51304 / 2016-03-08 - Administracja samorządowa / Gmina Sianów (Sianów)
Przebudowa lokalu użytkowego na dwa lokale mieszkalne przy ul. Koszalińskiej 5 w Sianowie.
Opis zamówienia
Budynek objęty opracowaniem to budynek mieszkalny wielorodzinny w zabudowie zwartej usytuowany na terenie działki gruntu nr 179 w obrębie ewidencyjnym 07 miasta Sianów przy ul. Koszalińskiej 5 tj. przy drodze krajowej Gdańsk - Szczecin.
Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym składającym się z części frontowej i oficyny oraz budynkami gospodarczymi przynależnymi do mieszkań. Do istniejącego budynku doprowadzone jest przyłącze wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, energetyczne i telefoniczne z sieci komunalnych.
Zakres opracowania nie wykracza poza ściany zewnętrzne budynku i nie powoduje żadnych zmian w dotychczasowym zagospodarowaniu przedmiotowej działki, w istniejących przyłączach do budynku oraz w zewnętrznych parametrach budynku.
Zabudowana działka gruntu nr 179 nie znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską.
Przedmiotem opracowania są pomieszczenia nie użytkowane po dawnej piekarni. Dawna piekarnia zajmowała parter w budynku mieszkalnego wielorodzinnego i obejmowała od frontu sklep (sprzedaż pieczywa) i od podwórka piekarnię. Do piekarni wykonane są dwa wejścia, jedno od frontu (sklep) i od podwórka na zaplecze (piekarnia).
Budynek wybudowany został jako mieszkalno-usługowy w latach 30-tych XX wieku. Aktualnie pomieszczenia dawnej piekarni nie są użytkowane, pozostała część budynku tj. piętro i poddasze zajmują mieszkania. Budynek wykonany jest w technologii murowanej, stropy nad parterem drewniane (frontowa część budynku) i strop Kleina na belkach stalowych (oficyna).
Zgodnie z Decyzją o warunkach zabudowy, pomieszczenia po piekarni przeznaczone są do zmiany sposobu użytkowania na dwa lokale mieszkalne.
Poszczególne pomieszczenia wydzielone są ściankami działowymi murowanymi, które w większości wykończone są do wysokości około 1,60-2,00m płytkami ściennymi glazurowanymi. W pomieszczeniu piekarni (oficyna) istnieje murowany piec piekarniczy.
2. Zakres prac projektowych.
Przedmiotem opracowania jest zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń dawnej piekarni na dwa lokale mieszkalne.
W ramach opracowania przewidziano:
2.1. Prace rozbiórkowe wewnętrzne - wyburzenie pieca piekarniczego, ścian działowych, usunięcie tynków i okładzin ściennych, demontaż pozostałych elementów instalacji wewnętrznych.
2.2. Wykonanie nowych ścian wydzielających mieszkania i ich pomieszczenia
2.3. Zmiany wielkości otworów okiennych i drzwiowych oraz wykonanie nowych drzwi w istniejących ścianach (drzwi wejściowe do mieszkania nr 1 i drzwi zewnętrzne do pomieszczenia gospodarczego mieszkania nr 1) oraz montaż stolarki okiennej i drzwiowej.
2.4. Naprawy miejscowe stropu, tynków i ścian.
2.5. Wykonanie nowych posadzek.
2.6. Wykonanie wewnętrznych instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i dymowo-wentylacyjnych.
2.7. Wykonanie tynków i okładzin ściennych.
Niniejsze opracowanie jest pierwszym etapem zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne w budynku przy ul. Koszalińskiej 5 w Sianowie, który obejmuje pomieszczenia po dawnej piekarni usytuowane na poziomie parteru. Drugi etap obejmować będzie zmianę sposobu użytkowania części powierzchni strychowych na część mieszkalną, który realizowany będzie na podstawie odrębnej dokumentacji.
Dla mieszkania M1 zaprojektowano pomieszczenie gospodarcze przeznaczone do gromadzenia opału. Dla mieszkania M2 pomieszczenie gospodarcze do gromadzenia opału zostanie przydzielone jedno z istniejących usytuowanych na tej samej działce.
Istniejące wejście do sklepu piekarni tj. od frontu z chodnika ulicy Koszalińskiej zostanie zlikwidowane i zastąpione oknem. Wejście do mieszkania M1 wykonane zostanie jako odtworzenie dawnego wejścia z parterowego podestu klatki schodowej. W tym miejscu istniało prawdopodobnie dodatkowe wejście na zaplecze piekarni. Wejście do mieszkania M2 usytuowane zostało dokładnie w tym samym miejscu co istniejące wejście na zaplecze piekarni.
3. Informacja o obszarze oddziaływania obiektu.
Przyjęte, w niniejszym projekcie zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń dawnej piekarni na dwa lokale mieszkalne, rozwiązania funkcjonalne i techniczne są standardowe i nie spowodują niekorzystnego wpływu na znajdujące się w najbliższym otoczeniu środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane.
Wszelkie prace należy wykonywać z zachowaniem ostrożności i zasad sztuki budowlanej, stosując materiały budowlane posiadające wymagane atesty.
Numer biuletynu: 1
Pozycja w biuletynie: 51304
Data publikacji: 2016-03-08
Nazwa: Gmina Sianów
Ulica: ul. Armii Polskiej 30
Numer domu: 30
Miejscowość: Sianów
Kod pocztowy: 76-004
Województwo / kraj: zachodniopomorskie
Numer telefonu: 094 3185281
Numer faxu: 094 3185320
Adres strony internetowej: www.sianow.pl
Regon: 00052910833217
Typ ogłoszenia: ZP-400
Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak
Ogłoszenie dotyczy: 1
Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa
Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Przebudowa lokalu użytkowego na dwa lokale mieszkalne przy ul. Koszalińskiej 5 w Sianowie.
Rodzaj zamówienia: B
Przedmiot zamówienia:
Budynek objęty opracowaniem to budynek mieszkalny wielorodzinny w zabudowie zwartej usytuowany na terenie działki gruntu nr 179 w obrębie ewidencyjnym 07 miasta Sianów przy ul. Koszalińskiej 5 tj. przy drodze krajowej Gdańsk - Szczecin.
Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym składającym się z części frontowej i oficyny oraz budynkami gospodarczymi przynależnymi do mieszkań. Do istniejącego budynku doprowadzone jest przyłącze wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, energetyczne i telefoniczne z sieci komunalnych.
Zakres opracowania nie wykracza poza ściany zewnętrzne budynku i nie powoduje żadnych zmian w dotychczasowym zagospodarowaniu przedmiotowej działki, w istniejących przyłączach do budynku oraz w zewnętrznych parametrach budynku.
Zabudowana działka gruntu nr 179 nie znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską.
Przedmiotem opracowania są pomieszczenia nie użytkowane po dawnej piekarni. Dawna piekarnia zajmowała parter w budynku mieszkalnego wielorodzinnego i obejmowała od frontu sklep (sprzedaż pieczywa) i od podwórka piekarnię. Do piekarni wykonane są dwa wejścia, jedno od frontu (sklep) i od podwórka na zaplecze (piekarnia).
Budynek wybudowany został jako mieszkalno-usługowy w latach 30-tych XX wieku. Aktualnie pomieszczenia dawnej piekarni nie są użytkowane, pozostała część budynku tj. piętro i poddasze zajmują mieszkania. Budynek wykonany jest w technologii murowanej, stropy nad parterem drewniane (frontowa część budynku) i strop Kleina na belkach stalowych (oficyna).
Zgodnie z Decyzją o warunkach zabudowy, pomieszczenia po piekarni przeznaczone są do zmiany sposobu użytkowania na dwa lokale mieszkalne.
Poszczególne pomieszczenia wydzielone są ściankami działowymi murowanymi, które w większości wykończone są do wysokości około 1,60-2,00m płytkami ściennymi glazurowanymi. W pomieszczeniu piekarni (oficyna) istnieje murowany piec piekarniczy.
2. Zakres prac projektowych.
Przedmiotem opracowania jest zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń dawnej piekarni na dwa lokale mieszkalne.
W ramach opracowania przewidziano:
2.1. Prace rozbiórkowe wewnętrzne - wyburzenie pieca piekarniczego, ścian działowych, usunięcie tynków i okładzin ściennych, demontaż pozostałych elementów instalacji wewnętrznych.
2.2. Wykonanie nowych ścian wydzielających mieszkania i ich pomieszczenia
2.3. Zmiany wielkości otworów okiennych i drzwiowych oraz wykonanie nowych drzwi w istniejących ścianach (drzwi wejściowe do mieszkania nr 1 i drzwi zewnętrzne do pomieszczenia gospodarczego mieszkania nr 1) oraz montaż stolarki okiennej i drzwiowej.
2.4. Naprawy miejscowe stropu, tynków i ścian.
2.5. Wykonanie nowych posadzek.
2.6. Wykonanie wewnętrznych instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i dymowo-wentylacyjnych.
2.7. Wykonanie tynków i okładzin ściennych.
Niniejsze opracowanie jest pierwszym etapem zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne w budynku przy ul. Koszalińskiej 5 w Sianowie, który obejmuje pomieszczenia po dawnej piekarni usytuowane na poziomie parteru. Drugi etap obejmować będzie zmianę sposobu użytkowania części powierzchni strychowych na część mieszkalną, który realizowany będzie na podstawie odrębnej dokumentacji.
Dla mieszkania M1 zaprojektowano pomieszczenie gospodarcze przeznaczone do gromadzenia opału. Dla mieszkania M2 pomieszczenie gospodarcze do gromadzenia opału zostanie przydzielone jedno z istniejących usytuowanych na tej samej działce.
Istniejące wejście do sklepu piekarni tj. od frontu z chodnika ulicy Koszalińskiej zostanie zlikwidowane i zastąpione oknem. Wejście do mieszkania M1 wykonane zostanie jako odtworzenie dawnego wejścia z parterowego podestu klatki schodowej. W tym miejscu istniało prawdopodobnie dodatkowe wejście na zaplecze piekarni. Wejście do mieszkania M2 usytuowane zostało dokładnie w tym samym miejscu co istniejące wejście na zaplecze piekarni.
3. Informacja o obszarze oddziaływania obiektu.
Przyjęte, w niniejszym projekcie zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń dawnej piekarni na dwa lokale mieszkalne, rozwiązania funkcjonalne i techniczne są standardowe i nie spowodują niekorzystnego wpływu na znajdujące się w najbliższym otoczeniu środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane.
Wszelkie prace należy wykonywać z zachowaniem ostrożności i zasad sztuki budowlanej, stosując materiały budowlane posiadające wymagane atesty.
Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie
Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie
Czy jest dialog: Nie
Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie
Czas: D
Data zakończenia: 30/11/2016
Zaliczka: Nie
Uprawnienia:
Zamawiający odstępuje od dokonania oceny w zakresie posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania;
Wiedza i doświadczenie:
jeżeli wykaże, że posiada doświadczenie zawodowe, legitymując się wykonaniem (zakończone) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert,
a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie robót budowlanych odpowiadających swoim rodzajem robotom budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia, tj. wykonał co najmniej:
Przebudowę, remont jednego budynku mieszkalnego o wartości robót minimum 100.000,00 zł,
Zamawiający uzna za spełnienie warunku wykonanie powyższych prac jako jedno zadanie (o łącznej wartości minimum 100 000,00 zł), wykonane w ramach jednej umowy lub jako zadania niezależne, wykonane w ramach odrębnych umów ( każda o wartości minimum 50.000,00).
W wykazie robót należy podać wartość w/w robót. Łączna ich wartość powinna wynosić minimum 100.000,00zł .
Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia wykazują łącznie spełnianie w/w warunku.
Potencjał techniczny:
Zamawiający odstępuje od dokonania oceny w zakresie dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym.
Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
jeżeli wykaże, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia
w zakresie objętym zamówieniem, które będą pełniły funkcje:
- kierownika budowy.
Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia wykazują łącznie spełnianie warunku dotyczącego dysponowania osobami zdolnymi do wykonania
zamówienia.
Ocena w/w warunków nastąpi wg formuły spełnia/nie spełnia.
Sytuacja ekonomiczna:
jeżeli wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową
z uwzględnieniem potrącenia na inne zobowiązania umowne w wysokości minimum
100.000,00 zł zapewniając tym zdolność do finansowania robót w trakcie realizacji pomiędzy płatnościami ze strony Zamawiającego.
Ocena w/w warunków nastąpi wg formuły spełnia/nie spełnia.
Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak
Dokumenty grupy kapitałowej: Tak
Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak
III.7 osoby niepełnosprawne: Nie
Kod trybu postepowania: PN
Czy zmiana umowy: Tak
Zmiana umowy:
Zamawiający dopuszcza możliwość istotnych zmian postanowień umowy zawartej z Wykonawcą w stosunku do treści oferty w formie aneksu do umowy w zakresie :
1) osób sprawujących bezpośredni nadzór nad realizacją przedmiotu zamówienia (kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego). Wniosek Wykonawcy w sprawie zmiany kierownika budowy wymaga uzasadnienia i udokumentowania oraz akceptacji Zamawiającego,
2) zmiana podwykonawcy wskazanego w ofercie udostępniającego zasoby lub rezygnacja z tego podwykonawcy, pod warunkiem że Wykonawca wykaże Zamawiającemu że proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia warunki udziału w postępowaniu w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania ,
3) powierzenia podwykonawcy realizacji części zamówienia w sytuacji gdy Wykonawca w ofercie zobowiązał się samodzielnie realizować zamówienie.
7. Warunkiem zmian, o których mowa w ust. 6 umowy będzie zaistnienie szczególnych okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.
Kod kryterium cenowe: B
Znaczenie kryterium 1: 95
Nazwa kryterium 2: Termin wykonania
Znaczenie kryterium 2: 5
Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.sianow.pl
Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Gminy i Miasta w Sianowie, 76-004 Sianów, ul. Armii Polskiej 30, pokój nr 5.
Data składania wniosków, ofert: 24/03/2016
Godzina składania wniosków, ofert: 12:00
Miejsce składania:
Urząd Gminy i Miasta w Sianowie, 76-004 Sianów, ul. Armii Polskiej 30, pokój nr 12.
On: O
Termin związania ofertą, liczba dni: 30
Czy unieważnienie postępowania: Nie
Kody CPV: 452623000
Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
452625006 (Roboty murarskie i murowe)
Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
452623114 (Betonowanie konstrukcji)
Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
454100004 (Tynkowanie)
Kod CPV piątej częsci zamówienia: 452623505
Kod CPV szóstej częsci zamówienia:
453200006 (Roboty izolacyjne)
Kod CPV siódmej częsci zamówienia: 454421004
Kod CPV ósmej częsci zamówienia:
452232101 (Roboty konstrukcyjne z wykorzystaniem stali)
Kod CPV dziewiątej częsci zamówienia:
452624005 (Wnoszenie konstrukcji ze stali konstrukcyjnej)
Informacja na temat wadium:
Wykonawca przystępujący do przetargu jest obowiązany wnieść wadium
w wysokości: 4.000,00 zł.
2) Wadium musi obejmować cały okres związania ofertą i może być wniesione
w jednej lub kilku następujących formach:
w pieniądzu,
poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym,
gwarancjach bankowych,
gwarancjach ubezpieczeniowych,
poręczeniach udzielonych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. Nr 109, poz. 1158, z późn. zm.).
3) Wadium wnoszone w formie pieniężnej należy wpłacić przelewem na konto:
Bank Spółdzielczy w Sławnie, ul. Kopernika 5, 76-100 Sławno, Oddział w Sianowie, ul. Morska 7, 76-004: Sianów - 84 9317 1012 0050 9760 2000 0010
z dopiskiem: Przebudowa lokalu użytkowego na dwa lokale mieszkalne przy ul. Koszalińskiej 5 w Sianowie.
4) Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania rachunku Zamawiającego przy czym musi to nastąpić do terminu składania ofert. Kopię dowodu dokonania przelewu należy dołączyć do oferty.
5) Wadium wniesione w innej formie niż pieniężna musi obejmować odpowiedzialność
za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę określone
w art. 46 ust. 4a i ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych.
6) Dowód wniesienia wadium zgodnie z zasadami wskazanymi powyżej, należy złożyć wraz z ofertą.