265480 / 2008-12-22 - Administracja samorządowa / Gmina Swarzędz (Swarzędz)

Wykonanie usług z zakresu wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług przez rzeczoznawcę majątkowego w zakresie wycen nieruchomości oraz opinii doradczych w przedmiocie określania opłat gruntowych na terenie miasta i gminy Swarzędz w poniższych kategoriach zleceń: określania wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłat w trybie art. 98a, art. 107 oraz art.145 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. nr 261/04, poz. 2603 z późn. zm.), określania wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłaty w trybie art. 36 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80/03, poz.717 z późn. zm.), określania stawek jednostkowych odpłatności za prawa zobowiązaniowe i bezumowne korzystanie z gruntu w trybie przepisów kodeksu cywilnego, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych zabudowanych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości lokalowych przeznaczonych do sprzedaży,
UWAGA:
W przypadku aktualizacji operatu szacunkowego wg art.156 ust.3 ww. ustawy Zamawiający zleca aktualizację wg art.156 ust.4.
szacowanie kosztów likwidacji nakładów znajdujących sie na nieruchomościach przeznaczonych do nabycia , przejęcia lub zamiany, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
szacowanie wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat z tytułu prawa trwałego zarządu, szacowanie wartości nieruchomości gruntowych zajętych lub nabywanych pod drogi publiczne, opracowanie ekspertyzy kształtowania się cen rynkowych w kategoriach nieruchomości gruntowych, zabudowanych oraz lokalowych, opracowanie ekspertyzy kształtowania się cen rynkowych w kategorii nieruchomości zajętych lub nabywanych pod drogi publiczne,
opracowanie ekspertyzy kształtowania się stawek czynszu najmu i dzierżawy, sporządzania aktualizacji wycen.
UWAGA:
W przypadkach ważnych (szczególnych) dla Zamawiającego termin określenia wartości nieruchomości (sporządzenia operatu szacunkowego) ustala się na 7 dni od dnia zgłoszenia pracy przez Zamawiającego. Wartość tych zleceń nie powinna przekraczać 20% wartości zamówienia.
Szczegółowe ilości usług zostały określone w SIWZ. Zamówienie nie przekracza progów unijnych.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 265480

Data publikacji: 2008-12-22

Nazwa: Gmina Swarzędz

Ulica: Rynek 1

Numer domu: 1

Miejscowość: Swarzędz

Kod pocztowy: 62-020

Województwo / kraj: wielkopolskie

Numer telefonu: (061) 65 12 000

Numer faxu: (061) 65 12 211

Adres strony internetowej: www.swarzedz.pl

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie usług z zakresu wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług przez rzeczoznawcę majątkowego w zakresie wycen nieruchomości oraz opinii doradczych w przedmiocie określania opłat gruntowych na terenie miasta i gminy Swarzędz w poniższych kategoriach zleceń: określania wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłat w trybie art. 98a, art. 107 oraz art.145 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. nr 261/04, poz. 2603 z późn. zm.), określania wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłaty w trybie art. 36 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80/03, poz.717 z późn. zm.), określania stawek jednostkowych odpłatności za prawa zobowiązaniowe i bezumowne korzystanie z gruntu w trybie przepisów kodeksu cywilnego, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych zabudowanych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości lokalowych przeznaczonych do sprzedaży,
UWAGA:
W przypadku aktualizacji operatu szacunkowego wg art.156 ust.3 ww. ustawy Zamawiający zleca aktualizację wg art.156 ust.4.
szacowanie kosztów likwidacji nakładów znajdujących sie na nieruchomościach przeznaczonych do nabycia , przejęcia lub zamiany, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
szacowanie wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat z tytułu prawa trwałego zarządu, szacowanie wartości nieruchomości gruntowych zajętych lub nabywanych pod drogi publiczne, opracowanie ekspertyzy kształtowania się cen rynkowych w kategoriach nieruchomości gruntowych, zabudowanych oraz lokalowych, opracowanie ekspertyzy kształtowania się cen rynkowych w kategorii nieruchomości zajętych lub nabywanych pod drogi publiczne,
opracowanie ekspertyzy kształtowania się stawek czynszu najmu i dzierżawy, sporządzania aktualizacji wycen.
UWAGA:
W przypadkach ważnych (szczególnych) dla Zamawiającego termin określenia wartości nieruchomości (sporządzenia operatu szacunkowego) ustala się na 7 dni od dnia zgłoszenia pracy przez Zamawiającego. Wartość tych zleceń nie powinna przekraczać 20% wartości zamówienia.
Szczegółowe ilości usług zostały określone w SIWZ. Zamówienie nie przekracza progów unijnych.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2009

Informacja na temat wadium:
Zamawiający żąda od Wykonawców wniesienia wadium w wysokości 3.600,00 zł

opis_war:
O udzielenie zamówienia publicznego mogą ubiegać się wyłącznie Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki:
a)Posiadają uprawnienia do wykonywania przedmiotu zamówienia:
osoba kierująca zespołem, która będzie realizowała zadanie, posiada minimum 6-letni staż pracy w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego (załączyć stosowną kserokopię dokumentu nadającego uprawnienia),
dysponują zespołem przynajmniej dwóch rzeczoznawców majątkowych, którzy posiadają licencję zawodową w zakresie szacowania nieruchomości (załączyć stosowną kserokopię licencji),
osoby wyżej wymienione posiadają obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej za szkody wyrządzone w następstwie działania lub zaniechania ubezpieczonego, w okresie ochrony ubezpieczeniowej, w związku z wykonaniem czynności wyceny w zakresie nieruchomości (załączyć stosowne kserokopie ubezpieczenia).
b)Posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia: wykonali w ciągu ostatnich 3 lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, a jeżeli okres prowadzonej działalności jest krótszy - wykonali w tym okresie, co najmniej po jednej usłudze odpowiadającej swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia czyli:
określania wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłat w trybie art. 98a, art. 107 oraz art.145 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. nr 261/04, poz. 2603 z późn. zm.),
określania wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłaty w trybie art. 36 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80/03, poz.717 z późn. zm.),
określania stawek jednostkowych odpłatności za prawa zobowiązaniowe i bezumowne korzystanie z gruntu w trybie przepisów kodeksu cywilnego,
szacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych zabudowanych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości lokalowych przeznaczonych do sprzedaży,
UWAGA:
W przypadku aktualizacji operatu szacunkowego wg art.156 ust.3 ww. ustawy Zamawiający zleca aktualizację wg art.156 ust.4.
szacowanie kosztów likwidacji nakładów znajdujących sie na nieruchomościach przeznaczonych do nabycia , przejęcia lub zamiany, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
szacowanie wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat z tytułu prawa trwałego zarządu, szacowanie wartości nieruchomości gruntowych zajętych lub nabywanych pod drogi publiczne.
Wykonanie usług należy potwierdzić załączeniem po jednej referencji z każdej kategorii lub jednej referencji na wszystkie wymienione kategorie.
c) Znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia.
d) Nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia.
e) Załączą do oferty dokumenty zgodnie z Rozdziałem 3.
Zamawiający oceni spełnianie warunków udziału w postępowaniu na podstawie dokumentów złożonych wraz z ofertą, w skali spełnia / nie spełnia.

inf_osw:
Zamawiający żąda:
1.Wypełnionego i podpisanego DRUKU OFERTY (zgodnie z załączonym formularzem - ROZDZIAŁ 4);
2.Pełnomocnictwa dla jednego z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia i zawarcia umowy w sprawie zamówienia zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych.
3.Oświadczenia o spełnieniu warunków zawartych w art. 22 ust. 1 ustawy prawo zamówień publicznych (zgodnie z ZAŁĄCZNIKIEM NR 1);
4.Upoważnienia do podpisania oferty - jeżeli nie wynika z załączonego odpisu z właściwego rejestru albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej.
II. W celu potwierdzenia, że Wykonawca posiada uprawnienie do wykonywania określonej działalności lub czynności oraz nie podlega wykluczeniu, Zamawiający żąda:
1.Aktualnego odpisu z właściwego rejestru albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
2.Oświadczenie, że Wykonawca nie zalega z opłaceniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne lub uzyskał zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności, lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji organu podatkowego (zgodnie z ZAŁĄCZNIKIEM Nr 2);
III. W celu potwierdzenia opisanego przez Zamawiającego warunku posiadania przez Wykonawcę niezbędnej wiedzy i doświadczenia oraz dysponowania potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, Zamawiający żąda:
1.Wykazu osób , którymi dysponuje lub będzie dysponował wykonawca i które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności (zgodnie z ZAŁĄCZNIKIEM NR 3);
2.Pisemnego zobowiązania innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia, jeżeli w wykazie, o którym mowa w pkt 6, wykonawca wskazał osoby, którymi będzie dysponował (zgodnie z ZAŁĄCZNIKIEM NR 4)
3.Dokumentów stwierdzających, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień.
4.Wykazu wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, usług w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, odpowiadających swoim rodzajem usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i odbiorców (zgodnie z ZAŁĄCZNIKIEM NR 5), oraz załączenia dokumentów potwierdzających, że te usługi zostały wykonane należycie;
IV. W celu potwierdzenia opisanego przez Zamawiającego warunku znajdowania się przez Wykonawcę w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia,
Zamawiający żąda:
1.Polisy, a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego. Zgodnie z Rozdziałem nr 1 pkt 4.1 Specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, kwestię dokumentów składanych na potwierdzenie w/w faktów określa §2 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 maja 2006 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (DZ.U Nr. 87,poz. 605 z 2006r. i Dz.U. Nr.188, poz. 1155 z 2008r.)

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Siedziba Zamawiającego
Rynek 1
62-020 Swarzędz
pok. 410

Data składania wniosków, ofert: 12/01/2009

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Siedziba Zamawiającego
Rynek 1
62-020 Swarzędz
pok. 202

On: on

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Podobne przetargi