37969 / 2014-02-25 - Administracja samorzÄ…dowa / UrzÄ…d Miasta Skierniewice (Skierniewice)

Oryginalny tusz T755140 Czarny (wersja XL) marki Epson

Cena: 332.10 PLN

Wykonanie studium przedinwestycyjnego w zakresie
budowy obiektu uzdrowiskowo-rekreacyjnego w ramach tworzonego
centrum uzdrowiskowego na Obszarze Ochrony Uzdrowiskowej Skierniewice-Maków

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie studium przedinwestycyjnego dla budowy obiektu uzdrowiskowo-rekreacyjnego w ramach tworzonego centrum uzdrowiskowego na Obszarze Ochrony Uzdrowiskowej Skierniewice-Maków, usytuowanego na obszarze po byłym poligonie wojskowym. Budowa obiektu ma stworzyć warunki do rozwoju w zakresie usług lecznictwa uzdrowiskowego, Wellness & Spa, turystycznych i rekreacyjnych. W skład projektowanego centrum uzdrowiskowego planuje się budowę obiektu uzdrowiskowo-rekreacyjnego, zagospodarowanie terenów zielonych przestrzeni publicznej i uzbrojenie terenów pod inwestycje. Cały kompleks wykorzystywał będzie naturalne zasoby słonych, leczniczych wód termalnych stanowiąc centralny element nowego obszaru funkcjonalnego wyznaczonego przez Miasto Skierniewice.
Definicja koncepcji
Projekt związany z tworzeniem centrum uzdrowiskowego rozwijany będzie w trzech kierunkach:
- zagospodarowania publicznych terenów zielonych: park zdrojowy, park rekreacyjny, park leśny, skwery i place,
- budowę układu komunikacyjnego z uzbrojeniem terenów pod inwestycje,
- budowę obiektu uzdrowiskowo-rekreacyjnego z wykorzystaniem oferty Wellness&Spa.
Realizacja dwóch pierwszych kierunków jest niezbędna do powstania i właściwego funkcjonowania całego kompleksu, w tym obiektu uzdrowiskowo-rekreacyjnego.
Budowa w/w obiektu uzdrowiskowo-rekreacyjnego rozwijana będzie zgodnie z założeniami, które pozwoliły na skuteczne wykształcenie w ciągu ostatnich 30 lat podobnych inwestycji, opartych na dostępie do źródeł wód termalnych i rozbudowanej ofercie wellness&Spa.
Obiekty tego typu składają się zwykle z trzech podstawowych komponentów, czyli:
- części rekreacyjnej w tym Spa termalnego z wieloma atrakcjami wykorzystującymi wody termalne, saunami i ofertą wellness dla gości dziennych i hotelowych, osiągającego wynik co najmniej 250.000 odwiedzin rocznie,
- bezpośrednio połączonego z nim hotelu, posiadającego przeważnie co najmniej 120 pokoi i osiągającego roczny wynik 50.000 noclegów, w którym goście znajdą również dodatkowe oferty,
- części z usługami lecznictwa uzdrowiskowego. W przypadku lecznictwa uzdrowiskowego w Skierniewicach usługi te powinny być oparte przede wszystkim na leczniczych właściwościach słonej wody termalnej. W koncepcji należy uwzględnić możliwości leczenia co najmniej jednego kierunku leczniczego z niżej wymienionych: otyłość, choroby skóry, choroby ortopedyczno-urazowe, reumatologiczne i układu nerwowego.
Wykonawca opracuje studium przedinwestycyjne, które ma obejmować budowę obiektu uzdrowiskowo-rekreacyjnego z uwzględnieniem potrzeb realizacji niezbędnych elementów infrastruktury technicznej oraz zagospodarowania publicznych terenów zielonych w ramach tworzonego centrum uzdrowiskowego.
Dokument powinien zawierać conajmniej:
I. Strategię projektu, w tym :
1) wewnętrzne i zewnętrzne uwarunkowania rozwoju (analiza: makrootoczenia, konkurentów i rynku),
2) analizę SWOT,
3) wizje i cele strategiczne projektu,
4) cele operacyjne projektu,
5) ofertę produktową i usługową,
6) proponowane powiązania przestrzenne i funkcjonalne z pozostałymi planowanymi przedsięwzięciami w centrum uzdrowiskowym, ze szczególnym uwzględnieniem zagospodarowania publicznych terenów zielonych: park zdrojowy, park rekreacyjny, park leśny, skwery i place (w tym budowa tężni solankowej), budowy układu komunikacyjnego z uzbrojeniem terenów pod inwestycje,
7) proponowane powiązania funkcjonalne z obszarami sąsiednimi.
II. Wstępny plan operacyjny projektu w tym:
1. analiza popytu i ewentualnego programu sprzedaży,
2. opracowanie koncepcji projektowych z uwzględnieniem technologii przyjaznych środowisku i ich wartości rynkowej,
3 analiza finansowa z uwzględnieniem:
a) potencjalnych modeli finansowania opartych na określeniu wymogów publicznych w koniecznym zakresie,
b) analizy źródeł finansowania (krajowych i zagranicznych w perspektywie finansowania 2014-2020) ze szczególnym uwzględnieniem przyporządkowania poszczególnych działań projektu do możliwości ich sfinansowania w ramach dostępnych programów operacyjnych, w tym uwzględniających zapisy Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020) oraz poziomu dofinansowania (aktualizacja dokumentu w przypadku zmiany zewnętrznych wytycznych w trakcie umowy),
c) określenia finansowej efektywności projektu,
d) analizy wrażliwości;
4. analiza społeczno-ekonomiczna z uwzględnieniem możliwości wykorzystania środków z Europejskiego Funduszu Społecznego na działania w ramach uruchomienia działalności planowanego obiektu.
5. wstępna analiza ryzyka.
III. Wnioski - wskazanie sugerowanego ostatecznego wariantu realizacji projektu.
Powyższe działania będą wykonywane z myślą o nadrzędnym celu polegającym na optymalizacji w finansowaniu projektu przez stronę publiczną z jednoczesnym zamknięciem finansowym przedsięwzięcia.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 37969

Data publikacji: 2014-02-25

Nazwa: Urząd Miasta Skierniewice

Ulica: ul. Rynek 1

Numer domu: 1

Miejscowość: Skierniewice

Kod pocztowy: 96-100

Województwo / kraj: łódzkie

Numer telefonu: 046 8345100

Numer faxu: 046 8345151

Adres strony internetowej: www.bip.um.skierniewice.pl

Regon: 00052430600000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie studium przedinwestycyjnego w zakresie
budowy obiektu uzdrowiskowo-rekreacyjnego w ramach tworzonego
centrum uzdrowiskowego na Obszarze Ochrony Uzdrowiskowej Skierniewice-Maków

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie studium przedinwestycyjnego dla budowy obiektu uzdrowiskowo-rekreacyjnego w ramach tworzonego centrum uzdrowiskowego na Obszarze Ochrony Uzdrowiskowej Skierniewice-Maków, usytuowanego na obszarze po byłym poligonie wojskowym. Budowa obiektu ma stworzyć warunki do rozwoju w zakresie usług lecznictwa uzdrowiskowego, Wellness & Spa, turystycznych i rekreacyjnych. W skład projektowanego centrum uzdrowiskowego planuje się budowę obiektu uzdrowiskowo-rekreacyjnego, zagospodarowanie terenów zielonych przestrzeni publicznej i uzbrojenie terenów pod inwestycje. Cały kompleks wykorzystywał będzie naturalne zasoby słonych, leczniczych wód termalnych stanowiąc centralny element nowego obszaru funkcjonalnego wyznaczonego przez Miasto Skierniewice.
Definicja koncepcji
Projekt związany z tworzeniem centrum uzdrowiskowego rozwijany będzie w trzech kierunkach:
- zagospodarowania publicznych terenów zielonych: park zdrojowy, park rekreacyjny, park leśny, skwery i place,
- budowę układu komunikacyjnego z uzbrojeniem terenów pod inwestycje,
- budowę obiektu uzdrowiskowo-rekreacyjnego z wykorzystaniem oferty Wellness&Spa.
Realizacja dwóch pierwszych kierunków jest niezbędna do powstania i właściwego funkcjonowania całego kompleksu, w tym obiektu uzdrowiskowo-rekreacyjnego.
Budowa w/w obiektu uzdrowiskowo-rekreacyjnego rozwijana będzie zgodnie z założeniami, które pozwoliły na skuteczne wykształcenie w ciągu ostatnich 30 lat podobnych inwestycji, opartych na dostępie do źródeł wód termalnych i rozbudowanej ofercie wellness&Spa.
Obiekty tego typu składają się zwykle z trzech podstawowych komponentów, czyli:
- części rekreacyjnej w tym Spa termalnego z wieloma atrakcjami wykorzystującymi wody termalne, saunami i ofertą wellness dla gości dziennych i hotelowych, osiągającego wynik co najmniej 250.000 odwiedzin rocznie,
- bezpośrednio połączonego z nim hotelu, posiadającego przeważnie co najmniej 120 pokoi i osiągającego roczny wynik 50.000 noclegów, w którym goście znajdą również dodatkowe oferty,
- części z usługami lecznictwa uzdrowiskowego. W przypadku lecznictwa uzdrowiskowego w Skierniewicach usługi te powinny być oparte przede wszystkim na leczniczych właściwościach słonej wody termalnej. W koncepcji należy uwzględnić możliwości leczenia co najmniej jednego kierunku leczniczego z niżej wymienionych: otyłość, choroby skóry, choroby ortopedyczno-urazowe, reumatologiczne i układu nerwowego.
Wykonawca opracuje studium przedinwestycyjne, które ma obejmować budowę obiektu uzdrowiskowo-rekreacyjnego z uwzględnieniem potrzeb realizacji niezbędnych elementów infrastruktury technicznej oraz zagospodarowania publicznych terenów zielonych w ramach tworzonego centrum uzdrowiskowego.
Dokument powinien zawierać conajmniej:
I. Strategię projektu, w tym :
1) wewnętrzne i zewnętrzne uwarunkowania rozwoju (analiza: makrootoczenia, konkurentów i rynku),
2) analizę SWOT,
3) wizje i cele strategiczne projektu,
4) cele operacyjne projektu,
5) ofertę produktową i usługową,
6) proponowane powiązania przestrzenne i funkcjonalne z pozostałymi planowanymi przedsięwzięciami w centrum uzdrowiskowym, ze szczególnym uwzględnieniem zagospodarowania publicznych terenów zielonych: park zdrojowy, park rekreacyjny, park leśny, skwery i place (w tym budowa tężni solankowej), budowy układu komunikacyjnego z uzbrojeniem terenów pod inwestycje,
7) proponowane powiązania funkcjonalne z obszarami sąsiednimi.
II. Wstępny plan operacyjny projektu w tym:
1. analiza popytu i ewentualnego programu sprzedaży,
2. opracowanie koncepcji projektowych z uwzględnieniem technologii przyjaznych środowisku i ich wartości rynkowej,
3 analiza finansowa z uwzględnieniem:
a) potencjalnych modeli finansowania opartych na określeniu wymogów publicznych w koniecznym zakresie,
b) analizy źródeł finansowania (krajowych i zagranicznych w perspektywie finansowania 2014-2020) ze szczególnym uwzględnieniem przyporządkowania poszczególnych działań projektu do możliwości ich sfinansowania w ramach dostępnych programów operacyjnych, w tym uwzględniających zapisy Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020) oraz poziomu dofinansowania (aktualizacja dokumentu w przypadku zmiany zewnętrznych wytycznych w trakcie umowy),
c) określenia finansowej efektywności projektu,
d) analizy wrażliwości;
4. analiza społeczno-ekonomiczna z uwzględnieniem możliwości wykorzystania środków z Europejskiego Funduszu Społecznego na działania w ramach uruchomienia działalności planowanego obiektu.
5. wstępna analiza ryzyka.
III. Wnioski - wskazanie sugerowanego ostatecznego wariantu realizacji projektu.
Powyższe działania będą wykonywane z myślą o nadrzędnym celu polegającym na optymalizacji w finansowaniu projektu przez stronę publiczną z jednoczesnym zamknięciem finansowym przedsięwzięcia.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 200

Informacja na temat wadium: nie dotyczy

Zaliczka: Tak

Wiedza i doświadczenie:
Warunek określony w art. 22 ust.1 pkt 2 ustawy Pzp, dotyczący posiadania odpowiedniej wiedzy i doświadczenia Zamawiający uzna za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże że wykonał w ciągu ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie lub wykonuje jedną usługę zbliżoną do przedmiotu zamówienia na rzecz podmiotu samorządowej administracji publicznej o wartości nie mniejszej niż 300 000 zł brutto oraz załączy dowód, że usługa została wykonana lub jest wykonywana należycie

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 25

Nazwa kryterium 2: Ocena części technicznej oferty

Znaczenie kryterium 2: 75

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.um.skierniewice.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta Skierniewice,
ul. Rynek 1,
96-100 Skierniewice,
pok. nr 33

Data składania wniosków, ofert: 05/03/2014

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Urząd Miasta Skierniewice,
ul. Rynek 1,
96-100 Skierniewice,
Sekretariat, pok. nr 14

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: nie dotyczy

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
712410009 (Studia wykonalności, usługi doradcze, analizy)

Podobne przetargi