126542 / 2013-03-29 - Administracja samorządowa / Gmina Święciechowa (Święciechowa)

Oryginalny tusz LC-3217C Niebieski marki Brother

Cena: 56.58 PLN

Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających: Zadanie nr 1 wartości nieruchomości niezabudowanych nabywanych oraz zbywanych przez Gminę Święciechowa - przewidywana maksymalna ilość operatów szacunkowych - 10 nieruchomości;
Zadanie nr 2 wartości lokali mieszkalnych sprzedawanych przez Gminę Święciechowa - przewidywana maksymalna ilość operatów szacunkowych - 2 nieruchomości; Zadanie nr 3 wzrost wartości nieruchomości dla celów naliczania opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej (ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami) - przewidywana maksymalna ilość operatów szacunkowych - 230 nieruchomości; Zadanie nr 4 wzrost wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w celu ustalenia opłaty (planistycznej) o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2012 r., poz. 647 - z późniejszymi zmianami) - przewidywana maksymalna ilość operatów szacunkowych - 15 nieruchomości . Zamawiający zastrzega sobie prawo nieudzielenia zamówienia w przewidywanej ilości. Wielkość zamówienia uzależniona będzie od aktualnych potrzeb Zamawiającego. Wymagany termin wykonania wyceny - 21 dni od daty otrzymania zlecenia. Odbiór zlecenia odbywać się będzie w siedzibie Zamawiającego w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego telefonicznie lub drogą elektroniczną, lub za pomocą innych środków łączności. Zmiana terminu odbioru zlecenia może nastąpić wyłącznie za zgodą Zamawiającego. Materiały i informacje niezbędne do sporządzenia operatu szacunkowego rzeczoznawca majątkowy będzie zobowiązany zebrać we własnym zakresie. W przypadku zadania nr 4 Zamawiający przekaże rzeczoznawcy kserokopię aktu notarialnego dotyczącego przedmiotowej nieruchomości. Operat szacunkowy powinny być wykonane zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U.
z 2010 r., Nr 102, poz. 651 - z późniejszymi zmianami), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz. 2109 - z późniejszymi zmianami) oraz z Powszechnymi Krajowymi Standardami Wyceny, obejmującymi Standardy Zawodowe i Noty Interpretacyjne. W zakresie zadań nr 1, 2, 3 i 4 jako załączniki do operatu szacunkowego powinny być załączone m.in. odpis z księgi wieczystej bądź protokół z badania księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków oraz zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku zadania nr 2 jako załącznik należy załączyć kolorowe zdjęcia wycenianej nieruchomości, w przypadku zadania nr 2 i 3 oględziny nieruchomości powinny się odbyć z udziałem strony postępowania, a protokół z oględzin nieruchomości powinien zawierać podpisy uczestników wizji. W przypadku wszystkich zadań wymagane jest wykonanie operatów w dwóch egzemplarzach.
Operaty szacunkowe sporządzane w celu naliczenia opłaty adiacenckiej (zadanie nr 3) oraz określające wzrost wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (zadanie nr 4), powinny zawierać szczegółowe i obszerne uzasadnienie zaistniałego wzrostu wartości nieruchomości lub jej braku. Wykonawca zobowiązany jest do czynnego udziału w postępowaniu administracyjnym, w sprawie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu, udzielania stronom wyjaśnień odnośnie sporządzonej wyceny oraz do każdorazowego stawiania się na wezwania Zamawiającego oraz organów odwoławczych na swój koszt. W przypadku zakwestionowania prawidłowości wykonania operatu szacunkowego przez Zamawiającego lub organ odwoławczy oraz rozbieżności pomiędzy stanowiskiem rzeczoznawcy majątkowego a stanowiskiem Zamawiającego lub organu odwoławczego, kwestie sporne mogą być kierowane do rozstrzygnięcia przez działającą w oparciu o przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 11 stycznia 2008 r. w sprawie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości (Dz. U. z 2008 r. nr 11, poz. 66), Komisję Odpowiedzialności Zawodowej. W przypadku stwierdzenia przez Komisję Odpowiedzialności Zawodowej nieprawidłowości w sporządzonym operacie szacunkowym, Zamawiający obciąży Wykonawcę kosztami poniesionymi w związku ze zleceniem wykonania oceny, wystawiając notę obciążającą. W przypadku uchylenia decyzji wydanej w oparciu o zakwestionowany przez organ odwoławczy operat szacunkowy i przekazania sprawy do ponownego rozpatrzenia przez organ I instancji, wykonawca jest zobowiązany do ponownego opracowania operatu szacunkowego w zgodzie z obowiązującymi przepisami prawa , na własny koszt, w terminie 14 dni od dnia przekazania przez Zamawiającego pisma wraz z kserokopią ostatecznej decyzji organu odwoławczego. Pozostałe wymagania: Wykonawca zobowiązany jest do czynnego udziału w prowadzonym postępowaniu administracyjnym, w sprawach związanych z wykonanym przez siebie operatem szacunkowym, a także udzielania stronom wyjaśnień odnośnie sporządzonej wyceny oraz do każdorazowego stawiania się na wezwania Zamawiającego oraz organów odwoławczych na swój koszt.
Wspólny Słownik Zamówień Publicznych (CPV):
70.00.00.00-1 Usługi w zakresie nieruchomości

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 126542

Data publikacji: 2013-03-29

Nazwa: Gmina Święciechowa

Ulica: ul. Ułańska 4

Numer domu: 4

Miejscowość: Święciechowa

Kod pocztowy: 64-115

Województwo / kraj: wielkopolskie

Numer telefonu: 065 5333510

Numer faxu: 065 5299548

Adres strony internetowej: www.swieciechowa.pl

Regon: 41105071200000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających: Zadanie nr 1 wartości nieruchomości niezabudowanych nabywanych oraz zbywanych przez Gminę Święciechowa - przewidywana maksymalna ilość operatów szacunkowych - 10 nieruchomości;
Zadanie nr 2 wartości lokali mieszkalnych sprzedawanych przez Gminę Święciechowa - przewidywana maksymalna ilość operatów szacunkowych - 2 nieruchomości; Zadanie nr 3 wzrost wartości nieruchomości dla celów naliczania opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej (ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami) - przewidywana maksymalna ilość operatów szacunkowych - 230 nieruchomości; Zadanie nr 4 wzrost wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w celu ustalenia opłaty (planistycznej) o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2012 r., poz. 647 - z późniejszymi zmianami) - przewidywana maksymalna ilość operatów szacunkowych - 15 nieruchomości . Zamawiający zastrzega sobie prawo nieudzielenia zamówienia w przewidywanej ilości. Wielkość zamówienia uzależniona będzie od aktualnych potrzeb Zamawiającego. Wymagany termin wykonania wyceny - 21 dni od daty otrzymania zlecenia. Odbiór zlecenia odbywać się będzie w siedzibie Zamawiającego w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego telefonicznie lub drogą elektroniczną, lub za pomocą innych środków łączności. Zmiana terminu odbioru zlecenia może nastąpić wyłącznie za zgodą Zamawiającego. Materiały i informacje niezbędne do sporządzenia operatu szacunkowego rzeczoznawca majątkowy będzie zobowiązany zebrać we własnym zakresie. W przypadku zadania nr 4 Zamawiający przekaże rzeczoznawcy kserokopię aktu notarialnego dotyczącego przedmiotowej nieruchomości. Operat szacunkowy powinny być wykonane zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U.
z 2010 r., Nr 102, poz. 651 - z późniejszymi zmianami), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz. 2109 - z późniejszymi zmianami) oraz z Powszechnymi Krajowymi Standardami Wyceny, obejmującymi Standardy Zawodowe i Noty Interpretacyjne. W zakresie zadań nr 1, 2, 3 i 4 jako załączniki do operatu szacunkowego powinny być załączone m.in. odpis z księgi wieczystej bądź protokół z badania księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków oraz zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku zadania nr 2 jako załącznik należy załączyć kolorowe zdjęcia wycenianej nieruchomości, w przypadku zadania nr 2 i 3 oględziny nieruchomości powinny się odbyć z udziałem strony postępowania, a protokół z oględzin nieruchomości powinien zawierać podpisy uczestników wizji. W przypadku wszystkich zadań wymagane jest wykonanie operatów w dwóch egzemplarzach.
Operaty szacunkowe sporządzane w celu naliczenia opłaty adiacenckiej (zadanie nr 3) oraz określające wzrost wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (zadanie nr 4), powinny zawierać szczegółowe i obszerne uzasadnienie zaistniałego wzrostu wartości nieruchomości lub jej braku. Wykonawca zobowiązany jest do czynnego udziału w postępowaniu administracyjnym, w sprawie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu, udzielania stronom wyjaśnień odnośnie sporządzonej wyceny oraz do każdorazowego stawiania się na wezwania Zamawiającego oraz organów odwoławczych na swój koszt. W przypadku zakwestionowania prawidłowości wykonania operatu szacunkowego przez Zamawiającego lub organ odwoławczy oraz rozbieżności pomiędzy stanowiskiem rzeczoznawcy majątkowego a stanowiskiem Zamawiającego lub organu odwoławczego, kwestie sporne mogą być kierowane do rozstrzygnięcia przez działającą w oparciu o przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 11 stycznia 2008 r. w sprawie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości (Dz. U. z 2008 r. nr 11, poz. 66), Komisję Odpowiedzialności Zawodowej. W przypadku stwierdzenia przez Komisję Odpowiedzialności Zawodowej nieprawidłowości w sporządzonym operacie szacunkowym, Zamawiający obciąży Wykonawcę kosztami poniesionymi w związku ze zleceniem wykonania oceny, wystawiając notę obciążającą. W przypadku uchylenia decyzji wydanej w oparciu o zakwestionowany przez organ odwoławczy operat szacunkowy i przekazania sprawy do ponownego rozpatrzenia przez organ I instancji, wykonawca jest zobowiązany do ponownego opracowania operatu szacunkowego w zgodzie z obowiązującymi przepisami prawa , na własny koszt, w terminie 14 dni od dnia przekazania przez Zamawiającego pisma wraz z kserokopią ostatecznej decyzji organu odwoławczego. Pozostałe wymagania: Wykonawca zobowiązany jest do czynnego udziału w prowadzonym postępowaniu administracyjnym, w sprawach związanych z wykonanym przez siebie operatem szacunkowym, a także udzielania stronom wyjaśnień odnośnie sporządzonej wyceny oraz do każdorazowego stawiania się na wezwania Zamawiającego oraz organów odwoławczych na swój koszt.
Wspólny Słownik Zamówień Publicznych (CPV):
70.00.00.00-1 Usługi w zakresie nieruchomości

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2013

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie będzie żądał od wykonawców wniesienia wadium

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Warunek zostanie uznany za spełniony, gdy wykonawca złoży oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu - zał. nr 2 do SIWZ.

Wiedza i doświadczenie:
Warunek zostanie uznany za spełniony, gdy wykonawca, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, wykonał co najmniej dwa zamówienia ( usługi ) polegające
na wykonaniu operatów szacunkowych odpowiadających swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zamówienia i złoży wykaz tych zamówień zgodnie
z załącznikiem nr 3 do SIWZ wraz z dowodami, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie oraz złoży oświadczenie o spełnianiu warunków udziału
w postępowaniu - według zał. nr 2 do SIWZ. Przy czym wykonawca musi wykazać, że wykonał po dwa zamówienia na usługi w zakresie każdego z zadań, a wartość zamówień w zakresie każdego zadania odpowiada wartości i wielkości zamówienia każdego z zadań.

Potencjał techniczny:
Warunek zostanie uznany za spełniony, gdy wykonawca złoży oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu - według zał. nr 2 do SIWZ.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Warunek zostanie uznany za spełniony, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponować osobą lub osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadającą(ymi) uprawnienia niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, tj. uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, według zał. nr 4 do SIWZ oraz złoży oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu - według zał. nr 2 do SIWZ.

Sytuacja ekonomiczna:
Warunek zostanie uznany za spełniony, gdy wykonawca złoży oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu - zał. nr 2 do SIWZ.

Oświadczenie nr 4: Tak

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 8: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

inne_dokumenty:
1. Dowód dysponowania zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia w przypadku polegania na zdolnościach innych podmiotów, zgodnie z art. 26 ust. 2b ustawy,
w szczególności pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.
Jeżeli wykonawca, wykazując spełnianie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy, zamawiający, w celu oceny, czy wykonawca będzie dysponował zasobami innych podmiotów w stopniu niezbędnym dla należytego wykonania zamówienia oraz oceny, czy stosunek łączący wykonawcę z tymi podmiotami gwarantuje rzeczywisty dostęp do ich zasobów, żąda dokumentów dotyczących w szczególności:
a) zakresu dostępnych wykonawcy zasobów innego podmiotu,
b) sposobu wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez wykonawcę, przy wykonywaniu zamówienia,
c) charakteru stosunku, jaki będzie łączył wykonawcę z innym podmiotem,
d) zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia.
2. Jeżeli wykonawca, wykazując spełnianie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy, a podmioty te będą brały udział w realizacji części zamówienia, zamawiający może żądać od wykonawcy przedstawienia w odniesieniu do tych podmiotów dokumentów wymienionych
w Rozdziale VI ust. 1 pkt 5-8 SIWZ.
3. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegający się o zamówienie:
a) każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie (w tym członek Konsorcjum wspólnik spółki cywilnej ) musi złożyć dokumenty, o których mowa
w Rozdziale VI ust. 1 pkt 5 - 9 SIWZ,
b) pozostałe dokumenty Rozdział VI ust. 1 pkt 1 - 4 SIWZ mogą być przedstawione przez jednego Wykonawcę lub wspólnie (przez pełnomocnika Konsorcjum, spółki cywilnej),
w zależności od tego czy spełniają w tym zakresie warunki udziału każdy z osobna czy tylko łącznie.
Ponadto Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie:
- zobowiązani są ustanowić Pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu
o udzielenie zamówienia publicznego albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia. Przyjmuje się, że pełnomocnictwo do podpisania oferty obejmuje pełnomocnictwo do poświadczenia za zgodność z oryginałem wszystkich dokumentów,
- pełnomocnictwo musi mieć formę pisemną, dokument pełnomocnictwa musi być załączony do oferty.
4. Jeżeli, w przypadku wykonawcy mającego siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, osoby, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt 5-8, 10 i 11 ustawy, mają miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, wykonawca składa w odniesieniu do nich zaświadczenie właściwego organu sądowego albo administracyjnego miejsca zamieszkania, dotyczące niekaralności tych osób w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 5-8, 10 i 11 ustawy, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, z tym że w przypadku gdy w miejscu zamieszkania tych osób nie wydaje się takich zaświadczeń - zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego miejsca zamieszkania tych osób lub przed notariuszem.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1. Załącznikiem do specyfikacji jest wzór umowy - Załącznik nr 7. 2. Zmiana warunków niniejszej umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy jest możliwa za zgodą stron w następujących przypadkach: 1) Nastąpi zamiana powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zamówienia; 2) Nastąpi przekształcenie podmiotowe Wykonawcy. 3) gdy zaistnieje potrzeba dostosowania umowy do zmian powszechnie obowiązujących przepisów prawa mających wpływ na realizację przedmiotu zamówienia, nie dotyczy wzrostu stawki VAT (wzrost stawki VAT nie wpływa na wysokość wynagrodzenia - koszty związane ze wzrostem stawki obciążają Wykonawcę), 4) gdy konieczność wprowadzenia zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, np. zmiana adresu lub danych Wykonawcy lub Zamawiającego, zmiana osób reprezentujących Wykonawcę lub Zamawiającego.

Kod kryterium cenowe: A

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.swieciechowa.pl/dokumenty

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
SIWZ można pobrać bezpłatnie z ww. strony. Natomiast za specyfikację w wersji papierowej płaci się przelewem 50 zł, na konto nr 58 9043 1083 2834 0036 9875 0007.

Data składania wniosków, ofert: 10/04/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Urzą Gminy w Święciechowie, ul. Ułańska 4, pokój nr 6, piętro I

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: Nie dotyczy

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi