji gazowej,zlokalizowanie nieszczelności na instalacji gazowej od głównego kurka gazowego do przyboru włącznie, usunięcie przecieków gazu polegające na wymianie uszczelnienia instalacji gazowej wraz z wykonaniem próby szczelności,w przypadku powstania innych awarii gazowych odcięcie dopływu gazu na instalacji gazowej, Prace do wykonania na instalacji od kurka głównego do urządzeń odbiorczych (łącznie z urządzeniami)c) Instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej: w uzasadnionych przypadkach, w uzgodnieniu z FORTUM, spuszczenie i uzupełnienie czynnika grzewczego w instalacji, kontrola stanu technicznego instalacji z usunięciem występujących przecieków, uszczelnienie lub wymiana pojedynczych zaworów grzejnikowych i zaworów przelotowych pod pionami instalacji c.o. i cwu. oraz automatycznych odpowietrzników na pionach c.o.,wymiana skorodowanych odcinków rur wewnętrznych instalacji, przeprowadzanie przeglądów instalacji przed i po sezonie grzewczym, regulacja instalacji cyrkulacyjnej ciepłej wody użytkowej, wymiana pomp cyrkulacyjnych, sprawdzenie i uzupełnienie ubytków izolacji ciepłochronnej przewodów c.o., cwu, zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, uzupełnienie manometrów i termometrów na rozdzielaczach instalacji c.o., okresowe czyszczenie filtrów siatkowych na instalacji cwu oraz na instalacjach c.o. w pomieszczeniach rozdzielaczy, odmrażanie instalacji centralnego ogrzewania w lokalach nie zasiedlonych, piwnicach, klatkach schodowych, uzupełnienie wody w instalacji wewnętrznej c.o. (dotyczy węzłów będących własnością Zamawiającego) odpowietrzenie instalacji c.o. (dotyczy węzłów będących własnością Zamawiającego),usunięcie przecieków zaworów grzejnikowych w lokalach mieszkalnych,usunięcie przecieków na złączach grzejnikowych w lokalach mieszkalnych,usunięcie przecieków dławic zaworów w lokalach mieszkalnych , usunięcie przecieków odpowietrzników w lokalach mieszkalnych,usunięcie przecieków na korkach grzejnikowych w lokalach mieszkalnych, w przypadku powstania przecieków na złączach grzejnikowych zdemontowanie grzejnika i zabezpieczenie gałązki korkami, rozruch oraz sprawdzenie poprawności działania urządzeń automatyki pogodowej w węzłach cieplnych będących własnością Zamawiającego, na początku sezonu grzewczego, wyłączenie lub jednokrotne ponowne włączenie ogrzewania na koniec sezonu grzewczego,wymiana pomp obiegowych i innego osprzęty w węzłach będących własnością Zamawiającego, Prace dotyczą całej instalacji wewnętrznej od: zaworów progowych w węźle cieplnym, gdy węzeł eksploatowany jest przez Zamawiającego, rozdzielaczy, gdy węzeł cieplny jest eksploatowany przez FORTUM. 2)Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych, wc wolnostojących stanowiących własność Gminy Miasto Płock obejmuje: uszczelnienie wewnętrznej instalacji gazowej (bez urządzeń odbiorczych), naprawę wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania wraz z wymianą zaworów grzejnikowych i grzejników. III Konserwacje elektryczne Konserwacje instalacji elektrycznej, drobne naprawy oraz usuwanie awarii w lokalach mieszkalnych w części wspólnej budynków mieszkalnych oraz budynków użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących. 1) Zakres robót obejmuje w szczególności: wymiany lub uzupełnienia żarówek w lampach na klatkach schodowych, piwnicach itp., uzupełnienia brakujących kloszy w częściach wspólnych, wymiany lub naprawy lamp, wyłączników, przycisków na klatkach schodowych, piwnicach, strychu, naprawy, regulacji lub wymiany automatów schodowych, zmierzchowych, naprawy lub wymiany ograniczników mocy lub innych urządzeń ograniczających kradzież prądu na klatkach schodowych,
wymiany bezpieczników, gniazd i główek bezpiecznikowych w obwodzie administracyjnym budynków, wymiana dekli i pierścieni rozgałęźnych, utrzymania skrzynek elektrycznych piętrowych i głównych w czystości, sprawdzenia umocowania przewodów elektrycznych, wyszukiwania przerw i zwarć w instalacji elektrycznej, usuwanie przyczyn wraz z wymianą przewodów w instalacji elektrycznej budynku, usuwania uszkodzeń w instalacji odgromowej budynku, sprawdzenia instalacji elektrycznej celem założenia licznika energii elektrycznej dla lokali mieszkalnych, wykonywanie pomiarów instalacji elektrycznej oraz skuteczności ochrony od porażeń i sprawdzanie instalacji, zabezpieczenia obiektu przed skutkami awarii np. przez odłączenie instalacji,wymiany elementów tablic licznikowych bez wymiany bezpieczników, zalicznikowych obwodów mieszkaniowych, wymiany pierścieni rozgałęźnych w lokalach mieszkalnych, wymiany elementów tablic licznikowych obwodów administracyjnych, wymiany zabezpieczeń obwodów przedlicznikowych, przeizolowanie puszek piętrowych lub ich wymiany, wymiany zabezpieczeń głównych pionów, podłączenia upalonych przewodów za tablicą główną,sprawdzenia podłączeń w pierścieniach rozgałęźnych bez wymiany bezpieczników obwodów mieszkaniowych w lokalach gminnych, Konserwacji i drobnym naprawom podlega wewnętrzne zasilanie w energię od złącza kablowego dostawcy energii do odbiornika w lokalach mieszkalnych, a w lokalach użytkowych do licznika. 2)Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych, wc wolnostojących, garaży stanowiących własność Gminy Miasto Płock, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez zamawiającego obejmuje: naprawę lub wymianę instalacji elektrycznej wraz z osprzętem, wykonanie pomiaru skuteczności ochrony od porażeń.
Wykaz budynków mieszkalnych i użytkowych będących w zarządzie Zamawiającego oraz lokali mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Miasto Płock, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych przedstawiony jest w załączniku W zakresie prac konserwacyjnych Zamawiający zobowiązany jest do: Przekazania Wykonawcy drogą mailową na wskazany przez wykonawcę adres poczty email, indywidualnego zlecenia, którego wzór stanowi załącznik nr 3 do umowy , określającego:Imię, nazwisk osoby zgłaszającej ( pracownik Spółki),Adres budynku, Numer lokalu,Wartość szacunkową prac,Szczegółowy zakres prac,Termin wykonania prac.W przypadku wystąpienia robót ulegających zakryciu dokonania odbioru robót w terminie 2 dni roboczych od dnia ich zgłoszenia przez Wykonawcę,Terminowego dokonywania odbioru robót określonych zleceniem,
Terminowego sprawdzenia powykonawczych kosztorysów szczegółowych dostarczonych przez Wykonawcę.Szczegóły dotyczące wykonywania robót i ich kolejności będą przekazywane bezpośrednio Wykonawcy przez wyznaczonego przedstawiciela Zamawiającego W zakresie usuwania awarii Zamawiający zobowiązany jest do: terminowej akceptacji dokumentów przedstawionych przez Wykonawcę,informowania przedstawiciela Wykonawcy o wydanych doraźnych poleceniach dla osób bezpośrednio wykonujących usługę, uwiarygodnienia przedstawionych przez Wykonawcę identyfikatorów pracowników świadczących usługę pogotowia Zamawiający ma prawo do: kontroli sposobu i jakości wykonywanych usług, wydawania doraźnych poleceń osobom bezpośrednio zatrudnionym przy realizacji przedmiotu umowy co do sposobu, kolejności i czasu wykonywania zadań Zamawiający dopuszcza możliwość zmian organizacyjnych swoich jednostek terenowych (ROM-ów) poprzez ich łączenie lub dzielenie oraz zmiany terytorialne poszczególnych jednostek terenowych i związany z tym obowiązek realizacji prac dla jednego lub więcej Rejonów Obsługi Mieszkańców (ROMów) Obowiązki Wykonawcy:I W zakresie robót konserwacyjnych Wykonawca zobowiązuje się do: 1)Podania numeru telefonu pod którym Zamawiający będzie mógł zostawić wiadomość w przypadku wystąpienia robót wymagających natychmiastowego przystąpienia do ich wykonania, 2) Przyjmowania pisemnych zleceń na wykonywane roboty wysłanych drogą mailową, wykonania zlecenia na warunkach określonych przez Zamawiającego w zleceniu, 3)Zgłoszenia Zamawiającemu przypadków wystąpienia robót dodatkowych, 4) Wykonywania robót określonych zleceniami w godzinach pomiędzy 7.30 a 17.30, 5)Uzgadniania z wyznaczonymi przedstawicielami Zamawiającego konieczności wykonania robót w godzinach innych niż określono w pkt. 4, 6) Prowadzenia bieżących uzgodnień z wyznaczonymi przedstawicielami Zamawiającego, 7)W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości niemożliwych do usunięcia przez Wykonawcę do określenia sposobu i terminu realizacji. II W zakresie usuwania awarii Wykonawca zobowiązuje się do: 1. Przyjmowania zgłoszeń o awariach w godzinach od 15.30 do 7.30 oraz w dni świąteczne przez całą dobę,2.Prowadzenia książki zgłoszeń awarii, w której dokonywał będzie adnotacji dotyczącej adresu, rodzaju awarii, sposobu jej usunięcia oraz zastosowanych materiałów,3.Wypełnienie druku zgłoszenia awarii, w której lokator własnym podpisem potwierdzi usunięcie awarii,4.Podczas usuwania awarii lub stwierdzenia większego jej zakresu współpraca ze służbami technicznymi dostawców mediów, takich jak pogotowie energetyczne, ciepłownicze, gazowe, wodno kanalizacyjne,5.Maksymalnego czasu dojazdu na miejsce awarii oraz przystąpienie do jej usuwania w ciągu 1 godziny od otrzymania zgłoszenia,6.Podania numerów telefonów pod które będą zgłaszane przez mieszkańców awarie podstawowy numer zgłoszeniowy musi być numerem miejscowym i stacjonarnym oraz numeru telefonu komórkowego jako dodatkowego zgłoszeniowego,7.Wywieszenia informacji o ww numerach telefonów zgłoszeniowych na tablicach informacyjnych na klatkach schodowych, w siedzibach ROM ów i w siedzibie MZGM TBS oraz wyrażenia zgody na zamieszczenie powyższych numerów na stronie internetowej Zamawiającego 8.Przygotowania identyfikatorów ze zdjęciem oraz legitymacji służbowych pracowników bezpośrednio świadczących usługę i przedstawiania ich do uwiarygodnienia przez Zamawiającego,9.Wykonywania usługi usuwania awarii w godzinach: Czas wykonywania usługi usuwania awarii: a) 17.30 do 7.30 w dni robocze, b) przez całą dobę w soboty, niedzielę i święta w szczególności przez usuwanie awarii Wykonawca winien:1.Zabezpieczyć przecieki instalacji wodno kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, zapewniające korzystanie z mediów za wyjątkiem braku możliwości dostępu do mieszkania.2.Usunąć przerwy w dostawie energii elektrycznej od złącza głównego do mieszkań.3.Utrzymać w ciągłym ruchu instalację i urządzenia elektryczne.4.Podjąć działania i dyspozycje w przypadku awarii lub uszkodzeń instalacji gazowej, ciepłowniczej, wodno-kanalizacyjnej i innej, a w przypadku awarii lub uszkodzeń przekraczających możliwości wykonawcze uruchomić inne służby lub wykonawców z powiadomieniem Zamawiającego o sytuacji.5.W przypadku naruszenia porządku lub nagłych zdarzeń np.: pożaru, włamań, kradzieży itp. powiadomić odpowiednie służby miejskie, Zamawiającego oraz podjąć działania zapobiegawcze i zabezpieczające zgodne z zasadami BHP i p.poż.6.Zabezpieczenia samochodu wraz z kierowcą do obsługi transportowej,7.Zapewnienie kontaktu pomiędzy osobą odbierającą zgłoszenie, a ekipą usuwającą awarie przebywającą w terenie, poprzez wyposażenie pracowników w środki łączności bezprzewodowej,8.Ponoszenia skutków i kosztów w przypadku nie usunięcia zgłoszonej awarii i nie podjęcia należytych działań,9.Zgłaszania do godziny 9.00 do wyznaczonych przedstawicieli Zamawiającego i poszczególnych Rejonów Obsługi Mieszkańców wszystkich awarii z dnia poprzedniego. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną, zasadami wiedzy technicznej, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano montażowych, obowiązującymi przepisami i normami oraz przy zachowaniu przepisów p poż, BHP, Ochrony Środowiska i o odpadach, przy maksymalnym ograniczaniu uciążliwości prowadzenia robót u Zamawiającego, przy dołożeniu należytej staranności. Wykonawca zapewnia materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu umowy dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, posiadające odpowiednie aprobaty, certyfikaty i atesty upoważnionych instytucji (PZH, ITB, itp) pozwalające na ich stosowanie. Transport materiałów na miejsce ich wbudowania (wykonania zlecenia) oraz dostarczenie i eksploatacja maszyn i urządzeń niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia obciąża Wykonawcę.Wykonawca zobowiązany jest do zapewniania we własnym zakresie wywozu i utylizacji odpadów (śmieci, gruzu, papy, sprzętu elektrycznego i elektronicznego itp.) zgodnie z przepisami ustawy o odpadach, o sprzęcie elektrycznym i elektronicznym oraz udokumentowanie tych czynności na żądanie Zamawiającego. W przypadku gdy wartość szacunkowa danego zlecenia przekracza kwotę 500,00 złotych brutto (z podatkiem VAT), Wykonawca zobowiązany jest do rozliczenia wykonanej na podstawie takiego zlecenia roboty nie później niż w ciągu 7 dni od jej zakończenia, składając kosztorys powykonawczy. Wykonawca ma obowiązek stosowania się do poleceń wyznaczonych przedstawicieli Zamawiającego oraz organów nadzoru budowlanego. Wykonawca na wykonane usługi udzieli minimum 1 rok gwarancji. Na każdą część zamówienia z Wykonawcą zostanie zawarta odrębna umowa, której wzór stanowi Załącznik nr 10 (dotyczy Części I,II,III)
Numer biuletynu: 1
Pozycja w biuletynie: 301982
Data publikacji: 2015-11-09
Nazwa:
Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o.
Ulica: ul. Polna 7
Numer domu: 7
Miejscowość: Płock
Kod pocztowy: 09-400
Województwo / kraj: mazowieckie
Numer telefonu: 24 3640310
Numer faxu: 24 3640311
Adres strony internetowej: www.mzgm-plock.pl
Regon: 61026091500000
Typ ogłoszenia: ZP-400
Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak
Ogłoszenie dotyczy: 1
Rodzaj zamawiającego:
Inny: Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością ze 100 % udziałem Gminy Miasto Płock
Inny rodzaj zamawiającego:
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością ze 100 % udziałem Gminy Miasto Płock
Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonywanie robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwania awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność Gminy Miasto Płock oraz w lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Miasto Płock, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych będących w zarządzie MZGM - TBS Sp. z o.o. oraz w obcym zarządzie na terenie administrowanym przez MZGM- TBS Sp. z o.o.
Rodzaj zamówienia: U
Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie od 01 stycznia 2016 do 31 grudnia 2016 robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwania awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność Gminy Miasto Płock oraz w lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Miasto Płock, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych będących w zarządzie MZGM TBS Sp. z o.o. oraz w obcym zarządzie na terenie administrowanym przez Zamawiającego.
Przedmiot zamówienia obejmuje trzy części : Część I, Część II, Część III. Szczegółowy zakres rzeczowy robót (dla Części I, Części II, Części III): I Konserwacje ogólnobudowlane Konserwacje ogólnobudowlane, drobne naprawy oraz usuwanie awarii w częściach wspólnych budynków (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkownie, suszarnie, pralnie, oraz pomieszczenia schronowe, wc wspólne, itp.) oraz budynków użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc wolnostojących obejmują roboty w zakresie elewacji budynków, stolarki okiennej i drzwiowej, przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. 1) Zakres robót obejmuje w szczególności: uzupełnienie izolacji ścian fundamentowych, miejscową reperację odparzonego tynku bez względu na rodzaj podłoża, uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku,usunięcie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia, murki oporowe),czyszczenie i udrożnienie rynien i rur spustowych, naprawa płyt balkonowych (np. naprawa tynków, odwodnienia, izolacji), naprawa ściany na klatce schodowej, naprawa ściany z ewentualnym odgrzybieniem i dociepleniem,zabezpieczenie uszkodzonych stropów przez podparcie do czasu remontu, dopasowanie stolarki okiennej i drzwiowej oraz regulacja zamków, itp. w pomieszczeniach wspólnego użytkowania oraz szklenie, wymiana zamków i samozamykaczy, naprawa stolarki okiennej,drobne naprawy drzwi wejściowych i wiatrołapów,naprawę uszkodzeń posadzek, podłóg i schodów (np. poręczy, tralek słupów schodowych, stopni i podstopni) w pomieszczeniach wspólnego użytkowania, odnowienie (malowanie) pomieszczeń wspólnego użytkowania,drobną reperację czap kominowych, przemurowanie główek kominowych,
uzupełnienie spoinowania zewnętrznego komina względnie uzupełnienie lub wymiana tynku na kominie,przemurowanie pęknięć komina,wymianę i osadzenie drzwiczek wyczystnych, uzupełnienie kratek wentylacyjnych,wykonanie przełączeń wg wskazań opinii kominiarskich, zabezpieczenie lokali mieszkalnych po wykwaterowaniu wraz z dorobieniem kluczy do pomieszczeń wspólnych, skrzynek listowych,zabezpieczenie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia),zabezpieczenie uszkodzonej ściany przez podparcie do czasu remontu,zabezpieczenie uszkodzonego komina,zabezpieczenie lokali użytkowych i pustostanów 2) Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych, w.c. wolnostojących, garaży stanowiących własność Gminy Miasto Płock, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez zamawiającego obejmuje: naprawę stolarki okiennej i drzwiowej wraz ze szkleniem,naprawę podłóg, posadzek, wymianę wykładzin podłogowych, częściową wymianę tynków oraz roboty odgrzybieniowe, odnowienie ścian i sufitów w lokalach, naprawę wentylacji. 3) Naprawa chodników (dojścia do budynków), schodów do budynków. II Konserwacje sanitarne Konserwacje, drobne naprawy oraz usuwanie awarii instalacji sanitarnych oraz urządzeń i węzłów cieplnych w części wspólnej budynków mieszkalnych oraz budynków użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących obejmują roboty w zakresie instalacji wodno kanalizacyjnej, gazowej, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.1) Zakres robót obejmuje w szczególności: a)Instalacja wodno kanalizacyjna: sprawdzenie prawidłowości działania wodomierza głównego, kontrola plomb, sprawdzenie stanu instalacji wodnej wraz z usunięciem nieszczelności, poprzez uszczelnienie połączeń bądź wymianę odcinka przewodów, uszczelnienie, wymiana i montaż zaworów odcinających mieszkaniowych i innych na wewnętrznej instalacji, montaż wodomierzy mieszkaniowych,
czyszczenie i udrożnienie pionów i poziomów kanalizacyjnych oraz usuwanie miejscowych przecieków poprzez uszczelnienie połączeń lub wymianę odcinków przewodów, odpompowanie wody z piwnic, naprawa i wymiana rur wywietrznikowych oraz zaworów napowietrzających zamontowanych na pionach kanalizacyjnych, okresowe oględziny i czyszczenie rewizji, montaż brakujących rewizji na pionach bądź poziomach w piwnicach budynków, czyszczenie kratek, studzienek kanalizacji sanitarnej, deszczowej i studni wodomierzowych przy budynkach, na sieciach będących w eksploatacji Zamawiającego, naprawa, uzupełnienie i wymiana włazów studzienek rewizyjnych, wodomierzowych łącznie z ich zamontowaniem, uszczelnienie, wykonanie nowych studzienek rewizyjnych w piwnicach budynków lub na zewnątrz budynków, naprawa lub wymiana urządzeń sanitarnych w pomieszczeniach wspólnego użytkowania,wymiana urządzeń w lokalach, zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, odmrażanie instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej,przeczyszczenie pionów i poziomów kanalizacyjnych, przykanalików ze studzienką przed budynkiem łącznie, uszczelnienie złącza i kielichów instalacji kanalizacyjnej,wymiana skorodowanych kształtek na instalacji wodnej od wodomierza głównego na budynku do punktu odbiorczego, który należy do lokatora, usunięcie ewentualnych przecieków instalacji wodociągowej wymiana uszczelnień od wodomierza głównego na budynku do punktu odbiorczego, który należy do lokatora, wymiana głowic w zaworach na pionach,w przypadku powstania innych awarii odcięcie dopływu wody na mieszkanie, pion lub budynek Prace należy wykonywać wyłącznie na pionach kanalizacyjnych, poziomach w piwnicach budynków i na przykanaliku do pierwszej studzienki kanalizacyjnej, a w zakresie instalacji wodociągowej na odcinku od wodomierza głównego do zaworów odcinających w lokalach. b) Instalacja gazowa: usunięcie nieszczelności instalacji w budynku, kontrola funkcjonowania podejść pod gazomierz, przeprowadzenie prób szczelności instalacji lub jej części w razie podejrzeń o nieszczelność, okresowa kontrola zabezpieczenia kurka głównego, szafki i jej zamknięcia na zamek energetyczny oraz zaworów odcinających na urządzeniach, podejściach przed urządzeniami wraz z oceną stanu zabezpieczenia antykorozyjnego instalacji, konserwacja antykorozyjna instalacji żółtą farbą ochronną, zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, w razie konieczności, odcięcie i zaspawanie podejścia pod urządzenia gazowe zamontowane przez najemcę bez zgody wynajmującego, awaryjna likwidacja odwadniaczy, naprawa lub wymiana kurków, wymiana urządzeń w lokalach, kontrola instalacji gazowej w lokalach,odmrażanie instalacji gazowej,zlokalizowanie nieszczelności na instalacji gazowej od głównego kurka gazowego do przyboru włącznie, usunięcie przecieków gazu polegające na wymianie uszczelnienia instalacji gazowej wraz z wykonaniem próby szczelności,w przypadku powstania innych awarii gazowych odcięcie dopływu gazu na instalacji gazowej, Prace do wykonania na instalacji od kurka głównego do urządzeń odbiorczych (łącznie z urządzeniami)c) Instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej: w uzasadnionych przypadkach, w uzgodnieniu z FORTUM, spuszczenie i uzupełnienie czynnika grzewczego w instalacji, kontrola stanu technicznego instalacji z usunięciem występujących przecieków, uszczelnienie lub wymiana pojedynczych zaworów grzejnikowych i zaworów przelotowych pod pionami instalacji c.o. i cwu. oraz automatycznych odpowietrzników na pionach c.o.,wymiana skorodowanych odcinków rur wewnętrznych instalacji, przeprowadzanie przeglądów instalacji przed i po sezonie grzewczym, regulacja instalacji cyrkulacyjnej ciepłej wody użytkowej, wymiana pomp cyrkulacyjnych, sprawdzenie i uzupełnienie ubytków izolacji ciepłochronnej przewodów c.o., cwu, zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, uzupełnienie manometrów i termometrów na rozdzielaczach instalacji c.o., okresowe czyszczenie filtrów siatkowych na instalacji cwu oraz na instalacjach c.o. w pomieszczeniach rozdzielaczy, odmrażanie instalacji centralnego ogrzewania w lokalach nie zasiedlonych, piwnicach, klatkach schodowych, uzupełnienie wody w instalacji wewnętrznej c.o. (dotyczy węzłów będących własnością Zamawiającego) odpowietrzenie instalacji c.o. (dotyczy węzłów będących własnością Zamawiającego),usunięcie przecieków zaworów grzejnikowych w lokalach mieszkalnych,usunięcie przecieków na złączach grzejnikowych w lokalach mieszkalnych,usunięcie przecieków dławic zaworów w lokalach mieszkalnych , usunięcie przecieków odpowietrzników w lokalach mieszkalnych,usunięcie przecieków na korkach grzejnikowych w lokalach mieszkalnych, w przypadku powstania przecieków na złączach grzejnikowych zdemontowanie grzejnika i zabezpieczenie gałązki korkami, rozruch oraz sprawdzenie poprawności działania urządzeń automatyki pogodowej w węzłach cieplnych będących własnością Zamawiającego, na początku sezonu grzewczego, wyłączenie lub jednokrotne ponowne włączenie ogrzewania na koniec sezonu grzewczego,wymiana pomp obiegowych i innego osprzęty w węzłach będących własnością Zamawiającego, Prace dotyczą całej instalacji wewnętrznej od: zaworów progowych w węźle cieplnym, gdy węzeł eksploatowany jest przez Zamawiającego, rozdzielaczy, gdy węzeł cieplny jest eksploatowany przez FORTUM. 2)Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych, wc wolnostojących stanowiących własność Gminy Miasto Płock obejmuje: uszczelnienie wewnętrznej instalacji gazowej (bez urządzeń odbiorczych), naprawę wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania wraz z wymianą zaworów grzejnikowych i grzejników. III Konserwacje elektryczne Konserwacje instalacji elektrycznej, drobne naprawy oraz usuwanie awarii w lokalach mieszkalnych w części wspólnej budynków mieszkalnych oraz budynków użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących. 1) Zakres robót obejmuje w szczególności: wymiany lub uzupełnienia żarówek w lampach na klatkach schodowych, piwnicach itp., uzupełnienia brakujących kloszy w częściach wspólnych, wymiany lub naprawy lamp, wyłączników, przycisków na klatkach schodowych, piwnicach, strychu, naprawy, regulacji lub wymiany automatów schodowych, zmierzchowych, naprawy lub wymiany ograniczników mocy lub innych urządzeń ograniczających kradzież prądu na klatkach schodowych,
wymiany bezpieczników, gniazd i główek bezpiecznikowych w obwodzie administracyjnym budynków, wymiana dekli i pierścieni rozgałęźnych, utrzymania skrzynek elektrycznych piętrowych i głównych w czystości, sprawdzenia umocowania przewodów elektrycznych, wyszukiwania przerw i zwarć w instalacji elektrycznej, usuwanie przyczyn wraz z wymianą przewodów w instalacji elektrycznej budynku, usuwania uszkodzeń w instalacji odgromowej budynku, sprawdzenia instalacji elektrycznej celem założenia licznika energii elektrycznej dla lokali mieszkalnych, wykonywanie pomiarów instalacji elektrycznej oraz skuteczności ochrony od porażeń i sprawdzanie instalacji, zabezpieczenia obiektu przed skutkami awarii np. przez odłączenie instalacji,wymiany elementów tablic licznikowych bez wymiany bezpieczników, zalicznikowych obwodów mieszkaniowych, wymiany pierścieni rozgałęźnych w lokalach mieszkalnych, wymiany elementów tablic licznikowych obwodów administracyjnych, wymiany zabezpieczeń obwodów przedlicznikowych, przeizolowanie puszek piętrowych lub ich wymiany, wymiany zabezpieczeń głównych pionów, podłączenia upalonych przewodów za tablicą główną,sprawdzenia podłączeń w pierścieniach rozgałęźnych bez wymiany bezpieczników obwodów mieszkaniowych w lokalach gminnych, Konserwacji i drobnym naprawom podlega wewnętrzne zasilanie w energię od złącza kablowego dostawcy energii do odbiornika w lokalach mieszkalnych, a w lokalach użytkowych do licznika. 2)Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych, wc wolnostojących, garaży stanowiących własność Gminy Miasto Płock, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez zamawiającego obejmuje: naprawę lub wymianę instalacji elektrycznej wraz z osprzętem, wykonanie pomiaru skuteczności ochrony od porażeń.
Wykaz budynków mieszkalnych i użytkowych będących w zarządzie Zamawiającego oraz lokali mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Miasto Płock, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych przedstawiony jest w załączniku W zakresie prac konserwacyjnych Zamawiający zobowiązany jest do: Przekazania Wykonawcy drogą mailową na wskazany przez wykonawcę adres poczty email, indywidualnego zlecenia, którego wzór stanowi załącznik nr 3 do umowy , określającego:Imię, nazwisk osoby zgłaszającej ( pracownik Spółki),Adres budynku, Numer lokalu,Wartość szacunkową prac,Szczegółowy zakres prac,Termin wykonania prac.W przypadku wystąpienia robót ulegających zakryciu dokonania odbioru robót w terminie 2 dni roboczych od dnia ich zgłoszenia przez Wykonawcę,Terminowego dokonywania odbioru robót określonych zleceniem,
Terminowego sprawdzenia powykonawczych kosztorysów szczegółowych dostarczonych przez Wykonawcę.Szczegóły dotyczące wykonywania robót i ich kolejności będą przekazywane bezpośrednio Wykonawcy przez wyznaczonego przedstawiciela Zamawiającego W zakresie usuwania awarii Zamawiający zobowiązany jest do: terminowej akceptacji dokumentów przedstawionych przez Wykonawcę,informowania przedstawiciela Wykonawcy o wydanych doraźnych poleceniach dla osób bezpośrednio wykonujących usługę, uwiarygodnienia przedstawionych przez Wykonawcę identyfikatorów pracowników świadczących usługę pogotowia Zamawiający ma prawo do: kontroli sposobu i jakości wykonywanych usług, wydawania doraźnych poleceń osobom bezpośrednio zatrudnionym przy realizacji przedmiotu umowy co do sposobu, kolejności i czasu wykonywania zadań Zamawiający dopuszcza możliwość zmian organizacyjnych swoich jednostek terenowych (ROM-ów) poprzez ich łączenie lub dzielenie oraz zmiany terytorialne poszczególnych jednostek terenowych i związany z tym obowiązek realizacji prac dla jednego lub więcej Rejonów Obsługi Mieszkańców (ROMów) Obowiązki Wykonawcy:I W zakresie robót konserwacyjnych Wykonawca zobowiązuje się do: 1)Podania numeru telefonu pod którym Zamawiający będzie mógł zostawić wiadomość w przypadku wystąpienia robót wymagających natychmiastowego przystąpienia do ich wykonania, 2) Przyjmowania pisemnych zleceń na wykonywane roboty wysłanych drogą mailową, wykonania zlecenia na warunkach określonych przez Zamawiającego w zleceniu, 3)Zgłoszenia Zamawiającemu przypadków wystąpienia robót dodatkowych, 4) Wykonywania robót określonych zleceniami w godzinach pomiędzy 7.30 a 17.30, 5)Uzgadniania z wyznaczonymi przedstawicielami Zamawiającego konieczności wykonania robót w godzinach innych niż określono w pkt. 4, 6) Prowadzenia bieżących uzgodnień z wyznaczonymi przedstawicielami Zamawiającego, 7)W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości niemożliwych do usunięcia przez Wykonawcę do określenia sposobu i terminu realizacji. II W zakresie usuwania awarii Wykonawca zobowiązuje się do: 1. Przyjmowania zgłoszeń o awariach w godzinach od 15.30 do 7.30 oraz w dni świąteczne przez całą dobę,2.Prowadzenia książki zgłoszeń awarii, w której dokonywał będzie adnotacji dotyczącej adresu, rodzaju awarii, sposobu jej usunięcia oraz zastosowanych materiałów,3.Wypełnienie druku zgłoszenia awarii, w której lokator własnym podpisem potwierdzi usunięcie awarii,4.Podczas usuwania awarii lub stwierdzenia większego jej zakresu współpraca ze służbami technicznymi dostawców mediów, takich jak pogotowie energetyczne, ciepłownicze, gazowe, wodno kanalizacyjne,5.Maksymalnego czasu dojazdu na miejsce awarii oraz przystąpienie do jej usuwania w ciągu 1 godziny od otrzymania zgłoszenia,6.Podania numerów telefonów pod które będą zgłaszane przez mieszkańców awarie podstawowy numer zgłoszeniowy musi być numerem miejscowym i stacjonarnym oraz numeru telefonu komórkowego jako dodatkowego zgłoszeniowego,7.Wywieszenia informacji o ww numerach telefonów zgłoszeniowych na tablicach informacyjnych na klatkach schodowych, w siedzibach ROM ów i w siedzibie MZGM TBS oraz wyrażenia zgody na zamieszczenie powyższych numerów na stronie internetowej Zamawiającego 8.Przygotowania identyfikatorów ze zdjęciem oraz legitymacji służbowych pracowników bezpośrednio świadczących usługę i przedstawiania ich do uwiarygodnienia przez Zamawiającego,9.Wykonywania usługi usuwania awarii w godzinach: Czas wykonywania usługi usuwania awarii: a) 17.30 do 7.30 w dni robocze, b) przez całą dobę w soboty, niedzielę i święta w szczególności przez usuwanie awarii Wykonawca winien:1.Zabezpieczyć przecieki instalacji wodno kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, zapewniające korzystanie z mediów za wyjątkiem braku możliwości dostępu do mieszkania.2.Usunąć przerwy w dostawie energii elektrycznej od złącza głównego do mieszkań.3.Utrzymać w ciągłym ruchu instalację i urządzenia elektryczne.4.Podjąć działania i dyspozycje w przypadku awarii lub uszkodzeń instalacji gazowej, ciepłowniczej, wodno-kanalizacyjnej i innej, a w przypadku awarii lub uszkodzeń przekraczających możliwości wykonawcze uruchomić inne służby lub wykonawców z powiadomieniem Zamawiającego o sytuacji.5.W przypadku naruszenia porządku lub nagłych zdarzeń np.: pożaru, włamań, kradzieży itp. powiadomić odpowiednie służby miejskie, Zamawiającego oraz podjąć działania zapobiegawcze i zabezpieczające zgodne z zasadami BHP i p.poż.6.Zabezpieczenia samochodu wraz z kierowcą do obsługi transportowej,7.Zapewnienie kontaktu pomiędzy osobą odbierającą zgłoszenie, a ekipą usuwającą awarie przebywającą w terenie, poprzez wyposażenie pracowników w środki łączności bezprzewodowej,8.Ponoszenia skutków i kosztów w przypadku nie usunięcia zgłoszonej awarii i nie podjęcia należytych działań,9.Zgłaszania do godziny 9.00 do wyznaczonych przedstawicieli Zamawiającego i poszczególnych Rejonów Obsługi Mieszkańców wszystkich awarii z dnia poprzedniego. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną, zasadami wiedzy technicznej, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano montażowych, obowiązującymi przepisami i normami oraz przy zachowaniu przepisów p poż, BHP, Ochrony Środowiska i o odpadach, przy maksymalnym ograniczaniu uciążliwości prowadzenia robót u Zamawiającego, przy dołożeniu należytej staranności. Wykonawca zapewnia materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu umowy dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, posiadające odpowiednie aprobaty, certyfikaty i atesty upoważnionych instytucji (PZH, ITB, itp) pozwalające na ich stosowanie. Transport materiałów na miejsce ich wbudowania (wykonania zlecenia) oraz dostarczenie i eksploatacja maszyn i urządzeń niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia obciąża Wykonawcę.Wykonawca zobowiązany jest do zapewniania we własnym zakresie wywozu i utylizacji odpadów (śmieci, gruzu, papy, sprzętu elektrycznego i elektronicznego itp.) zgodnie z przepisami ustawy o odpadach, o sprzęcie elektrycznym i elektronicznym oraz udokumentowanie tych czynności na żądanie Zamawiającego. W przypadku gdy wartość szacunkowa danego zlecenia przekracza kwotę 500,00 złotych brutto (z podatkiem VAT), Wykonawca zobowiązany jest do rozliczenia wykonanej na podstawie takiego zlecenia roboty nie później niż w ciągu 7 dni od jej zakończenia, składając kosztorys powykonawczy. Wykonawca ma obowiązek stosowania się do poleceń wyznaczonych przedstawicieli Zamawiającego oraz organów nadzoru budowlanego. Wykonawca na wykonane usługi udzieli minimum 1 rok gwarancji. Na każdą część zamówienia z Wykonawcą zostanie zawarta odrębna umowa, której wzór stanowi Załącznik nr 10 (dotyczy Części I,II,III)
Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
507200008 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji centralnego ogrzewania)
Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
507120009 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji mechanicznych instalacji budynkowych)
Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
507110002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji elektrycznych instalacji budynkowych)
Kod CPV piątej częsci zamówienia:
507100005 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji elektrycznych i mechanicznych instalacji budynkowych)
Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak
Ilość części: 3
Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie
Czy jest dialog: Nie
Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2016
Informacja na temat wadium:
Wykonawca Przystępując do przetargu jest zobowiązany wnieść wadium w wysokości
na Część I - 3.000,00 złotych (słownie: trzy tysiące złotych)
na Część II - 1.200,00 złotych (słownie: jeden tysiąc dwieście złotych)
na Część III - 2.500,00 złotych (słownie: dwa tysiące pięćset złotych)
Łącznie wadium dla wszystkich części zamówienia: 6.700,00 zł (sześć tysięcy siedemset złotych )
Zaliczka: Nie
Uprawnienia:
Zamawiający nie precyzuje warunku w tym zakresie dotyczy Części I, Części II, Części III. Na podstawie oświadczenia w trybie art. 44 w związku z art. 22 ust. 1 Pzp.
Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana w systemie (spełnia,nie spełnia), na podstawie oświadczeń lub dokumentów jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu.
Wiedza i doświadczenie:
Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał lub wykonuje w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie co najmniej:
- 2 roboty polegające na wykonaniu drobnych robót ogólnobudowlanych w budynkach o wartości co najmniej 10.000,00 zł brutto łącznie,
- 2 roboty budowlane polegające na wykonywaniu drobnych robót remontowych wewnętrznych instalacji sanitarnych w budynkach o wartości co najmniej 10.000,00 zł brutto łącznie,
- 2 roboty polegające na wykonaniu drobnych robót remontowych wewnętrznych instalacji elektrycznych w budynkach o wartości co najmniej 10.000,00 zł brutto łącznie.
na każdą Część zamówienia oddzielnie
LUB
- 2 usługi polegające na wykonywaniu usług ogólnobudowlanych konserwacyjnych w budynkach o wartości co najmniej 10.000,00 zł brutto łącznie,
- 2 usługi polegające na wykonywaniu usług konserwacyjnych wewnętrznych instalacji sanitarnych w budynkach o wartości co najmniej 10.000,00 zł brutto łącznie,
- 2 usługi polegające na wykonywaniu usług konserwacyjnych wewnętrznych instalacji elektrycznych w budynkach .o wartości co najmniej 10.000,00 zł brutto łącznie,
na każdą Część zamówienia oddzielnie
Warunek uważa się za spełniony jeżeli Wykonawca wykona np. 1 robotę polegającą na wykonaniu drobnych robót ogólnobudowlanych w budynkach i 1 usługę polegającą na wykonywaniu usług ogólnobudowlanych konserwacyjnych w budynkach oraz 1 robotę budowlaną polegającą na wykonywaniu drobnych robót remontowych wewnętrznych instalacji sanitarnych w budynkach i 1 usługi polegające na wykonywaniu usług konserwacyjnych wewnętrznych instalacji sanitarnych w budynkach oraz 1 roboty polegające na wykonaniu drobnych robót remontowych wewnętrznych instalacji elektrycznych w budynkach i 1 usługę polegającą na wykonywaniu usług konserwacyjnych wewnętrznych instalacji elektrycznych w budynkach lub w analogiczny sposób.
Powyższe usługi muszą być o wartości co najmniej 10.000,00 zł brutto łącznie.
Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana w systemie (spełnia, nie spełnia), na podstawie oświadczeń lub dokumentów jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu.
Potencjał techniczny:
Zamawiający nie precyzuje warunku w tym zakresie dotyczy Części I, Części II, Części III. Na podstawie oświadczenia w trybie art. 44 w związku z art. 22 ust. 1 Pzp.
Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana w systemie (spełnia,nie spełnia), na podstawie oświadczeń lub dokumentów jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu.
Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
a) dysponują co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie konserwacji, remontów, urządzeń, instalacji i sieci należących do Grupy 3. Urządzenia, instalacje i sieci gazowe wytwarzające, przetwarzające, przesyłające, magazynując i zużywające paliwa gazowe dla urządzeń i instalacji gazowych o ciśnieniu nie wyższym niż 5 kPa zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28.04.2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci. (Dz.U. nr 89 poz. 828 z późn. zm.),
na każdą Część zamówienia oddzielnie
b) dysponują co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie konserwacji, remontów, urządzeń, należących do Grupy 2 Urządzenia wytwarzające, przetwarzające, przesyłające i zużywające ciepło oraz inne urządzenia energetyczne dla następujących urządzeń i instalacji: instalacje cieplne o przesyle ciepła powyżej 50 kW zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28.04.2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci. (Dz.U. nr 89 poz. 828 z późn. zm.),
na każdą Część zamówienia oddzielnie
c) dysponują co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie montażu, remontu, kontrolno-pomiarowym urządzeń i instalacji należących do Grupy 1. Urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne wytwarzające, przetwarzające, przesyłające i zużywające energię elektryczną dla urządzeń i instalacji o napięciu nie wyższym niż 1 kV, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28.04.2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci. (Dz.U. nr 89 poz. 828 z późn.zm.). Wyżej wymienione uprawnienia powinny upoważniać do wykonywania pomiarów ochronnych instalacji do 1 kV.
na każdą Część zamówienia oddzielnie
Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana w systemie (spełnia,nie spełnia), na podstawie oświadczeń lub dokumentów jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu.
Sytuacja ekonomiczna:
Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada:
a) opłaconą polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 150.000,00 zł
Uwaga:
1. W przypadku złożenia oferty na wszystkie Części zamówienia lub na dane wybrane Części zamówienia Zamawiający dopuszcza złożenie jednej polisy, której kwota obejmuje łączna cenę oferty.
2. W przypadku złożenia przez Wykonawców polisy o której mowa w pkt 4a) zawierającej kwoty wyrażone w innych walutach niż PLN, dla potrzeb oceny spełniania warunku, Zamawiający, jako kurs przeliczeniowy waluty przyjmie średni kurs danej waluty publikowany przez Narodowy Bank Polski w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu na portalu Urzędu Zamówień Publicznych. Jeżeli w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu na portalu Urzędu Zamówień Publicznych, Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs waluty publikowany pierwszego dnia, po dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu na portalu Urzędu Zamówień Publicznych, w którym zostanie on opublikowany.
3. W przypadku opłacenia składki polisy w ratach Wykonawca załącza dowód opłacenia rat polisy.
Ocena spełnienia warunków wymaganych od wykonawców zostanie dokonana w systemie (spełnia,nie spełnia), na podstawie oświadczeń lub dokumentów jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu
Oświadczenie nr 4: Tak
Oświadczenie nr 9: Tak
Oświadczenie nr 10: Tak
Oświadczenie nr 13: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak
Dokumenty grupy kapitałowej: Tak
Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak
Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak
Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak
III.7 osoby niepełnosprawne: Nie
Kod trybu postepowania: PN
Czy zmiana umowy: Tak
Zmiana umowy:
Zamawiający ma prawo zmiany adresów i ilości budynków i zakresu usługi w skutek ograniczenia lub zmian w zasobie nieruchomości administrowanych przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o.
Zmiana będzie skuteczna po pisemnym powiadomieniu Wykonawcy przez Administratora Zamawiającego z 3 - dniowym wyprzedzeniem.
Kod kryterium cenowe: B
Znaczenie kryterium 1: 94
Nazwa kryterium 2: Gwarancja
Znaczenie kryterium 2: 6
Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.mzgm-plock.pl
Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. 09-400 Płock ul. Polna 7 p. 32 w godz. 7:30 do 15:30 po wcześniejszym uiszczeniu opłaty za jej wydanie w kwocie 23,25 zł brutto
Data składania wniosków, ofert: 17/11/2015
Godzina składania wniosków, ofert: 09:30
Miejsce składania:
Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. 09-400 Płock ul. Polna 7 Kancelaria p. 1
On: O
Termin związania ofertą, liczba dni: 30
Czy unieważnienie postępowania: Nie
Numer części zamówienia: 1
Nazwa: Część I
Opis:
Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie od 01 stycznia 2016 do 31 grudnia 2016 robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwania awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność Gminy Miasto Płock oraz w lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Miasto Płock, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych będących w zarządzie MZGM TBS Sp. z o.o. oraz w obcym zarządzie na terenie administrowanym przez Zamawiającego.
Przedmiot zamówienia obejmuje trzy części : Część I, Część II, Część III. Szczegółowy zakres rzeczowy robót (dla Części I, Części II, Części III): I Konserwacje ogólnobudowlane Konserwacje ogólnobudowlane, drobne naprawy oraz usuwanie awarii w częściach wspólnych budynków (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkownie, suszarnie, pralnie, oraz pomieszczenia schronowe, wc wspólne, itp.) oraz budynków użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc wolnostojących obejmują roboty w zakresie elewacji budynków, stolarki okiennej i drzwiowej, przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. 1) Zakres robót obejmuje w szczególności: uzupełnienie izolacji ścian fundamentowych, miejscową reperację odparzonego tynku bez względu na rodzaj podłoża, uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku,usunięcie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia, murki oporowe),czyszczenie i udrożnienie rynien i rur spustowych, naprawa płyt balkonowych (np. naprawa tynków, odwodnienia, izolacji), naprawa ściany na klatce schodowej, naprawa ściany z ewentualnym odgrzybieniem i dociepleniem,zabezpieczenie uszkodzonych stropów przez podparcie do czasu remontu, dopasowanie stolarki okiennej i drzwiowej oraz regulacja zamków, itp. w pomieszczeniach wspólnego użytkowania oraz szklenie, wymiana zamków i samozamykaczy, naprawa stolarki okiennej,drobne naprawy drzwi wejściowych i wiatrołapów,naprawę uszkodzeń posadzek, podłóg i schodów (np. poręczy, tralek słupów schodowych, stopni i podstopni) w pomieszczeniach wspólnego użytkowania, odnowienie (malowanie) pomieszczeń wspólnego użytkowania,drobną reperację czap kominowych, przemurowanie główek kominowych,
uzupełnienie spoinowania zewnętrznego komina względnie uzupełnienie lub wymiana tynku na kominie,przemurowanie pęknięć komina,wymianę i osadzenie drzwiczek wyczystnych, uzupełnienie kratek wentylacyjnych,wykonanie przełączeń wg wskazań opinii kominiarskich, zabezpieczenie lokali mieszkalnych po wykwaterowaniu wraz z dorobieniem kluczy do pomieszczeń wspólnych, skrzynek listowych,zabezpieczenie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia),zabezpieczenie uszkodzonej ściany przez podparcie do czasu remontu,zabezpieczenie uszkodzonego komina,zabezpieczenie lokali użytkowych i pustostanów 2) Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych, w.c. wolnostojących, garaży stanowiących własność Gminy Miasto Płock, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez zamawiającego obejmuje: naprawę stolarki okiennej i drzwiowej wraz ze szkleniem,naprawę podłóg, posadzek, wymianę wykładzin podłogowych, częściową wymianę tynków oraz roboty odgrzybieniowe, odnowienie ścian i sufitów w lokalach, naprawę wentylacji. 3) Naprawa chodników (dojścia do budynków), schodów do budynków. II Konserwacje sanitarne Konserwacje, drobne naprawy oraz usuwanie awarii instalacji sanitarnych oraz urządzeń i węzłów cieplnych w części wspólnej budynków mieszkalnych oraz budynków użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących obejmują roboty w zakresie instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.1) Zakres robót obejmuje w szczególności: a)Instalacja wodno kanalizacyjna: sprawdzenie prawidłowości działania wodomierza głównego, kontrola plomb, sprawdzenie stanu instalacji wodnej wraz z usunięciem nieszczelności, poprzez uszczelnienie połączeń bądź wymianę odcinka przewodów, uszczelnienie, wymiana i montaż zaworów odcinających mieszkaniowych i innych na wewnętrznej instalacji, montaż wodomierzy mieszkaniowych,
czyszczenie i udrożnienie pionów i poziomów kanalizacyjnych oraz usuwanie miejscowych przecieków poprzez uszczelnienie połączeń lub wymianę odcinków przewodów, odpompowanie wody z piwnic, naprawa i wymiana rur wywietrznikowych oraz zaworów napowietrzających zamontowanych na pionach kanalizacyjnych, okresowe oględziny i czyszczenie rewizji, montaż brakujących rewizji na pionach bądź poziomach w piwnicach budynków, czyszczenie kratek, studzienek kanalizacji sanitarnej, deszczowej i studni wodomierzowych przy budynkach, na sieciach będących w eksploatacji Zamawiającego, naprawa, uzupełnienie i wymiana włazów studzienek rewizyjnych, wodomierzowych łącznie z ich zamontowaniem, uszczelnienie, wykonanie nowych studzienek rewizyjnych w piwnicach budynków lub na zewnątrz budynków, naprawa lub wymiana urządzeń sanitarnych w pomieszczeniach wspólnego użytkowania,wymiana urządzeń w lokalach, zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, odmrażanie instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej,przeczyszczenie pionów i poziomów kanalizacyjnych, przykanalików ze studzienką przed budynkiem łącznie, uszczelnienie złącza i kielichów instalacji kanalizacyjnej,wymiana skorodowanych kształtek na instalacji wodnej od wodomierza głównego na budynku do punktu odbiorczego, który należy do lokatora, usunięcie ewentualnych przecieków instalacji wodociągowej wymiana uszczelnień od wodomierza głównego na budynku do punktu odbiorczego, który należy do lokatora, wymiana głowic w zaworach na pionach,w przypadku powstania innych awarii odcięcie dopływu wody na mieszkanie, pion lub budynek Prace należy wykonywać wyłącznie na pionach kanalizacyjnych, poziomach w piwnicach budynków i na przykanaliku do pierwszej studzienki kanalizacyjnej, a w zakresie instalacji wodociągowej na odcinku od wodomierza głównego do zaworów odcinających w lokalach. b) Instalacja gazowa: usunięcie nieszczelności instalacji w budynku, kontrola funkcjonowania podejść pod gazomierz, przeprowadzenie prób szczelności instalacji lub jej części w razie podejrzeń o nieszczelność, okresowa kontrola zabezpieczenia kurka głównego, szafki i jej zamknięcia na zamek energetyczny oraz zaworów odcinających na urządzeniach, podejściach przed urządzeniami wraz z oceną stanu zabezpieczenia antykorozyjnego instalacji, konserwacja antykorozyjna instalacji żółtą farbą ochronną, zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, w razie konieczności, odcięcie i zaspawanie podejścia pod urządzenia gazowe zamontowane przez najemcę bez zgody wynajmującego, awaryjna likwidacja odwadniaczy, naprawa lub wymiana kurków, wymiana urządzeń w lokalach, kontrola instalacji gazowej w lokalach,odmrażanie instalacji gazowej,zlokalizowanie nieszczelności na instalacji gazowej od głównego kurka gazowego do przyboru włącznie, usunięcie przecieków gazu polegające na wymianie uszczelnienia instalacji gazowej wraz z wykonaniem próby szczelności,w przypadku powstania innych awarii gazowych odcięcie dopływu gazu na instalacji gazowej, Prace do wykonania na instalacji od kurka głównego do urządzeń odbiorczych (łącznie z urządzeniami)c) Instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej: w uzasadnionych przypadkach, w uzgodnieniu z FORTUM, spuszczenie i uzupełnienie czynnika grzewczego w instalacji, kontrola stanu technicznego instalacji z usunięciem występujących przecieków, uszczelnienie lub wymiana pojedynczych zaworów grzejnikowych i zaworów przelotowych pod pionami instalacji c.o. i cwu. oraz automatycznych odpowietrzników na pionach c.o.,wymiana skorodowanych odcinków rur wewnętrznych instalacji, przeprowadzanie przeglądów instalacji przed i po sezonie grzewczym, regulacja instalacji cyrkulacyjnej ciepłej wody użytkowej, wymiana pomp cyrkulacyjnych, sprawdzenie i uzupełnienie ubytków izolacji ciepłochronnej przewodów c.o., cwu, zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, uzupełnienie manometrów i termometrów na rozdzielaczach instalacji c.o., okresowe czyszczenie filtrów siatkowych na instalacji cwu oraz na instalacjach c.o. w pomieszczeniach rozdzielaczy, odmrażanie instalacji centralnego ogrzewania w lokalach nie zasiedlonych, piwnicach, klatkach schodowych, uzupełnienie wody w instalacji wewnętrznej c.o. (dotyczy węzłów będących własnością Zamawiającego) odpowietrzenie instalacji c.o. (dotyczy węzłów będących własnością Zamawiającego),usunięcie przecieków zaworów grzejnikowych w lokalach mieszkalnych,usunięcie przecieków na złączach grzejnikowych w lokalach mieszkalnych,usunięcie przecieków dławic zaworów w lokalach mieszkalnych , usunięcie przecieków odpowietrzników w lokalach mieszkalnych,usunięcie przecieków na korkach grzejnikowych w lokalach mieszkalnych, w przypadku powstania przecieków na złączach grzejnikowych zdemontowanie grzejnika i zabezpieczenie gałązki korkami, rozruch oraz sprawdzenie poprawności działania urządzeń automatyki pogodowej w węzłach cieplnych będących własnością Zamawiającego, na początku sezonu grzewczego, wyłączenie lub jednokrotne ponowne włączenie ogrzewania na koniec sezonu grzewczego,wymiana pomp obiegowych i innego osprzęty w węzłach będących własnością Zamawiającego, Prace dotyczą całej instalacji wewnętrznej od: zaworów progowych w węźle cieplnym, gdy węzeł eksploatowany jest przez Zamawiającego, rozdzielaczy, gdy węzeł cieplny jest eksploatowany przez FORTUM. 2)Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych, wc wolnostojących stanowiących własność Gminy Miasto Płock obejmuje: uszczelnienie wewnętrznej instalacji gazowej (bez urządzeń odbiorczych), naprawę wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania wraz z wymianą zaworów grzejnikowych i grzejników. III Konserwacje elektryczne Konserwacje instalacji elektrycznej, drobne naprawy oraz usuwanie awarii w lokalach mieszkalnych w części wspólnej budynków mieszkalnych oraz budynków użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących. 1) Zakres robót obejmuje w szczególności: wymiany lub uzupełnienia żarówek w lampach na klatkach schodowych, piwnicach itp., uzupełnienia brakujących kloszy w częściach wspólnych, wymiany lub naprawy lamp, wyłączników, przycisków na klatkach schodowych, piwnicach, strychu, naprawy, regulacji lub wymiany automatów schodowych, zmierzchowych, naprawy lub wymiany ograniczników mocy lub innych urządzeń ograniczających kradzież prądu na klatkach schodowych,
wymiany bezpieczników, gniazd i główek bezpiecznikowych w obwodzie administracyjnym budynków, wymiana dekli i pierścieni rozgałęźnych, utrzymania skrzynek elektrycznych piętrowych i głównych w czystości, sprawdzenia umocowania przewodów elektrycznych, wyszukiwania przerw i zwarć w instalacji elektrycznej, usuwanie przyczyn wraz z wymianą przewodów w instalacji elektrycznej budynku, usuwania uszkodzeń w instalacji odgromowej budynku, sprawdzenia instalacji elektrycznej celem założenia licznika energii elektrycznej dla lokali mieszkalnych, wykonywanie pomiarów instalacji elektrycznej oraz skuteczności ochrony od porażeń i sprawdzanie instalacji, zabezpieczenia obiektu przed skutkami awarii np. przez odłączenie instalacji,wymiany elementów tablic licznikowych bez wymiany bezpieczników, zalicznikowych obwodów mieszkaniowych, wymiany pierścieni rozgałęźnych w lokalach mieszkalnych, wymiany elementów tablic licznikowych obwodów administracyjnych, wymiany zabezpieczeń obwodów przedlicznikowych, przeizolowanie puszek piętrowych lub ich wymiany, wymiany zabezpieczeń głównych pionów, podłączenia upalonych przewodów za tablicą główną,sprawdzenia podłączeń w pierścieniach rozgałęźnych bez wymiany bezpieczników obwodów mieszkaniowych w lokalach gminnych, Konserwacji i drobnym naprawom podlega wewnętrzne zasilanie w energię od złącza kablowego dostawcy energii do odbiornika w lokalach mieszkalnych, a w lokalach użytkowych do licznika. 2)Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych, wc wolnostojących, garaży stanowiących własność Gminy Miasto Płock, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez zamawiającego obejmuje: naprawę lub wymianę instalacji elektrycznej wraz z osprzętem, wykonanie pomiaru skuteczności ochrony od porażeń.
Wykaz budynków mieszkalnych i użytkowych będących w zarządzie Zamawiającego oraz lokali mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Miasto Płock, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych przedstawiony jest w załączniku W zakresie prac konserwacyjnych Zamawiający zobowiązany jest do: Przekazania Wykonawcy drogą mailową na wskazany przez wykonawcę adres poczty e-mail, indywidualnego zlecenia, którego wzór stanowi załącznik nr 3 do umowy , określającego:Imię, nazwisk osoby zgłaszającej ( pracownik Spółki),Adres budynku, Numer lokalu,Wartość szacunkową prac,Szczegółowy zakres prac,Termin wykonania prac.W przypadku wystąpienia robót ulegających zakryciu - dokonania odbioru robót w terminie 2 dni roboczych od dnia ich zgłoszenia przez Wykonawcę,Terminowego dokonywania odbioru robót określonych zleceniem,
Terminowego sprawdzenia powykonawczych kosztorysów szczegółowych dostarczonych przez Wykonawcę.Szczegóły dotyczące wykonywania robót i ich kolejności będą przekazywane bezpośrednio Wykonawcy przez wyznaczonego przedstawiciela Zamawiającego W zakresie usuwania awarii Zamawiający zobowiązany jest do: terminowej akceptacji dokumentów przedstawionych przez Wykonawcę,informowania przedstawiciela Wykonawcy o wydanych doraźnych poleceniach dla osób bezpośrednio wykonujących usługę, uwiarygodnienia przedstawionych przez Wykonawcę identyfikatorów pracowników świadczących usługę pogotowia Zamawiający ma prawo do: kontroli sposobu i jakości wykonywanych usług, wydawania doraźnych poleceń osobom bezpośrednio zatrudnionym przy realizacji przedmiotu umowy co do sposobu, kolejności i czasu wykonywania zadań Zamawiający dopuszcza możliwość zmian organizacyjnych swoich jednostek terenowych (ROM-ów) poprzez ich łączenie lub dzielenie oraz zmiany terytorialne poszczególnych jednostek terenowych i związany z tym obowiązek realizacji prac dla jednego lub więcej Rejonów Obsługi Mieszkańców (ROM-ów) Obowiązki Wykonawcy:I W zakresie robót konserwacyjnych Wykonawca zobowiązuje się do: 1)Podania numeru telefonu pod którym Zamawiający będzie mógł zostawić wiadomość w przypadku wystąpienia robót wymagających natychmiastowego przystąpienia do ich wykonania, 2) Przyjmowania pisemnych zleceń na wykonywane roboty - wysłanych drogą mailową, wykonania zlecenia na warunkach określonych przez Zamawiającego w zleceniu, 3)Zgłoszenia Zamawiającemu przypadków wystąpienia robót dodatkowych, 4) Wykonywania robót określonych zleceniami w godzinach pomiędzy 7.30 a 17.30, 5)Uzgadniania z wyznaczonymi przedstawicielami Zamawiającego konieczności wykonania robót w godzinach innych niż określono w pkt. 4, 6) Prowadzenia bieżących uzgodnień z wyznaczonymi przedstawicielami Zamawiającego, 7)W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości niemożliwych do usunięcia przez Wykonawcę do określenia sposobu i terminu realizacji. II W zakresie usuwania awarii Wykonawca zobowiązuje się do: 1. Przyjmowania zgłoszeń o awariach w godzinach od 15.30 do 7.30 oraz w dni świąteczne przez całą dobę,2.Prowadzenia książki zgłoszeń awarii, w której dokonywał będzie adnotacji dotyczącej adresu, rodzaju awarii, sposobu jej usunięcia oraz zastosowanych materiałów,3.Wypełnienie druku zgłoszenia awarii, w której lokator własnym podpisem potwierdzi usunięcie awarii,4.Podczas usuwania awarii lub stwierdzenia większego jej zakresu współpraca ze służbami technicznymi dostawców mediów, takich jak pogotowie energetyczne, ciepłownicze, gazowe, wodno-kanalizacyjne,5.Maksymalnego czasu dojazdu na miejsce awarii oraz przystąpienie do jej usuwania w ciągu 1 godziny od otrzymania zgłoszenia,6.Podania numerów telefonów pod które będą zgłaszane przez mieszkańców awarie podstawowy numer zgłoszeniowy musi być numerem miejscowym i stacjonarnym oraz numeru telefonu komórkowego jako dodatkowego zgłoszeniowego,7.Wywieszenia informacji o ww numerach telefonów zgłoszeniowych na tablicach informacyjnych na klatkach schodowych, w siedzibach ROM ów i w siedzibie MZGM TBS oraz wyrażenia zgody na zamieszczenie powyższych numerów na stronie internetowej Zamawiającego 8.Przygotowania identyfikatorów ze zdjęciem oraz legitymacji służbowych pracowników bezpośrednio świadczących usługę i przedstawiania ich do uwiarygodnienia przez Zamawiającego,9.Wykonywania usługi usuwania awarii w godzinach: Czas wykonywania usługi usuwania awarii: a) 17.30 do 7.30 w dni robocze, b) przez całą dobę w soboty, niedzielę i święta w szczególności przez usuwanie awarii Wykonawca winien:1.Zabezpieczyć przecieki instalacji wodno kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, zapewniające korzystanie z mediów za wyjątkiem braku możliwości dostępu do mieszkania.2.Usunąć przerwy w dostawie energii elektrycznej od złącza głównego do mieszkań.3.Utrzymać w ciągłym ruchu instalację i urządzenia elektryczne.4.Podjąć działania i dyspozycje w przypadku awarii lub uszkodzeń instalacji gazowej, ciepłowniczej, wodno-kanalizacyjnej i innej, a w przypadku awarii lub uszkodzeń przekraczających możliwości wykonawcze uruchomić inne służby lub wykonawców z powiadomieniem Zamawiającego o sytuacji.5.W przypadku naruszenia porządku lub nagłych zdarzeń np.: pożaru, włamań, kradzieży itp. powiadomić odpowiednie służby miejskie, Zamawiającego oraz podjąć działania zapobiegawcze i zabezpieczające zgodne z zasadami BHP i p.poż.6.Zabezpieczenia samochodu wraz z kierowcą do obsługi transportowej,7.Zapewnienie kontaktu pomiędzy osobą odbierającą zgłoszenie, a ekipą usuwającą awarie przebywającą w terenie, poprzez wyposażenie pracowników w środki łączności bezprzewodowej,8.Ponoszenia skutków i kosztów w przypadku nie usunięcia zgłoszonej awarii i nie podjęcia należytych działań,9.Zgłaszania do godziny 9.00 do wyznaczonych przedstawicieli Zamawiającego i poszczególnych Rejonów Obsługi Mieszkańców wszystkich awarii z dnia poprzedniego. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną, zasadami wiedzy technicznej, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych, obowiązującymi przepisami i normami oraz przy zachowaniu przepisów p-poż, BHP, Ochrony Środowiska i o odpadach, przy maksymalnym ograniczaniu uciążliwości prowadzenia robót u Zamawiającego, przy dołożeniu należytej staranności. Wykonawca zapewnia materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu umowy dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, posiadające odpowiednie aprobaty, certyfikaty i atesty upoważnionych instytucji (PZH, ITB, itp) pozwalające na ich stosowanie. Transport materiałów na miejsce ich wbudowania (wykonania zlecenia) oraz dostarczenie i eksploatacja maszyn i urządzeń niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia obciąża Wykonawcę.Wykonawca zobowiązany jest do zapewniania we własnym zakresie wywozu i utylizacji odpadów (śmieci, gruzu, papy, sprzętu elektrycznego i elektronicznego itp.) zgodnie z przepisami ustawy o odpadach, o sprzęcie elektrycznym i elektronicznym oraz udokumentowanie tych czynności na żądanie Zamawiającego. W przypadku gdy wartość szacunkowa danego zlecenia przekracza kwotę 500,00 złotych brutto (z podatkiem VAT), Wykonawca zobowiązany jest do rozliczenia wykonanej na podstawie takiego zlecenia roboty nie później niż w ciągu 7 dni od jej zakończenia, składając kosztorys powykonawczy. Wykonawca ma obowiązek stosowania się do poleceń wyznaczonych przedstawicieli Zamawiającego oraz organów nadzoru budowlanego. Wykonawca na wykonane usługi udzieli minimum 1 rok gwarancji. Na każdą część zamówienia z Wykonawcą zostanie zawarta odrębna umowa, której wzór stanowi Załącznik nr 10 (dotyczy Części I,II,III)
Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
507200008 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji centralnego ogrzewania)
Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
507120009 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji mechanicznych instalacji budynkowych)
Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
507110002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji elektrycznych instalacji budynkowych)
Kod CPV piątej częsci zamówienia:
507100005 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji elektrycznych i mechanicznych instalacji budynkowych)
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2016
Kod kryterium cenowe: B
Znaczenie kryterium 1: 94
Nazwa kryterium 2: Gwarancja
Znaczenie kryterium 2: 6
Numer części zamówienia: 2
Nazwa: Część II
Opis:
Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie od 01 stycznia 2016 do 31 grudnia 2016 robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwania awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność Gminy Miasto Płock oraz w lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Miasto Płock, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych będących w zarządzie MZGM TBS Sp. z o.o. oraz w obcym zarządzie na terenie administrowanym przez Zamawiającego.
Przedmiot zamówienia obejmuje trzy części : Część I, Część II, Część III. Szczegółowy zakres rzeczowy robót (dla Części I, Części II, Części III): I Konserwacje ogólnobudowlane Konserwacje ogólnobudowlane, drobne naprawy oraz usuwanie awarii w częściach wspólnych budynków (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkownie, suszarnie, pralnie, oraz pomieszczenia schronowe, wc wspólne, itp.) oraz budynków użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc wolnostojących obejmują roboty w zakresie elewacji budynków, stolarki okiennej i drzwiowej, przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. 1) Zakres robót obejmuje w szczególności: uzupełnienie izolacji ścian fundamentowych, miejscową reperację odparzonego tynku bez względu na rodzaj podłoża, uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku,usunięcie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia, murki oporowe),czyszczenie i udrożnienie rynien i rur spustowych, naprawa płyt balkonowych (np. naprawa tynków, odwodnienia, izolacji), naprawa ściany na klatce schodowej, naprawa ściany z ewentualnym odgrzybieniem i dociepleniem,zabezpieczenie uszkodzonych stropów przez podparcie do czasu remontu, dopasowanie stolarki okiennej i drzwiowej oraz regulacja zamków, itp. w pomieszczeniach wspólnego użytkowania oraz szklenie, wymiana zamków i samozamykaczy, naprawa stolarki okiennej,drobne naprawy drzwi wejściowych i wiatrołapów,naprawę uszkodzeń posadzek, podłóg i schodów (np. poręczy, tralek słupów schodowych, stopni i podstopni) w pomieszczeniach wspólnego użytkowania, odnowienie (malowanie) pomieszczeń wspólnego użytkowania,drobną reperację czap kominowych, przemurowanie główek kominowych,
uzupełnienie spoinowania zewnętrznego komina względnie uzupełnienie lub wymiana tynku na kominie,przemurowanie pęknięć komina,wymianę i osadzenie drzwiczek wyczystnych, uzupełnienie kratek wentylacyjnych,wykonanie przełączeń wg wskazań opinii kominiarskich, zabezpieczenie lokali mieszkalnych po wykwaterowaniu wraz z dorobieniem kluczy do pomieszczeń wspólnych, skrzynek listowych,zabezpieczenie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia),zabezpieczenie uszkodzonej ściany przez podparcie do czasu remontu,zabezpieczenie uszkodzonego komina,zabezpieczenie lokali użytkowych i pustostanów 2) Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych, w.c. wolnostojących, garaży stanowiących własność Gminy Miasto Płock, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez zamawiającego obejmuje: naprawę stolarki okiennej i drzwiowej wraz ze szkleniem,naprawę podłóg, posadzek, wymianę wykładzin podłogowych, częściową wymianę tynków oraz roboty odgrzybieniowe, odnowienie ścian i sufitów w lokalach, naprawę wentylacji. 3) Naprawa chodników (dojścia do budynków), schodów do budynków. II Konserwacje sanitarne Konserwacje, drobne naprawy oraz usuwanie awarii instalacji sanitarnych oraz urządzeń i węzłów cieplnych w części wspólnej budynków mieszkalnych oraz budynków użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących obejmują roboty w zakresie instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.1) Zakres robót obejmuje w szczególności: a)Instalacja wodno kanalizacyjna: sprawdzenie prawidłowości działania wodomierza głównego, kontrola plomb, sprawdzenie stanu instalacji wodnej wraz z usunięciem nieszczelności, poprzez uszczelnienie połączeń bądź wymianę odcinka przewodów, uszczelnienie, wymiana i montaż zaworów odcinających mieszkaniowych i innych na wewnętrznej instalacji, montaż wodomierzy mieszkaniowych,
czyszczenie i udrożnienie pionów i poziomów kanalizacyjnych oraz usuwanie miejscowych przecieków poprzez uszczelnienie połączeń lub wymianę odcinków przewodów, odpompowanie wody z piwnic, naprawa i wymiana rur wywietrznikowych oraz zaworów napowietrzających zamontowanych na pionach kanalizacyjnych, okresowe oględziny i czyszczenie rewizji, montaż brakujących rewizji na pionach bądź poziomach w piwnicach budynków, czyszczenie kratek, studzienek kanalizacji sanitarnej, deszczowej i studni wodomierzowych przy budynkach, na sieciach będących w eksploatacji Zamawiającego, naprawa, uzupełnienie i wymiana włazów studzienek rewizyjnych, wodomierzowych łącznie z ich zamontowaniem, uszczelnienie, wykonanie nowych studzienek rewizyjnych w piwnicach budynków lub na zewnątrz budynków, naprawa lub wymiana urządzeń sanitarnych w pomieszczeniach wspólnego użytkowania,wymiana urządzeń w lokalach, zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, odmrażanie instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej,przeczyszczenie pionów i poziomów kanalizacyjnych, przykanalików ze studzienką przed budynkiem łącznie, uszczelnienie złącza i kielichów instalacji kanalizacyjnej,wymiana skorodowanych kształtek na instalacji wodnej od wodomierza głównego na budynku do punktu odbiorczego, który należy do lokatora, usunięcie ewentualnych przecieków instalacji wodociągowej wymiana uszczelnień od wodomierza głównego na budynku do punktu odbiorczego, który należy do lokatora, wymiana głowic w zaworach na pionach,w przypadku powstania innych awarii odcięcie dopływu wody na mieszkanie, pion lub budynek Prace należy wykonywać wyłącznie na pionach kanalizacyjnych, poziomach w piwnicach budynków i na przykanaliku do pierwszej studzienki kanalizacyjnej, a w zakresie instalacji wodociągowej na odcinku od wodomierza głównego do zaworów odcinających w lokalach. b) Instalacja gazowa: usunięcie nieszczelności instalacji w budynku, kontrola funkcjonowania podejść pod gazomierz, przeprowadzenie prób szczelności instalacji lub jej części w razie podejrzeń o nieszczelność, okresowa kontrola zabezpieczenia kurka głównego, szafki i jej zamknięcia na zamek energetyczny oraz zaworów odcinających na urządzeniach, podejściach przed urządzeniami wraz z oceną stanu zabezpieczenia antykorozyjnego instalacji, konserwacja antykorozyjna instalacji żółtą farbą ochronną, zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, w razie konieczności, odcięcie i zaspawanie podejścia pod urządzenia gazowe zamontowane przez najemcę bez zgody wynajmującego, awaryjna likwidacja odwadniaczy, naprawa lub wymiana kurków, wymiana urządzeń w lokalach, kontrola instalacji gazowej w lokalach,odmrażanie instalacji gazowej,zlokalizowanie nieszczelności na instalacji gazowej od głównego kurka gazowego do przyboru włącznie, usunięcie przecieków gazu polegające na wymianie uszczelnienia instalacji gazowej wraz z wykonaniem próby szczelności,w przypadku powstania innych awarii gazowych odcięcie dopływu gazu na instalacji gazowej, Prace do wykonania na instalacji od kurka głównego do urządzeń odbiorczych (łącznie z urządzeniami)c) Instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej: w uzasadnionych przypadkach, w uzgodnieniu z FORTUM, spuszczenie i uzupełnienie czynnika grzewczego w instalacji, kontrola stanu technicznego instalacji z usunięciem występujących przecieków, uszczelnienie lub wymiana pojedynczych zaworów grzejnikowych i zaworów przelotowych pod pionami instalacji c.o. i cwu. oraz automatycznych odpowietrzników na pionach c.o.,wymiana skorodowanych odcinków rur wewnętrznych instalacji, przeprowadzanie przeglądów instalacji przed i po sezonie grzewczym, regulacja instalacji cyrkulacyjnej ciepłej wody użytkowej, wymiana pomp cyrkulacyjnych, sprawdzenie i uzupełnienie ubytków izolacji ciepłochronnej przewodów c.o., cwu, zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, uzupełnienie manometrów i termometrów na rozdzielaczach instalacji c.o., okresowe czyszczenie filtrów siatkowych na instalacji cwu oraz na instalacjach c.o. w pomieszczeniach rozdzielaczy, odmrażanie instalacji centralnego ogrzewania w lokalach nie zasiedlonych, piwnicach, klatkach schodowych, uzupełnienie wody w instalacji wewnętrznej c.o. (dotyczy węzłów będących własnością Zamawiającego) odpowietrzenie instalacji c.o. (dotyczy węzłów będących własnością Zamawiającego),usunięcie przecieków zaworów grzejnikowych w lokalach mieszkalnych,usunięcie przecieków na złączach grzejnikowych w lokalach mieszkalnych,usunięcie przecieków dławic zaworów w lokalach mieszkalnych , usunięcie przecieków odpowietrzników w lokalach mieszkalnych,usunięcie przecieków na korkach grzejnikowych w lokalach mieszkalnych, w przypadku powstania przecieków na złączach grzejnikowych zdemontowanie grzejnika i zabezpieczenie gałązki korkami, rozruch oraz sprawdzenie poprawności działania urządzeń automatyki pogodowej w węzłach cieplnych będących własnością Zamawiającego, na początku sezonu grzewczego, wyłączenie lub jednokrotne ponowne włączenie ogrzewania na koniec sezonu grzewczego,wymiana pomp obiegowych i innego osprzęty w węzłach będących własnością Zamawiającego, Prace dotyczą całej instalacji wewnętrznej od: zaworów progowych w węźle cieplnym, gdy węzeł eksploatowany jest przez Zamawiającego, rozdzielaczy, gdy węzeł cieplny jest eksploatowany przez FORTUM. 2)Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych, wc wolnostojących stanowiących własność Gminy Miasto Płock obejmuje: uszczelnienie wewnętrznej instalacji gazowej (bez urządzeń odbiorczych), naprawę wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania wraz z wymianą zaworów grzejnikowych i grzejników. III Konserwacje elektryczne Konserwacje instalacji elektrycznej, drobne naprawy oraz usuwanie awarii w lokalach mieszkalnych w części wspólnej budynków mieszkalnych oraz budynków użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących. 1) Zakres robót obejmuje w szczególności: wymiany lub uzupełnienia żarówek w lampach na klatkach schodowych, piwnicach itp., uzupełnienia brakujących kloszy w częściach wspólnych, wymiany lub naprawy lamp, wyłączników, przycisków na klatkach schodowych, piwnicach, strychu, naprawy, regulacji lub wymiany automatów schodowych, zmierzchowych, naprawy lub wymiany ograniczników mocy lub innych urządzeń ograniczających kradzież prądu na klatkach schodowych,
wymiany bezpieczników, gniazd i główek bezpiecznikowych w obwodzie administracyjnym budynków, wymiana dekli i pierścieni rozgałęźnych, utrzymania skrzynek elektrycznych piętrowych i głównych w czystości, sprawdzenia umocowania przewodów elektrycznych, wyszukiwania przerw i zwarć w instalacji elektrycznej, usuwanie przyczyn wraz z wymianą przewodów w instalacji elektrycznej budynku, usuwania uszkodzeń w instalacji odgromowej budynku, sprawdzenia instalacji elektrycznej celem założenia licznika energii elektrycznej dla lokali mieszkalnych, wykonywanie pomiarów instalacji elektrycznej oraz skuteczności ochrony od porażeń i sprawdzanie instalacji, zabezpieczenia obiektu przed skutkami awarii np. przez odłączenie instalacji,wymiany elementów tablic licznikowych bez wymiany bezpieczników, zalicznikowych obwodów mieszkaniowych, wymiany pierścieni rozgałęźnych w lokalach mieszkalnych, wymiany elementów tablic licznikowych obwodów administracyjnych, wymiany zabezpieczeń obwodów przedlicznikowych, przeizolowanie puszek piętrowych lub ich wymiany, wymiany zabezpieczeń głównych pionów, podłączenia upalonych przewodów za tablicą główną,sprawdzenia podłączeń w pierścieniach rozgałęźnych bez wymiany bezpieczników obwodów mieszkaniowych w lokalach gminnych, Konserwacji i drobnym naprawom podlega wewnętrzne zasilanie w energię od złącza kablowego dostawcy energii do odbiornika w lokalach mieszkalnych, a w lokalach użytkowych do licznika. 2)Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych, wc wolnostojących, garaży stanowiących własność Gminy Miasto Płock, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez zamawiającego obejmuje: naprawę lub wymianę instalacji elektrycznej wraz z osprzętem, wykonanie pomiaru skuteczności ochrony od porażeń.
Wykaz budynków mieszkalnych i użytkowych będących w zarządzie Zamawiającego oraz lokali mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Miasto Płock, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych przedstawiony jest w załączniku W zakresie prac konserwacyjnych Zamawiający zobowiązany jest do: Przekazania Wykonawcy drogą mailową na wskazany przez wykonawcę adres poczty e-mail, indywidualnego zlecenia, którego wzór stanowi załącznik nr 3 do umowy , określającego:Imię, nazwisk osoby zgłaszającej ( pracownik Spółki),Adres budynku, Numer lokalu,Wartość szacunkową prac,Szczegółowy zakres prac,Termin wykonania prac.W przypadku wystąpienia robót ulegających zakryciu - dokonania odbioru robót w terminie 2 dni roboczych od dnia ich zgłoszenia przez Wykonawcę,Terminowego dokonywania odbioru robót określonych zleceniem,
Terminowego sprawdzenia powykonawczych kosztorysów szczegółowych dostarczonych przez Wykonawcę.Szczegóły dotyczące wykonywania robót i ich kolejności będą przekazywane bezpośrednio Wykonawcy przez wyznaczonego przedstawiciela Zamawiającego W zakresie usuwania awarii Zamawiający zobowiązany jest do: terminowej akceptacji dokumentów przedstawionych przez Wykonawcę,informowania przedstawiciela Wykonawcy o wydanych doraźnych poleceniach dla osób bezpośrednio wykonujących usługę, uwiarygodnienia przedstawionych przez Wykonawcę identyfikatorów pracowników świadczących usługę pogotowia Zamawiający ma prawo do: kontroli sposobu i jakości wykonywanych usług, wydawania doraźnych poleceń osobom bezpośrednio zatrudnionym przy realizacji przedmiotu umowy co do sposobu, kolejności i czasu wykonywania zadań Zamawiający dopuszcza możliwość zmian organizacyjnych swoich jednostek terenowych (ROM-ów) poprzez ich łączenie lub dzielenie oraz zmiany terytorialne poszczególnych jednostek terenowych i związany z tym obowiązek realizacji prac dla jednego lub więcej Rejonów Obsługi Mieszkańców (ROM-ów) Obowiązki Wykonawcy:I W zakresie robót konserwacyjnych Wykonawca zobowiązuje się do: 1)Podania numeru telefonu pod którym Zamawiający będzie mógł zostawić wiadomość w przypadku wystąpienia robót wymagających natychmiastowego przystąpienia do ich wykonania, 2) Przyjmowania pisemnych zleceń na wykonywane roboty - wysłanych drogą mailową, wykonania zlecenia na warunkach określonych przez Zamawiającego w zleceniu, 3)Zgłoszenia Zamawiającemu przypadków wystąpienia robót dodatkowych, 4) Wykonywania robót określonych zleceniami w godzinach pomiędzy 7.30 a 17.30, 5)Uzgadniania z wyznaczonymi przedstawicielami Zamawiającego konieczności wykonania robót w godzinach innych niż określono w pkt. 4, 6) Prowadzenia bieżących uzgodnień z wyznaczonymi przedstawicielami Zamawiającego, 7)W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości niemożliwych do usunięcia przez Wykonawcę do określenia sposobu i terminu realizacji. II W zakresie usuwania awarii Wykonawca zobowiązuje się do: 1. Przyjmowania zgłoszeń o awariach w godzinach od 15.30 do 7.30 oraz w dni świąteczne przez całą dobę,2.Prowadzenia książki zgłoszeń awarii, w której dokonywał będzie adnotacji dotyczącej adresu, rodzaju awarii, sposobu jej usunięcia oraz zastosowanych materiałów,3.Wypełnienie druku zgłoszenia awarii, w której lokator własnym podpisem potwierdzi usunięcie awarii,4.Podczas usuwania awarii lub stwierdzenia większego jej zakresu współpraca ze służbami technicznymi dostawców mediów, takich jak pogotowie energetyczne, ciepłownicze, gazowe, wodno-kanalizacyjne,5.Maksymalnego czasu dojazdu na miejsce awarii oraz przystąpienie do jej usuwania w ciągu 1 godziny od otrzymania zgłoszenia,6.Podania numerów telefonów pod które będą zgłaszane przez mieszkańców awarie podstawowy numer zgłoszeniowy musi być numerem miejscowym i stacjonarnym oraz numeru telefonu komórkowego jako dodatkowego zgłoszeniowego,7.Wywieszenia informacji o ww numerach telefonów zgłoszeniowych na tablicach informacyjnych na klatkach schodowych, w siedzibach ROM ów i w siedzibie MZGM TBS oraz wyrażenia zgody na zamieszczenie powyższych numerów na stronie internetowej Zamawiającego 8.Przygotowania identyfikatorów ze zdjęciem oraz legitymacji służbowych pracowników bezpośrednio świadczących usługę i przedstawiania ich do uwiarygodnienia przez Zamawiającego,9.Wykonywania usługi usuwania awarii w godzinach: Czas wykonywania usługi usuwania awarii: a) 17.30 do 7.30 w dni robocze, b) przez całą dobę w soboty, niedzielę i święta w szczególności przez usuwanie awarii Wykonawca winien:1.Zabezpieczyć przecieki instalacji wodno kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, zapewniające korzystanie z mediów za wyjątkiem braku możliwości dostępu do mieszkania.2.Usunąć przerwy w dostawie energii elektrycznej od złącza głównego do mieszkań.3.Utrzymać w ciągłym ruchu instalację i urządzenia elektryczne.4.Podjąć działania i dyspozycje w przypadku awarii lub uszkodzeń instalacji gazowej, ciepłowniczej, wodno-kanalizacyjnej i innej, a w przypadku awarii lub uszkodzeń przekraczających możliwości wykonawcze uruchomić inne służby lub wykonawców z powiadomieniem Zamawiającego o sytuacji.5.W przypadku naruszenia porządku lub nagłych zdarzeń np.: pożaru, włamań, kradzieży itp. powiadomić odpowiednie służby miejskie, Zamawiającego oraz podjąć działania zapobiegawcze i zabezpieczające zgodne z zasadami BHP i p.poż.6.Zabezpieczenia samochodu wraz z kierowcą do obsługi transportowej,7.Zapewnienie kontaktu pomiędzy osobą odbierającą zgłoszenie, a ekipą usuwającą awarie przebywającą w terenie, poprzez wyposażenie pracowników w środki łączności bezprzewodowej,8.Ponoszenia skutków i kosztów w przypadku nie usunięcia zgłoszonej awarii i nie podjęcia należytych działań,9.Zgłaszania do godziny 9.00 do wyznaczonych przedstawicieli Zamawiającego i poszczególnych Rejonów Obsługi Mieszkańców wszystkich awarii z dnia poprzedniego. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną, zasadami wiedzy technicznej, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych, obowiązującymi przepisami i normami oraz przy zachowaniu przepisów p-poż, BHP, Ochrony Środowiska i o odpadach, przy maksymalnym ograniczaniu uciążliwości prowadzenia robót u Zamawiającego, przy dołożeniu należytej staranności. Wykonawca zapewnia materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu umowy dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, posiadające odpowiednie aprobaty, certyfikaty i atesty upoważnionych instytucji (PZH, ITB, itp) pozwalające na ich stosowanie. Transport materiałów na miejsce ich wbudowania (wykonania zlecenia) oraz dostarczenie i eksploatacja maszyn i urządzeń niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia obciąża Wykonawcę.Wykonawca zobowiązany jest do zapewniania we własnym zakresie wywozu i utylizacji odpadów (śmieci, gruzu, papy, sprzętu elektrycznego i elektronicznego itp.) zgodnie z przepisami ustawy o odpadach, o sprzęcie elektrycznym i elektronicznym oraz udokumentowanie tych czynności na żądanie Zamawiającego. W przypadku gdy wartość szacunkowa danego zlecenia przekracza kwotę 500,00 złotych brutto (z podatkiem VAT), Wykonawca zobowiązany jest do rozliczenia wykonanej na podstawie takiego zlecenia roboty nie później niż w ciągu 7 dni od jej zakończenia, składając kosztorys powykonawczy. Wykonawca ma obowiązek stosowania się do poleceń wyznaczonych przedstawicieli Zamawiającego oraz organów nadzoru budowlanego. Wykonawca na wykonane usługi udzieli minimum 1 rok gwarancji. Na każdą część zamówienia z Wykonawcą zostanie zawarta odrębna umowa, której wzór stanowi Załącznik nr 10 (dotyczy Części I,II,III)
Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
507200008 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji centralnego ogrzewania)
Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
507120009 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji mechanicznych instalacji budynkowych)
Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
507110002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji elektrycznych instalacji budynkowych)
Kod CPV piątej częsci zamówienia:
507100005 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji elektrycznych i mechanicznych instalacji budynkowych)
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2016
Kod kryterium cenowe: B
Znaczenie kryterium 1: 94
Nazwa kryterium 2: Gwarancja
Znaczenie kryterium 2: 6
Numer części zamówienia: 3
Nazwa: Część III
Opis:
Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie od 01 stycznia 2016 do 31 grudnia 2016 robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwania awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność Gminy Miasto Płock oraz w lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Miasto Płock, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych będących w zarządzie MZGM TBS Sp. z o.o. oraz w obcym zarządzie na terenie administrowanym przez Zamawiającego.
Przedmiot zamówienia obejmuje trzy części : Część I, Część II, Część III. Szczegółowy zakres rzeczowy robót (dla Części I, Części II, Części III): I Konserwacje ogólnobudowlane Konserwacje ogólnobudowlane, drobne naprawy oraz usuwanie awarii w częściach wspólnych budynków (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkownie, suszarnie, pralnie, oraz pomieszczenia schronowe, wc wspólne, itp.) oraz budynków użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc wolnostojących obejmują roboty w zakresie elewacji budynków, stolarki okiennej i drzwiowej, przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. 1) Zakres robót obejmuje w szczególności: uzupełnienie izolacji ścian fundamentowych, miejscową reperację odparzonego tynku bez względu na rodzaj podłoża, uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku,usunięcie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia, murki oporowe),czyszczenie i udrożnienie rynien i rur spustowych, naprawa płyt balkonowych (np. naprawa tynków, odwodnienia, izolacji), naprawa ściany na klatce schodowej, naprawa ściany z ewentualnym odgrzybieniem i dociepleniem,zabezpieczenie uszkodzonych stropów przez podparcie do czasu remontu, dopasowanie stolarki okiennej i drzwiowej oraz regulacja zamków, itp. w pomieszczeniach wspólnego użytkowania oraz szklenie, wymiana zamków i samozamykaczy, naprawa stolarki okiennej,drobne naprawy drzwi wejściowych i wiatrołapów,naprawę uszkodzeń posadzek, podłóg i schodów (np. poręczy, tralek słupów schodowych, stopni i podstopni) w pomieszczeniach wspólnego użytkowania, odnowienie (malowanie) pomieszczeń wspólnego użytkowania,drobną reperację czap kominowych, przemurowanie główek kominowych,
uzupełnienie spoinowania zewnętrznego komina względnie uzupełnienie lub wymiana tynku na kominie,przemurowanie pęknięć komina,wymianę i osadzenie drzwiczek wyczystnych, uzupełnienie kratek wentylacyjnych,wykonanie przełączeń wg wskazań opinii kominiarskich, zabezpieczenie lokali mieszkalnych po wykwaterowaniu wraz z dorobieniem kluczy do pomieszczeń wspólnych, skrzynek listowych,zabezpieczenie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia),zabezpieczenie uszkodzonej ściany przez podparcie do czasu remontu,zabezpieczenie uszkodzonego komina,zabezpieczenie lokali użytkowych i pustostanów 2) Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych, w.c. wolnostojących, garaży stanowiących własność Gminy Miasto Płock, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez zamawiającego obejmuje: naprawę stolarki okiennej i drzwiowej wraz ze szkleniem,naprawę podłóg, posadzek, wymianę wykładzin podłogowych, częściową wymianę tynków oraz roboty odgrzybieniowe, odnowienie ścian i sufitów w lokalach, naprawę wentylacji. 3) Naprawa chodników (dojścia do budynków), schodów do budynków. II Konserwacje sanitarne Konserwacje, drobne naprawy oraz usuwanie awarii instalacji sanitarnych oraz urządzeń i węzłów cieplnych w części wspólnej budynków mieszkalnych oraz budynków użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących obejmują roboty w zakresie instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.1) Zakres robót obejmuje w szczególności: a)Instalacja wodno kanalizacyjna: sprawdzenie prawidłowości działania wodomierza głównego, kontrola plomb, sprawdzenie stanu instalacji wodnej wraz z usunięciem nieszczelności, poprzez uszczelnienie połączeń bądź wymianę odcinka przewodów, uszczelnienie, wymiana i montaż zaworów odcinających mieszkaniowych i innych na wewnętrznej instalacji, montaż wodomierzy mieszkaniowych,
czyszczenie i udrożnienie pionów i poziomów kanalizacyjnych oraz usuwanie miejscowych przecieków poprzez uszczelnienie połączeń lub wymianę odcinków przewodów, odpompowanie wody z piwnic, naprawa i wymiana rur wywietrznikowych oraz zaworów napowietrzających zamontowanych na pionach kanalizacyjnych, okresowe oględziny i czyszczenie rewizji, montaż brakujących rewizji na pionach bądź poziomach w piwnicach budynków, czyszczenie kratek, studzienek kanalizacji sanitarnej, deszczowej i studni wodomierzowych przy budynkach, na sieciach będących w eksploatacji Zamawiającego, naprawa, uzupełnienie i wymiana włazów studzienek rewizyjnych, wodomierzowych łącznie z ich zamontowaniem, uszczelnienie, wykonanie nowych studzienek rewizyjnych w piwnicach budynków lub na zewnątrz budynków, naprawa lub wymiana urządzeń sanitarnych w pomieszczeniach wspólnego użytkowania,wymiana urządzeń w lokalach, zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, odmrażanie instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej,przeczyszczenie pionów i poziomów kanalizacyjnych, przykanalików ze studzienką przed budynkiem łącznie, uszczelnienie złącza i kielichów instalacji kanalizacyjnej,wymiana skorodowanych kształtek na instalacji wodnej od wodomierza głównego na budynku do punktu odbiorczego, który należy do lokatora, usunięcie ewentualnych przecieków instalacji wodociągowej wymiana uszczelnień od wodomierza głównego na budynku do punktu odbiorczego, który należy do lokatora, wymiana głowic w zaworach na pionach,w przypadku powstania innych awarii odcięcie dopływu wody na mieszkanie, pion lub budynek Prace należy wykonywać wyłącznie na pionach kanalizacyjnych, poziomach w piwnicach budynków i na przykanaliku do pierwszej studzienki kanalizacyjnej, a w zakresie instalacji wodociągowej na odcinku od wodomierza głównego do zaworów odcinających w lokalach. b) Instalacja gazowa: usunięcie nieszczelności instalacji w budynku, kontrola funkcjonowania podejść pod gazomierz, przeprowadzenie prób szczelności instalacji lub jej części w razie podejrzeń o nieszczelność, okresowa kontrola zabezpieczenia kurka głównego, szafki i jej zamknięcia na zamek energetyczny oraz zaworów odcinających na urządzeniach, podejściach przed urządzeniami wraz z oceną stanu zabezpieczenia antykorozyjnego instalacji, konserwacja antykorozyjna instalacji żółtą farbą ochronną, zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, w razie konieczności, odcięcie i zaspawanie podejścia pod urządzenia gazowe zamontowane przez najemcę bez zgody wynajmującego, awaryjna likwidacja odwadniaczy, naprawa lub wymiana kurków, wymiana urządzeń w lokalach, kontrola instalacji gazowej w lokalach,odmrażanie instalacji gazowej,zlokalizowanie nieszczelności na instalacji gazowej od głównego kurka gazowego do przyboru włącznie, usunięcie przecieków gazu polegające na wymianie uszczelnienia instalacji gazowej wraz z wykonaniem próby szczelności,w przypadku powstania innych awarii gazowych odcięcie dopływu gazu na instalacji gazowej, Prace do wykonania na instalacji od kurka głównego do urządzeń odbiorczych (łącznie z urządzeniami)c) Instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej: w uzasadnionych przypadkach, w uzgodnieniu z FORTUM, spuszczenie i uzupełnienie czynnika grzewczego w instalacji, kontrola stanu technicznego instalacji z usunięciem występujących przecieków, uszczelnienie lub wymiana pojedynczych zaworów grzejnikowych i zaworów przelotowych pod pionami instalacji c.o. i cwu. oraz automatycznych odpowietrzników na pionach c.o.,wymiana skorodowanych odcinków rur wewnętrznych instalacji, przeprowadzanie przeglądów instalacji przed i po sezonie grzewczym, regulacja instalacji cyrkulacyjnej ciepłej wody użytkowej, wymiana pomp cyrkulacyjnych, sprawdzenie i uzupełnienie ubytków izolacji ciepłochronnej przewodów c.o., cwu, zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, uzupełnienie manometrów i termometrów na rozdzielaczach instalacji c.o., okresowe czyszczenie filtrów siatkowych na instalacji cwu oraz na instalacjach c.o. w pomieszczeniach rozdzielaczy, odmrażanie instalacji centralnego ogrzewania w lokalach nie zasiedlonych, piwnicach, klatkach schodowych, uzupełnienie wody w instalacji wewnętrznej c.o. (dotyczy węzłów będących własnością Zamawiającego) odpowietrzenie instalacji c.o. (dotyczy węzłów będących własnością Zamawiającego),usunięcie przecieków zaworów grzejnikowych w lokalach mieszkalnych,usunięcie przecieków na złączach grzejnikowych w lokalach mieszkalnych,usunięcie przecieków dławic zaworów w lokalach mieszkalnych , usunięcie przecieków odpowietrzników w lokalach mieszkalnych,usunięcie przecieków na korkach grzejnikowych w lokalach mieszkalnych, w przypadku powstania przecieków na złączach grzejnikowych zdemontowanie grzejnika i zabezpieczenie gałązki korkami, rozruch oraz sprawdzenie poprawności działania urządzeń automatyki pogodowej w węzłach cieplnych będących własnością Zamawiającego, na początku sezonu grzewczego, wyłączenie lub jednokrotne ponowne włączenie ogrzewania na koniec sezonu grzewczego,wymiana pomp obiegowych i innego osprzęty w węzłach będących własnością Zamawiającego, Prace dotyczą całej instalacji wewnętrznej od: zaworów progowych w węźle cieplnym, gdy węzeł eksploatowany jest przez Zamawiającego, rozdzielaczy, gdy węzeł cieplny jest eksploatowany przez FORTUM. 2)Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych, wc wolnostojących stanowiących własność Gminy Miasto Płock obejmuje: uszczelnienie wewnętrznej instalacji gazowej (bez urządzeń odbiorczych), naprawę wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania wraz z wymianą zaworów grzejnikowych i grzejników. III Konserwacje elektryczne Konserwacje instalacji elektrycznej, drobne naprawy oraz usuwanie awarii w lokalach mieszkalnych w części wspólnej budynków mieszkalnych oraz budynków użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących. 1) Zakres robót obejmuje w szczególności: wymiany lub uzupełnienia żarówek w lampach na klatkach schodowych, piwnicach itp., uzupełnienia brakujących kloszy w częściach wspólnych, wymiany lub naprawy lamp, wyłączników, przycisków na klatkach schodowych, piwnicach, strychu, naprawy, regulacji lub wymiany automatów schodowych, zmierzchowych, naprawy lub wymiany ograniczników mocy lub innych urządzeń ograniczających kradzież prądu na klatkach schodowych,
wymiany bezpieczników, gniazd i główek bezpiecznikowych w obwodzie administracyjnym budynków, wymiana dekli i pierścieni rozgałęźnych, utrzymania skrzynek elektrycznych piętrowych i głównych w czystości, sprawdzenia umocowania przewodów elektrycznych, wyszukiwania przerw i zwarć w instalacji elektrycznej, usuwanie przyczyn wraz z wymianą przewodów w instalacji elektrycznej budynku, usuwania uszkodzeń w instalacji odgromowej budynku, sprawdzenia instalacji elektrycznej celem założenia licznika energii elektrycznej dla lokali mieszkalnych, wykonywanie pomiarów instalacji elektrycznej oraz skuteczności ochrony od porażeń i sprawdzanie instalacji, zabezpieczenia obiektu przed skutkami awarii np. przez odłączenie instalacji,wymiany elementów tablic licznikowych bez wymiany bezpieczników, zalicznikowych obwodów mieszkaniowych, wymiany pierścieni rozgałęźnych w lokalach mieszkalnych, wymiany elementów tablic licznikowych obwodów administracyjnych, wymiany zabezpieczeń obwodów przedlicznikowych, przeizolowanie puszek piętrowych lub ich wymiany, wymiany zabezpieczeń głównych pionów, podłączenia upalonych przewodów za tablicą główną,sprawdzenia podłączeń w pierścieniach rozgałęźnych bez wymiany bezpieczników obwodów mieszkaniowych w lokalach gminnych, Konserwacji i drobnym naprawom podlega wewnętrzne zasilanie w energię od złącza kablowego dostawcy energii do odbiornika w lokalach mieszkalnych, a w lokalach użytkowych do licznika. 2)Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych, wc wolnostojących, garaży stanowiących własność Gminy Miasto Płock, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez zamawiającego obejmuje: naprawę lub wymianę instalacji elektrycznej wraz z osprzętem, wykonanie pomiaru skuteczności ochrony od porażeń.
Wykaz budynków mieszkalnych i użytkowych będących w zarządzie Zamawiającego oraz lokali mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Miasto Płock, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych przedstawiony jest w załączniku W zakresie prac konserwacyjnych Zamawiający zobowiązany jest do: Przekazania Wykonawcy drogą mailową na wskazany przez wykonawcę adres poczty e-mail, indywidualnego zlecenia, którego wzór stanowi załącznik nr 3 do umowy , określającego:Imię, nazwisk osoby zgłaszającej ( pracownik Spółki),Adres budynku, Numer lokalu,Wartość szacunkową prac,Szczegółowy zakres prac,Termin wykonania prac.W przypadku wystąpienia robót ulegających zakryciu - dokonania odbioru robót w terminie 2 dni roboczych od dnia ich zgłoszenia przez Wykonawcę,Terminowego dokonywania odbioru robót określonych zleceniem,
Terminowego sprawdzenia powykonawczych kosztorysów szczegółowych dostarczonych przez Wykonawcę.Szczegóły dotyczące wykonywania robót i ich kolejności będą przekazywane bezpośrednio Wykonawcy przez wyznaczonego przedstawiciela Zamawiającego W zakresie usuwania awarii Zamawiający zobowiązany jest do: terminowej akceptacji dokumentów przedstawionych przez Wykonawcę,informowania przedstawiciela Wykonawcy o wydanych doraźnych poleceniach dla osób bezpośrednio wykonujących usługę, uwiarygodnienia przedstawionych przez Wykonawcę identyfikatorów pracowników świadczących usługę pogotowia Zamawiający ma prawo do: kontroli sposobu i jakości wykonywanych usług, wydawania doraźnych poleceń osobom bezpośrednio zatrudnionym przy realizacji przedmiotu umowy co do sposobu, kolejności i czasu wykonywania zadań Zamawiający dopuszcza możliwość zmian organizacyjnych swoich jednostek terenowych (ROM-ów) poprzez ich łączenie lub dzielenie oraz zmiany terytorialne poszczególnych jednostek terenowych i związany z tym obowiązek realizacji prac dla jednego lub więcej Rejonów Obsługi Mieszkańców (ROM-ów) Obowiązki Wykonawcy:I W zakresie robót konserwacyjnych Wykonawca zobowiązuje się do: 1)Podania numeru telefonu pod którym Zamawiający będzie mógł zostawić wiadomość w przypadku wystąpienia robót wymagających natychmiastowego przystąpienia do ich wykonania, 2) Przyjmowania pisemnych zleceń na wykonywane roboty - wysłanych drogą mailową, wykonania zlecenia na warunkach określonych przez Zamawiającego w zleceniu, 3)Zgłoszenia Zamawiającemu przypadków wystąpienia robót dodatkowych, 4) Wykonywania robót określonych zleceniami w godzinach pomiędzy 7.30 a 17.30, 5)Uzgadniania z wyznaczonymi przedstawicielami Zamawiającego konieczności wykonania robót w godzinach innych niż określono w pkt. 4, 6) Prowadzenia bieżących uzgodnień z wyznaczonymi przedstawicielami Zamawiającego, 7)W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości niemożliwych do usunięcia przez Wykonawcę do określenia sposobu i terminu realizacji. II W zakresie usuwania awarii Wykonawca zobowiązuje się do: 1. Przyjmowania zgłoszeń o awariach w godzinach od 15.30 do 7.30 oraz w dni świąteczne przez całą dobę,2.Prowadzenia książki zgłoszeń awarii, w której dokonywał będzie adnotacji dotyczącej adresu, rodzaju awarii, sposobu jej usunięcia oraz zastosowanych materiałów,3.Wypełnienie druku zgłoszenia awarii, w której lokator własnym podpisem potwierdzi usunięcie awarii,4.Podczas usuwania awarii lub stwierdzenia większego jej zakresu współpraca ze służbami technicznymi dostawców mediów, takich jak pogotowie energetyczne, ciepłownicze, gazowe, wodno-kanalizacyjne,5.Maksymalnego czasu dojazdu na miejsce awarii oraz przystąpienie do jej usuwania w ciągu 1 godziny od otrzymania zgłoszenia,6.Podania numerów telefonów pod które będą zgłaszane przez mieszkańców awarie podstawowy numer zgłoszeniowy musi być numerem miejscowym i stacjonarnym oraz numeru telefonu komórkowego jako dodatkowego zgłoszeniowego,7.Wywieszenia informacji o ww numerach telefonów zgłoszeniowych na tablicach informacyjnych na klatkach schodowych, w siedzibach ROM ów i w siedzibie MZGM TBS oraz wyrażenia zgody na zamieszczenie powyższych numerów na stronie internetowej Zamawiającego 8.Przygotowania identyfikatorów ze zdjęciem oraz legitymacji służbowych pracowników bezpośrednio świadczących usługę i przedstawiania ich do uwiarygodnienia przez Zamawiającego,9.Wykonywania usługi usuwania awarii w godzinach: Czas wykonywania usługi usuwania awarii: a) 17.30 do 7.30 w dni robocze, b) przez całą dobę w soboty, niedzielę i święta w szczególności przez usuwanie awarii Wykonawca winien:1.Zabezpieczyć przecieki instalacji wodno kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, zapewniające korzystanie z mediów za wyjątkiem braku możliwości dostępu do mieszkania.2.Usunąć przerwy w dostawie energii elektrycznej od złącza głównego do mieszkań.3.Utrzymać w ciągłym ruchu instalację i urządzenia elektryczne.4.Podjąć działania i dyspozycje w przypadku awarii lub uszkodzeń instalacji gazowej, ciepłowniczej, wodno-kanalizacyjnej i innej, a w przypadku awarii lub uszkodzeń przekraczających możliwości wykonawcze uruchomić inne służby lub wykonawców z powiadomieniem Zamawiającego o sytuacji.5.W przypadku naruszenia porządku lub nagłych zdarzeń np.: pożaru, włamań, kradzieży itp. powiadomić odpowiednie służby miejskie, Zamawiającego oraz podjąć działania zapobiegawcze i zabezpieczające zgodne z zasadami BHP i p.poż.6.Zabezpieczenia samochodu wraz z kierowcą do obsługi transportowej,7.Zapewnienie kontaktu pomiędzy osobą odbierającą zgłoszenie, a ekipą usuwającą awarie przebywającą w terenie, poprzez wyposażenie pracowników w środki łączności bezprzewodowej,8.Ponoszenia skutków i kosztów w przypadku nie usunięcia zgłoszonej awarii i nie podjęcia należytych działań,9.Zgłaszania do godziny 9.00 do wyznaczonych przedstawicieli Zamawiającego i poszczególnych Rejonów Obsługi Mieszkańców wszystkich awarii z dnia poprzedniego. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną, zasadami wiedzy technicznej, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych, obowiązującymi przepisami i normami oraz przy zachowaniu przepisów p-poż, BHP, Ochrony Środowiska i o odpadach, przy maksymalnym ograniczaniu uciążliwości prowadzenia robót u Zamawiającego, przy dołożeniu należytej staranności. Wykonawca zapewnia materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu umowy dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, posiadające odpowiednie aprobaty, certyfikaty i atesty upoważnionych instytucji (PZH, ITB, itp) pozwalające na ich stosowanie. Transport materiałów na miejsce ich wbudowania (wykonania zlecenia) oraz dostarczenie i eksploatacja maszyn i urządzeń niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia obciąża Wykonawcę.Wykonawca zobowiązany jest do zapewniania we własnym zakresie wywozu i utylizacji odpadów (śmieci, gruzu, papy, sprzętu elektrycznego i elektronicznego itp.) zgodnie z przepisami ustawy o odpadach, o sprzęcie elektrycznym i elektronicznym oraz udokumentowanie tych czynności na żądanie Zamawiającego. W przypadku gdy wartość szacunkowa danego zlecenia przekracza kwotę 500,00 złotych brutto (z podatkiem VAT), Wykonawca zobowiązany jest do rozliczenia wykonanej na podstawie takiego zlecenia roboty nie później niż w ciągu 7 dni od jej zakończenia, składając kosztorys powykonawczy. Wykonawca ma obowiązek stosowania się do poleceń wyznaczonych przedstawicieli Zamawiającego oraz organów nadzoru budowlanego. Wykonawca na wykonane usługi udzieli minimum 1 rok gwarancji. Na każdą część zamówienia z Wykonawcą zostanie zawarta odrębna umowa, której wzór stanowi Załącznik nr 10 (dotyczy Części I,II,III)
Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
507200008 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji centralnego ogrzewania)
Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
507120009 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji mechanicznych instalacji budynkowych)
Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
507110002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji elektrycznych instalacji budynkowych)
Kod CPV piątej częsci zamówienia:
507100005 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji elektrycznych i mechanicznych instalacji budynkowych)
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2016
Kod kryterium cenowe: B
Znaczenie kryterium 1: 94
Nazwa kryterium 2: Gwarancja
Znaczenie kryterium 2: 6
Podobne przetargi
197119 / 2012-09-13 - Inny: Zakład budżetowy
ZarzÄ…d Gospodarki Mieszkaniowej - Otwock (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Wykonywanie prac konserwacyjnych wraz z usuwaniem awarii instalacji c.o., wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej, ujęć wody, pomp ręcznych i hydroforów na nieruchomościach i lokalach administrowanych przez Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w Otwocku
128373 / 2013-07-01 - Organ kontroli państwowej lub ochrony prawa, sąd lub trybunał
Sąd Okręgowy w Warszawie - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Usługa przeglądów i konserwacji instalacji i urządzeń w obiekcie Sądu Okręgowego w Warszawie - ZP/OG/26/13
267060 / 2015-10-08 - Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej
Szpital Kliniczny DzieciÄ…tka Jezus - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Wykonywanie usługi konserwacji i napraw bieżących instalacji sanitarnych i elektrycznych wraz ze sprawowaniem całodobowych dyżurów w obiektach Szpitala Klinicznego Dzieciątka Jezus w Warszawie
85191 / 2012-04-16 - Administracja samorzÄ…dowa
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej - Miejski Ośrodek Zdrowia w Zielonce - Zielonka (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Obsługa konserwacyjna budynku Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej Miejskiego Ośrodka Zdrowia w Zielonce ul. Mickiewicza 18
436566 / 2013-10-25 - Inny: Samorządowy zakład budżetowy
ZarzÄ…d Gospodarki Mieszkaniowej - Otwock (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Wykonywanie prac konserwacyjnych wraz z usuwaniem awarii instalacji c.o., wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej, ujęć wody, pomp ręcznych i hydroforów na nieruchomościach i lokalach administrowanych przez Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w Otwocku
340762 / 2009-10-01 - Organ kontroli państwowej lub ochrony prawa, sąd lub trybunał
Sąd Okręgowy w Warszawie - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Świadczenie usługi polegającej na stałym nadzorze konserwacyjnym, przeglądach, pogotowiu technicznym oraz naprawach bieżących i awaryjnych instalacji węzła cieplnego, centralnego ogrzewania, ciepłej i zimnej wody użytkowej, wodno-kanalizacyjnej w budynku Sądu Okręgowego w Warszawie przy Al. Solidarności 127.
123872 / 2015-05-25 - Instytucja ubezpieczenia społecznego i zdrowotnego
Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Płocku - Płock (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Serwis systemów alarmowych oraz telewizji przemysłowej w budynkach Oddziałów ZUS w Elblągu, Olsztynie i Płocku
197184 / 2014-06-11 - Inny: Państwowa jednostka budżetowa
Centrum Projektów Informatycznych - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Obsługa techniczna w budynku biurowym, zlokalizowanym w Warszawie przy ul. Syreny 23
68305 / 2011-03-01 - Administracja samorzÄ…dowa
Dom Pomocy Społecznej im. "Matysiaków" - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Wykonywanie robót związanych z utrzymaniem w bieżącej sprawności technicznej elementów budynków i urządzeń Domu Pomocy Społecznej im. MATYSIAKÓW przy ul. Arabskiej 3 w Warszawie
112214 / 2014-04-02 - Inny: państwowa jednostka budżetowa
Centrum Projektów Informatycznych - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Obsługa techniczna w budynku biurowym, zlokalizowanym
w Warszawie przy ul. Syreny 23, w zakresie:
1) świadczenia usługi utrzymania urządzeń, systemów
i instalacji sanitarnych i elektrycznych,
2) świadczenia usługi Asysty Technicznej dla urządzeń, systemów i instalacji sanitarnych i elektrycznych;
188995 / 2014-09-04 - Administracja samorzÄ…dowa
Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Mokotów - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Wykonanie przeglądu i konserwacji instalacji sanitarnych w grupie placówek oświatowych na terenie Dzielnicy Mokotów w Warszawie
96754 / 2010-04-07 - Inny: jednostka badawczo-rozwojowa
Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Serwis urządzeń gwarantowanego zasilania oraz klimatyzacji w obiektach IMiGW
112254 / 2011-05-13 - Inny: Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością ze 100% udziałem Gminy Miasto Płock
Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. - Płock (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Utrzymanie sprawności technicznej przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w zasobach administrowanych przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. w Płocku
331454 / 2013-08-16 - Administracja rzÄ…dowa centralna
Instytut Pamięci Narodowej - Komisja Ścigania Zbrodni przeciwko Narodowi Polskiemu - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Konserwacja urządzeń i instalacji technicznych (klimatyzacji, wentylacji, wod-kan i C.O. bram, drzwi itp.) w obiektach centrali IPN zlokalizowanych przy ul. Wołoskiej 7, Kłobuckiej 21, ul. Marszałkowskiej 21/25 oraz ul. Hrubieszowskiej 6a i ul.Żurawiej 4a w Warszawie
233540 / 2012-07-04 - Inny: Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością ze 100% udziałem Gminy Miasto Płock
Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. - Płock (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Wykonanie konserwacji i usuwanie awarii w budynkach mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Miasto Płock administrowanych przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. w Płocku
336557 / 2011-12-19 - Administracja samorzÄ…dowa
Miasto Stołeczne Warszawa - Zarząd Dróg Miejskich - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
usługi konserwacji w obiektach ZDM, biur obsługi klienta, delegaturach
311607 / 2008-11-13 - Inny: zakład budżetowy
ZarzÄ…d Gospodarki Mieszkaniowej - Otwock (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Wykonywanie w roku 2009 prac konserwacyjnych wraz z usuwaniem awarii instalacji c.o., wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej, ujęć wody, pomp ręcznych i hydroforów na nieruchomościach administrowanych przez Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w Otwocku.
83064 / 2016-04-08 - Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej
Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Usługa konserwacji urządzeń oraz instalacji w budynkach i na terenie Szpitala Wolskiego -sprawa nr EP/21/2016
3604 / 2009-01-12 - Podmiot prawa publicznego
Biblioteka Narodowa - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Usługi bieżącej konserwacji, przeglądów i napraw awaryjnych oraz serwis urządzeń i instalacji sanitarnych znajdujących się w obiektach Biblioteki Narodowej w Warszawie
441492 / 2011-12-29 - Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej
Szpital Kliniczny Dzieciątka Jezus - Centrum Leczenia Obrażeń - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Usługa na konserwację instalacji sanitarnych na terenie Szpitala Klinicznego Dzieciątka Jezus
317512 / 2011-10-04 - Inny: Fundusz celowy
Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych w Warszawie - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Konserwacja oraz obsługa maszyn, urządzeń, instalacji i sieci elektrycznych zainstalowanych w budynku Biura Funduszu
208662 / 2015-08-13 - Instytucja ubezpieczenia społecznego i zdrowotnego
Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Płocku - Płock (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Serwis systemów alarmowych oraz telewizji przemysłowej w budynkach Oddziałów ZUS w Elblągu, Olsztynie i Płocku
165218 / 2012-05-22 - Administracja samorzÄ…dowa
Zarząd Budynków Komunalnych - Piastów (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
konserwacja elektryczna w zasobach ZBK Piastów
113672 / 2016-05-06 - Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej
Szpital Specjalistyczny im. Świętej Rodziny Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Pełnienie dyżurów technicznych oraz wykonywanie konserwacji i napraw instalacji i urządzeń technicznych w Szpitalu im. Św. Rodziny
516952 / 2013-12-12 - Administracja samorzÄ…dowa
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Wykonywanie bieżących usług remontowych w tym konserwacyjnych, przeglądów, okresowych kontroli, usuwania i zabezpieczania awarii oraz innych czynności w branży ogólnobudowlanej niezbędnych do utrzymania w ruchu budynków i lokali gminnych oraz lokali gminnych znajdujących się w budynkach wspólnotowych będących i nie będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów położonych na terenie DOM Polkowska.
122246 / 2012-04-18 - Inny: Jednostka Budżetowa
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Wykonywanie przeglądów kominiarskich przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych i podłączeń urządzeń (wraz ze sporządzeniem opinii kominiarskiej) w lokalach mieszkalnych i użyteczności publicznej administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m. st. Warszawy.
291482 / 2015-10-30 - Administracja samorzÄ…dowa
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy - Warszawa (mazowieckie)
CPV: 507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)
Wykonywanie bieżących usług remontowych w tym konserwacyjnych, przeglądów, okresowych kontroli, usuwania i zabezpieczania awarii oraz innych czynności w branży ogólnobudowlanej niezbędnych do utrzymania w ruchu budynków i lokali gminnych oraz lokali gminnych znajdujących się w budynkach wspólnotowych będących i nie będących w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów położonych na terenie DOM Madalińskiego.