253708 / 2011-08-22 - Administracja samorzÄ…dowa / UrzÄ…d Miasta Szczecin (Szczecin)

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 253708

Data publikacji: 2011-08-22

Nazwa: Urząd Miasta Szczecin

Ulica: pl. Armii Krajowej 1

Numer domu: 1

Miejscowość: Szczecin

Kod pocztowy: 70-456

Województwo / kraj: zachodniopomorskie

Numer telefonu: 91 4245102

Numer faxu: 91 4245104

Adres strony internetowej: www.um.szczecin.pl

Regon: 00059982400000

Typ ogłoszenia: ZP-408

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót dodatkowych na zadaniu pn. Budowa Żłobka Miejskiego przy ul. Duńskiej w Szczecinie

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
Zakres zamówienia dodatkowego obejmuje roboty polegające na:

1) budowie przepompowni wód deszczowych wraz z podłączeniem zasilania elektrycznego;

2) budowie dodatkowych ścian działowych w pomieszczeniu kotłowni oraz wentylacji pomieszczenia;

3) montażu dodatkowych klap przeciwpożarowych na instalacji wentylacyjnej;

szacunkowa_wart_zam: Tak

Kod trybu postepowania: WR

zamowienie_pprawna_hid: i;

zamowienie_pprawna: art. 67 ust. 1 pkt 5

zamowienie_uzasadnienie:
Zamówienie udzielane jest dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych. Wysokość dotychczas udzielonych zamówień dodatkowych nie przekracza, łącznie z przedmiotowym zamówieniem, 50 % wartości realizownego zamówienia. Roboty budowlane polegające na:
1) budowie przepompowni wód deszczowych wraz z podłączeniem zasilania elektrycznego;
2) budowie dodatkowych ścian działowych w pomieszczeniu kotłowni oraz wentylacji pomieszczenia;
3) montażu dodatkowych klap przeciwpożarowych na instalacji wentylacyjnej, nie były przedmiotem zamówienia podstawowego, a okazały się niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego.
W trakcie realizacji robót budowlanych Wykonawca zgłosił rozbieżność pomiędzy rzędnymi terenu otaczającego projektowany budynek, wynikającymi z mapy sytuacyjno - wysokościowej, stanowiącej podstawę do wykonywania prac projektowych, a rzeczywistymi pomiarami geodezyjnymi na budowie.
W wyniku analizy dokumentów okazało się, że po wykonaniu projektu budowlanego (we wrześniu 2009r.), a przed przystąpieniem do budowy żłobka (w sierpniu 2010 r.), na sąsiadującej działce został wybudowany budynek mieszkalny.
Po wykonaniu przez Inwestora prywatnego docelowego ukształtowania terenu wokół budynku mieszkalnego, powstał nasyp.
W efekcie tych działań budynek żłobka znalazł się w dużym zagłębieniu, przez co pojawił się problem sprawnego odprowadzenia wód deszczowych za pomocą zaprojektowanego systemu studni chłonnych.
Dodatkowym utrudnieniem dla odpływu wody z terenu żłobka jest słaba przepuszczalność gruntu otaczającego studnie chłonne.
Już w trakcie budowy daje się zauważyć, że zaprojektowany system odwodnienia będzie niewydolny i istnieje niebezpieczeństwo zalewania obiektu. W tej sytuacji, wody opadowe muszą zostać odprowadzone do kanalizacji deszczowej, Ponieważ sieć kanalizacyjna jest ułożona powyżej poziomu trenu żłobka, należy wybudować przepompownię.
W/w robót dodatkowych, związanych z koniecznością budowy przepompowni, Zamawiający nie mógł przewidzieć przed udzieleniem zamówienia, gdyż nie wiedział o planach budowy budynku mieszkalnego w sąsiedztwie żłobka. Również w czasie wizji lokalnej, przez przystąpieniem do organizacji przetargu, nie można było naocznie stwierdzić tak dużej różnicy poziomów, ze względu na gęsty porost roślinności na terenie przyszłej budowy.

Roboty dodatkowe wyszczególnione w punktach 2) i 3) są związane z zaleceniami Rzeczoznawcy ds. p-poż., które zostały narzucone po udzieleniu zamówienia na roboty budowlane, w wyniku niżej opisanych zdarzeń.
Przed przystąpieniem do przygotowania przetargu na roboty, dokumentacja projektowa została przez Zamawiającego sprawdzona i uznana za poprawną, gdyż m.in. zawierała wszystkie wymagane prawem uzgodnienia oraz pozytywne opinie Rzeczoznawców (w tym ds. p-poż).
Na podstawie tej dokumentacji została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę. Jednakże w czasie prowadzenia robót, Wykonawca zgłosił wątpliwości do niektórych rozwiązań projektowych, dotyczące zabezpieczenia przeciwpożarowego. W celu ich wyjaśnienia Zamawiający zlecił ponowną ocenę projektu niezależnemu Rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń p - poż., który stwierdził niezgodności w przyjętych rozwiązaniach proj. kotłowni i zabezpieczenia instalacji wentylacji mechanicznej - z warunkami technicznymi ochrony przeciwpożarowej obowiązującymi dla budynku o szczególnym przeznaczeniu, jakim jest żłobek miejski (budynek użyteczności publicznej).
W opracowanej opinii Rzeczoznawcy zostały wydane zalecenia usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości.
Wykonanie robót jest niezbędne dla osiągnięcia ostatecznego celu zamówienia podstawowego t.j.: wybudowania bezpiecznego obiektu, na który zostanie wydana pozytywna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie.

Jak wynika z powyższego opisu zdarzeń, Zamawiający nie mógł przewidzieć konieczności wykonania w/w robót przed udzieleniem zamówienia podstawowego, ponieważ nie istniały przesłanki do stwierdzenia, że w części projektu dotyczącej kotłowni i zabezpieczenia wentylacji mechanicznej nie zostały spełnione przepisy ochrony p-poż. (projekt był zatwierdzony przez uprawnionego Rzeczoznawcę - specjalistę w zakresie ochrony p-poż.).

Nazwa wykonawcy:
Przedsiębiorstwo Budowlano- Usługowe LECHBUD Sp. z o.o.

Adres pocztowy wykonawcy: ul. Struga 82 b

Miejscowość: Szczecin

Kod pocztowy: 70-777

ID województwa: 15

Województwo / kraj: zachodniopomorskie

Kody CPV:
452000009 (Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej)

Podobne przetargi