77464 / 2013-02-25 - Administracja samorządowa / Miasto Będzin reprezentowane przez Prezydenta Miasta Będzina (Będzin)

Oryginalny toner 841504 Czarny marki Ricoh

Cena: 156.21 PLN

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie z dnia pod pozycją . Zobacz ogłoszenie / - .

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 77464

Data publikacji: 2013-02-25

Nazwa:
Miasto Będzin reprezentowane przez Prezydenta Miasta Będzina

Ulica: ul. 11 Listopada 20

Numer domu: 20

Miejscowość: Będzin

Kod pocztowy: 42-500

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 32 267 91 34

Numer faxu: 32 267 91 34

Adres strony internetowej: www.bedzin.pl

Regon: 00051556490000

Typ ogłoszenia: ZP-403

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Nie

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości lokalowych mieszkalnych i użytkowych własności Gminy Będzin wraz z przygotowaniem dokumentacji do ich zbycia, wycena nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Będzin zabudowanych budynkami mieszkalnymi oraz inwentaryzacja budowlana budynków mieszkalnych tj. lokali użytkowych, lokali mieszkalnych wraz z piwnicami lokatorskimi i pomieszczeniami przynależnymi do lokali z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych
dla poszczególnych lokali w nieruchomościach będących własnością Gminy Będzin, celem ich zbycia - zamówienie uzupełniające.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiot i zakres zamówienia:
Wycena nieruchomości lokalowych mieszkalnych i użytkowych własności Gminy Będzin wraz z przygotowaniem dokumentacji do ich zbycia, wycena nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Będzin zabudowanych budynkami mieszkalnymi oraz inwentaryzacja budowlana budynków mieszkalnych tj. lokali użytkowych, lokali mieszkalnych wraz z piwnicami lokatorskimi i pomieszczeniami przynależnymi do lokali z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych dla poszczególnych lokali w nieruchomościach będących własnością Gminy Będzin, celem ich zbycia.

Wycena obejmuje nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi oraz nieruchomości lokalowe mieszkalne i użytkowe na terenie miasta Będzina w budynkach dla których Gmina posiada dokumentację inwentaryzacyjną oraz dla budynków bez wykonanej inwentaryzacji.

Zakres opracowania:

1. Wykonanie operatów szacunkowych pojedynczego lokalu mieszkalnego lub użytkowego, z wykorzystaniem istniejącej, aktualnej dokumentacji technicznej lub inwentaryzacji - 60 szt.

Operaty powinny być opracowane zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi
rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 ze zm.), a w szczególności powinny zawierać:
a) opis i określenie stanu nieruchomości
- stan prawny nieruchomości,
- położenie nieruchomości,
- przeznaczenie nieruchomości w m.p.z.p.,
- dane o lokalizacji budynku i działki (czynniki środowiskowe i otoczenie),
- dane o budynku mieszkalnym,
b) opis lokalu mieszkalnego:
- imię i nazwisko najemcy,
- położenie lokalu, uwagi o stanie technicznym oraz wyposażeniu lokalu w instalacje,
- podanie powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń w danym lokalu określonej w m2 z dokładnością do drugiego miejsca po przecinku, a także podanie powierzchni użytkowej dla całego lokalu oraz powierzchni użytkowej pomieszczeń przynależnych z dokładnością j.w.,
c) określenie wartości nieruchomości, a w tym:
- określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej z zaznaczoną datą sporządzenia operatu i terminem ważności wyceny,
d) wpisanie wielkości udziału w częściach wspólnych budynku oraz udziału w gruncie (współwłasności lub użytkowania wieczystego), z dokładnością do pięciu miejsc po przecinku,
e) określenie metody wyceny (szczegółowy opis wybranej metody z uzasadnieniem),
f) przedstawienie krótkiej analizy i charakterystyki rynku nieruchomości,
g) wyliczenie współczynników korygujących mających wpływ na cenę (z uwzględnieniem remontów wykonanych w budynku i lokalu w przeciągu ostatnich 2 lat),
h) protokół z przeglądu lokalu podpisany przez najemcę dołączony do każdego egzemplarza.
Operaty szacunkowe winny być sporządzone w 2 egzemplarzach.
2. Wykonanie operatów szacunkowych pojedynczego lokalu mieszkalnego lub użytkowego w budynkach, w których sprzedaż jest kontynuowana, bez uprzedniej inwentaryzacji wraz z wykonaniem inwentaryzacji pojedynczego lokalu mieszkalnego oraz pomieszczeń przynależnych - 58 szt.

Operaty powinny być opracowane zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 ze zm.), a w szczególności powinny zawierać :

a) opis i określenie stanu nieruchomości
- stan prawny nieruchomości,
- położenie nieruchomości ,
- przeznaczenie nieruchomości w m.p.z.p.,
- dane o lokalizacji budynku i działki (czynniki środowiskowe i otoczenie),
- dane o budynku mieszkalnym,
b) opis lokalu mieszkalnego:
- imię i nazwisko najemcy
- położenie lokalu, uwagi o stanie technicznym oraz wyposażeniu lokalu w instalacje,
- podanie powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń w danym lokalu określonej w m2 z dokładnością do drugiego miejsca po przecinku, a także podanie powierzchni użytkowej dla całego lokalu oraz powierzchni użytkowej pomieszczeń przynależnych z dokładnością j.w. ,
c) określenie wartości nieruchomości, a w tym :
- określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej z zaznaczoną datą sporządzenia operatu i terminem ważności wyceny,
d) ustalenie wielkości udziału w częściach wspólnych budynku oraz udziału w gruncie (współwłasności lub użytkowania wieczystego),
- wyliczenie wskaźnika w częściach ułamkowych w oparciu o ustawę o własności lokali
z dokładnością do pięciu miejsc po przecinku,
e) określenie metody wyceny (szczegółowy opis wybranej metody z uzasadnieniem),
f) przedstawienie krótkiej analizy i charakterystyki rynku nieruchomości,
g) wyliczenie współczynników korygujących mających wpływ na cenę (z uwzględnieniem remontów wykonanych w budynku i lokalu w przeciągu ostatnich 2 lat),
h) protokół z przeglądu i obmiaru lokalu podpisany przez najemcę dołączony do każdego egzemplarza.
Operaty szacunkowe winny być sporządzone w 2 egzemplarzach.
Do operatu winna być dołączona inwentaryzacja lokalu i pomieszczeń przynależnych, która powinna obejmować :
- dokumentację techniczną w postaci poziomego rzutu kondygnacji z naniesionym i zaznaczonym kolorem - lokalem mieszkalnym lub użytkowym podlegającym wycenie oraz poziomego rzutu kondygnacji z zaznaczonym lokalem przynależnym, a jeśli lokal przynależny jest położony poza budynkiem np. komórki również rzut przynależnego obiektu (z wykolorowaniem),
- w przypadku budynków wielosegmentowych należy przedstawić lokal na rzucie odpowiedniego segmentu z zaznaczeniem, szkicowym położenia segmentu w budynku ,
- obmiar lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi należy wykonać zgodnie z art. 2, ust. 2 Ustawy z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31 poz. 266 ze zm.).
- rzuty lokali i pomieszczeń przynależnych winny być sporządzone w 3 egzemplarzach

Dokumenty jak w ppkt. 2 winny być przygotowane zgodnie z art. 2, ust. 5 i 6 ustawy o własności lokali z dnia 24.06.1994 r. (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 ze zm.).

3. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Będzin, składających się z jednej lub kilku działek gruntu związanych z budynkiem, w którym znajdują się lokale będące przedmiotem sprzedaży, celem naliczenia I-szej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu oraz aktualizacji opłat rocznych dla lokali dotychczas sprzedanych - 35 szt.

Operaty powinny być opracowane zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004r.w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 ze zm.), a w szczególności winien zawierać :
a) opis i określenie stanu nieruchomości
- stan prawny nieruchomości,
- położenie nieruchomości,
- dane o lokalizacji działki,
b) określenie przedmiotu i zakresu wyceny,
c) cel wyceny,
d) podstawy opracowania operatu szacunkowego,
e) przeznaczenie nieruchomości,
f) analiza i charakterystyka rynku nieruchomości,
g) przedstawienie sposobu wyceny,
h) określenie wartości nieruchomości.
Operaty winny być sporządzone w 2 egzemplarzach.

Podstawa formalno-prawna opracowania:
- Ustawa dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r. Nr 24 poz. 1623 ze zm.).
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002r. Nr 75 , poz. 690 ze zm.),
- Ustawa z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005r, Nr 31 poz. 266 ze zm.),
- Ustawa z dnia 24.06.1994r.o własności lokali (Dz.U. z 2000r. Nr 80, poz.903, ze zm.),
- Ustawa z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.),
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21.09.2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004r. Nr 207 poz. 2109 ze zm.),
- Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2000r.

Kod trybu postepowania: WR

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Nie

Nazwa wykonawcy: Zakład Usług Inwestycyjnych INBUD Sp. z o.o.

Adres pocztowy wykonawcy: Al. Zwycięstwa 13/47

Miejscowość: Sosnowiec

Kod pocztowy: 41-200

ID województwa: 11

Województwo / kraj: śląskie

Data udzielenie zamówienia: 08/02/2013

Liczba ofert: 1

Liczba odrzuconych ofert: 0

Szacunkowa wartość zamówienia: 18780,00

Cena wybranej oferty: 23099,40

Cena minimalna: 23099,40

Cena maksymalna: 23099,40

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

zal_pprawna_hid: j;

Postępowanie prowadzone jest w trybie zapytanie o cenę na podstawie art.: art. 67 ust. 1 pkt 6

Uzasadnienia wyboru trybu:
Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust.1 pkt 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych. Zamówienie uzupełniające było przewidziane w Ogłoszeniu o zamówieniu i Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia dla zamówienia podstawowego udzielonego w trybie przetargu nieograniczonego i jest zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego, a jego wartość stanowi nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego. Umowa na zamówienie podstawowe została zawarta w dniu 17.04.2012r.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi