159200 / 2013-04-22 - Podmiot prawa publicznego / Łódzka Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. (Łódź)

Adaptacja zespołu fabryczno-rezydencjonalnego na biura w Łodzi przy ul. Narutowicza 34, działka nr 519/8, obręb nr S-01

Opis zamówienia

Remont i adaptacja zespołu fabryczno-rezydencjonalnego na biura. Kompleks zlokalizowany jest w Łodzi przy ul. Narutowicza 34.

Willa: - powierzchnia: około 550 m2, - wysokość: około 10,50 m, - liczba kondygnacji: 2 nadziemne + piwnica
Łącznik: - powierzchnia: około 360 m2, - wysokość: około 8,80 m, - liczba kondygnacji: 2 nadziemne + piwnica,

Budynek główny fabryczny: - powierzchnia: około 1600 m2, - wysokość: około 20 m, - budynek średniowysoki, - liczba kondygnacji: 5, - budynek częściowo podpiwniczony,

Hala montażowa: - powierzchnia: około 300 m2, - wysokość 4-5 m, - liczba kondygnacji: 1,budynek niepodpiwniczony,

Zakres zmian objętych projektem: - Remont budynku willi z utrzymaniem istniejącej funkcji biurowej, z odtworzeniem oryginalnej elewacji: - przeprojektowanie wtórnych biegów schodów znajdujących się na piętrze, - usunięcia sufitów podwieszanych w holu w celu odsłonięcia świetlika dachowego, - odtworzenie pierwotnej kolorystyki elewacji z zachowaniem charakterystycznych elementów ozdobnych oraz typów tynków zewnętrznych, - zachowanie lub odtworzenie oryginalnej stolarki okiennej i drzwiowej, - odtworzenie i remont posadzek
- zmiana funkcji pomieszczeń piwnicy na gastronomiczne, - przebudowa wewnętrzna oraz nadbudowa klatki schodowej przylegającej do willi, - wykonaniu wentylacji grawitacyjnej pomieszczeń, -wykonanie nowej instalacji wod - kan
- wykonanie nowej instalacji c.o., - wykonanie nowej instalacji elektrycznej, - Przebudowa wnętrza, remont oraz nadbudowa budynku łącznika o dwie kondygnacje oraz zmiana jego funkcji z produkcyjnej na biurową: - rozbiórka istniejących stropów i podciągów, - budowa nowej siatki słupów konstrukcyjnych oraz stropów monolitycznych, - wykonanie warstw wykończeniowych na stropach
- budowa nowej, ewakuacyjnej klatki schodowej w południowej części budynku
- nadbudowy dwóch kondygnacji połączonych szklanym łącznikiem z budynkiem fabrycznym, - wykonanie wentylacji grawitacyjnej pomieszczeń, - budowie ścian działowych wydzielających pomieszczenia biurowe, - przywrócenie elewacji istniejącej do stanu pierwotnego poprzez skucie tynku oraz oczyszczenie i konserwację cegły elewacyjnej, - wykonanie balkonu na I piętrzę dostępnego z ogólnej komunikacji oraz budowie tarasu na dachu łącznika dostępnego z IV piętra fabryki, - przywrócenie elewacji istniejącej do stanu pierwotnego poprzez skucie tynku oraz oczyszczenie i konserwację cegły elewacyjnej, - wykonanie nowej instalacji wod - kan, - wykonanie nowej instalacji c.o., - wykonanie nowej instalacji elektrycznej, - Przebudowa wnętrza i remontu budynku głównego - fabryki i zmiana jego funkcji z produkcyjnej na biurową: - rozbiórka istniejących stropów, - budowa nowej siatki słupów konstrukcyjnych budynku z zachowaniem słupów i podciągów istniejących w funkcji dekoracyjnej, - budowa nowych stropów monolitycznych, - wykonanie warstw wykończeniowych na stropach, - likwidacja klatki schodowej zlokalizowanej w północno zachodniej części budynku oraz zaprojektowanie w tej części nowych stropów monolitycznych, - budowie ewakuacyjnej klatki schodowej dla całego budynku w południowo-zachodnim narożniku, - budowie ścian działowych wydzielających pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne, toalety oraz pomieszczenia pomocnicze, - przywrócenie elewacji istniejącej do stanu pierwotnego poprzez skucie tynku oraz oczyszczenie i konserwację cegły elewacyjnej, - konserwacja zewnętrznych schodów stalowych oraz innych elementów charakterystycznych występujących w budynku, - wykonanie wentylacji grawitacyjnej pomieszczeń, - wykonanie klimatyzacji dla: sal konferencyjnych na parterze i I piętrze, oraz gabinetów prezesów na I piętrze.
- wykonanie nowej instalacji wod - kan, - wykonanie nowej instalacji c.o., - wykonanie nowej instalacji elektrycznej, - Remontu budynku hali montażowej i adaptacji na potrzeby magazynu Teatru im. Stefana Jaracza: - - wykonanie nowych słupów konstrukcyjnych oraz nowej konstrukcji nośnej dachu, - projekt nowych świetlików dachowych o odporności ogniowej E30 nawiązujących do pierwotnych świetlików, - wykonanie otworów: drzwiowego oraz bramy garażowej od strony działki Teatru Jaracza, - remont elewacji północnej,

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 159200

Data publikacji: 2013-04-22

Nazwa: Łódzka Agencja Rozwoju Regionalnego S.A.

Ulica: ul. Tuwima 22/26

Numer domu: 22/26

Miejscowość: Łódź

Kod pocztowy: 90-002

Województwo / kraj: łódzkie

Numer telefonu: 0-42 6643751

Numer faxu: 0-42 6643750

Regon: 47056924000000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Adaptacja zespołu fabryczno-rezydencjonalnego na biura w Łodzi przy ul. Narutowicza 34, działka nr 519/8, obręb nr S-01

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
Remont i adaptacja zespołu fabryczno-rezydencjonalnego na biura. Kompleks zlokalizowany jest w Łodzi przy ul. Narutowicza 34.

Willa: - powierzchnia: około 550 m2, - wysokość: około 10,50 m, - liczba kondygnacji: 2 nadziemne + piwnica
Łącznik: - powierzchnia: około 360 m2, - wysokość: około 8,80 m, - liczba kondygnacji: 2 nadziemne + piwnica,

Budynek główny fabryczny: - powierzchnia: około 1600 m2, - wysokość: około 20 m, - budynek średniowysoki, - liczba kondygnacji: 5, - budynek częściowo podpiwniczony,

Hala montażowa: - powierzchnia: około 300 m2, - wysokość 4-5 m, - liczba kondygnacji: 1,budynek niepodpiwniczony,

Zakres zmian objętych projektem: - Remont budynku willi z utrzymaniem istniejącej funkcji biurowej, z odtworzeniem oryginalnej elewacji: - przeprojektowanie wtórnych biegów schodów znajdujących się na piętrze, - usunięcia sufitów podwieszanych w holu w celu odsłonięcia świetlika dachowego, - odtworzenie pierwotnej kolorystyki elewacji z zachowaniem charakterystycznych elementów ozdobnych oraz typów tynków zewnętrznych, - zachowanie lub odtworzenie oryginalnej stolarki okiennej i drzwiowej, - odtworzenie i remont posadzek
- zmiana funkcji pomieszczeń piwnicy na gastronomiczne, - przebudowa wewnętrzna oraz nadbudowa klatki schodowej przylegającej do willi, - wykonaniu wentylacji grawitacyjnej pomieszczeń, -wykonanie nowej instalacji wod - kan
- wykonanie nowej instalacji c.o., - wykonanie nowej instalacji elektrycznej, - Przebudowa wnętrza, remont oraz nadbudowa budynku łącznika o dwie kondygnacje oraz zmiana jego funkcji z produkcyjnej na biurową: - rozbiórka istniejących stropów i podciągów, - budowa nowej siatki słupów konstrukcyjnych oraz stropów monolitycznych, - wykonanie warstw wykończeniowych na stropach
- budowa nowej, ewakuacyjnej klatki schodowej w południowej części budynku
- nadbudowy dwóch kondygnacji połączonych szklanym łącznikiem z budynkiem fabrycznym, - wykonanie wentylacji grawitacyjnej pomieszczeń, - budowie ścian działowych wydzielających pomieszczenia biurowe, - przywrócenie elewacji istniejącej do stanu pierwotnego poprzez skucie tynku oraz oczyszczenie i konserwację cegły elewacyjnej, - wykonanie balkonu na I piętrzę dostępnego z ogólnej komunikacji oraz budowie tarasu na dachu łącznika dostępnego z IV piętra fabryki, - przywrócenie elewacji istniejącej do stanu pierwotnego poprzez skucie tynku oraz oczyszczenie i konserwację cegły elewacyjnej, - wykonanie nowej instalacji wod - kan, - wykonanie nowej instalacji c.o., - wykonanie nowej instalacji elektrycznej, - Przebudowa wnętrza i remontu budynku głównego - fabryki i zmiana jego funkcji z produkcyjnej na biurową: - rozbiórka istniejących stropów, - budowa nowej siatki słupów konstrukcyjnych budynku z zachowaniem słupów i podciągów istniejących w funkcji dekoracyjnej, - budowa nowych stropów monolitycznych, - wykonanie warstw wykończeniowych na stropach, - likwidacja klatki schodowej zlokalizowanej w północno zachodniej części budynku oraz zaprojektowanie w tej części nowych stropów monolitycznych, - budowie ewakuacyjnej klatki schodowej dla całego budynku w południowo-zachodnim narożniku, - budowie ścian działowych wydzielających pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne, toalety oraz pomieszczenia pomocnicze, - przywrócenie elewacji istniejącej do stanu pierwotnego poprzez skucie tynku oraz oczyszczenie i konserwację cegły elewacyjnej, - konserwacja zewnętrznych schodów stalowych oraz innych elementów charakterystycznych występujących w budynku, - wykonanie wentylacji grawitacyjnej pomieszczeń, - wykonanie klimatyzacji dla: sal konferencyjnych na parterze i I piętrze, oraz gabinetów prezesów na I piętrze.
- wykonanie nowej instalacji wod - kan, - wykonanie nowej instalacji c.o., - wykonanie nowej instalacji elektrycznej, - Remontu budynku hali montażowej i adaptacji na potrzeby magazynu Teatru im. Stefana Jaracza: - - wykonanie nowych słupów konstrukcyjnych oraz nowej konstrukcji nośnej dachu, - projekt nowych świetlików dachowych o odporności ogniowej E30 nawiązujących do pierwotnych świetlików, - wykonanie otworów: drzwiowego oraz bramy garażowej od strony działki Teatru Jaracza, - remont elewacji północnej,

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających stanowiących do 50% wartości zamówienia podstawowego (art. 67 ust. 1 pkt 6) polegających na przebudowie budynku.
Wartość szacunkowa zamówienia podstawowego 18.570.689,03 zł netto, w tym wartośc zamówień uzupełniających wynosi 6.190.229,68 zł netto.

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2014

Informacja na temat wadium:
Wadium wynosi 300.000.- zł i będzie wymagane przy składaniu ofert cenowych

Zaliczka: Nie

Uprawnienia: nie dotyczy

Wiedza i doświadczenie:
Warunek ten zostanie spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej 1 robotę budowlaną, polegającą na przebudowie, modernizacji lub remoncie budynku wpisanego do rejestru zabytków lub do ewidencji zabytków, z zakresem obejmującym roboty konserwatorskie - w tym renowację elewacji ceglanej, roboty konstrukcyjno-budowlane, instalacje elektryczne, instalacje wod.-kan., instalacje c.o., wentylację mechaniczną, instalacje niskoprądowe, o wartości brutto co najmniej 10.000.000.- zł, co potwierdzi przedstawiając dokumenty potwierdzające, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone.
W przypadku Wykonawców, którzy realizowali roboty w innych walutach niż PLN, Zamawiający przeliczy wartość brutto tych robót po średnim kursie NBP z dnia opublikowania ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych

Potencjał techniczny:
Warunek ten zostanie spełniony, jeśli Wykonawca złoży oświadczenie zgodnie z art. 22 ust. 1 pkt 3 zgodnie z załącznikem nr 1

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Warunek ten zostanie spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że będzie dysponował osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnymi za kierowanie robotami budowlanymi, tj.
kierownikiem budowy, który w okresie ostatnich trzech lat przed upływem składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, pełnił funkcję kierownika budowy na obiekcie będącym w rejestrze zabytków lub w ewidencji zabytków, o wartości robót co najmniej 5.000.000,00 zł brutto, posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności - konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń i który odbył co najmniej 2-letnią praktykę zawodową na budowie przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków zgodnie z rozporządzeniem Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 27 lipca 2011 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych - Dz. U. z dnia 11 sierpnia 2011 r. lub uzyskał zaświadczenie o posiadaniu kwalifikacji na podstawie § 19 rozporządzenia Ministra Kultury i Sztuki z dnia 24 sierpnia 1964 r. w sprawie zezwoleń na prowadzenie prac konserwatorskich przy zabytkach i archeologicznych prac wykopaliskowych - Dz. U. Nr 31, poz. 197 lub § 17-19 rozporządzenia Ministra Kultury i Sztuki z dnia 11 stycznia 1994 r. o zasadach i trybie udzielania zezwoleń na prowadzenie prac konserwatorskich przy zabytkach oraz prac archeologicznych i wykopaliskowych, warunkach ich prowadzenia i kwalifikacjach osób, które mają prawo prowadzenia tej działalności - Dz. U. Nr 16, poz. 55,
kierownika robót sanitarnych, posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń,
kierownika robót elektrycznych, posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń,
co potwierdzi wypełniając załączniki nr 5 i 6

Sytuacja ekonomiczna:
Warunek ten zostanie spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę min. 6.000.000.- zł (słownie: sześć milionów złotych)
oraz
że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem niniejszego zamówienia na wartość co najmniej 2.000.000.- zł (słownie: dwa miliony złotych).
W przypadku Wykonawców, których wartość ubezpieczenia będzie wyrażona w innych walutach niż PLN, Zamawiający przeliczy wartość ubezpieczenia po średnim kursie NBP z dnia opublikowania ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych.

Oświadczenie nr 2: Tak

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie nr 12: Tak

Oświadczenie nr 13: Tak

Oświadczenie nr 15: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 5: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 6: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 8: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PO

Liczba wykonawców: 5

Warunki wyboru wykonawców:
Jeżeli liczba wykonawców spełniających warunki udziału w postępowaniu będzie większa niż 5, Zamawiający dokona oceny Wykonawców według następujących kryteriów: Za każde wykonanie, w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, kolejnej roboty budowlanej (powyżej 1 wymaganej), o której mowa w punkcie III.3.2, Wykonawca otrzyma 2 pkt (maksymalnie 5 takich robót). Maksymalnie można uzyskać w punktacji 10 pkt. Zamawiający zaprosi do złożenia ofert 5 Wykonawców z największą liczbą punktów. W przypadku, gdy ostatnie miejsce gwarantujące zaproszenie do złożenia ofert zajmie więcej Wykonawców, z taką samą liczbą punktów, Zamawiający zaprosi ich wszystkich do składania ofert.

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Umowa może ulec zmianie w szczególności w zakresie zapisów obejmujących: termin zakończenia realizacji przedmiotu zamówienia, zastosowane materiały i urządzenia do realizacji przedmiotu zamówienia, podmioty odpowiedzialne za wykonanie przedmiotu zamówienia, podwykonawców, dokumentację projektową, wysokość wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu zamówienia.
2. Zmiany umowy, o których mowa w ust. 1 dopuszczalne są w przypadku:
a) utraty przez Zamawiającego źródła finansowania inwestycji w całości lub w części,
b) gdy z uwagi na konieczność realizacji robót dodatkowych lub zamiennych dojdzie do konieczności wstrzymania lub opóźnienia prac na obiekcie,
c) zmian po zawarciu umowy przepisów prawa lub wprowadzenia nowych przepisów prawa lub zmiany lub wprowadzenia nowej bezwzględnie obowiązującej normy powodującej konieczność zmiany, modyfikacji lub odstępstwa w odniesieniu do wynagrodzenia,
d) zmian po zawarciu umowy przepisów prawa lub wprowadzenia nowych przepisów prawa lub zmiany lub wprowadzenia nowej bezwzględnie obowiązującej normy powodującej konieczność zmiany, modyfikacji lub odstępstwa w odniesieniu do przedmiotu zamówienia lub terminu zakończenia przedmiotu realizacji zamówienia,
e) zmian organizacyjnych polegających w szczególności na zmianie, podwykonawców, grup wykonawców i innych podmiotów współpracujących przy realizacji zamówienia pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczy i doświadczenie nie są gorsze od tych, jakie posiadają podmioty zamieniane,
f) konieczności zmian w dokumentacji projektowej,
g) braku dostępności na rynku specjalistycznych materiałów budowlanych,
h) konieczności lub techniczno-ekonomicznej zasadności zastosowania nie gorszych materiałów i urządzeń,
i) wydania decyzji administracyjnych lub innych aktów władzy (decyzja władz publicznych, w tym oczekiwanie na nieprzewidziane wcześniej konieczne wyniki ekspertyz, wyrok sądu itp.) jeśli ich wydanie nastąpiło na skutek okoliczności niezależnych od Wykonawcy,
j) wprowadzenia na rynek w trakcie trwania umowy nowych materiałów lub urządzeń o lepszych parametrach technicznych lub użytkowych,
k) gdy konieczność zmiany jest spowodowana wystąpieniem niezależnych od stron okoliczności, których nie można było przy dołożeniu należytej staranności przewidzieć w chwili zawarcia umowy, a które uniemożliwiają prawidłową realizację przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami,

Kod kryterium cenowe: A

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Będzie przesłana wraz z zaproszeniem do składania ofert

Data składania wniosków, ofert: 06/05/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 15:00

Miejsce składania:
Łódzka Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., ul. Tuwima 22/26, 90-002 Łódź, VII piętro - sekretariat

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe:
1. Zamówienie jest współfinansowane z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2007- 2013, Oś priorytetowa III: Gospodarka, innowacyjność, przedsiębiorczość, Działanie III.4 Rozwój otoczenia biznesu.

2. Formularz wniosku oraz załączniki 1-6 do pobrania na stronie internetowej Zamawiającego - www.larr.lodz.pl.

3. Zamawiający będzie wymagał wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 10% wartości umowy brutto.

4. Zamawiający będzie wymagał, aby Wykonawca ubezpieczył zakres prac objętych umową od wszelkich ryzyk na kwotę nie niższą niż wartość wynagrodzenia brutto oraz aby ubezpieczył się od odpowiedzialności cywilnej (deliktowo - kontraktowej) na kwotę nie niższą niż 2.000.000,00 zł (dwa miliony złotych), na okres nie krótszy niż okres obowiązywania umowy. Ubezpieczenie powinno obejmować w szczególności:
a. szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich przebywających w granicach terenu realizowanej inwestycji,
b. szkody wynikające ze zniszczenia oraz z innych zdarzeń w odniesieniu do robót, obiektów, materiałów, sprzętu i innego mienia ruchomego związanego z prowadzeniem robót podczas realizacji przedmiotu umowy

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
452627008 (Przebudowa budynków)

Podobne przetargi