176284 / 2013-05-06 - Administracja samorzÄ…dowa / Starostwo Powiatowe (Åšroda ÅšlÄ…ska)

Oryginalny toner 888375 Niebieski marki Ricoh

Cena: 661.75 PLN

WYKONYWANIE WYCEN NIERUCHOMOŚCI W LATACH 2013-2015

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie operatów szacunkowych praw do nieruchomości gruntowych i lokalowych, a także innych usług związanych z określaniem wartości nieruchomości lub nakładów poniesionych na nieruchomości w odniesieniu nieruchomościami z zasobu Skarbu Państwa oraz zasobu Powiatu Średzkiego zlecanych do realizacji w latach 2013-2015 w zakresie wynikającym z potrzeb i możliwości finansowych Zamawiającego.


2. SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:

1) Wycena nieruchomości gruntowych, niezabudowanych przeznaczonych do sprzedaży
2) Wycena nieruchomości gruntowych, zabudowanych przeznaczonych do sprzedaży
3) Wycena nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub zbycia nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego
4) Wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych dla celów wywłaszczenia lub zwrotu wywłaszczonych nieruchomości, a także wypłaty odszkodowań za grunty zajęte pod drogi lub wydzielone pod drogi.
5) Wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych dla celów wywłaszczenia lub zwrotu wywłaszczonych nieruchomości
6) Wycena nieruchomości gruntowych, niezabudowanych w celu naliczenia lub aktualizacji
opłat z tytułu trwałego zarządu, zarządu lub użytkowania nieruchomości
7) Wycena nieruchomości gruntowych, zabudowanych w celu naliczenia lub aktualizacji opłat z
tytułu trwałego zarządu, zarządu lub użytkowania nieruchomości
8) Wycena nieruchomości gruntowych w celu naliczenia lub aktualizacji opłat z tytułu
użytkowania wieczystego nieruchomości
9) Wycena nieruchomości gruntowych dla celów innych niż wymienione w pkt. 1-8
10) Wycena lokali mieszkalnych
11) Wycena lokali użytkowych
12) Wycena nieruchomości nietypowych i specjalnego przeznaczenia (podzadania od a/ do g/)
13) Sporządzanie opracowań dotyczących określania przeciętnych, oczekiwanych, jednostkowych wartości rynkowych powierzchni gruntów w odniesieniu do jednorodnych grup nieruchomości (rodzajów użytków ewidencyjnych) występujących na określonym obszarze ewidencyjnym
14) Wycena wartości rynkowej nakładów ulepszeniowych na nieruchomość poniesionych przez jej posiadacza - dla celów rozliczeń umownych
15)Wycena ograniczonych praw rzeczowych do nieruchomości - służebności gruntowe, służebności osobiste, prawo użytkowania.


3. ZAKRES ZAMÓWIENIA :


W odniesieniu do pkt. 1-12 i 15 wykonanie zamówienia obejmuje w szczególności następujące czynności:

1. Ustalenie z Zamawiającym celu, przedmiotu i zakresu wyceny.
2. Oględziny wycenianej nieruchomości, sporządzenie dokumentacji fotograficznej oraz zebranie opinii jej użytkowników na temat stanu przedmiotu wyceny lub zakresu i sposobu korzystania z ograniczonych praw rzeczowych do nieruchomości), które mogą mieć wpływ na oszacowanie wartości tejże nieruchomości (nakładów, ograniczonego prawa rzeczowego do tej nieruchomości).
3. Dokonanie wyceny praw do nieruchomości lub stosownego udziału w prawach do nieruchomości - zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych
4. Sporządzenie 2 egzemplarzy operatu szacunkowego w odniesieniu do każdej nieruchomości lub każdego współużytkownika nieruchomości - zgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz przy uwzględnieniu ewentualnych dodatkowych wymagań Zamawiającego związanych z uszczegółowieniem lub udokumentowaniem danych zawartych w operacie szacunkowym, określanych każdorazowo w zleceniu na wykonanie wyceny określonej nieruchomości

W odniesieniu do zadań określonych w pkt. 10 i 11 wymagane będzie :
a) Wcześniejsze skonsultowanie z Zamawiającym metodologii wyceny - w przypadku lokali użytkowych
b) Sporządzenie rzutów funkcjonalno-przestrzennych - w przypadku lokali mieszkalnych i użytkowych.
c) Obliczenie udziałów w częściach wspólnych budynku i gruncie - w przypadku lokali mieszkalnych i użytkowych.

W stosunku do zadania określonego w pkt. 13 wymagane będzie wykonanie 1 egz. opracowania dotyczącego określenia przeciętnej, oczekiwanej, jednostkowej wartości rynkowej powierzchni gruntów dla nieruchomości reprezentatywnej w odniesieniu do jednorodnej grupy nieruchomości (rodzajów użytków ewidencyjnych) występującej na określonym obszarze ewidencyjnym, jak również określenie zakresu odchyleń od w/w oczekiwanej wartości rynkowej np. w postaci odchylenia standardowego (przedział, w którym zawierać się będzie w/w przeciętna, oczekiwana, jednostkowa wartość rynkowa)


W ramach opracowania określonego w pkt. 13 niezbędne będzie również podanie założeń przyjętych do opracowania, opis nieruchomości reprezentatywnej względem istotnych cech rynkowych, ogólna charakterystyka ewentualnego zróżnicowania nieruchomości względem istotnych cech rynkowych w ramach zadanej jednorodnej grupy nieruchomości, syntetyczne omówienie zastosowanej metodologii obliczeń i wyników przeprowadzonej analizy oraz podanie ewentualnych zastrzeżeń


W odniesieniu do zadań określonych w pkt. 14 wymagane będzie sporządzenie specyfikacji zakresu i obmiaru dokonanych nakładów ulepszeniowych - w standardzie stosowanym w kosztorysach uproszczonych robót budowlanych.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 176284

Data publikacji: 2013-05-06

Nazwa: Starostwo Powiatowe

Ulica: ul. Wrocławska 2

Numer domu: 2

Miejscowość: Środa Śląska

Kod pocztowy: 55-300

Województwo / kraj: dolnośląskie

Numer telefonu: 071 3175646

Regon: 93195009200000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
WYKONYWANIE WYCEN NIERUCHOMOŚCI W LATACH 2013-2015

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie operatów szacunkowych praw do nieruchomości gruntowych i lokalowych, a także innych usług związanych z określaniem wartości nieruchomości lub nakładów poniesionych na nieruchomości w odniesieniu nieruchomościami z zasobu Skarbu Państwa oraz zasobu Powiatu Średzkiego zlecanych do realizacji w latach 2013-2015 w zakresie wynikającym z potrzeb i możliwości finansowych Zamawiającego.


2. SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:

1) Wycena nieruchomości gruntowych, niezabudowanych przeznaczonych do sprzedaży
2) Wycena nieruchomości gruntowych, zabudowanych przeznaczonych do sprzedaży
3) Wycena nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub zbycia nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego
4) Wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych dla celów wywłaszczenia lub zwrotu wywłaszczonych nieruchomości, a także wypłaty odszkodowań za grunty zajęte pod drogi lub wydzielone pod drogi.
5) Wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych dla celów wywłaszczenia lub zwrotu wywłaszczonych nieruchomości
6) Wycena nieruchomości gruntowych, niezabudowanych w celu naliczenia lub aktualizacji
opłat z tytułu trwałego zarządu, zarządu lub użytkowania nieruchomości
7) Wycena nieruchomości gruntowych, zabudowanych w celu naliczenia lub aktualizacji opłat z
tytułu trwałego zarządu, zarządu lub użytkowania nieruchomości
8) Wycena nieruchomości gruntowych w celu naliczenia lub aktualizacji opłat z tytułu
użytkowania wieczystego nieruchomości
9) Wycena nieruchomości gruntowych dla celów innych niż wymienione w pkt. 1-8
10) Wycena lokali mieszkalnych
11) Wycena lokali użytkowych
12) Wycena nieruchomości nietypowych i specjalnego przeznaczenia (podzadania od a/ do g/)
13) Sporządzanie opracowań dotyczących określania przeciętnych, oczekiwanych, jednostkowych wartości rynkowych powierzchni gruntów w odniesieniu do jednorodnych grup nieruchomości (rodzajów użytków ewidencyjnych) występujących na określonym obszarze ewidencyjnym
14) Wycena wartości rynkowej nakładów ulepszeniowych na nieruchomość poniesionych przez jej posiadacza - dla celów rozliczeń umownych
15)Wycena ograniczonych praw rzeczowych do nieruchomości - służebności gruntowe, służebności osobiste, prawo użytkowania.


3. ZAKRES ZAMÓWIENIA :


W odniesieniu do pkt. 1-12 i 15 wykonanie zamówienia obejmuje w szczególności następujące czynności:

1. Ustalenie z Zamawiającym celu, przedmiotu i zakresu wyceny.
2. Oględziny wycenianej nieruchomości, sporządzenie dokumentacji fotograficznej oraz zebranie opinii jej użytkowników na temat stanu przedmiotu wyceny lub zakresu i sposobu korzystania z ograniczonych praw rzeczowych do nieruchomości), które mogą mieć wpływ na oszacowanie wartości tejże nieruchomości (nakładów, ograniczonego prawa rzeczowego do tej nieruchomości).
3. Dokonanie wyceny praw do nieruchomości lub stosownego udziału w prawach do nieruchomości - zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych
4. Sporządzenie 2 egzemplarzy operatu szacunkowego w odniesieniu do każdej nieruchomości lub każdego współużytkownika nieruchomości - zgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz przy uwzględnieniu ewentualnych dodatkowych wymagań Zamawiającego związanych z uszczegółowieniem lub udokumentowaniem danych zawartych w operacie szacunkowym, określanych każdorazowo w zleceniu na wykonanie wyceny określonej nieruchomości

W odniesieniu do zadań określonych w pkt. 10 i 11 wymagane będzie :
a) Wcześniejsze skonsultowanie z Zamawiającym metodologii wyceny - w przypadku lokali użytkowych
b) Sporządzenie rzutów funkcjonalno-przestrzennych - w przypadku lokali mieszkalnych i użytkowych.
c) Obliczenie udziałów w częściach wspólnych budynku i gruncie - w przypadku lokali mieszkalnych i użytkowych.

W stosunku do zadania określonego w pkt. 13 wymagane będzie wykonanie 1 egz. opracowania dotyczącego określenia przeciętnej, oczekiwanej, jednostkowej wartości rynkowej powierzchni gruntów dla nieruchomości reprezentatywnej w odniesieniu do jednorodnej grupy nieruchomości (rodzajów użytków ewidencyjnych) występującej na określonym obszarze ewidencyjnym, jak również określenie zakresu odchyleń od w/w oczekiwanej wartości rynkowej np. w postaci odchylenia standardowego (przedział, w którym zawierać się będzie w/w przeciętna, oczekiwana, jednostkowa wartość rynkowa)


W ramach opracowania określonego w pkt. 13 niezbędne będzie również podanie założeń przyjętych do opracowania, opis nieruchomości reprezentatywnej względem istotnych cech rynkowych, ogólna charakterystyka ewentualnego zróżnicowania nieruchomości względem istotnych cech rynkowych w ramach zadanej jednorodnej grupy nieruchomości, syntetyczne omówienie zastosowanej metodologii obliczeń i wyników przeprowadzonej analizy oraz podanie ewentualnych zastrzeżeń


W odniesieniu do zadań określonych w pkt. 14 wymagane będzie sporządzenie specyfikacji zakresu i obmiaru dokonanych nakładów ulepszeniowych - w standardzie stosowanym w kosztorysach uproszczonych robót budowlanych.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres w miesiącach: 24

Informacja na temat wadium: Wadium nie jest wymagane.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków na podstawie złożonych n/w oświadczeń i dokumentów zgodnie z formułą spełnia, nie spełnia.

1. oświadczenie o spełnieniu warunków z art. 22 ust.1 ustawy Pzp,

Wiedza i doświadczenie:
Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków na podstawie złożonych n/w oświadczeń i dokumentów zgodnie z formułą spełnia, nie spełnia.

1. oświadczenie o spełnieniu warunków z art. 22 ust.1 ustawy Pzp,

2. wykaz wykonanych usług , a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych usług w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że usługi te zostały wykonane lub są wykonywane należycie; z tym że wykażą przynajmniej 2 usługi polegające na wykonywaniu wycen nieruchomości odpowiadające charakterowi zamówienia,

Potencjał techniczny:
Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków na podstawie złożonych n/w oświadczeń i dokumentów zgodnie z formułą spełnia, nie spełnia.

1. oświadczenie o spełnieniu warunków z art. 22 ust.1 ustawy Pzp

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków na podstawie złożonych n/w oświadczeń i dokumentów zgodnie z formułą spełnia, nie spełnia.

1. oświadczenie o spełnieniu warunków z art. 22 ust.1 ustawy Pzp,

2. wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług , wraz z informacjami n.t. ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnego dla wykonania zamówienia wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.

3 oświadczenie , że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia , jeżeli ustawy nakładają obowiązek ich posiadania.

Sytuacja ekonomiczna:
Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków na podstawie złożonych n/w oświadczeń i dokumentów zgodnie z formułą spełnia, nie spełnia.

1. oświadczenie o spełnieniu warunków z art. 22 ust.1 ustawy Pzp,

2.opłacona polisa lub inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia .

Oświadczenie nr 4: Tak

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie nr 13: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 8: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
. Inne dokumenty wymagane przez Zamawiającego:

1. wypełniony druk oferty (zał. nr 1 do SIWZ)
2. zaakceptowany projekt umowy (zał. nr 6 do SIWZ)

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia:
www.bip.powiat-sredzki.pl (zakładka: Zamówienia publiczne)

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia: j/w

Data składania wniosków, ofert: 20/05/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Starostwo Powiatowe
ul. Wroclawska 2, 55-300 Środa Śląska
Ip. pok.40 -sekertariat-

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: ---------

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi