19393 / 2012-01-23 - Podmiot prawa publicznego / Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy (Gdańsk)
Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie z dnia pod pozycją . Zobacz ogłoszenie / - .
Numer biuletynu: 1
Pozycja w biuletynie: 19393
Data publikacji: 2012-01-23
Nazwa:
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy
Ulica: ul. Partyzantów 74
Numer domu: 74
Miejscowość: Gdańsk
Kod pocztowy: 80-254
Województwo / kraj: pomorskie
Numer telefonu: 58 3201032, 3200220, 3023282
Numer faxu: 58 3458235
Adres strony internetowej: www.gznk.pl
Regon: 19281776900000
Typ ogłoszenia: ZP-403
Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak
Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Nie
Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie
Ogłoszenie dotyczy: 1
Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego
Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót dodatkowych do umowy 39/2011/NZ dotyczących wykonania przebudowy i remontu oraz adaptacji na Centrum aktywizacji społecznej i zawodowej budynku przy ul. Uczniowskiej 22 w Gdańsku Letnicy, polegające na wykonaniu tymczasowego ogrzewania obiektu prowadzonego w trybie zamówienia z wolnej ręki w oparciu o art. 67 ust 1 pkt 5.
Rodzaj zamówienia: B
Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe do umowy nr 39/2011/NZ z dnia 08.03.2011 r. polegające na wykonaniu tymczasowego ogrzewania obiektu oraz utrzymanie temperatury wewnątrz budynku w wysokości minimum 12ºC w celu uzyskania wilgotności elementów konstrukcyjnych budynku o wartości minimum 3%.
Kod trybu postepowania: WR
Czy zamówienie dotyczy programu UE: Tak
nazwa programu UE:
Rewitalizacja Letnicy w Gdańsku w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007 - 2013
Nazwa wykonawcy:
Przedsiębiorstwo Ogólnobudowlane Jan Cydejko, Tomasz Cydejko Sp. j.
Adres pocztowy wykonawcy: ul. Rzeczna 6
Miejscowość: Cieplewo, Łęgowo
Kod pocztowy: 83-031
ID województwa: 10
Województwo / kraj: pomorskie
Nazwa:
Wykonanie robót dodatkowych do umowy 39/2011/NZ dotyczących wykonania przebudowy i remontu oraz adaptacji na Centrum aktywizacji społecznej i zawodowej budynku przy ul. Uczniowskiej 22 w Gdańsku Letnicy, polegające na wykonaniu tymczasowego ogrzewania obiektu.
Nr częsci: 1
Data udzielenie zamówienia: 30/12/2011
Liczba ofert: 1
Liczba odrzuconych ofert: 0
Szacunkowa wartość zamówienia: 23240,00
Cena wybranej oferty: 28500,00
Cena minimalna: 28500,00
Cena maksymalna: 28500,00
Kod waluty: 1
Waluta (PLN): PLN
zal_pprawna_hid: i;
Postępowanie prowadzone jest w trybie zapytanie o cenę na podstawie art.: art. 67 ust. 1 pkt 5
Uzasadnienia wyboru trybu:
Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe do umowy nr 39/2011/NZ z dnia 08.03.2011 r. polegające na wykonaniu tymczasowego ogrzewania obiektu oraz utrzymanie temperatury wewnątrz budynku w wysokości minimum 12ºC w celu uzyskania wilgotności elementów konstrukcyjnych budynku o wartości minimum 3%.
<br>Zgodnie z art. 67 ust 1 pkt 5 ustawy pzp Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielenia dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczającym łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześnie do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
<br>1. Roboty dodatkowe nieobjęte były zamówieniem podstawowym.
<br>Należy wykonać ogrzewanie budynku podczas prowadzenia prac w okresie zimowym, które nie było ujęte w zakresie robót określonych umową nr 39/2011/NZ z dnia 08.03.2011 r.
<br>Zawarcie dodatkowej umowy nr 127/2011/NZ z dnia 17.10.2011 r. na wykonanie wzmocnienia i usztywnienia konstrukcji budynku umożliwia dalsze prowadzenie robót w budynku przy ul. Uczniowskiej 22, w tym roboty wykończeniowe. Roboty te prowadzone będą w okresie zimowym, czego nie przewidywała zarówno umowa podstawowa, jak i warunki przetargowe. Pierwotnie termin odbioru końcowego wyznaczony był na koniec listopada 2011 r.
<br>Zgodnie z zawartą umową nr 127/2011/NZ z dnia 17.10.2011 r. na wykonanie robót dodatkowych oraz Aneksem do umowy 39/2011/NZ z dnia 08.03.2011 r. termin zakończenia robót został przesunięty na 30.03.2012 r.
<br>2. Roboty dodatkowe są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego.
<br>Wobec realizacji prac wykończeniowych w okresie zimy wymagane są szczególne warunki ich wykonania.
<br>Niezbędna jest znaczna redukcja wilgoci ze ścian budynku, co warunkuje prawidłowe wykonanie robót wykończeniowych takich jak: okładziny z płyt gipsowo - kartonowych, gładzi gipsowych, malarskich oraz posadzkarskich. Wykonanie robót wykończeniowych zgodnie z ich technologią wymaga uzyskania temperatury minimalnej wewnątrz budynku 12ºC, co przy kubaturze budynku wynoszącej 3889 m3 wymusza zastosowanie źródła ogrzewania o mocy min. 48 kW.
<br>W związku z powyższym ogrzewanie budynku podczas prowadzenia prac w okresie zimowym jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego i robót dodatkowych.
<br>3.Wykonanie robót dodatkowych stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia.
<br>Z uwagi na katastrofalny stan ław fundamentowych zaszła konieczność ich wzmocnienia poprzez założenie mikropali metodą wciskową. Dopiero po zakończeniu tych robót możliwe będzie wykonanie zaprojektowanej docelowo kotłowni zlokalizowanej w piwnicy budynku. <br>Jednakże do tego czasu należy bezzwłocznie uruchomić ogrzewanie zastępcze (tymczasowe), szczególnie ważne dla pomieszczeń piwnicznych, w których wilgotność murów ceglanych po odbiciu tynków zawiera się wg tabeli wilgotności dla ścian ceglanych w przedziale 8 - 12%, co oznacza, że mur jest mocno wilgotny, podczas gdy zawilgocenie dopuszczalne według tej tabeli powinno wynosić maksymalnie 3%. Uzyskanie wilgotności dopuszczalnej określonej powyżej wymaga utrzymania stałej temperatury pomieszczeń w wysokości minimum 12 ºC.
<br>4. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
<br>Wszystkie roboty remontowe muszą być wykonane zgodnie ze specyfikacją wykonania i odbioru robót (dotyczy wszystkich branż), a jakiekolwiek odstępstwa są niedopuszczalne. Warunkiem prawidłowego ich wykonania, a w konsekwencji dokonania odbioru końcowego jest zapewnienie warunków spełniających wymogi techniczno- technologiczne zawarte w normach budowlanych, zatem tylko uzyskanie odpowiedniej minimalnej temperatury wewnątrz budynku, a przez to obniżenie wilgotności pomieszczeń do parametru dopuszczalnego daje gwarancję uzyskania pożądanej jakości robót.
<br>Przyjęta technologia ogrzewania obiektu z wykorzystaniem kotłów lub nagrzewnic gazowych zapewnia:
<br>- najkrótszy okres przygotowania systemu ogrzewania,
<br>- najmniejszą wysokość nakładów na jego realizację,
<br>- najmniejszą ingerencję w istniejącą już infrastrukturę,
<br>- maksymalne wykorzystanie istniejącej infrastruktury,
<br>- brak negatywnego oddziaływania na otoczenie np. sadza występująca przy ogrzewaniu paliwem stałym,
<br>- koszty eksploatacji porównywalne z niezbędnymi nakładami i kosztami eksploatacji ogrzewania na paliwo stałe.
<br>Jednocześnie należy dodać, że z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów, gdyż umowa podstawowa nakłada na wykonawcę realizację robót remontowych w pełnym zakresie tj. konstrukcyjnych, zewnętrznych, wykończeniowych oraz instalacyjnych (co, wod - kan, elektrycznych), które wykonywane będą w niesprzyjających warunkach atmosferycznych (okres zimowy). Ich wykonanie uzależnione jest od wcześniejszego ustabilizowania obiektu poprzez zapalowanie ław fundamentowych, zgodnie z umową nr 127/2011/NZ z dnia 17.10.2011 r. na roboty dodatkowe. Oba elementy stanowią zintegrowaną całość i ich rozdzielenie z przyczyn techniczno - technologicznych jest niemożliwe, natomiast brak ogrzewania obiektu lub jego ogrzanie w stopniu niewystarczającym, spowoduje znaczące podniesienie kosztów remontu poprzez np. konieczność wykonania bardzo drogich tynków renowacyjnych, zamiast planowanych tynków zwykłych.
<br>5. Wartość zamówienia dodatkowego wynosi 28 585,20 zł (brutto).
<br>Wartość robót na roboty dodatkowe wg umowy nr 127/2011/NZ z dnia 17.10.2011 wynosi 698 637,11 zł brutto.
<br>Razem 28 585,20 zł + 698 637,11 zł = 727 222,31zł brutto i nie przekracza 50% wartości zamówienia podstawowego [wartość umowy nr 39/2011/NZ wynosi 3 777 318,18 zł (brutto); 50% wartości wynosi 1 888 659,09 zł (brutto)].
Kody CPV: 453333330