3307 / 2012-01-04 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Miejska Pabianice reprezentowana przez Prezydenta Miasta Pabianic Zbigniewa Dychto (Pabianice)

wykonanie operatów szacunkowych

Opis zamówienia

1).  Zamówienie obejmuje: wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb Gminy Miejskiej Pabianice z podziałem na następujące zadania:
Zadanie nr I

1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych
wraz z naniesieniami roślinnymi niezbędnych do ustalenia warunków zbywania i
nabywania

Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia.
Operaty winny zawierać wyodrębnione wartości nieruchomości gruntowych, wartości naniesień roślinnych.

Przewidywana ilość operatów ok. 25

2. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość prawa użytkowania wieczystego
niezbędnych do określenia warunków sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego oraz
ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia
Przewidywana ilość operatów ok. 60


3.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość służebności oraz operatów szacunkowych określających obniżenie wartości nieruchomości z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej

Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia
Przewidywana ilość operatów ok. 15

Zadanie nr II

1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych
niezbędnych do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu ich użytkowania wieczystego, opłat z tytułu trwałego zarządu i użytkowania

Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia

Przewidywana ilość operatów ok. 115

2 Wykonanie operatów szacunkowych niezbędnych do naliczenia opłaty adiacencekiej z tytułu
wzrostu wartości nieruchomości na skutek jej podziału

Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania
zlecenia
Przewidywana ilość operatów ok. 32

3. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych
niezbędnych do ustalenia wysokości opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek
zmiany planu miejscowego.

Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia.
Przewidywana ilość operatów ok. 3


Zadanie nr III
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków i innych naniesień
budowlanych, naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej.
1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość naniesień budowlanych
(ogrodzenia , utwardzenia terenu itp.), naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej
Przewidywana ilość operatów ok. 15
2. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków o kubaturze
do 500 m³, naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej

Przewidywana ilość operatów ok. 10

3. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków o kubaturze powyżej
500 m 3, naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej

Przewidywana ilość operatów ok. 5

Operaty winny zawierać wyodrębnione wartości nieruchomości gruntowej, wartości budynków i innych naniesień budowlanych oraz naniesień roślinnych. W przypadku nieruchomości zabudowanej kilkoma budynkami naniesieniami budowlanymi operat winien zawierać informację o procentowym udziale wartości poszczególnych budynków i naniesień budowlanych w całkowitej wartości budynków i naniesień.
Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia
otrzymania zlecenia

Zadanie nr IV
1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych i lokali
użytkowych z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem do nieruchomości gruntowej,
nakładów ich najemców,spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, udziału w budynkach
niemieszkalnych

Przewidywana ilość operatów ok. 50

Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia.
Wykonanie zamówienia odbywać się będzie w pakietach obejmujących od 1 do 10 lokali z 14 dniowym terminem realizacji pakietu (maksymalnie 2 pakiety w ciągu miesiąca)

2) Wykonawca zobowiązany będzie dostarczyć zamawiającemu po 2 egzemplarze
operatów szacunkowych. Ponadto wykonawca będzie zobowiązany do dostarczenia
dokumentacji fotograficznej przedmiotu wyceny w formie płyty CD ( odrębnie dla każdej nieruchomości lub lokalu )..
3) Wykonawca zobowiązuje się w ramach wynagrodzenia wskazanego w formularzu ofertowym do
umieszczenia stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, potwierdzającej jego aktualność po upływie 12 miesięcy od daty wykonania operatu ( art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami), jeżeli odpowiada to stanowi faktycznemu
4). Podane ilości operatów szacunkowych są ilościami szacunkowymi. Faktyczna ilość operatów szacunkowych uzależniona będzie od potrzeb i możliwości Zamawiającego.
5) Szczegółowy zakres robót każdorazowo będzie określany w indywidualnych zleceniach.
6) CPV Główny przedmiot 701000002
7) Cena podana w ofercie musi obejmować całkowity zakres prac objęty przedmiotem
zamówienia oraz wszelkie prace towarzyszące niezbędne do realizacji zamówienia.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 3307

Data publikacji: 2012-01-04

Nazwa:
Gmina Miejska Pabianice reprezentowana przez Prezydenta Miasta Pabianic Zbigniewa Dychto

Ulica: ul. Zamkowa 16

Numer domu: 16

Miejscowość: Pabianice

Kod pocztowy: 95-200

Województwo / kraj: łódzkie

Numer telefonu: 042 2254600

Numer faxu: 042 2254669

Adres strony internetowej: www.um.pabianice.pl

Regon: 00051691000000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: wykonanie operatów szacunkowych

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1).  Zamówienie obejmuje: wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb Gminy Miejskiej Pabianice z podziałem na następujące zadania:
Zadanie nr I

1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych
wraz z naniesieniami roślinnymi niezbędnych do ustalenia warunków zbywania i
nabywania

Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia.
Operaty winny zawierać wyodrębnione wartości nieruchomości gruntowych, wartości naniesień roślinnych.

Przewidywana ilość operatów ok. 25

2. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość prawa użytkowania wieczystego
niezbędnych do określenia warunków sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego oraz
ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia
Przewidywana ilość operatów ok. 60


3.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość służebności oraz operatów szacunkowych określających obniżenie wartości nieruchomości z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej

Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia
Przewidywana ilość operatów ok. 15

Zadanie nr II

1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych
niezbędnych do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu ich użytkowania wieczystego, opłat z tytułu trwałego zarządu i użytkowania

Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia

Przewidywana ilość operatów ok. 115

2 Wykonanie operatów szacunkowych niezbędnych do naliczenia opłaty adiacencekiej z tytułu
wzrostu wartości nieruchomości na skutek jej podziału

Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania
zlecenia
Przewidywana ilość operatów ok. 32

3. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych
niezbędnych do ustalenia wysokości opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek
zmiany planu miejscowego.

Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 21 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia.
Przewidywana ilość operatów ok. 3


Zadanie nr III
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków i innych naniesień
budowlanych, naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej.
1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość naniesień budowlanych
(ogrodzenia , utwardzenia terenu itp.), naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej
Przewidywana ilość operatów ok. 15
2. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków o kubaturze
do 500 m³, naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej

Przewidywana ilość operatów ok. 10

3. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków o kubaturze powyżej
500 m 3, naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej

Przewidywana ilość operatów ok. 5

Operaty winny zawierać wyodrębnione wartości nieruchomości gruntowej, wartości budynków i innych naniesień budowlanych oraz naniesień roślinnych. W przypadku nieruchomości zabudowanej kilkoma budynkami naniesieniami budowlanymi operat winien zawierać informację o procentowym udziale wartości poszczególnych budynków i naniesień budowlanych w całkowitej wartości budynków i naniesień.
Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia
otrzymania zlecenia

Zadanie nr IV
1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych i lokali
użytkowych z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem do nieruchomości gruntowej,
nakładów ich najemców,spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, udziału w budynkach
niemieszkalnych

Przewidywana ilość operatów ok. 50

Termin wykonania powyższych operatów szacunkowych wynosi 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia.
Wykonanie zamówienia odbywać się będzie w pakietach obejmujących od 1 do 10 lokali z 14 dniowym terminem realizacji pakietu (maksymalnie 2 pakiety w ciągu miesiąca)

2) Wykonawca zobowiązany będzie dostarczyć zamawiającemu po 2 egzemplarze
operatów szacunkowych. Ponadto wykonawca będzie zobowiązany do dostarczenia
dokumentacji fotograficznej przedmiotu wyceny w formie płyty CD ( odrębnie dla każdej nieruchomości lub lokalu )..
3) Wykonawca zobowiązuje się w ramach wynagrodzenia wskazanego w formularzu ofertowym do
umieszczenia stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, potwierdzającej jego aktualność po upływie 12 miesięcy od daty wykonania operatu ( art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami), jeżeli odpowiada to stanowi faktycznemu
4). Podane ilości operatów szacunkowych są ilościami szacunkowymi. Faktyczna ilość operatów szacunkowych uzależniona będzie od potrzeb i możliwości Zamawiającego.
5) Szczegółowy zakres robót każdorazowo będzie określany w indywidualnych zleceniach.
6) CPV Główny przedmiot 701000002
7) Cena podana w ofercie musi obejmować całkowity zakres prac objęty przedmiotem
zamówienia oraz wszelkie prace towarzyszące niezbędne do realizacji zamówienia.

Kody CPV:
701000002 (Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 4

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający dopuszcza możliwość składania zamówień uzupełniających.
Zamówienia uzupełniające mogą dotyczyć wykonania operatów szacunkowych opisanych w ww. zadaniach dla zapewnienia płynności w bieżącej pracy Urzędu

Zamówienie będzie wykonywane w okresie pomiędzy 1.01.2013 a datą podpisania nowych umów z rzeczoznawcami wyłonionymi w trybie przetargu dla wykonywania prac na 2013r. .

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Informacja na temat wadium:  Zamawiający nie wymaga składania wadium

Zaliczka: Nie

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
 dysponują osobami zdolnymi do wykonania zadania
warunek ten zostanie spełniony jeżeli osoby które będą wykonywać zamówienie posiadają wymagane uprawnienia państwowe upoważniające do wykonywania wyżej określonych operatów szacunkowych zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym wykazują się co najmniej 3 letnim doświadczeniem zawodowym

Sytuacja ekonomiczna:
potencjał techniczny i sytuacja ekonomiczna i finansowa
warunek ten zostanie spełniony jeżeli posiadają opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie wynikającym z ustawy o gospodarce nieruchomościami

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1. formularz oferty - załącznik nr 4
2. formularz cenowy - załącznik nr 5

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, z zastrzeżeniem postanowień w zakresie
terminu realizacji zamówienia w przypadku zaistnienia następujących okoliczności:
a)  w następstwie, wykraczających poza terminy określone w KPA, procedur administracyjnych oraz innych terminów formalno - prawnych mających wpływ na terminy realizacji zamówienia;
b)  działania siły wyższej;
c)   wstrzymania prac lub przerw w pracach powstałych z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego.
d) Zamawiający dopuszcza również zmianę w umowie wynikającą ze zmiany stawki podatku VAT.
e) zaistnienia okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności spowodowanych problemami z jego zdolnością płatniczą lub warunkami organizacyjnymi bądź okolicznościami , które nie były możliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy,
f) z powodu zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zamówienia lub świadczenia stron ,
g) z powodu uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonywania przedmiotu zamówienia proponowanych przez zamawiającego lub wykonawcę, jeżeli te zmiany są korzystne dla zamawiającego,
h) z powodu działań osób trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.um.pabianice.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami ul. Kościuszki 25, 95-200 Pabianice

Data składania wniosków, ofert: 16/01/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
u Zamawiającego: w Biurze Obsługi Interesantów, ul. Zamkowa 16, 95-200 Pabianice

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa: operaty szacunkowe

Opis:
1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych
wraz z naniesieniami roślinnymi niezbędnych do ustalenia warunków zbywania i
nabywania

Operaty winny zawierać wyodrębnione wartości nieruchomości gruntowych, wartości naniesień roślinnych.

Przewidywana ilość operatów ok. 25

2. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość prawa użytkowania wieczystego
niezbędnych do określenia warunków sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego oraz
ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności


Przewidywana ilość operatów ok. 60


3.Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość służebności oraz operatów szacunkowych określających obniżenie wartości nieruchomości z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej

Przewidywana ilość operatów ok. 15

Kody CPV:
701000002 (Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 14

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa: operaty szacunkowe

Opis:
1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych
niezbędnych do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu ich użytkowania wieczystego, opłat z tytułu trwałego zarządu i użytkowania


Przewidywana ilość operatów ok. 115

2 Wykonanie operatów szacunkowych niezbędnych do naliczenia opłaty adiacencekiej z tytułu
wzrostu wartości nieruchomości na skutek jej podziału

Przewidywana ilość operatów ok. 32

3. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych
niezbędnych do ustalenia wysokości opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek
zmiany planu miejscowego.

Przewidywana ilość operatów ok. 3

Kody CPV:
701000002 (Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 21

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa: operaty szacunkowe

Opis:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków i innych naniesień
budowlanych, naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej.
1. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość naniesień budowlanych
(ogrodzenia , utwardzenia terenu itp.), naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej
Przewidywana ilość operatów ok. 15
2. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków o kubaturze
do 500 m³, naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej

Przewidywana ilość operatów ok. 10

3. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość budynków o kubaturze powyżej
500 m 3, naniesień roślinnych i nieruchomości gruntowej

Przewidywana ilość operatów ok. 5

Operaty winny zawierać wyodrębnione wartości nieruchomości gruntowej, wartości budynków i innych naniesień budowlanych oraz naniesień roślinnych. W przypadku nieruchomości zabudowanej kilkoma budynkami naniesieniami budowlanymi operat winien zawierać informację o procentowym udziale wartości poszczególnych budynków i naniesień budowlanych w całkowitej wartości budynków i naniesień.

Kody CPV:
701000002 (Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 14

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 4

Nazwa: operaty szacunkowe

Opis:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych i lokali
użytkowych z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem do nieruchomości gruntowej,
nakładów ich najemców,spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, udziału w budynkach
niemieszkalnych

Przewidywana ilość operatów ok. 50

Wykonanie zamówienia odbywać się będzie w pakietach obejmujących od 1 do 10 lokali z 14 dniowym terminem realizacji pakietu (maksymalnie 2 pakiety w ciągu miesiąca)

Kody CPV:
701000002 (Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 14

Kod kryterium cenowe: A

Podobne przetargi