178455 / 2012-08-17 - / Urząd Gminy Czernichów z/s w Tresnej (Czernichów)

Oryginalny tusz T907340 Purpurowy XXL marki Epson

Cena: 425.58 PLN

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie 1 z dnia 2012-08-08 pod pozycją 291158. Zobacz ogłoszenie 291158 / 2012-08-08 - Administracja samorzÄ…dowa.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 178455

Data publikacji: 2012-08-17

Nazwa: Urząd Gminy Czernichów z/s w Tresnej

Ulica: ul. Żywiecka 2

Numer domu: 2

Miejscowość: Czernichów

Kod pocztowy: 34-311

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 033 8661325

Numer faxu: 033 8661287

Regon: 55316852690000

Typ ogłoszenia: ZP-406

Numer biuletynu: 1

Numer pozycji: 291158

Data wydania biuletynu: 2012-08-08

Ogłoszenie dotyczy: 0

Przedmiot zamówienia: Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia

Miejsce składania: II.1.3.

Przed wprowadzeniem zmainy:
1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i remont obiektu poprzemysłowego po
elektrowni szczytowo-pompowej w Międzybrodziu Żywieckim na cele gospodarcze,
kulturalne, społeczne, turystyczne i edukacyjne o parametrach:
- powierzchnia zabudowy - 1.144,50 m2,
- powierzchnia użytkowa - 1.534,35 m2,
- kubatura - 5.772,63 m3
Realizowany obiekt to budynek mieszczący się w Międzybrodziu Żywieckim przy ulicy Beskidzkiej. Budynek został wybudowany w latach 60 tych XX wieku, wzniesiony z przeznaczeniem do obsługi turystycznej odbywającej się w kierunku góry Żar. Stan techniczny poszczególnych elementów w budynku jest obecnie niezadowalający, na co wskazuje ekspertyza techniczna obiektu.
Do ustalonego z Zamawiającym zakresu działań w ramach uszczegółowienia projektu budowlanego wchodzi:
- dostosowanie obiektu dla potrzeb osób niepełnosprawnych,
- dostosowanie obiektu do wymogów przepisów ppoż.,
- dostosowanie obiektu do wymogów przepisów SANEPID,
- dostosowanie obiektu do wymogów przepisów BHP,
- projekt zagospodarowania terenu wokół budynku
- zadaszenie istniejących tarasów zewnętrznych powiększających kubaturę budynku oraz zmieniających jego wygląd i obrys zewnętrzny,
- wymiana stropu tarasu (ekspertyza techniczna wykazała duże pęknięcia a co za tym idzie ugięcia i osłabienie nośności poprzez korozję zbrojenia),
- wyrównanie oraz ujednolicenie poziomów użytkowych poszczególnych części budynku, tak aby obiekt był pozbawiony barier architektonicznych,
- pogłębienie oraz doświetlenie piwnic budynku,
- powiększenie przestrzeni piwnic poprzez adaptację części budynku nie podpiwniczonych,
- przebudowa całkowita istniejącej klatki schodowej i przystosowanie jej do
obowiązujących przepisów techniczno - budowlanych,
- modernizacja piwnic budynku (powiększenie o przestrzenie dostępne jedynie poprzez klapy w stropie parteru),
- wymiana pokrycia dachowego oraz ocieplenie całości obiektu,
- zamkniecie przestrzeni otwartej i zaadoptowanie jej jako przestrzeni użytkowej wewnętrznej,
- w miejscu zamkniętej przestrzeni byłej biblioteki stworzenie otwartej antresoli,
- projekt budowy schodów głównych od strony południowej znajdujących się pod przeszklonym dachem,
- remont nawierzchni utwardzonych wraz z projektem nowych terenów służących obsłudze kuchni oraz dostępności dla niepełnosprawnych,
- remont tarasu i zaadoptowanie jego części jako taras zielony,
- przebudowa wewnętrznych instalacji sanitarnych oraz elektrycznych,
- wykonanie świetlika dachowego znajdującego się w kalenicy głównego skrzydła opartego o podpory łukowe z drewna klejonego,
- nasadzenie zieleni niskiej,
- wzmocnienie konstrukcji nośnej stropów wewnętrznych.

1. Dane dotyczące robót remontowo - budowlanych:
a) Wyburzenia i demontaże
- wyburzenie ścianek działowych murowanych,
- demontaż stolarki okiennej przeznaczonej do wymiany lub do likwidacji,
- demontaż stolarki i ślusarki drzwiowej przeznaczonej do likwidacji,
- demontaż wyposażenia WC i węzłów sanitarnych,
- demontaż grzejników i instalacji c.o.
- wyburzenie istniejących schodów zewnętrznych przeznaczonych do likwidacji
- skucie wszystkich tynków wewnętrznych na ścianach, które pozostaną w budynku,
- wykonanie przewodów wentylacji grawitacyjnej i wnęk na piony kanalizacji sanitarnej,
- demontaż istniejących zabezpieczeń na ścianach budynku, wszelkich obróbek
blacharskich, rur spustowych i istniejącej instalacji odgromowej,
- demontaż stropodachu typu DZ,
- skucie istniejących nadproży w miejscach zmiany wysokości parapetów
projektowanych okien,
- skucie istniejących ścianek attyki tarasu do wysokości płyty projektowanego stropu, skucie fragmentów ścian zewnętrznych w miejscach projektowanych otworów
okiennych i drzwiowych lub ich poszerzeń,
- skucie lub demontaż istniejących okładzin ściennych i kamiennych,
- skucie istniejących posadzek.

b) Wymurowania i montaż
- wykonanie podbicia fundamentów zgodnie z projektem konstrukcji,
- wykonanie fundamentów w miejscach murowanych ścian nośnych zgodnie z projektem konstrukcji,
- wykonanie ścianek fundamentowych wg wskazań na rysunkach konstrukcji,
- wykonanie zabezpieczeń akustycznych z wełny mineralnej pionów kanalizacyjnych
i obudowanie płytą gipsowo - kartonową wodoodporną,
- wykonanie ścian nośnych na poziomie parteru z cegły ceramicznej, wg wskazań na rysunkach,
- wykonanie ścianek działowych, wg wskazań na rysunkach,
- zamurowanie lub podmurowanie otworów okiennych i drzwiowych wg wskazań narysunkach,
- wykonanie schodów zewnętrznych wg wskazań na rysunkach oraz zgodnie z projektem konstrukcji,
- wykonanie schodów wewnętrznych oraz projektowanej klatki schodowej wg wskazań na rysunkach oraz zgodnie z projektem konstrukcji,
- wykonanie stropu międzykondygnacyjnego - płyty żelbetowej wg wskazań na rysunkach zgodnie z projektem konstrukcji,
- wykonanie stropodachu nad salą wielofunkcyjną wg wskazań na rysunkach oraz zgodnie z projektem konstrukcji,
wykonanie centralnego świetlika ze szklanych elementów strukturalnych (np. firmy Aluprof) opartego na konstrukcji z drewna klejonego,
- wykonanie stropodachu (odtworzenie kształtu) zdemontowanej części dachu zrealizo-wanej pierwotnie w systemie DZ wg wskazań na rysunkach oraz zgodnie z projektem konstrukcji,
- wykonanie ścian strukturalnych w konstrukcji stalowo-aluminiowej (np. firmy Aluprof), (montaż i dobór profili wg zaleceń producenta),
- montaż stolarki i ślusarki drzwiowej wewnętrznej,
- montaż ślusarki drzwiowej zewnętrznej i okien w konstrukcji stalowo-aluminiowej,
- montaż balustrad i poręczy,
- wykonanie tynków wewnętrznych,
- wykonanie posadzek wg wskazań na rysunkach,
- ocieplenie ścian zewnętrznych ścian budynku płytami styropianowymi
samogasnącymi gr. 15 cm; dobór grubości izolacji termicznej w sposób taki, aby
ściana fundamentowa wraz z ocieploną ścianą zewnętrzną tworzyła jednolitą płasz-czyznę. Sposób mocowania, wzmocnienia krawędzi i inne detale konstrukcyjne - wg rozwiązań katalogowych producenta systemu. Tynkowanie tynkiem sylikatowym.
- ocieplenie ościeży okiennych i drzwiowych styropianem gr. 3cm,
- wykonanie odprowadzeń wód opadowych (rynny i rury spustowe) budynku wg wskazań na rysunkach.
- realizacja w wyznaczonych pomieszczeniach (zaplecze kuchenne i otwarta sala bufetu) transportu pionowego w postaci dwóch małych dźwigów towarowych o udźwigu do 100 kg i platformy osobowej przystosowanej do transportu osób
niepełnosprawnych.

Uwaga:
Wszelkie elementy szklane projektuje się jako szkło bezpieczne hartowane lub klejone (laminowane).
Zamówienie drzwi i ich elementów należy wykonać dopiero po zweryfikowaniu
faktycznych wymiarów uzyskanych na budowie.

c) Fundamenty, izolacja fundamentów
Projektowane fundamenty - wylewane, żelbetowe wg projektu konstrukcji.
Fundamenty zewnętrzne należy izolować przeciwwilgociowo i termicznie.
Ławy zewnętrzne fundamentowe, istniejące, wykonane jako betonowe, należy odkopać i zastosować drenaż pasmowy z rur drenarskich ssących i wprowadzić do studzienek rewizyjnych zamkniętych szczelną pokrywą.
Studzienki powinny być włączone do ogólnospławnej kanalizacji deszczowej znajdującej się na terenie inwestora oraz będącego jego własnością. W miejscach narożników zaopatrzonych w rury spustowe, wodę z drenażu odprowadzić wspólnie z wodą z rur spustowych i wprowadzić poprzez studzienki drenażowe do kanalizacji opadowej.
Adaptacja części pomieszczeń, dotychczas niepodpiwniczonych, wymaga osuszenia murów obecnie zawilgoconych.
Właściwe zabezpieczenie ścian fundamentowych należy wykonać trzystopniowo:
Pierwszy stopień to zabezpieczenie fundamentów przed zewnętrznym wpływem wilgoci.
Odbywa się to przez naniesienie na pionowe ściany płynnej hydroizolacji. W odróżnieniu od hydroizoalcji arkuszowych, płynne masy bitumiczne mają tą przewagę, że tworzą jednolitą równomierną powłokę wypełniającą wszystkie nierówności i szczeliny.
Drugim krokiem jest przyklejenie wodoodpornych płyt izolacyjnych. Najlepszym materiałem do tego celu jest polistyren ekstrudowany ( w skrócie XPS). Jest to materiał o strukturze
zamknięto komórkowej, przez co jest odporny na zawilgocenie, a zatem także na cykle mrozowe. Dodatkowo wysoka wytrzymałość mechaniczna tego materiału stanowi doskonałe zabezpieczenie warstwy hydroizoalcji i przyczynia się do oszczędności czasu pracy przy robotach ziemnych. Płyty z polistyrenu ekstrudowanego mogą być bezpośrednio zasypywane ziemią, bez obaw, można też prowadzić mechaniczne prace mające na celu zagęszczenie gruntu. Montaż płyt izolacyjnych, może odbywać się bezpośrednio za pomocą masy
izolacyjnej lub można stosować metodę na placki.
Należy przy tym pamiętać, aby stosować masy i kleje pozbawione rozpuszczalników
organicznych, które mogą wchodzić w reakcję z polistyrenem. Nie należy stosować
łączników mechanicznych, gdyż ich montaż powoduje uszkodzenie warstwy hydroizolacji.
Kolejnym krokiem jest wykonanie odwodnienia pasmowego budynku. Ma ono na celu
odprowadzenie nadmiaru wilgoci gromadzącej się w gruncie wokół budynku. W tym
przypadku płyty z polistyrenu ekstrudowanego również dobrze spełniają swoje zadanie gdyż ich powierzchnia ułatwia spływ wilgoci do ciągów drenażowych.
Zalecana przez producentów grubość izolacji waha się pomiędzy 6-10 cm. Wysokość izolacji jest zależna od zagłębienia ław fundamentowych budynku w gruncie. Najlepszym
rozwiązaniem jest, gdy izolacja fundamentu ponad gruntem w sposób ciągły przechodzi w izolację ściany budynku. Unika się w ten sposób zbędnych mostków termicznych.

d) Przeciwwilgociowa izolacja pozioma ścian zewnętrznych piwnic
W starych budynkach nieposiadających poziomej izolacji wodoszczelnej problem stanowi zjawisko kapilarnego podciągania wilgoci w zawilgoconych ścianach piwnicznych. Osuszanie budynków jest również konieczne w sytuacji, gdy uszkodzona została izolacja pozioma
budynku a jej odbudowa nie jest możliwa bez ogromnej ingerencji w konstrukcję.
Skutecznym sposobem zabezpieczenia przeciwwilgociowego w budynkach istniejących jest wykonywanie poziomej przepony przeciwwilgociowej.
Metoda iniekcji krystalicznej polega na wierceniu z zachowaniem równych odstępów głębokich otworów w ścianach budynku. Do otworów wprowadza się wodny roztwór cementu portlandzkiego zmieszanego z mineralnym środkiem aktywacyjnym w odpowiednio dobranych proporcjach. Proporcje te zależą od ilości oraz składu chemicznego soli zawartych w zawilgoconej ścianie. Nierozpuszczalny środek aktywacyjny, krystalizując - tworzy
nieprzepuszczalną, trwałą warstwę izolacyjną. Proces ten trwa około tygodnia.
Iniekcja preparatów może być wykonana metodą ciśnieniową (iniekcja w poziomie, odwierty o średnicy 18 mm, rozmieszczone, co 10 - 12,5 cm) lub grawitacyjną (preparat wlewany w otwory o średnicy 30 mm, rozmieszczone, co 15 cm).
Do zastosowania tej metody konieczna jest wentylacja osuszanych pomieszczeń.
Na całkowite wyschnięcie ścian i rozpoczęcie prac tynkarskich trzeba czekać około dwóch miesięcy.

e) Ściany fundamentowe, ściany piwnic
Istniejące ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne betonowe o grubości 30 cm. Ubytki w ścianach należy uzupełnić cegłą pełną o tych samych parametrach technicznych.
W miejscach gdzie projektuje się pogłębienie całości przestrzeni piwnicznych, należy skuć istniejące warstwy wykończeniowe oraz odsadzki fundamentów zewnętrznych i wewnętrznych a następnie podbić fundamenty. Ściany należy przedłużyć np. poprzez zastosowanie systemu stelaży stalowych z wypełnieniem betonem zbrojonym tak wysoko, aby osiągnąć minimalną zakładaną wysokość określoną w projekcie.
Projektuje się założenie izolacji przeciwwodnej na całości ścian zewnętrznych oraz pod powierzchnią posadzki piwnic.
Projektuje się doświetlenie kondygnacji przyziemia (pomieszczenia piwniczne), zapewniające odpowiednią ilość światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, w postaci dodatkowych otworów okiennych usytuowanych pod stropem.
Wszystkie zewnętrzne ściany należy ocieplić stosując płyty styropianowe samogasnące EPS70 łączone na pióro i wpust gr. 15 cm.

f) Ściany wewnętrzne
Przewidziano adaptację części wewnętrznych ścian konstrukcyjnych, które uzupełniono układem słupów i trzonów żelbetowych wg szczegółowych dyspozycji w projekcie konstrukcji.
Przewidziano do wykonania ściany działowe tradycyjne oraz rozwiązania systemowe (płyty G-K) spełniające określone zadania we wnętrzu obiektu. Dla ścian o grubości 12 cm projektuje się ściany działowe np. z bloczków gazobetonowych lub ceramicznych z zastosowaniem systemowych nadproży.
Jako zamknięcia przestrzeni kondygnacyjnych stosuje się ścianki szklane z zastosowaniem szkła EI 60. Wszelkie elementy szklane projektuje się jako szkło bezpieczne hartowane lub klejone (laminowane). Wszelkie przeszklenia zewnętrzne projektuje się jako szklenie strukturalne oparte na profilach stalowo - aluminiowych.
Szklenie zewnętrzne należy wykonać ze szkła niskoemisyjnego zapewniającego odpowiedni komfort cieplny w budynku.
Ścianki przeszklone oddzielenia przeciwpożarowego stosować jako systemowe np.firmy Saint -Gobain lub innej spełniającej warunek PPOŻ. Szklenie zastosowane w ściankach powinno być przezierne w min. 90%. Profile nośne ścianek PPOŻ należy wykonać jako stalowo-aluminiowe.
Ścianki mające za zadanie oddzielenie od siebie poszczególnych części budynku, dla których ze względu na ochronę PPOŻ odporność nie jest wymagana, projektuje się jako samonośne ze szkleniem o przejrzystości 90%.
Dekoracyjne obramowania okienne na elewacji, projektuje się w postaci elementów
wykształconych ze styropianu o podwyższonej wytrzymałości mechanicznej lub szkła piankowego.
Ponadto fragmenty ścian zewnętrznych projektuje się wykończyć od zewnątrz płytkami gresowymi kamieniopodobnymi.
Pozostałe elementy wykończenia elewacji wg opisu na rysunkach.

g) Stropy
Projektowane stropy - żelbetowe, płytowo - belkowe, zbrojone jedno i dwukierunkowo oraz płyty krzyżowo zbrojone wg projektu konstrukcji.

h) Dachy, konstrukcja dachu
Dach odtwarzany w miejscu stropodachu DZ -konstrukcja wykonana w postaci rusztu utworzonego z dźwigarów nośnych i poprzecznic z elementów z drewna klejonego wg projektu konstrukcji. Dach nad częścią nowoprojektowaną oparty na dźwigarach z drewna klejonego. Na elementach konstrukcyjnych przewidziano tarczę z płyt OSB mocowaną bezpośrednio do elementów drewnianych. Pokrycie w postaci papy termozgrzewalnej klejonej do podłoża, wykończenie zewnętrzne - gont bitumiczny.
Szczegółowy układ warstw zamieszczony jest na rysunkach.

i) Roboty wykończeniowe zewnętrzne
- odwodnienie połaci dachowych za pomocą rynien wraz z systemem rur spustowych.
- obróbki blacharskie z blachy stalowej, ocynkowanej, powlekanej w kolorze brązowym,
- parapety systemowe odpowiednie do zastosowanej stolarki aluminiowej,
- stolarka i ślusarka okienna i drzwiowa wg zestawienia,
- schody zewnętrzne:
- na nawierzchnię podestu i spoczniki schodów zewnętrznych zastosować
antypoślizgową, ryflowaną, mrozoodporną płytką typu gres,
- na stopnie schodów zewnętrznych zastosować antypoślizgową, mrozoodporną płytką typu Gres Stopień,
- okładzina części bocznej (płaszczyzny pionowe) - tynk sylikatowy strukturalny
w kolorze białym,
- balustrady i poręcze ze stali nierdzewnej,
- wycieraczki zewnętrzne przed wejściami - wycieraczki (np. typu plaster miodu) wpuszczone w warstwy posadzkowe,
- okładziny ścian wg rysunku elewacji.

UWAGI DO REALIZACJI INWESTYCJI:

Podstawę realizacji poszczególnych części robót i zasady ich wykonania zawarte są w szczegółowych specyfikacjach technicznych (SST), z których wynikają poniższe wymogi:
- w trakcie budowy należy na bieżąco prowadzić dziennik budowy,
- budowa powinna być prowadzona pod nadzorem kierownika budowy,
- wytyczenie oraz ustalenia charakterystyczne poziomów terenu projektowanego i otaczającego powinien wykonać uprawniony geodeta potwierdzając tę czynność wpisem do dziennika budowy,
- wszystkie prace rozbiórkowe i wyburzeniowe należy prowadzić tak, aby nie naruszyć konstrukcji nośnej budynku,
- roboty ziemne wykonywane w bezpośrednim sąsiedztwie sieci teletechnicznych i elektrycznych należy wykonywać ręcznie z należytą uwagą aby nie doszło do uszkodzenia,
- wykonanie wszelkiego rodzaju instalacji t.j. instalacji elektrycznej, wodociągowej, odgromowej itp. należy zlecić wykonawcom posiadającym odpowiednie uprawnienia,
- wszystkie roboty należy wykonywać zgodnie z zasadami BHP i Prawa Budowlanego, Polskimi Normami, Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, budowlano-montażowych, Szczegółowymi Specyfikacjami Technicznymi oraz zasadami wiedzy i sztuki budowlanej pod nadzorem osób uprawnionych,
- podani producenci rozwiązań systemowych są jedynie przykładowymi; wykonawca może zastosować produkty innych producentów lub zamienne rozwiązania pod warunkiem zachowania parametrów technicznych i estetycznych zawartych w projekcie oraz pisemnej akceptacji autora niniejszej dokumentacji i inspektora nadzoru inwestorskiego,
- wszystkie materiały budowlane użyte do realizacji inwestycji powinny posiadać odpowiednie Aprobaty Techniczne (AT), atesty i dopuszczenia do stosowania w budownictwie,
- wszelkie elementy ruchome, elementy wyposażenia, w szczególności elementy stolarki i ślusarki okiennej i drzwiowej, szkleń, fasad, okładzin elewacyjnych, balustrad, poręczy i pochwytów, odbojników wewnętrznych i innych należy zamawiać i wykonywać montować na podstawie zweryfikowanych obmiarów rzeczywistych wykonanych na obiekcie,
- realizacja białego montażu winna być poprzedzona zgłoszeniem wszystkich rozwiązań w zakresie ceramiki sanitarnej oraz armatury do akceptacji Inspektora Nadzoru i Jednostki Projektowej. Rozlokowanie ceramiki i akcesoriów może mieć istotny wpływ na rozmieszczenie ceramiki ściennej, dlatego te dwa elementy należy ze sobą szczególnie precyzyjnie skoordynować.
- wszystkie wymiary należy sprawdzać na budowie z uwagi na mogące wystąpić niedokładności pomiarowe wynikające z braku dostępu do elementów konstrukcyj-nych.

2. Projekt realizowany w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2007-2013. Priorytet VI Zrównoważony rozwój miast. Działania 6.2. Rewitalizacja obszarów zdegradowanych. Poddziałanie 6.2.2. Rewitalizacja - małe miasta nr projektu 1080.
3. Przedmiot zamówienia opisany został szczegółowo w następujących załącznikach do SIWZ:
1) Projekt Wykonawczy - część architektoniczna,
2) Projekt Wykonawczy - część konstrukcyjna,
3) Projekt Wykonawczy - część instalacyjna wodna i kanalizacyjna,
4) Projekt Wykonawczy - cześć instalacyjna centralnego ogrzewania,
5) Projekt Wykonawczy - cześć instalacyjna wentylacyjna i klimatyzacyjna,
6) Projekt Wykonawczy - cześć instalacyjna elektryczna wewnętrzna i zewnętrzna z iluminacją obiektu,
7) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych,
8) przedmiar robót

Po wprowadzeniu zmiany:
1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i remont obiektu poprzemysłowego po
elektrowni szczytowo-pompowej w Międzybrodziu Żywieckim na cele gospodarcze,
kulturalne, społeczne, turystyczne i edukacyjne o parametrach:
- powierzchnia zabudowy - 1.144,50 m2,
- powierzchnia użytkowa - 1.534,35 m2,
- kubatura - 5.772,63 m3
Realizowany obiekt to budynek mieszczący się w Międzybrodziu Żywieckim przy ulicy
Beskidzkiej. Budynek został wybudowany w latach 60 tych XX wieku, wzniesiony
z przeznaczeniem do obsługi turystycznej odbywającej się w kierunku góry Żar. Stan techniczny poszczególnych elementów w budynku jest obecnie niezadowalający, na co wskazuje ekspertyza techniczna obiektu.
Do ustalonego z Zamawiającym zakresu działań w ramach uszczegółowienia projektu budowlanego wchodzi:
- dostosowanie obiektu dla potrzeb osób niepełnosprawnych,
- dostosowanie obiektu do wymogów przepisów ppoż.,
- dostosowanie obiektu do wymogów przepisów SANEPID,
- dostosowanie obiektu do wymogów przepisów BHP,
- projekt zagospodarowania terenu wokół budynku
- zadaszenie istniejących tarasów zewnętrznych powiększających kubaturę budynku oraz zmieniających jego wygląd i obrys zewnętrzny,
- wymiana stropu tarasu (ekspertyza techniczna wykazała duże pęknięcia a co za tym idzie ugięcia i osłabienie nośności poprzez korozję zbrojenia),
- wyrównanie oraz ujednolicenie poziomów użytkowych poszczególnych części budynku, tak aby obiekt był pozbawiony barier architektonicznych,
- pogłębienie oraz doświetlenie piwnic budynku,
- powiększenie przestrzeni piwnic poprzez adaptację części budynku nie podpiwniczonych,
- przebudowa całkowita istniejącej klatki schodowej i przystosowanie jej do
obowiązujących przepisów techniczno - budowlanych,
- modernizacja piwnic budynku (powiększenie o przestrzenie dostępne jedynie poprzez klapy w stropie parteru),
- wymiana pokrycia dachowego oraz ocieplenie całości obiektu,
- zamkniecie przestrzeni otwartej i zaadoptowanie jej jako przestrzeni użytkowej wewnętrznej,
- w miejscu zamkniętej przestrzeni byłej biblioteki stworzenie otwartej antresoli,
- projekt budowy schodów głównych od strony południowej znajdujących się pod przeszklonym dachem,
- remont nawierzchni utwardzonych wraz z projektem nowych terenów służących obsłudze kuchni oraz dostępności dla niepełnosprawnych,
- remont tarasu i zaadoptowanie jego części jako taras zielony,
- przebudowa wewnętrznych instalacji sanitarnych oraz elektrycznych,
- wykonanie świetlika dachowego znajdującego się w kalenicy głównego skrzydła opartego o podpory łukowe z drewna klejonego,
- nasadzenie zieleni niskiej,
- wzmocnienie konstrukcji nośnej stropów wewnętrznych.

1. Dane dotyczące robót remontowo - budowlanych:
a) Wyburzenia i demontaże
- wyburzenie ścianek działowych murowanych,
- demontaż stolarki okiennej przeznaczonej do wymiany lub do likwidacji,
- demontaż stolarki i ślusarki drzwiowej przeznaczonej do likwidacji,
- demontaż wyposażenia WC i węzłów sanitarnych,
- demontaż grzejników i instalacji c.o.
- wyburzenie istniejących schodów zewnętrznych przeznaczonych do likwidacji
- skucie wszystkich tynków wewnętrznych na ścianach, które pozostaną w budynku,
- wykonanie przewodów wentylacji grawitacyjnej i wnęk na piony kanalizacji
sanitarnej,
- demontaż istniejących zabezpieczeń na ścianach budynku, wszelkich obróbek
blacharskich, rur spustowych i istniejącej instalacji odgromowej,
- demontaż stropodachu typu DZ,
- skucie istniejących nadproży w miejscach zmiany wysokości parapetów
projektowanych okien,
- skucie istniejących ścianek attyki tarasu do wysokości płyty projektowanego stropu, skucie fragmentów ścian zewnętrznych w miejscach projektowanych otworów okiennych i drzwiowych lub ich poszerzeń,
- skucie lub demontaż istniejących okładzin ściennych i kamiennych,
- skucie istniejących posadzek.

b) Wymurowania i montaż
- wykonanie podbicia fundamentów zgodnie z projektem konstrukcji,
- wykonanie fundamentów w miejscach murowanych ścian nośnych zgodnie z projektem konstrukcji,
- wykonanie ścianek fundamentowych wg wskazań na rysunkach konstrukcji,
wykonanie zabezpieczeń akustycznych z wełny mineralnej pionów kanalizacyjnych i obudowanie płytą gipsowo - kartonową wodoodporną,
- wykonanie ścian nośnych na poziomie parteru z cegły ceramicznej, wg wskazań na rysunkach,
- wykonanie ścianek działowych, wg wskazań na rysunkach,
- zamurowanie lub podmurowanie otworów okiennych i drzwiowych wg wskazań narysunkach,
- wykonanie schodów zewnętrznych wg wskazań na rysunkach oraz zgodnie z projektem konstrukcji,
- wykonanie schodów wewnętrznych oraz projektowanej klatki schodowej wg wskazań na rysunkach oraz zgodnie z projektem konstrukcji,
- wykonanie stropu międzykondygnacyjnego - płyty żelbetowej wg wskazań na rysunkach zgodnie z projektem konstrukcji,
- wykonanie stropodachu nad salą wielofunkcyjną wg wskazań na rysunkach oraz
zgodnie z projektem konstrukcji,
- wykonanie centralnego świetlika ze szklanych elementów strukturalnych (np. firmy Aluprof lub równoważny) opartego na konstrukcji z drewna klejonego,
- wykonanie stropodachu (odtworzenie kształtu) zdemontowanej części dachu zrealizowanej pierwotnie w systemie DZ wg wskazań na rysunkach oraz zgodnie z projektem konstrukcji,
- wykonanie ścian strukturalnych w konstrukcji stalowo-aluminiowej (np. firmy Aluprof lub równoważny), (montaż i dobór profili wg zaleceń producenta),
- montaż stolarki i ślusarki drzwiowej wewnętrznej,
- montaż ślusarki drzwiowej zewnętrznej i okien w konstrukcji stalowo-aluminiowej,
- montaż balustrad i poręczy,
- wykonanie tynków wewnętrznych,
- wykonanie posadzek wg wskazań na rysunkach,
- ocieplenie ścian zewnętrznych ścian budynku płytami styropianowymi
samogasnącymi gr. 15 cm; dobór grubości izolacji termicznej w sposób taki, aby
ściana fundamentowa wraz z ocieploną ścianą zewnętrzną tworzyła jednolitą płaszczyznę. Sposób mocowania, wzmocnienia krawędzi i inne detale konstrukcyjne - wg rozwiązań katalogowych producenta systemu. Tynkowanie tynkiem sylikatowym.
- ocieplenie ościeży okiennych i drzwiowych styropianem gr. 3cm,
- wykonanie odprowadzeń wód opadowych (rynny i rury spustowe) budynku wg wskazań na rysunkach.
- realizacja w wyznaczonych pomieszczeniach (zaplecze kuchenne i otwarta sala bufetu) transportu pionowego w postaci dwóch małych dźwigów towarowych o udźwigu do 100 kg i platformy osobowej przystosowanej do transportu osób niepełnosprawnych.

Uwaga:
Wszelkie elementy szklane projektuje się jako szkło bezpieczne hartowane lub klejone (laminowane).
Zamówienie drzwi i ich elementów należy wykonać dopiero po zweryfikowaniu
faktycznych wymiarów uzyskanych na budowie.

c) Fundamenty, izolacja fundamentów
Projektowane fundamenty - wylewane, żelbetowe wg projektu konstrukcji.
Fundamenty zewnętrzne należy izolować przeciwwilgociowo i termicznie.
Ławy zewnętrzne fundamentowe, istniejące, wykonane jako betonowe, należy odkopać i zastosować drenaż pasmowy z rur drenarskich ssących i wprowadzić do studzienek rewizyjnych zamkniętych szczelną pokrywą.
Studzienki powinny być włączone do ogólnospławnej kanalizacji deszczowej znajdującej się na terenie inwestora oraz będącego jego własnością. W miejscach narożników zaopatrzonych w rury spustowe, wodę z drenażu odprowadzić wspólnie z wodą z rur spustowych i wprowadzić poprzez studzienki drenażowe do kanalizacji opadowej. Adaptacja części pomieszczeń, dotychczas niepodpiwniczonych, wymaga osuszenia murów obecnie zawilgoconych.
Właściwe zabezpieczenie ścian fundamentowych należy wykonać trzystopniowo:
Pierwszy stopień to zabezpieczenie fundamentów przed zewnętrznym wpływem wilgoci.
Odbywa się to przez naniesienie na pionowe ściany płynnej hydroizolacji. W odróżnieniu od hydroizoalcji arkuszowych, płynne masy bitumiczne mają tą przewagę, że tworzą jednolitą równomierną powłokę wypełniającą wszystkie nierówności i szczeliny.
Drugim krokiem jest przyklejenie wodoodpornych płyt izolacyjnych. Najlepszym materiałem do tego celu jest polistyren ekstrudowany ( w skrócie XPS). Jest to materiał o strukturze
zamknięto komórkowej, przez co jest odporny na zawilgocenie, a zatem także na cykle mrozowe. Dodatkowo wysoka wytrzymałość mechaniczna tego materiału stanowi doskonałe zabezpieczenie warstwy hydroizoalcji i przyczynia się do oszczędności czasu pracy przy
robotach ziemnych. Płyty z polistyrenu ekstrudowanego mogą być bezpośrednio zasypywane ziemią, bez obaw, można też prowadzić mechaniczne prace mające na celu zagęszczenie gruntu. Montaż płyt izolacyjnych, może odbywać się bezpośrednio za pomocą masy izolacyjnej lub można stosować metodę na placki.
Należy przy tym pamiętać, aby stosować masy i kleje pozbawione rozpuszczalników
organicznych, które mogą wchodzić w reakcję z polistyrenem. Nie należy stosować
łączników mechanicznych, gdyż ich montaż powoduje uszkodzenie warstwy hydroizolacji.
Kolejnym krokiem jest wykonanie odwodnienia pasmowego budynku. Ma ono na celu
odprowadzenie nadmiaru wilgoci gromadzącej się w gruncie wokół budynku. W tym
przypadku płyty z polistyrenu ekstrudowanego również dobrze spełniają swoje zadanie gdyż ich powierzchnia ułatwia spływ wilgoci do ciągów drenażowych.
Zalecana przez producentów grubość izolacji waha się pomiędzy 6-10 cm. Wysokość izolacji jest zależna od zagłębienia ław fundamentowych budynku w gruncie. Najlepszym rozwiązaniem jest, gdy izolacja fundamentu ponad gruntem w sposób ciągły przechodzi w izolację ściany budynku. Unika się w ten sposób zbędnych mostków termicznych.

d) Przeciwwilgociowa izolacja pozioma ścian zewnętrznych piwnic
W starych budynkach nieposiadających poziomej izolacji wodoszczelnej problem stanowi zjawisko kapilarnego podciągania wilgoci w zawilgoconych ścianach piwnicznych. Osuszanie budynków jest również konieczne w sytuacji, gdy uszkodzona została izolacja pozioma budynku a jej odbudowa nie jest możliwa bez ogromnej ingerencji w konstrukcję.
Skutecznym sposobem zabezpieczenia przeciwwilgociowego w budynkach istniejących jest wykonywanie poziomej przepony przeciwwilgociowej.
Metoda iniekcji krystalicznej polega na wierceniu z zachowaniem równych odstępów głębokich otworów w ścianach budynku. Do otworów wprowadza się wodny roztwór cementu portlandzkiego zmieszanego z mineralnym środkiem aktywacyjnym w odpowiednio dobranych proporcjach. Proporcje te zależą od ilości oraz składu chemicznego soli zawartych w zawilgoconej ścianie. Nierozpuszczalny środek aktywacyjny, krystalizując - tworzy nieprzepuszczalną, trwałą warstwę izolacyjną. Proces ten trwa około tygodnia.
Iniekcja preparatów może być wykonana metodą ciśnieniową (iniekcja w poziomie, odwierty o średnicy 18 mm, rozmieszczone, co 10 - 12,5 cm) lub grawitacyjną (preparat wlewany w otwory o średnicy 30 mm, rozmieszczone, co 15 cm).
Do zastosowania tej metody konieczna jest wentylacja osuszanych pomieszczeń.
Na całkowite wyschnięcie ścian i rozpoczęcie prac tynkarskich trzeba czekać około dwóch miesięcy.

e) Ściany fundamentowe, ściany piwnic
Istniejące ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne betonowe o grubości 30 cm. Ubytki w ścianach należy uzupełnić cegłą pełną o tych samych parametrach technicznych.
W miejscach gdzie projektuje się pogłębienie całości przestrzeni piwnicznych, należy skuć istniejące warstwy wykończeniowe oraz odsadzki fundamentów zewnętrznych i wewnętrznych a następnie podbić fundamenty. Ściany należy przedłużyć np. poprzez zastosowanie systemu stelaży stalowych z wypełnieniem betonem zbrojonym tak wysoko, aby osiągnąć minimalną zakładaną wysokość określoną w projekcie.
Projektuje się założenie izolacji przeciwwodnej na całości ścian zewnętrznych oraz pod powierzchnią posadzki piwnic.
Projektuje się doświetlenie kondygnacji przyziemia (pomieszczenia piwniczne), zapewniające odpowiednią ilość światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, w postaci dodatkowych otworów okiennych usytuowanych pod stropem.
Wszystkie zewnętrzne ściany należy ocieplić stosując płyty styropianowe samogasnące EPS70 łączone na pióro i wpust gr. 15 cm.

f) Ściany wewnętrzne
Przewidziano adaptację części wewnętrznych ścian konstrukcyjnych, które uzupełniono układem słupów i trzonów żelbetowych wg szczegółowych dyspozycji w projekcie konstrukcji.
Przewidziano do wykonania ściany działowe tradycyjne oraz rozwiązania systemowe (płyty G-K) spełniające określone zadania we wnętrzu obiektu. Dla ścian o grubości 12 cm
projektuje się ściany działowe np. z bloczków gazobetonowych lub ceramicznych z
zastosowaniem systemowych nadproży.
Jako zamknięcia przestrzeni kondygnacyjnych stosuje się ścianki szklane z zastosowaniem szkła EI 60. Wszelkie elementy szklane projektuje się jako szkło bezpieczne hartowane lub klejone (laminowane). Wszelkie przeszklenia zewnętrzne projektuje się jako szklenie strukturalne oparte na profilach stalowo - aluminiowych.
Szklenie zewnętrzne należy wykonać ze szkła niskoemisyjnego zapewniającego odpowiedni komfort cieplny w budynku.
Ścianki przeszklone oddzielenia przeciwpożarowego stosować jako systemowe np. firmy Saint - Gobain lub równoważny lub innej spełniającej warunek PPOŻ. Szklenie zastosowane w ściankach powinno być przezierne w min. 90%. Profile nośne ścianek PPOŻ należy wykonać jako stalowo-aluminiowe.
Ścianki mające za zadanie oddzielenie od siebie poszczególnych części budynku, dla których ze względu na ochronę PPOŻ odporność nie jest wymagana, projektuje się jako samonośne ze szkleniem o przejrzystości 90%.
Dekoracyjne obramowania okienne na elewacji, projektuje się w postaci elementów
wykształconych ze styropianu o podwyższonej wytrzymałości mechanicznej lub szkła piankowego.
Ponadto fragmenty ścian zewnętrznych projektuje się wykończyć od zewnątrz płytkami gresowymi kamieniopodobnymi.
Pozostałe elementy wykończenia elewacji wg opisu na rysunkach.

g) Stropy
Projektowane stropy - żelbetowe, płytowo - belkowe, zbrojone jedno i dwukierunkowo oraz płyty krzyżowo zbrojone wg projektu konstrukcji.

h) Dachy, konstrukcja dachu
Dach odtwarzany w miejscu stropodachu DZ -konstrukcja wykonana w postaci rusztu utworzonego z dźwigarów nośnych i poprzecznic z elementów z drewna klejonego wg projektu konstrukcji. Dach nad częścią nowoprojektowaną oparty na dźwigarach z drewna klejonego. Na elementach konstrukcyjnych przewidziano tarczę z płyt OSB mocowaną
bezpośrednio do elementów drewnianych. Pokrycie w postaci papy termozgrzewalnej klejonej do podłoża, wykończenie zewnętrzne - gont bitumiczny.
Szczegółowy układ warstw zamieszczony jest na rysunkach.

i) Roboty wykończeniowe zewnętrzne
- odwodnienie połaci dachowych za pomocą rynien wraz z systemem rur spustowych.
- obróbki blacharskie z blachy stalowej, ocynkowanej, powlekanej w kolorze brązowym,
- parapety systemowe odpowiednie do zastosowanej stolarki aluminiowej,
- stolarka i ślusarka okienna i drzwiowa wg zestawienia,
- schody zewnętrzne:
- na nawierzchnię podestu i spoczniki schodów zewnętrznych zastosować
antypoślizgową, ryflowaną, mrozoodporną płytką typu gres,
- na stopnie schodów zewnętrznych zastosować antypoślizgową, mrozoodporną płytką typu Gres Stopień,
- okładzina części bocznej (płaszczyzny pionowe) - tynk sylikatowy strukturalny w kolorze białym,
- balustrady i poręcze ze stali nierdzewnej,
wycieraczki zewnętrzne przed wejściami - wycieraczki (np. typu plaster miodu) wpuszczone w warstwy posadzkowe,
- okładziny ścian wg rysunku elewacji.

UWAGI DO REALIZACJI INWESTYCJI:

Podstawę realizacji poszczególnych części robót i zasady ich wykonania zawarte są w szczegółowych specyfikacjach technicznych (SST), z których wynikają poniższe wymogi:
- w trakcie budowy należy na bieżąco prowadzić dziennik budowy,
- budowa powinna być prowadzona pod nadzorem kierownika budowy,
- wytyczenie oraz ustalenia charakterystyczne poziomów terenu projektowanego i otaczającego powinien wykonać uprawniony geodeta potwierdzając tę czynność wpisem do dziennika budowy,
- wszystkie prace rozbiórkowe i wyburzeniowe należy prowadzić tak, aby nie naruszyć konstrukcji nośnej budynku,
- roboty ziemne wykonywane w bezpośrednim sąsiedztwie sieci teletechnicznych i elektrycznych należy wykonywać ręcznie z należytą uwagą aby nie doszło do uszkodzenia,
- wykonanie wszelkiego rodzaju instalacji t.j. instalacji elektrycznej, wodociągowej, odgromowej itp. należy zlecić wykonawcom posiadającym odpowiednie uprawnienia,
- wszystkie roboty należy wykonywać zgodnie z zasadami BHP i Prawa Budowlanego, Polskimi Normami, Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, budowlano-montażowych, Szczegółowymi Specyfikacjami Technicznymi oraz zasadami wiedzy
i sztuki budowlanej pod nadzorem osób uprawnionych,
- podani producenci rozwiązań systemowych są jedynie przykładowymi; wykonawca może zastosować produkty innych producentów lub zamienne rozwiązania pod warunkiem zachowania parametrów technicznych i estetycznych zawartych w projekcie oraz pisemnej akceptacji autora niniejszej dokumentacji i inspektora nadzoru inwestorskiego,
- wszystkie materiały budowlane użyte do realizacji inwestycji powinny posiadać odpowiednie Aprobaty Techniczne (AT), atesty i dopuszczenia do stosowania w budownictwie,
- wszelkie elementy ruchome, elementy wyposażenia, w szczególności elementy stolarki i ślusarki okiennej i drzwiowej, szkleń, fasad, okładzin elewacyjnych, balustrad, poręczy i pochwytów, odbojników wewnętrznych i innych należy zamawiać i wykonywać montować na podstawie zweryfikowanych obmiarów rzeczywistych wykonanych na obiekcie,
- realizacja białego montażu winna być poprzedzona zgłoszeniem wszystkich rozwiązań w zakresie ceramiki sanitarnej oraz armatury do akceptacji Inspektora Nadzoru i Jednostki Projektowej. Rozlokowanie ceramiki i akcesoriów może mieć istotny wpływ na rozmieszczenie ceramiki ściennej, dlatego te dwa elementy należy ze sobą szczególnie precyzyjnie skoordynować.
- wszystkie wymiary należy sprawdzać na budowie z uwagi na mogące wystąpić niedokładności pomiarowe wynikające z braku dostępu do elementów konstrukcyjnych.

2. Projekt realizowany w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2007-2013. Priorytet VI Zrównoważony rozwój miast. Działania 6.2. Rewitalizacja obszarów zdegradowanych. Poddziałanie 6.2.2. Rewitalizacja - małe miasta nr projektu 1080.
3. Przedmiot zamówienia opisany został szczegółowo w następujących załącznikach do SIWZ:
1) Projekt Wykonawczy - część architektoniczna,
2) Projekt Wykonawczy - część konstrukcyjna,
3) Projekt Wykonawczy - część instalacyjna wodna i kanalizacyjna,
4) Projekt Wykonawczy - cześć instalacyjna centralnego ogrzewania,
5) Projekt Wykonawczy - cześć instalacyjna wentylacyjna i klimatyzacyjna,
6) Projekt Wykonawczy - cześć instalacyjna elektryczna wewnętrzna i zewnętrzna z iluminacją obiektu,
7) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych,
8) przedmiar robót

Miejsce składania: III.3.2

Przed wprowadzeniem zmainy:
Na potwierdzenie spełniania ww warunku wykonawcy udokumentują wykonanie w okresie ostatnich pięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na budowie, modernizacji lub remoncie obiektu użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1500m2 i kubaturze 5000,00m3 oraz załączą dokumenty potwierdzające, że roboty te zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone.
Dodatkowo, Wykonawca wykaże, że w okresie j.w. uzyskał doświadczenia w zakresie
realizacji i montażu konstrukcji z elementów klejonych, z pokreśleniem realizacji konstrukcji,
w których wykorzystano struktury nie płaskie, oparte o nietypowe kształty, zastosowane do uzyskania skomplikowanych płaszczyzn pokryć dachowych.

Po wprowadzeniu zmiany:
Na potwierdzenie spełniania ww warunku wykonawcy udokumentują wykonanie w okresie ostatnich pięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na budowie, modernizacji lub remoncie obiektu użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1500m2 i kubaturze 5000,00m3 z zastosowaniem elementów z drewna klejonego i przeszkleń fasadowych o powierzchni przeszkleń nie mniejszej niż 200 m2

Podobne przetargi