96211 / 2013-05-31 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Kwidzyn (Kwidzyn)

Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału, opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej oraz w celu sprzedaży

Opis zamówienia

1. Przedmiot zamówienia obejmuje sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału, opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej oraz w celu sprzedaży.
2. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych.
3. Każde zadanie stanowi osobną część, której wykonanie będzie stanowić ofertę częściową.
4. Każdy Wykonawca może złożyć ofertę na wycenę obejmującą od jednego do trzech zadań.

Zestawienie poszczególnych zadań:
Zadanie 1 : Wycena nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału działek
Wycena nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości na skutek podziału.
Wykaz działek stanowi Załącznik nr A do SIWZ
Zadanie 2: Wycena nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej
Wycena nieruchomości położonych w miejscowości Rakowiec w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej (sieci wodociągowej).
Wykaz działek stanowi Załącznik nr B do SIWZ
Zadanie 3: Wycena nieruchomości niezabudowanych w celu sprzedaży:
Wykaz działek stanowi Załącznik nr C do SIWZ

Zakres wykonywanych czynności:
1. W wyniku realizacji zamówienia Wykonawca winien przedłożyć Zamawiającemu operaty szacunkowe sporządzone zgodnie z właściwymi przepisami prawa oraz obowiązującymi Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny (PKZW) zawierające ponadto:
- protokół z oględzin nieruchomości,
- dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości,
- aktualny wyrys z rejestru gruntów obejmujący wycenianą nieruchomość.
W przypadku stwierdzenia braku wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału nieruchomości, Wykonawca sporządzi opinię uzasadniającą brak wzrostu wartości, która będzie podstawą do odstąpienia przez organ od naliczenia opłaty adiacenckiej. zawierającą:
1) określenie przedmiotu, zakresu i celu dla jakiego sporządzana jest opinia;
2) podstawę formalną oraz źródła danych o nieruchomości;
3) ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości;
4) opis stanu nieruchomości wraz ze wskazaniem jej przeznaczenia;
5) analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym przedmiotowej nieruchomości;
6) uzasadnienie sporządzenia opinii.
Ww. opinia sporządzona zostanie za cenę jednostkową w wysokości 250 zł brutto ,
2. ze zgromadzonymi materiałami dotyczącymi przedmiotu zamówienia rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest zapoznać się w godzinach pracy Urzędu u osoby upoważnionej do kontaktu z Wykonawcami w sprawach przedmiotu zamówienia tj. Panią Lilianną Derdej - w sprawach dotyczących opłaty adiacenckiej lub Joanną Pomianowską - w sprawach dotyczących nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, pok. 29 tel. 261 - 41 -58.
3. Wykonawca zobowiązuje się w ramach wynagrodzenia określonego w umowie do:
1) składania na żądanie Zamawiającego pisemnych wyjaśnień w zakresie dotyczącym wykonanego operatu szacunkowego w terminie do 14 dni licząc od dnia otrzymania żądania Zamawiającego,
2) występowania przed samorządowym kolegium odwoławczym, sądem powszechnym oraz do uczestniczenia rozprawach administracyjnych z udziałem stron toczących się postępowań w sprawach, w których Wykonawca wykonywał operat szacunkowy, aż do momentu zakończenia postępowania administracyjnego.
3) potwierdzania na żądanie Zamawiającego aktualności operatu szacunkowego zgodnie z postanowieniami art. 156 ust 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, w terminie do 14 dni licząc od dnia otrzymania żądania Zamawiającego.
4. Zamawiający udostępni Wykonawcy kopie ostatecznych decyzji zatwierdzających podział nieruchomości będących przedmiotem wyceny. Pozostałe informacje i materiały niezbędne do wykonania zamówienia Wykonawca uzyska we własnym zakresie i na własny koszt.
5. Wykonawca przez cały okres realizacji umowy, zobowiązany będzie do posiadania polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej.
6. Wykonawca dla wypełnienia swoich zobowiązań powinien zapewnić doświadczone i wykwalifikowane osoby zdolne do prowadzenia wszelkich powierzonych zadań, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i w zgodzie z postanowieniami odpowiednich decyzji, uzgodnieniami i opiniami, warunkującymi prawidłową realizację zamówienia.
7. Wykonawca powinien zapewnić swoim specjalistom niezbędne wsparcie i pomoc techniczną ze strony innych specjalistów, którzy mogą być niezbędni do właściwego wykonania umowy (np. uprawniony geodeta, radca prawny, itp.). Wykonawca uwzględni w ofercie każdą konieczność uzupełnienia zespołu specjalistów wynikającą z przepisów prawa, decyzji, uzgodnień i porozumień, które są niezbędne do kompleksowej realizacji zamówienia. Kompletne wynagrodzenie całego personelu oraz wszelkie koszty związane z obsługą muszą być zawarte w cenie oferty Wykonawcy.
Planowany termin realizacji zamówienia:
Zadanie nr 1 - od daty podpisania umowy - 14 dni - 6 operatów z pozycji 1-6
36 dni - 11 operatów z pozycji 7-17
50 dni - 12 operatów z pozycji 18-29
Zadanie nr 2 - 21 dni od daty podpisania umowy
Zadanie nr 3 - 30 dni od dnia podpisania umowy.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 96211

Data publikacji: 2013-05-31

Nazwa: Gmina Kwidzyn

Ulica: ul. Grudziądzka 30

Numer domu: 30

Miejscowość: Kwidzyn

Kod pocztowy: 82-500

Województwo / kraj: pomorskie

Numer telefonu: 055 261-41-51

Numer faxu: 055 2792306

Adres strony internetowej: www.gminakwidzyn.pl

Regon: 17074776700000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału, opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej oraz w celu sprzedaży

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiot zamówienia obejmuje sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału, opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej oraz w celu sprzedaży.
2. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych.
3. Każde zadanie stanowi osobną część, której wykonanie będzie stanowić ofertę częściową.
4. Każdy Wykonawca może złożyć ofertę na wycenę obejmującą od jednego do trzech zadań.

Zestawienie poszczególnych zadań:
Zadanie 1 : Wycena nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału działek
Wycena nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości na skutek podziału.
Wykaz działek stanowi Załącznik nr A do SIWZ
Zadanie 2: Wycena nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej
Wycena nieruchomości położonych w miejscowości Rakowiec w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej (sieci wodociągowej).
Wykaz działek stanowi Załącznik nr B do SIWZ
Zadanie 3: Wycena nieruchomości niezabudowanych w celu sprzedaży:
Wykaz działek stanowi Załącznik nr C do SIWZ

Zakres wykonywanych czynności:
1. W wyniku realizacji zamówienia Wykonawca winien przedłożyć Zamawiającemu operaty szacunkowe sporządzone zgodnie z właściwymi przepisami prawa oraz obowiązującymi Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny (PKZW) zawierające ponadto:
- protokół z oględzin nieruchomości,
- dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości,
- aktualny wyrys z rejestru gruntów obejmujący wycenianą nieruchomość.
W przypadku stwierdzenia braku wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału nieruchomości, Wykonawca sporządzi opinię uzasadniającą brak wzrostu wartości, która będzie podstawą do odstąpienia przez organ od naliczenia opłaty adiacenckiej. zawierającą:
1) określenie przedmiotu, zakresu i celu dla jakiego sporządzana jest opinia;
2) podstawę formalną oraz źródła danych o nieruchomości;
3) ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości;
4) opis stanu nieruchomości wraz ze wskazaniem jej przeznaczenia;
5) analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym przedmiotowej nieruchomości;
6) uzasadnienie sporządzenia opinii.
Ww. opinia sporządzona zostanie za cenę jednostkową w wysokości 250 zł brutto ,
2. ze zgromadzonymi materiałami dotyczącymi przedmiotu zamówienia rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest zapoznać się w godzinach pracy Urzędu u osoby upoważnionej do kontaktu z Wykonawcami w sprawach przedmiotu zamówienia tj. Panią Lilianną Derdej - w sprawach dotyczących opłaty adiacenckiej lub Joanną Pomianowską - w sprawach dotyczących nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, pok. 29 tel. 261 - 41 -58.
3. Wykonawca zobowiązuje się w ramach wynagrodzenia określonego w umowie do:
1) składania na żądanie Zamawiającego pisemnych wyjaśnień w zakresie dotyczącym wykonanego operatu szacunkowego w terminie do 14 dni licząc od dnia otrzymania żądania Zamawiającego,
2) występowania przed samorządowym kolegium odwoławczym, sądem powszechnym oraz do uczestniczenia rozprawach administracyjnych z udziałem stron toczących się postępowań w sprawach, w których Wykonawca wykonywał operat szacunkowy, aż do momentu zakończenia postępowania administracyjnego.
3) potwierdzania na żądanie Zamawiającego aktualności operatu szacunkowego zgodnie z postanowieniami art. 156 ust 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, w terminie do 14 dni licząc od dnia otrzymania żądania Zamawiającego.
4. Zamawiający udostępni Wykonawcy kopie ostatecznych decyzji zatwierdzających podział nieruchomości będących przedmiotem wyceny. Pozostałe informacje i materiały niezbędne do wykonania zamówienia Wykonawca uzyska we własnym zakresie i na własny koszt.
5. Wykonawca przez cały okres realizacji umowy, zobowiązany będzie do posiadania polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej.
6. Wykonawca dla wypełnienia swoich zobowiązań powinien zapewnić doświadczone i wykwalifikowane osoby zdolne do prowadzenia wszelkich powierzonych zadań, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i w zgodzie z postanowieniami odpowiednich decyzji, uzgodnieniami i opiniami, warunkującymi prawidłową realizację zamówienia.
7. Wykonawca powinien zapewnić swoim specjalistom niezbędne wsparcie i pomoc techniczną ze strony innych specjalistów, którzy mogą być niezbędni do właściwego wykonania umowy (np. uprawniony geodeta, radca prawny, itp.). Wykonawca uwzględni w ofercie każdą konieczność uzupełnienia zespołu specjalistów wynikającą z przepisów prawa, decyzji, uzgodnień i porozumień, które są niezbędne do kompleksowej realizacji zamówienia. Kompletne wynagrodzenie całego personelu oraz wszelkie koszty związane z obsługą muszą być zawarte w cenie oferty Wykonawcy.
Planowany termin realizacji zamówienia:
Zadanie nr 1 - od daty podpisania umowy - 14 dni - 6 operatów z pozycji 1-6
36 dni - 11 operatów z pozycji 7-17
50 dni - 12 operatów z pozycji 18-29
Zadanie nr 2 - 21 dni od daty podpisania umowy
Zadanie nr 3 - 30 dni od dnia podpisania umowy.

Kody CPV:
703000004 (Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 3

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających w wysokości do 20% zamówienia podstawowego polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia.

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie żąda wniesienia wadium w niniejszym postępowaniu

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia w/w warunek, jeżeli wykaże, iż w ciągu ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, wykonał minimum 5 operatów szacunkowych, określających wartość szacunkową nieruchomości dla potrzeb takich jak wskazane w zadaniu którego dotyczy składana oferta -5 operatów oddzielnie dla każdego zadania.
W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek ten może być spełniony łącznie

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia w/w warunek w zakresie dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym, jeżeli wykaże, że będzie dysponował co najmniej jedną osobą, posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego do wykonywania prac będących przedmiotem zamówienia, zgodnie z ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zmianami)

Oświadczenie nr 4: Tak

Oświadczenie nr 5: Tak

oswiadczenie_potwierdzenia_opis_5:
minimum 5 operatów szacunkowych, określających wartość szacunkową nieruchomości dla potrzeb takich jak wskazane w zadaniu którego dotyczy składana oferta -5 operatów oddzielnie dla każdego zadania

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą nastąpić jedynie w niżej wskazanych przypadkach:
1) zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy może nastąpić w przypadku gdy:
a) udokumentowane warunki atmosferyczne uniemożliwiają przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianej nieruchomości,
b) wystąpią zmiany w zakresie wyceny z przyczyn nie wynikających ze strony Wykonawcy,
c) przekroczenie terminu jest następstwem przekroczenia określonych przez prawo terminów wydania przez organy administracji wypisów, wyrysów, opinii, zaświadczeń itp., skutkującym niemożnością wykonania zamówienia zgodnie
z niniejsza umową,
d) wstrzymanie realizacji przedmiotu umowy spowodowane jest działaniem lub brakiem działania osób trzecich,
e) siła wyższa uniemożliwiała wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ lub treścią umowy,
2) gdy nastąpiła zmiana danych strony umowy związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną np. zmiana adresu.
2. W przypadku wystąpienia którejkolwiek z przyczyn wskazanych w ust. 1 termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny do wykonania jej przedmiotu w sposób należyty. Ciężar dowodu spoczywa na Wykonawcy.
3. Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą nastąpić jedynie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

Kod kryterium cenowe: A

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.gminakwidzyn.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Gminy Kwidzyn, ul. Grudziądzka 30, 82-500 Kwidzyn, pokój 31

Data składania wniosków, ofert: 10/06/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 11:00

Miejsce składania:
Urząd Gminy Kwidzyn, ul. Grudziądzka 30, 82-500 Kwidzyn, pokój 14 (sekretariat)

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi