31524 / 2015-02-12 - / Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Mokotów (Warszawa)

Oryginalny pojemnik na zużyty toner 16189100 marki Xerox

Cena: 106.52 PLN

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie 1 z dnia 2015-02-09 pod pozycją 28490. Zobacz ogłoszenie 28490 / 2015-02-09 - Administracja samorzÄ…dowa.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 31524

Data publikacji: 2015-02-12

Nazwa: Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Mokotów

Ulica: ul. Rakowiecka 25/27

Numer domu: 25/27

Miejscowość: Warszawa

Kod pocztowy: 02-517

Województwo / kraj: mazowieckie

Numer telefonu: 022 5651562

Numer faxu: 022 5651562

Adres strony internetowej: www.mokotow.waw.pl

Regon: 01525966300050

Typ ogłoszenia: ZP-406

Numer biuletynu: 1

Numer pozycji: 28490

Data wydania biuletynu: 2015-02-09

Ogłoszenie dotyczy: 0

Przedmiot zamówienia: Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia

Miejsce składania: IV.4.11

Przed wprowadzeniem zmainy: 17/02/2015 godzina 10:00

Po wprowadzeniu zmiany: 18/02/2015 godzina 10:00

Miejsce składania: IV.4.15

Przed wprowadzeniem zmainy:
WZÓR
U M O W A Nr
W dniu w Warszawie pomiędzy
Miastem Stołecznym Warszawą Dzielnicą Mokotów zwanym w dalszej części Zamawiającym, reprezentowanym przez :
Bogdana Olesińskiego - Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy
na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy nr z dnia
Zdzisława Szczekotę - Zastępcę Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy
na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy nr z dnia
a
zwanym dalej Wykonawcą wyłonionym w wyniku licytacji elektronicznej na podstawie art. 74 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych Dz. U. z 2013 r., poz. 907, ze zm. została zawarta umowa następującej treści:
§ 1
Zamawiający zamawia, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania operatów szacunkowych oraz wykonania rzutów kondygnacji budynków, w tym:
1.wyceny wartości 150 lokali mieszkalnych,
2.wyceny wartości 20 lokali użytkowych z ewentualnym uwzględnieniem wartości nakładów dokonanych na prace remontowo-budowlane,
3.wyceny wartości 100 nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami wielomieszkaniowymi,
4.wyceny wartości 5 nieruchomości zabudowanych budynkami wielomieszkaniowymi,
5.wyceny wartości 5 lokali mieszkalnych powstałych w całości lub w części w wyniku adaptacji powierzchni strychowej lub prześwitu bramowego z uwzględnieniem wartości nakładów poniesionych na adaptację,
6.sporządzenia 20 rzutów kondygnacji budynków z zaznaczeniem położenia sprzedawanych lokali mieszkalnych lub użytkowych i obliczeniem ich powierzchni.
§ 2
1.Wyceny nieruchomości wymienionych w § 1 powinny być wykonywane zgodnie z :
Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm. Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 ze zm.
innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie.
2.Sporządzenie rzutu kondygnacji budynku wraz z zaznaczeniem położenia lokalu powinno być wykonane stosownie do przepisów art. 2 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm..
Obliczenie powierzchni lokalu powinno być wykonane stosownie do przepisów art. 2 ust. 1 pkt 7 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Dz. U. z 2014 r., poz. 150 ze zm.. Pozostałe zasady obliczania powierzchni należy przyjmować zgodnie z Polską Normą PN-70/B-02365 Powierzchnia budynków. Podział, określanie i zasady obmiaru.
§ 3
1.Operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych sporządzane są na potrzeby ustalenia ceny lokali w związku z ustanowieniem odrębnej własności lokali i ich sprzedażą wraz z ustanowieniem użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu.
2.Operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej lokali użytkowych sporządzane są na potrzeby ustalenia ceny lokali w związku z ustanowieniem odrębnej własności lokali i ich sprzedażą wraz z ustanowieniem użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu.
W przypadku dokonania przez najemcę lokalu użytkowego nakładów podwyższających trwale wartość lokalu, a wykonanych za zgodą wynajmującego, z wartości rynkowej lokalu należy wyodrębnić wartość rynkową ww. nakładów.
Oględziny lokalu użytkowego rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany dokonać przy udziale wskazanego pracownika Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy.
3.Operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowych sporządzane są na potrzeby ustalenia opłat z tytułu ustanowienia użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu oraz aktualizacji opłat z tego tytułu.
4.Operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej nieruchomości zabudowanych budynkami wielomieszkaniowymi sporządzane są na potrzeby ustalenia ceny sprzedaży tych nieruchomości w drodze przetargu.
5.Operaty szacunkowe określenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych powstałych w wyniku dokonanej przez najemcę lokalu - za zgodą właściciela - przebudowy lub rozbudowy budynku, sporządzane są na potrzeby ustalenia ceny lokali w związku z ustanowieniem odrębnej własności lokali i ich sprzedażą wraz z ustanowieniem użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu. Z wartości rynkowej lokalu należy wyodrębnić wartość rynkową poniesionych przez najemcę nakładów na przebudowę lub rozbudowę budynku. Przy ustalaniu wysokości poniesionych nakładów należy wziąć za podstawę faktycznie wykonane roboty oraz wartość tych robót w dniu ustalenia wartości.
6.Operaty szacunkowe należy sporządzić oddzielnie dla każdego lokalu, nieruchomości gruntowej i nieruchomości zabudowanej budynkiem wielomieszkaniowym. Operaty szacunkowe lokali mieszkalnych należy sporządzić w jednym egzemplarzu, pozostałe operaty należy sporządzić w dwóch egzemplarzach.
7.Do operatów określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowych i nieruchomości zabudowanych należy dołączyć kserokopię fragmentu zasadniczej mapy miasta zawierającej treść z nakładek SUR+E, z zaznaczeniem granic wycenianej nieruchomości oraz dokumentację fotograficzną obrazującą nieruchomość.
8.Do operatów określenia wartości rynkowej lokali użytkowych należy dołączyć fragment mapy miasta z zaznaczeniem lokalizacji budynku, w którym znajduje się lokal oraz dokumentację fotograficzną obrazującą ten budynek i lokal (widok każdego pomieszczenia w lokalu).
9.Do operatów należy dołączyć protokół z oględzin.
10.Rzuty kondygnacji budynków z zaznaczeniem położenia sprzedawanych lokali mieszkalnych lub użytkowych i obliczeniem ich powierzchni należy sporządzić w czterech egzemplarzach oddzielnie dla każdego lokalu, zgodnie z wzorem stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy.
§ 4
Niniejsza umowa obowiązuje od dnia jej zawarcia do dnia 10 grudnia 2015 r.
§ 5
1.Wyceny nieruchomości oraz rzuty kondygnacji wykonywane w ramach niniejszej umowy będą realizowane sukcesywnie do dnia 10 grudnia 2015 r. w formie częściowych zamówień wzór zamówienia stanowi załącznik nr 2 do umowy, przekazywanych przez Zamawiającego.
2.Zamawiający wskazuje, iż pracownikami upoważnionymi do przekazywania zamówień w imieniu Zamawiającego są: Paweł Gedymin, Barbara Kazubek oraz Katarzyna Zarzycka.
3.Termin realizacji częściowego zamówienia, o którym mowa w ust. 1, będzie wynosił 14 dni licząc od daty jego udzielenia.
Wysokość wynagrodzenia dla Wykonawcy będzie naliczana za faktycznie wykonane i odebrane przez Zamawiającego bez zastrzeżeń prace, zgodnie z zasadami określonymi w § 8 niniejszej umowy.
4.Zamawiający zastrzega sobie prawo jednostronnego zmniejszenia, określonej w § 1, liczby lokali i nieruchomości przewidzianych do wyceny oraz liczby przewidzianych do wykonania rzutów kondygnacji, a w razie zaistnienia takiej sytuacji Wykonawca nie będzie zgłaszał żadnych roszczeń.
5.Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany (zmniejszenia lub zwiększenia) w trakcie trwania umowy określonej w § 1 liczby lokali i nieruchomości przewidzianych do wyceny oraz liczby przewidzianych do wykonania rzutów kondygnacji w ramach wartości umowy i według cen jednostkowych określonych w § 10 umowy.
6.Zmniejszenie lub zmiana, o których mowa w ust. 4 i 5 nie powinno spowodować zlecenia Wykonawcy liczby wycen lokali i nieruchomości oraz rzutów kondygnacji o wartości mniejszej niż 50% całkowitej wartości umowy.
7.Zmniejszenie lub zmiana, o których mowa w ust. 4 i 5 uzależnione będą od liczby wpływających wniosków najemców o nabycie lokali i od liczby nieruchomości przeznaczonych do zbycia w drodze przetargu.
§ 6
Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot umowy przy użyciu materiałów własnych.
§ 7
1.Wykaz osób, które będą wykonywać prace objęte zakresem niniejszej umowy lub będą uczestniczyć w wykonaniu tych prac, stanowi załącznik nr 3 do umowy.
2.Wykonawca za działania tych osób odpowiada jak za działania własne.
3.W trakcie obowiązywania niniejszej umowy, w przypadku zaistnienia przyczyn niezależnych od Wykonawcy, dopuszcza się za zgodą Zamawiającego zmianę składu rzeczoznawców majątkowych i osoby posiadającej stosowne uprawnienia budowlane, wskazanych w załączniku nr 3. W sytuacji gdy Wykonawca w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu przetargowym na udzielenie zamówienia, będącego przedmiotem niniejszej umowy, wykazał doświadczenie wymienianego rzeczoznawcy majątkowego lub osoby posiadającej stosowne uprawnienia budowlane, zobowiązany jest on udowodnić Zamawiającemu, że wprowadzany do zespołu osób uczestniczących w wykonywaniu zamówienia, rzeczoznawca majątkowy lub osoba posiadająca stosowne uprawnienia budowlane, dysponuje co najmniej takim samym doświadczeniem jak wymieniany członek zespołu.
4.Operaty wykonywane przez osoby wymienione w załączniku nr 3 muszą być poświadczone przez Wykonawcę. Brak poświadczenia będzie skutkował nie przyjęciem operatów przez Zamawiającego.
5.Wykonawca wykonując czynności, o których mowa w § 1, zobowiązuje się do przestrzegania zasad przetwarzania i ochrony danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych Dz. U. z 2014 r., poz. 1182 z póź. zm..
6.Wykonawca ponosi odpowiedzialność za ewentualne skutki działania niezgodnego z przepisami, o których mowa w ust. 5. Zamawiający realizuje obowiązki Administratora Danych Osobowych, określone w ustawie o ochronie danych osobowych.
7.Wykonawca oświadcza, że systemy informatyczne wykorzystywane w procesie przetwarzania danych osobowych spełniają wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie dokumentacji przetwarzania danych osobowych oraz warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać urządzenia i systemy służące do przetwarzania danych osobowych Dz. U. z 2004 r. Nr 100, poz. 1024.
8.Wykonawca zapewnia, że przetwarzane dane osobowe będą wykorzystane wyłącznie w celu realizacji umowy.
9.Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę do natychmiastowego powiadomienia Administratora Danych Osobowych o stwierdzeniu próby lub faktu naruszenia poufności danych osobowych przetwarzanych w wyniku realizacji umowy.
10.Wykonawca na pisemne żądanie Administratora Danych Osobowych umożliwi Zamawiającemu przeprowadzenie kontroli procesu przetwarzania i ochrony danych osobowych w sytuacji odnotowania incydentu, o którym mowa w ust. 9.
11.Przed przystąpieniem do przetwarzania danych osobowych Wykonawca jak również osoby wymienione w załączniku nr 3 do niniejszej umowy zobowiązani są do uzyskania upoważnienia do przetwarzania danych osobowych w Urzędzie m.st. Warszawy, wydanego przez Administratora Danych Osobowych, a także podpisania oświadczenia o zapoznaniu się z przepisami dotyczącymi przetwarzania i ochrony danych osobowych oraz zobowiązania do zachowania w tajemnicy danych osobowych oraz sposobów ich zabezpieczenia.
12.Zamawiający zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy w przypadku stwierdzenia przez Wykonawcę omijania warunków bezpieczeństwa i ochrony danych osobowych.
§ 8
1.Wykonawca zobowiązuje się do skompletowania we własnym zakresie i na własny koszt dokumentacji niezbędnej do wykonania umowy.
2.Sytuacje wymagające wyjaśnień w trakcie realizacji umowy Wykonawca winien uzgadniać z Zamawiającym w formie pisemnej.
3.Sporządzone operaty szacunkowe nieruchomości i rzuty kondygnacji będą składane w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów Urzędu m.st. Warszawy przy ul. Rakowieckiej 25/27, pok. 331 przy protokole przekazania.
4.Zamawiający dokona sprawdzenia prawidłowości wykonania pracy w terminie 7 dni od daty złożenia przedmiotu zamówienia określonego w częściowym zamówieniu.
5.W razie stwierdzenia wad lub błędów przedmiotu zamówienia określonego w częściowym zamówieniu, Wykonawca usunie je zgodnie ze zgłoszonymi przez Zamawiającego zastrzeżeniami w terminie 7 dni, od dnia ich pisemnego zgłoszenia.
6.W przypadku, gdy Wykonawca nie usunie wszystkich zgłoszonych przez Zamawiającego wad przedmiotu zamówienia, określonego w częściowym zamówieniu lub odmówi ich usunięcia bez uzasadnienia uwzględnionego przez Zamawiającego, uważa się, że dzieło nadal jest wadliwe i po upływie terminu określonego w ust. 5 będą miały zastosowanie postanowienia § 13.
7.Za ukończenie wykonania przedmiotu zamówienia, określonego w częściowym zamówieniu, strony uważają odbiór sporządzonych operatów szacunkowych nieruchomości i rzutów kondygnacji niezawierających wad na podstawie protokołu podpisanego przez upoważnionych pracowników Urzędu oraz przez Wykonawcę.
8.Podstawę wystawienia faktury stanowić będzie pisemne potwierdzenie prawidłowości, kompletności i terminowości wykonania częściowego zamówienia, dokonane w protokóle odbioru przez upoważnionych pracowników Urzędu, co nie zwalnia Wykonawcy od odpowiedzialności za wady dzieła.
9.Z tytułu usunięcia wad Wykonawcy nie należy się żadne dodatkowe wynagrodzenie.
§ 9
1.W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w okresie 24 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca zobowiązuje się do umieszczenia stosownej klauzuli.
2.Potwierdzeniu aktualności mogą podlegać wszystkie operaty szacunkowe sporządzone na podstawie niniejszej umowy.
3.Potwierdzenie aktualności operatów szacunkowych będzie dokonane w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia.
4.W przypadku konieczności aktualizacji sporządzonego operatu szacunkowego, Wykonawca dokona jego aktualizacji przed upływem 24 miesięcy od daty wykonania operatu.
5.Aktualizacji może podlegać nie więcej niż 10% wszystkich operatów, bez względu na przedmiot wyceny, sporządzonych na podstawie niniejszej umowy.
6.Aktualizacja będzie dokonana w ciągu 14 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia.
§ 10
1.Cena brutto za sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej lokalu mieszkalnego wynosi złotych.
2.Cena brutto za sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej lokalu użytkowego z ewentualnym uwzględnieniem wartości rynkowej nakładów dokonanych na prace remontowo-budowlane wynosi złotych.
3.Cena brutto za sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej sporządzonej w celu, o którym mowa w §3 ust. 3 wynosi złotych.
4.Cena brutto za sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej budynkiem wielomieszkaniowym sporządzonej w celu, o którym mowa w §3 ust. 4 wynosi złotych.
5.Cena brutto za sporządzenie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej lokalu mieszkalnego powstałego w wyniku adaptacji powierzchni strychowej lub prześwitu bramowego z uwzględnieniem wartości nakładów poniesionych na adaptację wynosi złotych.
6.Cena brutto za sporządzenie rzutu kondygnacji budynku z zaznaczeniem sprzedawanego lokalu mieszkalnego lub użytkowego wynosi złotych.
7.Łączna wysokość wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu wykonania prac objętych niniejszą umową nie może przekroczyć kwoty brutto złotych słownie brutto: złotych.
§ 11
1.Rozliczenie wynagrodzenia należnego Wykonawcy za wykonanie prac objętych zakresem niniejszej umowy będzie następować na podstawie faktur wystawianych przez Wykonawcę za prace faktycznie wykonane w zakresie częściowych zamówień, po dokonanym przez Zamawiającego odbiorze, o którym mowa w § 8 niniejszej umowy.
2.Zamawiający wskazuje, iż pracownikami upoważnionymi do odbioru prac od Wykonawcy w imieniu Zamawiającego są: Paweł Gedymin, Barbara Kazubek oraz Katarzyna Zarzycka.
3.Zamawiający zobowiązany jest wypłacać Wykonawcy przelewem na rachunek nr należne wynagrodzenie za prace wykonane i odebrane bez zastrzeżeń w terminie nie przekraczającym 21 dni od daty dostarczenia przez Wykonawcę prawidłowo wystawionej faktury VAT (termin dostarczenia ostatniej faktury do dnia 10.12.2015 r.
Faktury VAT wystawione zostaną na Nabywca: Miasto Stołeczne Warszawa, Pl. Bankowy 3/5; 00-950 Warszawa; NIP: 525-22-48-481. Odbiorcą i płatnikiem jest Urząd m.st. Warszawy Dzielnica Mokotów, ul. Rakowiecka 25/27.
4.Za datę zapłaty Strony ustalają dzień, w którym Zamawiający złożył w banku polecenie przelewu wynagrodzenia na konto Wykonawcy.
5.Zmiana numeru rachunku bankowego Wykonawcy nie wymaga sporządzenia aneksu do umowy. Jednakże o takiej zmianie Wykonawca zobowiązany jest powiadomić Zamawiającego niezwłocznie w formie pisemnej.
§ 12
1.Wykonawca zobowiązany jest wnieść zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 3% kwoty określonej w § 10 ust. 7 w jednej lub w kilku następujących formach: pieniądzu; poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowej; gwarancjach bankowych; gwarancjach ubezpieczeniowych; poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości, nie później niż z chwilą zawarcia niniejszej umowy.
2.Zamawiający zwróci 70% zabezpieczenia, o którym mowa w ust. 1 w terminie 30 dni od dnia uznania należytego wykonania ostatniego z częściowych zamówień, o których mowa w § 5 ust. 1.
3.Zamawiający zwróci 30% zabezpieczenia, o którym mowa w ust. 1 najpóźniej w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady.
§ 13
1.Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady przedmiotu zamówienia wygasają z upływem 24 miesięcy od dnia dokonania odbioru przedmiotu zamówienia przez Zamawiającego.
2.Strony ustalają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań umownych w formie kar umownych w następujących przypadkach:
Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 1% wartości brutto poszczególnych zamówień, o których mowa w § 5 ust. 1, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w ich wykonaniu lub zwłoki w usunięciu zgłoszonych przez Zamawiającego ich wad.
Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 20 złotych za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w wykonaniu potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego lub jego aktualizacji.
Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 20% wartości brutto niniejszej umowy określonej w § 10 ust. 7 w przypadku odstąpienia przez Zamawiającego od wykonania umowy z powodu okoliczności, za które odpowiada Wykonawca.
Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 20% wartości brutto niniejszej umowy określonej w § 10 ust. 7 w przypadku odstąpienia przez Wykonawcę od wykonania umowy z powodu okoliczności, za które odpowiada Wykonawca.
3.Zwłoka w wykonaniu zamówienia, o którym mowa w § 5 ust. 1 lub w usunięciu zgłoszonych jego wad, przekraczająca 25 dni, upoważnia Zamawiającego do odstąpienia od umowy, bez wyznaczania dodatkowych terminów oraz do żądania zapłaty kary umownej z tego tytułu, określonej w § 13 ust. 2 pkt 3 i 4.
4.Odstąpienie od umowy przez Zamawiającego jest dopuszczalne jeżeli zostanie dokonane w ciągu 20 dni od powzięcia wiadomości o okolicznościach je uzasadniających, za które odpowiada Wykonawca.
5.Wykonawca wyraża zgodę na bezpośrednie potrącenie naliczonych kar umownych z przysługującego mu wynagrodzenia, poprzez zmniejszenie zapłaty za fakturę.
6.W przypadku, gdy wysokość kary umownej przewyższa kwotę wynikającą z faktury Zamawiający wystawi notę obciążeniową.
7.W przypadku odstąpienia od realizacji umowy zostanie wystawiona nota obciążeniowa.
8.W przypadku, gdy operat szacunkowy utraci charakter opinii o wartości nieruchomości na podstawie oceny dokonanej przez organizację zawodową rzeczoznawców, Wykonawca będzie zobowiązany do zwrotu zapłaconej należności za ten operat.
9.Zamawiający może dochodzić od Wykonawcy odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych.
§ 14
Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy w trybie art. 145 ust. 1 ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo zamówień publicznych.
§ 15
Wszelkie zmiany do Umowy wymagają formy pisemnej, pod rygorem nieważności.
§ 16
1.W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową obowiązują przepisy:
Kodeksu cywilnego,
ustawy z dnia 29.01.2004 r. - Prawo zamówień publicznych.
2.W wypadku powstania sporu dotyczącego realizacji niniejszej umowy spory będą rozpatrywane przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
3.Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach: dwa egzemplarze dla Zamawiającego oraz jeden egzemplarz dla Wykonawcy.

Po wprowadzeniu zmiany:
U M O W A Wzór
W dniu w Warszawie pomiędzy:
Miastem Stołecznym Warszawą Dzielnicą Mokotów zwanym w dalszej części Zamawiającym, reprezentowanym przez:
Pana Bogdana Olesińskiego - Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy działającego na podstawie pełnomocnictwa znak GP-OR.0052.360.2015 udzielonego przez Prezydenta m. st. Warszawy w dniu 27 stycznia 2015 r.,
Pana Krzysztofa Rinas - Zastępcę Burmistrza Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy działającego na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy nr GP-OR.0052.106.2015 z dnia 19 stycznia 2015 r.
a
zwanym/ą dalej Wykonawcą, wyłonionym w wyniku licytacji elektronicznej na podstawie art. 74 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych Dz. U. z 2013r. poz. 907 ze zm. została zawarta umowa następującej treści
§ 1
1.Zamawiający zamawia, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania wyceny wartości:
-100 nieruchomości gruntowych /gruntu/, dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
-prawa użytkowania wieczystego 10 nieruchomości gruntowych dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie art. 4 ust. 13 ustawy 29 lipca 2005 o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
2.Zamawiający zastrzega sobie prawo jednostronnego zmniejszenia, w trakcie trwania umowy, określonej w ust. 1 ilości nieruchomości przewidzianych do wyceny, a w razie zaistnienia takiej sytuacji Wykonawca nie będzie zgłaszał żadnych roszczeń.
3.Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany /zmniejszenia lub zwiększenia/, w trakcie trwania umowy, określonej w ust. 1 ilości nieruchomości przewidzianych do wyceny w poszczególnych rodzajach przedmiotów wyceny, w ramach wartości umowy i według cen jednostkowych określonych w § 10 niniejszej umowy.
4.Zmniejszenie lub zmiana, o których mowa w ust. 2 i 3 nie powinno spowodować zlecenia Wykonawcy ilości różnego rodzaju wycen wskazanych w ust. 1 o wartości mniejszej niż 70% całkowitej wartości umowy.
5.Zmniejszenie lub zmiana, o których mowa w ust. 2 i 3 może nastąpić w sytuacji gdy z uwagi na niezależną od zleceniodawcy zmianę stanu prawnego nieruchomości lub wnioski stron postępowań nastąpi konieczność rezygnacji z wyceny nieruchomości lub z uwagi na konieczność realizacji zadań wymagających zwiększenia ilości wycen danego rodzaju.
6.Wykaz nieruchomości objętych niniejszą umową będzie przekazywany Wykonawcy w trybie określonym w § 5 ust. 1
§ 2
Wyceny nieruchomości wymienionych w § 1 powinny być wykonywane zgodnie z :
1.Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz. U. z 2014r. poz. 518 ze zm./,
2.Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego Dz. U. z 2004r. Nr 207, poz. 2109 ze zm. innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie.
§ 3
1.Operaty szacunkowe należy sporządzić oddzielnie dla każdej nieruchomości gruntowej w 1 egzemplarzu.
2.Do operatów szacunkowych należy dołączyć czytelną dokumentację fotograficzną nieruchomości opatrzoną datą oraz wyciąg z operatu szacunkowego jako osobny dokument.
§ 4
Niniejsza umowa obowiązuje od dnia jej zawarcia do dnia 10 grudnia 2015 r.

§ 5
1.Wyceny nieruchomości wykonywane w ramach niniejszej umowy będą realizowane przez Wykonawcę sukcesywnie na podstawie częściowych zamówień, przekazywanych przez Zamawiającego w miarę potrzeb.
2.Termin realizacji zamówień, o których mowa w ust. 1, każdorazowo będzie określany przez Zleceniodawcę w częściowym zamówieniu i nie może być krótszy
-niż 7 dni licząc od daty jego udzielenia w przypadku zamówień nie przekraczających 5 sztuk operatów,
-niż 14 dni dla zlecenia nie przekraczającego 5 sztuk operatów,
oraz nie dłuższy niż 30 dni.
3.Częściowe zamówienie może dotyczyć wykonania maksymalnie 30 sztuk operatów.
4.Zamawiający wskazuje, iż pracownikami upoważnionymi do przekazywania częściowych zamówień w imieniu Zamawiającego są jednoosobowo Anna Urbanek, Barbara Kulesza, Dorota Kuś-Cizio.
5.Wysokość wynagrodzenia dla Wykonawcy będzie naliczana za faktycznie wykonane i odebrane przez Zamawiającego bez zastrzeżeń prace, zgodnie z zasadami określonymi w § 8 niniejszej umowy.
§ 6
1.Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot umowy przy użyciu materiałów własnych.
2.Wykonawca zobowiązuje się do skompletowania we własnym zakresie i na własny koszt dokumentacji niezbędnej do wykonania umowy.
§ 7
1.Wykaz osób, które będą wykonywać prace objęte zakresem niniejszej umowy lub będą uczestniczyć w wykonaniu tych prac, stanowi załącznik do umowy.
2.Wykonawca za działania tych osób odpowiada jak za działania własne.
3.W trakcie obowiązywania niniejszej umowy, dopuszcza się za zgodą Zamawiającego zmianę składu rzeczoznawców majątkowych, wymienionych w załączniku powołanym w ust. 1. W sytuacji gdy Wykonawca w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu przetargowym na udzielenie zamówienia, będącego przedmiotem niniejszej umowy, wykazał doświadczenie wymienianego rzeczoznawcy majątkowego, zobowiązany jest on udowodnić 4.Zamawiającemu, że wprowadzany do zespołu osób uczestniczących w wykonywaniu zamówienia, rzeczoznawca majątkowy dysponuje co najmniej takim samym doświadczeniem jak wymieniany członek zespołu.
5.Zamawiający oświadcza, iż realizuje obowiązki Administratora danych osobowych określone w ustawie o ochronie danych osobowych, zwanej dalej Ustawą.
Wykonawca zapewnia przestrzeganie zasad przetwarzania i ochrony danych osobowych zgodnie z przepisami Ustawy.
6.Wykonawca ponosi odpowiedzialność za ewentualne skutki działania niezgodnego z przepisami, o których mowa w ust. 5.
7.Wykonawca oświadcza, że systemy wykorzystywane w procesie przetwarzania danych osobowych spełniają wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie dokumentacji przetwarzania danych osobowych oraz warunków technicznych i organizacyjnych, jakim powinny odpowiadać urządzenia i systemy informatyczne służące do przetwarzania danych osobowych /jeżeli dane osobowe będą przetwarzane w systemach informatycznych Wykonawcy/.
8.Wykonawca zapewnia, że przetwarzane dane osobowe będą wykorzystane wyłącznie w celu realizacji umowy/zamówienia.
9.Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę do natychmiastowego powiadomienia o stwierdzeniu próby lub faktu naruszenia poufności danych osobowych przetwarzanych w wyniku realizacji umowy.
10.Wykonawca zobowiązuje się umożliwić administratorowi przeprowadzenie kontroli procesu przetwarzania i ochrony danych.
11.Zamawiający zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy w przypadku stwierdzenia przez Wykonawcę omijania warunków bezpieczeństwa i ochrony danych osobowych przetwarzanych w wyniku realizacji umowy.
§ 8
1.Sytuacje wymagające wyjaśnień w trakcie realizacji zamówienia Wykonawca winien uzgadniać z Zamawiającym w formie pisemnej.
2.Sporządzone operaty szacunkowe nieruchomości będą składane w Wydziale Nieruchomości dla Dzielnicy Mokotów Urzędu m.st. Warszawy przy ul. Rakowieckiej 25/27, gdzie będzie dokonywane ich przyjęcie.
3.Zamawiający dokona sprawdzenia prawidłowości wykonania pracy w terminie 14 dni od daty złożenia przedmiotu zamówienia określonego w częściowym zamówieniu.
4.W przypadku zgłoszenia przez Zamawiającego wad przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązuje się do ich usunięcia w terminie uzgodnionym z Zamawiającym, nie dłuższym jednak niż 14 dni od daty ich zgłoszenia.
5.Przyjęcie przedmiotu zamówienia określonego w częściowym zamówieniu nastąpi na podstawie protokółu odbioru zamówienia podpisanego przez upoważnionych pracowników Zamawiającego oraz przez Wykonawcę.
6.Podstawę wystawienia faktury stanowić będzie pisemne potwierdzenie prawidłowości, kompletności i terminowości wykonania częściowego zamówienia, dokonane w protokóle odbioru przez upoważnionych pracowników Zamawiającego, co nie zwalnia Wykonawcy od odpowiedzialności za wady dzieła.
7.Z tytułu usunięcia wad Wykonawcy nie należy się żadne dodatkowe wynagrodzenie.
§ 9
1.W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w okresie 24 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca zobowiązuje się do umieszczenia stosownej klauzuli.
2.Potwierdzeniu aktualności mogą podlegać wszystkie sporządzone na podstawie niniejszej umowy operaty szacunkowe.
3.Potwierdzenie aktualności operatów szacunkowych będzie dokonane w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia.
4.W przypadku zgłoszenia uwag do sporządzonych przez Wykonawcę wycen - wykonawca zobowiązany jest do składania wyjaśnień dotyczących sporządzonych wycen, bez prawa do dodatkowego wynagrodzenia.
§ 10
1.Strony określają wartość jednostkową brutto operatów szacunkowych określenia wartości rynkowej nieruchomości wskazanych w § 1 ust.1
z pkt 1 na kwotę złotych,
z pkt 2 na kwotę złotych.
2.Łączna wysokość wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu wykonania prac objętych niniejszą umową nie może przekroczyć kwoty brutto złotych (słownie brutto złotych).
§ 11
1.Rozliczenie wynagrodzenia należnego Wykonawcy za wykonanie prac objętych zakresem niniejszej umowy będzie następować na podstawie faktur wystawianych przez Wykonawcę za prace faktycznie wykonane w zakresie częściowych zamówień, po dokonanym przez Zamawiającego odbiorze, o którym mowa w § 8 niniejszej umowy.
2.Zamawiający wskazuje, iż pracownikami upoważnionymi do odbioru prac od Wykonawcy w imieniu Zamawiającego są: Anna Urbanek, Barbara Kulesza, Dorota Kuś-Cizio. Odbioru prac upoważnione osoby dokonują jednoosobowo.
3.Zamawiający zobowiązany jest wypłacać Wykonawcy należne wynagrodzenie za prace wykonane i odebrane bez zastrzeżeń na konto Wykonawcy numer w terminie 21 dni od daty dostarczenia Zamawiającemu faktury VAT.
4.Faktury VAT w miesiącu grudniu Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu najpóźniej do dnia 10 grudnia.
5.Faktury VAT wystawione zostaną na Nabywca: Miasto Stołeczne Warszawa, Pl. Bankowy 3/5; 00-950 Warszawa; NIP: 525-22-48-481. Odbiorcą i płatnikiem jest Urząd m.st. Warszawy Dzielnica Mokotów, ul. Rakowiecka 25/27.
6.Za datę zapłaty Strony ustalają dzień, w którym Zamawiający złożył w banku polecenie przelewu wynagrodzenia na konto Wykonawcy.
§ 12
1.Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy, zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego.
2.Strony ustalają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań umownych w formie kar umownych w następujących przypadkach:
-Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,2% wartości brutto poszczególnych zamówień, o których mowa w § 5 ust. 1, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki wykonania zamówienia lub usunięcia wad operatów.
-Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 20% wartości brutto niniejszej umowy określonej w § 10 ust. 2 w przypadku odstąpienia przez Zamawiającego lub Wykonawcę od wykonania umowy z powodu okoliczności, za które odpowiada Wykonawca.
3.Wykonawca wyraża zgodę na bezpośrednie potrącenie naliczonych kar umownych z przysługującego mu wynagrodzenia, w przypadku zwłoki w wykonaniu zamówienia lub usunięcia wad.
4.Zwłoka w wykonaniu zamówienia, o którym mowa w § 5 ust. 1 lub w usunięciu zgłoszonych jego wad, przekraczająca 25 dni, upoważnia Zamawiającego do odstąpienia od umowy.
5.Zamawiający może dochodzić od Wykonawcy odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych. Zapłata kar umownych nie wyłącza prawa do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych za poniesioną szkodę.
6.Odstąpienie od umowy przez Zamawiającego jest dopuszczalne, jeżeli zostanie dokonane w ciągu 20 dni od powzięcia wiadomości o okolicznościach je uzasadniających, za które odpowiada Wykonawca.
§ 13
Wszelkie zmiany Umowy, wymagają formy pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.
§ 14
1W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową obowiązują przepisy:
-Kodeksu cywilnego,
-ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.
2.W wypadku powstania sporu dotyczącego realizacji niniejszej umowy spory będą rozpatrywane przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
3.Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach; w tym dwa egzemplarze dla Zamawiającego oraz jeden egzemplarz dla Wykonawcy.

Podobne przetargi