306267 / 2008-11-07 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Miasto Brzeziny (Brzeziny)

Zgodny z tonerem CE271A (HP 650A) Niebieski marki FullPrint

Cena: 418.20 PLN

Zarządzanie mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Brzeziny.

Opis zamówienia

Zarządzanie mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Brzeziny.
1.Opis przedmiotu zamówienia :
Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie nieruchomościami będącymi własnością lub w
samoistnym posiadaniu Zamawiającego, będącymi we współwłasności Zamawiającego, a także będącymi w zarządzie Zamawiającego, o ile inaczej nie stanowią odpowiednie
umowy.
Wykaz nieruchomości stanowi załącznik do projektu umowy.
Szczegółowy opis zasobów określają protokóły przejęcia, a w szczególności: obmiar, opis
i stan techniczny zasobów.
Zleceniobiorca w ramach zarządzania obowiązany jest w szczególności do :
1) zapewnienia właściwego stanu technicznego budynków oraz sprawnego działania
instalacji i urządzeń technicznych poprzez prowadzenie przeglądów z udziałem osoby
wskazanej przez Zamawiającego, konserwacji i remontów zgodnie z przepisami prawa
budowlanego oraz prowadzenie książki obiektu budowlanego dla każdego budynku,
2) terminowego uiszczania należności wynikających z zawartych umów związanych z
zarządzanymi nieruchomościami,
3) prowadzenie obsługi najemców w zakresie wynajmu lokali zgodnie z obowiązującymi
przepisami w tym aktami prawa miejscowego:
h) pobierania czynszu zgodnie z przepisami prawa miejscowego,
i) naliczania, pobierania i rozliczania należności z tytułu opłat niezależnych od właściciela w rozumieniu przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego,
j) dokonywania w imieniu Zamawiającego odbiorów opróżnianych lokali w tym sporządzania protokołów przejęcia,
k) prowadzenie spraw związanych z wystawianiem faktur z tytułu czynszu za lokale użytkowe,
l) niezwłocznego pisemnego zawiadamiania Zamawiającego o fakcie opróżnienia lokalu mieszkalnego oraz przedłożenia protokołu jego odbioru,
m) przedkładania Zamawiającemu wykazu lokatorów, którzy są w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie do ostatniego dnia każdego miesiąca. Do wykazu należy załączyć dokumenty lub poświadczone kopie dokumentów, z których wynikają naliczenia i zaległości.
n) przedkładania Zamawiającemu w terminie do ostatniego dnia każdego miesiąca wykazu lokatorów, którzy nie wywiązują się z zawartych ugód i umów dot. spłaty zaległych należności z tytułu najmu lokalu.
4) utrzymania porządku i czystości w budynkach i ich otoczeniu w tym utrzymanie zieleni
(trawników, krzewów i drzew), w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów prawa,
w tym uchwał Rady Miasta Brzeziny,
5) prowadzenie ewidencji eksploatacyjnej nieruchomości przekazanych w zarządzanie, w tym
zasobów mieszkaniowych,
6) prowadzenie dokumentacji dotyczącej technicznego utrzymania budynków na warunkach
określonych w przepisach prawa,
7) prowadzenie obsługi finansowo-księgowej zarządzanych nieruchomości, w tym:
a) prowadzenie ewidencji zarządzanych nieruchomości oraz jej bieżąca aktualizacja,
b) prowadzenie ewidencji przychodów i kosztów,
8) opracowania i przedłożenia Zamawiającemu planu przychodów i kosztów dotyczących
zarządzanych nieruchomości na rok 2010 w terminie do 30 września 2009 roku oraz na rok
2011 w terminie do 30 września 2010 roku
9) opracowania planu remontów na rok 2010 i przedłożenia Zamawiającemu w terminie do dnia
30 września 2009 roku oraz na rok 2011 w terminie do 30 września 2010 roku w celu jego
zatwierdzenia, przy czym wszelkie jego zmiany wymagają również uzgodnienia i
zatwierdzenia przez Zamawiającego,
10) współpracy z właściwymi przedmiotowo Wydziałami Urzędu Miasta Brzeziny.
11) wykonywania czynności prawnych w sprawach dotyczących zarządzania nieruchomościami:
a) zawierania umów w imieniu i na rzecz Zamawiającego na dostawę energii elektrycznej,
wody, odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości, usług kominiarskich, konserwacji,
remontów, usuwania awarii urządzeń technicznych, umów użyczania części nieruchomości
na cele telewizji kablowej, usunięcia awarii urządzeń technicznych, ubezpieczenia i innych
umów, których zawarcie jest niezbędne dla prawidłowej obsługi techniczno-
eksploatacyjnej nieruchomości, z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 29 stycznia 2004
roku - Prawo zamówień publicznych,
b) podejmowania czynności prawnych i faktycznych niezbędnych do zachowania wspólnego
prawa nieruchomości tzn. czynności zachowawczych,
c) ustalania zasad rozliczeń z tytułu zużycia wody i odprowadzania ścieków oraz wywozu
nieczystości.
12) przygotowywania i przedkładania Zamawiającemu wniosków dot. umarzania nieściągalnych
należności z tytułu czynszu i opłat niezależnych od właściciela związanych z eksploatacją
lokalu wraz z odsetkami po zmarłych najemcach lokali w budynkach będących przedmiotem
umowy.
2. Wykonawca nie może powierzyć podwykonawcom całości zamówienia.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 306267

Data publikacji: 2008-11-07

Nazwa: Gmina Miasto Brzeziny

Ulica: ul. Sienkiewicza 16

Numer domu: 16

Miejscowość: Brzeziny

Kod pocztowy: 95-060

Województwo / kraj: łódzkie

Numer telefonu: 046 8742224

Numer faxu: 046 8742793

Adres strony internetowej: www.brzeziny.pl

Regon: 00052419200000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zarządzanie mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Brzeziny.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Zarządzanie mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Brzeziny.
1.Opis przedmiotu zamówienia :
Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie nieruchomościami będącymi własnością lub w
samoistnym posiadaniu Zamawiającego, będącymi we współwłasności Zamawiającego, a także będącymi w zarządzie Zamawiającego, o ile inaczej nie stanowią odpowiednie
umowy.
Wykaz nieruchomości stanowi załącznik do projektu umowy.
Szczegółowy opis zasobów określają protokóły przejęcia, a w szczególności: obmiar, opis
i stan techniczny zasobów.
Zleceniobiorca w ramach zarządzania obowiązany jest w szczególności do :
1) zapewnienia właściwego stanu technicznego budynków oraz sprawnego działania
instalacji i urządzeń technicznych poprzez prowadzenie przeglądów z udziałem osoby
wskazanej przez Zamawiającego, konserwacji i remontów zgodnie z przepisami prawa
budowlanego oraz prowadzenie książki obiektu budowlanego dla każdego budynku,
2) terminowego uiszczania należności wynikających z zawartych umów związanych z
zarządzanymi nieruchomościami,
3) prowadzenie obsługi najemców w zakresie wynajmu lokali zgodnie z obowiązującymi
przepisami w tym aktami prawa miejscowego:
h) pobierania czynszu zgodnie z przepisami prawa miejscowego,
i) naliczania, pobierania i rozliczania należności z tytułu opłat niezależnych od właściciela w rozumieniu przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego,
j) dokonywania w imieniu Zamawiającego odbiorów opróżnianych lokali w tym sporządzania protokołów przejęcia,
k) prowadzenie spraw związanych z wystawianiem faktur z tytułu czynszu za lokale użytkowe,
l) niezwłocznego pisemnego zawiadamiania Zamawiającego o fakcie opróżnienia lokalu mieszkalnego oraz przedłożenia protokołu jego odbioru,
m) przedkładania Zamawiającemu wykazu lokatorów, którzy są w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie do ostatniego dnia każdego miesiąca. Do wykazu należy załączyć dokumenty lub poświadczone kopie dokumentów, z których wynikają naliczenia i zaległości.
n) przedkładania Zamawiającemu w terminie do ostatniego dnia każdego miesiąca wykazu lokatorów, którzy nie wywiązują się z zawartych ugód i umów dot. spłaty zaległych należności z tytułu najmu lokalu.
4) utrzymania porządku i czystości w budynkach i ich otoczeniu w tym utrzymanie zieleni
(trawników, krzewów i drzew), w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów prawa,
w tym uchwał Rady Miasta Brzeziny,
5) prowadzenie ewidencji eksploatacyjnej nieruchomości przekazanych w zarządzanie, w tym
zasobów mieszkaniowych,
6) prowadzenie dokumentacji dotyczącej technicznego utrzymania budynków na warunkach
określonych w przepisach prawa,
7) prowadzenie obsługi finansowo-księgowej zarządzanych nieruchomości, w tym:
a) prowadzenie ewidencji zarządzanych nieruchomości oraz jej bieżąca aktualizacja,
b) prowadzenie ewidencji przychodów i kosztów,
8) opracowania i przedłożenia Zamawiającemu planu przychodów i kosztów dotyczących
zarządzanych nieruchomości na rok 2010 w terminie do 30 września 2009 roku oraz na rok
2011 w terminie do 30 września 2010 roku
9) opracowania planu remontów na rok 2010 i przedłożenia Zamawiającemu w terminie do dnia
30 września 2009 roku oraz na rok 2011 w terminie do 30 września 2010 roku w celu jego
zatwierdzenia, przy czym wszelkie jego zmiany wymagają również uzgodnienia i
zatwierdzenia przez Zamawiającego,
10) współpracy z właściwymi przedmiotowo Wydziałami Urzędu Miasta Brzeziny.
11) wykonywania czynności prawnych w sprawach dotyczących zarządzania nieruchomościami:
a) zawierania umów w imieniu i na rzecz Zamawiającego na dostawę energii elektrycznej,
wody, odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości, usług kominiarskich, konserwacji,
remontów, usuwania awarii urządzeń technicznych, umów użyczania części nieruchomości
na cele telewizji kablowej, usunięcia awarii urządzeń technicznych, ubezpieczenia i innych
umów, których zawarcie jest niezbędne dla prawidłowej obsługi techniczno-
eksploatacyjnej nieruchomości, z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 29 stycznia 2004
roku - Prawo zamówień publicznych,
b) podejmowania czynności prawnych i faktycznych niezbędnych do zachowania wspólnego
prawa nieruchomości tzn. czynności zachowawczych,
c) ustalania zasad rozliczeń z tytułu zużycia wody i odprowadzania ścieków oraz wywozu
nieczystości.
12) przygotowywania i przedkładania Zamawiającemu wniosków dot. umarzania nieściągalnych
należności z tytułu czynszu i opłat niezależnych od właściciela związanych z eksploatacją
lokalu wraz z odsetkami po zmarłych najemcach lokali w budynkach będących przedmiotem
umowy.
2. Wykonawca nie może powierzyć podwykonawcom całości zamówienia.

Kody CPV:
703300003 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2010

Informacja na temat wadium: 0,00

opis_war:
1.W przetargu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy spełniają wymagania opisane w art. 22 ust. 1 ustawy , tj.
1) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;
2) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia
warunek 1 (wykonali w ciągu ostatnich trzech lat, licząc od dnia wszczęcia
postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres działalności jest krótszy - w
tym okresie, co najmniej jedną usługę polegającą na zarządzaniu nieruchomościami)
- na potwierdzenie tego warunku Wykonawca musi przedstawić referencje, które będą
zawierały opis przedmiotu usługi, termin wykonania usługi oraz informację, że te usługi
były wykonane z należytą starannością.

warunek 2 (posiadają uprawnienia potwierdzające kwalifikacje niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia);
3) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie za-mówienia;
4) nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia.

2. Sposób dokonania oceny spełnienia wymaganych warunków :
1) przy dokonaniu oceny spełnienia warunków Zamawiający będzie się kierował regułą : spełnia albo nie spełnia ,
2) niespełnienie chociażby jednego warunku skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania; ofertę Wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą.

inf_osw:
1) aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert,

2) wykaz wykonanych usług w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, odpowiadających swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, (wykonanie we wskazanym okresie co najmniej jednej usługi dotyczącej zarządzania nieruchomościami)z podaniem przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączenia dokumentów potwierdzających, że te usługi zostały wykonane należycie ( wg wzoru stanowiącego załącznik Nr 2);

Do wykazu musi być dołączony dokument lub kopia(referencje) wystawiony
przez Zamawiającego zawierający opis wykonanych usług, w jakim okresie te usługi były wykonywane i potwierdzenie, że usługi te były wykonywane
z należytą starannością.

3) wykaz osób którymi dysponuje lub będzie dysponował wykonawca i które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynność (wg wzoru stanowiącego załącznik Nr 3 do SIWZ);

4) pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia, jeżeli w wykazie, o którym mowa w podpunkcie 2, wykonawca wskazał osoby, którymi będzie dysponował;


5) dokumentów stwierdzających, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień.
Do wykazu należy dołączyć kopie uprawnień potwierdzających kwalifikacje
niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia.

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.brzeziny.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta Brzeziny 95-060 Brzeziny, ul. Sienkiewicza 16 pok. 302, III piętro.

Data składania wniosków, ofert: 24/11/2008

Godzina składania wniosków, ofert: 11:30

Miejsce składania:
Urząd Miasta Brzeziny, ul. Sienkiewicza 16 , pok. 110, I piętro

On: on

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Podobne przetargi