358155 / 2010-12-14 - Administracja samorzÄ…dowa / UrzÄ…d Gminy Komorniki (Komorniki)

Oryginalny tusz B0261 Kolor marki Olivetti

Cena: 219.68 PLN

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie z dnia pod pozycją . Zobacz ogłoszenie / - .

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 358155

Data publikacji: 2010-12-14

Nazwa: Urząd Gminy Komorniki

Ulica: ul. Stawna 1

Numer domu: 1

Miejscowość: Komorniki

Kod pocztowy: 62-052

Województwo / kraj: wielkopolskie

Numer telefonu: 061 8107751

Numer faxu: 061 8107985

Adres strony internetowej: www.komorniki.pl

Regon: 00053862700000

Typ ogłoszenia: ZP-403

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Nie

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Przebudowa i modernizacja budynku Ośrodka Zdrowia i Gminnego Ośrodka Kultury w Komornikach - roboty dodatkowe

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
W trakcie wykonywania prac wykonawca zgłosił roboty dodatkowe w branżach budowlanej i sanitarnej. W trakcie wykonywania prac wykonawca zgłosił roboty dodatkowe w branżach budowlanej i sanitarnej. Roboty dodatkowe wynikły w trakcie realizacji III etapu zadania - tj. podczas robót prowadzonych na drugim piętrze oraz podczas adaptacji sutereny na potrzeby Gminnego Ośrodka Zdrowia.

Kody CPV:
454530007 (Roboty remontowe i renowacyjne)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
453000000 (Roboty instalacyjne w budynkach)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
453320003 (Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne)

Kod trybu postepowania: WR

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Nie

Nazwa wykonawcy: Ciepłownik Sp. z o.o.

Adres pocztowy wykonawcy: ul. Grunwaldzka 475

Miejscowość: Plewiska

Kod pocztowy: 62-064

ID województwa: 14

Województwo / kraj: wielkopolskie

Data udzielenie zamówienia: 13/12/2010

Liczba ofert: 1

Liczba odrzuconych ofert: 0

Szacunkowa wartość zamówienia: 44361,25

Cena wybranej oferty: 44361,25

Cena minimalna: 44361,25

Cena maksymalna: 44361,25

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

zal_pprawna_hid: i;

Postępowanie prowadzone jest w trybie zapytanie o cenę na podstawie art.: art. 67 ust. 1 pkt 5

Uzasadnienia wyboru trybu:
Zamówienie podstawowe na przebudowę i modernizację budynku Ośrodka Zdrowia i GOK w Komornikach zostało udzielone w trybie przetargu ograniczonego.
W trakcie wykonywania prac wykonawca zgłosił roboty dodatkowe w branżach budowlanej i sanitarnej. W trakcie wykonywania prac wykonawca zgłosił roboty dodatkowe w branżach budowlanej i sanitarnej. Roboty dodatkowe wynikły w trakcie realizacji III etapu zadania - tj. podczas robót prowadzonych na drugim piętrze oraz podczas adaptacji sutereny na potrzeby Gminnego Ośrodka Zdrowia. Wszystkie roboty dodatkowe z poszczególnych branż nie są ujęte w zakresie zamówienia podstawowego i nie były przewidziane przez Zamawiającego w ustalonej wartości szacunkowej zamówienia. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, którego wartość nie przekracza 50% wartości realizowanego zamówienia podstawowego.

Do robót dodatkowych koniecznych do wykonania należą:
1. dodatkowe ścianki g/k w suterenie - w związku z brakiem wystarczającej ilości pomieszczeń dla pracowników Urzędu Gminy Komorniki i Gminnego Ośrodka Kultury Zamawiający uznał za konieczne i niezbędne wydzielenie dodatkowych pomieszczeń na poziomie sutereny w pomieszczeniu nr 18 (numeracja zgodna z dokumentacją projektową); konieczność ta powstała wskutek braku możliwości przeniesienia pracowników do jakichkolwiek pomieszczeń w budynku Ośrodka Zdrowia i GOK oraz w innym budynku gminnym; dokumentacja projektowa i kosztorys ofertowy Wykonawcy nie zawierały zmian w podziale pomieszczenia w suterenie; w/w opisana zmiana spowodowała konieczność robót dodatkowych, które nie były wcześniej przewidziane do realizacji w umowie z wykonawcą;
2. podest wejściowy przy windzie - intensywne opady deszczu, jakie miały miejsce w październiku i na początku listopada 2010r. spowodowały wystąpienie zawilgocenia na poziomie sutereny przy przedsionku windy, w którym zgodnie z dokumentacją projektową znajduje się szafa sterownicza dźwigu osobowego; zawilgocenie w rejonie w/w urządzenia sterującego windy może spowodować niebezpieczeństwo dla przebywających tam ludzi z uwagi na instalację elektryczną; w związku z powyższym ustalono pilną konieczność dodatkowego zabezpieczenia przeciwwilgociowego podestu poprzez skucie istniejących płytek gresowych na podeście zewnętrznych, ułożenie warstwy wyrównawczej, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej wraz z montażem taśm uszczelniających narożników wewnętrznych oraz ułożenie płytek gresowych antypoślizgowych; w związku z wadliwym ułożeniem posadzki na podeście koszt wykonania koniecznych robót został umniejszony o rozebranie posadzki i ułożenie płytek w ilości 50% wartości kosztów; rozliczenie robót dodatkowych zostało sprawdzone i zaakceptowane przez inspektora nadzoru; Zamawiający uznał za konieczne uzupełnienie izolacji i wykonanie robót dodatkowych w w/w zakresie;
3. podest zewnętrzny przy wejściu do sutereny - w związku z ukształtowaniem terenu i spadkiem w kierunku wejścia zewnętrznego z tyłu budynku Zamawiający uznał za niezbędne wykonanie podestu betonowego zewnętrznego zabezpieczającego przed czasowym zalewaniem wodą opadową schodów zewnętrznych i podestu przed wejściem do sutereny; w/w opisane roboty nie zostały uwzględnione w kosztorysie ofertowym opracowanym na podstawie przedmiarów robót oraz w dokumentacji projektowej; brak wykonania podestu zabezpieczającego może narazić budynek na czasowe zalewanie podczas opadów deszczu; w związku z powyższym uzasadnieniem faktycznym Zamawiający uznał za pilne wykonanie podestu;
4. przebicie kominów - po kontroli kominiarskiej kominów wentylacyjnych Wykonawca zgłosił konieczność przebicia kominów - górnych odcinków przy wywiewach z uwagi na zakłócenie grawitacyjnego odprowadzenia powietrza; dokumentacja projektowa i kosztorys ofertowy Wykonawcy pominęły przebicie kominów; z uwagi na konieczność otrzymania pozytywnego protokołu kominiarskiego potwierdzonego przez kominiarza i potrzebnego do otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku oraz konieczności usprawnienia wentylacji grawitacyjnej Zamawiający uznał za konieczne wykonanie przebicia kominów;
5. tymczasowy podział pomieszczeń w suterenie - w związku z remontem drugiego piętra wystąpiła konieczność podziału tymczasowych pomieszczeń na poziomie sutereny w sali okolicznościowej na rzecz przeniesienia pracowników Gminnego Ośrodka Kultury; pomieszczenia tymczasowe zostały ujęte w dokumentacji projektowej, jednak w związku z potrzebą większej ilości pomieszczeń Zamawiający uznał za konieczne przygotowanie jeszcze dodatkowych pokoi; koszty dodatkowych robót nie były ujęte w kosztorysie Wykonawcy i nie wynikała z dokumentacji projektowej, a ich wykonanie jest niezbędne z uwagi na opróżnienie drugiego piętra i kontynuacji inwestycji zgodnie z harmonogramem robót;
6. poręcze dla niepełnosprawnych - Wykonawca wykazał brak jednego kompletu pochwytów dla niepełnosprawnych w kosztorysie ofertowym; z uwagi na konieczność kompletnego wyposażenia sanitariatów dla niepełnoprawnych, które jest warunkiem otrzymania pozytywnej opinii inspekcji sanitarnej i pozwoleniem na użytkowanie; Zamawiający przyjął za konieczne uzupełnienie sanitariatów o dodatkowy komplet dla niepełnosprawnych;
7. dodatkowy podział pomieszczenia na drugim piętrze - w związku z brakiem wystarczającej ilości pomieszczeń dla pracowników Gminnego Ośrodka Kultury Zamawiający uznał za konieczne i niezbędne podzielenie pomieszczenia nr 8 (numeracja zgodna z dokumentacją projektową); dokumentacja projektowa i kosztorys ofertowy Wykonawcy nie zawierały w/w roboty; z uwagi na konieczność docelowego umieszczenia pracowników Gminnego Ośrodka Kultury Zamawiający uznał za pilne wykonanie w/w podziału pomieszczenia w trakcie trwania zadania inwestycyjnego;
8. renowacja ściany w pomieszczeniu w suterenie - Wykonawca zgłosił problem zawilgocenia ściany w pomieszczeniu nr 5 w suterenie (numeracja na podstawie dokumentacji projektowej); dokumentacja projektowa nie zakładała wykonania izolacji pionowej na istniejących ścianach zewnętrznych budynku z uwagi na fakt, że budynek Ośrodka Zdrowia został wybudowany w połowie XX wieku i nigdy problemy zawilgocenia ścian nie występowały; jednak z uwagi na wymianę stolarki okiennej z drewnianej na PCV i docieplenie budynku nastąpiło uszczelnienie bryły, czego następstwem jest pojawienie się zawilgocenia ścian w miejscach, gdzie nie ma lub została przerwana izolacja przeciwwilgociowa; w związku z powyższym nastąpiła pilna konieczność zabezpieczenia ściany przed jej zniszczeniem przez pojawiające się zawilgocenie; z uwagi na problem związany z wykonaniem izolacji pionowej na zewnątrz budynku ponieważ przy budynku jest wykonana pochylnia dla niepełnosprawnych oparta o samodzielne fundamenty i wykonanie wykopu o głębokości ponad 5,00m spowoduje ich naruszenie i niebezpieczeństwo utraty stabilności posadowienia w/w pochylni, Wykonawca zaproponował możliwość renowacji ścian od wewnątrz w systemie Kerakoll (Sanabuild) poprzez skucie tynku, oczyszczenie muru, impregnacja ściany środkiem hamującym proces zasolenia i intensyfikującym proces parowania, nałożenie tynku na bazie krzemianów o strukturze mikroporowatej; Zamawiający nie uwzględnił w/w zakresu robót w zamówieniu podstawowym i uznał za pilne i konieczne zabezpieczenie ściany przed zawilgoceniem;
9. instalacja c.o. w dodatkowym pomieszczeniu na drugim piętrze - w związku z dodatkowym podzieleniem pomieszczenia nr 8 na drugim piętrze (pkt 7 uzasadnienia) wystąpiła konieczność uzupełnienia instalacji c.o. i wstawienia grzejników w obydwu powstałych pomieszczeniach wraz z zaworami, filtrami i głowicami; powyższy zakres robót nie wynika z dokumentacji projektowej i kosztorysu zamówienia podstawowego; Zamawiający uznał za konieczne wykonanie w/w dodatkowych robót w celu prawidłowo działającej instalacji c.o. i możliwości ogrzania obydwu pomieszczeń;
10. instalacja wod.-kan. - podczas rozliczenia instalacji wod.-kan. Wykonawca zgłosił brakujące roboty, które po rozliczeniu robót z zamówienia podstawowego stanowią roboty dodatkowe; po weryfikacji kosztorysu przez inspektora nadzoru Zamawiający uznał za konieczne zlecenie Wykonawcy robót dodatkowych w branży sanitarnej z uwagi na konieczność zakończenia inwestycji;
11. studnie odwodnieniowe - w związku z koniecznością zagospodarowania wód opadowych, które zalewają zejścia do sutereny od frontu i z tyłu budynku Zamawiający uznał za konieczne wykonać dwie studnie odwodnieniowe chłonne, które nie były uwzględnione w zakresie zamówienia podstawowego; przy budynku Ośrodka Zdrowia nie ma żadnej kanalizacji deszczowej, więc jedynie takie rozwiązanie pozwoli na odprowadzenie wód deszczowych; ponadto w przyszłości będzie można w/w studnie chłonne podłączyć do kanalizacji deszczowej, gdyby taka powstała;
12. wentylacja na drugim piętrze - z uwagi na podział pomieszczenia nr 8 na drugim piętrze zaszła potrzeba zamontowania dodatkowej kratki wentylacyjnej w nowym pomieszczeniu; w związku z wymaganiami doprowadzenia wentylacji grawitacyjnej do każdego pomieszczenia biurowego Zamawiający uznał za konieczne wykonanie w/w roboty; ponadto z uwagi na potrzebę zamknięcia elementów hydraulicznych centrali wentylacyjnej w sali okolicznościowej Gminnego Ośrodka Kultury na drugim piętrze wystąpiła konieczność zamontowania drzwiczek rewizyjnych w pomieszczeniu nr 12 jako dostępu do elementów hydraulicznych; dokumentacja projektowa i kosztorys nie uwzględniła w/w roboty; Zamawiający uznał za pilne wykonanie dostępu do centrali wentylacyjnej z uwagi na dostępność urządzenia dla serwisanta i konserwatora;

Wszystkie wyżej opisane roboty dodatkowe zostały potwierdzone przez inspektorów nadzoru poszczególnych branż w protokołach konieczności wraz z weryfikacją kosztorysów na roboty dodatkowe przedstawione przez wykonawcę.

Podobne przetargi